Telekméret: 2 150 m²

Gödöllőn csendes, természetközeli utcában, külterületi, 2150 m2-es 18,6 méteres utcafrontú telek /szántó besorolású/ eladó. Csendes mellékutcában helyezkedik el, néhány száz méterre a belterülettől. /Közeljövőben belterületbe vonás elképzelhető.Leendő kertvárosi övezet egyes régebbi helyszinrajzokon./  Villany, gáz az utcában, víz az utca elején 200 méterre. Befektetésnek is kiváló!  Lokációját tekintve is ideális. Buszmegálló gyalogosan 5 percen belül, autópálya autóval 3 percen belül elérhető. Irányár:12,5 MFt. Hivatkozási szám:2517550 Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Kényelmes családi otthon, modern kialakítással és csodálatos kerttel! Az ingatlanról röviden: -Nagy, gondozott kert -Elektromos kapu, fedett beálló -Duplakomfortos -Hőszigetelt -Riasztórendszer INGATLAN HELYSZÍNE Az ingatlan a XXII.kerület  és Diósd határán nyugodt, családbarát környéken helyezkedik el, ideális helyszín azok számára, akik egy kiváló minőségű és hangulatos otthont keresnek. Vásárlási lehetőségek: Campona 5-7 perc autóval,illetve Lidl,Aldi Kulcs patika is megtalálható a környéken.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az épület  40 centiméteres itong téglából épült, Bramac cseréppel fedett tetővel. A 15 centiméteres szigetelés biztosítja a jó hőszigetelést és az energiahatékonyságot. A ház alapterülete 50 négyzetméter, a tetőtérben pedig további 28 négyzetméter áll rendelkezésre. 2 fürdőszoba található benne, melyek praktikusak és modern kialakításúak.  A pince 12 négyzetméteres, mely ideális tárolásra vagy hobbi tevékenységekre. A telek mérete 1100 négyzetméter, melynek 15%-a beépíthető. A fúrt kút és öntözőrendszer biztosítja a kert könnyű gondozását. A zöld területek és a kényelmes kert tökéletes helyszín a családi időtöltésre és a szabadidős tevékenységekre. MŰSZAKI JELLEMZŐK A fűtést gázcirkó biztosítja, radiátorokkal felszerelve. A konyha teljesen felszerelt, így garantáltan minden szükséges eszközt megtalál a mindennapi élethez és a főzéshez. A házban még található egy saját split klíma ami a nyári melegben kifejezetten jól lehűti a tereket. Dupla üveges argongázzal feltöltött nyilászárók vannak mindenhol, ami hő és hangszigetelt hatású. PARKOLÁS: Fedett beállon lehetséges, illetve a kapubeállótol egészen a házig van egy lebetonozott útszakasz ahol akár 4-5 autó is elfér kényelmesen. Alaprajz tájékoztató jellegű. Hívjon bizalommal!

Alapterület: 350 m²
Építési mód: Tégla

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A II. kerületben lévő ingatlan gyönyörű, családi házas környezetben, csendes mellékutcában található. A 730 nm-es telken álló 350 nm-es, 3 szintes, kiváló beosztású, 5 szobás, belső úszómedencés, panorámás, déli tájolású luxus villa klasszikus kertvárosi stílusban épült. A lakóház minden szintjéről különleges panoráma van. Az épület 2004-ben készült el és azóta is folyamatosan karbantartott. Igényesen kialakított és csodálatosan  gondozott kert mind a négy oldalról hatalmas növényekkel (főleg leylandi ciprusokkal) határolt, intim kialakítású. Automata öntöző van. A kertész hetente jár.  A kertszinten egy kertkapcsolatos  beltéri úszómedence, finn szauna, zuhanyzó, WC-kézmosó, háztartási helyiség (mosógéppel, szárítógéppel felszerelve) - itt található a központi porszívó központi egysége, a kondenzációs kiváló minőségű kazán is (a szobák radiátorosak, a járólappal burkolt helyiségekben padlófűtés és törölközőszárítós radiátor van), dupla garázs (elektromos töltővel), kamra, valamint terasz található. Az úszómedence fűtéssel, ellenáramoltatóval, víz alatti világítással felszerelt.   A földszinten egy elegáns bejárat, egy teraszra nyíló tágas, világos nappali és ebédlő, az ugyancsak erre a teraszra nyíló háló (dolgozó)szoba (ami akár egybe is nyitható a nappalival, ha valaki még nagyobb nappalit szeretne). A nappaliban kandalló kialakításának a lehetősége is megvan (külön kémény van), egy gépesített (mosogatógép, elektromos sütő- és főzőlap, nagy méretű jégkockagyártós hűtő-mélyhűtő) szeparált konyha és egy fürdőszoba került kialakításra.   Az emeleten 3 hálószoba - ebből 2 egy nagy teraszra nyíló - és 2 fürdőszoba kapott helyet. A nagyméretű padlástér (negyedik szint) rakodásra kiválóan alkalmas, kb. 50-60 nm hasznos térrel.    Az épület helyiségei légkondicionáltak (hűtő-fűtő klíma), vagyonvédelmi céghez bekapcsolt szelektív, szintenként programozható riasztórendszerrel vannak ellátva. A 4 hálószoba közül 2-ben és az előszobában nagyméretű beépített szekrények találhatók. A ház része a 3 terasz, nagyméretű motoros napernyővel. Az épület műszaki felszereltségének része az egész házat behálózó központi porszívó is.  A ház jól szigetelt.Vasbeton pilléres, ezáltal a belső falak tetszés szerint mozgatlatóak. A gépkocsilehajtó és a kültéri személybejáró is fűthető.     Csend, nyugalom, jó levegő. Nemzetközi iskolákhoz közel van.                                             Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem jelentkezzen nálam.    ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Telekméret: 375 m²

TÖKÖL PARKERDEI RÉSZÉN, SZEMBEN AZ ERDŐVEL, 50 MÉTERRE A KIS DUNÁTÓL, CSODÁLATOS KÖRNYEZETBEN, NAGYON SZÉP RENDEZETT UTCÁBAN ELADÓ EGY 375 M2 M2 KÖRBEKERÍTETT ÉPÍTÉSI TELEK. A telken belül víz, gáz és csatorna. Villany az utcában. A teljesen szabályos formájú telken néhány bokor, fa és tujafa található. Körbe van kerítve, masszív jó minőségű kerítéssel. Található rajta egy 45 m2-es , építmény, melynek négy oldala nyitott, cseréppel fedett, fa lábakon űll. Egy könnyűszerkezetes ház kiinduló pontjának , a nagy ház mellé melléképületnek, garázsnak, esetleg kerti szaletlinek kiváló. minőségi anyagokból, jól van megépítve. A kilátás a parkerdőre panorámás, az utca, ami zsákutca, átmenő forgalomtól mentes is ősfás, rendezett, nagyon hangulatos. A Dunához közvetlen lejárat van, ami gyalogosan járható csak, mindössze 50 lépés a Kis-Duna. A levegő nagyon tiszta, az erdőből az őzek kicsatangolnak az utcákba. A parti rész sétánnyal ellátott, sportolásra, sétára ideális. A víz csodálatos, evezésre, motorcsónakozásra kiváló. Az erdőben 12 km túra útvonal van. Minden korosztálynak csak ajánlani tudom. A tiszta egészséges levegő, a nyugalom, a rekreációs lehetősége határtalanok. Helyi járat megálló 3 perc sétára, kisboltos, éttermek, játszótér 2 km-en belül. Nagy bevásárlási lehetőség 5 km-en belül található. Hívjon bizalommal, szívesen mutatom.

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ, Nagyon jól hőszigetelt ikerházfél Fót kisalagi részén eladó.  Nagyon jó közlekedésnél, közvetlen buszjárat a 3-as metróhoz. autóval Budapest néhány percen belül megközelíthető.  Házban HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSI RENDSZER, padlófűtéssel és hűtéssel. 3 rétegű üvegezésű külső nyílászárók, 12 cm-es Dryvit szigeteléssel. Fekvésének köszönhetően egész nap világos (D-NY), minden ablakon alumínium redőny és szúnyogháló. Elektromos teraszajtó és redőny.  MINŐSÉGI BURKOLATOK, gránit párkányok. Konyha teljesen beépítve, bútorozva gépesítve a vételár részét képezi. A gépek jó minőségű prémium berendezések, mint például gőzfunkciós sűtő, 13 terítékes mosogatógép, indukciós főzőlap, üveglapos elszívó, gránit mosogató tálca. Riasztó rendszer előkészítve.  Kertben fúrt kút lett kialakítva, melyből a kerti locsolás megoldható.  Nagyon igényesen kialakított minőségi kivitelezés 

Alapterület: 450 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Exkluzív elegancia és kiváló minőség! Eladásra kínálunk egy prémium minőségű családi házat Dunaharaszti központjában, amely tökéletes választás lehet cégszékhelynek vagy irodaháznak is. A ház tervezése során nagy hangsúlyt fektettek a tágas és világos terekre, valamint a különböző korosztályok számára kialakított intimebb helyiségekre. Az épület 2002-ben készült, a legjobb minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal: 38-as tégla, szigetelés, padló és fal fűtés, fa thermo nyílászárók, bramac tető. A wellness részlegben ellenáramoltató medence, szauna, merülő medence, öltöző, pezsgőfürdő és teraszkapcsolat található. Egyedi tervezésű fa beépített bútorok és beltéri nyílászárók garantálják az otthonos hangulatot. A garázsban három autó, akár kisbusz méretű is, kényelmesen elfér, a térkövezett beállón pedig további autók parkolhatnak a zárt udvaron. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt sétatávolságra található HÉV megálló, gimnázium, óvoda, bölcsőde, posta, boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, Duna-part és étterem. Ideális választás két generáció együttélésére is. Személyesen, irodánkban virtuális séta keretében is megtekinthető az ingatlan. Ez az otthon minden igényt kielégítő extrákkal rendelkezik, amelyek gondoskodnak a kényelemről és a luxusról. Az ingatlan különleges elrendezése lehetővé teszi a különböző funkciók, például munkahelyi és lakóterületek elkülönítését. A ház körül gondozott, parkosított kert található, ahol a család kellemes időt tölthet el a szabadban, a gyerekek biztonságosan játszhatnak, és az öntözőrendszer gondoskodik a növények ápolásáról. Az ingatlan biztonsága kiemelkedően fontos: a riasztó rendszer, az elektromos kapu és garázsajtó biztosítják a család nyugalmát és a vagyontárgyak védelmét. A közlekedési lehetőségek kiválóak, a közelben található tömegközlekedési eszközökkel könnyedén elérhetőek Budapest központjában található munkahelyek, iskolák és szórakozási lehetőségek. Ez az ingatlan nemcsak tökéletes otthon lehet, hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen Dunaharaszti dinamikusan fejlődő, egyre népszerűbb település. Amennyiben úgy érzi, hogy ez a prémium minőségű családi ház megfelelő választás lehet az Ön és családja számára, ne habozzon megtekinteni személyesen. Várjuk érdeklődését, és bízunk benne, hogy hamarosan új, boldog tulajdonosokra talál ez a különleges és exkluzív ingatlan! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

 Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező ajánlatokkal folyamatosan!

 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát! 


Alapterület: 100 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

JELEN ÁLLAPOTÁBAN IS CSOK KÉPES, DE FELÚJÍTANDÓ OTTHON! Megvételre kínálok Tura víztoronyhoz közeli részén 1604 nm-es telken egy bruttó 100,52 nm, nettó 84,52 nm-es, vályog + vert salak falazatú, felújítandó, 3 szobás (2 szoba + nappali) családi házat. A házikó 2010-ben lett utoljára kifestve és csinosítva, a további teendők már az új tulajdonos feladata lesz. Az otthon melegéről vegyes tüzelésű kazán, a melegvízért villanybojler felel. Az udvar és a telek rendezett, a szomszédok kedvesek és barátságosak. A kert kiváló kertészkedéshez is, valamint további fedett tárólók állnak rendelkezésre az udvar hátsó részében, emellett a locsoláshoz rendelkezésre áll egy ásott kút is. A közvetlen szomszéd a turai Honvéd-erdő, mely kikapcsolódásra és kirándulásra kínál számtalan lehetőséget. Infrastruktúrája jó, 10 perc sétára található buszmegálló, 10-15 perc sétára pedig bolt, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő (gyermek és felnőtt), piac, központ. Hatvan-Gödöllő-Aszód remek munkalehetőségekkel bír, 10 perc alatt megközelíthető az M3-as autópálya. AZ INGATLAN PER, TEHER ÉS IGÉNYMENTES! INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S. +36-30-556-5226

Alapterület: 240 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 6 szoba

Egyszintes új építésű önálló családiház, amely akár két generáció együtt élésére is alkalmas lehet.  Az épület teljes alapterülete 240 nm, melyből 120 nm szuterén lakás rész, 120 nm pedig a földszinti lakás.  A kivitelezésnagyon jó minőségben zajlik és magas műszaki tartalommal kerül átadásra. A szuterén rész már elkészült, így az akár költözhető is, itt hálószoba egy tágas amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, kamra és háztartási helyiség kerül kialakításra.  A fűtést és a hűtést a szuterén lakrészben jelenleg egy hűtő-fűtő klíma biztosítja, de a későbbiekben radiátoros központi fűtés, a földszinti lakásban pedig padlófűtés fogja biztosítani.  A környék csendes nyugodt, de mégis minden elérhető néhány perc távolságra.  

Alapterület: 132 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

Gödöllőn, városszéli elhelyezkedésű családi ház, étterem sürgősen eladó!  Az 1350m2-es telekre épült ingatlan a 80-as években készült el, tégla főfalakkal, kőporos külső homlokzattal rendelkezik.  Legutoljára étteremnek lett kialakítva, konyha, vizesblokk, előkészítő helyiségek, eladótér megtalálható benne, ezen kívül még egy kb. 70m2-es zárt teraszrész is kialakításra került.  Az épület felújítandó állapotban található, de szerkezetileg stabil. A terület forgalmas részen fekszik, akár irodaháznak, autókereskedésnek, vagy esetleg több lakás kialakítására is jó lehet. Közelben buszmegálló, bevásárlóközpont, sportcentrum megtalálható!  Irányár: 63MFt!   Hivatkozási szám:2517546. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 740 m²

Eladó Csepel Gyártelep területén egy többszintes nagykereskedelmi raktár amely elsősorban kis méretű és nagy cikkszámú termékkör kiszolgálására alkalmas. Raktár területe több szinten 540 m2 + 200 m2 pince. Elosztása földszint 220 m2, emelet 220 m2, galéria 100 m2 és a pince 200 m2. Osztatlan közös tulajdon. A szinteket teherlift köti össze. Emeleten és galérián iroda terület tis található. Belmagasság kb. 250-270 cm. Földszinten egy 4 méter széles ipari kapu, és egy személyi bejáró található közvetlenül az utcára. Fűtés-hűtés klimával megoldott. Az ingatlan GKSZ-2-es övezeti besorolású, környezetében ipari ingatlanok találhatók. 12 tonna feletti járművel, behajtási engedély nélkül elérhető. BKV tömegközlekedés a közelben. Parkolás a homlokzat előtt az utcán. Irányár: 140 Millió Ft. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 17 éve. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére. Az általános forgalmi adó az adásvételben résztvevők jogi státusza, és a hatályos vonatkozó törvények alapján kerül kezelésre.

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Gyálon kínáljuk eladásra ezt a kétgenerációs családi házat, mely az alábbi főbb paraméterekkel rendelkezik: Telek mérete: 1627 nm !   - 1985.évi építés - téglaépítési mód - vasbeton gerenda födém - tetőfedése: pala - összközműves - fűtése kettős: gázkazán, ill. vizteres kandalló, radiátoros hőleadókkal - hőszigetelt műanyag nyílászárók - elektromos kapu ( az automata kapu helye kialakítva )   Az épület kétszintes, és két külön bejárattal rendelkezik. A lakások mérete: 2 x 75 nm,  elosztásuk: 1. lakás:  2 szoba, konyha, fürdőszoba, étkező, előszoba, közlekedő, kamra, terasz. 2. lakás: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, közlekedő, erkély ( szobákkal kapcsolatos ). A ház teljes alapterületében alápincézett. Itt helyezkedik el a garázs, amelyben szerelőakna is van, továbbá külön helyiségek, amelyek tárolásra alkalmasak. Továbbá a gázkazán is itt került elhelyezésre.     A kert kellemes méretű, zöld növényekkel ültetett. Található benne medence ( kisebb felújításra szorul ), fúrt kút, kocsibeálló.   A telek méretéből adódóan akár még egy lakóingatlan építhető, vagy akár egyéb funkciót ellátó épület ( pl.: vállalkozás számára műhely, raktár ) is kialakítható.   Maga az ingatlan autóval, tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető !   Ez az ingatlan összeköltöző családok, vállalkozások számára, vagy akár befektetésnek ( pl. kiadásra ) is remek választás !   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722 

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 2 + 1 szoba

Gödöllő Blahai városrészben található családi ház, nagy telekkel eladó! Az 1970-es évek közepén, tégla főfalakkal épült családi ház közel 1800m2-es telken található.  Az ingatlan masszív, statikailag remek állapotban van, de felújítást igényel.  A lakóház mögött tárolók, régebben állattartásra használt épületrésznek lettek kialakítva, a ház alatt pedig egy félszuterénben garázs, műhely, zöldség és gyümölcs tárolásra alkalmas helyiségek találhatóak.  A lakrész kb. 100 m2, itt megtalálható két és fél szoba, konyha, kamra, fürdőszoba külön mellékhelyiség, fűtése konvektorokkal megoldott. A telek első részén egy közel 40 m2-es téglaház található, ez régebben kisbolt volt, de könnyedén kis garzonná alakítható vagy bővíthető. A kert rendezett, enyhén emelkedő terület, nagyrészt füvesített, de szőlőlugas, gyümölcsfák is megtalálhatóak benne. Közelben több kisbolt, helyi buszmegálló megtalálható. Iár:75 Mft!   Hivatkozási szám: 2517544 Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs: +36 (20) 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 39 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Eladó Budapesten a III.kerületben Békásmegyer-Ófaluban egy nettó 39nm-es házrész melyhez 350nm telekrész tartozik és továbbá még 2db 5-5nm-es tároló. A házrész vályogból készült, erősen felújítandó. Elbontás esetén 2 szintes ház is építhető a helyére, vagy az alapterület megnövelhető. Tehermentes és azonnal birtokba vehető. Hívjon és már mutatom is.

Alapterület: 159 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

Új Otthon, Zöldebb Élet!     Kertkapcsolatos, csendes környezetben lévő nappali + 4 szobás lakás keres, melynek kizárólagos kerthasználata is van? Fontos szempont, hogy újépítésű épületben legyen és minőségi anyagokkal rendelkezzen? Ne keressen tovább, hiszen ezesetben megtalálta a tökéletes választást! Ritkaság a piacon! Az ingatlanról röviden: - 2024-es építés, - Madárhegy- Spanyolrét határán - 5 szobás, saját kert használattal - parkoló hellyel a teremgarázsban - 139 m2 + 41 m2 terasz + 300 m2 kert - hőszivattyús fűtés/hűtés INGATLAN HELYSZÍNE: A XI. kerületben, Madárhegy felső részén Spanyolréten található az ingatlan. Közelben található az Eleven Center bevásárlóközpont, számos élelmiszerbolt (ALDI, SPAR, TESCO, AUCHAN), hangulatos éttermek, de óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is percek alatt elérhető közelségben. Remek elhelyezkedésének köszönhetően Buda főbb csomópontjai is 15 percen belül megközelíthetőek, illetve az M1/M7 kivezető közelsége biztosít gyors lejutást a Balatonhoz is.  ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az épület 2024-ben kerül átadásra 2. negyedévben. A házban 3db belső két szintes lakás került kialakításra, melyek közül már csak ez érhető el.  LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás alaprajza, elosztása megfelel a 21. század követelményeinek, amerikai konyhás nappali kerül kialakításra egy hatalmas konyhaszigettel, a  nyugati tájolású étkezős nappalihoz egy 9 nm-es terasz párosul, melyen keresztül érhető el a 300 nm-es, kizárólagos használatú kert. Családosok számára kiváló lehet mert akár a nappaliból is szemmel lehet tartani a kertben játszó gyermekeket, vagy kiváló helyszínt tud biztosítani egy grill partyhoz, illetve mindezek mellett helyt kapott egy dolgozó vagy vendég szoba is. A ház emeletén további 3 hálószoba és két vízeshelység található,amiből az egyik háztartási helységként is funckionálhat. A hatalmas 33négyzetméteres terasz mindegyik szobából elérhető, melyről a kert hátsó részét láthatjuk.   MŰSZAKI JELLEMZŐI: Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról gazdaságos levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik. Mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés formájában. A hőmérséklet helyiségenként szabályozható, távolról elérhető. 3 rétegű üvegezett (antracit) műanyag nyílászárói motoros, alumínium, hőszigetelt redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelten kerülnek átadásra. A lakás biztonságáról a beépített riasztó rendszer gondoskodik.   Hideg- meleg burkolatok jelenleg opcionálisan választhatóak.   PARKOLÁS: Tartozik egy tágas teremgarázs hely, ahol elektromos autó töltési lehetőség is biztosított. Emellett egy felszíni beálló tartozik hozzá. Átadás: 2024 II. negyedév  Az adásvételi szerződéshez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk! Az alaprajz tájékoztató jellegű. A vásárlásra CSOK, Hitel, Zöld Otthon Hitel, Állami Támogatás igényelhető.

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

Eladó Taksonyban, tetőtér beépítéses, összesen 180 nm-es. 6 szobás családi ház, 298 nm-es telken. A 2006-ban épült gyönyörű állapotú, minden igényt kielégítő családi ház, melyre az építés során mindenre odafigyeltek.   A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla falazat, beton födémmel, cserép fedéssel ellátva.  A ház falazatán 5 cm-es hungarocell szigetelés, a tetőszerkezeten 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés található, mely biztosítja a ház hőmegtartását.   A házban műanyag hőszigetelt nyílászárók lettek beépítve, redőnnyel ellátva. Kondenzációs gázkazánról működő fűtésrendszer lett kialakítva, padlófűtésre, radiátorokra kiépítve.    A nappaliban másodlagos fűtésként kandalló is található. Az emelet hűtő-fűtő klímával ellátva. Konyhában minden igényt kielégítő magasfényű konyhabútor található, minőségi gépekkel szerelve, mely a vételár részét képezi.   A földszinten kialakításra került egy beépített terasz, közlekedő, 2 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, wc, és egy 40 nm-es nappali ahol az egész család kényelmesen együtt töltheti mindennapjait.   Az emeleten 4 külön bejáratú szoba található. Falán gyönyörű állapotban lévő fa lambéria burkolattal.   Udvara rendkívül hangulatos, kis mérete ellenére sok lehetőséget rejt magában. Az első kertben szauna és dézsafürdő gondoskodik a család kikapcsolódásáról. Nincs is annál jobb mint egy fáradt nap után haza érkezni, ebbe a valóban minden igényt kielégítő otthonba.   A környéken lévő házak rendezettek, több új építésű ingatlan is épül. Fiatalos környék. Közelben, pár perc sétára a Duna part!   Bővebb információért illetve megtekintésért keressen bizalommal! CSOK Plusz igénylése esetén akár 50 millió forint támogatott hitel igényelhető és illetékmentesség a vásárlás után!   A hitelre se legyen gondja! Ingyenes szolgáltatásunkkal, kedvezőbb feltételekkel, sorban állás nélkül intézzük pénzügyeit! Keresse ez ügyben is kollégánkat bizalommal!

Telekméret: 7 881 m²

Budapest határához közel, Fóton, az M3-as autópályától 10 percre megvételre kínálok egy 7881 m2 -es ipari telket. ENGLISH BELOW   A telek paraméterei: - Besorolása: ipari ( övezet: Gksz-4 ) - Beépíthetősége: 45% - Terepszint alatt: 50% - Beépítési mód: szabadonálló - Szintterületi mutató: 1.0 - Legkisebb zöldfelület mértéke: 30% - Előkert: 10 m - Max. épület magasság: 12,5 m - Minimális telekméret: 2000 m2   A telken a gáz bevezetésre került. A villany engedélyezés alatt áll.  A víz bevezetése tervezési státuszban.      A bevezetendő hálózati közművek kivitelezésének költségét az eladó vállalja, továbbá az eladó a szilárd burkolatú utat is megépíti.   Az övezetben az alábbi létesítmények helyezhetők el: - környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú rendeltetésű épületek - igazgatási rendeltetésű épületek - parkolóház, üzemanyagtöltő - sport rendeltetésű épületek - hitéleti, nevelési, oktatási rendeltetésű épületek - egészségügyi, szociális rendeltetésű épületek - egyéb közösségi szórakoztató rendeltetésű épületek - a gazdasági rendeltetésű épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára telkenként 1 db lakó rendeltetési egység   Várom megtisztelő hívását bővebb információkért.   ---   Near the border of Budapest, in Fót, 10 minutes from the M3 highway, a 7881 m2 industrial plot is for sale.   Parameters of the plot: Classification: industrial ( zone: Gksz-4 ) Building capacity: 45%. Below ground level: 50%. Building type: free-standing Floor area ratio: 1.0 Minimum green area: 30% Front garden: 10 m Max building height: 12.5 m Minimum plot size: 2000 m2   The plot is connected to gas. Electricity is under permit.  The water supply is in planning status.    The seller will pay for the cost of the utilities to be installed and will also build the paved road.   The following facilities can be located in the zone: - buildings for economic activities with no significant impact on the environment - buildings for administrative purposes - car park, petrol station - buildings for sports purposes - religious, educational and training buildings - buildings for health and social purposes - other community entertainment buildings - 1 residential unit per plot for the owner, occupier and staff within the commercial building   I look forward to receiving your call for further information.

Telekméret: 2 518 m²

Vállalkozók, befektetők figyelem! Taksonyban belterületi, kettő helyrajzi számon lévő 2518 nm-es telek eladó.   A telek a Duna parttól pár perc sétára helyezkedik, el új építésű lakókörnyezetben a Káposztás sor fölött. A telek méretéből adódóan, kiválóan alkalmas, akár társasház építésére is. 30 % a beépíthető. Közművek: villany, víz az utcában.   További információért, megtekintésért hívjon bizalommal!   A hitelre se legyen gondja! Ingyenes szolgáltatásunkkal, kedvezőbb feltételekkel, sorban állás nélkül intézzük pénzügyeit! Keresse ez ügyben is kollégánkat bizalommal!

Alapterület: 67 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Dunaharaszti Óvárosában, a Nádor lakópark közelében 3 lakásos társasházban eladó egy saját kertrésszel rendelkező földszinti lakás. A lakás a tulajdoni lap szerint (a beépített terasz nélkül) 67 m2, a hozzá tartozó telekrész 246 m2. A körbekerített saját kert / udvar cca. 170 m2. A társasházzá alakított családi ház az 1980-as évek közepén épült. ’95-ben bővítésre került sor esztétikai felújítással. A 2000-es évek elején a víz- és csatornarendszer, valamint a villanyvezetékek cseréjére került sor. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja, a fűtés elektromos fűtőpanelekkel megoldott. A lakás külső falai szigeteltek, a lakótér fölött a födémen üveggyapot van leterítve. HELYISÉGEK: > előtér (jelenleg beépített terasz, ami újra nyitottá tehető): 11 m2 > konyha: 9 m2 - alatta pince: 9 m2 > közlekedő (a terasz beépítése előtt ez volt az előtér): 5,5 m2 > zuhanyzós fürdő WC-vel (ablakos): 3,5 m2 > nappali: 17 m2 > lakószoba (amely jelenleg két kisebb szobává van alakítva, de újra egyesíthető): 18,5 m2 > GK tároló (ami a garázsajtó nyílásába helyezett bejárati ajtóval és plusz egy nagy ablak behelyezésével nyári lakká lett alakítva, de könnyen visszaalakítható garázzsá): 14 m2 A ház karbantartott, a kert gondozott. Az udvar ház előtti része járólappal fedett. A (nyári lakká alakított) garázshoz beton járda vezet. A padlást a GK tároló fölött, kívülről érhetjük el. A ház falából kinti csap is nyílik. A lakás D-i fekvésű; a beépített terasz, mint jelenlegi bejárat K felé néz. A nappali melletti szobából az udvar felé is nyílik ajtó. (Vagyis ez is lehet plusz / vagy opcionális bejárat.) Autóbeállás a (visszaalakított) garázsban, illetve az udvaron lehetséges, de a ház előtt is kényelmesen meg lehet állni. A környék csendes, kellemes: alacsony forgalmú széles utcák, rendes házak, gondozott kertek jellemzik. Az ingatlan körül békés szomszédság lakik. Mivel a ház a város központi körzetének szomszédságában helyezkedik el, kerékpárral, rollerrel a város szinte bármely pontja könnyedén – és biztonságos utakon – elérhető. Gyalogosan a városi piac 7-8 perc, a Baktay tér cca. 10-12 perc. Tömegközlekedés: volánbusz megálló gyalog: 7-8 perc, vonatállomás: 10-12 perc séta, HÉV állomás gyalog kb. 20 perc. Autóval pillanatok alatt elérjük a Fő utat (501-es út), az M0-s autóút 5-6 perc. * HITEL esetén bankfüggetlen hitelszakértő kollégáink díjmentesen megtalálják Önnek az egyedi helyzetéhez és igényeihez passzoló legkedvezőbb megoldást. Az ingatlan rugalmas egyeztetéssel megtekinthető és azonnal birtokba vehető. Szívesen állok rendelkezésére akár hétvégén is, hívjon bizalommal! D.G.

Alapterület: 213 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

TÖKÖL KÖZPONTI RÉSZÉN 3 GENERÁCIÓS MEDITERRÁN ÁLOMOTTHON! Tököl Fő útja mentén mindentől egy karnyújtásnyira helyezkedik el ez az akár 3 generáció együttélését is biztosítani tudó álomotthon! A telek 2082nm melyen 1914-1918 között megépült stabil alapra tégla falazattal, fa födémmel ez a 213nm alapterületű családi otthon. A jelenlegi tulajdonos 2014-ben a felújítás első lépéseként egy statikai vizsgálatot készíttetett melyet a teljes tető megerősítése újra lécezése és Bramac tetőcseréppel történő újra fedése követett. 2017-2018-ban a keleti épületszárnyban teljes felújítása követett beleértve a fűtésrendszert Ariston kazánnal mely a meleg víz ellátást is biztosítja, a nyílászárók cseréje is megtörtént és a villamoshálózat is megújult. Két szoba egybenyitásával és a homlokzat megnyitásával kialakításra került egy közösségi tér (pátió) kemencével ahol a nyári esték varázslatos hangulatban telnek. A lakóépület nyugati szárnyának megálmodása a leendő tulajdonos dolga. Felosztása 4 lakószoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha, előtér, pátrió, gang. 2015-ben nyerte el a jelenlegi állapotát a két állásos garázs, műhely amely alatt egy remek borospince kapott helyet ez az épület 100nm hasznos alapterülettel rendelkezik. Ehhez az épülethez csatlakozik egy 100nm területű térkövezett napozóterasz. A kert rendezett parkosított öntözése fúrt kútról automata öntöző rendszerrel megoldott de a kert vízellátását hivatott biztosítani 4db egyenként 1700literes vízgyűjtő is. Jöjjön el nézze meg ezt a páratlan ingatlant érezze a nyugalmat, békét lássa meg a benne rejlő lehetőségeket és Én garantálom, hogy beleszeret! HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN EGY JÓ AJÁNLATOT!!! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

Alapterület: 2 877 m²

Eladó Kosdon lévő, zártkerti telek! Az áram az utcában van bevezetése folyamatban, a víz kúttal oldható meg. Az ingatlan "közúton" megközelíthető, mely beton, majd murva, a telek nincs körbekerítve. A telek Mk (kertes mezőgazdasági) építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 3%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 3,5 m, -a megengedett legkisebb építménymagasság 3 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 90% -a beépítés jellemző módja szabadonálló -kialakítható legkisebb telekterület 1000 m2 A telek a földtörvény hatálya alá esik, kifüggesztés köteles! Zártkerti ingatlan besorolása szántó, tehermentes (2877 m2). Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 94 m²
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

Eladó a X. ker. egy 94 nm 1.emeleti 2+2 félszobás nagypolgári lakás!!! - Konyha felújított. - Az előszobában egy hatalmas szekrény lett beépítve - A szobák parkettával lettek burkolva, a többi helyiségben járó lapok vannak. - Az egyik szobában galéria is található de a többi szoba is galeriázható a magas belmagasság miatt. - Kombi cirkó gondoskodik a melegről és a meleg vízről.. -A lakás folyamatosan karban tartott. - Tartozik a lakáshoz egy 12 nm pince. Az infrastruktúrája kiváló. IRÁNYÁR! Cégünk minden pénzintézettel kapcsolatban áll. Kamat kedvezmény CSOK Családok Otthonteremtési Kedvezménye LTP Lakástakarék-pénztár Lakás Vásárlási hitel Munkálltatói kölcsön Ügyvédi háttér

Alapterület: 153 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

VÁCON ELADÓ JÓ ÁLLAPOTÚ ÖRÖKPANORÁMÁS, ERKÉLYES, TERASZOS, GARÁZZSAL RENDELKEZŐ SORHÁZI LAKÁS! Megvételre kínálok Vác-Alsóváros részén egy keleti fekvésű, 4 szintes, 4 szobás, nettó 120 nm-es, bruttó 153 nm-es, teraszos, erkélyes, pincével és garázzsal rendelkező, világos sorházi lakást. Az épület 1982-ben épült téglából, cserép fedéssel, beton födémmel. 2019-ben a lakás alsó szintje teljes esztétikai felújításon ment keresztül. Az ingatlan fűtése történhet gáz cirkóval, illetve vegyes tüzelésű kazánnal. A meleg víz ellátását gáz bojler biztosítja. Tetőtér igény szerint beépíthető. A pincében van egy tároló, ami kamraként használható és egy garázs rész, amibe kényelmesen lehet autóval beállni. Közös udvar teszi lehetővé a további parkolást és kikapcsolódást, pihenést. A szomszédok kedvesek, barátságosak. A környék csendes, nyugodt, lehetőséget nyújt kiránduláshoz. Kisebb lakás a vételárba lehetséges értékegyeztetéssel. Infrastruktúrája kiváló, 10 perc sétára van a vasútállomás, ahol Budapest Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk. 2 perc sétára található a város helyi buszmegállója. Autóval pár perc alatt elérhető a 2-es főút és M2-es autóút. Közelben boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, Jávorszky Ödön Városi Kórház, állatkórház, éttermek, játszótér, színház, idősek otthona, benzinkút. Az ingatlan PER és TEHERMENTES! INGYENES a hiteltanácsadás is! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom a hívását, akár hétvégén is. S.Z.E.

Alapterület: 103 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Kivételes lehetőség az Orczy téren, csak irodánk kínálatában! Megvételre kínálok egy minden igényt kielégítően, kiváló minőségben és maximális kihasználhatósággal kialakított Csobánc utcai, harmadik emeleti 3 szobás lakást, amely rövid és hosszútávú bérbeadásra egyaránt alkalmas. A szobák mindegyike bútorozott, tágas és világos, saját zárható zuhanyzós fürdőszoba és wc tartozik hozzájuk, mindegyikben saját villanybojlerrel és távirányítású hangulat világítással. A közösségi térben található egy hatalmas konyha beépített tűzhellyel, főzőlappal, mosogatógéppel, hűtőszekrénnyel, mosó-szárítógéppel és étkezőszettel. 1.szoba (SZÜRKE) : 23 nm + fürdő és wc 3 nm, kilátás az Orczy tér felé 2.apartman (KÉK) : 30 nm + 4 nm erkély, fürdő és wc 3 nm, kilátás az Orczy tér és a Csobánc utca felé 3. apartman (BEIGE) : 23 nm + fürdő és wc 3 nm, kilátás a Csobánc utca felé Közösségi tér / konyha együttesen 25 nm Az ingatlan fűtéséről a szobákban gázkonvektor, a közösségi térben elektromos fűtőpanel gondoskodik, a meleg vízellátás fürdőszobánként 1-1 Ariston Eco villanybojlerrel megoldott. A meghirdetett ár IRÁNYÁR! Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot! További információkkal kapcsolatban hívjon bizalommal. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. O.ZS.

Alapterület: 170 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 + 7 szoba

Kivételes lehetőség befektetőknek, csak irodánk kínálatában! Megvételre kínálok egy Király utcai 2. emeleti ingatlant, amely 4 lakásra lett osztva, így akár hosszú, illetve rövidtávú bérbeadással is gyors megtérülésű a befektetés. A két emeletes lift nélküli épület a 6.kerületben, a Király utca és az Izabella utca kereszteződésénél található, közel az Erzsébet-körúthoz, kiváló közlekedéssel. Az ingatlan a 2.emeleti, zárószinten helyezkedik el, de nem tetőtéri. Bejárata közvetlen a zárt lépcsőházból nyílik, így elszeparált a függőfolyosón lévő további három lakástól. Elosztását tekintve egy kis közös előtérből nyílóan lett kialakítva 4 db teljesen önálló lakás, melyekből 3 db megközelítőleg 30 nm alapterületű kis lakás és egy közel 70 nm alapterületű nagyobb lakás 5 félszobával. A lakások részletezése: 1.lakás Amerikai konyhás nappali, hálószoba és fürdőszoba + wc elrendezésű, ablakai a belső udvarra néznek 2.lakás Amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba és fürdőszoba + wc elrendezésű, ablakai a Király utcára néznek 3.lakás Amerikai konyhás nappali, nagy alvógaléria és fürdőszoba + wc elrendezésű, ablakai a Király utcára néznek 4.lakás Amerikai konyhás nappali, 5db hálószoba és 2db fürdőszoba + wc elrendezésű, ablakai a Király és az Izabella utcára néznek A lakások fűtése és melegvízellátása 2 db kombi-cirko kazánról működik. Az egyik kazán önállóan a nagy lakást a másik kazán a három kis lakást együttesen szolgálja ki. Az ingatlan egy helyrajzi számon van nyilvántartva. A meghirdetett ár tartalmazza a bútorokat és a háztartási gépeket. Jelenleg mind a négy lakásban bérlők vannak, határozatlan idejű, 1 hónapos felmondási idővel kötött bérleti szerződéssel, ezért az ingatlan birtokbaadására 1-2 hónap szükséges. További információkkal kapcsolatban hívjon bizalommal. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. O.ZS.