Alapterület: 34 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Ez az a lakás, amire már régóta vártál. És most végre itt van. Megvan az a pillanat, amikor belépsz valahova, és egyből érzed: "Igen. Ez az. Ez az én helyem." Ez a különleges hangulatú, világos, csendes garzonlakás a város egyik legszebb utcájában, a 6. kerület szívében, a körúton belül található egy gondosan felújított, elegáns téglaépületben, ahol minden részlet a múlt szépségét és a jelen kényelmét ötvözi. Ahogy belépsz a dél-nyugati tájolású, udvarra néző ablakon át eláraszt a fény. Meglepően csendes. Nyugalmat érzel miközben a város lüktetése csak egy saroknyira van. A lakás kompakt, minden része jól átgondolt: egy tágas szoba, praktikus konyha, zuhanyzós fürdő és WC egy légtérben. Minden a helyén van. A felújított házban lift is működik, így az otthonod nem csak hangulatos, de kényelmes is lesz. Miért fogod imádni? Ez a lakás nem csak lakás ez egy biztos érték. Egy olyan hely, ami hosszú távon is megállja a helyét, akár saját otthonként, akár befektetésként gondolsz rá. Olyan tér, amihez könnyű kötődni. És olyan elhelyezkedés, amit nehéz elengedni. Ezek azok az ingatlanok, amelyekről csak utólag mondják, hogy "ó, ezt meg kellett volna venni..." Most viszont még elérhető. Hívj most, hogy tiéd lehessen ez a fantasztikus ingatlan, mielőtt más csap le rá! Irányár: 49 000 000 Ft Grádvohl András +36 20 374 9085  

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladó 1 szobás, erkélyes lakás a Futó utcában – garázzsal és tárolóval, a Corvin negyed szomszédságában Budapest VIII. kerületének közkedvelt részén, a Futó utcában – a Corvin negyed közvetlen közelében – eladó egy 4. emeleti, 1 szobás, jó állapotú lakás 10,09 m²-es erkéllyel. Az erkély csendes mellékutcára néz, így ideális nyugodt otthon vagy befektetési lehetőség. A lakás tulajdoni lap szerinti mérete 44,3 m², amely az alábbiakból áll: ·         Lakótér: 39,23 m² ·         Erkély: 10,09 m², melynek fele (5,07 m²) számít bele a hivatalos alapterületbe A valóságban a lakás hasznos területe érzékelhetően nagyobb a tulajdoni lap szerinti méretnél. Helyiségek elosztása: ·         Előtér: 2,41 m² ·         Fürdőszoba: 3,41 m² ·         Konyha + étkező: 11,42 m² ·         Szoba: 19,87 m² ·         Gardrób: 2,12 m² ·         Erkély: 10,09 m² A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott, jelenlegi állapotában is azonnal költözhető vagy könnyen bérbe adható. Fűtés: gáz cirkó. Víz- és áramfogyasztás külön mérhető. A beépített konyhabútor és a gépek a lakás részét képezik, az ár tartalmazza ezeket. A lakásban található további berendezési tárgyak is maradhatnak, igény szerint megegyezés alapján. Közös költség: 15 200 Ft/hó. A lakáshoz tartozik: ·         egy 2,15 m²-es zárt tároló ·         valamint egy kényelmes gépkocsi-beállóhely a teremgarázsban Ezek kötelezően megvásárolandók, áraik együtt: 10 000 000 Ft. Lakás ára: 67 000 000 Ft Tároló + garázs ára: 10 000 000 Ft Teljes ár: 77 000 000 Ft, amely tartalmazza a garázst, tárolót, beépített bútorokat és gépeket is. Kiváló elhelyezkedés, remek infrastruktúra, egyetemek, irodák, bevásárlóközpontok közvetlen közelben. Könnyen bérbe adható, ideális befektetés vagy saját célú otthon. A lakás rugalmasan megtekinthető, előzetes egyeztetéssel. További információért és időpont egyeztetésért keressen bizalommal.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Dunaharaszti Alsóvárosban önálló családiház, hatalmas telekkel eladó. -Önálló 90 m2-es ház - Nyárikonyha 7 m2 - Kazánház 10 m2 - Tároló 9 2 - A melléképület alatt 11 m2-es hagyományos, 2 méteres belmagasságú pince - Polikarbonáttal fedett 17 -es terasz, 2022-be felújítva Elrendezés: - Előszoba - Étkező-konyha - 3 tágas, egész szoba - Fürdőszoba zuhanyzóval, szeparált WC-vel - Kamra - Járható, pakolható, akár beépíthető padlástér Műszaki tartalom: - Teljesen száraz, alappal ellátott vegyes falazat, 5 cm szigeteléssel - 2022-ben teljesen újjáépített tető, cserepes lemez fedéssel, födémszigeteléssel - Hőszigetelt ablakok, szúnyoghálóval, a nyugati oldalon redőnyökkel - Fűtése: gázkazán, radiátoros tőleadókkal, kiegészítő kandalló fűtéssel. ( A kandalló a központi részt és a két utcafronti szobát is teljeértékűen be tudja fűteni.) - Hűtést egy klíma látja látja el - Riasztó rendszer - Beépíett víztisztító rendszer - Gépesített fa konyhabútor ( benne van a vételárban) - Gyűrűs kút, szivattyúval, öntöző rendszer 4 körön, 23 db fejjel ( WC a kútról működtetett) - Kerti csap - elektromos , széles nagykapu ( 2,85 méter) A kert magasan fekszik, szép kilátással. Hátsó rész rendben tartott, jelenleg kihasználatlan, az első rész, szépen parkosított. Két kocsi beállására alkalmas terület, plusz a garázs alap, és aljzatbeton készen van. Az utcafront széles, a kerítés és az aszfaltút között hatalmas zöldterület, parkosítva. A házról összességében elmondható, hogy gondos gazdái folyamatosan karbantartották. A telek hangulatos, számos lehetőséget rejt. A ház könnyedén bővíthető, akár a tetőtér beépítésével, vagy a 30 %-os beépíthetőség miatt hozzáépítés is lehetséges. Elhelyezkedését tekintve egy közepes forgalmú utcában, közel a buszmegállóhoz található. Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda a közelben. Szomszédok rendezettek. Az ár irányár, hívjon bizalommal, szívesen mutatom. Vásárlását bank független hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük.

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 7. emelet
Szobák: 4 szoba

Budapest legszebb panorámáját élvezheti otthonából   Eladó egy exkluzív, újépítésű penthouse a XII. kerületben, a Királyhágó környékén, a legfelső, 7. emeleten. Ez az otthon tökéletes harmóniát kínál a modern luxus és a természet közelsége között, páratlan befektetési lehetőséggel a prémium lokáció és a környék fejlesztési korlátozásai miatt. A Ház Tulajdonságai Prémium társasház: Modern, energiahatékony épület hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel. Exkluzív közösségi terek: Lakók által használható közösségi tér családi/baráti rendezvényekre, fitneszterem, valamint csendes belső park. Biztonság és kényelem: 24/7 portaszolgálat, kamerarendszer és okosotthon funkciók. Limitált lakásszám: A 7. emeleten csupán 7 lakás található, biztosítva a privát szférát. A Lakás Tulajdonságai Alapterület: Nettó 94 m² lakótér + 36 m² napsütötte terasz örökpanorámával a Sas-hegyre és a városra. Beosztás: Tágas nappali-étkező-konyha, prémium konyhabútorral és gépekkel felszerelve. 3 hálószoba, mindegyik közvetlen teraszkapcsolattal. 1 en-suite fürdőszoba, 1 külön fürdőszoba, 1 vendégmosdó. Háztartási helyiség, gardróbszoba és kamra. Okosotthon funkciók: Távolról vezérelhető redőnyök, fűtés-hűtés és világítás. Mélygarázs és tároló: Elektromos töltővel felszerelt beállóhely és 8 m²-es tároló vásárolható 19,95 M Ft-ért. A Környék Prémium lokáció: A XII. kerület szívében, a Királyhágó környékén, csendes és zöld környezetben. Közeli szolgáltatások: MOM Park, Hegyvidék Központ, üzletek, piacok, kulturális és sportlétesítmények sétatávolságra. Természet közelsége: A Sas-hegy közelsége garantálja a nyugodt, zöld környezetet. Családbarát: Csendes, biztonságos környék, ideális családok számára. Közlekedés Kiváló megközelíthetőség: A Németvölgyi út gyors kapcsolatot biztosít a belvároshoz. Tömegközlekedés: Busz- és villamosmegállók pár perc sétára, könnyű hozzáférés a város minden pontjához. Autóval: Gyors elérés az M1/M7 autópályákhoz, valamint a belvároshoz.   Miért válassza ezt az otthont? Ez a penthouse nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus: modern technológia, exkluzív környezet és páratlan panoráma ötvözete. Tökéletes választás családoknak, igényes egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik a XII. kerület egyik utolsó újépítésű gyöngyszemét szeretnék megszerezni. Érdeklődés és megtekintés: Kérem, küldjön üzenetet további információkért vagy időpont egyeztetéshez! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Alapterület: 87 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 szoba

A MARINA GARDEN LAKÓPARKBAN MAGAS FELSZERELTSÉGŰ, MODERN, OKOS-OTTHON RENDSZERŰ, NAGY ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ! A liftes társasház 2000-ben épült, kilenc lakószinttel, teremgarázzsal. A lakás 87+20 négyzetméteres, 5. emeleti elhelyezkedéssel, ahonnan az utcai kilátás tér tágasságot kölcsönöz. A lakás három szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, toalett, közlekedő, előtér, erkély helyiségekből áll. Három kényelmes méretű szoba biztosítja, hogy mindenki megtalálja saját kis szigetét. A lakóteret egy két égtájra tájolt, 20 m²-es erkély egészíti ki, ahonnan a kilátás tér tágasságot kölcsönöz. A kültéri nyílászárók fehér műanyag szerkezetű ajtók és ablakok 3 rétegű hőszigetelt üveggel, elektromos alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. A fűtést egyedi mérővel ellátott házközponti fűtésrendszer biztosítja, hűtő-fűtő klíma kiegészítéssel, mely modern és energia-hatékony megoldást biztosít a lakás kellemes hőmérsékleten tartására. A meleg vizet központi vízmelegítő rendszer szolgáltatja. A csendes környezet, barátságos lakóközösséggel, ideális választás lehet azok számára, akik a városközpont közelében keresnek korszerű, kényelmes, nyugodt otthont. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 250 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

NAGYCSALÁDOSOK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM!!!! XVI. kerület, Mátyásföld csendes utcájában, megvételre kínálok, 539 nm-es telken, egy 200 nm-es, 3 szintes, 6 külön nyíló szobás, délnyugati fekvésű, korcolt lemez tető hélyazatú, 30-as téglából, 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel épült, akár 2 generáció számára is alkalmas, részben igényesen felújított családi házat. Az épület mögött egy 30 nm-es különálló ház épült, melyben 1 szoba, fürdő + wc, konyha kapott helyet. Itt ki lehet alakítani akár egy mikro vállalkozást, buli szobát esetleg nyári konyhát. Mögötte egyéb tárolók. Az ingatlan jelenlegi tulajdonosai 2025 év elején az emeletet illetve a tetőteret elkezdték felújítani, ahol burkolatok, belső ajtók cseréje, padlófűtés kiépítése történt meg. Ezen kívül az épületen a következő munkálatok lettek elvégezve. - Gázóra új, órától a kazánig új a vezeték - Fűtési rendszer, új kazán, 200l indirekt HMV tároló, új fűtési körök, szintenkénti osztók, új hidraulikus blokk szivattyúkkal - Elektromos hálózat órától a felújított szobákba, lépcsőházba, tetőtérbe, emeletre - Gipszbeton lépcső, nem húzott, kényelmes - Lépcsőházi ablak cseréje - emeleti fürdő teljes gépészet, burkolás, termosztátos zuhany, nagy méretű zuhanykabin, elektromos padlófűtés, automata szellőztetés - Csatorna háztól az utcai bekötésig - Földszinti 2 szoba festés, burkolás Ami még hátra van és az új tulajdonosra vár: - Tetőszigetelés - Padlástér gipszkarton, burkolatok - Lépcsőfestés, burkolás - Burkolatváltók, szegélyeknél szilikonozás Ingatlan extrái: - 1-1 klíma a földszinten, étkezőben és az emeleti közlekedőben - Informatikai hálózat kiépítve - Legmodernebb riasztó, tűzjelző, kamerarendszer - Rádiós, internetes termosztátok - Tárolók a kisház mögött - Fedett wpc-s terasz - Betekintésmentes, intim, privát kert. - Szobánkénti klíma előkészítés (4+2-es multi kültérire) - Motoros redőny földszinten, szúnyogháló - MInőségi burkolatok (Quickstep, Classen laminált padló, Casalgrande kövek) - Tetőtérbe laminált padló megvan - Szolár rendszerre felkészített elektromos hálózat - 3x16 Amper 1 gépkocsi számára van fedett, elektromos garázs, de a ház nyugati oldalán rengeteg hely áll rendelkezésre. Közlekedése, infrastruktúrája kiváló! 5 perc sétatávolságra található ALDI, Bökényföldi úti buszmegálló! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, kizárólag ingatlanközvetítővel megtekinthető! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! tp

Alapterület: 70 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Felújított földszinti lakás Pesterzsébet központi részén – kiváló befektetési lehetőség vagy kényelmes otthon! Lokáció: Budapest XX. kerület, Pesterzsébet – központi elhelyezkedés, jó megközelíthetőség, infrastruktúrával jól ellátott környezet Közelben , Iskola, óvoda, Interspar, Penny, Lidl, Gyógyszertár, Orvosi rendelő Társasház: 4 emeletes, rendezett épület magasföldszinti lakása ami gondozott előkertre néz. Alapterület: 70 m² ️ Helyiségek: 2+1 szoba – jól kihasználható tér ️ Konyha/étkező: Az eredetileg 2+2 szobás kialakítás átgondolt átalakítással nagy, kényelmes étkezős konyhát eredményezett, amely tökéletes családi használatra vagy vendégfogadásra is. Műszaki állapot / Felújítás: ️-Új műanyag nyílászárók, redőnyökkel ❄️ Energiatakarékos klímaberendezés biztosítja a komfortot nyáron Jó szigetelésének és korszerű nyílászáróinak köszönhetően alacsony fűtési költségek télen is ‍ Konyhai felszereltség: Modern, gépesített konyha -Mosogatógép -Sütő, főzőlap -Praktikus elrendezés, sok tárolófelület Ajánlás: Ideális családoknak, akik kényelmes, jó elosztású otthont keresnek Ugyanakkor befektetésre is kiváló, mivel elhelyezkedése és állapota miatt könnyen bérbe adható. További információkért vagy megtekintéshez egyeztetésért keressen bizalommal!

Alapterület: 146 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

DUNAI PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS ELADÓ A IX. KERÜLET SZÍVÉBEN - KÖZVETLENÜL A DUNA-PARTON!   Exkluzív életérzés – modern design – kiváló befektetés   Egyedülálló lehetőség Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Rehabilitációs városrészben! Ez a frissen felújított, 146 nm-es, 4 szobás luxuslakás nemcsak otthon, hanem életstílus is – teljes dunai és budai panorámával, dupla terasszal, és kifinomult eleganciával várja új tulajdonosát!   A legfontosabb jellemzők: 146 nm-es lakótér + 15 nm-es és 13 nm-es panorámás terasz Teljes dunai és budai panoráma Nagy terekkel rendelkező, világos amerikai-konyhás étkezős nappali + 3 hálószoba, 1 nagy kádas, zuhanyzós fürdőszoba és 1 kisebb zuhanyzós fürdőszoba – ideális akár családnak, akár reprezentatív célra Kiváló állapotú, frissen felújított, egyedi tervezésű belső tér Fan-coil fűtés-hűtés rendszer a tökéletes klímáért minden évszakban Elektromos, motorizált, távirányítható redőnyök – gondoskodnak a kényelemről, energiatakarékosságról és a zavartalan pihenésről Beépített bútorok - elegáns gardróbok és gépiesített, modern konyhabútor LED hangulatvilágítás – stílus és otthonosság minden helyiségben Lift, zárt lépcsőház, biztonságos környezet   A lakópark szolgáltatásai: 24 órás recepció – akár levelek, csomagok átvételére is Gondozott zöld, parkosított kert Gyermekjátszótér Medence, jakuzzi, szauna, edzőterem, squashpálya, biliárdszoba, könyvtárszoba - amelyek használata korlátlan, és díjmentes  – kikapcsolódás a saját otthonában! Mélygarázs parkolóval és elektromos autó töltés lehetőségével   Lokáció és közlekedés: Kiváló infrastruktúra: tömegközlekedési csomópont a közelben Belváros percek alatt elérhető – akár munkába, akár szórakozni indulnál Csendes, mégis élettel teli környék – ideális nyugalmat keresőknek   BKK járatok: Villamos:2, 2B, 23, 24 Busz: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E Éjszakai: 918, 923, 934, 979, 979A   Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek otthont, és vagy kiváló befektetési lehetőséget is látnak a prémium lokációban és kialakításban. Ne hagyja ki ezt az remek és ritka lehetőséget!   Keressen bizalommal, nézze meg e lehetőségekkel teli ingatlant személyesen és tegyen rá ajánlatot, segítünk, hogy a lehető legjobb feltételekkel legyen lehetőség a megvásárlásra.   Szeretettel várom megkeresését.     BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST   +3630-815-2512 B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU    

Alapterület: 28 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

    1 VAGY KÉT GARZONLAKÁS? ….. BEFEKTETÉSRE VAGY SAJÁT RÉSZRE? ….. ESETLEG GYERMEKEINEK VÁSÁROLNA?   Amennyiben a válasz igen, engedje meg, hogy bemutassam Önnek az alábbi – páratlan lehetőséget a Normafánál.   KÉREM TEKINTSE MEG A VIDEO BEMUTATÓT ÉS A 3D VIRTUÁLIS SÉTÁT IS!   A Bauhaus stílusú épület 2. emeletén, egymás mellett elhelyezkedő, erkélyes garzonlakások egymás tükörképei. Mindkettő külön helyrajziszámon nyilvántartott, per és tehermentes.   2.SZÁMÚ LAKÁS (28m2) PARAMÉTEREI HELYISÉGEK ELŐTÉR és KONYHA - beépített konyhabútorral FÜRDŐSZOBA - káddal SZOBA - fekvő galériával kiegészítve ERKÉLY – a lakás teljes szélességében   A fűtés egyedi mérésű házközponti, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A közös költség 17 888 Ft A szoba laminált parkettával, a vizes helyiségek hidegburkolattal fedettek, a bejárati ajtó és az ablakok hang és hőszigetelt műanyag nyílászárók.   A társasház és zárt kertje rendezett, a lakók kifejezetten figyelnek környezetükre.   A gépkocsi parkolás az utcában ingyenes, a fogaskerekű végállomása 2 perc, az autóbuszmegálló (60; 60B) 7 perc sétával érhető el.   AJÁNLOM: FIATALOKNAK - ELSŐ LAKÁSKÉNT;  A TERMÉSZET SZERELMESEINEK - A NORMAFA KÖZELSÉGE REMEK LEHETŐSÉGET TEREMT A SPORTOLÁSRA, KIRÁNDULÁSRA; GYERMEKEIKNEK LAKÁST KERESŐKNEK – KÉT EGYFORMA LAKÁS, UGYANOTT, NEM AD OKOT A VITÁRA   AJÁNLOM TOVÁBBÁ BEFEKTETŐKNEK, HISZEN EZEK A GARZONLAKÁSOK KIFEJEZETTEN KERESETTEK, MIND FENNTARTÁSI KÖLTSÉGÜK, MIND ELHELYEZKEDÉSÜK MIATT, KÖNNYEN KIADHATÓK A BÉRLETI PIACON.   A garzonlakások együtt és külön-külön is megvásárolhatók!   További információért kérem, keressen bizalommal.

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Felújítandó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Az Árpád híd pesti hídfőjénél, zöld környezetben, rendezett házban eladó egy világos, kiváló elrendezésű, tehermentes, azonnal birtokba vehető, csúsztatott zsalus lakás!   - 61m²-es lakás, nagy erkéllyel! - felújítandó állapotú, alakítsa kedvére új otthonát! - távfűtés egyedi méréssel! - 3. emeleti lakás, LIFT VAN!!! - műanyag nyílászárók! - Hűtő-fűtő klíma pár éves!   2,5 szoba, előszoba, nagy erkély, wc, fürdő és ablakos konyha, kamra. A szobák egybe és külön is nyílnak.   Minden fogyasztó egyedi mérésű!   Parkos környezet, focipálya, kültéri kondi park, kutyafuttató, pár percre a Duna, a Dagály, CBA, 0-24 Manna ABC, óvoda, iskola, metró.   Az ingatlan páratlan lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat, vagy értékálló befektetést keresnek a főváros látványosan fejlődő részén.   Hívjon, ne maradjon le róla!!!   Amennyiben szeretné megtekinteni vagy további kérdése lenne, kérem hívjon telefonon! Köszönöm!   Tel: +36 70 431 2005 Azonosító: 221