Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Referens: Elisher Nándor +36202449544 http://www.korultekintoingatlan.hu/adatlap.php?id=26HP5120 Pócsmegyer-Surány árvíztől mentes területén 1105 nm-es telken minőségi családi ház eladó. Város:Pócsmegyer Ingatlan jellege:Ház Ház típusa:Családi ház Nappalik száma:1 Egyéb szobák száma:3 Pince, tároló:Nincs Többgenerációs:Nem Hasznos lakóterület:150 m2 Telek területe:1105 m2 Állapot:Kiváló Közmű:Víz, Villany, Gáz, Csatorna Parkolási lehetőség:Garázsban Fűtés:gázkazán Pócsmegyer-Surány árvíztől mentes területén 1105 nm-es telken minőségi családi ház eladó. A klimatizált ház földszintjén kapott helyet az amerikai konyhás nappali, továbbá egy zuhanyzós fürdő. Az emeleten újabb nappali található biliárd asztallal, valamint két háló és egy kádas fürdő. A tetőtérben kapott helyet a wellness részleg, itt egy nagy szobában kondigép, szolárium, valamint szauna és zuhanyzó található. A ház fűtését gáz cirkó biztosítja. A telek két helyrajzi számon szerepel, ebből az egyiken (546 nm) salakos teniszpálya, a másikon (559 nm) a három szintes családi ház dupla garázzsal, kerti medencével, télikerttel, benne jacuzzival. A kert automata öntözőrendszerrel ellátott. Mindkét telek árvíztől teljesen mentes. Teljes kínálatunkat honlapunkon tekintheti meg: http://www.korultekinto.hu

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Referens: Elisher Nándor +36202449544 http://www.korultekintoingatlan.hu/adatlap.php?id=26HD9865 Dunabogdányban a domboldalban 2000-ben épült családi ház eladó. Város:Dunabogdány Ingatlan jellege:Ház Ház típusa:Családi ház Nappalik száma:1 Egyéb szobák száma:2 Pince, tároló:Van Többgenerációs:Nem Hasznos lakóterület:86 m2 Telek területe:230 m2 Állapot:Jó Közmű:Víz, Villany, Gáz, Csatorna Parkolási lehetőség:Utcán Fűtés:vegyes kályha Dunabogdányban a domboldalban, de közel a központhoz 2000-ben épült családi ház eladó. A ház 86 nm-es, nappali, 2 szoba, konyha és fürdő elosztású, utoljára 2010-ben lett felújítva. A házhoz 230 nm elkerített saját kert is tartozik valamint melléképülete és pincéje is van. Víz, villany, csatorna, kábel-tv, internet van, fűtése jelenleg kandalló. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség a közelben elérhető. Jelenleg egy udvarban 3 lakóegység található, az első kettő ikerház, jelen ingatlan azonban az udvar végében egy önálló ház, saját lekerített, önálló tulajdonú és használatú kerttel. A lakóegységek önálló helyrajzi számmal rendelkeznek, ide jelenleg az első kettő ház udvarán át lehet bejutni. A külön bejárat megoldható, és folyamatban van, ekkor már autóval is be lehet menni a telekre. Teljes kínálatunkat honlapunkon tekintheti meg: http://www.korultekinto.hu

Telekméret: 638 m²

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   A vételár 27% ÁFA-t tartalmaz! Pomáz Messelia részén gyönyörű örök panorámás közművesített lakóövezeti építési telek eladó. A keleti tájolású saroktelek egészéről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk. A páratlan adottságú sarokteleknek csupán egyetlen érdemleges szomszédja van és ő sem zavarhatja már a kilátást. Jogerős bejelentéssel és az ahhoz tartozó teljes tervdokumentációval (statika, építész, gépész és elektromos kiviteli tervekkel) rendelkezik egy a képen látható családi házra. A telek paraméterei, jellemzői: ▪ Övezeti besorolása szerint: Lke-5 ▪ Minden közmű telken belül (villany, víz és csatorna) ▪ Központi elhelyezkedés ▪ Tehermentes ▪ Azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés Építési szabályok: ▪ Beépíthetősége: max. 20% ▪ Maximum 1 rendeltetési egység   A telek környezetében minden megtalálható ami a mindennapi élethez, kényelemhez, kikapcsolódáshoz szükségesek. Ajánlom családosoknak. A tervezett épülettel minden támogatási forma felvételére alkalmas (BB energetikai besorolású, közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő).

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Bővebb információ és megtekintés érdekében keresse a tulajdonost: +36708505693   XI. Albertfalván, a Kondorosi lakóparkban 3. emeleti, 1+1 szobás lakás közvetlenül a tulajdonostól eladó. A lakás nagyon világos; nappali-konyha, térelválasztó ajtóval ellátott hálófülke, sarokkáddal szerelt fürdő helyiségekből áll, területe összesen 29 nm. A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség a fűtéssel együtt 16.500,- Ft. A lakás hőfokszabályzóval ellátott radiátorokkal, redőnyökkel, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és klímával rendelkezik, a fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja lakásonként egyedi mérő alapján. Az ingatlan ablakai nem a Fehérvári útra néznek. A társasház akadálymentesített, lift, állandó őrszolgálat és kamerarendszer működik. A közlekedés kiváló, néhány percre tömegközlekedéssel elérhető az Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond krt., a Savoya Park, az Újbuda Center, a Bikás Park, Kelenföld Vasútállomás, a Kopaszi-gát, az Egyetemek, az Infopark, illetve a belváros is könnyedén megközelíthető. Karnyújtásnyira üzletek, orvosi rendelők, gyógyszertár, állatorvosi rendelők, kutyafuttatók, piac, benzinkút, fittnesz terem, szépségszalon, étterem, uszoda, játszótér, iskola és óvoda. A lakóparkban játszótér is található. A társasházban felszíni és mélygarázsban lévő parkolóhelyek vásárolhatóak és bérelhetőek, közterületen a parkolás díjmentes. A lakóparkban a lakások könnyen kiadhatóak. A társasházban kisállat tartása engedélyezett.   The 11th District is My Favorite – I’ll Be Back as Soon as I Can!  The utility costs are low, and the windows do not face the noisy Fehérvári út. Investor alert: Just join the "Kondorosi Lakópark" Facebook group with nearly 5,000 members—you can rent this place out in just 2-3 days! The Bottom Line: Due to a change in my life situation, I am selling my "tip-top" brick apartment located in the Kondorosi Residential Park (Albertfalva). | 3rd floor | 29 sqm | 1+1 rooms | Great Value Price: 59.99M HUF. In this neighborhood, only panel apartments go for less! Contact me at: +36 70 850 56 93 5 Reasons Why I Love Living Here: # Smart Layout & Sunny Vibes: The layout is perfectly optimized: living room-kitchen combo, a bedroom nook separated by a sliding door, bathroom with a corner tub, AC, shutters, mosquito nets, flawless electrical wiring, and central heating with an individual meter. # Everything Within Reach: Metro, the "interweaving" tram network, buses, BME-ELTE universities just a stone’s throw away. Etele Plaza, LIDL, ALDI, swimming pool, parks, GP, vet... everything is here! The residential park is a universe of its own (and not the "Upside Down" kind): inner courtyard, playground, and underground garage. # Ridiculously Low Utilities: For a common cost of only 16,000 HUF, even your heating is covered (you can keep it at a cozy 25°C for that price!). # Peaceful Mornings: I never wake up to exhaust fumes or the roar of engines because the windows don’t face Fehérvári út. # Safety First: I’ve never felt unsafe here. No shady characters, zero Demogorgons, and 24/7 security patrols. The corridor isn't a thoroughfare either, as the apartment is located at the very end. Important: CSOK+ and the 3% subsidized loan are not available for this property. Who is this for? # Investors, # First-time buyers looking for a great neighborhood (at an affordable size), # Commuters from the countryside or those looking for a "pied-à-terre", # Seniors downsizing from a big house to an easy-to-maintain home (the building is accessible and has an elevator). Who is this NOT for? # Those looking for extra space to start a family, # Those who strictly rely on government subsidies (CSOK), # Those who can't live without late-night partying and city noise, # Those dreaming of a balcony or a giant kitchen. #BetterInPerson – If this sounds like the place you’ve been looking for, come and see it for yourself! I’m happy to answer any further questions.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 szoba

***PRÉMIUM KERTVÁROSI OTTHON – XXI. SZÁZADI KOMFORT A GANZ KERTVÁROSBAN*** Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és rendezett részén, Ganz kertvárosban eladó egy 2019-ben teljeskörűen felújított, kiváló állapotú, nettó 140 nm-es, nappali + 4 szobás, szuterénnel, dupla garázzsal (aknával), 20 nm-es fedett terasszal, valamint 912 nm-es, parkosított kerttel rendelkező családi ház. A gondosan megtervezett és prémium anyagokkal megvalósított felújításnak köszönhetően az ingatlan fenntartása gazdaságos, kialakítása pedig tökéletes választás nagyobb család vagy igényes otthont keresők számára. A HÁZ A 2019-ben teljeskörűen megújított családi ház minden műszaki és esztétikai elemében a modern kor elvárásait képviseli: Felújítás során megvalósult: 20 cm grafitos hőszigetelés teljes villanyhálózat cseréje új fa nyílászárók dupla üvegezéssel elektromos redőnyök új beltéri ajtók teljes hideg- és melegburkolat csere prémium, teljesen gépesített konyha kondenzációs gázkazán, padlófűtéses hőleadással napelemes rendszer, szaldó elszámolással 2029-ig riasztórendszer kivonuló szolgálattal Az elektromos hálózat kiemelkedően erős: 3×32 A, valamint vezérelt áram is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátás villanybojlerrel is megoldható, így igény szerint váltható a gázkazánról. BELSŐ TEREK ÉS EXTRÁK A ház egyik különleges éke az előtérben kialakított, kibontott födém, ahol 5,4 méteres belmagasság és Velux tetőablakok teremtenek rendkívül világos, exkluzív térérzetet. A nyugati tájolásnak köszönhetően az otthon egész nap fényárban úszik, különösen a nappali és a terasz kapcsolata teszi igazán élhetővé az ingatlant. Az amerikai konyhás nappali az étkezővel egy térben lett kialakítva, mely 50 négyzetméteren terül el, innen egy halamas tolóajtón keresztül jutunk ki a teraszra, valamint a parkosított kertbe. Konyha – prémium gépesítéssel: Miele gőzpároló AEG pultba épített elszívó AEG főzőlap AEG sütő Liebherr hűtőszekrény Miele mosogatógép SZUTERÉN – WELLNESS ÉS FUNKCIONALITÁS A szuterén szinten kapott helyet: mosókonyha Miele mosógép Miele szárítógép 6 személyes szauna, infra és finn kivitelben egyaránt Ez a szint kiválóan alkalmas pihenésre, wellness célra vagy akár hobbitér kialakítására. KERT, TERASZ, GARÁZS A 912 nm-es, parkosított kert igazi kertvárosi oázis: vegyesen gyümölcs- és díszfák telepített pázsit 2 fúrt kút, melyekről a locsolás történik Hunter automata locsolórendszer, több körös kialakítással A 20 nm-es fedett terasz étkezőrésszel és grillhellyel tökéletes helyszíne baráti összejöveteleknek és családi eseményeknek. A házhoz tartozik egy dupla garázs, szerelőaknával, amely autószerelésre vagy hobbi célra is kiváló. TOVÁBBI LEHETŐSÉG A tetőtér beépíthető, így az ingatlan tovább bővíthető, akár plusz lakótér vagy különálló élettér kialakításával. ÖSSZEGZÉS Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik: prémium minőséget keresnek nagy kertre és nyugodt környezetre vágynak modern, energiatakarékos otthont szeretnének értékelik a wellness és kényelmi extrákat Elhelyezkedés: Budapest XVIII. kerület, Ganz kertváros Állapot: kiváló

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy új építésű, tehermentes, világos, nagy erkélyes prémium lakást modern lakóparkban. Az ingatlan különlegessége a kiváló tájolás, a panorámás kilátás és a magas műszaki tartalom, amely kényelmes, időtálló otthont biztosít. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors városi elérhetőség és az azonnal költözhető állapot.   Elhelyezkedés Az ingatlan Budapest egyik folyamatosan fejlődő, zöldövezeti hangulatú városrészében található, közvetlen közel a Budaörsi-hegyek természetközeli környezetéhez, amely kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, sportolásra és aktív kikapcsolódásra. A környéket rendezett utcák, parkosított terek és modern lakóépületek jellemzik, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és intézmények könnyen elérhetők, Budaörs közelsége pedig tovább bővíti a bevásárlási, szolgáltatási és szabadidős lehetőségek körét. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően több buszjárat is néhány perc sétával elérhető, a kelenföldi metró- és közlekedési csomópont gyors kapcsolatot biztosít a belváros, valamint a város más pontjai felé. A lokáció ideális azok számára, akik a zöld környezet nyugalmát és a természet közelségét szeretnék ötvözni a városi élet kényelmével és jó elérhetőségével.   A lakás jellemzői Az új, prémium lakóparkban található lakás kiváló alaprajzi elosztással rendelkezik, amely praktikus és jól élhető tereket biztosít. Az amerikai konyhás nappalihoz két külön nyíló hálószoba, egy tárolóhelyiség, egy kádas fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön vendég WC kapcsolódik. A lakás délnyugati tájolású, ennek köszönhetően egész nap világos, a nappaliból közvetlenül elérhető, 17 m²-es terasz pedig valódi kültéri élettérként funkcionál, ahol az egész család kényelmesen le tud ülni, legyen szó közös étkezésről, pihenésről vagy baráti összejövetelekről. A nappaliból és mindkét hálószobából szép panoráma nyílik a Budaörsi-hegyekre, amely különleges hangulatot és nyugalmat ad az otthonnak. A belső kialakítás során prémium burkolatok és igényes anyaghasználat került alkalmazásra.   Műszaki tartalom és felszereltség A lakás korszerű, magas komfortfokozatú műszaki megoldásokkal felszerelt. A hűtést és fűtést modern, központi szivattyús mennyezeti rendszer biztosítja, amely alkalmazáson keresztül távolról is vezérelhető. Az ablakokon elektromos, távirányítós alumínium redőnyök találhatók, a lakásban kamerás kaputelefon működik, míg a közös területeket kamerás biztonsági rendszer felügyeli. A parkolás az utcán díjmentes, a mélygarázsban pedig kerékpártárolási lehetőség is rendelkezésre áll. Az ingatlan teljesen berendezett, még nem volt lakója, így azonnal költözhető; a berendezési tárgyak megállapodás tárgyát képezik.   Extrák és különlegességek A lakópark egyik kiemelkedő előnye a kizárólag a lakók számára elérhető, mintegy 8 000 m²-es modern élménypark, amely játszóteret, sportolási lehetőségeket és különböző szabadidős funkciókat kínál, jelentősen növelve az itt élők életminőségét. A lakáshoz opcionálisan teremgarázs beállóhely vásárolható, melynek ára 10 millió forint.   Összegzés Ez az ingatlan ideális választás pároknak, kiscsaládosoknak vagy befektetőknek, akik új építésű, prémium minőségű, azonnal költözhető otthont keresnek zöld környezetben, kiváló közlekedéssel és hosszú távon is értékálló lakóparkban. További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megkeresését.

Alapterület: 23 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Budapest XI. kerületének egyik legélhetőbb részén kínálunk megvételre egy 23 m²-es, galériás, teljes körűen felújított lakást, amely azonnal költözhető és tehermentes. Az ingatlan ideális választás első otthonnak, városi bázisnak vagy hosszú távú befektetésnek is, köszönhetően elhelyezkedésének, alacsony fenntartási költségeinek és jó kiadhatóságának.   Elhelyezkedés A lakás Budapest XI. kerületében, közvetlenül a Bartók Béla út melletti utcában, kiváló infrastruktúrával és élhető környezettel. Néhány perc sétával elérhető az Allee Bevásárlóközpont, valamint a Bikás Park és az Etele Plaza is, míg a Bartók Béla út kávézókkal, éttermekkel és kulturális helyekkel teli szakasza, így a környék egyszerre kínál nyugodt lakókörnyezetet és aktív városi életet. A 19-es és 49-es villamos megállója az utca végén található, ahonnan a Móricz Zsigmond körtér mindössze 6 perc alatt elérhető, az utcában pedig a parkolás közterületen, egyszerűen megoldható.   A lakás jellemzői A lakás egy háromemeletes, jó állapotú társasház legfelső, harmadik emeletén helyezkedik el, udvari kilátással, csendes környezetben. A közel 4 méteres belmagasság lehetővé tette egy kényelmes galéria kialakítását, amely jól elkülöníti a nappali és háló funkciókat. Az ingatlan 23 m² alapterületű, egy szobás, fürdőszobája és a WC egy helyiségben található, fűtését elektromos panel, valamint hűtő-fűtő klíma biztosítja, továbbá pincei tárolási lehetőség is rendelkezésre áll. A lakás ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik, az épületen belül három lakás került kialakításra, a megállapodás 2022-ben készült el.   Felújítás és felszereltség Az ingatlan 2022 elején teljes körű felújításon esett át, amely során új, háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a lakás teljes egészében friss festést kapott, valamint a konyhában egyedi, asztalos által készített beépített bútor és új konyhai gépek kerültek beépítésre. A komfortérzetet hűtő-fűtő klíma biztosítja, a fürdőszobában páraelszívó segíti a megfelelő szellőzést, így a lakás azonnal használható, további beruházást nem igényel.   Költségek és befektetési lehetőség A közös költség mindössze 4 500 Ft havonta, míg a teljes rezsiköltség fogyasztástól függően 10–20 000 Ft/hó között alakul. A lakás a hirdetés feladásáig 190 000 Ft/hó bérleti díjon volt kiadva, amely alapján 4,8–5,5% közötti hozam érhető el. A társasház rendezett, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, a tetőszerkezet felújítása megtörtént.   Összegzés Ez a lakás kiváló választás fiatal pároknak, egyetemistáknak, valamint azoknak, akik Budapest XI. kerületében keresnek könnyen fenntartható, jól kiadható ingatlant, nyugodt környezetben, mégis a városi élet közvetlen közelében. Amennyiben alaprajzot szeretne, további kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant, várom megkeresését bizalommal.

Alapterület: 99 m²
Szobák: 4 szoba

Panorámás, sarok telken található otthon Őrbottyánban – Új Építésű, Hőszivattyús Otthon Eladó! Szeretne egy modern, energiatakarékos otthont, ahol a rezsi miatt nem kell aggódnia? Őrbottyán közkedvelt, panorámás részén, egy 808 nm-es saroktelken induló projektünk utolsó szabad háza várja új tulajdonosát! A telken két teljesen különálló családi ház épül, melyek közül a „B” épület már gazdára talált. Most az „A” épületet kínáljuk megvételre, amely saját, 360 nm-es privát telekrésszel rendelkezik. Főbb paraméterek: •Alapterület: nettó 99 nm lakótér + 16 nm terasz. •Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, kamra, fürdő, külön WC, háztartási helyiség és tágas előtér. •Telek: 360 nm-es, saját használatú telekrész. Műszaki tartalom: •Rezsicsökkentett jövő: Modern hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel minden helyiségben. •Energiatakarékosság: 10 cm-es grafitos Dryvit szigetelés és napelem előkészítés. •Gazdaságos üzemeltetés: H-tarifa igénybevétele biztosított. •Minőségi építés: Beton gerendás födém, amely teljesen pakolható és terhelhető, így extra tárolókapacitást nyer a padlástérben. •Kényelem: Burkolt autóbeálló az árban! Mikor költözhet? Az építkezés 2026. január végén indul (időjárás függvényében). A tervezett átadás augusztus vége, de az építkezés ütemétől függően ez korábban is megvalósulhat! Bónusz lehetőség: Mivel az építkezés most indul, a belső kialakításban még apróbb módosításokra van lehetőség, így valóban saját ízlésére szabhatja leendő otthonát! Irányár: 105.5 M Ft Ne maradjon le az utolsó lehetőségről ezen a kiváló helyszínen! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt a helyszínt! Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 + 2 szoba

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ eladó Őrbottyán új parcellázású részén, a természethez közel!   A FÖLDSZINTES ikerház nettó 105 nm+16 nm terasz, amerikai konyhás nappali+4 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, külön mellékhelyiséggel épül meg. A ház a mai energetikai elvárásoknak megfelelően épül: hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel mindenhol,  Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint választhatók. Referenciákkal rendelkező, nagy múltú kivitelezőtől! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 138 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálunk Nagytarcsán, az Öreghegyen egy új építésű, NAPELEMES, három teraszos, 138 nm-es, 2 fürdős, 5 szobás, egyszintes, önálló családi házat. A ház tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan 21 nm es garázzsal és három nagy méretű terasszal rendelkezik. A teraszok méretei: 14 nm, 19 nm és még egy 14 nm-es terasz. A ház fűtéséről hőszivattyú gondoskodik, ehhez társul egy napelem rendszer. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak. A ház egy 750 nm-es telken fekszik, további gépjármű beállási lehetőséggel.   Az egyszintes, földszintes ingatlan helyiségei: Három terasz Garázs Gépészet WC Előtér Közlekedő Kamra Konyha Két fürdő Dolgozó szoba Három hálószoba Étkező Nappali   Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan házba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. Az ingatlan biztonságos, kertes házas övezetben, Nagytarcsa legszebb részén az Öreghegyen található. Közlekedése busszal a cinkotai Hév megállóhoz megoldott, illetve az az M0-ás autópálya is rövid idő alatt elérhető.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Szadán egy új építésű, HŐSZIVATTYÚS, dupla teraszos, 4 szobás, összkomfortos 134m²-es ikerházat. A ház szinteltolásos, tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan 32 nm-es panorámás terasszal rendelkezik. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak. Inverteres hűtő-fűtő klímák lettek beszerelve, melynek köszönhetően minden évszakban kellemes hőmérsékletet tarthatunk. Az ingatlanba bevezetésre került a H tarifa. A házhoz tartozó privát telek mérete 450 nm. Gépjárművekkel az elektromos ajtóval ellátott  garázsban és a térkövezett gépjármű beállón lehet biztonságosan parkolni. A kulcsra kész ár tartalmazza az elektromos redőny előkészítést, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint a klíma kiépítését. PÁR HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ! Társasházi szerződéssel, albetétesítve, külön mérőórákkal. Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - 3 %-os hitel - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség Helyiség lista: - Előtér - Fürdőszoba - WC, mosdó - 3 hálószoba - Gardrób - Közlekedő - Háztartási helyiség - Amerikai konyha - Étkező - Nappali - Terasz (32 nm) - Terasz (5 nm) - Garázs Az ingatlan biztonságos, kertes házas övezetben, Szada egyik legszebb és legnyugodtabb részén található. Az M3-as autópálya 5 perc alatt elérhető. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 118 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk a 17. kerület egyik legszebb részén, Rákoscsaba-Újtelepen, egy modern, könnyűszerkezetes, garázsos, NAPELEMES, teraszos, 118 nm-es, 4 vagy 5 szobás, gardróbos, 2 fürdős újépítésű ikerházat. Az ingatlanok „AA” energetikai besorolásnak megfelelő paraméterekkel rendelkező önfenntartó otthonok. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. A napelemnek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó garázsban, fedett parkolóban vagy térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlanhoz 271 nm-es privát telek tartozik   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK PLUSZ 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség.     Az új generációs technológiával épülő házak kiemelkedő és meggyőző tulajdonságai: - a téglafalaknál jobb hőtartással és hangszigeteléssel rendelkeznek - nincs bepárolgás, penészesedés - a téglaházakkal megegyező élettartam és szerkezeti garancia - 9 rétegrendű falak - 8 rétegrendű födém - 7 rétegrendű padlózat - kiemelkedő ár-érték arány Az „AA” energetikai besorolásnak megfelelő paraméterekkel rendelkező, önfenntartó otthonok, 118 nm hasznos területtel, kétféle típusterv alapján épülnek, belső kétszintes, dupla komfortos, 4 illetve 5 szobás kialakítással. Földszinten: konyha, étkező, nappali, előszoba, fürdő, beépített lépcsőfeljáró, fűtött garázs. Felső szinten: 3 vagy 4 szoba, 1 vagy 2 fürdőszoba, gardrób. Legfontosabb jellemzői: - a SolarEdge napelem rendszer kinullázza a villanyszámlát (az általa termelt energia elegendő a teljes háztartás ellátására és pluszban akár egy elektromos autó egész éves töltésére) - elektromos Nobo Oslo Glass radiátorok a fűtéshez - a hűtésről Cascade inverteres okos klíma gondoskodik - automata öntözőrendszer - automata kapuk és garázskapuk - ARISTON bojler a melegvíz előállítására - beépített szaniterek - elektromos törölközőszárítós radiátorok a fürdőkben - prémium kategóriás antracit színű biztonsági bejárati ajtó - riasztó rendszer - video kaputelefon Tető: antracit színű cserepes lemez Nyílászárók: Kömmerling márkájú, minőségi 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott kívülről antracit, belül fehér műanyag ablakok és erkélyajtók, alumínium kombi redőnyökkel Belső térben, a lépcső mellett modern üvegkorlát világítással. Elhelyezkedéstől függően az árak az alábbiak szerint alakulnak: Hátsó lakások: 437 nm telekrésszel, nappali + 4 szobával Ára: 149.000.000 Ft   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Rákoscsaba-Újtelep egyik legszebb részén, a Naplás-tó természetvédelmi terület szomszédságában található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér vagy vonattal a Keleti pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás és az M31-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.    

Alapterület: 2 600 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 10 szoba

Megvételre kínálunk a Ráckevei Dunaág mellett, Dunától 300 m-re egy 27000 m2-es majort, a hozzá tartozó épületekkel együtt. Az ingatlan 2000 m2 raktár épületekkel, valamint egy 10 szobás, 600 m2-es vendégházzal rendelkezik. A vendégházban 8 szoba fürdőszobával, további 2 szoba, iroda, terasz, étterem, berendezett konyha, külön WC és zuhanyzó, közlekedő, közös helyiség, kamra, kazánház, és egyéb helyiségek találhatóak.   Beépíthetőség 35% (9.500 m2).    A 2000 m2 több raktárépületből áll.   Adottságainak megfelelően egyaránt alkalmas többek között telephelynek, vendéglátással foglalkozó vállalkozásoknak… Hitel igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 2 600 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 10 szoba

Megvételre kínálunk a Ráckevei Dunaág mellett, Dunától 300 m-re egy 27000 m2-es majort, a hozzá tartozó épületekkel együtt. Az ingatlan 2000 m2 raktár épületekkel, valamint egy 600 m2-es vendégházzal rendelkezik. A vendégházban 8 szoba fürdőszobával, további 2 szoba, iroda, terasz, étterem, berendezett konyha, külön WC és zuhanyzó, közlekedő, közös helyiség, kamra, kazánház, és egyéb helyiségek találhatóak.   Beépíthetőség 35% (9.500 m2).    A 2000 m2 több raktárépületből áll.   Adottságainak megfelelően egyaránt alkalmas többek között telephelynek, vendéglátással foglalkozó vállalkozásoknak… Hitel igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Azonnal költözhető, felújított családi ház + 46 nm-es épületrésszel Tápiószentmártonban   Tápiószentmárton rendezett környezetében, a központtól mindössze 900 méterre kínálunk megvételre egy 93 nm-es, teljes körűen felújított családi házat, 1 230 nm-es, körbekerített telken.   Az ingatlan teljes műszaki és esztétikai megújuláson esett át: új tetőszerkezet cserepes lemez fedéssel, új villanyhálózat (1×25 A), korszerű műanyag nyílászárók, 5 cm-es ajzatszigetelés, valamint 30 cm-es kőzetgyapot födémszigetelés került kialakításra. A homlokzat színezését a tulajdonos még vállalja.   Az összközműves ház fűtéséről kombi gázkazán lapradiátoros hőleadással, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A lakótér kialakítása praktikus és élhető: nappali–konyha, 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba és külön WC.   A lakóépülethez közvetlenül csatlakozik egy 46 nm-es, tégla falazatú, fűtött melléképület, amely az udvarról és a házból is megközelíthető – kiváló lehet több autós garázsnak, műhelynek vagy akár külön lakrésznek is.    Irányár: 49,9 M Ft ( Hitelképes, azonnal birtokba vehető!) Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.      

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó egy igazi gyöngyszem: 76 m²-es, két szobás, páratlan kilátással rendelkező, teljes körűen felújított luxuslakás Budapest egyik legkeresettebb negyedében, a XIII. kerületben   Az épület tulajdonságai A lakás egy elegáns, nagy belmagasságú, klasszikus polgári társasházban található, amely tökéletesen ötvözi a történelmi építészet varázsát a modern igényekkel. A gondozott lépcsőház és a harmonikus homlokzat Újlipótváros jellegzetes, igényes hangulatát tükrözi.   A lakás jellemzői  Az ingatlan teljes körű, prémium kategóriás felújításon esett át, ahol a minőség, a kifinomult ízlés és a maximális kényelem vezérelte minden döntést. A tágas, világos nappali, az elegáns hálószoba, a prémium anyagokból készült modern konyha és fürdőszoba letisztult, harmonikus luxusérzetet teremt. A stílusos lakberendezői megoldások, a minőségi burkolatok, az exkluzív világítástechnika és a korszerű gépesítés a legmagasabb elvárásokat is kielégíti. A gyönyörű kilátás és a nagy belmagasság egyedülálló atmoszférát biztosít   A lokáció   A Pozsonyi út pezsgő, mégis nyugodt hangulata és Újlipótváros különleges atmoszférája páratlan életérzést kínál. Pár lépésre található a Szent István Park, a Duna-part hangulatos sétánya, valamint számos kiváló kávézó és étterem – itt a városi élet elegáns és kényelmes formája valósul meg.   Közlekedés  A lokáció kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a közelben halad a 4-6-os villamos, a 2-es villamos a Jászai Mari téren, továbbá könnyen elérhető a 3-as metró (Nyugati pályaudvar), számos buszjárat és a Margit híd. A belváros, a Nyugati pályaudvar vagy a Margitsziget percek alatt megközelíthető.   Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik a minőségi otthont vagy értékálló befektetést keresik. Azonnal költözhető, csak a személyes holmikat kell hozni.   Érdeklődés esetén egyeztessünk időpontot!

Alapterület: 168 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Mogyoród egyik legjobb részén, csendes, nyugodt környéken különleges adottságokkal rendelkező, jelenleg 3 külön lakrészből álló családi ház 1000nm-es parkosított telken eladó!  Az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosok, több generáció együttéléséhez és befektetést keresők számára is. Elosztása: 1. Lakrész (94nm): - 12nm-es fedett teraszról nyílik, - földszinten konyha - kamra, étkező,  - lépcsőház, - emeleten galériás nappali, melyből a következő helyiségek nyílnak: sarokkádas fürdőszoba, zuhanyzós Wc, 3 szoba, - az egyik szobához fedett erkély tartozik, szép kilátással a déli oldalra. 2. Lakrész (22nm): -  12nm-es nyitott teraszról nyíló stúdiólakás: háló, gardrób, konyhasarok, zuhanyzó, mosdó, Wc. 3. Lakrész (52nm): - 4nm-es fedett előtérből nyíló: tágas nappali kandallóval, hálószoba, közlekedő, konyha, zuhanyzós fürdőszoba. A ház alatt 60nm-es pince, a padláson további hasznosítható tér áll rendelkezésre.  Falazata B30-as téglából épült, 8cm dryvit szigeteléssel, az alsó szint 1990-ben, a tetőtér 2010-ben készült el. Fűtését cirkó biztosítja radiátorokkal, a földszinti nappaliban hangulatos kandalló található, továbbá klímaberendezés is szolgálja a komfortot. A fedett terasz kellemes, nyugodt pihenést biztosít. A 1000nm-es telek gyermekbarát játszótérrel, kerti tóval, konyhakerttel, örökzöldekkel és termő gyümölcsfákkal (füge, körte, mogyoró, naspolya) teremt nyugalmat és privát oázist. Kiváló környék, rendezett utca. Busz- és Hévmegálló csak pár perc sétára van, így Budapestre könnyű a bejutás. Az M3 autópálya és a városközpont autóval szintén percek alatt elérhető. Irányár: 139,9Mft Hivatkozási szám: 2518244. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Szada keresett részén átlagos állapotú családi ház két utcára nyíló 480nm-es telken eladó! A 95nm-es verandás házban 3 szoba, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba és külön mellékhelyiség található. Ipari árammal ellátott, fűtés konvektorokkal, kályhával és központi fűtéssel megoldott, a nyári hűvösségről pedig klíma gondoskodik. Az ingatlanhoz automata kapu és két utcáról megközelíthető autóbejárat tartozik. Az udvarban tárolók, 3 műhely, akna áll rendelkezésre.  Elhelyezkedés: minden – busz, HÉV, vonat, autópálya, iskola, óvoda, közért, közintézmények – percek alatt elérhető! Irányár: 53,9MFt Hivatkozási szám: 2518243. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 36 m²
Szobák: 1 szoba

Prime Home Ingatlan Iroda eladásra kínálja Budapesten a XIII. kerületben a Reitter Ferenc utcában ezt a nagy méretű garzon lakást.   A lakás főbb jellemzői: - 36 nm - 2. emeleti. A társas ház 3 emeletes. Lift nincs. - Fűtése konvektorral és klímával  - Klíma 3,6 Kw ( hűtő-fűtő) - 2020-ban felújították, mely magában foglalja a villany és vízvezeték felújítását, új fürdőszoba és  a különálló wc-t, új szaniterek kialakítását, új burkolatokat, új villany Ariston bojlert, új konyhabútort gépekkel, klíma kialakítását, A nappaliban új műanyag nyílászárót és új laminált padlót. - K-Ny tájolású a lakás - Parkolás, az udvarban egy gépkocsi számára 1000,-ft/ hó-ért biztosított jelenleg. - 17.000,-ft a közös költség, mely tartalmazza a hídégvizet is - Lakásnak rendkívül kedvező a havi rezsije. - A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es különálló tároló a pince szinten. - Bútorzat igény esetén maradhat. - Befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható! - Azonnal költözhető!   Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, hívjon és mutatom is! Németh Adrienn Prime Home Ingatlan Iroda Tökéletes otthon és pénzügyi megoldások személyre szabottan Minden ami INGATLAN! 30  444 17 11 

Telekméret: 2 056 m²

Eladásra kínálunk Dunakeszi egyik logisztikailag legkedvezőbb részén egy 2056 m²-es, összközművesíthető gazdasági-szolgáltató övezetbe tartozó fejlesztési területet. Az ingatlan kiváló választás telephelynek, raktározási célra vagy kereskedelmi egység létesítésére.   LEGFŐBB ELŐNYÖK:   Kiváló megközelíthetőség: A telek Budapest határától pár percre található. Közvetlen és gyors kapcsolatot biztosít a 2-es főút, az M0-ás körgyűrű és az M2-es autóút irányába, így a teherforgalom számára is optimális.   Sokoldalú besorolás: A terület gazdasági, kereskedelmi és szolgáltatói övezetben fekszik, ami rendkívül széleskörű hasznosítást tesz lehetővé.   MIÉRT ÉRDEMES EZT A TERÜLETET VÁLASZTANIA? A helyi építési szabályzat alapján az alábbi funkciók alakíthatók ki: ✅ Üzemi termelő és raktározási épületek ✅ Kereskedelmi és szolgáltató központok ✅ Vendéglátóegységek vagy sportlétesítmények ✅ Kutatás-fejlesztési központ ✅ Üzemanyagtöltő állomás és autómosó   Telekméret: 2056 nm   Irányár: 45.000.000 Ft   Lokáció: Dunakeszi, Budapest közeli, ipari-kereskedelmi környezet.   Befektetésnek és saját cégközpontnak is kiváló lehetőség Dunakeszi dinamikusan fejlődő gazdasági övezetében.   Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.

Alapterület: 187 m²
Szobák: 5 szoba

Dunakeszin a Révdűlőben, néhány utcára a Dunától, új építésű kétszintes dupla garázsos családi ház eladó.    Egész nap világos, benapozott nappali. Alacsony energia felhasználású épület.  A ház megbízható, számos megtekinthető referenciával rendelkező kivitelezőtől vásárolható meg.  Az ingatlan nagyon jó elrendezésű nagy terek kerülnek kialakításra. 3 rétegű nyílászárók kerülnek be.  Az épület porotherm téglából épül, rendkívűl alacsony energia felhasználású lesz. A fűtés hőleadása mindkét szinten padlófűtéssel történik.   Dunakeszi központja és közintézmények illetve közlekedés lehetőség a közelben, néhány percen belül minden elérhető.    TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában!   Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest XXXIII. Kerület, abszolút központjában, minden fontos infrastruktúrától, tömegközlekedéstől pár perc sétára , ( orvos, patika, bank, ovi, suli, bevásárlási lehetőségek, minden nagyon közel! )kínálunk eladásra, egy alacsony rezsivel rendelkező, jó elrendezésű, galériázott tégla lakást. 1. emeleten helyezkedik el, felette nincs lakás, és nem tetőtéri. A Hév 17 perc alatt van Budapest Vágóhídon, ahol 2-es, 24-es, 1-es villamosra, a csepeli HÉV-re, és számos buszra szállhatunk át. Így a város bármely része könnyedén elérhető. A nappali galériázott, ami nincs benne a megadott m2- ben!!! A ház régen épült, de folyamatosan újítgatják. Tető frissen cserélve, kapubejáró felújítva. A lépcsőház még várja, hogy megszépüljön, de arra is hamarosan sor kerül. Műszaki tartalom: - tégla építés - új cserepes tető - kaputelefonnal ellátott, hangulatos, óriási fakapu bejáró - Márvány lépcsők, kovácsoltvas korlát - biztonsági bejárati ajtó - 2 rétegű, hőszigetelt, műanyag nyílászárók, redőnnyel ellátva - felújított , eredeti fa belső ajtók( nagyon hangulatosak) - hűtő- fűtő klíma - konvektoros fűtés - gázos vízmelegítő - beépített konyhabútor - galériázott nappali(+ 5,5m2) Elrendezése: - tágas előszoba( mindent elnyel… kabátom, cipők, táskák) - tágas fürdőszoba,( WC, kád, mosdó) - galériázott nappali - 5,5 m2 galéria( hálószobában, dolgozószobának, jönni vagy pihenőszobának is kiváló) - konyha, szinte egyben a nappalival, beépített bútorral - hálószoba( valamikor ez is galériázott volt, jelenleg csak egy tároló polc van benne. A lakáshoz tartozik egy emeleti és egy pinceszinti tároló. A társasház mindössze 10 lakásos, ebben a lépcsőházban mindössze 3 lakás található. A kiváló ár-érték arányú lakás, egy tisztasági festés után költözhető. De ha valakinek a lehetőségei adottak , akkor további lehetőségeket is rejt a lakás. ( pl hálószoba galériázása) Valóban kiváló helyen, ingyenes parkolással, jól kihasznált terekkel várja új tulajdonosát. Hívjon bizalommal. Ha nem tudom felvenni, visszahívom. Vásárlását ingyenes hitel tanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

A Petőfi tér 3–5. szám alatt álló, 1910-ben épült ház nem csupán egy belvárosi társasház, hanem Budapest történetének egy karakteres lenyomata. Az egykori Salgótarjáni Kőszénbánya Rt. ismert nyugdíjpénztárának bérháza volt, amely híres lakóiról, elegáns megjelenéséről és jellegzetes kupolájáról vált ismertté. Ebben a patinás környezetben kínálunk megvételre egy valódi nagyvonalúságot sugárzó, első emeleti lakást.   Elhelyezkedés – presztízs és városi kényelem A Petőfi tér dunaparti közelsége, elegáns hangulata és kiváló infrastruktúrája egyszerre kínál nyugalmat és pezsgő városi életet. A Váci utca, a Duna-korzó és a belváros szolgáltatásai néhány perc sétával elérhetők, ami lakhatási és üzleti célra egyaránt kiemelkedő adottság.   A lakás – valós alapterület, rugalmas kialakítás Az ingatlan tulajdoni lapon 126 m²-es, a valóságban azonban mérések alapján megközelítőleg 140 m² alapterületű. Első emeleti elhelyezkedése kényelmes, a ház lifttel ellátott. Korábban fogorvosi rendelő működött a lakásban, ennek köszönhetően a belső kialakítás funkcionálisan átgondolt, ugyanakkor könnyen visszaalakítható klasszikus lakófunkcióra. Két bejárat kialakítása is megoldható, így az ingatlan egyszerűen kettéosztható, akár két önálló lakássá vagy lakás–iroda kombinációvá. A jelenlegi elrendezés két nagy, utcai fekvésű szobából áll, amelyek közül az egyikből leválasztásra került egy kisebb félszoba. A belső udvar felé egy különálló, csendes kisebb szoba található, valamint egy rendkívül tágas tér, amely előszobaként és nappaliként funkcionál. Ez a nagy központi tér adottságainak köszönhetően könnyen amerikai konyhás nappalivá alakítható, modern, nyitott életteret létrehozva.   Műszaki állapot és ház A lakás műszakilag felújított, állapota jónak mondható, a belső terek 2021-ben festést kaptak. A fűtés házközponti rendszerű, egyedi méréssel, amely már korszerűsítésen esett át. A közös költség 89.000 Ft, amely tartalmazza a fűtést és a felújítási alapot is. A társasház aktív portaszolgálattal működik – csomagátvételi lehetőséggel –, saját biztosítással és karbantartó csapattal. Az épület rendezett, jó állapotú, folyamatosan karbantartott.   Összegzés Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nagy alapterületű, műszakilag rendezett, történelmi értéket képviselő belvárosi ingatlant keresnek. Kiváló lehetőség saját otthonnak, rendelőnek, irodának, vagy befektetési célra, akár több egység kialakításával.   További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Az ilyen adottságú, rugalmasan alakítható lakások ritkán érhetők el a Petőfi téren.

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Ha eddig még nem találta meg álmai otthonát, abba is hagyhatja a keresést! Vessen erre a kuckóra egy pillantást! Fiatal pároknak és egyedülállók minden igényét kielégíteni képes otthon várja új tulajdonosát. Ez a kedves kis lakás olyan ritka adottságokkal rendelkezik, amely azoknak kedvez, akik mindig is szerettek volna a társasházi milliőből a kilépni, de eddig tartottak egy kertes ház megvásárlásától, vagy csak nem volt rá elég pénzük, esetleg nem szerettek volna lemondani a városi élet előnyeiről. Ez a lakás ötvözi a társasházak és a családi házak előnyeit. Elsősorban azoknak ajánlom ezt az ingatlant, akik tervezik az összeköltözést, most szeretnék első saját otthonukat megtalálni vagy csak kiszabadulnának a körfolyosós, lépcsőházas lakásukból egy kicsit szabadabb, kevesebb kompromisszummal járó életbe. Nagy lehetőség rejlik ebben a lakásban, mondhatnánk azt is, hogy a legkompaktabb ingatlanok egyike, amivel valaha találkoztam. Saját kertje lehet, saját parkolóhelye az udvaron, saját bejárata, de az ajtón belépve valójában már egy komplex kis lakásban találja magát olyan extrákkal, amelyekkel kevés otthon rendelkezik. Tetőüveg, amely olyan világos előteret hoz létre önnek, amilyet a legromantikusabb filmekben láthat. Tágas fürdőszoba, hangulatos nappali, amelyből a saját kertjére tud kinézni. Miközben a konyhában tüsténkedik, tudja tartani a kapcsolatot családtagjaival vagy a vendégekkel, hiszen egy átadó ablakon folyamatosan láthatják egymást. Hány olyan lakást látott már, aminek van kamrája? Elhelyezhet itt extra hűtőt, betárazhat dzsemekből, olyan bájossá varázsolhatja az egész otthonát amilyenről mindig is álmodott, és amiért minden ismerőse irigyelni fogja. Vannak dolgok, amiket nem lehet még terv alapján sem építeni, az pedig az atmoszféra, ahhoz már érzék kell, és ennek a lakásnak aztán atmoszférája van bőven.  Belépve az ingatlanba csupa üveg ajtók és nyitott terek fogadnak minket, miután átjutunk az előfolyosón. Az előtérbe a kinti világosság ragyogása fogad a tetőablakon át, és már csak döntenük kell, hogy a konyhában akarunk tevékenykedni vagy a nappaliban pihennénk ki inkább a hosszú nap fáradalmait. Azoknak is nagyon sok előnyt jelent ez a lakás, akik megtehetik, hogy otthonról dolgozzanak, mert nem fogja magát bezárva érezni, ráadásul bármikor kiülhet a kertbe, sőt az ajtó előtti rész olyan fedésben van, hogy esős időben is bizonsággal tud majd levegőzni a saját privát térben. Nekem azt tetszik leginkább ebben az ingatlanban, hogy bár minden közlekedési lehetőség könnyen elérhető innen, és még késő este is kiugorhat az ember egy üdítőért a szomszédos boltba, mégis a kapun belépve egyszerűen megszűnik a tér és az idő, és már csak a saját kis intim szféránkban lehetünk. Tényleg a legjobb szó, hogy igazi otthonra lel az, aki rátalál erre a lakásra, mert ezek az adottságok és ez a légkör nagyon ritka, és pénzen nem megvehető. De hát amibe elsőre beleszeret az ember a szentélyszerű magas előtér, amint oda belépünk, már magunk mögött is hagytuk a külvilágot, tényleg azt érezhetjük, hazaértünk. Igazából annyira speciális az ingatlan, hogy ilyen áron aligha fogja sokáig keresni új tulajdonosát. Ne várja meg, amíg más csap le rá! Ha önnek is ennyire tetszik, miért ne lehetne pont az öné? Csak lépjen időben! Az álmok csak akkor válnak valóra, ha megteszi feléjük az első lépést!