Alapterület: 120 m²
Szobák: 4 szoba

Prémium otthon Csillagdombon: 120 nm-es, 4 szobás új ikerház eladó!   Eladó Fót egyik legkedveltebb, csendes részén, a Sarkcsillag utcában egy minden igényt kielégítő, kétszintes, 4 szobás ikerház!   Ez az ingatlan a tökéletes otthon azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és a funkcionalitás között. A modern, 120 nm-es lakótér mellé egy kényelmes garázs és két hangulatos terasz is tartozik, így a ház minden négyzetmétere a maximális élhetőséget szolgálja.   Az ingatlan elosztása és főbb jellemzői: FÖLDSZINT Amerikai konyhás nappali: Tágas, napfényes családi élettér, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerti terasszal. Gardrób: Külön helyiség a kabátoknak, cipőknek és tárolásra, így a lakótér mindig rendezett marad. Háztartási helyiség: Külön mosó- és szárítókonyha, gépészeti központ. Fürdőszoba: Modern, zuhanyzóval felszerelt mosdó. Terasz (18 nm): Ideális méretű az esti beszélgetésekhez, kerti bútoroknak vagy családi ebédekhez. Garázs (24 nm): Biztonságos parkolás az autónak, plusz bőséges hely a bicikliknek, szerszámoknak. EMELET (A privát szféra): 3 különnyíló szoba: Ideális hálószobák, gyerekszobák vagy dolgozószoba kialakítására. Fürdőszoba: Kényelmes, káddal felszerelt tágas fürdőszoba. Terasz (8,5 nm): Kellemes, az emeletről nyíló erkély a reggeli kávézásokhoz.   Miért éri meg ezt a házat választani? Tökéletesen átgondolt alaprajz: A külön gardrób és háztartási helyiség miatt nincsenek elvesztegetett terek. Ideális méretű garázs és terasz: Minden megvan benne, ami egy családi házas életérzéshez kell, fenntartható méretben. Kiváló elhelyezkedés: Fót egy igazán rendezett, nyugodt szeglete, ahonnan az agglomeráció és Budapest is pillanatok alatt elérhető.   Irányár: 179 000 000 Ft   Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető. Ha felkeltette az érdeklődését ez a kiváló adottságú otthon, keressen bizalommal a hét bármely napján!  

Alapterület: 137 m²
Szobák: 5 szoba

Költözzön Fót egyik legszebb részére! 137 nm-es, kétszintes ikerház nagy teraszokkal eladó!   Fót közkedvelt, csendes részén, Csillagdombon eladó egy kiváló elosztású, kétszintes, 5 szobás ikerház! Ha olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a prémium kényelem és a praktikum találkozik, ez az ingatlan tökéletes választás Önnek és családjának. A ház nettó lakóterülete mellett egy hatalmas dupla garázs és két nagyméretű terasz gondoskodik a maximális komfortról.   Az ingatlan elosztása és főbb jellemzői: FÖLDSZINT: Amerikai konyhás nappali: A családi élet központja, amely közvetlen kert- és teraszkapcsolattal rendelkezik. Szoba: Ideális vendégszobának, hálónak vagy csendes otthoni irodának. Fürdőszoba: Zuhanyzóval felszerelt, modern kialakítású. Háztartási helyiség: Praktikus tároló- és mosókonyha funkció. Közlekedő Terasz (21 nm): Tökéletes helyszín a nyári sütögetésekhez és a pihenéshez. Dupla garázs (35,88 nm): Két autó számára kényelmes, biztonságos parkolást nyújt, de plusz tárolókapacitásnak is kiváló. EMELET: 3 különnyíló szoba: Világos, jól berendezhető hálószobák a gyerekeknek és a szülőknek. Fürdőszoba: Káddal és WC-vel felszerelt Terasz (10 nm): Az emeletről nyíló privát erkély, ahol kellemesen indíthatja a reggeleket egy kávé mellett.   Miért kiváló választás ez a ház? 5 szobás elrendezés: Ritkaság a piacon, így a nagyobb családoknak vagy az otthonról dolgozóknak is privát szférát biztosít. Dupla garázs: Nem kell a parkoláson vagy a kerti szerszámok elhelyezésén aggódnia. Lokáció: Fót dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt, zöldövezeti része, ahonnan Budapest is gyorsan és egyszerűen elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.   Irányár: 199 000 000 Ft   Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. További kérdéseivel vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!  

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

A XI. kerület egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy első tulajdonostól származó, újszerű állapotú, 62 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakást. A 2018-ban épült, modern társasház negyedik emeletén található ingatlan egyik legnagyobb értéke a 13 m²-es terasz, amelyről nyitott panoráma nyílik a budai hegyekre. A nappali és az egyik hálószoba is ezt a kilátást élvezi, miközben a lakás csendes, rendkívül világos és kiváló elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít a mindennapokra. Ideális választás pároknak, családoknak, ugyanakkor elhelyezkedése és könnyű bérbeadhatósága miatt befektetésként is kiváló lehetőség.   Elhelyezkedés Az ingatlan Újbuda egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében található, ahol a modern városi élet és a zöld környezet harmonikusan egészíti ki egymást. Néhány perc alatt elérhető a Kopaszi-gát, a Duna-part, az Újbuda Center, számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás, miközben a kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően az 1-es villamossal és a környék buszjárataival Kelenföld, valamint Budapest belvárosa is gyorsan megközelíthető. A rendezett, parkosított és állatbarát társasház 24 órás portaszolgálattal, dupla lifttel, valamint a lakók számára kialakított privát játszótérrel és játszószobával biztosít magas szintű kényelmet.   A lakás A lakás átgondolt alaprajzának köszönhetően a nappali mellett két külön nyíló hálószoba biztosít kényelmes életteret. Az amerikai konyhás nappali tágas, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap természetes fény tölti meg a helyiségeket, míg a 13 m²-es terasz valódi plusz életteret jelent, ahol a budai hegyek panorámája mellett kellemes környezetben lehet pihenni vagy vendégeket fogadni. Az ingatlan kiváló állapotú, klimatizált, elektromos redőnyökkel felszerelt, továbbá külön fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, valamint egy további vendég-WC-vel rendelkezik, így összesen két illemhelyiség szolgálja a mindennapi kényelmet. A házközponti, egyedi mérésű fűtésnek és a korszerű épületnek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség mindössze 20.000 Ft havonta, a rezsi pedig alacsony. Az ingatlan tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető.   Összegzés Ez a lakás kiváló választás mindazok számára, akik egy modern, világos, panorámás otthont keresnek Újbuda egyik legkedveltebb részén, ugyanakkor befektetési szempontból is értékálló ingatlant szeretnének vásárolni. A minőségi társasház, a kiváló infrastruktúra, a nagy terasz és a budai hegyekre nyíló kilátás együtt olyan értéket képviselnek, amely hosszú távon is vonzó marad. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal!   A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Alapterület: 72 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

XI. KERÜLET, BARTÓK BÉLA ÚT – KERTKAPCSOLATOS, TÁGAS TÉGLALAKÁS ÚJBUDA SZÍVÉBEN Újbuda egyik legkedveltebb részén, a Bartók Béla út nyugodtabb szakaszán kínálunk megvételre egy 72 m²-es, 2 szoba + hallos téglalakást, amelyhez egy gyönyörű, zárt közös használatú zöld kert kapcsolódik. A lakás a patinás Duna-udvarban található, ahol a városi élet kényelme és egy nyugodt, parkosított környezet különleges harmóniát alkot. A nagy fák, a füves belső kert és az autómentes udvar ritka lehetőség ezen a környéken. A 3. emeleti lakás kiváló alaprajzzal rendelkezik, a két tágas szoba, a külön hall, a gardrób és a spájz pedig kényelmes, jól alakítható életteret biztosítanak. Az ingatlan főbb jellemzői ✅ 72 m² lakótér ✅ 2 külön nyíló, tágas szoba + hall ✅ Téglaépítésű társasház ✅ 3. emelet ✅ Zárt, parkosított közös kert nagy fákkal ✅ Műanyag nyílászárók, redőnyök ✅ Biztonsági bejárati ajtó ✅ Gardrób és külön spájz ✅ Külön vízóra és gázóra ✅ Gáz Héra fűtés ✅ Gázbojleres melegvíz ✅ Azonnal birtokba vehető ✨ Alakítsa saját elképzelései szerint! A lakás felújítást igényel, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. A jól átgondolt alaprajz miatt kiváló választás lehet saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt. Kiváló lokáció A Bartók Béla út egyik kellemesebb szakaszán található ingatlanból néhány perc alatt elérhető: villamosmegálló M4 metróállomások ☕ kávézók, éttermek üzletek intézmények A kiváló közlekedésnek és Újbuda folyamatos fejlődésének köszönhetően ez a környék hosszú távon is az egyik legkeresettebb budapesti lokáció. Ha egy jó adottságú, kertkapcsolatos budai téglalakást keres, amely saját elképzelései szerint alakítható és kiváló helyen található, várom megtisztelő megkeresését! #XIkerület #Újbuda #BartókBélaÚt #Budapest #BudaiLakás #BudaiIngatlan #KertkapcsolatosLakás #ZöldUdvar #EladóLakás #LakásEladó #Téglalakás #BudapestLakás #BudapestIngatlan #Ingatlan #Ingatlanhirdetés #IngatlanVásárlás #Otthon #ÁlomOtthon #ElsőLakás #Befektetés #FelújítandóLakás #AlakíthatóLakás #PatinásÉpület #Körfolyosós #AzonnalKöltözhető #ÉrtékállóIngatlan #CSOKPlusz #OtthonStart #BudapestiÉlet #ÚjbudaÉletérzés #GDN #GDNZenith #ForsterTamás #Ingatlanszakértő

Alapterület: 1 065 m²

CSAK NÁLUNK! Isaszegen, természetközeli környezetre és páratlan panorámára vágyóknak. Isaszeg, Öreghegy részén, eladó egy 1065 m² telek. Az ingatlan tulajdoni lapon „zártkert, kert” megnevezéssel szerepel A telken található egy 1990-ben épült, háromszintes, vegyes falazatú gazdasági épület . Az épület annak idején építési engedéllyel készült, a tervdokumentáció rendelkezésre áll, de sajnos az építkezést nem fejezték be, ezért a térképszelvényen nem szerepel. Az épület földszintje szilikát falazóelem, a pince szint kisméretű tégla. A födém beton gerendás rendszerű beton béléstestekkel. A tetőtérre van feljáró nyílás, így megfelelő alapot biztosít a további hasznosításhoz vagy felújításhoz. Sajnos az időjárás vasfoga már a hullámpala tetőt kikezdte, de gondos kezek munkája során helyre hozható. Az épület jelenleg közepes állapotú. A telek csendes, teraszos kialakítású, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környező tájra. A megközelítés földúton történik, amely tovább erősíti a környék nyugodt, természetközeli hangulatát. Közművek tekintetében az utcában, a telek elött villanyoszlopok találhatók, azonban jelenleg víz-, gáz- és csatornahálózat nem áll rendelkezésre. Az ingatlan kifüggesztéses eljárás mellett vásárolható meg, így elsősorban azoknak ajánljuk, akik tisztában vannak a zártkerti ingatlanok sajátosságaival, és egy különleges adottságokkal rendelkező telket keresnek hétvégi kikapcsolódásra, gazdálkodásra vagy hosszabb távú befektetési célra. A telek szélessége az utca fronton 10 méter. A hatályos övezeti besorolásra még várni kell. A közzé tett Üh csak tájékoztató jellegű! Ha fontos Önnek a természet közelsége, a nyugalom és a panoráma, akkor ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál tervei megvalósításához. JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! * Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények. * Ingyenes Hitelképesség vizsgálat. * Idő, energia és pénz megtakarítás. * Teljes hivatali ügyintézés. * Babaváró. * CSOK+ * Hitel. * Megtakarítás, * és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! * Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videó link: #nemfix3% F.M.

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

XIII. kerületben az Újpesti Rakparton eladó, 1911-ben épült Palatinus házakban, első emeleti, dunai örök panorámás, nyugati tájolású, erkélyes, felújításra szoruló 63 m2-es nappali plusz hallos, külön étkezős-ablakos konyhás ingatlan.   Elosztás: előszoba, ablakos konyha, kamra, kádas tág fürdőszoba, hall, szoba, erkély 2 m2. Műszaki, esztétikai jellemzők: A szobák hagyományos fa parkettások, a többi helyiség járólapos.   A fürdőszoba felújításra került továbbá a villanyhálózat több mint 10 évvel ezelőtt rézre lett cserélve.   Fűtésről gázkonvektor, a melegvíz ellátásról pedig villanybojler gondoskodik.   Az ingatlan adottságainak köszönhetően jól alakítható, kétszobás ingatlanná.   A társasház jól karban tartott lifttel ellátott kiváló lakó közösséggel.   Közvetlen közelben: A Margit-sziget és a Jászai Mari tér pár perc sétával elérhető. Számos kisbolt étterem, kávézó és kikapcsolódási lehetőség megtalálható a közelben.   Közlekedés: villamosok: 2 2B 4 6 , 15-ös busz, 75-ös, 75a, 76-os, trolibuszok.   VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK. AZ INGATLAN BANKI HITELRE, CSOK-RA MEGVÁSÁROLHATÓ.

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Pesterzsébet központjában OTTHON Start Hitelre alkalmas, 68 m²-es, 3 szobás, azonnal költözhető lakás eladó Első otthonát keresi? Vagy egy jól alakítható, családbarát lakást szeretne kiváló elhelyezkedéssel? Akkor ezt érdemes megnéznie! Pesterzsébet központjában a sétálóutca szomszédságában kínálok megvételre egy 68 m²-es, 3 szobás, földszinti lakást egy rendezett, 10 emeletes panelházban. A lakás már átesett több fontos felújításon: - műanyag nyílászárók redőnnyel, - új laminált padló a szobákban, - cserélt villanyvezetékek, - új radiátorok, - távfűtés, - beépített erkély, - világos, ablakos konyha, - külön fürdőszoba és WC. A lakás tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető, így nem kell hónapokat várnia a költözésre. Miért jó választás? 3 szoba – ideális családoknak vagy otthoni dolgozószoba kialakítására. Földszinti elhelyezkedés – kényelmes kisgyermekeseknek és idősebbeknek is. Pesterzsébet központja – minden fontos szolgáltatás, üzletek, iskola, óvoda és tömegközlekedés könnyen elérhető. Otthon Start Programra alkalmas, így első lakásvásárlóknak különösen kedvező lehetőség. Költségek: Közös költség 19 720.- Ft, fűtés távhő 14 000/hó, víz és villany egyedi mérőórák alapján, fogyasztás szerint Közelben iskola, óvoda, bank, bevásárlási lehetőség, posta, orvosi rendelő, buszmegálló. Ha egy jó elosztású, részben felújított, azonnal költözhető otthont keres kiváló környezetben, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Új építésű, önálló családi ház a Bezerédi lakóparkban – 609 m²-es saroktelek, hőszivattyú, 4 hálószoba   Képzeld el, hogy egy olyan otthonba költözöl, ahol minden adott a nyugodt családi élethez: modern műszaki megoldások, tágas terek, saját kert és kiváló környezet. Dunaharaszti egyik legkedveltebb részén, a Bezerédi lakóparkban épül ez a 104 m²-es, egyszintes, önálló családi ház, amely egy 609 m²-es saroktelken kap helyet.   A lakópark népszerű a fiatal családok körében, hiszen csendes, rendezett környezetet kínál, miközben minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető.   Otthon, ahol minden családtagnak jut saját tér   A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a házban helyet kap:   tágas, világos amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló hálószoba (2 × 12,5 m² és 1 × 13 m²) fürdőszoba külön WC háztartási helyiség   A nappali a családi élet központja lehet, a kert pedig tökéletes helyszín a hétvégi grillezésekhez, a gyerekek játékához vagy a pihenéshez.   Modern technológia, alacsony fenntartási költségek   Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal készül:  hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer  padlófűtés  fan-coil hűtés-fűtés  15 cm-es homlokzati hőszigetelés  3 rétegű, kiváló hőszigetelő nyílászárók  energiahatékony épületgépészet   A korszerű megoldásoknak köszönhetően az otthon hosszú távon is gazdaságosan fenntartható.   Alakítsd a saját ízlésedre!   A belső ajtók és a burkolatok még választhatók, így lehetőséged van arra, hogy új otthonod minden részlete a saját elképzeléseidet tükrözze.   Kiváló elhelyezkedés   A Bezerédi lakópark egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:   bölcsőde és óvoda vasútállomás, ahonnan Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető játszóterek és sportolási lehetőségek piac és bevásárlási lehetőségek csendes, biztonságos, családbarát környezet   Főbb adatok    Dunaharaszti – Bezerédi lakópark  104 m²-es, egyszintes, önálló családi ház  609 m²-es saroktelek  3 hálószoba  Amerikai konyhás nappali  Hőszivattyú, padlófűtés és fan-coil rendszer  Választható burkolatok és belső ajtók   Ha egy modern, önálló családi házat keresel kiváló környezetben, ahol a minőség, a kényelem és az elhelyezkedés egyaránt fontos, ez az ingatlan remek választás lehet.   A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken. Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal!   Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant!   Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon!   Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!   Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ben is!    Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!   Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.   Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Szobák: 2 + 1 szoba

Hirdetés linkjén elérhető az ingatlanról készült virtuális séta!  Tököl kedvelt, nyugodt részén kínálunk eladásra egy jó állapotú és elosztású 3. emeleti panel lakást, mindössze néhány perc sétára a Duna-parttól. Lakás kellemes, csendes környezetben található, ideális választás lehet mindazok számára akik szeretnének elszakadni a város zajától, mégis jó elérhetőséggel rendelkező otthont keresnek.A környék barátságos rendezett, a természet közelsége pedig különleges hangulatot ad a mindennapoknak. A nappali és a szoba pár éve lett felújítva, új nyílászárók kerültek be.  Az ingatlanban teljes hideg burkolat cseréje megtörtént 2018-ban, akkor kapott egy tisztasági festést, ami azóta is tökéletes állapotnak örvend.  A belső elrendezés megengedi, hogy egy kisebb dolgozó vagy félszoba leválasztásra kerülhessen, ha erre igény van. Vételár részét képezi a konyhabútor, és a beépített bútorzat.  A további bútorok, igény szerint alku tárgya.   Ingatlan azonnal költözhető, felújítást nem igényel!  Jellemzők: - normál állapotú karbantartott részben felújított lakás - csendes, nyugodt környezet - Duna-part közelsége - parkolás közvetlenül a ház előtt megoldott ingyenesen - jó lakóközösség    Amennyiben egy élhető, jó elhelyezkedésű otthont keres Tökölön, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!   Teljes körű ügyintézés egy helyen! - Ügyvédi háttér Környék egyik legkedvezőbb árával - Ingyenes, bank független hitelügyintézés  EXTRA AJÁNDÉK vásárlóinknak! Irodánkon keresztül történő ingatlanvásárlás esetén ajándék kuponfüzetet adunk, amely helyi vállalkozások kedvezményeit tartalmazza, hogy az új otthon kialakítása még kedvezőbb legyen.

Alapterület: 74 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálunk Budapest III. kerületében, Békásmegyer hegy felőli részén egy 74 m² alapterületű, 3 szobás lakást. Az ingatlan jó állapotú, jogilag rendezett és tehermentes, így különösebb felújítás nélkül is költözhető. Az otthon kellemes hőmérsékletéről télen egyedi fogyasztásmérővel ellátott távfűtés gondoskodik, míg a nyári melegben inverteres klíma biztosítja a komfortot. A nyílászárók korszerű műanyag szerkezetek, valamennyi redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A lakás a társasház harmadik emeletén található. Két irányba tájolt, ezért egész nap világos, a természetes szellőzés is kiváló. Az erkély csendes, parkos környezetre néz, háttérben a budai hegyek látványával. Az átgondolt helyiségkiosztásnak köszönhetően kényelmes otthont nyújt akár gyermekes családoknak, pároknak vagy azoknak is, akik a lakásból dolgoznak. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, lakóközössége nyugodt és kulturált. A környezet minden szempontból jól ellátott: néhány perc alatt elérhetők iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, valamint a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások. A közösségi közlekedés kiváló, a H5-ös HÉV-vel a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. P.B.

Alapterület: 46 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

ZÉRÓ REZSI KÖZELÉBEN? Energiatakarékos ingatlan a VII. kerületben! Eladó egy 4. emeleti, újszerű, amerikai konyhás nappali + hálószobás dizájnlakás saját terasszal. Miért imádja majd a jövőbeli lakója? A jövő technológiája: Geotermikus rendszer teljes felületű padló- fal- és szerkezetfűtéssel/hűtéssel (nincs radiátor, nincs klímazaj, maximális komfort). Filléres fenntartás: Az energiahatékonyság a minimális rezsiért. Fiatalos prémium: Modern belső terek, terasz, külön fürdő és WC. Belvárosi oázis: Csendes, környezetbarát épület a lüktető 7. kerület szívében. Igény esetén teremgarázsban beállóhely vásároható hozzá: + 13 millió forint. Várom hívását!

Alapterület: 145 m²
Szobák: 6 szoba

Fótújfalu közkedvelt, csendes, mégis kiválóan ellátott részén eladó egy 598 m²-es telken fekvő, két teljesen külön bejáratú lakóegységből álló, az elmúlt években komoly műszaki korszerűsítésen átesett családi ház!   Ez az ingatlan tökéletes választás összeköltöző generációknak, vállalkozóknak (iroda/rendelő és lakás egyben), vagy azoknak, akik a kisebb lakrész kiadásával szeretnék finanszírozni a hitelüket. A mindennapi élet autó nélkül is kényelmesen menedzselhető!   FŐBB MŰSZAKI KORSZERŰSÍTÉSEK (Az elmúlt 2-3 évben): Elektromos hálózat: Teljes csere, extra kapacitással: 3×32A nappali + 3×10A H-tarifa (új, szabványos mérőhellyel). Szigetelés: Betonfödém + 25 cm kőzetgyapot szigetelés (10+15 cm rétegrendben). Nyílászárók: Prémium, 3 rétegű hőszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint új, biztonsági bejárati ajtó. Klíma: 3 db Fisher Nordic 3,5 kW hűtő-fűtő klíma (H-tarifáról üzemeltetve – rendkívül alacsony rezsi!). Biztonság: Kiépített kamerarendszer és stabil otthoni hálózati rendszer (megegyezés szerint marad).   INGATLAN ELRENDEZÉSE (Összesen ~145 m² nettó lakótér) A két lakrészt egy hatalmas, közel 30 m²-es, kertkapcsolatos közös terasz köti össze, ami ideális családi összejövetelekre, miközben a lakóegységek intimitása megmarad. 1. FŐÉPÜLET (100 m² nettó + 45 m² pince) Tágas terek, saját gázkazán radiátoros fűtéssel és klímákkal. Nappali: 27,5 m² | Ebédlő: 10 m² | Konyha: 7 m² 3 különnyíló hálószoba: 13,5 m², 13,5 m² és 9 m² Fürdőszoba: 5,1 m² | Külön WC: 1,65 m² Előszoba, közlekedő és háztartási helyiség PINCE (45 m²): Száraz, fűthető, meleg- és hidegvíz kiállással rendelkezik. Kiválóan alkalmas műhelynek, konditeremnek vagy hobbiszobának! 2. KÜLÖN LAKRÉSZ (45 m²) Néhány éve teljes esztétikai és műszaki felújításon átesett, saját bejárattal és saját gázkazánnal rendelkezik. Amerikai konyhás nappali + étkező: 23,5 m² Hálószoba: 14,5 m² Fürdőszoba (3,5 m²), Külön WC (1,5 m²) és előszoba.   KERT ÉS EXTRÁK: Fedett és térkövezett autóbeálló elektromos autó töltési kiállással. Gondozott, rendezett kert fúrt kúttal (költséghatékony locsolás). Különálló melléképület és tároló, ami akár nyárikonyhaként is funkcionálhat. KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA (Pár perc sétára minden!): Vasútállomás: 4–5 perc gyalog Buszmegálló: 8–10 perc gyalog Sétatávolságon belül: Óvoda, iskola, gyógyszertár, élelmiszerbolt, játszótér. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Jöjjön el, nézze meg a saját szemével a benne rejlő rengeteg lehetőséget!   Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Alapterület: 155 m²
Szobák: 5 szoba

Alsógöd kedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén eladó egy 155 nm lakóterületű, kiváló elosztású családi ház, amelyhez egy különálló, 16 nm-es iroda/lakrész is tartozik. A ház egy 690 nm-es, gondozott telken fekszik, és ideális választás nagycsaládosoknak, két generációnak, vagy azoknak, akik otthonról üzemeltetnének vállalkozást. Amiért érdemes ezt az ingatlant választani: 1. Különálló iroda / lakrész (16 nm) 16m-es épület, amely kiválóan alkalmas: •irodának vagy külön lakrésznek. 2. Kiváló elosztás és kényelem •Tágas terek: A lakóház 155 nm-es, jól bútorozható, napfényes helyiségekkel. •Elrendezés: 3 hálószoba,2 fürdőszoba wc-vel, 2 nappali, 1 ebédlő, 1 konyha, 1 kamra •Kandalló •Hatalmas terasz (33 nm): A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a nagy teraszra, amely napellenzővel felszerelt – tökéletes helyszín a családi ebédekhez. •Biztonság és kényelem: Minden ablakon redőny található, a bejutást pedig elektromos kapu teszi kényelmessé. 3. Gépkocsi tárolás és udvar •Dupla garázs (26 nm): Két autó kényelmes és biztonságos parkolására alkalmas. •Gondozott kert : A kert zölden tartásáról beépített öntözőrendszer és egy fúrt kút gondoskodik, így a fenntartási költségek alacsonyak. •Kerti grillező: A kertben kiépített grillezőhely várja a baráti és családi összejöveteleket. Műszaki adatok és fűtés •Fűtésrendszer: A ház melegéről 2 db gázcirkó kazán gondoskodik. •Hőleadás: Radiátoros fűtés •Nyílászárók: Minden ablak redőnnyel felszerelt a kiváló fény- és hővédelemért. Lokáció és infrastruktúra Az ingatlan Alsógödön található, amely Göd legkeresettebb, rendkívül családbarát része. •Kiváló közlekedés: A vonatállomás (Budapest Nyugati pu. felé) és a buszmegálló is gyorsan, sétatávolságra elérhető. Autóval az M2-es autópálya pár perc alatt elérhető. •Infrastruktúra: Iskola, óvoda, bölcsőde, boltok, gyógyszertár és a közkedvelt Duna-part is a közelben találhatók. Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Felújítandó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

XIII. kerületben Angyalföldön a Váci úton, magas emeleti, déli fekvésű, felújításra szoruló, nappali plusz hálószobás ingatlan rendezett két liftes csúszott zsalus társasházban.    Elosztás: Előszoba, kamra, konyha, nappali plusz hálószoba, fürdőszoba külön helyiségben a wc.    Műszaki, esztétikai jellemzők: A szobákban cserélve lettek a nyílászárók. A szobákban eredeti jó állapotú fa parketta, a többi helyiség linóleumos.    Az ingatlan adottságainak köszönhetően, jól alakítható amerikai konyhás nappali plusz két hálós lakássá. A lakás két frontos, déli a két szoba, a konyha pedig északi.    KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRA: Közvetlen közelben Kettő darab SPAR, kisboltok, zöldséges, szolárium, gyógyszertár, és Duna pláza két metró megállónyira található.    Felújított, iskola, óvoda külső konditermek, játszóterek sportpályák. Duna part mentén futó pálya és Margit-szigetre kivezető bicikli út.    KÖZLEKEDÉS: Árpád híd közvetlen közelében található, ami kiváló közlekedés nyújt. 32-es busz, M3-as metó, 26-os busz, 1-es Villamos AZ INGATLAN BANKI HITELRE IS MEGVÁSÁROLHATÓ, MELYBEN HITELTANÁCSADÓINK KÉSZSÉGGEL ÁLLNAK RENDELKEZÉSRE. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sülysápon, a Határ úton a harmadik, azonos tervek alapján épülő, hamarosan induló projekt, 93,17 m2-es három szoba + amerikai konyhás nappalis, energiahatékony családi házak eladók! A beruházó több sikeresen megvalósított projekttel és számos elégedett ügyféllel rendelkezik. Az utcában már négy, azonos tervek alapján készült ingatlant épített, amelyeket közösen értékesítettünk. Munkáját magas szakmai színvonalon, kiemelkedő minőségben végzi, amit a korábbi vásárlók pozitív visszajelzései is igazolnak. A Határ út Sülysáp Kóka felőli utolsó utcája, mégis közel van a központhoz. A telekről csodálatos panoráma nyílik a mögötte elhelyezkedő szántóra és az erdőre. Az első ingatlan 498 m2-es kizárólagos használatú telekrésszel kerül kialakításra. Ára: 80.000.000.- Ft. A hátsó ingatlan 596 m2 telekrésszel fog rendelkezni. Ára: 83.000.000.- Ft. A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 15cm-es EPS, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok , szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 5000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 5000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 50.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 50.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15.000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. Az utcában, azonos tervek alapján már megépült és birtokba adott, a hirdetés képei között is szereplő ingatlanokat komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a közelben megtalálhatóak: -óvoda 400m -Móra Ferenc általános iskola 700m -Tesco 800m -Vasútállomás 550m -Polgármesteri hivatal 750m -Sülysáp 1-es Posta 750m -Sülysáp Városi Piac 1km Csok plusz, Otthon Start igényelhető! Tervezett átadás 2027 második negyedéve. Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumentációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsátjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 34 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Albertfalván, a csendes és zöldövezeti Karcag utcában kínálok megvételre egy 34 m²-es, földszinti, kelet–nyugati tájolású lakást, egy rendezett, az 1950-es években épült tégla társasházban. A lakás ideális választás első otthonnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, idősebb korosztálynak, valamint befektetésnek is. A lakás jellemzői: -34 m² alapterület -Földszinti elhelyezkedés -Kelet–nyugati tájolás A szoba nyugati fekvésének köszönhetően a délutáni napfény beragyogja az egész helyiséget. -2,8 méteres belmagasság, amely tágas térérzetet biztosít -Konvektoros fűtés -Saját, 3 m²-es tároló a pinceszinten Elvégzett felújítások: -Nyílászárók cseréje korszerű műanyag nyílászárók 2 rtüg thermo üveges (2018) -Telújított villamoshálózat (2026) -Új villanybojler beépítése (2026) Az új tulajdonosnak így a legköltségesebb műszaki felújítások jelentős részével már nem kell foglalkoznia. Lokáció: Albertfalva méltán tartozik Budapest egyik legélhetőbb városrészei közé. A környék csendes, parkos, rengeteg zöldfelülettel rendelkezik, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben megtalálhatóak, parkok és játszóterek, élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő,óvodák és iskolák, bevásárlási lehetőségek (Savoya Park, Etele Plaza), valamint számos sportolási és kikapcsolódási lehetőség. Közlekedés: Pár perc alatt elérhetők a 7-es, 33-as, 114-es, 213-as, 214-es, 933-as buszjáratok, valamint a 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamosok. A lakás tehermentes, rövid határidővel birtokbavehető, közös költség 15742 ft. Hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt új otthonát Albertfalván! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a GDN weboldalán.

Alapterület: 75 m²
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Tágas polgári lakás a Ráday utcában – kiváló lokáció, remek adottságok! IX. kerület egyik legkedveltebb utcájában, a hangulatos Ráday utcában kínálunk megvételre egy 75 m²-es, első emeleti lakást egy rendezett, kétemeletes társasházban. Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a klasszikus polgári hangulat, amelyet a 3,8 méteres belmagasság, a két nagyméretű, külön bejáratú szoba, valamint a nagy utcai ablakok tesznek igazán különlegessé. A lakás jó/közepes állapotú, így akár azonnal költözhető, ugyanakkor lehetőséget kínál arra is, hogy új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően korszerűsítse. A modern konyha praktikusan kialakított, a melegvízellátást villanybojler biztosítja, a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. Az elektromos hálózat részleges felújítása 2017-ben megtörtént. A társasház rendezett, külső homlokzata jó állapotú, lakóközössége kulturált. Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a Bakáts tér, a Duna-part és a Kálvin tér mindössze néhány perc sétára található. A környék pezsgő éttermi és kávézós élete, kulturális lehetőségei, valamint a közeli egyetemek különleges belvárosi hangulatot teremtenek. Az M3-as és M4-es metró, valamint számos villamos- és buszjárat gyors közlekedést biztosít Budapest bármely pontjára. Az ingatlan ideális választás pároknak, egyedülállóknak és befektetőknek egyaránt, akik a belváros egyik legkedveltebb részén keresnek értékálló ingatlant. Amennyiben egy karakteres polgári lakást keres kiváló elhelyezkedéssel, amely saját otthonként és befektetésként is remek választás lehet, várom megtisztelő érdeklődését. Jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot! ID:398319

Alapterület: 207 m²
Állapot: Jó
Szobák: 7 + 2 szoba

TÖBBFUNKCIÓS IKERHÁZ ÁRPÁDFÖLD SZÍVÉBEN!! XVI. kerületben, Árpádföld szívében kitűnő ellátottság mellett, 504 nm-es összközműves telken 70-es években épült, 2 szintes, 164 nm-es lakóterületű, 5 szobás, valamint egy különálló részben felújításra szoruló, 43 nm-es összkomfortos 2 szobás melléképülettel bővített, így összesen 207 nm-es lakóterületű, 5+2 fél szobás, étkezőkonyhás, napos világos DK-i fekvésű, alacsony fenntartású, egyedi mérőórás, (2 db gázórával rendelkezik), dupla gázkazán fűtésű, jó állapotú TEHERMENTES, AKÁR AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, ikerház fél, beépített gépesített konyhával, közvetlenül a fő épületből megközelíthető garázzsal, elektromos autó töltési lehetőséggel, gondozott kerttel rugalmas költözéssel eladó. A főépületet-ben 2010 -ben a burkolatokat, konyhabútort, az alsó szinten a nyílászárókat felújítottál, cserélték. A környék biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott. Karnyújtásnyira minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges. (oktatási intézmények, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, posta…..) 31-es és a 931 buszok megállója 1 percre! H9-es hév Szabadságtelepi és Árpádföldi megállója 1 km-re!! Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas üzleti tevékenységre többek között: irodai, magánorvosi vagy akár családi vállalkozások üzemeltetésére. Elosztása, szeparáltsága lehetővé teszi generációk összeköltözésére! Ezt a házat érdemes megnézni!! További részletekért várom megtisztelő hívását. (hétvégén is) EA

Alapterület: 65 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTES IKERHÁZ NAGYTÉTÉNY KEDVELT RÉSZÉN ELADÓ. XXII. ker. Nagytétény csendes, aszfaltozott mellékutcájában eladó egy 65 m²-es, teljes körűen felújított, földszintes, téglaépítésű ikerház, amelyhez 460 m²-es, kizárólagos használatú, teljesen lekerített kert tartozik. HELYISÉGEI: előtér – konyha – étkező szoba (17 m²) szoba (15 m², 2 bejáratú) fürdőszoba káddal és WC-vel (zuhanyzó kialakítható) fedett terasz A ház jó elosztású, magas világos helyiségekkel rendelkezik, alatta száraz pince található. MŰSZAKI TARTALOM: kondenzációs gázkazán radiátoros fűtéssel 3,5 kW-os hűtő-fűtő split KLÍMA új, redőnyös nyílászárók 10 cm homlokzati és padlásfödém SZIGETELÉS teljes villanyvezeték-csere új gépészet új hideg- és melegburkolatok felújított fürdőszoba új szaniterekkel A korszerű felújításnak és a szigetelésnek köszönhetően a ház fenntartási költsége nagyon kedvező. EXTRÁK: riasztórendszer motoros kapu fedett gépkocsibeálló 8 m²-es kerti tároló napfényes fekvés, napelem telepítésére is alkalmas A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort és a gáztűzhelyet. TELEK: Az ingatlanhoz 460 m²-es, KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ telekrész tartozik. Az ikerház külön bejárattal, külön gépkocsibeállóval és külön közműórákkal rendelkezik, így önálló ház érzetét nyújtja. KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS: -BUSZ GYORSJÁRATOK a belvárosba és a KELENFÖLDI M4-hez, -ELŐVÁROSI VASÚT -CAMPONA, TESCO, LIDL, ALDI, uszoda, óvoda-iskola a közelben. GOMBAPINCE ÉS MAGASFESZÜLTSÉG MENTES ÖVEZETBEN TALÁLHATÓ, PER ÉS TEHERMENTES INGATLAN. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. A hirdetés látványterveket is tartalmaz. (hm)

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

A II. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Zöldmál csendes utcájában kínálunk megvételre egy 69 m²-es, három külön nyíló szobás, napfényes lakást erkéllyel és saját tárolóval. Ez az otthon ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni anélkül, hogy lemondanának a kiváló infrastruktúráról. A praktikus alaprajznak köszönhetően családok számára is remek választás, ugyanakkor elhelyezkedése és elosztása miatt befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen könnyen és jól kiadható. Elhelyezkedés Zöldmál a II. kerület egyik legértékállóbb városrésze, közvetlenül Rózsadomb szomszédságában. A környéket csendes utcák, idős fák és gondozott kertek jellemzik, miközben a város minden fontos szolgáltatása könnyen elérhető. Néhány perc sétával elérhető a Pál-völgyi-barlang, a Szemlő-hegyi-barlang és a Ferenchegyi erdő természetvédelmi terület, így a természet közelsége a mindennapok része lehet. A közelben élelmiszerüzletek, éttermek, gyógyszertár, háziorvos, óvodák, iskolák, kutyafuttató, valamint a Rózsadomb Center is megtalálható. Autóval a Széll Kálmán tér és a Kolosy tér egyaránt körülbelül 9 perc alatt érhető el, míg a 29-es és 111-es busz megállója mindössze 100 méterre található. Az utcai parkolás ingyenes. A lakás A lakás egy rendezett, négyemeletes társasház második emeletén helyezkedik el. Alapterülete 69 m², amelyet egy 6 m²-es erkély egészít ki. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló délnyugati tájolás: mindhárom szoba egész délután természetes fényben úszik, az ablakokból és az erkélyről pedig a társasház gondozott, növényekkel teli kertjére nyílik kilátás. A praktikus alaprajznak köszönhetően minden szoba külön nyílik, így a lakás családok számára is kényelmesen használható. A konyha, az étkező és a fürdőszoba korábban megújult, új burkolatokat és korszerű szerelvényeket kapott. A fürdőszobában zuhanyzó található, a WC külön helyiségben kapott helyet. A szobák laminált padlóburkolattal, míg a közlekedő, a konyha és a vizes helyiségek kerámia burkolattal rendelkeznek. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető, ugyanakkor kiváló alapot nyújt azok számára is, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék tovább modernizálni. Az épület és műszaki jellemzők Az 1976-ban épült, csúsztatott zsalus technológiával készült társasház rendezett, tiszta és folyamatosan karbantartott. Szintenként mindössze négy lakás található, ami nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az elmúlt években korszerű házközponti gázkazánokat építettek be, megújultak a lépcsőházak és a bejáratok is. A társasház pénzügyi helyzete stabil, adósság- és kintlévőségmentes. A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti gázkazán biztosítja. A közös költség magában foglalja többek között a fűtés, a melegvíz, a felújítási alap és a szemétszállítás költségét is. Az épületben lift nem található. Extrák A lakáshoz egy saját, zárható, körülbelül 6 m²-es, teljesen száraz pincei tároló tároló tartozik. A társasház gondozott, parkos kertjében játszótér is rendelkezésre áll, amely különösen vonzóvá teszi az ingatlant kisgyermekes családok számára. Összegzés Ha egy világos, kiváló elosztású, csendes budai otthont keres, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyt alkot, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Praktikus alaprajza, zöld környezete és értékálló elhelyezkedése miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. További információért, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az alaprajz a mai napon feltöltésre kerül.

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Felújított, 35 m²-es szuterén üzlethelyiség/lakás eladó a X. kerület csendes részén   Megvételre kínálunk a X. kerület egyik csendes utcájában egy 35 m²-es, 2023-ban teljes körűen felújított, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely egy gyönyörű, műemlék társasházban található.   Az ingatlan jelenleg egy tágas, amerikai konyhás nappali helyiségből áll, amely igény szerint könnyedén két külön helyiségre is osztható, így akár lakásként, akár üzlethelyiségként vagy irodaként is kiválóan használható. A 3 m²-es fürdőszobában zuhanyzó, WC, mosdó és törölközőszárítós radiátor került kialakításra.   Az ingatlan bejárata az utcáról néhány lépcsőfokon keresztül közelíthető meg, egy közös folyosóra nyílik, ahol összesen 6 ingatlan található.   A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával busz- és villamosmegállók, valamint számos üzlet és bevásárlási lehetőség elérhető.   Az ingatlan kiváló választás lehet: üzlethelyiségnek, irodának, szalonnak (kozmetika, masszázs, körmös stb.), rendelőnek, vagy befektetési célra, bérbeadásra.   Fontos: az ingatlan nem hitelezhető, ezért kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.   Amennyiben egy felújított, azonnal használatba vehető, sokféle célra alkalmas ingatlant keres kedvező elhelyezkedéssel, keressen bizalommal további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért!

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Szentmártonkátán kiváló adottságokkal rendelkező családi ház műhellyel, nyári konyhával és melléképületekkel eladó! Ez a 160 m²-es, kétszintes családi ház, tágas tereivel és sokoldalú hasznosítási lehetőségeivel ideális választás nagyobb családok, vállalkozók vagy akár kétgenerációs otthont keresők számára. Az ingatlan masszív, időtálló szerkezettel épült: beton alapra emelt tégla falazattal, beton zárófödémmel, nyeregtetővel és cserépfedéssel. A külső nyílászárók korszerű műanyag szerkezetűek redőnnyel szerelve, a homlokzat pedig 5 cm-es hőszigetelést kapott. Az épület az összes közművel rendelkezik, a szennyvízelvezetés a központi csatornahálózatra csatlakozik, az udvaron pedig két fúrt kút is rendelkezésre áll. A ház fűtéséről gáz- és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, így a tulajdonos mindig az igényeinek megfelelő fűtési módot választhatja. Az elektromos hálózat 3×16 A, valamint 1×10 A vezérelt árammal rendelkezik, emellett ipari áram is kiépítésre került, amely különösen előnyös lehet műhely vagy vállalkozás működtetéséhez.  A földszinten a főbejáraton keresztül egy előszobába érkezünk, ahonnan egy közlekedő vezet a ház helyiségeihez. Itt található egy nappali szoba, a konyha-étkezővel, a földszinti zuhanyzó+wc, valamint a szerelőaknával ellátott garázs. A központi lépcsőházon keresztül közelíthető meg az emelet, míg a hátsó kijárat a kazánházhoz és a pincelejáróhoz vezet. Az emeleti lakótérben három külön nyíló hálószoba kapott helyet, amelyek közül kettő saját erkéllyel rendelkezik. A szobák egy közös előtérből nyílnak, innen érhető el az emeleti fürdőszoba és a különálló WC is, így az ingatlan dupla komfortot biztosít, ami jelentősen növeli a mindennapi kényelmet. A lakóépület folytatásában egy különálló nyári konyha található, amely hideg- és melegvízzel, valamint gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, így önállóan is jól használható. Az udvarban ezen kívül műhely, több melléképület is helyet kapott, így az ingatlan kiváló lehetőséget kínál barkácsolásra, vállalkozásra, tárolásra vagy gazdálkodásra is. A teljes telek körbekerített, rendezett, udvara betonozott, az ingatlan pedig olyan adottságokkal rendelkezik, amelyek ritkán találhatók meg egy helyen. A tágas lakótér, a műhely, az ipari áram, a garázs szerelőaknával, a nyári konyha és a számos melléképület egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan hosszú távon is kiváló választás legyen. Amennyiben egy jól megépített, sokoldalúan hasznosítható családi házat keres Szentmártonkátán, amely otthonnak és akár vállalkozásnak is tökéletes alapot biztosít, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes lehetőséget!

Alapterület: 150 m²
Szobák: 5 szoba

Modern, 5 szobás családi ház tágas terasszal eladó Fót kedvelt részén! Fót egyik csendes, családbarát és rendkívül kedvelt részén eladó egy kiváló elosztású, modern megjelenésű, 150 nm-es, 5 szobás önálló családi ház. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak a családoknak, akik a főváros közelségében, mégis nyugodt, zöld környezetben keresik új otthonukat. Főbb paraméterek: •Lakóterület: 150 nm (egyszintes, praktikus elrendezés) •Telekméret: 584 nm •Szobák száma: 5 (tágas amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba) •Terasz: 22 nm (közvetlen kertkapcsolattal) •Parkolás: Telken belüli, térkövezett beállón. Miért éppen ez a ház? •Modern és letisztult dizájn •Kiváló benapozottság: A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a terek egész nap világosak, barátságosak. •Tökéletes elosztás: Az 5 szoba lehetőséget biztosít szülői hálónak, gyerekszobáknak, vendégszobának vagy akár otthoni dolgozószobának is. •Igazi közösségi tér: A 22 nm-es, hangulatos terasz közvetlen folytatása a nappalinak, amely tavasztól őszig tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek. •Rendezett telek: Az 584 nm-es telek éppen akkora, ami még könnyen karbantartható, de elegendő helyet biztosít a gyerekek játékának, kerti grillezésnek vagy akár egy medencének is. Elhelyezkedés és infrastruktúra: Fót ezen része kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelő is megtalálható. Budapest autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan és egyszerűen elérhető (M3, M0 autópályák közelsége). Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha egy modern, energiatakarékos és azonnal szerethető otthonra vágyik, hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Alapterület: 384 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Budapest VI. kerületének történelmi és kulturális központjában, a Paulay Ede utcában kínálunk megvételre egy 384 m² összterületű, utcai bejáratú prémium kereskedelmi ingatlant.   Az ingatlan az Andrássy út, a Magyar Állami Operaház, a Deák Ferenc tér, valamint a belváros legnívósabb szállodái, éttermei és kulturális intézményei közvetlen közelében található. A környéken zajló nagyszabású városfejlesztések és szállodaberuházások várhatóan tovább növelik a Paulay Ede utca presztízsét, gyalogosforgalmát és befektetési értékét.   Impozáns utcafront és kivételes belső terek Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 12,3 méter széles utcafront, a nagyméretű kirakatfelületek és a közvetlen utcai bejárat, amelyek kiemelkedő láthatóságot és reprezentatív megjelenést biztosítanak. Az üzlettér közel 5 méteres belmagassága rendkívül ritka adottság a belvárosi ingatlanpiacon. Az impozáns térérzet elegáns megjelenést biztosít, miközben számos prémium üzleti koncepció megvalósítására is lehetőséget kínál.  Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így kiváló választás kereskedelmi, vendéglátóipari, szolgáltatói, egészségügyi vagy bemutatótermi hasznosításra.   A 384 m²-es összterület az alábbiak szerint oszlik meg: Üzlettér 120m² +25m²galéria (2,1méteres belmagassággal) (és további 95m² álló galériázható) Raktár és mellékhelység:44m² Közvetlenül kapcsolódó pinceszint: 100m² A részletes helyiségkiosztás az alaprajzon megtekinthető.  Terézváros 2030 – megújuló városi környezet A Paulay Ede utca a Terézváros 2030 közterület-fejlesztési program részeként teljesen megújul. A fejlesztés célja egy rendezettebb, gyalogosbarátabb és forgalomcsillapított belvárosi környezet kialakítása, egységes burkolatokkal, szélesebb gyalogosfelületekkel és új zöldfelületekkel. A beruházás hosszú távon tovább növeli az utca kereskedelmi és befektetési vonzerejét.   Több mint 200 szobás PURO Hotels a közvetlen közelben Az ingatlannal szemben épül a PURO Hotels több mint 200 szobás budapesti szállodája, amelynek megnyitását 2026-ra tervezik. A modern szálloda étteremmel, kávézóval, bárral, wellness- és fitneszrészleggel várja majd vendégeit, jelentősen növelve a környék nemzetközi vendég- és gyalogosforgalmát. A szállodafejlesztés és az utca megújulása együttesen különösen kedvező környezetet teremtenek prémium kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységek számára.   Sokoldalú hasznosítási lehetőség Az ingatlan kiváló választás lehet többek között: prémium étterem vagy bár showroom vagy márkaüzlet egészségügyi vagy esztétikai központ galéria exkluzív iroda prémium befektetési célú hasznosítás   Ritka lehetőség Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő belvárosi utcájában, ahol a kivételes utcafront, az impozáns belmagasság, a nagyszabású városfejlesztések és a több mint 200 szobás új szálloda együttesen kiemelkedő üzleti és értéknövekedési potenciált teremtenek.   Bővebb információért keressen bizalommal. +36202392031