Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Emelet: 1. emelet

Budapesten, IV. kerületben ÚJ ÉPÍTÉSŰ, CSOK PLUSZ-KÉPES TÁRSASHÁZI LAKÁSOK eladók! A társasház Újpest városközpontban épül, kiválóan megközelíthető, és elérhető! A lakások 2-től 4 szobáig kerülnek kialakításra, jó elrendezéssel, erkéllyel. Mélygarázs és felszíni parkoló vásárolható. A lakásokhoz tárolók is vásárolhatók. Magas műszaki tartalommal épülő ingatlan, hőszivattyús fűtés és hűtés, magas minőségű nyílászárók, valamint szabadon választható burkolatok, szaniterek. Tervezett átadás: 2026. június ZÖLD HITEL, CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. A kivitelező megbízható, leinformálható, a kerületben referenciákkal rendelkezik! INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 2 szoba

Budapesten, IV. kerületben ÚJ ÉPÍTÉSŰ, CSOK PLUSZ-KÉPES TÁRSASHÁZI LAKÁSOK eladók! A társasház Újpest városközpontban épül, kiválóan megközelíthető, és elérhető! A lakások 2-től 4 szobáig kerülnek kialakításra, jó elrendezéssel, erkéllyel. Mélygarázs és felszíni parkoló vásárolható. A lakásokhoz tárolók is vásárolhatók. Magas műszaki tartalommal épülő ingatlan, hőszivattyús fűtés és hűtés, magas minőségű nyílászárók, valamint szabadon választható burkolatok, szaniterek. Tervezett átadás: 2026. június ZÖLD HITEL, CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. A kivitelező megbízható, leinformálható, a kerületben referenciákkal rendelkezik! INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Ne maradjon le róla! Kiváló lokáció! Jó ár-érték arány! Aszód központi részén, megbízható, referenciákkal rendelkező cég által, magas műszaki tartalommal, kiváló energetikával épülő, nagyon jó elosztású, nappali+3 szobás önálló családi ház LAKÁSÁRON eladó! Műszaki adatok: - 30-as okostégla falazat + 15 cm dryvit szigetelés,  - födémen 25cm vastag kőzetgyapot, - 10cm lábazati Xps és 10 cm aljzatszigetelés, - 3 réteg thermo üvegezésű műanyag nyílászárók,  - kondenzációs kazán + padlófűtés egész felületen, - 2db hűtő-fűtő inverteres klíma. Ár tartalmazza: - Hansgrohe csaptelepeket 25.000.-Ft/db, - épített egyedi zuhanyzót,   - kádat 85.000.-Ft, - beépített tartályos Wc-t. - bejárati ajtó (teli) 150.000.-Ft, - laminált padlót 6.000.Ft/nm, - hidegburkolatokat 6.500.-Ft/nm, - beltéri ajtókat 50.000.-Ft/db értékben. Elosztás: - Előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, közlekedő, 3 szoba, kádas fürdőszoba, háztartási helyiség/zuhanyzós fürdő + 12nm terasz. Telek:  - 326nm telek, a ház körül 50cm széles betonjárda. - Tereprendezés, kerítés kiépítése az ár részét képezi. Környék: - Központhoz közeli elhelyezkedésnek köszönhetően gyalog minden - buszmegálló, vonatállomás, iskola, óvoda, üzletek stb. - percek alatt könnyen elérhető. Az ingatlant megbízható kivitelező építi! Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható kulcsrakész átadás: 2026. III. negyedév. Irányár: 66,9MFt Hivatkozási szám: 2518230. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    

Alapterület: 600 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, modern luxusvillát, amely tökéletes harmóniában ötvözi a kifinomult designt, a legújabb technológiákat és a kényelmet. A 2885 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan 707 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, kiegészítve egy 257 négyzetméteres terasszal és integrált medencével. Ez a prémium otthon ideális választás azoknak, akik értékelik a magas színvonalú életvitelt, a fenntarthatóságot és a privát szférát.    Az Épület a legmagasabb minőségi sztenderdek szerint épült, hangsúlyozva a funkcionalitást és az esztétikát. A tágas elrendezés három hálószobát és egy külön dolgozószobát kínál, ( könnyedén 5 szobássá alakítható - tervek készen rendelkezésre állnak) biztosítva a kényelmes családi életet vagy akár home office lehetőségeket. A dupla konyha koncepciója kiemelkedő: egy amerikai stílusú nyitott konyha és egy zárt, professzionális konyha, amely kifejezetten kisebb fogadásokra lett optimalizálva. Mindkettőben dupla felszereltség található, beleértve 2 db Miele főzőlapot, gőzpárolót, sütőt és edénymelegítőt, valamint 2 db mosogatógépet, 2 db Liebherr hűtőt és egy Liebherr borhűtőt. A konyhabútor a prémium Valcucine márkától származik, míg a burkolatok között Salvatori márvány, Fatik tölgyfa svédpadló és Florim Heritage elemek dominálnak.   A technikai megoldások a jövőbe mutatnak: Panoramah svájci alumínium nyílászárók integrált zsalúziával biztosítják a panorámás kilátást és a fényáradatot. A Loxone smart home rendszer teljeskörű vezérlést nyújt, míg a hőszivattyús/NGBS mennyezet- és padlóhűtés-fűtés (Panasonic KIT-WXC16H9E8 rendszer) energiahatékony komfortot garantál. A folyamatos légcsere a Ruck ETA K 600 V EOJR légkezelő géppel valósul meg, napelem-előkészítés áll rendelkezésre a fenntartható energiaellátáshoz, valamint Tesla elektromos töltőpont is beépítésre került. A teraszba integrált medence fűtött, külön hőszivattyúval (HP-2700 Green Inverter Pro Split), így egész évben használható. További luxuselemek közé tartozik a bortrezor beépített borhűtővel (kb. 300 palack kapacitással), Fantini csaptelepek, Inbani márvány mosdótálak és fürdőszoba bútorok, valamint Flos, &Tradition és United Alabaster lámpák, amelyek elegáns megvilágítást nyújtanak. A 4-5 állásos garázs pedig praktikus tárolást és védelmet biztosít járművei számára.   A Környék Előnyei Ez a rezidencia Budapest egyik legexkluzívabb hegyvidéki övezetében helyezkedik el, ahol a zöldövezet és a nyugodt környezet dominál. Közel a természethez, ideális sétákhoz, kirándulásokhoz vagy akár sportoláshoz a Budai-hegységben, miközben a városi kényelmek karnyújtásnyira vannak. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: prémium iskolák, bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások veszik körül, így tökéletes egyensúlyt teremt a privát visszavonulás és a mindennapi élet között. A csendes, biztonságos lakókörnyezet ideális családok vagy igényes egyedülállók számára, ahol a friss levegő és a panorámás kilátás mindennapos élmény.   Közlekedés és Elérhetőség Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatai révén gyorsan elérhető a belváros: a BAH-csomópont mindössze 10-15 percnyi autóútra van, így a város szívébe való bejutás kényelmes és időhatékony. Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, busz- és villamosjáratokkal, valamint autópálya-kapcsolatokkal, amelyek lehetővé teszik a gyors mozgást Budapesten belül és kívül egyaránt. Ez a stratégiai elhelyezkedés ideális azoknak, akik a vidéki nyugalom mellett a városi dinamizmust is értékelik.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget egy olyan otthonra, amely nem csupán lakóhely, hanem életstílus! Vegye fel velünk a kapcsolatot további részletekért vagy megtekintésért.

Alapterület: 92 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sülysápon, a Kókai utcában, csendes és rendezett környezetben kínálunk eladásra egy új építésű, nettó 92,47 m²-es lakótérrel rendelkező családi házat, amely 480 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival, három kényelmes hálószobával, háztartási helyiséggel, fürdővel és előszobával rendelkezik, valamint egy 20 m²-es terasz is kapcsolódik hozzá, amely tökéletes helyszín a pihenéshez vagy családi étkezésekhez. A falazat 30 cm-es Porotherm téglából készül, 15 cm-es EPS homlokzati hőszigeteléssel, 10 cm lépésálló padlószigeteléssel és 30 cm ásványgyapot födémszigeteléssel. A ház „A” energetikai besorolású, melyet a kiváló szigetelés mellett a monoblokkos hőszivattyúval működő padlófűtés biztosít. A hat légkamrás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók gondoskodnak a modern megjelenésről és a hatékony hőmegtartásról, míg a tetőt betoncserép fedi. A műszaki tartalom rugalmasan választható az alábbi költségkereten belül: -hidegburkolat 3.000 Ft/m²-ig, -melegburkolat 3.000 Ft/m²-ig, -csaptelepek 15.000 Ft/db, -kád vagy zuhany 40.000 Ft, -beltéri ajtók 35.000 Ft/db árig. Magasabb kategóriájú felszereltség is kérhető a különbözet finanszírozásával. Az elektromos kiépítés modern igényekhez igazodik: a szobákban 3, a nappaliban 4 konnektor, internet- és kábeltévé-előkészítés, a konyhában 6 konnektor, valamint helyiségenként egy-egy világítási pont került kialakításra. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik új építésű, energiatakarékos és kényelmes otthont keresnek Sülysápon, modern megoldásokkal és választható belső kialakítással. A kivitelező a Vak Bottyán utcában már 4 ingatlant épített, melyeket komoly érdeklődés esetén szívesen megmuatunk referenciaként. Az egyik már mégépült ingatlan képei is szerepelnek a hirdetési képek között. Csok plusz, Otthon Start igényelhető! Tervezett átadás 2026 második negyedév. Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 94 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sülysápon a Határ úton 960 m2-es telken, 93,76 m2-es három szoba + amerikai konyhás nappalival rendelkező, energiahatékony családi házak eladók! Az építkezés December 11.-én indul! A Határ út Sülysáp Kóka felőli utolsó utcája, mégis közel van a központhoz. A telekről csodálataos panoráma nyílik a mögötte elhelyezkedő szántóra és az erdőre. Az első ingatlan 438 m2-es kizárólagos használatú telekrésszel kerül kialakításra. Vételára: 69.900.000.- Ft. A hátsó ingatlan egy 3 méter széles a telek jobb oldalán kialakított úton lesz megközelíthető, 522 m2 telekrésszel fog rendelkezni., vételára: 74.900.000.- Ft. A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 15cm-es EPS, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok , szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 30.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 40.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. A kivitelező korábban az utcában épített 6 ingatlant melyeket már birtokba adtuk, komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk őket referenciaként. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a közelben megtalálhatóak: -óvoda 400m -Móra Ferenc általános iskola 700m -Tesco 800m -Vasútállomás 550m -Polgármesteri hivatal 750m -Sülysáp 1-es Posta 750m -Sülysáp Városi Piac 1km Csok plusz igényelhető! Tervezett átadás 2026 második negyedév. Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sülysápon a Határ úton , 874m2-es telken nettó 92,68 m2-es három szoba + amerikai konyhás nappalival rendelkező, energiahatékony családi házak eladók, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől! A Határ út Sülysáp Kóka felőli utolsó utcája, mégis közel van a központhoz. A telekről csodálataos panoráma nyílik a mögötte elhelyezkedő szántóra és az erdőre. A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 10cm-es Austrotherm Grafitos, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok , szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 30.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 40.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. A kivitelező korábban Sülysápon épített, már birtokbaadott ingatlanjait komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a közelben megtalálhatóak: -óvoda 300m -Móra Ferenc általános iskola 600m -Tesco 700m -Vasútállomás 450m -Polgármesteri hivatal 650m -Sülysáp 1-es Posta 650m -Sülysáp Városi Piac 900m Csok plusz és Otthon Start igényelhető! Tervezett átadás 2026 harmadik negyedéve INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 9 250 m²

Befektetők figyelem! Tóparti lakópark lehetőség akár 20 ingatlan ! Délegyházán, a III-as tónál: vásároljon valódi nyugalmat egy különleges, Omega alakú magán félszigeten! 9250 m² BELTERÜLETI fejlesztési telek • Lke-3 besorolás • saját partszakasz minden leendő telekhez! Délegyháza egyik legkülönlegesebb adottságú telke eladó: egy szinte teljesen körbejárható, Omega alakú magán félsziget, közvetlenül a III-as tó kristálytiszta vízénél. Itt egyszerre találkozik a nyugalom, az intimitás és a páratlan fejlesztési potenciál. KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG – akár több családi ház, üdülőpark vagy wellness/vízisport vállalkozás számára. A 9250 m²-es belterületi telek egyben 2775 m²-ig beépíthető, 5,5 m építménymagassággal 2–20 nagyobb-kisebb telekre is osztható. Kialakítása szabadon választható ! A felosztás különlegessége: - mindegyik telek közvetlen vízparti marad, - mindegyik saját, magánútról közelíthető meg. Ez a lehetőség ingatlanfejlesztők számára szinte megismételhetetlen ajánlat. -Beépíthetőség és adottságok -Beépíthetőség: 30% -Közművek: víz és villany telken belül -Megközelítés: aszfaltos út, egész évben jól járható -A telek teljesen sík, előkészítve akár azonnali építkezésre -Korábbi faházak lebontva, terület rendezve, nagyrészt kiürítve Többféle geodétai felosztási terv már rendelkezésre áll, megtekintés után bemutatjuk. Bár ezek még az üdülő övezeti beépítéssel lettek tervezve azóta természetesen még jobb lehetőségek vannak. Miért különleges? Miért kiváló beruházás? Mert valódi “privát szigetté” alakítható széleskörű ügyfél körben eladható ingatlanokat lehet megvalósítani! Vonzó terület közel Budapesthez ! Itt mindenki talál magának vonzó tevékenységet amit az otthonából tud igénybe venni. A félsziget formájának és a körpanorámás vízpartnak köszönhetően egyedülálló hangulat teremthető: -intim, elzárt magánbirtok, -privát üdülőpark, -vízi sportbázis, -horgászparadicsom, -wellness vagy rekreációs központ. A Délegyházi tavak páratlan természeti kincse A II–III–IV-es tavakat összekötő átfolyó és kis híd különleges hangulatot ad a környezetnek. A tavak kristálytiszta vizéről híresek — itt SUP-ozni, kajakozni, vízibiciklizni, szörfvitorlázni, elektromos jetskizni lehet, a közelben pedig hagyományos jetski pálya is van. Horgászoknak: tökéletes adottságok Átlagos vízmélység: 1,5 m Halfajták: ponty, süllő, amur, csuka, balin, kárász, keszegfélék Horgászat: természetes part, saját csónak használható Éjszakai horgászat: engedélyezett Infrastruktúra Délegyháza–Dunavarsány között, a tavaktól néhány percre mindent megtalálni: üzletek, közlekedés, szolgáltatások, strandok, éttermek. Ha mégis Budapestre kell menni.... Távolság a Belvárostól Budapest Belváros (Deák tér): kb. 32–35 km Átlagos menetidő autóval: 30–40 perc (forgalomtól függően) Reggeli csúcsban: 40–55 perc Autós közlekedés Délegyházáról nagyon könnyen be lehet jutni Budapestre, mivel több főút is kényelmes, gyors elérést biztosít: Főbb útvonalak: 1. 51-es főút –> M0 –> Budapest A leggyakrabban használt, gyors és egyenes útvonal. 2. M5 autópálya irányába csatlakozás (kb. 10–12 perc) Innen gyors kapcsolat Budapest belvárosa, illetve az ország más részei felé. 3. Dunaharaszti – Soroksár – Budapest útvonal Alternatív lehetőség a város felé, ha az 51-es út telítettebb. Tömegközlekedés Délegyháza közlekedése a vasútnak és buszoknak köszönhetően kifejezetten jó: Vasút: A Délegyháza vasútállomásról Kőbánya-Kispest / Nyugati pályaudvar kb. 25–35 perc alatt elérhető. A vonatok sűrűn járnak, reggeli–délutáni csúcsban 20–30 percenként. Ez a leggyorsabb módja a bejutásnak kötött pályán, dugó nélkül. Busz: Délegyháza–Dunaharaszti–Budapest irányába több járat is közlekedik. A buszok elsősorban Dunaharaszti vasútállomásra vagy a környező településekre visznek, ahonnan további gyors vasúti kapcsolat van Budapestre. Kerékpár, rekreációs útvonalak: Délegyháza környéke kedvelt kerékpáros térség a tavak, erdős részek miatt. Dunavarsány és Ráckeve irányába kiépített útvonalak található. Megtekintés után minden tervet és dokumentációt , önkormányzattal kötött szerződéseket bemutatunk. Bővebb információért hívjon bizalommal. I. V.

Alapterület: 230 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

    Ingatlan helyszíne: Az ingatlan egy csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában található, Budapest egyik exkluzív részén. A nyugodt környezet és a lenyűgöző zöldpanoráma biztosítja a kellemes lakókörnyezetet, miközben a város közelsége is megmarad.   Épület állapota: A társasház 2006-ban épült, modern és elegáns kialakítású. A közös területek ápoltak, gondozottak, és a lakók kényelmét lift is szolgálja. Az épület színvonala biztosítja az exkluzív életérzést és a prémium lakókörnyezetet.   Ingatlan állapota: A penthouse lakás lakóterülete 139 m2, amelyhez összesen 310 m2 terasz tartozik. A modern, belsőépítész által tervezett luxuslakás kiváló benapozású, hatalmas ablakain keresztül árad be a természetes fény. A nappali-konyha-étkező térhez egy saját, nagyméretű terasz csatlakozik, míg az alsó szinten két gyermekhálószoba és egy fürdőszoba található, valamint egy további terasz is rendelkezésre áll. A szülői lakrész (master bedroom) a 36 m2-es felső szinten kapott helyet, amely saját fürdővel és üvegfalakkal határolt design gardróbbal rendelkezik. Innen közvetlen kijárat nyílik a hatalmas tetőteraszra, amely egyedülálló panorámát biztosít a Budai-hegyekre. A tetőterasz kialakítása kertként és teraszként egyaránt funkcionál, jelentősen kibővítve az életteret. A lakás jelenleg a felújítás utolsó fázisában van, egyedi belsőépítészeti tervek alapján újul meg, prémium anyagok felhasználásával.   Műszaki felszereltség: Konyha: prémium Miele gépekkel felszerelt. Magas színvonalú belsőépítészeti megoldások. A felső terasz tetőkertje egyedülálló dizájnnal készül.   Parkolás: A lakáshoz két teremgarázs hely és egy 8 m2-es tároló tartozik, melyek értékét a vételár tartalmazza.  

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Ideális választás befektetőknek, első lakásnak vagy mindazoknak, akik alacsony rezsijű, praktikus elrendezésű otthont keresnek kiváló közlekedéssel.   Elhelyezkedés: A 2007-ben épült társasház a 11. kerület jól frekventál helyén található. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: néhány percen belül több villamos- és buszvonal érhető el, amelyekkel gyorsan eljutni a belvárosba vagy a főbb közlekedési csomópontokba. A mindennapi ügyintézés és bevásárlás egyszerű – a közelben Aldi, Lidl, Auchan, valamint az Allee és az Etele Plaza is megtalálható. A közelben óvoda, iskola, kórház, orvosi és szakorvosi rendelők, állatorvosi klinikák és piac is elérhető, így a környék teljes körű kényelmet biztosít.   A lakás jellemzői A 3. emeleti, 29 nm-es, déli tájolású lakás kiválóan benapozott és barátságos atmoszférát ad. Helyiségei: nappali-konyha, külön hálószoba és fürdőszoba. A falak frissen fehérre festve, a hűvös nyári hőmérsékletről klíma gondoskodik. A lakás külön előnye, hogy az ablakok nem a forgalmas útra néznek, így a mindennapi élettér csendesebb, nyugodtabb. A rezsiköltségek kifejezetten kedvezőek: a közös költség mindössze 16 000 Ft, amely a fűtést is tartalmazza, a további fogyasztások mérőórák alapján fizetendők, átlagosan 10–12 000 Ft között.   A ház és a környezet A lakópark gondozott és biztonságos: 24 órás őrszolgálat és kamerarendszer vigyáz a lakókra. A társasházban két lift üzemel, a közlekedés akadálymentesített, a belső udvaron pedig kisebb játszótér található. A parkolás a környéken ingyenes, a házban igény szerint bérelhető parkolóhely. A ház szabályzata szerint a lakásban kisállat tartható, ami ritka előny a hasonló adottságú ingatlanok között. Extrák – Újszerű állapotú, 2007-es épület – Biztonságos lakópark őrszolgálattal – Kiváló kiadhatóság, alacsony fenntartási költségek – Klímával felszerelt – Akadálymentes közlekedés, 2 lift – Ingyenes utcai parkolás, bérelhető hely   Összegzés Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a jó elrendezésű, jól megközelíthető és gondozott környezetben található lakásokat. Befektetésként és saját otthonként is kiváló választás.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Budapest történelmi központjában, az 5. és 6. kerület határán kínálom megvételre ezt a 82 nm-es, 3,9 méteres belmagasságú, délkeleti tájolású, rendkívül világos lakást, amely egy klasszikus, kiváló állapotú polgári ház 2. emeletén található, modern üveglifttel. A környék páratlan: az V. kerület mindössze egy perc séta, a Parlament, a Bazilika, az Opera és a Margitsziget gyalogosan elérhető. A széles járdás, gondozott utcát magas fák övezik, a metró pedig kényelmes 5 perces sétára van. A lakás teljes körű, frissen elkészült felújításon esett át, amely során minden gépészetet és vezetéket cseréltek, modern európai stílusú dizájnnal, energiahatékony cirkófűtéssel, klímákkal, prémium tölgyfa parkettával és Bosch gépekkel felszerelve – senki nem lakott még benne.   A tágas, elegáns 30 nm-es nappali amerikai konyhával, étkezővel és lounge résszel kapcsolódik a lakás központi teréhez. A 18 nm-es master bedroom en suite fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik, míg a második, 11 nm-es hálószoba – amely dolgozó- vagy gyerekszobának is tökéletes – saját zuhanyzót kapott. A kényelmet tovább növeli a külön vendégmosdó.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 189.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Telekméret: 844 m²

Budaörsön Sirály u-ban elvehetetlen, örök panorámás építési telek eladó. Az Ingatlan 844 nm, lejtős, kerített, 33 m utcafronttal rendelkezik. telek területe: 844 m2 övezeti besorolás: Lke-5/SZ kötelező beépítési mód: szabadon álló beépíthetőség: 15 % ( 126,60 m2 ) maximális homlokzatmagasság: 6,00 m létesíthető lakások maximális száma: 2 db létesíthető épületek száma: 1 db Közművek: Víz Önkormányzati egyeztetés alatt, villany- csatorna, gáz a szilárd burkolatú utcában a telek előtt. Az ingatlan tehermentes azonnal birtokba vehető, igen jó befektetés, érdemes megnézni. Várjuk jelentkezését!

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest ikonikus történelmi központjában kínálom megvételre ezt a kivételes adottságú, déli tájolású, rendkívül világos otthont, amely egy klasszikus, kiváló állapotú polgári ház első emeletén található, jól karbantartott lifttel és impozáns, 3,8 méteres belmagassággal. A környék páratlan: a Parlament, a Bazilika, az Opera, a Margitsziget, valamint számos üzleti és bevásárlóközpont és több neves oktatási intézmény mind gyalogosan elérhető, a metró pedig kényelmes 3 perces sétára van.   A lakás egy csendes utcában helyezkedik el, kivételesen jó benapozással és ideális térkialakítással. A teljes körű, frissen befejezett felújítás során minden gépészet és vezeték megújult, energiahatékony fűtés és légkondicionálás került beépítésre, modern európai stílusú dizájnnal, prémium anyaghasználattal, minőségi bútorokkal, háztartási gépekkel és modern tölgyfa parkettával.   A lakás központi tere egy elegáns, tágas 37 nm-es nappali, amely magában foglalja a konyhát, étkezőt és a lounge részt. A 15 nm-es master bedroom (en suite) fürdővel és gardróbbal biztosít privát kényelmet, emellett két további – egyenként 15 és 13 nm-es – hálószoba is rendelkezésre áll, melyek ideálisak gyerekszobának vagy dolgozónak. A lakás funkcionalitását tovább növeli a második teljes értékű fürdőszoba, a külön vendégmosdó és a kényelmesen kialakított mosókonyha.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 259.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 35 m²
Szobák: 1 szoba

Eladásra kínálunk a Mátyás téren egy 35 m²-es, egy szobás, magasföldszinti lakást, rendezett társasházban. A lakás 1/1 tulajdonú, továbbá tartozik hozzá egy külön, 5 m²-es, zárható saját tároló, amely nagyban növeli a kényelmet és a praktikumot. Irányár: 42 000 000 Ft A lakás állapota felújítandó, azonban több költséges korszerűsítés már megtörtént: Víz- és villanyhálózat felújítása (2013) Új nyílászárók beépítése (2013) Padlófűtés kiépítése (2022) A lakás belmagassága 210 cm. A közös költség 17 500 Ft, a lépcsőház ápolt, a lakóközösség barátságos és csendes. A környék ellátottsága kiváló: park, kávézók, éttermek, gyógyszertár és orvosi rendelő is rövid sétával elérhető. A tömegközlekedés kiváló, több irányba gyorsan el lehet jutni.

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Budapest Tétényi útról  nyiló Bikszádi u-ban egy  csendes mellékutcában 49 nm-es téglalakás eladó. Az ingatlan 1976-ban épült Bikszádi u-ban található,  2 szoba, fürdőszoba, előtér , konyha beosztású ( 44 nm ) , melyhez 5, 3 nm erkély csatlakozik. A lakáshoz a szuterénben 6 nm-es tároló is tartozik. Az ingatlan egy 6 lakásos társas ház második emeletén található,2 irányba néz, parkra illetve kertre néző ,DNy-i tájolású. A ház rendezett, karbantartott, a kert gondozott , a tető felújítás 2 éve megtörtént. Fűtés:gázkonvektor, meleg víz villanybojlerről, a lakás állapota átlagos. Külső nyílászárók 2 éve cserélve lettek , hideg-meleg burkolatok a koruknak megfelelő , jó állapotúak. Közös költség: 25.600,- Ft/hó mely tartalmazza a víz, csatorna díjat is ,a villany és gáz fogyasztás önálló mérők alapján történik. A lakás jogilag rendezett, tehermentes , hitelezhető, költözhető.3%-os hitelre is ideális. Érdemes megnézni. Várjuk jelentkezését!

Telekméret: 1 053 m²

Aszfaltos úton, könnyen megközelíthető helyen iparterület/telephely eladó Gödön!   Elhelyezkedés: Kiváló lokációban, aszfaltos úton megközelíthető, zárt ipari területen belül kínálunk eladásra egy teljesen kiépített telep helyet! Az M2-es autóút lehajtójától mindössze 1 km-re található. Budapest határa 10 perc, a megközelítés autóval, teherautóval, vagy akár kamionnal is gond nélkül megoldható. Zárt, őrzött iparterületen belül található.   Főbb jellemzők: 6 kW-os napelem rendszer. Elektromos autótöltő. Kiépített kamerarendszer. Internet és távfelügyelet. Távirányítású kapu.   Épületek, felszereltség: 30 nm-es irodaépület, benne wc-vel 30 nm-es konténer épület, napelemmel felszerelve, riasztóval/távfelügyelettel   Egyéb Tudnivalók: Gksz-1 besorolás Beépíthetőség: 40% Építmény magasság 6 méterig.   A telephely kiválóan alkalmas kereskedelmi célokra, raktározásra, vagy akár gyártási tevékenységre.   Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

TANYASI ÉLETÉRZÉS – BELTERÜLETEN KÉT HÁZZAL, NAGY TELEKKEL, TELJES KÖZMŰVEL – ABONY Eladó: vályogház + tégla ház | kétgenerációs | gazdálkodásra és állattartásra alkalmas | 2000 m² telek Ár: 44 900 000 Ft Abonyban, jó elhelyezkedéssel eladó egy tanyasi jellegű, nagy telkes ingatlan, amely ideális választás azoknak, akik vidéki házat, tanyát, kétgenerációs családi házat vagy gazdálkodásra alkalmas portát keresnek.  Főbb jellemzők:  100 m² jó állapotú vályogház  50 m² jó állapotú tégla ház (külön bejárat – 2. lakrész / iroda / apartman)  2000 m² nagy telek  Garázs, pince, több melléképület, ólak, tárolók  Fúrt kút  Teljes közmű (víz, villany, gáz, csatorna) A telek állattartásra és gazdálkodásra kiváló: van hely veteményesnek, gyümölcsfáknak, kisebb-nagyobb állatoknak. Jelenleg birkák tartják karban a zöldfelületet – valódi tanyasi életérzés, de városi infrastruktúrához közel.  Kinek ajánlom különösen? kétgenerációs családoknak vidékre költözőknek állattartással, gazdálkodással foglalkozóknak vállalkozóknak (műhely, raktár, szolgáltatás, apartman) befektetőknek (két külön lakóegység miatt)  Lokáció: Csendes utca, jó szomszédság, könnyű megközelítés Cegléd–Szolnok–Budapest felé. Közel bolt, busz, iskola.  Megtekintés és további információ: üzenetben, vagy a +36 30 292 1058 telefonszámon.

Alapterület: 60 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 2 szoba

IX.kerületben kínálok eladásra Angyal utcában egy újszerű, 60 nm-es, 2 szobás,gyönyörű napfényes ingatlant, saját külön zárású tárolóval és egy gépkocsibeállóval! A társasház 2002-ben épült, lakói tisztán és rendezetten tartják a házat. Közös költsége 15.700 Ft , vízórája van, fűtését házközpont kazán biztosítja egyedi méréssel. Az ingatlan a 6-ik emeleten helyezkedik el, és nagyon jó az elosztása; két különnyíló szobája van,konyha, fürdőszoba, és mellékhelyiség. Ideális választás befektetőknek vagy első lakást keresőknek. Tartozik továbbá a lakáshoz egy saját tároló (~4 nm) , illetve a -1-en van egy gépkocsibeálló. Az ingatlan nagyon jó helyen van, kávézók, éttermek, pékségek, boltok színesítik az ideköltöző életét. Tehermentes, azonnal költözhető. referencia azonosító: ID:390130

Alapterület: 55 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

❗️Érdekel egy teljeskörűen felújított 55 m2-es tégla lakás?❗️ Budapesten, a XVIII . kerületben CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN eladó egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS, 2 SZOBÁS TÉGLA lakás. IGAZI RITKASÁG, mert nemcsak a lakás, hanem az ÉPÜLET is FELÚJÍTOTT, így olyan otthont kínálunk, ahol a minőség és az átgondolt megoldások megvalósultak. A lakás elosztása: - külön nyíló két szoba - konyha - előszoba - kamra - zuhanyzó - külön WC - közlekedő A lakáshoz kapcsolódik egy 188 m2-es társasházi telek, amely SZOKÁSJOG alapján KÜLÖN használható, ezáltal plussz életteret biztosít . A környezet CSENDES és rendezett, a kertvárosi elhelyezkedés kényelmes mindennapokat biztosít. Felújítások -TELJESKÖRŰEN MEGVALÓSÍTVA: ✅villanyvezeték csere ✅ vízvezeték csere ✅nyílászárók cseréje ✅burkolatok megújítása ✅fürdőszoba igényes felújítása ✅festés ✅homlokzat hőszigetelése ✅tető +szigetelés A lakás TEHERMENTES, GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ, és 3%-OS HITELLEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ.

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

  Normafa úti, örökpanorámás, kétszintes prémium lakás eladó A Normafa közelében ritkán elérhető, igényes kialakítású, belső kétszintes lakást kínálunk megvételre. A modern, mégis otthonos kialakítás, a csendes környezet és a páratlan panoráma egyaránt azoknak szól, akik a természet közelségét és a városi kényelemmel ötvözött, magas életszínvonalat keresik.   Elhelyezkedés A Normafa út Budapest egyik legkedveltebb, kiemelten zöldövezeti része. A környék hangulata egyszerre nyugodt és inspiráló: a közeli erdős sétányok, futó- és kerékpárutak mind az aktív életmódot támogatják. A közlekedés és az infrastruktúra ugyanakkor kiváló – gyorsan elérhető a belváros, több bevásárlási lehetőség, iskola és óvoda is a közelben található. A környék kimondottan biztonságos és rendezett.   A lakás jellemzői A 2. emeleti, belső kétszintes otthon átgondolt alaprajzzal és modern beosztással rendelkezik. Összesen három szoba és két fürdőszoba található benne, köztük egy tágas master bedroom, saját fürdővel. Az amerikai konyhás nappali tágas, világos, a nagy üvegfelületek pedig még inkább kiemelik az ingatlan természetes fényben gazdag tereit. A lakás anyaghasználata mindenhol magas minőséget tükröz, a gépesítés korszerű, az egész otthon kimondottan kényelmes, jól átgondolt kialakítású.   Extrák és különlegességek A felső szinten kialakított privát tetőterasz valódi ékköve a lakásnak. A kiülős részleg mellé beépített jacuzzi került, ahonnan zavartalan, örök panoráma tárul a budai hegyekre. Ez a tér alkalmas pihenésre, baráti összejövetelekre vagy meghitt esti kikapcsolódásra egyaránt. Az ingatlanhoz egy saját, zárt garázs vásárolható (10 000 000 Ft), valamint egy rendkívül tágas, önálló tároló is rendelkezésre áll (8 000 000 Ft), ami a környéken különösen értékes adottság. Kamerarendszer és riasztó rendszer is egyben biztosítja a ház biztonságát.   Összegzés Ez a lakás azoknak szól, akik élményként szeretnék megélni az otthon töltött időt, és akik olyan minőséget keresnek, ahol a környezet, a kilátás és a belső kialakítás egyaránt hozzáad az életminőséghez. Kiváló választás párnak, kisebb családnak vagy akár azoknak, akik otthoni munkavégzés mellé szeretnének inspiráló életteret.

Telekméret: 300 m²

Göd Budapesthez közeli részén, ALSÓGÖDÖN eladó 300 nm-es telek!   Fontos információ: A telekre 100 nm alapterületű házat lehet ráépíteni.   Környezet, közlekedés: Aszfaltos, csendes utca. Minden megtalálható a közelben , óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. A vasútállomás gyalog 2 perc sétára talalható. Autóval könnyen elérhető az M2-es felhajtó.

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 4 szoba

Gödön a Nevelekben, csendes, már beépült, zöld környezetben, ÚJ ÉPÍTÉSŰ FÖLDSZINTES, takarékos önálló családi ház eladó!   Az ház elrendezése kiváló. Az épület nagyon jó minőségben, magas műszaki tartalommal készül.    A műszaki tartalomból:  30-as PTH tégla+ 15 cm dryvitszigetelés. Betonfödém. Bramac sötétbarna tetőcserép. Fehér, műanyag bejátrati ajtó, valamint ablakok háromrétegű üvegezéssel. Elektromos műanyag redőnyök. Térkövezett gk. beálló és gyalogos járda. 10 kw-os hőszívattyú padlófűtéssel,  valamint radiátor törölköző szárító.   Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.  

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén kínálom megvételre ezt az 56 m²-es, világos, 1. emeleti lakást. A gondosan felújított, polgári hangulatú otthon ideális választás azoknak, akik szeretik a belváros közelségét, de fontos számukra a rendezett környezet és a minőségi élettér. Pároknak, egyedül élőknek és befektetőknek egyaránt kitűnő lehetőség.   Elhelyezkedés – budai hangulat, kiváló közlekedéssel A ház egy frekventált szakaszon található, ahol a történelmi környezet és a modern városi élet kényelme találkozik. Néhány perc séta a Batthyány tér, így az M2 metró és a HÉV gyors elérést biztosít, a villamosmegálló pedig gyakorlatilag a kapuban van. A környéken számos kávézó, étterem, kisbolt, gyógyszertár és szolgáltatás érhető el, a Duna-part közelsége pedig kellemes mindennapi sétákra ad lehetőséget.   A lakás jellemzői – tágas terek, világosság, friss felújítás A 3,8 méteres belmagasság és a napfényes terek azonnal otthonos hangulatot teremtenek. A lakást teljes körűen felújították, így egy esztétikusan kialakított, műszakilag is átgondolt, modern élettér várja új tulajdonosát. A beosztás ideális: a nappali a lakás központi tere, amely a pihenés és vendégfogadás számára egyaránt kényelmes. A hálószoba külön helyiségként került kialakításra, mellette pedig egy praktikus gardróbszoba biztosít rendezett tárolási lehetőséget. A modern fürdőszoba nagy sarokkáddal és WC-vel rendelkezik. A konyha teljesen gépesített – sütővel, főzőlappal, mikróval és nagy hűtővel –, mellette hangulatos kávésarok kapott helyet, az előtérben pedig egy kisebb étkező vagy dolgozósarok is kialakítható. A lakásban két hűtő-fűtő légkondicionáló működik, a fűtést gázkazán egészíti ki. A belső udvarra néző ablakoknak köszönhetően az otthon csendes, mégis a város szívében található. A rezsi rendkívül kedvező, a közös költség mindössze 15 000 Ft/hó.   Extrák és kényelmi elemek A ház liftes és akadálymentesített, amely ebben a környéken külön előnyt jelent. A lakás tehermentes, azonnal költözhető, így nemcsak saját otthonnak, hanem befektetésnek is ideális: a lokáció miatt könnyen és biztosan kiadható.   Összegzés Ez az ingatlan azok számára készült, akik egy modern, ízlésesen felújított, jól elhelyezkedő budai otthont keresnek, ahol minden a kényelmet szolgálja – a közlekedéstől a funkcionális, élhető térkialakításig. Ha szeretné megtekinteni, kérdése van vagy alaprajzot igényel, kérem, keressen bizalommal.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba