Alapterület: 47 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS ZUGLÓBAN! Budapest XIV. kerület Alsórákos városrészén épül ez a 203 lakásos társasház, mely korszerű építészeti megoldásokkal, barátságos megjelenéssel és világos életterekkel kínál lakásokat, a stúdiótól a nappali + 3 hálószobásig. Energiatakarékos, környezetbarát mennyezeti hűtő-fűtő rendszer biztosítja a kellemes hőérzetet. A lakópark 2 épületből áll, 5 lépcsőházzal, amely 3-5, valamint 6 emelettel rendelkezik. A két épülethez külön bejáratú teremgarázs biztosítja a könnyebb és szabadabb forgalmat, ahol minden ügyfél opcionálisan választhat magának gépkocsi beállót különböző méretekben. A garázsszinteken továbbá tárolók vásárlása is biztosított egyedi igényekhez mérten. Gépkocsi beálló kizárólag lakással együtt vásárolható. Várható átadás: 2025 III. negyedév. Szakaszos fizetési ütemezés. B315

Alapterület: 43 m²
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

TÖKÖLÖN A PESTI ÚTI LAKÓTELEPEN PANEL PROGRAMOS HÁZBAN, VILÁGOS, PARKRA NÉZŐ, 43 M2 ALAPTERÜLETŰ,FRANCIA ERKÉLYES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ 4 M2 TÁROLÓ HELYISÉGGEL. Tökölön, a Mátyás király utcában, egy négy szintes téglaházban, eladóvá vált, egy negyedik emeleti, napfényes, 43 m2 lakóterületű, jó beosztású, 1+1 fél szobás kényelmes lakás, parkra néző kilátással! A társas-ház melyben a lakás elhelyezkedik rendezett, jó lakó közösségnek örvend! A lakás nyílászárói műanyag szerkezetű thermo üvegezésűek, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Fűtését gázkonvektor, meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. Burkolatai a szobákban, előtérben, laminált parketta, fürdőszobában, konyhában kerámia lap burkolat. Elosztása: előtér 4,76 m2, konyha 5,31 m2, szoba 6,61 m2, szoba 21,81 m2, fürdőszoba 3,12 m2 gardrób 1,22 m2. A lakáshoz a földszinten 4 m2 saját zárható tároló is tartozik. A lakáson az elmúlt években az alábbi felújítási munkálatokat végezték el 2017-ben: külső homlokzati nyílászárók cseréje műanyag szerkezetű thermo üvegezett, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve, 2024-ben a társas-ház teljes homlokzata 10 cm dryvit rendszerű hőszigeteléssel lett ellátva. A konyhabútor gépesítve vételár részét képezi, az ingatlan teher mentes 1/1 tulajdon! A közelben, bevásárlási lehetőségek és intézmények közül szinte minden 5-6 perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, iskola, óvoda, posta, bank, orvosi rendelő, uszoda, stb. Az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (busz). FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a gdn ingatlan adatvédelmi oldalán.

Alapterület: 81 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

1️⃣ Hirdetés – Fogorvosoknak / orvosi praxisra FELSZERELT FOGORVOSI RENDELŐ ELADÓ SZENTIMREVÁROSBAN, A XI. KERÜLETBEN! Budapest egyik legnépszerűbb részén, Szentimrevárosban, a Feneketlen-tó és az Allee Bevásárlóközpont közelében eladó egy teljesen felszerelt fogorvosi rendelő, amely az elmúlt 20 évben folyamatosan rendelőként üzemelt. Főbb adatok: Tulajdoni lap szerint 77 m², ténylegesen 81 m² 1 emelet | 3 szoba + tágas hall ( páciens váró ) 4 m²-es erkély Kelet–nyugati fekvés | kertre és utcára néző kilátás Gáz cirkó fűtés Minden helység légkondicionált 20 éve teljes körű felújítás (víz- és villanyhálózat, burkolatok, nyílászárók) Tiszta tulajdoni lap, azonnal birtokba vehető A rendelő teljes gépparkkal együtt is megvásárolható: fogorvosi székek, röntgen és egyéb eszközök rendelkezésre állnak ( ezek ára megállapodás szerint) – így az új tulajdonosnak már csak a pácienseket kell fogadnia! Alkalmas lehet egyéni praxisra, de akár több kolléga közös rendelőjeként is. -------------------------------- 2️⃣ Hirdetés – Irodai / szolgáltatói célra IRODÁNAK VAGY SZOLGÁLTATÓ TÉRNEK KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SZENTIMREVÁROSBAN, A XI. KERÜLETBEN! Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, felújított téglaépítésű ingatlan Szentimrevárosban, a Feneketlen-tó és az Allee Bevásárlóközpont közvetlen közelében. A társasház rendezett, nyugodt, az ingatlan pedig könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Főbb adatok: Tulajdoni lap szerint 77 m², ténylegesen 81 m² emelet | 3 szoba + tágas hall – rugalmasan alakítható tér 4 m²-es erkély Kelet–nyugati fekvés | kertre és utcára néző kilátás Gáz cirkó fűtés Minden helység légkondicionált 20 éve teljes körű felújítás (víz- és villanyhálózat, burkolatok, nyílászárók) Tiszta tulajdoni lap – azonnal szerződhető Az ingatlan sokféle irodai vagy szolgáltatói tevékenységre alkalmas: ügyvédi vagy könyvelői iroda, tanácsadó cég, startupok, coworking jellegű használat. A különnyíló szobák és a tágas hall praktikus és jól kihasználható elrendezést kínálnak. Érdeklődjön bizalommal – készséggel megmutatjuk az ingatlant!

Alapterület: 81 m²
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

KERTVÁROSI NYUGALOM ÉS BELVÁROSI KÖZELSÉG – KÜLÖNLEGES LAKÁS A XI. KERÜLETBEN, SZENTIMREVÁROSBAN! Eladó egy felújított, téglaépítésű lakás Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Feneketlen tó partjától és az Allee Bevásárlóközponttól néhány perc sétára. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott és csendes, így ideális mindazok számára, akik a nyugalmat és a kiváló közlekedést egyaránt fontosnak tartják. - Tulajdoni lap szerint 77 m², ténylegesen 81 m² - 1. emeleti lakás, három szoba + egy tágas hall - 4 m²-es erkély - Kelet–nyugati fekvés: kertre és utcára néző kilátással - Gáz cirkó fűtés - Minden helység légkondicionált - Tiszta tulajdoni lap – azonnal szerződhető és birtokba vehető Az ingatlan 40 éve a jelenlegi család tulajdonában, az elmúlt 20 évben rendelőként működött, így megkímélt állapotban várja új tulajdonosát. A lakás 20 éve teljes körű felújításon esett át (víz- villanyhálózat, burkolatok, nyílászárók). Ha valaki családi otthonként képzeli el, némi átalakítással hangulatos, napfényes, kényelmes élettérré alakíthatja. Ugyanakkor tökéletes választás lehet fogorvosi rendelő céljára is! Amennyiben valaki fogorvosi rendelőt szeretne nyitni – akár egyedül, akár kollégákkal közösen –, itt a lehetőség: az ingatlan teljesen felszerelt gépekkel, röntgennel, fogorvosi székekkel együtt is megvásárolható. Ebben az esetben már csak a pácienseket kell hívni! Keressen minket bizalommal – megmutatjuk az ingatlant! GDN ID: 386601 AZ OTTHON START HITEL LEGNAGYOBB KIHÍVÁSA AZ ÜGYFELEK SZÁMÁRA, HOGY KIDERÜLJÖN: JOGOSULTAK-E EGYÁLTALÁN A FELVÉTELÉRE. EBEN FANTASZTIKUS SEGÍTSÉGET NYÚJTUNK!** ✨ A lakásvásárlók túlnyomó többsége nincs tisztában azzal, milyen állami támogatásokra és kedvező hitelekre jogosult (pl. jelzálogelengedés, ÁFA-visszaigénylés) – így akár milliókról is lemaradhatnak. Ezért hoztuk létre BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunkat, amely díjmentesen versenyezteti az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatait. Önnek csak el kell beszélgetnie munkatársunkkal, aki a személyes helyzet alapján a legjobb lehetőségeket mutatja meg. A végső döntés mindig az Öné! ‍ Szakértő kollégáink sokéves tapasztalattal, előzetes egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésre állnak.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Ingatlan helyszíne: Az ingatlan Budapest II. kerületében, Budaliget könnyen megközelíthető részén található. A környék előnye, hogy közel van a főbb közlekedési útvonalakhoz és a város többi részéhez, így az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik fontosnak tartják a gyors elérhetőséget és a fejlesztési lehetőségeket.   Épület adottságai: Az ingatlan 2018-ban épült, korszerű, tégla szerkezetű ház, hőszigetelt homlokzattal, amely kedvező fenntartási költségeket biztosít. Az alapterülete bruttó:82 m², a telek mérete pedig 1 253 m², így bőséges tér áll rendelkezésre a kert, pihenőterület vagy akár további fejlesztések számára. A ház mögött közvetlenül el lehet kezdeni egy új épület építését – akár a jelenlegi ház tükörképét –, így a telek kiváló lehetőséget nyújt bővítésre. A ház alatt van egy kényelmes méretű tároló is.    Ingatlan adottságai: A ház két szobával rendelkezik, egy nappalival a földszinten és főként csak alvásnak kialakított szobával az emeleten. A kertben található egy különálló épület is, amely korábban boltként üzemelt, és jelenleg is rendelkezik használati engedéllyel. Ez az épület többféleképpen hasznosítható: felújítva újra kereskedelmi célokra, átépítve autóbeállónak (akár két gépkocsi számára), vagy a telek kerítésének kibővítésével egy nagyobb, intimebb udvar kialakítására.   Műszaki felszereltség: A ház közművel ellátott, összkomfortos. Fűtése energiatakarékos infrapanelekkel történik, amelyet egy hangulatos kandalló egészít ki, így a téli hónapokban is kellemes meleg biztosított. A hőszigetelt falak és a modern kivitelezés garantálják a kedvező rezsiköltségeket.   Parkolás: A parkolás jelenleg beállón megoldott, de telken belül is meg lehet állni ha úgy szeretnék, valamint a telek adottságai lehetővé teszik további autóbeállók kialakítását, akár a bolt helyének átalakításával. Így a gépjárművek biztonságosan és kényelmesen elhelyezhetők.

Alapterület: 149 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Félemelet
Szobák: 4 + 1 szoba

Megvételre kínáljuk a Kelenhegyi úton, a Gellérthegy délnyugati lejtőjén épülő Citadella Suites 12 lakásos társasház 149 m²-es, kertkapcsolatos, földszinti lakásait. A 2344 m²-es, panorámás telken megvalósuló projekt a legmagasabb minőségi elvárásoknak megfelelően, korszerű technológiával és prémium kivitelezéssel készül, hogy exkluzív otthont biztosítson új tulajdonosainak.   Lokáció – Exkluzív környezet, páratlan panoráma A Kelenhegyi út Budapest egyik legnívósabb, zöldövezeti környéke, ahol a Gellérthegy csendes, elegáns atmoszférája és lenyűgöző panorámája találkozik. A Citadella szomszédságában, a város zajától elzártan, mégis a Duna-part, a Várnegyed és a belváros közelében helyezkedik el, így tökéletes választás azoknak, akik értékelik a nyugalmat és a kiváló elérhetőséget.   A lakások előnyei – Prémium minőség és modern technológia A Citadella Suites két, a telek lejtését követő, összekötött épületből áll, amelyek harmonikusan illeszkednek a környezetbe. A 149 m²-es földszinti lakások 57 m²-es, üvegkorláttal ellátott terasszal és közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek, ideális teret kínálva a pihenéshez és a panoráma élvezetéhez. A lakások a legmodernebb megoldásokkal készülnek:   -Fűtés és hűtés: Levegő-hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés. -Nyílászárók: Háromrétegű alumínium ablakok elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval. -Okosotthon: Smart home rendszer a maximális kényelemért és energiahatékonyságért. -Zöldtető és kert: Intenzív növényzetű parkosítás, zöldtetős lapostető. -Szellőzés: Beépített szellőzőberendezés a friss levegőért. -Garázs: Fűtött lehajtóval ellátott teremgarázs beálló opcionálisan, 15 millió Ft-ért.   Közlekedés – Kiváló elérhetőség A társasház tökéletes közlekedési adottságokkal rendelkezik: buszmegállók a közelben, a belváros és a Duna-part gyorsan elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. A Gellérthegy zöldövezeti nyugalma és a város közelsége ideális kombinációt alkot.   Kinek ajánljuk? A Citadella Suites lakásai azoknak készültek, akik prémium otthont keresnek Budapest egyik legexkluzívabb környékén, ahol a modern technológia, a természet közelsége és a páratlan panoráma egyedi életminőséget biztosít. Tökéletes választás családok vagy értékálló befektetést keresők számára.   Érdeklődés és megtekintés: További információért és időpont egyeztetésért lépjen kapcsolatba velünk! Használja ki a lehetőséget, hogy a Citadella Suites exkluzív lakásában élvezze a Gellérthegy különleges atmoszféráját!    

Telekméret: 405 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Elbontandó

XVII. kerületben Rákoscsabán az Írás utcában sarkán kínáljuk ezt a 405 nm-es telket bontandó házzal (64 nm)+garázzsal (28 nm)    Nagysága: 13,4*26 méter.  Lke 1/33 övezeti besorolás, oldalhatáros építési mód. 25% beépítés terepszint felett, terepszint alatt 35%. Általános szintterület mutatóértéke:0,2 A legkisebb zöldfelület nagysága :60% Villany bent villany ,viz gáz, bent van a házban  Csatorna a kerítésen belül, de nincs rákötve a házra   A legnagyobb épület magasság :6 méter     Ha valaki teljesen új épületet szeretne a helyébe építeni, akkor bontási engedély nélkül is bontható.   Ugyanitt a szomszédos telek is eladó, amely 735 nm-es, 18*45 méter nagyságú és azonos besorolású.  Ügyfeleink részére kedvezményes ügyvédi költséggel állunk rendelkezésre! Vincze Szilvia 06303031200  

Alapterület: 201 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

MINDENHEZ KÖZEL, REMEK UTCÁBAN!!! Megvételre kínálok Kartal nyugodt részén 687 nm-es telken, délnyugati tájolású, bruttó 201,67 nm-es, nettó 141,15 nm-es, 3 szobás, 2019-ben Ytongból épült, újszerű, igazán alacsony rezsivel rendelkező családi házat. Műszaki tartalom: - Falak 30 cm-es Ytong - 10 cm-es szigetelés - Baumit vakolattal - Cserép tetőfedés - fa, három rétegű nyílászárók elektromos rendőnnyel, szúnyoghálóval - Riasztó előkészítés - vízlágyító berendezés - padlófűtés - Külső térburkolattal - klíma - beépített konyha - elektromos kapu - 1 éves konyhabútor Az udvar részét képezi a 60 nm-es fedett terasz, mely egyben kocsibeálló is, valamint egy kinti zárt grillező és 3 tároló helyiség. Tömegközlekedése jó, 5-10 perc sétával elérhető boltok, iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló. CSOK Plusz igényelhető! INGYENES hitel tanácsadás! CSOK ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 58 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Angyalföldön, Frangepán közben, 2020-ban átadott, 4 emeletes, liftes újszerű házban, 3. emeleti, 58 nm-es, amerikai konyhás nappalis + 2 hálószobás, + 8 nm-es TERASZOS, házközponti fűtéses, egyedi mérős, TEHERMENTES, újszerű állapotú lakás ELADÓ! A lakásba egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtón át jutunk be, az ablakok műanyag thermo üvegesek. Rendkívül jó elosztású az ingatlan, külön nyíló tágas szobákkal, szép világos. Minden szobában klíma van, burkolatuk laminált parketta. A lakáshoz tartozik a teremgarázsban egy beálló melynek megvásárlása kötelező, ennek ára a lakáson felül 8.000.000 Ft. További információért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján. J.Sz.

Alapterület: 160 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

TÖKÖL KERTVÁROSÁBAN, 4 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, NAGY ÖSSZKÖZMŰVES TELEKKEL ELADÓ! Tökölön, a buszmegálló közelében, eladóvá vált egy összkomfortos nettó 84 m2 lakóterületű 2 lakásos (56m2+28m2) családi ház, további 48m2 és 30m2 lakóterületű, külön-külön bejáratú lakással, 20m2 tárolóval, több gépkocsi számára beállási lehetőséggel, 20m2 pincével, 927 m2 összközműves, gondozott telekkel. Az épület közepes állapotú, vegyes falazatú, fafödémes, cserépfedésű sátortetővel. Nyílászárói dupla üvegezésű, faszerkezetű, ajtók ablakok. A főépület 28m2 felújított lakásának fűtése központi fűtés, lapradiátoros hőleadókkal, kondenzációs gázcirkó vezérléssel. A további lakások fűtése gázkonvektoros, meleg-víz ellátásuk külön-külön átfolyós gázcirkóról működik. Helyiségek: 1. lakás: szoba 18m2, konyha-étkező 18m2, gardrób 10m2, előszoba 7,5m2, mosdó-toalett 2,5m2; 2. lakás szoba 14m2, konyha 8m2, fürdő-wc 6m2; 3. lakás: nappali 12m2, lakás szoba 12m2, tároló 6m2, konyha 9m2, előtér 3m2, fürdő-wc 6m2; 4. lakás: szoba 16,5m2, konyha 9m2, fürdő-wc 5m2; Ez a ház remek választás lehet, ha egy belvárosi otthont keresünk megfizethető áron. Üzlet, vállalkozás kialakítására is megfelelő, de ideális több generáció együttélésére is. A nagy kert, zárt kerítéssel kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra és pihenésre! Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, uszoda, játszóterek, stb. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Gödöllő egyik legkeresettebb kertvárosi részén nappali + 4 szobás ikerházfél megbízható referenciákkal rendelkező építőtől eladó! Műszaki adatok: - 30-as okos tégla falazat - 10cm grafitos és 4cm XPS szigetelés, - 3 réteg üvegezésű műanyag nyílásszárók alumínium külső párkányokkal,  - szürke színű elektromos alu redőnyök, szúnyoghálókkal,  - alumínium csatorna,  - 3x16 amper + H tarifás óra, - fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, de hőszivattyú is kérhető, - hűtő-fűtő klíma, - garázs választja el a két oldalt, így nincs közös falrész. Ár tartalmazza: - Hideg-meleg burkolatokat 5500.-Ft/nm, - laminált parkettát 4500.-Ft/nm, - mosdókat 20.000.-Ft/db, - szanitereket 15.000.-Ft/db,  - kádat 50.000.-Ft/db,  - Wc-ket 30.000.-Ft/db, - gázkazánt 350.000.-Ft, - lámpa kiállásokat 25.000.-Ft/db, - bejárati ajtót 250.000.-Ft, - beltéri ajtókat 70.000.-Ft/db értékben. Elosztás: - Nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, gardrób, fürdőszoba, zuhanyzó-gépészet + terasz.  Telek: - Teljesen elszeparált, utcafronton antracit alumínium kerítés kerül kiépítésre. Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható átadás 2026 nyár Irányár: 144,9MFt Hivatkozási szám: 2518171. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Piaci Ritkaság! Extra kivitelezésű, kiváló elrendezésű, gyönyörűen karbantartott, újszerű családi ház, mely magas minőségi ( szinte kizárólag Leier) alapanyagokból, korát megelőző technológiákkal épült. Mindez a szigethalmi Duna-part vonzáskörzetében, egy csendes átmenő forgalomtól mentes utcában. Mérete ideális, nappali+ 4 nagyméretű hálószobás, minden szoba, terasz vagy erkélykapcsolatos.( 2 fölszinti terasz és (1 szimpla és egy dupla erkély) A ház alatt 50 m2-es belső lejáratos, tiszta, száraz szuterén található, illetve a tetőszerkezet kialakításából adódóan járható , pakolható padlás is van. Elrendezése kiváló tervezésre utal, kivitelezése végig fázis fotókkal dokumentált, ellenőrizhető. Elrendezése: Földszint: - Előszoba - Étkező -konyha terasz kapcsolattal, magas minőségű konyhabútorral, gépészettel - Nappali - Hálószoba - Fürdőszoba ( Kád, WC, mosdó) Emelet: - 3 nagy méretű hálószoba - Fürdőszoba ( Két, WC mosdó) Alagsor: - Mosókonyha - Gardrób - Tároló - Barkács szoba ( szerver szoba, RACK szekrénnyel, teljes kábelezéssel) A szobák az átlagosnál jóval nagyobbal, mind terasz vagy erkély kapcsolattal Műszaki tartalom: 2007 ben épült, korának legkorszerűbb anyagaival és korát megelőző technológiákkal. - Pince szint beton kefnis falazattal, extra vízszigeteléssel ellátott, plusz középső teherviseléssel ellátott. - Falazat: Leier 30-as tégla, 5 cm- es dryvit rendszerrel - Minden födém beton szerkezetű, az első szint felett dupla gerendázattal ellátott - Fa tetőszerkezet, beton cserép fedéssel - extra minőségi hideg és meleg burkolatok. - Fűtés gázcirkóral( Kazán 5 éve lett cserélve) radiátoros hő-leadással, konyhában, fürdőben, előtérben padlófűtéssel. - A földszint egyben, az emeleti hálószobák egyesével klimatizáltak( GREE tipusú, Wifi-s, 2020-ban telepített) - fa szerkezetű nyílászárók, redőnnyel , szúnyoghálóval ellátva. ( konyhában csak elektromos kiállás, többi redőny motoros, aluminium.) - Konyhában nagy méretű, fából készült IKEA konyhabútor , gépészettel együtt. - Öntöző rendszer, fúrt kút - 3 fázisú nappali és éjszakai áram ( Mind a kettő 3x16A) - Személy és autóbejáró, elektromos mozgatás előkészítve - Gondozás mentes utcafronti kerítés - Rozsdamentes, hálós oldalkerítés - dupla autóbeállási lehetőség - Viacolor járda - karbantartott, logikusan elrendezett zöldfelület, öntöző rendszerrel ellátva - Termű gyümölcsfák, örökzöldek. A hátsó telek teljesen szeparált, rejtve van a kiváncsi tekintetek elől. A telek két utca között helyezkedik el, így hátsó szomszédunk nincs. A ház minden szempontból extra kivitelezésű, mind az anyagok, mind a technológiák szempontjából. folyamatosan karbantartott, így egy tisztasági festés után költözhető. A tulajdonos mindent olyan precizitással alakított ki mindent és ezt fázis fotókkal dokumentálta, hogy semmilyen kétség, kérdés nem lehet az ingatlanban. Minden logikus, átlátható, mind az elektromos, mind a fűtési rendszerben, így a használt ingatlanokkal kapcsolatos dilemmákat el lehet engedni, itt nem lesz rejtett hiba, semmit nem kell keresgélni, mindenhez leírást kap az új tulajdonos, illetve az egész rendszer teljesen átlátható. A rengeteg extra ami ki van alakítva, ritkaság számba megy. A szuterén és a padlás miatt a tárlóhelyekkel sem lesz gond. A kényelmet már a kialakítás, és azon túl az automatizálások teremtik meg. Ebben a kivitelezésben megépíteni egy ilyen házat, sokkal többe kerül, mint a jelenlegi vételár. Lokációját tekintve, a Duna part vonzáskörzetében, csendes átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el. A Dunapart és a Tököli parkerdő gyalogosan is könnyedén megközelíthető. Kiváló sportolási lehetőségek, vízen, földön egyaránt. Az erdőben 12 km túra útvonal, a parton 5 km hosszú sétány. Futásra, sétára, bringázásra kitűnő helyszínel. 3-4 perc sétával elérhető kellemes éttermek, fagyizó , játszótér . A mindennapi bevásárlási lehetőség, buszjárat, patika, fogorvos gyalogosan pár perc alatt megközelíthető. Ovi, suli, orvos, 2 km-en belül. nagy bevásárlási lehetőség 3 km-en belül található. Az utcában kedves, barátságos emberek élnek, jó a szomszédi közösség. Ha valaki szeretne egy olyan házat, amihez hosszú éveken keresztül nem kell hozzányúlni, élhető terekkel, harmonikus színekkel, nagyon jó elrendezéssel, akkor hívjon bizalommal. Sok házat láttam már , de kevés ütötte meg ennek a háznak a szintjét. Minden hitel és állami támogatás feltételnek megfelel az ingatlan. Hívjon bizalommal, szívesen mutatom. Vásárlását bank független hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük.

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllő egyik legkeresettebb kertvárosi részén épülő nappali + 3 szobás ikerházfél megbízható referenciákkal rendelkező kivitelezőtől eladó! Műszaki adatok: - 30-as okos tégla falazat - 10cm grafitos és 4cm XPS szigetelés, - 3 réteg üvegezésű műanyag nyílásszárók alumínium külső párkányokkal,  - szürke színű elektromos alu redőnyök, szúnyoghálókkal,  - alumínium csatorna,  - 3x16 amper  - fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, de hőszivattyú is kérhető, - hűtő-fűtő klíma, - tároló választja el a két oldalt, így nincs közös falrész. Ár tartalmazza: - Hideg-meleg burkolatokat 5500.-Ft/nm, - laminált parkettát 4500.-Ft/nm, - mosdókat 20.000.-Ft/db, - kádat 50.000.-Ft/db,  - Wc-ket 30.000.-Ft/db, - gázkazánt 350.000.-Ft, - lámpa kiállásokat 25.000.-Ft/db, - bejárati ajtót 250.000.-Ft, - beltéri ajtókat 70.000.-Ft/db értékben. Elosztás: - Nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, gardrób, fürdőszoba, zuhanyzó-gépészet + terasz.  Telek: - Teljesen elszeparált, utcafronton antracit alumínium kerítés kerül kiépítésre. Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható átadás 2026 nyár Irányár: 144,9MFt Hivatkozási szám: 2518170. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 116 m²
Szobák: 5 szoba

SZADÁN, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, 950 NM-ES TELKEN FEKVŐ EGYSZINTES,  GARÁZSOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! A ház nettó lakóterülete 116 nm, ezen felül tágas terasz is kialakításra kerül, aminek nagyobb része fedett. A családi ház 10 cm-es Dryvit szigetelést kap. A lakrész belső elosztása kiváló, 4 hálószoba, külön fürdő és zuhanyzó, gardrób szoba és háztartási helyiség is megtalálható benne. Amerikai konyha + nappali-étkező egy térben kerül kialakításra, nagyon tágas, világos, közel 40 nm.  Műszaki tartalomból: - A fűtés HŐSZIVATTYÚS rendszerrel lesz kialakítva, PADLÓFŰTÉSSEL - Műanyag, 6 légkamrás nyílászárók - Riasztó + kaputelefon előkészítés A belső burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatók. A kivitelezést megbízható, sok referencia-munkával rendelkező beruházó végzi. Átadás 2025 ősz.  Megtekinthető előzetes időpont-egyeztetést követően Lovack Tamás, +36 20 559-3395

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén eladó egy 64 m²-es, 3 szobás, amerikai konyhás, világos csúsztatott zsalus lakás. Az ingatlan egy rendezett, szövetkezeti társasház harmadik emeletén található, amely összesen 180 lakást foglal magában, 9 épületből és 2 lépcsőházból állva. A környezet csendes, családbarát, a közösség összetartó, a ház szerkezetileg jó állapotban van, a tető felújított és szigetelési munkák előkészítés alatt állnak.   Elhelyezkedés Az otthon kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik, a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők. A környék nyugodt, biztonságos, ideális választás családoknak is.   A lakás jellemzői A lakás teljeskörűen felújított, modern műanyag nyílászárókkal, motoros redőnyökkel és svéd padlóval felszerelt. A fűtést és a meleg vizet egy Immergas kondenzációs kazán biztosítja, amely gazdaságos és korszerű megoldás. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m²-es erkély, amely kellemes kilátást nyújt a belső kertre.   A lakás tágas, világos és praktikus alaprajzzal rendelkezik: 2 külön nyíló szoba + egy fél szoba amerikai konyhás nappali külön fürdőszoba és WC beépített gardróbszekrények, praktikus tárolási lehetőségekkel   A házban közös pincetároló található, a parkolás a zárt udvarban megoldott, valamint közös garázs is a lakók rendelkezésére áll.   Költségek A közös költség mindössze 34.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást és a lakópark kertészeti költségeit is.   Kiköltözés Az ingatlan jelenlegi tulajdonosai 3 hónap kiköltözési határidőt vállalnak . Összegzés Ez a napfényes, korszerű és igényesen felújított lakás ideális választás mindazok számára, akik zöldövezeti, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. A rendezett társasház, a stabil közösség és a kedvező fenntartási költségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés legyen.

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Cegléd központi részén, mégis csendes helyen vált eladóvá egy 55 nm-es jó elosztású, világos lakás.   Az ingatlan egy 4 emeletes tégla építésű társasház 2. emeletén található. A lakóközösség példaértékű, kedves /dolgos emberekből áll. A lépcsőház szépen karbantartott, nyílászárói korszerű hőszigetelt műanyag ablakok.   A lakásban kialakításra került egy előszoba, konyha/étkező, spejz, 2 szoba, egy fürdőszoba és egy wc.   Különlegessége az ingatlannak hogy két külön erkéllyel is rendelkezik, melyek a szobákból nyílnak. Az egyik erkélyre kilépve a Gubody parkra, míg a másikról a Rákóczi útra látunk rá.   Az otthon melegéről gázkonvektorok gondoskodnak.   A lakáshoz egy külön tároló is tartozik.   Közösköltség : 7 700 Ft   Parkolásra a társasház elött illetve az épület belső udvari részén is díjmentesen lehetőség van. A lakás átlagos állapotú, kifizetést követően azonnal birtokba vehető! Hitelre alkalmas.   Irányára: 50 M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.    

Alapterület: 124 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

☀️ Eladó újszerű családi ház nagy telekkel – Diósd kedvelt részén, akár 3%-os hitellel! Modern otthon, amibe tényleg csak beköltözni kell! Keresel egy földszintes, energiatakarékos családi házat nagy telekkel és minimális rezsivel? Ez a 2018-ban épült, kiváló állapotú ingatlan Diósd egyik legkedveltebb környékén vár rád – akár 3%-os hitellel is megvásárolható! Alapadatok, amik meggyőznek: 110 m² hasznos alapterület 1089 m² napos, gondozott telek Nappali + 3 hálószoba + fürdő + 2 WC + kamra + háztartási helyiség Földszintes kialakítás – kényelmes, akadálymentes ⚙️ Műszaki tartalom – gondolkodj hosszú távra: Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel – egyenletes meleg mindenhol Napelem rendszer – minimális rezsi 4 db klíma – nyáron is komfortos otthon 30 cm Porotherm falazat + 15 cm szigetelés – kiváló hőszigetelés Két utcafronti bejárat – extra lehetőségek ️ Térkihasználás – minden négyzetméter a helyén: Tágas, napfényes nappali 3 teljes értékű szoba – nem félszobák! Fürdő + 2 külön WC Kamra, háztartási helyiség, gépészet – minden praktikus helyen Nagy, hangulatos terasz – reggeli kávé vagy esti grillparty? ✔️ Telek és külső extrák: 1089 m² kert – tökéletes játszótér, veteményes, medence vagy csak a nyugalom Parkolás az udvarban akár 3-4 autóval Különálló, 22 nm-es faház pincével – fiatalok kedvenc bulihelye, műhely, tároló vagy kerti iroda? Magánútról könnyen megközelíthető Autópálya és tömegközlekedés perceken belül Kinek ajánljuk? Fiatal családoknak, akik nyugodt környezetet keresnek Idősebbeknek, akik egy szintes, alacsony fenntartású otthonra vágynak Befektetőknek, akik értékálló ingatlant keresnek a főváros közelében ! BÓNUSZ: Akár 3%-os hitellel is elérhető! Hívj most, ne várd meg, míg más lecsap rá!

Alapterület: 34 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XXII. kerületben Budafok-Felsővárosban közkedvelt keresett kertvárosi részen, az Arany János utcában egy összesen 3 lakásos TÉGLA ÉPÍTÉSŰ családi házban eladásra kínálok: egy földszintes nettó hasznos 34 m² alapterülettel rendelkező 2 szobás házrészi lakást, udvari és panorámás kilátással. Ehhez az ingatlanhoz saját kizárólagos használatú 164,26 m² telekrész tartozik, amely kerítéssel körbe leválasztott teljesen külön bejárattal és több autó számára kocsibeállási lehetőséget biztosít. A telekrészen található továbbá egy 21 m² SAJÁT GARÁZS is amely szintén csak ehhez a lakrészhez tartozik. Fontos kiemelni, hogy az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvéd által készített HASZNÁLATI MEGOSZTÁSI SZERZŐDÉS folyamatban van. A lakás fűtése 2 db. konvektorról megoldott, melegvíz gázbojlerről, a ház külső szigetelése dryvit rendszerrel ellátott, külső nyílászárók 2 rétegű műanyag üvegezés párásodásgátlóval kiegészítve, szúnyoghálóval, riasztó kiépítve, gépesített konyhabútorral. Közművek: külön gáz és villanyóra, vízóra almérő alapján. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 90 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladásra kínálunk a Mátyás téren, egy 90 m²-es (valóságban 93 m²-es), utcai és udvari nézetű, jó állapotú, világos lakást. Az ingatlan a 2. emeleten található, liftes társasházban, amelynek külső homlokzata igényesen karbantartott. A lakás 2+1 szobás, külön konyhával, valamint nagy belmagassággal rendelkezik. Az otthon különlegessége a dupla galéria, amely kiválóan növeli a hasznos alapterületet, így ideális lehet akár dolgozósarok, hálórész vagy tároló kialakítására. A műanyag nyílászárók korszerűek, a fűtést gázkonvektorok biztosítják. A környék folyamatosan fejlődik: közelben található iskola, óvoda, játszótér, boltok, kávézók, gyógyszertár, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés szintén kiváló, a metrómegálló pár perc sétára található. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik tágas, jó elosztású lakást keresnek egy értékálló, megújuló városrészben. Jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. ID:386369

Alapterület: 126 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Gödöllő fenyvesi részén, remek adottságokkal rendelkező, igényesen megtervezett, nappali+4 szobás, B energetikai besorolású, energiahatékony családi ház eladó! Műszaki adatok: - 30-as PTH tégla falazat + 15cm grafit szigetelés, - betonfödém, - antracit betoncserép + 30cm vastag kőzetgyapot szigetelés, - 3 réteg üvegezésű 5 légkamrás műanyag nyílászárók, - Midea hőszivattyú, padlófűtés, fürdőkben Fisher törülköző szárító, helyiségenként szabályozható Fan Coil rendszer - riasztó Elosztás:  - Földszint: előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, egy szoba, fürdő, vendégmosdó + 16,5nm garázs + 12nm terasz. - Tetőtér: 3 szoba, közlekedő, fürdő, gépészeti helyiség + 8,75nm és 7,2nm erkély. Telek: - 515nm-es telek. - Az ár tartalmazza a térburkolatokat, az utcafronti kerítést, a fonatos oldalkerítést, a kapu és motorszerkezetet, a fa szerkezetű tárolót, kerti csapot, bejárati előtetőt, a területrendezést. Környezet: Csendes, nyugodt környék, busz, vonat, bolt gyalog 10 perc alatt,  iskola, óvoda autóval 5 perc alatt könnyen elérhető! Várható kulcsrakész átadás: 2025.szeptember vége. Irányár: 161MFt Hivatkozási szám: 2518169. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!      

Alapterület: 90 m²
Szobák: 4 szoba

Kíváló minőségben épült ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ CSAK TÁROLÓNÁL ÉRINTKEZŐ, MONOLIT BETON FÖDÉMES IKERHÁZ ELADÓ.  A műszaki tartalomból: - motoros redőny előkészítés                                      - riasztó előkészítés                                      - klíma előkészítés                                       - napelem előkészítés                                      - Porotherm 30-as falazat + 15 cm szigetelés                                      - 3 rétegű üvegezés                                      - HŐSZIVATTYÚ padlófűtéssel                                      - H tarifás villanyóra                                       - ház körül térkövezés, kerítés                                      - kaputelefon, kapunyitó előkészítés   A lakópark fekvése kiváló, az M2-es lehajtó 3 percre elérhető, vasútállomás az épülettől 10 perc sétára található. Településen belül, minden szolgáltatás, közintézmény megtalálható. Csörög fejlődő és jó fekvésű település Budapest északi agglomerációjában.    Megbízható CÉGES ÉPÍTÉS, minőségi kivitelezés! TEKINTSE MEG TOVÁBBI AJÁNLATAINKAT LOGÓNKRA KATTINTVA! Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 90 m²
Szobák: 4 szoba

Kíváló minőségben épült ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ CSAK TÁROLÓNÁL ÉRINTKEZŐ, MONOLIT BETON FÖDÉMES IKERHÁZ ELADÓ.  A műszaki tartalomból: - motoros redőny előkészítés                                      - riasztó előkészítés                                      - klíma előkészítés                                       - napelem előkészítés                                      - Porotherm 30-as falazat + 15 cm szigetelés                                      - 3 rétegű üvegezés                                      - HŐSZIVATTYÚ padlófűtéssel                                      - H tarifás villanyóra                                       - ház körül térkövezés, kerítés                                      - kaputelefon, kapunyitó előkészítés   A lakópark fekvése kiváló, az M2-es lehajtó 3 percre elérhető, vasútállomás az épülettől 10 perc sétára található. Településen belül, minden szolgáltatás, közintézmény megtalálható. Csörög fejlődő és jó fekvésű település Budapest északi agglomerációjában.    Megbízható CÉGES ÉPÍTÉS, minőségi kivitelezés! TEKINTSE MEG TOVÁBBI AJÁNLATAINKAT LOGÓNKRA KATTINTVA! Várom megtisztelő hívását.   

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Üllőn kínáljuk eladásra ezt a nagyon szép, hangulatos, újszerű és modern otthont.   Az ingatlan 562 nm telken helyezkedik el, a lakóház mérete: 100,44 nm ( + 16,15 nm terasz ), földszintes.   Műszaki paraméterei: * 2022. évben épült * Tégla építési módban * Szigetelése: 12 cm dryvit ( tetőszigetelés: 30 cm kőzetgyapot ) * Tetőfedése: cserép * Nyílászárói: hőszigetelt műanyag nyílászárók * Fűtése: elektromos padlófűtés * Melegvíz ellátása ARISTON bojler * 3 db hűtő-fűtő inverteres klíma ( 2024. évben lettek felszerelve ) * Kiépített kamerás riasztórendszer * 5 KW-os napelem * Kertben telepített öntözőrendszer   A lakótér elrendezése: előtér, 4 db külön nyíló szoba, 2 db fürdőszoba + WC ( egyik káddal, míg a másik zuhannyal ), amerikai konyhás nappali, közlekedő, mosókonyha ( gépészettel együtt ), kamra, és egy nagy terasz. Az egész lakótér világos, tág terek jellemzik a lakást. A kert rendezett, kellemes és kezelhető méretű, kiépített öntözőrendszer segíti annak karbantartását. Autóval ( többel ) kényelmesen és biztonságosan lehet a telken kialakított beállón parkolni.   Az ingatlan teljes berendezéssel ( beépített konyha + gépek, bútorok, ülőgarnitúra, elektronikai berendezések ) kerül értékesítésre. A lakásban lévő berendezések 2024-ben kerültek beépítésre, érvényes garanciával rendelkeznek természetesen ! Ebbe a modern, de mégis hangulatos otthonba, tényleg csak költözni kell !   Az ingatlan önálló családi ház, de a telek osztatlan közös tulajdonban van, érvényes, ügyvéd által készített Használati Megosztási Szerződéssel ( amelyet a Bankok is elfogadnak ! ).   Az ingatlan jó elhelyezkedéssel rendelkezik, hiszen bevásárlási lehetőség 5-10 perces távolságra található. Közlekedés szempontjából: az M0-as aztópálya felhajtó: 3  km. Tömegközlekedés:  Vasút: Üllő-Budapest-Nyugati pályaudvar, kb. 40 perc Távolsági busz: Üllő-Budapest-Kőbánya-Kispest, kb. 30 perc Budapest autóval: 10 km, Budapest városközpont: 28 km   A lakókörnyezet nagyon barátságos, rendezett és csendes.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722 

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Budapest I. kerületében, egy rendezett és liftes társasház második emeletén található ez a 108 m²-es, 4 szobás, világos téglalakás. Az ingatlan 2004-ben teljeskörű felújításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott, így jó állapotban várja új tulajdonosát. Ideális választás családoknak, akik a belváros közelségét szeretnék élvezni, de fontos számukra a csendes, nyugodt környezet is.   Elhelyezkedés Az otthon a Gellérthegy lábánál fekszik, néhány perc sétára a MOM Bevásárlóközponttól és a környék sport- és szabadidős létesítményeitől. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek, iskolák, óvodák – szintén könnyen elérhetők. A közlekedés kiváló: a belváros rövid idő alatt megközelíthető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel.   A lakás jellemzői A lakás tágas terekkel és jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik, amelynek köszönhetően minden helyiség világos és élhető. A nyílászárókat modern, hő- és hangszigetelt ablakokra cserélték, amelyek alumínium redőnyökkel felszereltek, így a nyári meleg és a város zaja sem jelent kihívást. A fűtést Bosch cirkó kazán biztosítja, a szobákban pedig hőszivattyús, hűtő-fűtő Fujitsu klímák gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. A konyha teljesen gépesített, beépített bútorokkal és rejtett világítással lett kialakítva, így nemcsak praktikus, hanem esztétikus része is az otthonnak.   A lakás akadálymentesített és teljesen klimatizált, minden közüzem saját mérőórás, így a fenntartási költségek gazdaságosan tervezhetők. A közös költség mindössze 27.000 forint, amely a ház rendezett működését és karbantartását biztosítja. A társasház mindössze 14 lakásos, homlokzata felújított, és azelmúlt években kisebb esztétikai javítások is megtörténtek, ami tovább erősíti a rendezett, igényes környezetet.   Parkolás Az ingatlanhoz igény szerint vásárolható egy önálló dupla garázs a társasházban, amely 20 millió forintért érhető el. Ez a környéken ritkaságnak számít, és valódi értéket képvisel mind kényelmi, mind befektetési szempontból.   Összegzés Ez a tágas, napfényes és igényesen felújított lakás a Gellérthegy közelségében kivételes lehetőséget kínál mindazok számára, akik szeretnének a belváros mellett, ugyanakkor nyugodt, családbarát környezetben élni. A rendezett társasház, a modern felszereltség és a dupla garázs opciója együtt egy igazán vonzó, hosszú távon is értékálló otthont jelent.   Amennyiben szeretne további információt, alaprajzot kérni, vagy időpontot egyeztetni a megtekintésre, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.