Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 2 szoba

Kertkapcsolatos, 70 m²-es földszinti lakás kétgenerációs kialakítási lehetőséggel – saját tárolóval és bővíthető térrel   Eladó egy kivételes adottságú, földszinti, 70 négyzetméteres lakás Pesterzsébeten, csendes, mégis jól megközelíthető környezetben. Az ingatlan saját, intim kertrésszel és egy kb. 24 négyzetméteres, kizárólagos használatú tárolóval rendelkezik, amely igény esetén közvetlenül a lakáshoz csatolható, tovább növelve a hasznos alapterületet. A lakás jelenlegi elrendezése lehetővé teszi két, külön bejáratú lakrész kialakítását egy egyszerű válaszfal segítségével, így ideális lehet akár két generáció számára is. Az egyik lakrészen belül külön nappali, gardrób, hálófülke, fürdőszoba és konyha található, míg a másikban egy tágasabb szoba, nappali, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba áll rendelkezésre. Az alaprajzi elrendezés rugalmasan alakítható, többféle élethelyzethez is könnyedén igazítható. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át: megújultak a burkolatok, szaniterek, nyílászárók, a modern enteriőr minden részletében tükrözi az átgondolt kivitelezést. A fűtés gázalapú, radiátoros hőleadással, amelyet korszerű, jól karbantartott rendszer biztosít, a kellemes hőérzetről pedig helyiségenként felszerelt hűtő-fűtő klímák is gondoskodnak – így az év minden szakában komfortos környezetet nyújt az ingatlan.   Az ingatlan mellett lehetőség van további 8 nm tároló és egy 15 nm-es fedett gépkocsibeálló megvásárlására is, melynek ára 7 millió forint. A környék ellátottsága kiváló: pár perc sétával elérhető egy Penny Market, Interspar, gyorsétterem, pékség, gyógyszertár és egyéb kényelmi szolgáltatások. Több iskola és óvoda is található a közelben, ami családosok számára is vonzóvá teszi a környéket.   Tömegközlekedés szempontjából kifejezetten kedvező az elhelyezkedés: a Mártírok útja néhány háznyira található buszmegállójából elérhető a 99-es, 123-as, 151-es, 948-as és 923-as járat is, melyekkel gyorsan elérhető a Határ út metrómegálló vagy a belváros iránya. A megálló gyalog mindössze 2–3 perc távolságra van az ingatlantól, így autó nélkül is könnyen közlekedhető a város. Ez a lakás tökéletes választás lehet fiatal pároknak, akik első közös otthonukat keresik, de ideális megoldást nyújthat összeköltöző családtagok számára is, vagy akár azoknak, akik befektetési lehetőséget keresnek – külön lakrész kiadásával kiegészítő bevétel is könnyedén realizálható.   További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 942 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Újszerű

Eladó ipari ingatlan Kiskunlacházán – egykori autószalon új lehetőségekkel! Kivételes lehetőség vállalkozóknak, befektetőknek! Kiskunlacházán, az 51-es főút mellett, forgalmas csomópontban, három úttal határolt, közel 5000 m²-es telken álló ipari telep! A GKSZ övezeti besorolású területen egy befejezés előtt álló, 942 m²-es csarnok és irodakomplexum várja új tulajdonosát – akár az eredeti fényében, akár teljesen új funkcióval! Ez az ingatlan korábban autószalonként és szervizként működött, így kiváló alapot ad bármilyen járműipari, logisztikai vagy gyártó tevékenységhez. A csarnok főbb jellemzői: •Egy légterű, 8 méter gerincmagasságú épület •4 db teherautók által is használható bejárat •Masszív, 15 cm vastag szendvicspanel szerkezet – kiváló hőszigeteléssel •Üvegezett front, ideális bemutatóteremnek •Galériaszinten 3 tágas irodahelyiség •Földszinten szociális blokk, étkező és raktár •Elektromos rendszerét 9 kW-os napelemes rendszer támogatja A telek adottságai és a csarnok kialakítása lehetővé teszi, hogy: •szerelőcsarnok, •raktárbázis, •hűtőház, •vagy akár bemutatóterem és irodai központ is legyen belőle. Az elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető teherforgalommal is, és látványos, reprezentatív megjelenése révén céges központnak is kitűnő választás. Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget – építsen jövőt egy múltjában is értéket hordozó épületben!

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 + 1 szoba

Világos, földszinti otthon teljes körű felújítással – azonnal költözhető állapotban   Ez a 40 négyzetméteres, földszinti lakás ideális választás azok számára, akik egy azonnal költözhető, modern, mégis otthonos életteret keresnek. A nappali és a külön hálófülke jól kihasználható elosztást biztosít, a déli tájolású, utcafrontra néző ablakok pedig egész nap természetes fénnyel árasztják el a belső tereket.   Az ingatlan most esett át teljes körű felújításon: új burkolatok, modern szaniterek, teljesen új elektromos hálózat, valamint korszerű nyílászárók kerültek beépítésre. A fűtésről az előszobában elhelyezett elektromos fűtőpanel, míg a nappaliban és a hálófülkében hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így minden évszakban kényelmes hőmérséklet biztosítható. A lakás használati megosztással került kialakításra, jogilag rendezett háttérrel.   A környék infrastrukturálisan kiválóan ellátott. Néhány perc sétával elérhető egy Penny Market, Interspar, valamint gyorséttermek, pékség, gyógyszertár, fodrászat és kisebb szolgáltatók is. Több iskola és óvoda található a közelben, így a környezet családbarát és jól szervezett.   Tömegközlekedés szempontjából kifejezetten kedvező az elhelyezkedés: a Mártírok útja néhány háznyira található buszmegállójából elérhető a 99-es, 123-as, 151-es, 948-as és 923-as járat is, melyekkel gyorsan elérhető a Határ út metrómegálló vagy a belváros iránya. A megálló gyalog mindössze 2–3 perc távolságra van az ingatlantól, így autó nélkül is könnyen közlekedhető a város.   Elsősorban fiatal pároknak, első közös otthont keresőknek ajánljuk, akik értékelik a modern kialakítást, az alacsony fenntartási költségeket és a kényelmes, városi élethez szükséges infrastruktúrát.   További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Dunaharaszti kedvelt lakóparkjában, a Bezerédi lakóparkban, egy 8-lakásos társasház új-építésű lakásainak értékesítése elkezdődött! Az ingatlanok már 2M. Ft-tal leköthetők, AKÁR 20%-os önerővel! A földszinten 3 db saját kerttel rendelkező nappali + 2 hálószobás, illetve 1db nappali + 1 hálószobás lakás található. Mindegyik lakáshoz saját tároló és 2 db parkoló tartozik! A tároló és a parkolók a vételár részét képezik! Az emeleten 3 db nappali + 1 hálószobás lakás és 1db nappali + 2 hálószobás lakás található! Mind a négy emeleti lakáshoz tartozik tároló és 2db külső autóbeálló. Ezek szintén a vételár részét képezik. Az ingatlanok fan-coil klímával és riasztóval felszereltek, fűtésük hőszivattyús rendszerről történik, padlófűtés hő leadással. Az ingatlanok jogi formája társasház, a lakások alábetétesítve lesznek! Földszinti lakások: 1, lakás nettó 49,15 m2 + 18,35 m2 terasz, nappali + 1 háló, 150 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, tároló 4,09 m2, 2 db parkoló. Ár: 87,49 M. Ft. SZABAD! 2, lakás nettó 57,04 m2 + 13,83 m2 terasz, nappali + 2 szoba, 173,5 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló 2,61 m2, 2 db parkoló. utca Ár: 95,94 M. Ft. SZABAD! 3, lakás nettó 60,71 m2 + 9,29 m2 terasz, nappali + 2 háló, 119 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 98,1 M Ft. SZABAD! 4, lakás nettó 59,76 m2 + 9,74 m2 terasz, nappali + 2 háló, 108 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 96,95 M. Ft. SZABAD! Emeleti lakások: 5, lakás nettó 53,45 m2 + 12,37 m2 fedett terasz, nappali + 1 szoba, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló 3,41 m2, 2 db utcai parkoló. Ár: 79,29 M. Ft. SZABAD! 6, lakás nettó 69,16 m2 + 18,6 m2 fedett terasz, nappali + 1 szoba, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló 4,09 m2, 2 db utcai parkoló. Ár: 103,74 M. Ft. SZABAD! 7, lakás nettó 61,62 m2, + 3,14 m2 erkély, nappali + 1 háló, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 94,8 M Ft. SZABAD! 8, lakás nettó 57,05 m2, + 5,4 m2 erkély, nappali + 2 háló, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 89,625 M. Ft. SZABAD! A HIRDETÉS A 8-AS LAKÁS HIRDETÉSE! Műszaki jellemzői: •Porotherm Klíma 30 kerámia falazat TM + 10 cm Grafit 80 homlokzati hőszigetelő •Válaszfalak, Porotherm 30 AKU Z tégla falazat 30 cm •Nyílászáró műanyag bukó-nyíló, hőszigetelt, 3 légkamrás thermo üvegezéssel, hő visszaverő fóliával. •Fűtés és meleg víz hőszivattyús rendszerről működő padlófűtés, fan-coil klíma •Riasztó •Laminált parketta a hálószobákban, hidegburkolat a többi helyiségben (szabadon választható 3.000,-/m2-ig tartalmazza az ár) •2 db udvari gépkocsi beálló, viacolor burkolat •Tereprendezés, kerítés, kapu Bővebb műszaki tartalmat igény esetén e-mailben tudok küldeni! Várható átadás: 2025. december A kivitelező megbízható, számos referenciával rendelkezik A kivitelezést modern, időtálló stílus és prémium anyaghasználat jellemzi. Megbízható, igényes kivitelezőtől kiváló ár-érték arányú ingatlant vásárolhat. A környék szép és rendezett, új, újszerű ingatlanok környezetében található! A hitelügyintézésben igény szerint segítséget nyújtunk, cégünk kiváló hitelügyintézői kapcsolatokkal rendelkezik, Fizetési ütemezés: Az ingatlanok 2 M. Ft-tal leköthetők, további fizetési ütemezés a kivitelezővel történt egyeztetés alapján. Kiváló elhelyezkedése miatt a közeli főutak (M0, 51-es út) gyorsan elérhetőek. A közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. Dunaharaszti az elmúlt 10 évben rendkívül nagy fejlődésen ment keresztül, Budapestre HÉV-vel, busszal, vonattal (jelenleg a Budapest-Belgrád vasútvonal építése miatt a vasúti forgalom szünetel) és autóval is gyorsan be lehet jutni Budapestre. Több bölcsőde, óvoda, általános iskola és egy gimnázium is van Dunaharasztin. A bevásárlási lehetőség nagy, minden megtalálható, amire szükség lehet! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Dunaharaszti kedvelt lakóparkjában, a Bezerédi lakóparkban, egy 8-lakásos társasház új-építésű lakásainak értékesítése elkezdődött! Az ingatlanok már 2M. Ft-tal leköthetők, AKÁR 20%-os önerővel! A földszinten 3 db saját kerttel rendelkező nappali + 2 hálószobás, illetve 1db nappali + 1 hálószobás lakás található. Mindegyik lakáshoz saját tároló és 2 db parkoló tartozik! A tároló és a parkolók a vételár részét képezik! Az emeleten 3 db nappali + 1 hálószobás lakás és 1db nappali + 2 hálószobás lakás található! Mind a négy emeleti lakáshoz tartozik tároló és 2db külső autóbeálló. Ezek szintén a vételár részét képezik. Az ingatlanok fan-coil klímával és riasztóval felszereltek, fűtésük hőszivattyús rendszerről történik, padlófűtés hő leadással. Az ingatlanok jogi formája társasház, a lakások alábetétesítve lesznek! Földszinti lakások: 1, lakás nettó 49,15 m2 + 18,35 m2 terasz, nappali + 1 háló, 150 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, tároló 4,09 m2, 2 db parkoló. Ár: 87,49 M. Ft. SZABAD! 2, lakás nettó 57,04 m2 + 13,83 m2 terasz, nappali + 2 szoba, 173,5 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló 2,61 m2, 2 db parkoló. utca Ár: 95,94 M. Ft. SZABAD! 3, lakás nettó 60,71 m2 + 9,29 m2 terasz, nappali + 2 háló, 119 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 98,1 M Ft. SZABAD! 4, lakás nettó 59,76 m2 + 9,74 m2 terasz, nappali + 2 háló, 108 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 96,95 M. Ft. SZABAD! Emeleti lakások: 5, lakás nettó 53,45 m2 + 12,37 m2 fedett terasz, nappali + 1 szoba, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló 3,41 m2, 2 db utcai parkoló. Ár: 79,29 M. Ft. SZABAD! 6, lakás nettó 69,16 m2 + 18,6 m2 fedett terasz, nappali + 1 szoba, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló 4,09 m2, 2 db utcai parkoló. Ár: 103,74 M. Ft. SZABAD! 7, lakás nettó 61,62 m2, + 3,14 m2 erkély, nappali + 1 háló, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 94,8 M Ft. SZABAD! 8, lakás nettó 57,05 m2, + 5,4 m2 erkély, nappali + 2 háló, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 89,625 M. Ft. SZABAD! A HIRDETÉS A 6-OS LAKÁS HIRDETÉSE! Műszaki jellemzői: •Porotherm Klíma 30 kerámia falazat TM + 10 cm Grafit 80 homlokzati hőszigetelő •Válaszfalak, Porotherm 30 AKU Z tégla falazat 30 cm •Nyílászáró műanyag bukó-nyíló, hőszigetelt, 3 légkamrás thermo üvegezéssel, hő visszaverő fóliával. •Fűtés és meleg víz hőszivattyús rendszerről működő padlófűtés, fan-coil klíma •Riasztó •Laminált parketta a hálószobákban, hidegburkolat a többi helyiségben (szabadon választható 3.000,-/m2-ig tartalmazza az ár) •2 db udvari gépkocsi beálló, viacolor burkolat •Tereprendezés, kerítés, kapu Bővebb műszaki tartalmat igény esetén e-mailben tudok küldeni! Várható átadás: 2025. december A kivitelező megbízható, számos referenciával rendelkezik A kivitelezést modern, időtálló stílus és prémium anyaghasználat jellemzi. Megbízható, igényes kivitelezőtől kiváló ár-érték arányú ingatlant vásárolhat. A környék szép és rendezett, új, újszerű ingatlanok környezetében található! A hitelügyintézésben igény szerint segítséget nyújtunk, cégünk kiváló hitelügyintézői kapcsolatokkal rendelkezik, Fizetési ütemezés: Az ingatlanok 2 M. Ft-tal leköthetők, további fizetési ütemezés a kivitelezővel történt egyeztetés alapján. Kiváló elhelyezkedése miatt a közeli főutak (M0, 51-es út) gyorsan elérhetőek. A közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. Dunaharaszti az elmúlt 10 évben rendkívül nagy fejlődésen ment keresztül, Budapestre HÉV-vel, busszal, vonattal (jelenleg a Budapest-Belgrád vasútvonal építése miatt a vasúti forgalom szünetel) és autóval is gyorsan be lehet jutni Budapestre. Több bölcsőde, óvoda, általános iskola és egy gimnázium is van Dunaharasztin. A bevásárlási lehetőség nagy, minden megtalálható, amire szükség lehet! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Dunaharaszti kedvelt lakóparkjában, a Bezerédi lakóparkban, egy 8-lakásos társasház új-építésű lakásainak értékesítése elkezdődött! Az ingatlanok már 2M. Ft-tal leköthetők, AKÁR 20%-os önerővel! A földszinten 3 db saját kerttel rendelkező nappali + 2 hálószobás, illetve 1db nappali + 1 hálószobás lakás található. Mindegyik lakáshoz saját tároló és 2 db parkoló tartozik! A tároló és a parkolók a vételár részét képezik! Az emeleten 3 db nappali + 1 hálószobás lakás és 1db nappali + 2 hálószobás lakás található! Mind a négy emeleti lakáshoz tartozik tároló és 2db külső autóbeálló. Ezek szintén a vételár részét képezik. Az ingatlanok fan-coil klímával és riasztóval felszereltek, fűtésük hőszivattyús rendszerről történik, padlófűtés hő leadással. Az ingatlanok jogi formája társasház, a lakások alábetétesítve lesznek! Földszinti lakások: 1, lakás nettó 49,15 m2 + 18,35 m2 terasz, nappali + 1 háló, 150 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, tároló 4,09 m2, 2 db parkoló. Ár: 87,49 M. Ft. SZABAD! 2, lakás nettó 57,04 m2 + 13,83 m2 terasz, nappali + 2 szoba, 173,5 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló 2,61 m2, 2 db parkoló. utca Ár: 95,94 M. Ft. SZABAD! 3, lakás nettó 60,71 m2 + 9,29 m2 terasz, nappali + 2 háló, 119 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 98,1 M Ft. SZABAD! 4, lakás nettó 59,76 m2 + 9,74 m2 terasz, nappali + 2 háló, 108 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 96,95 M. Ft. SZABAD! Emeleti lakások: 5, lakás nettó 53,45 m2 + 12,37 m2 fedett terasz, nappali + 1 szoba, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló 3,41 m2, 2 db utcai parkoló. Ár: 79,29 M. Ft. SZABAD! 6, lakás nettó 69,16 m2 + 18,6 m2 fedett terasz, nappali + 1 szoba, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló 4,09 m2, 2 db utcai parkoló. Ár: 103,74 M. Ft. SZABAD! 7, lakás nettó 61,62 m2, + 3,14 m2 erkély, nappali + 1 háló, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 94,8 M Ft. SZABAD! 8, lakás nettó 57,05 m2, + 5,4 m2 erkély, nappali + 2 háló, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 89,625 M. Ft. SZABAD! A hirdetés az 5-ös lakás hirdetése! Műszaki jellemzői: Porotherm Klíma 30 kerámia falazat TM + 10 cm Grafit 80 homlokzati hőszigetelő Válaszfalak, Porotherm 30 AKU Z tégla falazat 30 cm Nyílászáró műanyag bukó-nyíló, hőszigetelt, 3 légkamrás thermo üvegezéssel, hő visszaverő fóliával. Fűtés és meleg víz hőszivattyús rendszerről működő padlófűtés, fan-coil klíma Riasztó Laminált parketta a hálószobákban, hidegburkolat a többi helyiségben (szabadon választható 3.000,-/m2-ig tartalmazza az ár) 2 db udvari gépkocsi beálló, viacolor burkolat Tereprendezés, kerítés, kapu Bővebb műszaki tartalmat igény esetén e-mailben tudok küldeni! Várható átadás: 2025. december A kivitelező megbízható, számos referenciával rendelkezik A kivitelezést modern, időtálló stílus és prémium anyaghasználat jellemzi. Megbízható, igényes kivitelezőtől kiváló ár-érték arányú ingatlant vásárolhat. A környék szép és rendezett, új, újszerű ingatlanok környezetében található! A hitelügyintézésben igény szerint segítséget nyújtunk, cégünk kiváló hitelügyintézői kapcsolatokkal rendelkezik, Fizetési ütemezés: Az ingatlanok 2 M. Ft-tal leköthetők, további fizetési ütemezés a kivitelezővel történt egyeztetés alapján. Kiváló elhelyezkedése miatt a közeli főutak (M0, 51-es út) gyorsan elérhetőek. A közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. Dunaharaszti az elmúlt 10 évben rendkívül nagy fejlődésen ment keresztül, Budapestre HÉV-vel, busszal, vonattal (jelenleg a Budapest-Belgrád vasútvonal építése miatt a vasúti forgalom szünetel) és autóval is gyorsan be lehet jutni Budapestre. Több bölcsőde, óvoda, általános iskola és egy gimnázium is van Dunaharasztin. A bevásárlási lehetőség nagy, minden megtalálható, amire szükség lehet! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 227 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 + 1 szoba

Fedezze fel ezt a különleges, 2019-ben épült modern családi házat, ahol a luxus, a természet közelsége és a funkcionalitás tökéletes egyensúlyt alkot. Ez nem csupán egy otthon, hanem egy gondosan megtervezett életérzés!   A környék varázsa Madárhegy Budapest egyik legzöldebb, legcsendesebb része, ahol a buja növényzet, termő gyümölcsfák és a tücsökciripelés idilli környezetet teremt. A ház egy privát magánútról megközelíthető, nem utcafronti fekvése teljes nyugalmat biztosít, távol a város zajától. A délnyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlan reggeltől estig napfényben fürdik.   Az ingatlan különlegességei A 227 nm-es, nappali + 4 hálószobás családi ház egy 660 nm-es kizárólagos telken áll, saját igényekre szabva, prémium anyagokkal építve. A háromszintes otthon minden részlete a minőséget tükrözi: Alsó szint: Kétállásos mélygarázs, előszoba, hangszigetelt stúdió és gépészeti helyiség. Földszint: Tágas amerikai konyhás nappali egyedi BOSCH gépekkel felszerelt konyhaszigettel, 3 rétegű alumínium tolóajtókkal a teraszra, zuhanyzós fürdőszoba és kamra. A 3,1 méteres belmagasság lenyűgöző térérzetet nyújt. Emelet: Szülői háló saját gardróbbal, kádas/zuhanyzós fürdőszobával és panorámás terasszal, tágas gyerekszoba törésálló üvegekkel, vendégszoba, valamint egy további kádas fürdőszoba. A ház Porotherm téglából épült, 15 cm-es Austrotherm grafit hőszigeteléssel és Techfoil TF15 vízszigetelő rendszerrel, így kiemelkedő a hőtartása télen és nyáron egyaránt. A hűtés-fűtés hőszivattyúval működik, a fényzárást távirányítható alumínium zsaluziák biztosítják. A teraszokon eloxált alumínium korlátok, a lapostetőn napelem-telepítésre előkészített kábelezés, minden helyiségben riasztórendszer-előkészítés található. A gondosan ápolt kertben 2 éves játszótér, esőérzékelős locsolórendszer, gyümölcsfák és egzotikus növények várják az új tulajdonost, külön kerti vízmérővel.   Extra jellemző: Az ingatlan nem utcafronti, egy privát magánútról közelíthető meg, így a telek és a ház teljes mértékben rejtve marad az utcai szemek elől, garantálva a maximális intimitást és nyugalmat.   Közlekedés Madárhegy kiváló összeköttetéssel rendelkezik Budapest belvárosával, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, mégis csendes, privát oázis marad.   Miért egyedi ez a lehetőség? Ezt az otthont nem projektként, hanem saját használatra építették, a legmagasabb minőségű anyagokkal és átgondolt tervezéssel. A privát elhelyezkedés, a modern technológiák (hőszivattyú, napelem-előkészítés), a tágas terek és a természetközeli kert egyedülálló értéket kínál. Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik exkluzív, nyugodt környezetben képzelik el az életüket.   Ne hagyja ki! Nézze meg személyesen ezt a madárhegyi gyöngyszemet, és tegyen ajánlatot egy otthonra, amely minden igényt kielégít!

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Fa
Szobák: 2 szoba

Isaszegen gyönyörű környezetben, horgásztónál folyamatosan gondozott verandás nyaraló 837nmes telekkel eladó! A 40nm-es faházban nappali-kis konyha-étkező, hálószoba és zuhanyzós fürdő lett kialakítva. Folyamatosan gondozott, jó állapotban van. Üveggyapotalt szigetelt, fűtése olajradiátorokkal megoldott. 2019-ben új thermo üveges nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók kerültek beépítésre, valamint a fürdőszoba burkolatait, szanitereit is cserélve lettek. A nyaralóhoz szerszámos fatároló, 2023-ban beton alappal épült fedett szaletli és kocsibeálló is tartozik. Két utcára nyíló telkén 30 éves gyümölcsfák (cseresznye, alma, körte, ringló), diófa, kerti tavacska, sütögető, ásott- és fúrt kút található. Buszmegálló, vonatállomás 250km-re van. Irányár: 31,9Mft Hivatkozási szám: 2518129. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!          

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

CSAK NÁLUNK!    Eladó Dabas-Gyónon egy tehermentes, azonnal költözhető családi ház. Így ideális választás mindazok számára, akik gyorsan szeretnének új otthonba költözni.  Az 1960-as években beton alapra vegyes falazatból épült 64m2-es családi házban kettő különálló szoba, étkező, fürdőszoba-wc-vel, konyha, kamra került kialakításra.  A házhoz tartozik egy különálló garázs, valamint tárolók, kazánház amely bőséges helyet biztosít különböző tárolási célokra.  Egy kis ráfordítással, korszerűsítéssel takaros otthont lehet belőle kialakítani.  Az 1332m2-es kert kellemes lakókörnyezetet biztosít családoknak, és kertészkedni vágyóknak egyaránt, locsolásáról fúrt kút gondoskodik Orvosi rendelő, posta, óvoda, iskola, bolt mind a közelben, pár perc sétával elérhetőek.    Dabas város Pest vármegyében, a Dabasi-járás székhelye. A budapesti agglomeráció második legnagyobb városa.  A várost érintő autóbuszvonalak egyrészt Budapesttel és Kecskeméttel, másrészt a környező településekkel biztosítanak közlekedési kapcsolatokat.  A hazai vasútvonalak közül Dabast a Budapest–Lajosmizse–Kecskemét-vasútvonal érinti.  Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.    Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.                         Burkáné Balázs Eszter                       +36-30-3251293

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

CSAK NÁLUNK!    Eladó Pest Vármegye közkedvelt településén Újhartyánon egy 107m2 alapterületű felújítandó családi ház, mely 1079m2-es összközműves telken található.  A 70-es években, vályogtéglából beton alapra épült családi házban 3 különálló szoba, fürdőszoba wc-vel,  konyha, étkező, fözőfülke, kamra találhatóak.  Fűtése konvektorral történhet, valamint egy jó állapotú cserépkályha is gondoskodik a ház melegéről. Közművek közül a villany, víz, csatorna, gáz kiépítése történt meg, valamint a kert gondozásáról fúrt kút gondoskodik.  Az udvaron külön bejáratú garázs is megtalálható, valamint melléképületek kerültek kialakításra.  Egy kis ráfordítással, korszerűsítéssel takaros otthont lehet belőle kialakítani.  Kitűnő választás, ha Budapesthez közel egy rendezett, barátságos települést keres.  Újhartyán Budapesttől mindössze 20 percre, az M5-ös autópálya mellett található. A környék egyik legszebb kis városa, ahol rendezett környezet, színvonalas német nemzetiségű bölcsőde, óvoda, iskola található,mely az ingatlantól pár perc sétára talalhatóak. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.                         Burkáné Balázs Eszter                       +36-30-3251293 Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. 

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó egy exkluzív, teljes körűen felújított, prémium minőségű ingatlan a Márvány utcában! 93 négyzetméteres, kifinomult eleganciával kialakított lakásomat kínálom eladásra, amely minden igényt kielégítő, modern és kényelmes otthont biztosít. Az ingatlan három hálószobával, egy tágas nappalival, külön gardróbszobával, két luxus fürdőszobával, különálló WCvel és praktikusan kialakított mosókonyhával rendelkezik – mindez átgondolt, funkcionális térkialakítással. A lakás teljeskörű és igényes felújításon esett át, amely során minden részletre kiemelt figyelmet fordítottunk. - Teljesen megújult víz- és elektromos hálózat, bővített kapacitással - Új kondenzációs kazán, kémény és radiátorok - HMV-tartály a folyamatos melegvíz-ellátásért - Központi klímarendszer, amely három helyiséget hűt - Prémium minőségű nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval - Egyedileg gyártott, masszív, fa bejárati ajtó - Dupla komfort, elegáns fürdőszobák. A fő hálószobához privát, épített zuhanyzós, WC+kézmosós fürdőszoba tartozik. A folyosóról nyíló nagy fürdőszoba káddal és dupla mosdóval szolgálja a kényelmet. Különálló, vendég WC is kialakításra került. A gondosan megtervezett, egyedileg gyártott, beépített bútorok kerültek minden helyiségbe – a vételár részét képezik – maximálisan kihasználva a teret. A lakásban elhelyezett többi bútor, kiegészítő külön megállapodás tárgyát képezik. A konyha szintén egyedi tervezésű, amely csúcskategóriás, Bosch gépekkel felszerelt: - beépített hűtőszekrény - mosogatógép - indukciós főzőlap - beépített mikrohullámú sütő. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik prémium minőségű, kompromisszummentes, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában. Érdeklődni üzenetben vagy telefonon lehet – ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Felújított otthon Pesterzsébet egyik legjobb részén – eladó 70 m²-es ház saját kerttel   Budapest XX. kerületében, kiváló közlekedéssel, eladó egy teljes körűen felújított, 70 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás ház. Az ingatlan egy 250 m²-es, saját használatú telken helyezkedik el, ideális családi vagy baráti összejövetelekhez. A telek TELJESEN PRIVÁT, intim, minden oldalról lekerített - így garantált nyugalom, és zavartalan használat, akár pihenésről, akár vendégfogadásról van szó. A udvar alkalmas akár egy medence kialakításra is, amelyet a fúrt kút segítségével fel is tud tölteni.   A 2024–25-ös felújítás során megújult: – a teljes elektromos hálózat – a vízvezeték-rendszer – a tető (új cseréplemez) – a homlokzat (10 cm-es szigetelés)   A ház műszaki és esztétikai állapota kifogástalan.   A ház DK-i fekvésű, napfényes, jó beosztású, praktikus elrendezésű. A fürdőszoba tágas és modern, a burkolatok minőségiek, a fűtés konvektoros.   További jellemzők:  Kocsibeálló  Kamerarendszer  Fúrt kút  1x32 A áram  A ház egy osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, ügyvédi használati megosztással.  A ház előtti telekrész kizárólagos használatban van, amelyet az ügyvédi megosztás is rögzít.   A környék ellátottsága kiváló: Lidl, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek néhány percnyire. Tömegközlekedéssel a Boráros tér és a Közvágóhíd 10-12 percen belül elérhető, a busz- és villamosmegálló mindössze 100 méterre található.   Egy felújított, gondozott ház, ahol nem kell kompromisszumokat kötni – csak beköltözni.   További kérdéseivel, és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703  

Alapterület: 122 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Új építésű, kulcsrakész családi ház Veresegyházon, az Öregtó közelében! Veresegyház egyik legkedveltebb részén, a Mátra utca 37. szám alatt, 381 m²-es telken, újonnan épülő, nettó 122,36 m²-es önálló családi ház eladó! ✅ CSOK Plusz igényelhető ✅ Várható átadás: 2 hónapon belül ✅ Kulcsrakész állapotban, rugalmas műszaki tartalommal Főbb jellemzők: Falazat: 30 cm-es Porotherm P30 N+F tégla Födém: Monolit vasbeton + fa födém Tető: Leier betoncserép Szigetelés: 20 cm dryvit homlokzati rendszer, 15+10 cm ásványgyapot a tetőben, 15 cm lépésálló padlószigetelés Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezés, kívül antracit, belül fehér, elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók Fűtés és hűtés: 9 kW-os Split hőszivattyús rendszer, teljes padlófűtéssel és fan coil hűtésrendszerrel Riasztó- és kapumozgató előkészítés kiépítve Korlát: modern üvegkorlát Belső kialakítás és burkolatok: Nappali, szobák, emeleti közlekedő: laminált padló (5.000 Ft/m² keretig) Vizes helyiségek, földszinti közlekedő, lépcső, terasz, erkély: kerámia burkolat (8.000 Ft/m² keretig) Beltéri ajtók: bruttó 70.000 Ft/db értékhatárig választhatók Egyéb felszereltség: Elektromos rendszer: 1 fázis, 32A, bővített konnektor és világítási pontok TV, internet, telefon kiállás minden szobában Riasztó két klaviaturával (max. 5 mozgásérzékelő és 2 nyitásérzékelő) Kaputelefon az előszobában Kert: durva tereprendezés, utcafronti fa kerítés zsalukő pillérekkel Kocsibeálló és járda: viacolor burkolattal Gyalogos- és kocsikapu: mechanikus zár, elektromos kiállással A műszaki tartalom igény szerint választható a meghatározott költségkeretben Magasabb minőségű anyagok felára külön egyeztethető Teljes tervdokumentáció és műszaki leírás kérésre rendelkezésre áll. Ne maradjon le erről a minőségi, energiatakarékos új építésű otthonról! INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 38 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Francia úton világos lakás eladó! Eladásra kínálok Zugló, Törökőr nyugodt részén, négyemeletes 1940-es években épült téglaépítésű házban, egy harmadik emeleti délnyugati tájolású, 38 nm-es egy plusz egy félszobás klimatizált 3m belmagasságú, felújítandó lakást. A lakótérben egy kényelmes 3,5nm-es előtér, az abból nyíló 1,5nm nagyságú főzőfülke, 3,5 nm-es fürdőszoba, illetve 21,3nm nagyságú nappali és 8nm-es szoba került kialakításra. Szobák ablakai csendes fás udvarra néznek. A lakás havi közös költsége 19 900Ft, ami magába foglalja a vízfogyasztás, szemételszállítás, lépcsőház, illetve a ház környékének takarításának, valamint a ház biztosításának költségét. Lakás fűtéséről gázcirkó gondoskodik radiátor hőleadókkal. Melegvízről villanybojler gondoskodik. 2017-ben új kismegszakítók kerültek beszerelésre. Az lakáshoz tartozik egy saját kb. 3nm-es tároló. A társasház saját kerttel rendelkezik. Környezet: Központi de mégis csendes, rendezett környezet, Nyugodt barátságos lakóközösség, rendes tiszta lépcsőház, A ház infrastruktúrája kiváló. Saját gépjárművel könnyen elérhetők Budapest főbb csomópontjai. Az ingatlan tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Zuglói vasútállomás gyalogosan 5 perc, Népstadion metróállomás 12-15 perc, az 1-es villamos és 7-es busz megállói is pár perc sétával érhetők el az ingatlantól. Az ingatlan befektetésnek is jó választás, mert azonnal birtokbavehető és könnyen kiadható, de akár első lakásnak is jó választás lehet Amennyiben szeretné élőben is megtekinteni ezt a tágas, világos csendes lakást hívjon a hét bármely napján. KZS.

Alapterület: 58 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 2 szoba

KITŰNŐ BEOSZTÁSÚ PANEL HANGULATOS KÖRNYEZETBEN!! X. kerület szellős, parkos környezetében, tiszta-rendezett társasházban, eladásra kínálok egy 58 m2-es, kitűnő beosztású, ablakos konyhás, étkezős, 1+2 fél különnyíló szobás, biztonsági-bejárati ajtóval, műanyag nyílászárókkal, lapradiátorokkal szerelt panellakást. A rendezett tulajdoni helyzetben lévő ingatlan rövid időn belül birtokba vehető! A környék infrastruktúrája kifogástalan, tömegközlekedési eszközök, üzletek, sportolási lehetőségek belátható távolságban elérhetőek! Az ingatlan megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Befektetők figyelem! Ritka lehetőség a Fővám térnél! Ez a 64 m²-es, felújítandó tégla lakás Budapest egyik legjobban kiadható környékén, a Fővám tér közvetlen közelében található. A lakás 3. emeleti, panorámás, nyugati tájolású, és 2 tágas szobával rendelkezik. A lakás adottságai miatt kiváló Airbnb-re vagy hosszútávú bérbeadásra is. Igény esetén teljes körű felújítási javaslatot is biztosítunk.

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Kényelem, panoráma, minőség! Ezekkel a szavakkal lehet jellemezni ezt a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amit most megvételre kínálunk Mogyoródon. Örökpanorámás társasházban lévő, teraszos, 79 nm-es, 3 szobás, 2023-ban átadott(szinte új), víz-levegő hőszivattyús lakás. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemezte a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A lakás fűtéséről, hűtéséről, valamint használati meleg víz ellátásáról víz-levegő hőszivattyú gondoskodik, melynek energia szükségletét H tarifáról biztosítják. Az ingatlan külső szigetelése Dryvit rendszerrel, valamint három rétegű nyílászáró rendszerrel lett kialakítva. Ennek eredményeképpen a rezsi költségek minimalizálódtak. A lakás nappalijából nyíló tágas erkélyen keresztül elénk tárul a csodálatos panoráma. Az ingatlan egy rendezett gazdasági viszonyokkal rendelkező négy lakásból álló társasházban helyezkedik el.   A DNY-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos a lakás. Beépített gépesített IKEA konyhabútort az ár tartalmazza. Redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek az ablakok.   A lakáshoz térkövezett gépjármű beálló is tartozik.   Egymás mellett lévő mindkét lakás eladó, így akár igény szerint összenyithatóak.   Helyiség lista: - WC + mosdó - Közlekedő - Kettő hálószoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali - Erkély   Az ingatlan frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, busszal vagy HÉV-vel az Örs vezér tér 35 perc alatt elérhető. Az ingatlan biztonságos, kertes házas és nyugodt környéken található. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Telekméret: 1 148 m²

Pest megyében, Ráckevén eladó dupla telek (hrsz 1277; hrsz 1278) rendezett 1/1 tulajdoni viszonnyal. 1148 m2. KIVÁLÓ AJÁNLAT!!! KIVÁLÓ ÁR: 21 Mft A két egymás melletti telek kiváló lakóház(ak) építésére, elhelyezkedése és könnyű megközelíthetősége lévén akár üzlethelyiség(ek) létrehozására egyaránt. A Becsei út mellett található területek a Bartók Béla utcáról és a Kodály Zoltán utcáról egyaránt bejárással rendelkeznek. A telkek rendezett, ápolt lakóövezetben találhatóak a Dunától és az üdülőövezettől párszáz méter távolságra. Közművek: Minden közmű (víz, gáz, villany) a telek előtt található, a csatornakiállás pedig a telken belül. A területek nincsenek körbekerítve. Kizárólag együtt vásárolhatóak meg, irányár 21 Millió Ft. Bővebb információért várom megtisztelő hívását! Kun Tünde 06-70-433-3506

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

A délnyugati tájolású lakás hangulatos, napfényes és remek elosztású.   A villany és vízfogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik.   EXTRÁK: - Ingyenes parkolási övezet - Műanyag keretes nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel, szúnyoghálóval - Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - Hűtő-fűtő klíma - A fürdő és a WC praktikusan, külön helyiségben - Kamra - Hangulatos belső udvar   KÖRNYÉK: - kertvárosi környezet - tömegközlekedés: 2B, 51 és 52-es villamos járat megállója 80 méterre - közeli üzletek: Pesterzsébeti piac 300 méterre, Lidl, Spar, Penny Market a közelben - közelben több bölcsőde, óvoda, általános és középiskola - Szintén a közelben van a Pesterzsébeti Gyógy- és Strandfürdő, ami egész évben nyitva tart, és számos medencéjével, szaunájával ideális helyszín sportoláshoz és pihenéshez egyaránt.   Az ingatlan alacsony energiaigényű.   Az ingatlan TEHERMENTES és 1-2 hónapon belül birtokba vehető.   KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján 8 és 22 óra között, akár HÉTVÉGÉN is!

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

El tudod képzelni, hogy csodás természetközeli helyen, erdő mellett Szentendrén a Pismányban élsz? Akkor ez a hirdetés neked szól! Eladó Szentendre- Pismány üdülőövezeti részén egy örök -és körpanorámás, 1052nm-es telek,55 nm-es 3 szobás kis házzal,melyből az alsó rész 45 nm, a tetőtér 39nm. Pismány, Szentendre egyik legszebb városrésze, amely a város északkeleti részén található. A terület főként családi házas övezet, sok zöldterülettel és panorámás kilátással a Dunára. A kertből és a teraszról megcsodálhatod az örök – körpanorámát és a Dunakanyart.  Délkeleti tájolásának köszönhetően egész nap ragyog rá a nap. Az emeleti teraszról élvezheted a  reggeli napfényt, délután pedig az árnyékot. A ház nyaralóként funkcionál, felújítandó. Ablakok cseréje részben megtörtént.Téliesítve egész évben lakható.A felújításnak, hozzáépítésnek csak az új tulajdonos képzelete szab határt. Menekülnél a város zajától, de közel is maradnál a városhoz? Akkor ez a hely téged vár! Hívj bátran! +36 70 450 2755 horizont360@gmail.com ww.horizont360ingatlan.hu  

Alapterület: 191 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

Röviden az ingatlanról  Budapest XII. kerületének egyik legexkluzívabb területén, a Budai Tájvédelmi Körzet szomszédságában található ez a lenyűgöző, 166 m²-es, újszerű, duplakomfortos lakás. A tágas, napfényes terek, a 4 szobás elosztás, és a 50 m²-es panorámás terasz teszi ideálissá családok számára, akik nyugalomra és eleganciára vágynak.   Az ingatlan helyszíne   Az ingatlan a XII. kerületben helyezkedik el, a Hunyad-orom délnyugati lejtőjén. A területet a Budai Tájvédelmi Körzet erdős része öleli körül, páratlan panorámát biztosítva a Normafa sípályáitól egészen a Tündér-szikláig. A lakópark teraszházas kialakítása miatt minden lakás egyedi szinten található, így a harmadik emeleti otthon csendes, zavartalan környezetet kínál.   A lakás jellemzői  A lakás központi része a több mint 50 m²-es nappali, amelyet egy 19 m²-es, külön választható konyha egészít ki. A nappaliból és a konyhából is közvetlen kijárat nyílik a 38 m²-es, panorámás teraszra.   A szülői hálószoba 18 m²-es, saját fürdőszobával, gardróbbal, külön WC-vel és mosókonyhával rendelkezik. A szülői hálóhoz egy intim, 13 m²-es terasz is tartozik.   Két további gyerekszoba és egy külön fürdőszoba biztosítja a család kényelmét.   A lakás modern kényelmi funkciókkal felszerelt: légkondicionáló, házközponti fűtés egyedi méréssel, valamint 0–24 órás portaszolgálat gondoskodik a lakók komfortjáról és biztonságáról.     Műszaki jellemzők Építés éve: 2008, újszerű állapot. Épület: 4 szintes társasház, teraszház koncepcióval. Belmagasság: 3 méternél alacsonyabb, kellemes arányokkal. Lift: 6 személyes üvegkabinos, Norman Foster által tervezett sikló. Fűtés: Házközponti rendszer egyedi mérőkkel, energiahatékony megoldás. Nyílászárók: Modern, hő- és hangszigetelt ablakok. Tájolás: Délnyugati, egész nap napfényes. Légkondicionálás: Beépített rendszer az egész lakásban. Közös költség: 80 000 Ft/hó, amely tartalmazza a 0-24 órás portaszolgálat és a közös területek karbantartását. Biztonság: Portaszolgálat, riasztó, kamera rendszer és  megbízható gondnok a helyszínen.   Ezek a műszaki paraméterek garantálják a kényelmet és a hosszú távú fenntarthatóságot, a prémium életérzést ötvözve a praktikumot.   Parkolás  Az ár tartalmaz két autóbeállót a teremgarázsban, valamint egy 4 m²-es tárolót a garázsszinten. Ezen felül egy 10,5 m²-es, polcozott tároló is rendelkezésre áll a lakás szintjén, amely tökéletes helyet kínál a ritkán használt tárgyak számára.  A fentiek összesen 30 millió forintért kötelezendően megvásárolandóak a lakás melle.   Ez az exkluzív ingatlan tökéletes választás azoknak a családoknak, akik egyszerre keresnek nyugodt zöldövezeti otthont és kiemelkedő életminőséget. Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről!

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Hőszivattyús fűtési rendszerrel épülő új-építésű projektek Taksonyban, a Tópart lakóparkban, már 10% önerővel! Már csak a 2-es lakás elérhető! Az ingatlan 400 m2 telekrésszel rendelkezik, alapterület 98 m2, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, kamra, fürdőszoba, külön WC, + terasz A nappali tágas, világos, a hálószobák külön nyílóak. A fűtése hőszivattyús rendszerről működő padlófűtés. A kert, terasz kiválóan alkalmas családi, baráti összejövetelek helyszínéül. Műszaki tartalom: •a körítő falazat 30 cm vastag, válaszfalak 10 cm-es Leier tégla. •10 cm-es grafitos szigetelés •tetőszerkezet 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés •színes Leier tetőcserép •3- rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók •meleg burkolat 3 500 Ft/m2, hideg burkolat 4 000 Ft/m2 •utcafronti kerítés, betonelemes kivitelezésben, 1,60m magasságig •telekelválasztó kerítés fém oszlopon, drótfonattal. Bővebb műszaki tartalmat személyes találkozás után tudunk adni. Ár: 93,1 M. Ft. Vasútállomás, buszmegálló 700 méter. Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE A Sas-hegy lábánál, Budapest XII. kerületének egyik legzöldebb, legcsendesebb részén kínálunk megvételre egy földszinti, kertkapcsolatos lakást. A lakók nyugalmát átmenő forgalomtól mentes mellékutca biztosítja, miközben a város főbb közlekedési csomópontjai – mint a Széll Kálmán tér, a Móricz Zsigmond körtér vagy akár a pesti oldal – tömegközlekedéssel is gyorsan elérhetők. A környék ideális választás mindazoknak, akik természetközeli, nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a városi közelség.   ÉPÜLET JELLEMZŐI A lakás egy hatlakásos, barátságos társasház földszintjén található, amely egy tágas, fákkal és zöld növényzettel teli telken áll. A kertet kizárólag a lakók használják, így valódi, zárt kertvárosi hangulatot kínál. A lakás közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, az otthon bejárata is a kertből nyílik, ami különösen vonzó családosoknak, kisgyermekeseknek, időseknek vagy akár háziállattal élőknek is.   MŰSZAKI ADATOK A 61 m²-es ingatlan két napfényes, délnyugati fekvésű szobával rendelkezik, továbbá minden helyiség természetes megvilágítást kap, mivel ablakos. A lakás jelenlegi állapota felújítást igényel, így remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint formálnák új otthonukat. A földszinti elhelyezkedés kényelmes megközelítést biztosít, a kertkapcsolat révén pedig a belső tér és a természet szinte egybeolvad.   PARKOLÁS A ház előtt, közvetlenül az utcán díjmentes a parkolás. A környék átmenő forgalomtól mentes, így biztonságos és csendes lakóövezetet biztosít a mindennapokra.

Alapterület: 103 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Hőszivattyús fűtési rendszerrel épülő új-építésű projektek Taksonyban, a Tópart lakóparkban, már 10% önerővel! Már csak az 1-es lakás elérhető! Az ingatlan 400 m2 telekrésszel rendelkezik, alapterület 103 m2, nappali + 3 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, + terasz A nappali tágas, világos, a hálószobák külön nyílóak. A fűtése hőszivattyús rendszerről működő padlófűtés. A kert, terasz kiválóan alkalmas családi, baráti összejövetelek helyszínéül. Műszaki tartalom: •a körítő falazat 30 cm vastag, válaszfalak 10 cm-es Leier tégla. •10 cm-es grafitos szigetelés •tetőszerkezet 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés •színes Leier tetőcserép •3- rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók •meleg burkolat 3 500 Ft/m2, hideg burkolat 4 000 Ft/m2 •utcafronti kerítés, betonelemes kivitelezésben, 1,60m magasságig •telekelválasztó kerítés fém oszlopon, drótfonattal. Bővebb műszaki tartalmat személyes találkozás után tudunk adni. Ár: 97,85 M. Ft. Vasútállomás, buszmegálló 700 méter. Várom hívását, NE maradjon le róla!