Alapterület: 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Eladó Madárhegy egyik legkeresettebb utcájában ez a nettó 108 m²-es, penthouse jellegű lakás, a háromszintes társasház legfelső szintjén. Kiváló elosztása nappali + 3 hálószobával, külön konyhával és étkezővel, valamint két teljes értékű fürdőszobával ideális nagyobb családnak, otthoni irodához vagy reprezentatív célokra. Elhelyezkedés – Zöldövezet, mégis központi Madárhegy csendes, rendezett környéke a természet közelségét kínálja, miközben a város fontos pontjai könnyen elérhetők. Több bevásárlóközpont, sportlétesítmény, iskola és óvoda a közelben, a közlekedés gyors: Kelenföldi pályaudvar és M1–M7 autópálya percek alatt elérhető. A környék hangulatát a nyugodt, családias légkör és a gondozott társasházak határozzák meg. A lakás – átgondolt elosztás, természetes fény A belső terek világosak, délnyugati tájolásúak, a nagy üvegfelületek és a minőségi anyagok meleg, barátságos légkört teremtenek. A korszerű szigetelés, gázkazános fűtés és inverteres klímák az energiahatékony működést biztosítják, az A++ energetikai besorolás hosszú távon kedvező fenntartást kínál. Teraszok – a panoráma része az otthonnak Két nagyméretű terasz egészíti ki az életteret, összesen 66 m²-en. A nagyobbik bioklimatikus árnyékolóval felszerelt, a kisebbik pedig ezen kívül eltolható üvegfallal is zárható, így akár egész évben komfortosan használható. A tágas, zöldre néző teraszok ideálisak pihenéshez, vendégfogadáshoz vagy nyugodt otthoni munkasarok kialakításához, miközben a panoráma mindennap különleges hangulatot teremt. Fenntartható megoldások Az ingatlan saját saldo elszámolású napelemes rendszerrel rendelkezik, amely fedezheti akár jacuzzi, szauna vagy elektromos autó energiaigényét. Az inverteres klímák és a korszerű hőszigetelés az egész éves kényelmet és alacsony fenntartást biztosítják. Extrák A lakáshoz tartozik nagy, önálló tárolóhelyiség és két teremgarázs beálló (összesen +30 millió Ft, külön-külön is megvásárolhatók). A társasház rendezett, kevés lakásos, megtakarítással rendelkezik, a közös kertet kertész gondozza, a környezet csendes, zöld és igényes. Összegzés Ez a penthouse azok számára készült, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, a panorámát és a modern, fenntartható kényelmet. Az ingatlan azonnal költözhető, a beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik. További információért, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Ez az otthon ritka lehetőség Madárhegyen, ahol a panoráma, a kényelmes terek és a fenntartható megoldások találkoznak.

Alapterület: 32 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladó űj építésű garzon Budapesten a 14. kerületben Zugló kedvelt részén a Miskolci utca és az Erzsébet királyné útja találkozásánál. Az ingatlan 3. emeleti, 32 nm, belső udvari, világos, napfényes. Az ingatlant könnyedén másfél szobàssá alakitható egy hálófülke leválasztásával. Az ingatlanhoz várárolható felszini beálló, tároló és teremgarázshely is opcionálisan vásárolható. Kezdő lakásnak kíváló választás.  A társasház letisztult, modern hangulatú és korszerű építészeti megoldások jellemzik. A lakópark két épületből álló epületegyüttes amely 3-5 illetve 6 emelettel rendelkezik. Környezetbarát rendszer, energiatakarékos fűtés-hűtés, szabályozható hőmérséklet. A közlekedés kiváló a lakópark előtt áll meg a 69-es villamos és az 5-ös busz. Innen a város bármely részére nagyon könnyen eljuthatunk. A társasház átadása várhatóan 2026 tavasza. OSP, 3%-os hitellel is megvásárolható!  

Alapterület: 98 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Szadán, kellemes, kertvárosi környezetben eladó, egy nagyon hangulatos szép állapotú, 97,5 négyzetméteres, 2 szintes családi ház, nagy teraszokkal és dús zöld kerttel. Az 580 négyzetméteres telekre épült ház kertjében egy garázst és egy különálló tároló helyiséget is építettek. A ház alsó szintjén tágas, teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező, kádas fürdőszoba és egy spejz, az emeleten színtén egy fürdőszoba és kettő szoba található erkéllyel. A környéknek jó az infrastruktúrája, pár perc alatt elérhető óvoda, iskola, vásárlási lehetőség, körzeti orvos és gyógyszertár is. Gödöllő és az M3-as autópálya is pár perc. Ennek az ingatlannak az ár-érték aránya nagyon jó, ajánlom azoknak, akik elérhető áron szeretnének kellemes, nyugodt környezetben, szép és jó állapotú családi házat venni Budapest közelében. Ha felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 450 m²
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

Gödöllő csendes, aszfaltozott utcájában, idilli környezetben, minőségi anyagokból megépített, IMPOZÁNS, 3 alternatív fűtési lehetőséggel rendelkező, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ - 3 külön lakrésszel, télikerttel, két állásos garázzsal, boros pincével - ELADÓ! Alapterület: Földszint: 250 nm Emelet : 100 nm Pinceszint: 100 nm Telekméret: 2 631 nm Az ingatlanban hatalmas átriumos nappali, 8 szoba, 4 fürdőszoba, 3 konyha, télikert , külső kertkapcsolatos terasz, a pinceszinten mosókonyha, kazánház és tároló - háztartási helyiségek, a kertben boros pince szolgálja a lakók kényelmét. A ház fűtése nagy teljesítményű vaillant gázkazánnal és/vagy szintén pémium minűségű faelgázosító kazánnal megoldott, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadással. A fűtés helyiségenként külön szabályozható. A hatalmas nappaliban kandalló, vagy cserépkályha bekötése is lehetséges, az ehhez szükséges impozáns kémény rendelkezésre áll. Az ingatlan rendelkezik az önkormányzat által kiállított HATÓSÁGI igazolvánnyal a több lakóegységről, így kedvezményes díjjal igénybe vehető a gázszolgáltatás. Az óriási, csodás növényzettel borított, már szépen beállt kertben jól esik a pihenés, valamint méreténél fogva számos további lehetőséget rejt magában: akár nagy méretű úszómedence, vagy egyéb építmény is létesíthető. Beépíthetőség:25 % Zöldterület mutató: 60% Mind az ingatlan elhelyezkedése, mind pedig belső kialakítása több féle hasznosítási célra teszi alkalmassá: A ház jelen formájában ideális akár 2-3 generáció együttélésére, de éppúgy jó választás szálláshely szolgáltatásban, vendéglátásban gondolkodók számára, vagy cégközpontnak, oktatási, - rendezvény helyszínnek. Az eltelt évek során több generációnak is kényelmes otthonául szolgált és mai napig szolgál ez a ház, amely Gödöllő egyik legszebb városrészében, nyugodt, családi házas övezetben várja új tulajdonosát. Kérem, hogy kérdéseivel és időpont egyeztetés céljából forduljon hozzám bizalommal. ID:373086

Alapterület: 90 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladásra kínálunk a Mátyás téren, egy 90 m²-es (valóságban 93 m²-es), utcai és udvari nézetű, jó állapotú, világos lakást. Az ingatlan a 2. emeleten található, liftes társasházban, amelynek külső homlokzata igényesen karbantartott. A lakás 2+1 szobás, külön konyhával, valamint nagy belmagassággal rendelkezik. Az otthon különlegessége a dupla galéria, amely kiválóan növeli a hasznos alapterületet, így ideális lehet akár dolgozósarok, hálórész vagy tároló kialakítására. A műanyag nyílászárók korszerűek, a fűtést gázkonvektorok biztosítják. A környék folyamatosan fejlődik: közelben található iskola, óvoda, játszótér, boltok, kávézók, gyógyszertár, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés szintén kiváló, a metrómegálló pár perc sétára található. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik tágas, jó elosztású lakást keresnek egy értékálló, megújuló városrészben. Jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. ID:386369

Alapterület: 27 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Diószegi Sámuel utca – Emeleti, világos garzon eladó. Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, világos emeleti 27 m2-es garzont a folyamatosan fejlődő VIII. kerület Orczy negyed részén, a Diószegi Sámuel utcában. A lakás 2022-ben teljes műszaki megújuláson esett át: új, műanyag, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, a villanyhálózat teljesen átvezetékezve, a burkolatok cseréje megtörtént, a fürdőszoba is ekkor lett kialakítva. Az ingatlan per- és tehermentes. A társasház nagy ütemben szépül, a közös felújítások folyamatosan zajlanak: Felújítások az elmúlt években: a) körfolyosó felújítása két ütemben b) udvar (kert) felújítása, növények telepítése c) kaputelefon-rendszer felújítása; d) kamerarendszer létesítése; e) új postaládák felszerelése; f) részleges elektromos vezeték javítás (dobozok); g) esőelvezető-csatorna cseréje; h) kapualj felújítása. A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedéssel gyorsan és könnyedén elérhető a belváros, egyetemek, bevásárlási lehetőségek. Ez a lakás ideális választás első ingatlannak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt. A felújításoknak és a folyamatosan megújuló háznak köszönhetően hosszú távon értékálló lehetőség. ID: 389969

Alapterület: 130 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

3%-os Otthon Start programra alkalmas ingatlan! Dunaharaszti szívében a Baktay tér közelében, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában - nettó 130 m2-es - családi házat kínálunk megvételre, 562 m2 telekterülettel. Az emeletes kialakítású ház, 3 hálószobával, hatalmas nappali-ebédlővel, új konyhával, kamrával, két fürdőszobával, gardróbbal, dolgozó résszel, terasszal, térkövezett fedett autóbeállóval, tárolóval rendelkezik. Az ingatlan földszinten lévő helyiségeit a tulajdonosok az elmúlt években átalakították, ezáltal kényelmes teret hoztak létre a családi összejövetelekhez. Az alaprajzon látható tároló/műhely igény esetén szobává alakítható, így 4 hálószobás is lehet a ház. Műszaki paraméterek: - tégla építésű, szigetelt (12 cm), a padlástér is, - gázkazán(cirkó), + fatüzeléses vízteres kandalló, radiátoros hőleadással, - műanyag nyílászárók, - új két állásos autóbeálló, térkövezett járdák + tároló. A gondozott hangulatos kert, teraszkapcsolattal, igazi kikapcsolódást nyújt a mindennapokban. Dunaharaszti viszonylatában az egyik legkedvezőbb forgalmi csomópontban, a városközponttól 3 percre található az ingatlan. Minden közintézmény, bevásárlási lehetőség elérhető közelségben van. Megközelítése mind tömegközlekedési eszközökkel, autóval vagy gyalogosan is egyszerű. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 1 300 m²

Eladó Dunaharaszti új parcellázású lakóparkjában, Bezerédi lakópark szomszédságában, 1300 m2-es sarok telek, 124,9 MFt. Az ingatlan elhelyezkedése minden szempontból ideális, vasút állomás, iskola, óvoda kb. 10-15 perc sétával elérhetőek. A telek mérete: 43,17 m x 30,1 m, téglalap alakú sarok telek, melyre 3 lakásos sorház építhető. Műszaki jellemzők: - víz telekhatáron belül - csatorna bekötőcsonk telekhatáron belül (jelenleg 2 db beállással rendelkezi, de erre a területre engedélyezik a 3 beállást is) - gázcsonk telekhatáron belül Beépítési lehetőségek az irányadó építési szabályzat alapján: - besorolása Lke 2 - beépítési mód: oldalhatáros - telek beépítésének megengedett legnagyobb mértéke: terepszint felett: 30 % terepszint alatt: 40 % - szintterületi mutató: 0,6 m²/m² - zöldfelület legkisebb mértéke: 50% A telek önerőből vagy piaci hitellel vásárolható meg. Az építkezéshez 3%-os Otthon Start Program keretében kedvezményes lakáshitel igényelhető. Hívjon bizalommal, OSP 3% - OS HITEL, CSOK PLUSZ és piaci hitel díjmentes ügyintézésében is állunk rendelkezésére.

Alapterület: 48 m²
Építési mód: Blokkos
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Ritkán előforduló lehetőségként eladásra kínálunk Budán, az Orbánhegy tetején, a Thomán István utcában egy kétszobás, közepes állapotú társasházi lakást. Bár a lakás beosztása és állapota több szempontból is ideálisnak mondható: a beltéri ajtók, illetve a burkolatok kivételével a lakás felújítása megtörtént, légkondicionálóval, illetve közepes/nagy méretű (7 négyzetméteres) erkéllyel rendelkezik, külön fürdő-WC áll rendelkezésre, a kisebbik szoba is 12 négyzetmétert meghaladó méretű – azonban a lakás értékét az erkélyről, illetve már a szobákból is a szemünk elé táruló döbbenetes örökpanoráma adja. A teljes Gellérthegy van a látvány előterében, azonban a Parlamenttől kezdve Budai Váron át, a MOL toronyig ível a látnivalók sora. Tiszta időben Ferihegy irányítótornya, illetve a Gödöllői-dombság lankái is látszanak a távolban. Mind a társasház, mind a lakás társasházon belüli elhelyezkedése alapján nem túlzás azt állítani, hogy az utca – de akár a teljes városrész – legideálisabb elhelyezkedésű ingatlanjáról van szó. A lakáshoz egy különálló pincei tároló is tartozik, mely tökéletesen megfelel sífelszerelés, kerékpár, autógumi stb., tárolására. A tömegközlekedés ideális: a ház előtt áll meg a 110-es és a 112-es busz, mely a várost átszelve közvetlen kapcsolatot jelent akár Zuglóval is, de hamar érinti a budai fonódó villamos, illetve a 2-es és a 3-as metró vonalát is. A környéken boltok néhány perc sétára találhatók, a pompás friss levegőt kínáló erdei sétaút is néhány lépésre kezdődik a ház bejáratától. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. A ház pénzügyi helyzete rendezett, a közös képviseletet egy, a szintén a háztömbben lakó lokálpatrióta tulajdonostárs látja el. A társasház tetején egy grillezésre is alkalmas, közösen használható, tágas tetőterasz található. Kérem, hogy tekintse meg a lakásról készült videóbemutatót, illetve virtuális sétát is. A médiaanyagok nem látványtervek, a valós állapotot tükrözik. Ajánlom az ingatlant első lakásként önálló életet kezdő fiataloknak, pároknak, akár kisgyermekes családoknak, egyedülállóknak, befektetőknek. Az ingatlanról minden részletre kiterjedő virtuális séta is készült, melyben szabadon barangolhat a lakásban: a 360 fokos képet egérrel, vagy mobileszközén az ujjával megfogva ’körbe foroghat’, bármelyik irányba kattintva pedig egy lépést tehet előre. A bal alsó sarokban lévő ikonok is izgalmasak: általuk 3D-ben megtekinthető az ingatlan, fotórealisztikus alaprajz is lekérhető, vagy akár méréseket is végezhet a lakásban.

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó tágas, nagy teraszos 3 szobás lakás a II. kerületben – Zöldlomb utca A II. kerület egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti utcájában, a Zöldlomb utcában kínálok megvételre egy 78 m²-es, jól alakítható, 3 szobás lakást. A tágas terek, a nagy méretű terasz és a remek beosztás olyan otthonná teszik, amelyet könnyű saját igényekre szabni. Az ingatlan azok számára ideális, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosias nyugalommal, valamint értékelik a praktikus alaprajzot és a fejlesztési lehetőségeket.   Elhelyezkedés A Zöldlomb utca a II. kerület egyik hangulatos, fás környezetű része, ahová jó hazatérni. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben elérhetők boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár, valamint több pihenésre és sportolásra alkalmas zöldterület. A tömegközlekedés kényelmes, a város központja rövid idő alatt megközelíthető, ugyanakkor az utca forgalommentesebb, így igazán nyugodt lakókörnyezetet biztosít.   A lakás jellemzői Az épület 1970-ben épült, masszív, stabil szerkezetű társasház. A lakás az első emeleten található, ami kényelmes megközelíthetőséget jelent. A 78 m²-es alapterület három külön nyíló szobából, tágas nappaliból, konyhából, valamint külön WC-ből és fürdőszobából áll, ami jól működő, családbarát elrendezést biztosít. A lakás egész nap világos, köszönhetően kedvező tájolásának és nagy ablakfelületeinek. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, ami rugalmas és könnyen szabályozható megoldás. Az ingatlan részben felújítandó, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint modernizálhatja.   Extrák és különlegességek A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas terasz, amely kellemes kültéri életteret kínál reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy akár vendégfogadáshoz. A mindennapokat tovább könnyíti a saját kocsibeálló, amely a környék adottságai mellett komoly értéket képvisel. Emellett külön tároló is rendelkezésre áll, így a kerékpárok, szezonális eszközök vagy ritkábban használt tárgyak is kényelmesen elhelyezhetők.   Összegzés Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik értékelik a tágas tereket, a jó beosztást és a II. kerület nyugodt hangulatát. Ideális lehet családoknak, párnak vagy olyanoknak, akik szeretnének egy jól alakítható, hosszú távon értékálló otthont.

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Elhelyezkedés A környék hangulata barátságos, rendezett és kifejezetten élhető. A közelben megtalálhatók mindennapi ügyintézéshez szükséges boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár, több zöldfelület és kirándulóhely. A tömegközlekedés jól elérhető, a belváros 15–20 perc alatt megközelíthető. A Csalit utca forgalomtól védett, így rendkívül csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.   A lakás jellemzői A ház 1970-ben épült, stabil szerkezetű, klasszikus társasház. A lakás 58 m²-es, két külön nyíló szobával, praktikus elrendezéssel. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a tágas teraszra, amely a lakás egyik legértékesebb része, kellemes kinti életteret kínálva tavasztól őszig. A helyiségek jó benapozottságúak, a lakás egész nap világos. A konyha külön helyiségben található, a fürdő és a WC szintén külön nyílik, ami növeli a kényelmet és jól átgondolt beosztást biztosít. A lakás részben felújítandó, így könnyedén alakítható egy korszerű, modern otthonná.   Extrák és kényelmi elemek A lakáshoz saját kocsibeálló tartozik, ami a környék adottságaihoz képest nagy előny. Emellett külön tároló is rendelkezésre áll, amely megkönnyíti a szezonális vagy ritkábban használt dolgok elhelyezését. A nagy terasz sokféle módon használható: lehet pihenőterasz, otthoni reggelizőhely, vagy akár kisebb növénykert is.   Összegzés Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik szeretnének a II. kerület zöld, nyugodt részén élni, és fontos számukra a jó beosztás, a nagy terasz és a kényelmes parkolás. Felújítandó állapota miatt kiváló lehetőség egy egyedi, személyre szabott otthon kialakítására. Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen küldök alaprajzot és további információkat, illetve időpontot egyeztetek a megtekintésre.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Az V. kerületszívében – pár lépésre a Parlamenttől – most egy valódi kuriózum vált elérhetővé. Ez a 75 nm-es, nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos, 2. emeleti, utcai nézetű luxuslakás azok számára készült, akik nem kötnek kompromisszumot sem a minőségben, sem a stílusban.   Már az első pillanatban érezni lehet, hogy ebben az otthonban minden részlet a tökéletességre törekedett. A lakás teljes körű, prémium szintű felújításon esett át, ahol a legkiválóbb anyagok és egyedi megoldások találkoznak a modern eleganciával. A 3,50 méteres belmagasság, a chevron mintás, tölgyfa parketta, valamint a gondosan összeválogatott designer elemek együttesen olyan atmoszférát teremtenek, amely ritkán tapasztalható a belvárosban.   A lakásban minden megvan, amire egy kifinomult ízlésű új tulajdonos vágyhat: Egy tágas, amerikai konyhás nappali, amely a lakás központja, és valódi találkozási pontja lehet barátoknak, családnak.   Két különálló, intim hangulatú hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával. A fő hálószobához tartozó luxus fürdőszoba káddal, WC-vel és bidével felszerelt. A második háló modern, zuhanyzós fürdőt kapott – tökéletes vendégeknek, gyereknek vagy dolgozószobának.   A lakás beleértve minden prémium bútort és gépet – teljes berendezéssel együtt eladó, így az új tulajdonosnak tényleg csak a személyes tárgyait kell hoznia. A konyha teljesen gépesített, AEG készülékekkel (mosogatógép, hűtő és fagyasztó, sütő, mikró, főzőlap, páraelszívó, mosógép). Két légkondicionáló, automata redőnyök és sötétítők gondoskodnak a maximális kényelemről.   A teljes gépészet megújult: víz- és villanyvezetékek, fűtéscsövek, radiátorok cserélve.   Az épület maga is egy időtlen érték: Egy elegáns, 1900-as évek elején épült, klasszikus budapesti társasház, amely megőrizte történelmi báját, miközben folyamatosan karbantartott. A lakás a liftes ház 2. emeletén található, csendes, rendezett környezetben.   Lokáció, amelybe lehetetlen nem beleszeretni A Parlament, a Duna-part, hangulatos kávézók, éttermek, kiváló tömegközlekedés – minden egy karnyújtásnyira. Ez a környék nemcsak presztízst jelent, hanem valódi belvárosi életérzést.   Miért különleges ez az ingatlan? Mert nem csak egy lakás – hanem egy kulcsrakész, exkluzív életstílus. Mert olyan ritkán elérhető minőséget és eleganciát nyújt, amely a legigényesebb vásárlók számára is valódi értéket képvisel. Mert befektetésként és saját otthonként is tökéletes döntés: a környék és a kivitelezés minősége hosszú távon is garantáltan megtartja az értékét.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó a XIII. kerület keresett részén, a Gyöngyösi utcában egy 46 négyzetméteres, másfél szobás, jó állapotú lakás. A liftes, rendezett társasház első emeletén található, a ház közvetlen környezete pedig gondozott, kertkapcsolatos, ami kellemes hangulatot ad az épületnek.   A környék kivételes adottságokkal bír: pár perc sétára található a Duna Pláza, a Duna-part és a Marina-part, így a mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz is minden adott. A közlekedés kiemelkedően jó, a metró és a buszmegálló az utcában helyezkedik el, így gyorsan elérhető a belváros és a város több pontja is.   A lakás fűtése gázos cserépkályhával megoldott, amely meleg, otthonos hangulatot biztosít. Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradna, így befektetésnek is ideális. A bútorzat a vételár részét képezi, így a lakás könnyedén birtokba vehető.   A Gyöngyösi utca előnye, hogy bár a főút közelében található, a lakás nem a Váci útra néz, így csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít. A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások mind néhány percen belül megtalálhatók.   Kiváló elhelyezkedés, rendezett ház, kényelmes méret és jó állapot — érdeklődj bátran, ha szeretnéd megtekinteni!   Az ingatlanvásárlás nemcsak döntés, hanem folyamat is – ebben mindenben számíthat rám. Segítek a hitelügyintézésben, megbízható ügyvédi hátteret biztosítok, és ha az új otthon megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát is el kell adni, abban is örömmel közreműködöm.   A ingatlan kizárólag a B2 Ingatlan kínálatában érhető el.   Üdvözlettel: Tari Tímea   For sale in District XIII, on Gyöngyösi Street: a 46 sqm, one-and-a-half-room apartment in good condition. It is situated on the first floor of a well-kept, elevator-equipped condominium with a pleasant garden area connected to the building.   The location is excellent: Dunapláza, the Danube riverside and Marina Part are all within a few minutes’ walk, offering both everyday convenience and leisure opportunities. Public transport is outstanding, with metro and bus stops on the street, providing quick access to the city centre and other parts of Budapest.   Heating is provided by a gas-fired tile stove, offering a reliable and cozy warmth. The apartment is currently occupied by a reliable tenant who would be happy to remain if desired, making the property an attractive investment option. The furniture is included in the purchase price, so the apartment can be taken over easily.   Although the area is close to a main road, the apartment does not face Váci Road and therefore enjoys a quieter environment. All essential shops and services are just a few minutes away.   If you value a convenient location, a well-maintained building and a ready-to-move-in apartment, feel free to contact me for viewings.   Buying a property is not just a decision but a process — and you can count on me every step of the way. I assist with mortgage administration, provide reliable legal support, and if purchasing your new home requires selling your current property, I will gladly take care of that as well.   This property is avaible exclusively trough B2 Real estate.   Best regards, Tímea Tari

Alapterület: 33 m²
Állapot: Újszerű

Teremgarázshely + raktárhelyiség egyben eladó – Budapest, IV. kerület, Megyeri út 207/D Eladó Újpest frekventált részén, a Megyeri úton egy 1 db teremgarázshely (13 m²) és a mellette található 1 db raktárhelyiség (20 m²) egyben, összesen 26 millió forintért. Főbb jellemzők: Garázs mérete: 13 m² – egy Transporter is kényelmesen befér Raktár mérete: 20 m² – almérővel felszerelve Biztonság: riasztórendszer, kamerarendszer Kialakítás: Eredetileg 2 garázshelyből lett kialakítva 2 oldalán betonfal, a másik kettő zártszelvény és betonvas váz Kívül trapézlemez borítás, belül OSB lap, köztes rétegben szigetelés Három zárbetétes ajtó, plusz hevederzár és leemelésgátló Raktárhelyiség: pormentesen zárt, PVC padlóburkolattal Tehermentes, nincs haszonélvező Elővásárlási jog érintettjei előzetesen jelezték, hogy lemondanak róla Elhelyezkedés: A Megyeri út jól megközelíthető, biztonságos helyszín, rendezett társasházi környezetben. Ideális választás azoknak, akik nagyobb járművet szeretnének biztonságosan tárolni, és szükségük van egy száraz, tiszta, jól zárható raktárra is.

Alapterület: 33 m²

Teremgarázshely + raktárhelyiség egyben eladó – Budapest, IV. kerület, Megyeri út 207/D Eladó Újpest frekventált részén, a Megyeri úton egy 1 db teremgarázshely (13 m²) és a mellette található 1 db raktárhelyiség (20 m²) egyben, összesen 26 millió forintért. Főbb jellemzők: Garázs mérete: 13 m² – egy Transporter is kényelmesen befér Raktár mérete: 20 m² – almérővel felszerelve Biztonság: riasztórendszer, kamerarendszer Kialakítás: Eredetileg 2 garázshelyből lett kialakítva 2 oldalán betonfal, a másik kettő zártszelvény és betonvas váz Kívül trapézlemez borítás, belül OSB lap, köztes rétegben szigetelés Három zárbetétes ajtó, plusz hevederzár és leemelésgátló Raktárhelyiség: pormentesen zárt, PVC padlóburkolattal Tehermentes, nincs haszonélvező Elővásárlási jog érintettjei előzetesen jelezték, hogy lemondanak róla Elhelyezkedés: A Megyeri út jól megközelíthető, biztonságos helyszín, rendezett társasházi környezetben. Ideális választás azoknak, akik nagyobb járművet szeretnének biztonságosan tárolni, és szükségük van egy száraz, tiszta, jól zárható raktárra is.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetősége: Papp Erzsébet +36703889870   Zugló Alsórákos részén, zöldövezeti, világos, csendes és hangulatos 2 szobás, dupla komfortos lakás eladó. A lakás 50 m-es, tégla építésű három emeletes, liftes társasház magasföldszintjén található, 2 x 10 m2 erkélye az utcára és udvarra néz. Főbb jellemzők: - 2 külön nyíló szoba (nappali + háló) - külön konyha hűtővel, - fürdő jacuzzis káddal, + wc, + mosógép, és külön helyiségben tusoló és wc (dupla komfort), - műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, - klíma mindkét szobában + riasztó beszerelve, - biztonsági bejárati ajtó, - energiatakarékos gázkazán, alacsony fenntartási költségek, az összes havi költség: átlagosan 25.000,- Ft, a közös költség + rezsi 10-12 ezer Ft/hó, - tehermentes és hitelezhető, így akár azonnal megvásárolható. A ház jellemzői: - a házban van lift és közös udvari terasz, valamint közös tetőterasz. Nyugalom, fény és a panoráma. - A házban van teremgarázs (jelenleg nincs beálló a lakáshoz), a parkolás az utcán ingyenes. Kiváló elhelyezkedés: - 2 perc séta a buszmegálló, ahonnan buszok visznek a város minden pontjára - Zugló vasútállomás pár perc alatt elérhető - közelben: Paskál termálfürdő, háziorvosi rendelő, benzinkút, boltok és szolgáltatások. - A környék kiválóan ellátott: villamos- és buszmegállók mindössze pár lépésre találhatók. Az új bevásárló központ pillanatok alatt elérhető, a Bosnyák téren. Világos, nyugodt otthon kiváló közlekedéssel és panorámával tökéletes választás azoknak, akik szeretnének egy hangulatos, jól karbantartott lakást a város egyik legkedveltebb részén. 

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetősége: Antal Tamás +36306809015 Pécel egyik legkedveltebb, csendes utcájában, a Tompa utcában egy 2020-ban, 30 cm-es porotherm téglából épült, nettó 94, bruttó 115 nm-es egy szintes, nappali + 3 hálószobás önálló családi ház eladó. A telek mérete 481 m2 a gyönyörűen parkosított kert része kb. 250m2. Energetika: - Fűtés: energiatakarékos, cirkó fűtéssel kialakított rendszer, padlófűtés és radiátoros hőleadással. - Szigetelés: 15 cm vastag grafitos homlokzati- és 20 cmm-es szigetelés a zárófödémen. - A tetőt Terrán betoncserép fedi. Helyiségek: - tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel, a konyhabútor modern, beépített inox Whirpool gépekkel felszerelt, és kamra is kapcsolódik hozzá. - Három önálló bejáratú hálószoba, - káddal és zuhanyfülkével ellátott fürdő, - külön vendég mosdó, - kazánház/mosókonyha a gépészetnek, - 16 m2-es fedett terasz. Extrák a házban: - két különálló wc, egy nagy fürdőszoba, - 3x16 Amper, - klíma előkészítés, - minden ablakon redőny és szúnyogháló, - beépített gardrób és előszoba bútor, - minden szobában kialakított tv és internet csatlakozás, az áram és a kábelek földkábelen érkeznek, - kb. 40 nm padlóval lerakott tárolási felület. - Kamerás megfigyelő rendszer, riasztó. Extrák a kertben: - gyönyörűen gondozott parkosított kert, - automata öntöző- és csepegtető rendszer, külön locsoló vízmérő órával, - az esővíz elvezetése szikkasztóval megoldott. - Motorizált kert- és garázskapu, - fedett kukatároló. Parkolás: - Fűtött 21,5 m2-es garázs és tároló, a garázs előtt a telken belül egy autónak parkolási lehetőség, - a ház előtt további 3 autó számára kényelmes parkolási lehetőség adott. Elhelyezkedés: - A környék rendkívül barátságos, a szomszédok segítőkészek. - Az iskola és az óvoda is pár száz méterre található, így a gyermekes családok számára ideális. Az ingatlan 3 hónapon belül költözhető.

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055 III. Rómaifürdőn 3 lakásos, tégla építésű társasházban két darab, önálló bejárattal rendelkező lakás együtt eladó. A ház három szintes, a tárgyi ingatlan az első emeleten és a tetőtérben található. Az első emeleten 2019-ben felújított, nappali + 2 szobás, 75 m2-es lakás található konyhával, fürdőszobával, kamrával, előszobával, külön wc-vel. A lakásból közvetlenül egy DK-i tájolású 50 m2-es teraszra léphetünk ki. A lakás klímával ellátott. A külön külső lépcsőn megközelíthető tetőtéri lakás 53 nm-es, amerikai konyhás nappali, étkező, egy háló és fürdő elosztású. A lakás két erkéllyel is rendelkezik. A két lakás könnyedén össze is nyitható. Az épületben tároló, a ház kertjében kizárólagos használatú, 120 nm-es részen két autónak a parkolás megoldott.

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetősége: Egressi Zsolt +36309437452   Cegléden, új utcában, új lakóparkban épülő, 4 lakásos társasház 1. emeletén 70 m²-es, 4 szobás, erkélyes (13 nm), kb. 100 nm kizárólagos használatú kerttel és a társasház udvarán belül egy darab, burkolt kocsibeállóval rendelkező tégla lakás eladó. A lakás nappalija déli fekvésű, a lakás hőszivattyús fűtésű, A+ energetikai besorolású. Az építkezés folyamatban van, várható átadás: 2025.11.30.

Alapterület: 154 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 4 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   Pomázon a Meselia keleti oldalában gyönyörű, örök panorámás telken új építési családi ház leköthető. A ház 154 nm hasznos lakóterületű, két szintes. Az utcafronti szint a felső szint, itt található a garázs, két háló, fürdő mosókonyha és gépészeti helyiség, míg a kertkapcsolatos alsó szinten az amerikai konyhás nappali, egy háló, fürdő, külön wc, kamra és az étkező. A telek saroktelek, csak egy szomszédja van. A tervezett épülettel minden támogatási forma felvételére alkalmas (BB energetikai besorolású, közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő).

Alapterület: 226 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 10 szoba

Pomázon a Meselia déli oldalában, csendes környezetben egy szintes, két önálló lakással rendelkező családi ház eladó. Az építéssel kapcsolatos paraméterek: - Tervezett átadás: a szerződést követő egy éven belül  - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel, radiátorokkal - magas minőségű hőszigetelés, ZÖLD hitelnek megfelelő energetikai besorolás - több rétegű, műanyag nyílászárók - választható belső burkolatok, szaniterek - riasztó rendszer előkészítés - 30 nm-es, az amerikai konyhás nappalihoz kapcsolódó terasz - durva tereprendezés - kulcsrakész átadás Finanszírozási lehetőség: - Zöld hitel kompatibilitás - CSOK, hitel, illeték mentesség, Áfa visszatérítés igényelhető. - Az alaprajz igény szerint még módosítható. A beruházó a környék elismert építési vállalkozója, rengeteg referenciamunkával rendelkezik.

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 5 szoba

Pomázon a Meselia déli oldalában, csendes környezetben 340 nm-es saját, kizárólagos használatú kerttel rendelkező, egy szintes, nappali + 4 hálószobás ikerház-fél eladó. Az építéssel kapcsolatos paraméterek: - Tervezett átadás: szerződés kötéstől számított egy éven belül - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel, radiátorokkal - magas minőségű hőszigetelés, ZÖLD hitelnek megfelelő energetikai besorolás - több rétegű, műanyag nyílászárók - választható belső burkolatok, szaniterek - riasztó rendszer előkészítés - 30 nm-es, az amerikai konyhás nappalihoz kapcsolódó terasz - durva tereprendezés - kulcsrakész átadás Finanszírozási lehetőség: - Zöld hitel kompatibilitás - CSOK (10+15M) hitel, illeték mentesség, Áfa visszatérítés igényelhető. - Az alaprajz igény szerint még módosítható. A beruházó a környék elismert építési vállalkozója, rengeteg referenciamunkával rendelkezik.

Alapterület: 111 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 5 szoba

Pomázon a Meselia déli oldalában, csendes környezetben 463 nm-es saját, kizárólagos használatú kerttel rendelkező, egy szintes, nappali + 4 hálószobás ikerház-fél eladó. Az építéssel kapcsolatos paraméterek: - Tervezett átadás 2025 IV. negyedév - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel, radiátorokkal - magas minőségű hőszigetelés, ZÖLD hitelnek megfelelő energetikai besorolás - több rétegű, műanyag nyílászárók - választható belső burkolatok, szaniterek - riasztó rendszer előkészítés - 30 nm-es, az amerikai konyhás nappalihoz kapcsolódó terasz - durva tereprendezés - kulcsrakész átadás Finanszírozási lehetőség: - Zöld hitel kompatibilitás - CSOK (10+15M) hitel, illeték mentesség, Áfa visszatérítés igényelhető. - Az alaprajz igény szerint még módosítható. A beruházó a környék elismert építési vállalkozója, rengeteg referenciamunkával rendelkezik.

Alapterület: 111 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 5 szoba

Pomázon a Meselia déli oldalában, csendes környezetben 463 nm-es saját, kizárólagos használatú kerttel rendelkező, egy szintes, nappali + 4 hálószobás ikerház-fél eladó. Az építéssel kapcsolatos paraméterek: - Tervezett átadás 2025 IV. negyedév - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel, radiátorokkal - magas minőségű hőszigetelés, ZÖLD hitelnek megfelelő energetikai besorolás - több rétegű, műanyag nyílászárók - választható belső burkolatok, szaniterek - riasztó rendszer előkészítés - 30 nm-es, az amerikai konyhás nappalihoz kapcsolódó terasz - durva tereprendezés - kulcsrakész átadás Finanszírozási lehetőség: - Zöld hitel kompatibilitás - CSOK (10+15M) hitel, illeték mentesség, Áfa visszatérítés igényelhető. - Az alaprajz igény szerint még módosítható. A beruházó a környék elismert építési vállalkozója, rengeteg referenciamunkával rendelkezik.