Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

-Madárhegy legjobb részén -hatalmas panorámás terasz -3 háló plusz nappali -115 nm+ 51 nm terasz -udvari beálló az árban   1. INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a 11.kerületben Madárhegy közkedvelt részén található. Kiváló választás kertvárosba és zöldövezetre vágó családok számára. A közelben sportpályák, kirándulóhelyek várják a sportos életmód kedvelőit. Iskolák, óvodák, bevásárló központok szintén egy karnyújtásnyira találhatóak. A közelben járó buszok: 8E, 40, 40B, 87, 87A, 88, 88A, 108E, 139, 140, 140A, 153, 154, 188, 240.   2. ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az épület vadonatúj, 2023-ban épült, 2 emeletes, a lakás az első emeleten helyezkedik el.    3. LAKÁS JELLEMZŐI: Az épület egy emeletén elhelyezkedő lakás területe 115 négyzetméter. A lakáshoz egy 51 négyzetméteres terasz is tartozik. A lakásban amerikai-konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, zuhanyzó, háztartási helyiség és tároló is megtalálható. Kiemelendő, hogy magas műszaki tartalmú, és minimális rezsi költséggel üzemeltethető. A tágas terek, kiváló elosztás, gyönyörű panoráma, csendes zöldövezet jellemzi ezt a páratlan lakást.   4. MŰSZAKI ADATOK: A lakás műszaki felszereltsége kiváló, például Panasonic levegő-víz hőszivattyúval rendelkezik, ami mennyezett fűtés-hűtést és padlófűtést biztosít. A szellőztető rendszer is korszerű és hatékony. Közös költség: 7.000 Ft.   5. PARKOLÁS: Az ingatlanhoz egy felszíni parkoló is tartozik, melyet az ár magában foglal.

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

BEFEKTETŐK, ELSŐ LAKÁST KERESŐK FIGYELEM!!! Eladó, VII. ker. Wesselényi utcában az Almássy térnél (Körút 300m) egy 1 szobás, szép kis garzon lakás! Iár.: 37 800 000 Ft. Érd.: 06704331366 A lakás 33m2-es, a Vörösmarty utcára néző ablakokkal, 1.emeleti, világos, felújított, modern bútorokkal berendezett, elektromos fűtőpanel fűtésű, villanybojleres melegvízzel. Fűtés és meleg víz vezérelt villamos mérőórával, saját vízórával. Alacsony fűtési költség: a nappali falai hőszigeteltek, az ablakok korszerűek. Közös költség: 14.300Ft/hó. Rezsi: átlag 15eFt/hó. 1-2 héten belül beköltözhető.

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

MÁR CSAK A JOBB OLDALI HÁZ ELADÓ!!! Taksony Duna-partjától 250m-re egy tároló kapcsolatos, új építésű, EGYSZINTES ikerházak 450m2-es saját kerítéssel körbekerített kerttel és 96 m2-es lakótérrel + 18m2-es hátsó kertre néző nagyméretű terasz + egy 3,43m2 kerti tárolóval rendelkezik. A két ház egy praktikus mosókonyha és tároló helyiséggel kapcsolódnak egymáshoz, ennek köszönhetően lakótérrel való kapcsolódás nincs! Az utcafront felé egy 3,43m2 kerti tároló is megépítésre kerül, melyben a szerszámok, fűnyíró stb. kényelmesen elhelyezhető. A rendkívül jó tájolásnak köszönhetően az ingatlan fényárban úszik. Elosztásnak köszönhetően kényelmes otthon lehet egy 4 tagú család számára, miután egy tágas 33m2-es amerikai konyhás nappalival, 3 jó méretű hálószobával (13,47m2,10,80m2, 10,50m2) egy külön mellékhelyiséggel (1,54m2m2) , egy nagyméretű 7,53m2-es káddal és zuhanyzóval felszerelt ABLAKOS fürdőszobával és egy praktikus fürdőből elérhető ablakos mosókonyha – tároló funkciót betöltő helyiségekből áll. Műszaki adatok: -Külső falazat: 30cm-es Porotherm X-Therm KLÍMA TÉGLA falazattal - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla válaszfalakkal épült -Külső szigetelés: 10cm-es dryvit - Födém szigetelés: Knauf Naruroll pro 35 cm-es ásványgyapot hőszigeteléssel, -Tető fedése: Leier Toscana fekete betoncserép fedéssel, antracit alumínium bádogozással -Fűtés: 9 Kw-os LG Hőszivattyúról működő teljes padlófűtés -Meleg víz ellátás: hőszivattyú által üzemelt 200 literes puffertartály gondoskodik, melynek a beltéri egysége a mosókonyhába kerül. -H tarifás villanyóra kiépítésre kerül - Külső nyílászárók: Drutex 3 rétegű, 5 kamrás modern nyílászárók kerülnek beépítésre - Burkolatok az árban: hidegburkolat 6.000.-Ft-ig az árban melegburkolatok 5.000.-Ft+ 1.000.-Ft szegőléc - 90 db. elektromos kiállás az árban - Az udvaron 30 m2 térkő kerül lerakásra az ügyfél igényei szerint - A telek elválasztó kerítés 3D kerítés elemekből készül, utcafronti kerítés: Semmelrock Rivago kerítéselemből, zárt szelvényre rögzített teli lemezkerítéssel kerül kivitelezve. - Gépkocsi beálló 3m-es tolókapu kerül kialakításra, elektromos kiállással Parkolás: telken belüli gépkocsi beálló kialakításra kerül, igény esetén 2 autó részére. A lakások tervezett átadási ideje: 2024.nyár CSOK Plusz akár 3 gyermekre is igényelhető! 20 % önerővel leköthető. A kivitelező számos újépítésű ingatlant épített így bőséges referenciával rendelkezik. Bolt, iskola, óvoda és minden, ami a hétköznapokhoz szükséges pár perc autóúttal elérhető. A Népligetbe közlekedő autóbusz megállója pár perc sétával elérhető. További információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal.

Alapterület: 199 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

ÚJSZERŰ, TÖKÉLETES ÁLLAPOTÚ, GYÖNYÖRŰ IKERHÁZ MEDENCÉVEL, AZ ERDŐ MELLETT! KIVÉTELESEN JÓ LEHETŐSÉG, SOLYMÁR EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN! Solymár Hutweide városrészén, csendes kertvárosi környezetben, közvetlenül az erdő mellett eladó kifogástalan állapotú ikerház. Közlekedés szempontjából kiváló helyen, autóval Remetekertváros és Hűvösvölgy tizenöt perc alatt, Solymár központja pedig öt perc alatt elérhető, így minden fontos üzlet, gyógyszertár, sportolási és kirándulási lehetőségek a közelben vannak. Óvodák, iskolák, orvosi rendelő is könnyen elérhető, legyen az Solymáron, vagy Budapest 2. kerületében. A 2018-ban épült ingatlan minden szempontból rendkívül igényes és stílusos, modern elegancia jellemzi. Prémium alapanyagokkal, nagy gondossággal és szakértelemmel épült. Kompromisszum mentes otthon lesz mindazok számára, akik a lehető legnagyobb kényelemben és eleganciában, egy nyugodt, biztonságos környéken szeretnék eltölteni a mindennapjaikat. A nettó 199nm-es (bruttó 220nm) ház nagyon jó elosztással bír. Az alsó szinten az előszobából egy kényelmes méretű, gardróbbal kialakított hálószobába léphetünk, egy tágas, zuhanyzóval ellátott fürdőszoba kapott helyet, és tovább haladva egy hatalmas, világos amerikai konyhás nappali-ebédlő szolgál a mindennapi családi élet színteréül. A délnyugati tájolásnak köszönhetően napfényes, az ízléses, meleg tónusú burkolatok, és berendezések, valamint a nappaliban található kandalló meghitt, otthonos hangulatot teremt. A nappali, és a fürdőszoba is kertkapcsolatos, a nappaliból a pergolával fedett teraszra léphetünk ki. Az emeleten további 4 szoba található, mindegyik kényelmes méretű, három galériázott. A szobák mindegyikéből panorámás erkélyre lépünk ki. Egy nagy, káddal felszerelt fürdőszoba, továbbá egy mosókonyha (külön wc-vel) kapott még helyet az emeleten. A 20 nm-es tetőtér is beépített, akár plusz szobának, vendégszobának, vagy irodának is használható. A gyönyörű, parkosított, öntözőrendszerrel ellátott kertben nagy terasz, és fűthető medence gondoskodik a nyári kikapcsolódásról. A kert részben teraszos kialakítása vadregényes, tökéletes összhangban van a kerítésen túl elterülő erdő hangulatával. Felszereltség: -hűtő-fűtő klímaberendezés -12 V-os napelem rendszer -nappaliban egy hőtartós kandalló, mely az emeletet is kifűti -nagyméretű, 3 rétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve -egyedi, beépített konyhabútor, konyhaszigettel, gépesítve -riasztó rendszer kamerával ellátva -kültéri, külön hőszivattyúval fűtött medence, eltolható tetővel, mely plusz terasszá alakítható -rendkívül alacsony rezsi költségek Egy 16 nm-es saját tároló, és egy 18 nm-es zárt garázs tartozik a házhoz, illetve további 2 autónak van egy fedett, 30 nm beálló a kerten belül. Bízom benne, hogy hirdetésem elnyerte tetszését, és hamarosan találkozunk, mert Ön sem szeretne lemaradni ennek a páratlan otthonnak a megtekintéséről!

Alapterület: 199 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

ÚJSZERŰ, TÖKÉLETES ÁLLAPOTÚ, GYÖNYÖRŰ IKERHÁZ MEDENCÉVEL, AZ ERDŐ MELLETT! KIVÉTELESEN JÓ LEHETŐSÉG, SOLYMÁR EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN! Solymár Hutweide városrészén, csendes kertvárosi környezetben, közvetlenül az erdő mellett eladó kifogástalan állapotú ikerház. Közlekedés szempontjából kiváló helyen, autóval Remetekertváros és Hűvösvölgy tizenöt perc alatt, Solymár központja pedig öt perc alatt elérhető, így minden fontos üzlet, gyógyszertár, sportolási és kirándulási lehetőségek a közelben vannak. Óvodák, iskolák, orvosi rendelő is könnyen elérhető, legyen az Solymáron, vagy Budapest 2. kerületében. A 2018-ban épült ingatlan minden szempontból rendkívül igényes és stílusos, modern elegancia jellemzi. Prémium alapanyagokkal, nagy gondossággal és szakértelemmel épült. Kompromisszum mentes otthon lesz mindazok számára, akik a lehető legnagyobb kényelemben és eleganciában, egy nyugodt, biztonságos környéken szeretnék eltölteni a mindennapjaikat. A nettó 199nm-es (bruttó 220nm) ház nagyon jó elosztással bír. Az alsó szinten az előszobából egy kényelmes méretű, gardróbbal kialakított hálószobába léphetünk, egy tágas, zuhanyzóval ellátott fürdőszoba kapott helyet, és tovább haladva egy hatalmas, világos amerikai konyhás nappali-ebédlő szolgál a mindennapi családi élet színteréül. A délnyugati tájolásnak köszönhetően napfényes, az ízléses, meleg tónusú burkolatok, és berendezések, valamint a nappaliban található kandalló meghitt, otthonos hangulatot teremt. A nappali, és a fürdőszoba is kertkapcsolatos, a nappaliból a pergolával fedett teraszra léphetünk ki. Az emeleten további 4 szoba található, mindegyik kényelmes méretű, három galériázott. A szobák mindegyikéből panorámás erkélyre lépünk ki. Egy nagy, káddal felszerelt fürdőszoba, továbbá egy mosókonyha (külön wc-vel) kapott még helyet az emeleten. A 20 nm-es tetőtér is beépített, akár plusz szobának, vendégszobának, vagy irodának is használható. A gyönyörű, parkosított, öntözőrendszerrel ellátott kertben nagy terasz, és fűthető medence gondoskodik a nyári kikapcsolódásról. A kert részben teraszos kialakítása vadregényes, tökéletes összhangban van a kerítésen túl elterülő erdő hangulatával. Felszereltség: -hűtő-fűtő klímaberendezés -12 V-os napelem rendszer -nappaliban egy hőtartós kandalló, mely az emeletet is kifűti -nagyméretű, 3 rétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve -egyedi, beépített konyhabútor, konyhaszigettel, gépesítve -riasztó rendszer kamerával ellátva -kültéri, külön hőszivattyúval fűtött medence, eltolható tetővel, mely plusz terasszá alakítható -rendkívül alacsony rezsi költségek Egy 16 nm-es saját tároló, és egy 18 nm-es zárt garázs tartozik a házhoz, illetve további 2 autónak van egy fedett, 30 nm beálló a kerten belül. Bízom benne, hogy hirdetésem elnyerte tetszését, és hamarosan találkozunk, mert Ön sem szeretne lemaradni ennek a páratlan otthonnak a megtekintéséről!

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Röviden az ingatlanról: -Kivaló lokáció -Kiváló befektetés -Csendesebb környezet -Jó elosztás - Nagy belmagasság 3,5 m   AZ INGATLAN HELYSZÍNE: A Gellért-hegy lábánál található, a Feneketlen-tó a ház közvetlen szomszédságában, így ha kikapcsolódásra, természet közelségre és friss levegőre vágyik az ember, elég kisétálni a házból. A Móricz Zsigmond körtér és a Kosztolányi Dezső tér pár perc sétára van, ahol a 4-es metró, több villamos (17, 19, 41, 47, 49, 56, 61) és busz közlekedik. Az M1-M7 autópálya autóval 5 perc alatt elérhető, és a fővárosra jellemző dugók nélkül, könnyen ki lehet jutni a városból.A közelben számtalan vásárlási lehetőség van (Allee, Lidl, Spar, gyógyszertár, éjjel-nappali bolt). A ház utcája mégis nyugodt, nincs benne semmilyen üzlethelyiség és egyszerűen és könnyedén lehet parkolni. AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI: A társasház 5 emeletes, liftes, téglaépítésű  és az 1930 években végén épült. A házban 20 lakás található, lakói vegyes korosztályba tartoznak,csendesek és rendszeretőek. Az épület előudvarába számzáras kapun keresztül lehet bejutni. A ház az elmúlt évek során teljes felújításon esett át, a külső és belső homlokazot, a liftet felújították. A ház lakóközössége nagyon barátságos és mindenki a szívén viseli a ház sorsát. A közös költségbe felújítási alap is tartozik,és a ház rendezett. A LAKÁS JELLEMZŐI: A 108 nm-es, összkomfortos lakás a társasház 2. emeletén található, ahova lifttel is fel tudunk jutni. A lakás egy nappaliból és 2 hálószobából és konyhából all, a fürdő és a WC egy helyiségben kapott helyet .Az ablakai utcára és belső kertre néznek, illetve minden helyiségben ablak található.Az ingatlan üresen áll  azonnal költözhető a lakás semmilyen további felújítást nem igényel.A bejárati ajtó fából van, kívül igazodik a lépcsőház színéhez, belül pedig fehér színű. Minden elektromos és vízvezeték új. Radiátoros központi fűtés került beépítésre, Viessmann kazánnal. A szobákban, előszobában, étkezőben extra vastag 13mm- es, legmagasabb kopásállóságú, vízálló laminált padló. Az egész lakás mennyezete gipszkartonozva van. A szobák szomszédos lakásokkal határos oldalfalai mindenhol 5cm- es ásványgyapottal hang- és hőszigetelve vannak. Természetesen ezeken szintén gipszkarton van. A konyha teljesen gépesített /AEG/, egyedi méret alapján asztalos által készített bútorral. Magas szintű ütközésgátló vasalatokkal. A fürdőszobában AEG mosógép, a zuhany egyedi gyártású üvegkabinnal épített. A hangulatfények egyedileg elkészítve, a függöny síneit eltakarva lettek kialakítva. A csillárok és a hangulatvilágítás a szobákban és a konyha-étkezőben külön kapcsolhatóak. A lakásban található tapéták, függönyök, üvegcsillárok nagyon magas színvonalúak, egyedileg rendelve. A felújításkor törekedtünk az eredeti értékek megtartására, ugyanakkor a lakás hangulata ötvözi a régi nagypolgári, és a mai modern kor stílusát.   MÜSZAKI JELLEMZŐI: A fűtés kondenzációs kazánnal működik, vízcsövek a betonozott padlóban lettek vezetve ..A konyha teljes mértékben beépített gépekkel lett kiépítve, mosogatógép, sütő, hűtőgép, mikrohullámú sütő és szagelszívó kivezető csővel. A villanyvezetékek teljeskörűen le lettek cserélve és a falban elvezetve új elosztószekrénynyel, átgondoltan elhelyezett kapcsolókkal és konnektorokkal. A lakás minden helyisége minősiségi burkolatot kapott. A bejárati az ajtó frissen lett lecserélve biztonsági ajtóra. PARKOLÁS, TÁROLÁS: Az utcán fizetős, illetve bejelentés után évi 2000 ft. Az ingatlanhoz tartozik 5 m2 tároló , ami már vételár részét képezi.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Az ingatlanról röviden: - 46 m2 kertkapcsolat - belső kertre néző erkély, - gyönyörű napfényes, világos, - 3 szobás, - 2021-ben épült épületben INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerületben, a méltán közkedvelt Spanyolrét csendes utcájában helyezkedik el. A csendes, fás, bokros környezetbe lépve a főváros forgatagát egyből kizárhatják az itt lakók. Remek közlekedés és infrastruktúra jellemzi az ingatlant. Az M1/M7 bevezető pillanatokon belül elérhető, ezáltal a környező települések (például Budaörs, Törökbálint, Biatorbágy, Bicske, Érd, Velence, Balaton), de Budapest is hamar megközelíthető. Ezen felül megszámlálhatatlan bevásárlási lehetőség (TESCO, AUCHAN, LIDL, ALDI, SPAR), benzinkút, állatorvosi rendelő, cukrászda, étterem mind a közelben. Tömegközlekedés szempontjából is remek a környék, ugyanis 1-2 percnyire található számos busz megállója (40, 40B, 88, 88A, 140, 140A, 188, 240, 940, 972), így a budai oldal egyik legforgalmasabb tömegközlekedési csomópontja, Kelenföld is könnyűszerrel elérhető. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 2021-ben épült, 32 lakásos társasház egy gyönyörű, zöld telken helyezkedik el. Közös területei igényesen karbantartottak, hiszen minden lakó ügyel a tisztaságra és a rendre is, amit már akkor látunk, mikor belépünk a társasházba. Az épület 4 emeletes, melynek földszintjén helyezkedik el az ingatlan. Lifttel is rendelkezik az épület, amely megkönnyíti a lakás elérését. Az új tulajdonos, belépő tokent kap a lakóparkhoz tartozó élményparkba, mely egyedülálló lehetőségeket nyújt gyermeknek és felnőtteknek egyaránt. Kikapcsolódási lehetőség, több mint 8000 m2 területen kizárólag Cordia Resort lakói számára. (Kosárpálya, kondi gépek, kávézó, sütögető, játszótér stb.) LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás alaprajza, elosztása megfelel a 21. század követelményeinek, amerikai konyhás nappali és 2 hálószoba található a lakásban. Fürdőszobájában egy kád és egy WC található. A nappaliból kilépve a holland pázsittal ellátott, fedett, 22 m2-es erkélyre érünk, ami ideális helyszín a kikapcsolódásra, hiszen a belső kertre néz, tehát nagyon csendes. A 2021-ben épült társasházban lévő lakást, belsőépítész által berendezett, minőségi termékeket felhasználva, letisztult stílusú bútorokkal, teljesen gépesítve veheti birtokba az új tulajdonosa. Whirlpool beépített konyhagépek, továbbá okos-wifis szárító-mosógép a fürdőszobában. A lakás, okos otthon rendszerrel ellátott. Távolról vezérelhető az elektronika és fűtésrendszer. Továbbá elektromos alumínium redőnyökkel ellátott. A szobákban Daikin klímák lettek felszerelve. Egyedileg terveztetett beépített szekrények, illetve teljesen felszerelt, gépesített konyha kerül átadásra. Ide csak bőröndöt kell hoznia. Az ingatlan garanciás, ami további biztonságot nyújt a vásárlók számára. !!AZ ÁR TARTALMAZZA A BÚTOROKAT IS!! MŰSZAKI JELLEMZŐI: Házközponti fűtéssel rendelkezik az épület (egyedi méréssel), ezáltal, illetve az épület jó hőszigetelésének hála a lakás fűtési költsége minimális. Radiátorral megoldott a hőleadás a helyiségekben. A közös költség 32.000 Ft, mely tartalmazza a fűtést, hideg, illetve melegvízet, ezenkívűl az élményparkba a belépést is, ahol kávézó, focipálya, kosárpálya és játszótér is található! PARKOLÁS: A lakáshoz tartozik továbbá egy teremgarázs beállóhely, amely 7 M Ft-ért megvásárolható. Ár: 123.000.000 Ft + 7.000.000 Ft teremgarázs Méret: 71 m2 + 22 m2 terasz +46 m2 kertkapcsolat Az adásvételi szerződéshez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk! Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 6 szoba

ELADÓ EGY CSENDES, REMEK LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ, ZÖLDÖVEZETI VILLALAKÁS   FŐBB JELLEMZŐK: - Csendes zsákutca végén - Családias, zöldövezeti környezet - 125 nm alapterületű - Rendkívül jó állapotú - Hatalmas világos, napfényes terek - Erkélyes LAKÁS: A 125 négyzetméteres ingatlan egy teljes szintet foglal el egy gyönyörű villaépületben, mely két kisebb lakásból lett kialakítva. A teljes belső újragondolása egyedileg történt, beleértve a falak áthelyezését. Az otthonban található egy tágas nappali, mely amerikai konyhával van összenyitva, valamint 4 hálószoba, 1 dolgozószoba, 2 fürdőszoba és 1 terasz. A fűtés kombinált módon lett megoldva, jelenleg elektromos (norvég fűtőpanel) és gázfűtés is rendelkezésre áll, valamint kandalló is ki lett építve. Az ingatlan fenntartási költségei rendkívül alacsonyak. A villa alagsorában található egy beépített tároló rész, mely az otthonhoz tartozik.   FELÚJÍTÁS: Víz- és villányhálózat cseréje Nyílászárok cseréje   ÉPÜLET: A villaépület szép állapotban van és mindössze 4 család által lakott. A benne élők rendezett, tisztaságszerető emberek. A ház financiális helyzete stabil. KÖRNYÉK ÉS KÖRNYEZET: Az újonnan felújított lakás előnyeit - a városhoz való közelsége, azonban csendessége, - családias környezete, - lakásból való gyönyörű kilátása és a természet által körülölelt épület egyesíti. A lakásból a tömegközlekedés 5-10 perc sétával elérhető, mint például az 17-es és 61-es villamos, és a 27-es busz. Környéken található a Budai Arborétum, Citadella, Gellért Gyógyfürdő és Uszoda, Filozófusok kertje, Feneketlen tó, illetve a MOM és Fitness&More edzőterem.   A kertje régi fákkal beültetett és gyerekeknek kialakított játéktérrel rendelkezik. PARKOLÁS: Az eladási ár nem tartalmazza a 22 négyzetméteres garázst, mely megfelelő méretű egy prémium autó részére és egyben tárolóhelyként is használható. Kötelezően megvásárolandó, ára 25MFt.   A ház fő előnyei a páratlan elhelyezkedés, kilátás, praktikus elrendezés és a kitűnű állapot. Ajánlanám azok számára, akik otthont keresnek családjuk számára, illetve befektetőknek. Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető.   Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 + 1 szoba

Kistarcsán új építésű minimál design panorámás luxus ház eladó! Céges kivitelezőtől közvetlenül, CSOK és egyéb állami támogatások igénybevehetőek! Központi elhelyezkedésű, mégis csendes mellékutca. Két teljesértékű szint, bruttó 136m2 lakóterület, nappali-étkező, konya, 3 egész + 1 félszoba, dupla fürdő, fedett garázs, terasz és erkély, továbbá kb. 400m2 saját telek. Átlagon felüli otthon, napfény, nyugalom és tér, letisztult-minimalista formavilágban! Várható átadás 2024 év vége, egyedi elképzelések még mevalósíthatóak. Telefonos egyeztetés alapján megtekinthető. Vételár: 124.900.000.- Ft. Vári Házak  Budapest III, IV, XV. ker, Pest megye, Dunakeszi, Fót, Göd, Csomád, Szada, Veresegyház, Őrbottyán, Gödöllő, családi ház, telek, lakás, üzlethelyiség, albérlet, hitel, hitelügyintézés, adósságrendezés, hitelkiváltás, ingatlan, építés, tervezés, felújítás, forgalmazás, lakás zöldkártya, energia tanúsítvány, energetikai tanúsítvány, energiatanúsítvány, energetikaitanúsítvány, energetikai minősítés, energetikaiminősítés, energiaszámítás, energia számítás, energia audit, energetikai audit, épülettanúsítás!  

Alapterület: 67 m²
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Ritka jó ajánlat! Köztudott, hogy a XVI. kerület Pálya utcai lakótelepén rendkívül nehéz lakást vásárolni, ugyanis az ott lakók - köszönhetően a kifogástalan lakókörnyezetnek - nem szándékoznak elköltözni. Mitől szerethető ez a kedvelt kísérleti lakótelep? - a társasházak belső részén egy hatalmas zöld, ősfás park helyezkedik el (mászókákkal, hintákkal, stb.) - a 4 utca által határolt épület komplexumhoz kapcsolódik számtalan kültéri parkoló (melyet kizárólag a társasházak lakói használnak ingyenesen) - kertvárosi hangulat, - jó tömegközlekedés, - kifogástalan infrastruktúra és számtalan bevásárlási lehetőség, - Mo-ás autóút, illetve az M3-as autópálya 5-10 perc távolságra, íly módon könnyedén elkerülhető a város forgalma. A gondos képviseletnek köszönhetően a társasház jelentős - több 10 millió forint - megtakarítással rendelkezik, melynek eredményeként a szinte minden rezsiköltséget magába foglaló közös költség állandó marad. Épülettel és a lakással kapcsolatos tudnivalók: - tetőszigetelés 2004-ben, azóta folyamatos karbantartás és ellenőrzés, szükség esetén javítás, - 2022/2023-ban napelem és napkollektor is felszerelésre került, ez 0 Ft-os villany költséget jelent így a jövőben a társasház jelentős túltermeléssel is számol, - kedvező közös költség (amely magában foglalja a társasház esetleges felújítására és tartalék képzésére szánt összegét, a fűtést és a víz használatot, továbbá a takarítást és a szemétszallitást) - felújítások (2022-ben fürdőszoba kád és csaptelepek, 2017-ben: beltéri ajtók) - műanyag (2 rétegű) nyilászárók, szúnyoghálóval + redőnnyel felszerelt - 2db klíma (Gree és Nord típusú), - 2-2 db hideg-melegvíz fogyasztást mérő óra, - tágas nappali plusz 1,5 szoba, - gépesített konyha-étkező, - kádas fürdőszoba. Figyelem: a környékbeli hasonló alapterületű és felszereltségű ingatlanokat jellemzően 250-300.000Ft + rezsi díjon adják bérbe, melynek éves hozama elérheti akár a 3.000.000Ft-ot!!

Alapterület: 52 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

TELJESEN FELÚJÍTOTT KERTKAPCSOLATOS LAKÁS LŐRINCEN! A XVIII. kerület kertvárosi részén eladó, a 60- as években téglából épült, teljesen felújított, szigetelt,138 nm-es családi házban lévő, 52 nm-es lakás. A házban két lakás található, de a lakás teljesen külön bejárattal rendelkezik, kapun és egy intim kertrészen keresztül közelíthetjük meg a bejáratot. Az ajtón belépve egy tágas nappali fogad minket tovább haladva a gépesített konyhába jutunk, és a konyhából nyílik a fürdő+ kamra, meg a hálószoba. Minden egyedi mérőórás, gáz nincs a házba bevezetve, a meleget egy hűtő- fűtő klíma biztosítja,ily módon a rezsivel az átlag alatt lehet számolni. És, hogy mit takar a felújítás?: - 10 cm homlokzati szigetelés - járda és a fal led égőkkel, távirányítással történő díszvilágítása - teljes villanyhálózat felújítása, három fázis kiépítése a biztosíték tábláig - hűtő- fűtő klíma - a helyiségekben rejtett kábeltévé dugalj kiépítése - műanyag hő és hangszigetelő nyílászárók felszerelése - új burkolatok, szaniterek a fürdőszobába A lakásokhoz opcionálisan megvásárolható, egy külön bejárattal rendelkező 150 nm-es telekrész, melyen tárolók illetve garázs található és több autó beállására van lehetőség. Infrastruktúra kiváló, minden megtalálható a közelben, ideális otthona lehet, egyedülállóknak, illetve pároknak egyaránt. A TÖBB ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót) - Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás.

Alapterület: 80 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

BUDAPESTTŐL 10KM-re ALSÓNÉMEDIBEN ELADÓ FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ! A nettó 67 m2-es lakóház 549 m2 összközműves telken helyezkedik el, tégla falazattal épült, fafödémmel, cserépfedéssel 1982-ben. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a meleg vizet villanybojler állítja elő. Nyílászárói fa szerkezetűek, redőnnyel szereltek. A lakóház felosztása: 2 szoba egyenként 20 m2, konyha 11,52 m2, fürdőszoba 3,12 m2, spájz 2,46 m2, előtér 6,92 m2. A lakóház felújítandó állapotban van. A kert öntözésére egy 1760-ban épült kút gondoskodik, állattartásra alkalmas épületek rendelkezésre állnak. Az ingatlan központhoz közel helyezkedik el aszfaltos utcában, buszmegálló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség néhány perc séta távolságra. Az eladó motivált, az ár irányár! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 590 m²

CSAK NÁLUNK! XI-XXII. kerület közvetlen határán Kamaraerdőben az Elza közben, eladásra kínálok egy 590 m² zártkerti telket, amelyen egy 28 m² TÉLIESÍTETT könnyűszerkezetes ház található. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van a környezetében található további telkekkel, de HASZNÁLATI MEGÁLLAPODÁSSAL rendelkezik. A telek megközelítése a közterülettől elzárt magánúton keresztül lehetséges, amely kb. 180 méter hosszú és 5 méter széles, illetve közvilágítással is rendelkezik. A telek parkosított, szabályos négyzet alakú, 1 db. kocsibeálló kialakításra került. Közművek: víz és villany az ingatlanban, csatorna bekötve! Az épület a helyszínrajzon fel van tüntetve, a '70-es években épült, többszörösen szigetelt 5 + 12 cm kőzetgyapot! Esztétikai és műszaki felújítás éve: 2022. Helyiségei: közösségi tér konyhával, fürdőszoba + Wc., 2 db. hálószoba. Terasz: 8 m². Fűtése-hűtése: inverteres klíma; melegvíz: villanybojler. Az ingatlan ára: 28 MFt. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. 21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 12 m²

9.kerületben, Spirit Residence új építésű társasházban , emelőszerkezetes gépkocsibeálló eladó. A parkolóhely maximum 1,5 m magas autónak alkalmas.

Alapterület: 28 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

CSAK NÁLUNK! XI-XXII. kerület közvetlen határán Kamaraerdőben az Elza közben, eladásra kínálok egy 590 m² zártkerti telken, 28 m² TÉLIESÍTETT könnyűszerkezetes házat. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, de HASZNÁLATI MEGÁLLAPODÁSSAL rendelkezik. A telek megközelítése a közterülettől elzárt magánúton keresztül lehetséges, amely kb. 180 méter hosszú és 5 méter széles, illetve közvilágítással is rendelkezik. A telek parkosított, szabályos négyzet alakú, 1 db. kocsibeálló kialakításra került. Közművek: víz és villany az ingatlanban, csatorna bekötve! Az épület a helyszínrajzon fel van tüntetve, a '70-es években épült, többszörösen szigetelt 5 + 12 cm kőzetgyapot! Esztétikai és műszaki felújítás éve: 2022. Helyiségei: közösségi tér konyhával, fürdőszoba + Wc., 2 db. hálószoba. Terasz: 8 m². Fűtése-hűtése: inverteres klíma; melegvíz: villanybojler. Az ingatlan ára: 28 MFt. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. 21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 100 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

ENGEDJE SZABADJÁRA FANTÁZIÁJÁT! Budapesttől 20 perce, Monor központjában kínálok megvételre, egy felújítandó, önálló családi házat, 702 nm-es, összközműves telekkel. Az ingatlan 3 ütemben épült, 1945-ben készült el az első, melyet 1960-ban bővítettek, végül 1980-ban építették rá az emeletet, mely igény szerinti befejezése az új tulajdonosra vár. A ház 38-as téglából épült, dupla fa ablakok találhatóak rajta, fűtését gázkonvektorok, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Jelenleg a beépíthető emelet a kamrából közelíthető meg, de lehetőség van külső lépcső kialakítására is, így akár két generáció számára is ideális választás lehet. Az ingatlan Monor központjában, mégis csendes utcában található, kiváló infrastrukturális ellátottsággal. Buszmegálló gyalog 5 perc, vasútállomás autóval 5, busszal 10, sétálva 20 percre található, vonattal a Nyugati pályaudvarig utazhatunk. M4-es autóút 5 perc, M0-ás autóút 10 perc alatt elérhető. A közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bankok és piac is található. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, hívjon még ma! Hitel? Támogatás? Irodánk INGYENES hitelügyintéző szolgáltatásával JOBBAN JÁR, mintha közvetlenül a bankban igényelne! - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés

Alapterület: 214 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 9 szoba

KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ TÖBB LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ CSALÁDI HÁZ III. kerületben, Csillaghegy Duna felöli oldalán, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, családi házas övezetben, 362 nm-es összközműves telken, 60-as években tégla falazattal épült, szerkezetileg és statikailag is jó állapotú, betonfödémes, nettó 213 nm-es, jelenleg 2 db belső kétszintes lakásból - egy 110nm-es és egy 100nm - álló, 9 szobás, napos, világos fekvésű, gázcirkó fűtésű, , felújítandó családi ház eladó. Az ingatlan kitűnő adottságú, könnyedén, akár 3 lakás is alakítható. 1.földszinti lakás alapterület: 65 nm 2.földszinti lakás alapterület: 68 nm 3.emeleti lakás nettó alapterület: 80 nm Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető! Kitűnő választás befektetőknek, beruházóknak, nagy családosoknak, összeköltözőknek! A ház átalakításához tervrajzok is rendelkezésre állnak. A környék abszolút biztonságos infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott! Az ingatlan közelében található a Római-part, ami egész évben változatos kikapcsolódási és sportolási lehetőséggel várja az itt lakókat. Közelben Római és Pünkösdfürdői Strandfürdők, squash és teniszpálya, kerékpárút, számos Dunai csónakház és szórakozó hely található. A környéken több óvoda, iskola ( Fodros utcai, Dr. Béres József, Aquincum Angol-Magyar Két Tanítási Nyelvű és MOA Általános Iskolák) bevásárlási lehetőség könnyedén elérhető, (Csillagvár bevásárló központ, Aldi, Lidl,), hogy igazán kényelmessé és szerethetővé tegyék a mindennapokat az itt élők számára. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását, akár hétvégén is! EA Bankfüggetlen hitelcentrumunk kötelezettségmentesen és ingyenesen áll rendelkezésre az új CSOK Plusz és minden egyéb hitelügyintézéssel kapcsolatban, hogy megtalálják az Ön számára legkedvezőbb konstrukciót!

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 + 1 szoba

RÖVIDTÁVÚ kiadásra lehetőség a Ráday utcában! Budapest IX. kerület BELSŐ RÉSZEN, a közkedvelt Ráday utcában eladásra kínálunk egy 44nm valós életterű (tulajdoni lapon 39nm+5nm galéria) remek elrendezésű lakást, kiválóan karbantartott kívül belül, gyönyörű, szecessziós díszítésű, nevezetes " Mellinger-ház" épületben. Ebben a házban született és élt Ráday Imre színművész. Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújítása a közelmúltban megtörtént. A felújítás magában foglalja a villany és víz hálózat cseréjét, illetve a füstéi rendszer korszerűsítését. Ennek köszönhetően a rezsiköltség garantáltan alacsony. Az ingatlan -per, -igény és tehermentes. A vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. A társasház a RÖVIDTÁVÚ KIADÁST nem tiltja. A lakás a Kálvin tértől pár perc sétára, a Ráday utca elején található. A környék Budapest legismertebb turisztikai központja, ahol számos hangulatos étterem, kávézó, cukrászda várja a pihenésre, illetve szórakozásra vágyó vendégeket. A közlekedés is kiváló! Remek lokációja és könnyed kiadhatósága miatt BEFEKTETÉSRE kiváló választás!! További információért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó Budapesten, a XXI.kerületben, csepelen a Jupiter utcában.egy 1.emeleti nappali +2 hálós közepes állapotú lakás 4 nm erkéllyel. A ház rendezett, kívül, belül, jó lakóközösséggel. A lakás fürdőszobája felújított, a lakás többi helysége felújításra szorul. A szobák csendes parkra néznek, a nappali és az erkély a parkolóra és a két ház közötti parkosított területre néz. Az ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes és azonnal birtokba vehető. Hívjon és már mutatom is! 

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Ideális lehetőség befektetőknek vagy pároknak, akik szeretnének otthonra vagy passzív jövedelemre szert tenni Zugló zöldövezeti részén. Eladóvá vált ez a kis lakás, mely frissítést igényel, de potenciálja lenyűgöző. A lakás jelenleg bérlők lakják, akik hamarosan költözni fognak, így az új tulajdonos azonnal kezdheti a felújítási munkálatokat vagy akár tisztasági festést, hogy gyorsan kiadhatóvá váljon. A ház jól karbantartott, felújítási alappal is rendelkezik. Folyamatos fejlesztések zajlanak. Legutóbb a villanyvezetékek lettek cserélve a házban. Következő felújítás a tető lesz. A környék rendkívül keresett bérlakások szempontjából is, így az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem stabil hozamnak is ideális választás lehet. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon minket még ma, hogy megtekintse ezt az ígéretes ingatlant Zuglóban! Kérdése van? Ne habozzon, forduljon hozzánk bizalommal!      

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

CSOK plusz, illetékkedvezmény felvehető rá! Gödöllő gyönyörű természetközeli részén, kellemes környezetben, több referenciával rendelkező, megbízható kivitelező által épülő ikerház mindkét fele eladó!  Elosztás: - Földszint: előszoba, nappali-konyha-étkező teraszkapcsolattal, egy szoba, fürdőszoba + terasz. - Emelet: két szoba, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba + erkély. Műszaki adatok:  - Főfalazat: 30-as okos tégla. - Homlokzati szigetelés: 12 cm dryvit szigetelés. - Födém: betongerendás födém szerkezet, 20cm kőzetgyapot, mennyezet 1 rétegű gipszkarton párazáró fóliával. - Kültéri nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű fehér színű műanyag nyílászárók párkánnyal, +1db egyedi több ponton záródó műanyag fehér bejárati ajtó.  - Beltéri nyílászárók: utólag beépíthető beltéri ajtó bruttó 45.000.-ft/db értékben beépítéssel. - Fűtés: Westen 24KW-os kondenzációs kazán + zárt égésterű kéménnyel együtt 300.000.-Ft értékben. Vevő igényei szerint az egész lakásban padlófűtés vagy radiátoros fűtés. - 2 db inverteres klíma. - Belső falfestés: két rétegben glettelve, csiszolva, kétrétegű diszperziós festés fehér színben.  - Tetőszerkezet: 7,5x15-ös szarufa ellenlécezéssel, páraáteresztő fóliázva, gomba és égésgátlóval kezelve. - Tetőfedés: Terran betoncserép. - Bádog csatorna. - Riasztó vezetékelve. Telek:  - 575m2 telken épül, kb. 290nm saját telekrésszel. - Kerítés: 20-as zsalukő, színezve, homlokzattal azonos színben, elől deszka látványtervek szerint. - Kiskaputól a bejáratig 100cm szélességben járdakészítés. - 15m2 betonozott gépkocsibeálló. - Épületvédelmi járda 50cm beton borítással vagy ugyanilyen szélességben kulé kavics, alatta geotextil, oldalt szegélykő. Infrastruktúra: - Közel a helyi buszmegálló és könnyen elérhető az autópálya felhajtó is.  Ár tartalmazza: - hideg burkolatokat bruttó 4.000.-ft/m2 - melegburkolatokat bruttó 4.000.-ft/m2 - csaptelepeket bruttó 12.000.-ft/db - zuhanytálcát és fürdőkádat bruttó 50.000.-ft/db - mosdókat bruttó 15.000.-ft/db Az építő vállalja a vevő által kért terveken felüli, de nem engedélyköteles átalakításokat a kivitelező által meghatározott ár alapján, amit a vevő fizet meg. Céges építkezés, CSOK plusz igénybe vehető! Tervezett kulcsrakész átadás: 2024. szeptember Irányár: 1. Lakás: 72,5Mft 2. Lakás: 77,9Mft   Hivatkozási szám:2517713. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs (20) 772-2429  sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kistarcsán új építésű minimál design egyszintes luxus ház eladó! Céges kivitelezőtől közvetlenül, CSOK és egyéb állami támogatások igénybevehetőek! Központi elhelyezkedésű, mégis csendes mellékutca. Földszinti kialakítású, akadálymentesített bejutással, bruttó 108m2 lakóterület, nappali-étkező, konya, 3 egész szoba, dupla fürdő, fedett garázs, terasz, továbbá kb. 460m2 saját telek. Átlagon felüli otthon, napfény, nyugalom és tér, letisztult-minimalista formavilágban! Várható átadás 2024 év vége, egyedi elképzelések még mevalósíthatóak. Telefonos egyeztetés alapján megtekinthető. Vételár: 114.900.000.- Ft. Vári Házak  Budapest III, IV, XV. ker, Pest megye, Dunakeszi, Fót, Göd, Csomád, Szada, Veresegyház, Őrbottyán, Gödöllő, családi ház, telek, lakás, üzlethelyiség, albérlet, hitel, hitelügyintézés, adósságrendezés, hitelkiváltás, ingatlan, építés, tervezés, felújítás, forgalmazás, lakás zöldkártya, energia tanúsítvány, energetikai tanúsítvány, energiatanúsítvány, energetikaitanúsítvány, energetikai minősítés, energetikaiminősítés, energiaszámítás, energia számítás, energia audit, energetikai audit, épülettanúsítás!  

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Átlagos
Emelet: 14. emelet
Szobák: 1 szoba

Új lehetőség várja Önt ebben a kis lakásban, mely ideális választás lehet azoknak, akik egy kellemes, otthonos légkört keresnek Zuglóban. A lakás azonnal költözhető, de akár az Ön igényeinek megfelelően alakítható egy felújítás során. A lakás rendkívül világos és tágas, csodálatos panorámával a Gellért hegyre. A szemben lévő házak távolsága pedig nyugalmat és tágasságot kölcsönöz a lakásnak, így igazi kikapcsolódást biztosít az itt lakóknak. A szomszédok barátságosak és segítőkészek. Itt valóban otthon érezheti magát. Valamint az Örs vezér tere közelségéből adódóan könnyen megtalálhatja a közösségi élet lehetőségeit is.  A lakás biztonságáról az újonnan beszerelt biztonsági záras ajtó gondoskodik, így nyugodtan élvezheti az otthon kényelmét. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon minket még ma, hogy megtekinthesse ezt a remek ingatlant, és tegyen egy lépést a saját otthona felé!

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

CSOK plusz, illetékkedvezmény felvehető rá! Gödöllő gyönyörű természetközeli részén, kellemes környezetben, több referenciával rendelkező, megbízható kivitelező által épülő ikerházfél eladó!  Elosztás: - Földszint: előszoba, nappali-konyha-étkező teraszkapcsolattal, egy szoba,  fürdőszoba, terasz - Emelet: két szoba, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, erkély. Műszaki adatok:  - Főfalazat: 30-as okostégla. - Homlokzati szigetelés: 12cm dryvit szigetelés. - Födém: betongerendás födém szerkezet, 20cm kőzetgyapot, mennyezet 1 rétegű gipszkarton párazáró fóliával. - Kültéri nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű fehér színű műanyag nyílászárók párkánnyal, +1db egyedi több ponton záródó műanyag fehér bejárati ajtó. - Beltéri nyílászárók: utólag beépíthető beltéri ajtó bruttó 45.000.-ft/db értékben beépítéssel. - Fűtés: Westen 24KW-os kondenzációs kazán + zárt égésterű kéménnyel együtt 300.000.-Ft értékben, egész lakásban padlófűtéssel. - 2 db inverteres klíma. - Belső falfestés: két rétegben glettelve, csiszolva, kétrétegű diszperziós festés fehér színben.  - Tetőszerkezet: 7,5x15-ös szarufa ellenlécezéssel, páraáteresztő fóliázva, gomba és égésgátlóval kezelve. - Tetőfedés: Terran betoncserép. - Bádog csatorna. - Riasztó vezetékelve. Telek:  - 575m2 telken épül, kb.280m2 a saját telekrész  - Kerítés: 20-as zsalukő, színezve, homlokzattal azonos színben, elől deszka látványtervek szerint. - Kiskaputól a bejáratig 100cm szélességben járdakészítés. - 15m2 betonozott gépkocsibeálló. - Épületvédelmi járda 50cm beton borítással vagy ugyanilyen szélességben kulé kavics, alatta geotextil, oldalt szegélykő. Infrastruktúra: - Közel a helyi buszmegálló és könnyen elérhető az autópálya felhajtó is.  Ár tartalmazza: - hideg burkolatokat bruttó 4.000.-ft/m2 - melegburkolatokat bruttó 4.000.-ft/m2 - csaptelepeket bruttó 12.000.-ft/db - zuhanytálcát és fürdőkádat bruttó 50.000.-ft/db - mosdókat bruttó 15.000.-ft/db Az építő vállalja a vevő által kért terveken felüli, de nem engedélyköteles átalakításokat a kivitelező által meghatározott ár alapján, amit a vevő fizet meg. Céges építkezés, CSOK plusz igénybe vehető! Tervezett kulcsrakész átadás: 2024. szeptember Irányár: 72,5Mft   Hivatkozási szám:2517712. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs (20) 772-2429  sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!