Telekméret: 434 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAKESZIN!
Megvételre kínálunk egy kétszintes, KÉT GENERÁCIÓS családiházat, amely kiváló választás az ÖSSZEKÖLTÖZŐ családok számára, illetve optimális lehetőség BEFEKTETŐK számára.
Az ingatlan külön életterekkel rendelkezik az alsó szinten és a tetőtérben, így a privát szféra maximálisan biztosított.
Lakrészek beosztása:
FÖLDSZINT
nappali 25 m2
konyha-étkező 16 m2
hálószoba 16 m2
fürdőszoba 7 m2
előtér 3 m2
terasz
TETŐTÉR (bruttó m2)
nappali 36 m2
konyha étkezővel 19 m2
kamra 1 m2
hálószoba 11 és 9 m2
gardrób 6 m2
fürdőszoba 6 m2
háztartási helyiség 3 m2
közlekedő 3 m2
lépcsőház 3,5 m2
terasz
A földszinti lakrész egy hálószobával, gépesített konyhával, étkezővel, valamint egy TÁGAS NAPPALIVAL várja lakóit, ahol egy hangulatos kandalló teszi kényelmessé a hideg estéket. A fürdőszoba, KÁDAS kialakítású, amely biztosítja a teljes ellazulást.
A tetőtéri lakrészben két kényelmes hálószoba található, ismét egy felszerelt konyhával és étkezővel kiegészítve. Az itt található nappali szintén rendelkezik egy kandallóval, amely nemcsak esztétikai, hanem gyakorlati funkcióval is bír. A tetőtéri fürdőszoba szintén KÁDAS megoldású, így az ott lakók számára is garantált a luxus. A lakásban egy GARDRÓB és egy HÁZTARTÁSI HELYISÉG is szolgálja a lakók kényelmét.
Mindkét lakrészhez egy-egy hangulatos, KIS TERASZ tartozik, ahol a lakók élvezhetik a friss levegőt és a természeti környezetet. Az ingatlanhoz tartozó KERT rengeteg lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, legyen szó gyermekjátékról, kertészkedésről, vagy akár közös családi grillezésekről.
A lakás fűtéséért és melegvíz-ellátásáért egy mindössze 1 éve üzembe helyezett, ENERGIATAKARÉKOS BAXI kazán felel, amely PADLÓFŰTÉSEN keresztül biztosítja a tökéletes komfortot. Ez nemcsak a lakók kényelmét növeli, hanem alacsony fenntartási költségeket is garantál, ami a jövőbeni bérlők számára különösen vonzó lehet.
Az ingatlanhoz tartozik egy 30 m2-es BOLTÍVES PINCE, amely nemcsak tárolási lehetőséget biztosít, hanem további kreatív felhasználási lehetőségeket is rejt magában a befektetők számára. Akár borospince kialakítására, akár különleges rendezvények lebonyolítására is alkalmas lehet.
Az ingatlanhoz tartozó AUTOMATA NYITÁSÚ GARÁZS kényelmes megoldást nyújt egy autó tárolására, valamint további tárolóhely is rendelkezésre áll a 15 m2-en, ami jelentős előnyt jelenthet az autóval rendelkező bérlők számára. Ezzel a funkcióval még vonzóbbá teheti az ingatlant a piacon.
Összességében ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak a befektetőknek, akik biztos megtérüléssel szeretnének ingatlant vásárolni. Az alacsony fenntartási költségek, a felszereltség és a kiváló elhelyezkedés garantálja, hogy az ingatlan hosszú távon is jövedelmező befektetés marad.
Ez a kiváló elrendezésű ingatlan BEFEKTETÉSI szempontból is CSÁBÍTÓ, mivel könnyen KIADHATÓ, külön-külön a két szint. A KIVÁLÓ lokáció Budakeszi központi részén további előnyöket biztosít, hiszen közel van minden szükséges szolgáltatás és közlekedési lehetőség. Néhány perces sétával piac, és egyéb bevásárlási lehetőségek elérhetőek, autóval szintén pár perc minden szolgáltatás.
***
EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN BUDAKESZI!
We offer for sale a two-story, TWO-GENERATION family house, which is an excellent choice for families looking to move in together or an optimal opportunity for INVESTORS. The property features separate living spaces on the ground floor and the attic, ensuring maximum privacy.
Layout of the living spaces:
GROUND FLOOR
Living room 25 m2
Kitchen-dining room 16 m2
Bedroom 16 m2
Bathroom 7 m2
Entrance hall 3 m2
Terrace
ATTIC (gross m2)
Living room 36 m2
Kitchen with dining area 19 m2
Pantry 1 m2
Bedrooms 11 and 9 m2
Walk-in closet 6 m2
Bathroom 6 m2
Utility room 3 m2
Hallway 3 m2
Staircase 3.5 m2
Terrace
The ground floor living area welcomes its residents with one bedroom, a fully equipped kitchen, a dining area, and a SPACIOUS LIVING ROOM, where a cozy fireplace makes the cold evenings comfortable. The bathroom has a BATHTUB design, ensuring complete relaxation.
The attic living area features two comfortable bedrooms, again complemented by a fully equipped kitchen and dining area. The living room here also has a fireplace, providing both aesthetic and practical functions. The attic bathroom also has a BATHTUB solution, guaranteeing luxury for its residents. The apartment includes a WALK-IN CLOSET and a UTILITY ROOM for residents' convenience.
Both living areas include a charming SMALL TERRACE, where residents can enjoy fresh air and the natural surroundings. The property’s GARDEN offers plenty of opportunities for relaxation, be it children's play, gardening, or even family barbecues.
Heating and hot water are provided by a 1-year-old, ENERGY-EFFICIENT BAXI boiler, which ensures perfect comfort through UNDERFLOOR HEATING. This not only increases residents' comfort but also guarantees low maintenance costs, which could be particularly attractive for future tenants.
The property includes a 30 m2 VAULTED CELLAR, which offers storage potential and further creative uses for investors. It could be used as a wine cellar or for hosting unique events.
The AUTOMATIC OPENING GARAGE belonging to the property offers a convenient solution for parking a car and additional storage space is available on 15 m2, which could be a significant advantage for tenants with cars. This feature can make the property even more attractive on the market.
Overall, this property can be an excellent choice for investors looking to purchase a property with guaranteed returns. The low maintenance costs, equipment, and excellent location ensure that the property remains a profitable investment in the long term.
This well-arranged property is TEMPTING from an INVESTMENT point of view, as the two floors can easily be RENTED OUT separately. The EXCELLENT location in the central part of Budakeszi provides further advantages, as it is close to all necessary services and transportation options.
***
AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN BUDAKESZI!
Zum Verkauf steht ein zweistöckiges ZWEIGENERATIONEN-HAUS, das eine hervorragende Wahl für ZUSAMMENZIEHENDE Familien sowie eine optimale Möglichkeit für INVESTOREN darstellt.
Die Immobilie verfügt über separate Wohnbereiche im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, wodurch maximale Privatsphäre gewährleistet wird.
Aufteilung der Wohneinheiten:
ERDGESCHOSS
Wohnzimmer 25 m2
Küche-Esszimmer 16 m2
Schlafzimmer 16 m2
Badezimmer 7 m2
Vordereingang 3 m2
Terrasse
DACHGESCHOSS (brutto m2)
Wohnzimmer 36 m2
Küche mit Essbereich 19 m2
Speisekammer 1 m2
Schlafzimmer 11 und 9 m2
Garderobe 6 m2
Badezimmer 6 m2
Hauswirtschaftsraum 3 m2
Diele 3 m2
Treppenhaus 3,5 m2
Terrasse
Der Wohnbereich im Erdgeschoss erwartet seine Bewohner mit einem Schlafzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem GERÄUMIGEN WOHNZIMMER, in dem ein stimmungsvoller Kamin die kalten Abende gemütlich macht. Das Badezimmer ist mit einer BADEWANNE ausgestattet und bietet somit völlige Entspannung.
Im Wohnbereich des Dachgeschosses befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, erneut ergänzt durch eine ausgestattete Küche und ein Esszimmer. Das dortige Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Kamin, der sowohl ästhetische als auch praktische Funktionen erfüllt. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls mit einer BADEWANNE ausgestattet, um den Bewohnern Luxus zu garantieren. Eine GARDEROBE und ein HAUSWIRTSCHAFTSRAUM dienen ebenfalls dem Komfort der Bewohner.
Zu beiden Wohneinheiten gehört jeweils eine charmante KLEINE TERRASSE, auf der die Bewohner die frische Luft und die natürliche Umgebung genießen können. Der zum Anwesen gehörende GARTEN bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, sei es beim Kinderspiel, Gärtnern oder gemeinsamen Familiengrillen.
Die Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses werden durch einen erst vor einem Jahr in Betrieb genommenen, ENERGIESPARENDEN BAXI-Kessel gewährleistet, der über FUSSBODENHEIZUNG perfekten Komfort bietet. Dies erhöht nicht nur den Komfort der Bewohner, sondern garantiert auch niedrige Betriebskosten, was für zukünftige Mieter besonders attraktiv sein könnte.
Zur Immobilie gehört ein 30 m2 großer GEWÖLBEKELLER, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch weitere kreative Nutzungsmöglichkeiten für Investoren birgt. Er könnte sowohl als Weinkeller entwickelt als auch für besondere Veranstaltungen genutzt werden.
Die zur Immobilie gehörende GARAGE MIT AUTOMATISCHER ÖFFNUNG bietet eine bequeme Lösung zur Lagerung eines Autos, und es steht auch zusätzlicher Stauraum auf 15 m2 zur Verfügung, was einen erheblichen Vorteil für Mieter mit Auto darstellen kann. Diese Funktion kann die Immobilie auf dem Markt noch attraktiver machen.
Insgesamt ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die eine sichere Rendite erzielen möchten. Die niedrigen Unterhaltskosten, die Ausstattung und die hervorragende Lage garantieren, dass die Immobilie auch langfristig eine ertragreiche Investition bleibt.
Diese großartig aufgeteilte Immobilie ist auch aus INVESTITIONSsicht VERLOCKEND, da sie leicht separat pro Etage vermietet werden kann. Die HERVORRAGENDE Lage im Zentrum von Budakeszi bietet zusätzliche Vorteile, da alle notwendigen Dienstleistungen und Verkehrsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind.
