Alapterület: 303 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ PESTHEZ KÖZEL !!! Megvételre kínálok Tóalmás kertvárosias részén, 1840 nm-es telken, délnyugati fekvésű, nettó 241,82 nm-es, bruttó 303,75 nm-es, 4 szobás + nappali, rendkívül világos, új építésű családi házat. Az ingatlan 2022-ben épült 38 cm-es Phoroterm téglából, 15 cm falszigeteléssel, vasbeton + fa födémmel, antracit színű betoncseréppel. Nyílászárók 5 légkamrás thermo műanyagok, 3x üvegezéssel, valamint jelenleg is működő riasztó és kamerarendszerrel! Az ingatlan 3 bejárattal rendelkezik, valamint a vasbeton födémmel ellátott részen további, tetőtéri helyiségek is kialakíthatóak. A telek jelenleg 17,72%-ban van kihasználva, legnagyobb kihasználhatósága pedig 30%. Az épület jelenleg 70%-os készültségi szinten áll, ezen felül a feltűntetett ár tartalmazza a víz, villany, gáz alapszerelést is. A kulcsra kész ár NEM a feltüntetett, kérem ennek tudatában érdeklődjön!!! Az ház helyiségei: Dupla állású garázs: 54,72 nm Kazánház: 9,5 nm Közlekedő 1: 2 nm Közlekedő 2: 20,39 nm Wc: 2,4 nm Háztartási helyiség: 8,2 nm Dolgozó: 10,5 nm Szoba 1: 14,06 nm Szoba 2: 16,55 nm Szoba 3: 16,55 nm Szauna: 7,24 nm Fürdőszoba: 12,2 nm Éléskamra: 6,58 nm Konyha: 5,3 nm Nappali: 55,12 nm Terasz: 50 nm Fűtése gázkazán + padlófűtés valamint kiegészítő kandallós fűtés a tervek szerint, a meleg vizet villanybojler biztosítja, délnyugati fekvése miatt a 400 nm-es tetőfelületre telepíthető a napelem, melyhez oda-vissza mérésre alkalmas mérőóra igényelhető. Udvara, környezete tiszta, rendezett (jelenleg építési terület), szomszédok barátságosak kedvesek! Infrastruktúrája kiváló, 6 perc sétára található buszmegálló, iskola, orvosi rendelő, több bevásárlásra alkalmas lehetőség, valamint strandfürdő is, 3 perc sétára pedig az óvoda. Autóval pedig 55-60 perc alatt beérhetünk a Fővárosba. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 209 m²
Állapot: Jó
Szobák: 6 + 1 szoba

Eladó Kosdon, csendes helyen, lévő, két generációs, családi ház! A ház 1974-ben épült, téglából, majd 2007-ben beépítették a tetőteret és szigetelést kapott az ingatlan, a tető fedése cseréppel történt. Áram, víz, csatorna be van kötve a házba, gázcsonk a telken belül található, igény szerint ráköthető. A fűtést vegyestüzelésű kazán, a melegvizet villanybojlerek biztosítják. Mindegyik szinten található még kályha is, ha azzal szeretnénk fűteni. A két szint teljesen el van szeparálva egymástól, külön lépcsővel tudunk feljutni a tetőtéri lakásba. Az alsó szint 103 m2, a felső szint pedig 106 m2 + terasz. Autónkat garázsban (15 m2) vagy fedett parkolóhelyen (30 m2) tudjuk tárolni. A ház körül kis pihenő rész lett kialakítva, medencével, kemencés nyári konyhával. A kert nagy része gazdálkodásra (gyümölcsfák és veteményes) és állattartásra van kialakítva, erre alkalmas épületekkel, tárolókkal. Továbbá a Tulajdonosok bérelik a mellette lévő, már külterületi telket is, ezen tevékenységek folytatása végett. Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! Kérje e-mailben vagy SMS-be a linket, ahol a legtöbb kép van fent! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 220 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálok Tura csendes részén, 1501 nm-es telken, déli fekvésű, 60%-ban tégla, 40% Ytong falazatú, nettó 186,62 nm, bruttó 220 nm, 4 szobás, kertkapcsolatos, 2 generációs, hatalmas családi házat. Az ingatlan jelenleg is felújítás, korszerűsítés alatt áll, viszont 2010-ben átesett egy esztétikai, 2018-ban és 2021-ben pedig műszaki felújításon. Ezek keretében minden helyiség festése, burkolat javítása megtörtént, valamint az elektromos és fűtésrendszer lett cserélve, mely utóbbi vegyes tüzelésű kazánról üzemel. A hatalmas ház 2 generációnak, valamint cégek számára ideális választás, hiszen az óriási helységekből további 3 szoba kialakítható. A gazdálkodni vágyók számára a 2 darab, egyenként 8x44 méteres fólia tehet kedvére. A szennyvíz jelenleg emésztővel megoldott, de a CSOK feltételeinek megfeleléséhez folyamatban van a csatorna bevezetése, az ingatlan már azzal együtt kerül átadásra. A szomszédok barátságosak, kedvesek, egy igazán szuper közösséget alkotnak. Infrastruktúrája jó, 8 perc sétára található buszmegálló, 10 perc sétára óvoda, iskolák, gyógyszertár és orvosi rendelők, okmányiroda, boltok. Hatvan-Aszód-Gödöllő városok közelsége miatt, kiváló adottságokkal rendelkezik munkahelyek tekintetében. AZ INGATLAN PER, TEHER és IGÉNYMENTES! INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 215 m²
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

SZIGETHALOM KERTVÁROSI RÉSZÉN 2 GENERÉCIÓS, 6 SZOBÁS, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!!! CSOK IGÉNYBE VEHETŐ!!!!! Szigethalmon 105+100 m2 lakóterületű, külön-külön összkomfortos, légkondicionált kétlakásos családi ház, dupla garázzsal, medencével, 720m2 összközműves, gondozott telekkel eladó. A lakóház alsó szintje 100 nm, 40 cm-es téglafallal, 5 cm dryvit szigeteléssel, beton födémmel. Helyiségei: előtér/folyosó, 3 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, gardrob, kazánház. Nyílászárói: jó minőségű fa ajtók és ablakok. Fűtése: Fa tüzelésű kazánról és gáz cirkóról is lehetséges, radiátor hőleadókkal. Meleg víz: gáz bojlerrel Emelet: 2005-ben készült el, 105 nm, 30 cm-es téglafallal, 5 cm dryvit szigeteléssel. Helyiségei: konyha, étkező+nappali, 3 szoba, wc, fürdőszoba, erkély. Nyílászárói: hőszigetelt, műanyag szerkezetű ajtó és ablakok. Fűtése: gáz cirkóval és fa tüzelésű kazánnal is lehetséges, lapradiátor hőleadókkal Meleg víz ellátása: gáz cirkóval megoldott. Közművek: villany, víz, csatorna, gáz. Extrák: - 3x6 m-es teljesen gépesített mednce világítással, keringető szivattyúval, időzítővel. - 5,5x6,5m-es garázs 2 autó számára, automata garázskapuval. A telek 720 nm, füvesített, szépen gondozott kerttel, locsolásukra egy fúrt kút szolgál. A telken található még egy 22 nm-es szigetelt tégla épület, mely lakhatásra vagy akár üzlet céljára is kiválóan alkalmas. Helyiségei: előtér, fürdőszoba, konyha + nappali. Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, uszoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, játszóterek, focipálya stb. Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Alapterület: 110 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Isaszegen a Csillag utcában, csendes gyönyörű környezetben, összközműves telken eladó két amerikai konyhás nappali plusz négy hálószobás, nettó 97 négyzetméteres ikerház fél. A zsákutca végén a telket a Gödöllői Dombvidék Tájvédelmi körzetéhez tartozó erdő öleli körbe. Az ingatlan 30 cm.-es téglából épül,10 cm.-es grafitos dryvit szigeteléssel,három rétegű üveggel szerelt műanyag thermo nyílászárókkal ,fa födémmel és betoncseréppel. A fűtésről és a meleg víz ellátásáról kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtéssel, a szobákban padlófűtéssel vagy lemezradiátoros hőleadással. Kiegészítő fűtésnek, hűtésre is alkalmas inverteres split klímák kerülnek beépítésre. A burkolatok választhatók , parketta:2500 ft/nm-ig., járólap,csempe: 3000 ft/nm.-ig. Magasabb árú burkolat is választható a különbség finanszírozásával. Riasztó előkészítés és kapu mozgató elektronika előkészítés is készül. Kérésre szívesen küldünk komplett tervdokumentációt, műszaki leírást. A közművek már megvannak, az sávalap és a szerelő beton is elkészült. Tervezett átadás: 2022 December. Az ingatlant Építőipari cég építi így igényelhető az új építésű csok és az áfa visszaigénylés. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége , hívjon bizalommal!

Alapterület: 1 612 m²

Befektetők, vállalkozók figyelem! X.kerület közkedvelt városrészén, Óhegyen eladó kettő utcáról is megközelíthető építési telek, mely 1612 m2 alapterületű. A telek alkalmas akár több lakásos társasház, sorházak építésére. Csendes, nyugodt utcák határolják, a környezete rendezett. Tömegközlekedéssel is viszonylag egyszerűen megközelíthető. Sétatávolságon belül megtalálhatóak iskola, óvoda, bank, gyógyszertár, élelmiszerüzletek, pékség is. Övezeti besorolása, jellemzői: - LK-1/21 - a telek kettő utca felőli megközelítésének a kialakítása folyamatban van - terepszint feletti beépíthetősége: 30% - szintterületi mutató: 0.7 - párkány magasság: 7.5 m - zöldfelület legkisebb mértéke: 50% Ne szalassza el ezt a lehetőséget, felmerülő kérdések és a bemutatás kapcsán keressen bizalommal! Cs.G.

Alapterület: 136 m²
Állapot: Jó

Tápióságon az Arany János és a Dózsa György út sarkán, 812m2-es telken a buszforduló mellett, központi helyen, eladó egy nettó 109m2-es fűtött területtel rendelkező + 26,79m2-es garázzsal ellátott Sörözőként használt üzlethelyiség. Az iker jellegű ingatlant az ÁFÉSZ építette két telekre az 1970-es években így közös tetővel rendelkezik és egy fallal érinkezik a szomszédos élelmiszerbolttal. Nincs közös tulajdon! A tulajdoni lapon kivett üzlet és udvar 812m2 telekterülettel. A nyílászárók fa thermo üvegesek. A fűtést és a meleg víz ellátását egy western kombi gázkazán végzi, radiátoros hőleadással. A nagyméretű 70,32 m2-es vendégtér bárpulttal számos tevékenységre alkalmassá teszi az üzlethelyiséget. Kialakításra került egy 9m2-es konyha, 6m2-es tároló, 6,25m2-es hüszoba továbbá női, férfi és személyzeti wc is. A 26,79m2-es garázst az épületből is meg lehet közelíteni, így alkalmas tárolónak is. Az udvaron ősfák között egy hatalmas szaletli ideális hely a vendégek fogadására a nyári napokon. A tehermentes ingatlan rugalmasan megtekinthető! NGYENES hitel tanácsadás ! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.

Alapterület: 3 034 m²

RÁCKEVÉN ÖSSZKÖZMŰVES ÉPÍTÉSI TELEK SÜRGŐSEN ELADÓ! Ráckevén kínálunk önnek megvételre egy 3034 nm területű lakóővezeti telket, bontandó házzal. Az ingatlan csendes, kertvárosi részen található, a központtól 1,5 km távolságra. Méret: 3034 nm Ővezeti besorolás: Lf-3 Max. építmény magasság:7m Utcai homlokzat magasság: 4,5m Beépíthetősége: 30% Zöld felület: 40% Mérete miatt osztható, hiszen ezen területen a legkisebb kialakítható telek 800 nm, 14m szélességgel. Családiház, sorház,ikerház is építhető rá!! Közművek: víz, villany, csatorna, gáz a telekre bevezetve!! Internet, Kábel tv bevezethető Amennyiben szívesen megtekintené az ingatlant, kérem hívjon bizalommal a megadott telefonszámon! VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! Eladó ingatlana van, esetleg keresi a tökéletes otthont? Hívjon, segítünk!! Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi hitelügyintézés: 17 Bank, több mint 100 konstrukció; További képekért látogasson el honlapunkra: www.gdn-ingatlan.hu Azonosító: 331272

Alapterület: 88 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Fót csendes utcájában lévő telek és a rajta lévő családi ház várja új tulajdonosát. LK- 1 övezeti besorolásban lévő terület, az épület bontható és ikerház építhető a telekre. A beépítés 30 % - ban lehetséges. Ha fontos szempont a vásárlásnál, ha van a környéken óvoda, bölcsőde,iskola kis boltok és orvosi rendelő is akkor a telek fekvése tökéletes. Szeretné megnézni és felfedezni a benne rejlő lehetőséget .......... várom hívását .SM. Csok, Hitel stb. ügyintézésben ingyenes tájékoztatást adunk!!!

Alapterület: 240 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 szoba

SZIGETHALMON HATALMAS HÁZ, HATALMAS TELEKKEL! Szigethalmon a Koszorú utca közelében nettó 200 m2-s eltolt 4 szintes családi ház 1319 m2-s telken eladó. Az épület 1991-ben épült B 30-s téglából, vasbeton födémmel, cserép fedéssel. Az épület összközműves. Eredetileg padló fűtéssel épült, ami tönkrement, így most konvektoros fűtés van egy szinten. A nyílászárók faszerkezetűek, hőszigeteltek, de nem jó állapotúak. A ház alatt 105 m2-s pince található, melynek egy része garázs. Az épület kiváló szerkezeti állapotban van, de felújítást igényel / fűtés, hőszigetelés, nyílászáró csere, esztétikai felújítás/. A ház alkalmas több generáció részére, vagy akár több lakást is ki lehet alakítani. A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort, és egyéb bútorokat. Az ingatlan tehermentes. Birtokba adás min 3 hónap. ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITEL és CSOK igényelhető! Nálunk 25 éve mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT AKÁR HÉTVÉGÉN IS!

Alapterület: 140 m²
Állapot: Jó

AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ! XXII.BUDAFOK kertvárosi részén 140m2-es jelenleg sörözőnek kialakitott félszuterén üzlethelyiség eladó. HELYISÉGEI: Fogyasztótér/bárpult raktár, személyzeti WC, rendezvényterem-fogyasztótér, női-férfi WC. FŰTÉSE: -gáz-cirkó SAJÁT villany/víz órával rendelkezik. KÜLÖN UTCAI BEJÁRATÚ, jó állapotú, száraz félszuterén ingatlan, minden helyisége ablakos. IGÉNY ESETÉN TÖBB HELYISÉG IS KIALAKITHATÓ EZÁLTAL TÖBB TEVÉKENYSÉG MÜKÖDTETHETŐ esetleg lakásnak is kialakitható. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és a belső berendezéseket. ELOSZTÁSA, MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE MIATT KIVÁLÓAN ALKALMAS LEHET MÉG -KERESKEDELMI TEVÉKENYSÉGNEK, -SZÉPSÉGSZALONNAK, -IRODÁNAK, -BEMUTATÓ TEREMNEK, -TÁNCTEREMNEK, -ORVOSI RENDELŐNEK, -OKTATÁSI CÉLOKRA, -RAKTÁRNAK, -BÉRBEADÁSRA -STB. Tömegközlekedéssel és gépkocsival is könnyen megközelithető. (hm)

Alapterület: 717 m²

Nagyszerű vételi lehetőség Alsórákos legközkedveltebb és legjobb részéről, az Örs Vezér tere és Pongrátz Gergely tér vonzásából! Építési engedéllyel és tervekkel együtt eladó. Közel a belvároshoz, de mégis csendes, kertvárosias és barátságos területen! Eladásra kínálunk XIV.kerület Alsórákos legfrekventáltabb és közkedveltebb részéről egy 717 m2 nagyságú telket, amelyen jelenleg egy STATIKAILAG KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, SZÉTBONTOTT és TOVÁBBÉPÍTÉSRE ELŐKÉSZÍTETT családi ház található. A telek tökéletesen alkalmas befektetésnek, de akár saját célú építkezésnek is kiváló helyszíne lehet, mivel ezen a területen nincsen eladó, szabad építési terület. Telek adatai, jellemzői - Telek terület: 717 m2 - Terepszint feletti beépíthetőség: 30% - Meglévő épület alapterület: nettó 106 m2 , hozzáépíthető nettó 109 m2 - Meglévő épület magassága: 9,56 m - 4 db albetét lehetséges - A hozzáépítéssel együtt minimum 440 m2 hasznos alapterület , 80 m2 tetőterasz, és 4 db nagy erkély építhető, emellett a földszinti lakásoknak saját használatú terasz és kertrész kialakítása lehetséges - napfényes, jó tájolással rendelkezik Ajánlom befektetőknek, beruházóknak, mivel értékálló és nagyon frekventált városrészen fekszik a telkünk. Tökéletesen alkalmas társasház építésére, illetve a jelenlegi épület átépítése és bővítése is jó opció, ha társasházat kíván valaki építeni. Keresett területen fekszik. Továbbá ajánlom magánszemélyeknek is, akik szeretik a frekventált és csendes elhelyezkedést. A belváros 15-20 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel, hála a sok tömegközlekedési eszköznek. Közlekedés: 32-es, 130-as buszok, 80-as, 80A-s trolibuszok, 3-as, 62-es, 62A-s, 69-es villamosok, 2-es METRÓ és a Gödöllői HÉV ÖT percen belül elérhetőek, valamint számtalan éjszakai járat is! Az épület használt lakóházként kerül értékesítésre, ezért a vételár ÁFA mentes! Ne szalassza el ezt a nagyszerű lehetőséget, keressen bizalommal. Nézze meg, tegyen árajánlatot! CS.G.

Alapterület: 1 700 m²

Megvételre kínálok Mogyoród külterületi, ipari részén, pontosan az Aquapark és a Hungaroring között félúton egy 3019 nm-es telken, nettó 1577 nm, bruttó 1700 nm-es szálloda létesítésére is alkalmas 4 szintes ipari komplexumot. Figyelem! Az ingatlan saját trafóházzal rendelkezik, melyben 3x15.000A található! A -1 szinten található a két állásos garázs + tároló. A földszinten található: - raktárak - nyomdaüzem + kötészet - iroda + tárgyaló - medence - fedett kocsibeállók - külső iroda - portás ház - fedett terasz - vendégház - brikett üzem - tároló csarnok - rakodó csarnok - kültéri, fedett disco Az albérleti toronyban található: 1. szint: - 4 db hálószoba + fürdő - nappali - közlekedő - konyha 2. szint: - 4 db hálószoba + fürdő - nappali - kamra A lakó toronyban található: 1. szint: - 2 db hálószoba - szolárium (félszoba) - konditerem (előtér) - konyha - fürdő - 1 db félszoba 2. szint: - nappali - fürdő - konyha - kamra - előszoba - hálószoba - dolgozószoba - fürdő (zuhanyzó+WC) - gardrób Az ingatlan 100%-ban kamerázott, a plusz biztonságról pedig egy ujjlenyomatolvasós, számkódos + kártyás beléptető rendszer gondoskodik. A fűtés jelenleg Split klímával és kandallóval történik, a nyári meleget pedig a klíma enyhíti. A két toronyház közti nyomda födém vastag vasbeton szerkezet, emiatt további szintek felhúzására alkalmas. Az Aquapark és a Hungaroring közelsége rengeteg potenciált hordoz magában. Mivel külterület így szórakozó helynek is kiválóan alkalmas, köszönhetően a hangszigetelt épületnek és a már teljesen kiépített kültéri, mégis fedett tánctérnek és dj szintnek. Az ingatlan GK2-es besorolású, minden szükséges engedéllyel rendelkezik, valamint PER és TEHERMENTESEN kerül átadásra. INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 6 175 m²

Eladó Kosdon lévő, zártkerti telek! A víz, gáz és az áram az utca végén található, "közúton" megközelíthető, mely még földút. A telek Mk építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 3%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 3,5 m, -a megengedett legkisebb építménymagasság 3 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 90% -a beépítés jellemző módja szabadonálló -kialakítható legkisebb telekterület 1000 m2 A telek a földtörvény hatálya alá esik, kifüggesztés köteles! Zártkerti ingatlan besorolása szántó (4348 m2) és szőlős (1827 m2). Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 1 700 m²

Megvételre kínálok Mogyoród külterületi, ipari részén, pontosan az Aquapark és a Hungaroring között félúton egy 3019 nm-es telken, nettó 1577 nm, bruttó 1700 nm-es szálloda létesítésére is alkalmas 4 szintes ipari komplexumot. Figyelem! Az ingatlan saját trafóházzal rendelkezik, melyben 3x15.000A található! A -1 szinten található a két állásos garázs + tároló. A földszinten található: - raktárak - nyomdaüzem + kötészet - iroda + tárgyaló - medence - fedett kocsibeállók - külső iroda - portás ház - fedett terasz - vendégház - brikett üzem - tároló csarnok - rakodó csarnok - kültéri, fedett disco Az albérleti toronyban található: 1. szint: - 4 db hálószoba + fürdő - nappali - közlekedő - konyha 2. szint: - 4 db hálószoba + fürdő - nappali - kamra A lakó toronyban található: 1. szint: - 2 db hálószoba - szolárium (félszoba) - konditerem (előtér) - konyha - fürdő - 1 db félszoba 2. szint: - nappali - fürdő - konyha - kamra - előszoba - hálószoba - dolgozószoba - fürdő (zuhanyzó+WC) - gardrób Az ingatlan 100%-ban kamerázott, a plusz biztonságról pedig egy ujjlenyomatolvasós, számkódos + kártyás beléptető rendszer gondoskodik. A fűtés jelenleg Split klímával és kandallóval történik, a nyári meleget pedig a klíma enyhíti. A két toronyház közti nyomda födém vastag vasbeton szerkezet, emiatt további szintek felhúzására alkalmas. Az Aquapark és a Hungaroring közelsége rengeteg potenciált hordoz magában. Mivel külterület így szórakozó helynek is kiválóan alkalmas, köszönhetően a hangszigetelt épületnek és a már teljesen kiépített kültéri, mégis fedett tánctérnek és dj szintnek. Az ingatlan GK2-es besorolású, minden szükséges engedéllyel rendelkezik, valamint PER és TEHERMENTESEN kerül átadásra. INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 364 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 + 1 szoba

Csak nálunk elérhető! Eladó egy mediterrán stílusú LUXUS ingatlan Budapest XVI.-ik kerületében, közigazgatásilag Csömörhöz tartozó Majorszegiliget legcsendesebb és legkedveltebb részén. A ház dupla telekre épült 1309 nm-es így a 3 szintes 364 nm-es 5+1 félszobás 2 gardrób szobás ingatlan mellett bőven maradt hely a gondozott parkosított kertnek. Építés éve 2006 ,de a jelenlegi energetikai elvárásoknak is 100%-ban megfelel, korszerű igényes, újszerű , 38-as Porotherm téglából,10cm vastag dryvit szigeteléssel épült mediterrán stílusú nagyon világos ház déli fekvéssel, melynek műszaki tartalma és átgondolt kialakítása minőségi kivitelezése, kényelmes és igényes otthont biztosít akár nagy családoknak is. Esetleg cégszékhelynek használva a szuterén szintet vállalkozást is lehet innen irányítani vagy 2 generációssá alakítani. A családi háznak egyedi fűtését és melegvíz ellátását számítógép irányítja, és padlófűtéssel biztosítja a kiemelkedő komfortérzetet. Minden helyiség klimatizált. Tetőcserépbe integrált napkollektorok teszik extrán gazdaságossá a ház energia ellátását.Forintosítva ennek a háznak 50.000 Ft nagyságrendileg a rezsije !!! Ha nem elegenő a napenergia a ház energiaigényéhez, akkor kapcsol csak be a kondenzációs kazán. A ház magas minőségű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal és motoros alumínium redőnyönnyel lett ellátva.A hangulatos kandallós nappaliból nyílik az étkező és konyha, közvetlen kapcsolattal a kerthez. A konyha egyedi, AEG gépesítéssel van felszerelve ami az árban benne van és a többi bútor pedig megegyezés tárgya. Az ingatlan takarítását központi porszívó segíti. A biztonságról riasztó rendszer, kamerarendszer és távfelügyelet gondoskodik.Az utca asztfaltozott a környéken gyönyörű házak sorakoznak kedves szomszédokkal ,közelben iskola,óvoda,bolt,zöldséges,gyógyszertár. Pár perc sétára buszmegálló,autóval pedig az M0 /M3 5 perc. Azt hiszem a fent leírtakból is érzékelhető az ingatlan igényessége,de jöjjön el személyesen és képzelje bele otthonát,mert ezt a házat látni kell. Leírni is nehéz a rengeteg extrát. 2019-ben hivatalos értékbecslés készült az ingatlanról ami akkor 270 millió forint volt azóta csak nőtt az értéke hiszen a piaci árak emelkedtek. 2020-ban a teljes ingatlan tizstasági festésen esett át. PINCESZINT: - dupla garázs melynek beállója fűthető így nem kell havat lapátolni - számítógép vezérelt gépészet és kazán helyiség, medencének kiállás előkészítve - tároló helyiségek, - élelmiszer és bortároló kamra, - mosókonyha, - iroda - edzőterem. FÖLDSZINT: - tágas, kandallós nappali, - étkező és konyha - kamra, - szerverhelyiség, - szoba ablakos gardróbbal - zuhanyzós fürdő, - WC,  - gardróbszoba EMELET: - 3 nagy szoba - gardróbszoba - tágas fürdőszoba (zuhanyzós gőzkabinnal, fényterápiás hidromasszázs két személyes káddal, dupla mosdóval, bidével), - WC, - közlekedő és erkély mely fűthető burkolattal rendelkezik egy kapcsolóval leolvasztja a havat KERT -10 nm tároló -kerti tó -5 autónak felszínibeálló -parkosított kert -automata öntözőrendszer -kőből épített kerti grillező hideg-meleg vizes mosogatóval -hideg-meleg vizes kerti zuhany Teljes körű műszaki felszereltségről és paraméterekről érdeklődjön telefonon. Az ingatlan per-, és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Jöjjön el ,nézze meg tegyen ajánlatot. I.V. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 5 927 m²

TÖKÖLÖN A HATÁR ÚTON JELENLEG SZÁNTÓ MEGJELÖLÉSŰ TELEK ELADÓ! Tökölön a Határ út ezen szakaszán, a tököli rendezési terv szerint, az úttól számított első 50 méter lakóházzal beépíthető. Az utca összközműves, közvilágítás, szemétszállítás, posta van. A telek hátsó része egy földútra néz.

Alapterület: 3 100 m²

IPARI-LOGISZTIKAI TERÜLET VERHETETLEN ÁRON! A feltűntetett ár áfával együtt értendő, valamint az áfa visszaigényelhető, mivel cégről adunk el!!! Az épületek nagyszámú nyílászárói nappali fényt biztosítanak és a körülöttük kiépített belső úthálózat teljes értékű megközelítést tesz lehetővé, akár busszal, kamionnal is lehet közlekedni. A teljes telek 55.143nm, melyből összesen 3055 nm-nyi épület épület áll rendelkezésre. A jelenleg gyártásra használt csarnok 890 nm alapterületű, melyhez egy 120 nm-es szociális rész tartozik(öltözők, fürdők, irodák). A területen található még egy 780 nm-es, egy 693 nm-es épület és egy 500 nm-es felújítást igénylő csarnok. Ezen kívül egy 2020-ban felújított nettó 72 nm, bruttó 80 nm-es családi ház is elterül a telken, mely vadászházként funkcionál. 2 szoba, 2 fürdő, valamint amerikai konyhás nappali biztosítja a kényelmet, valamint Nord típusú hűtő-fűtő klíma gondoskodik az épület melegéről, hűtéséről. A ház műanyag, thermó nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel és rovarhálóval vannak ellátva, valamint 15 cm-es szigetelést kapott a felújításkor. Minden, jelenleg használatban lévő épület cserép tetővel rendelkezik. Saját fúrt kút biztosítja a vizet és saját villanytrafóval rendelkezik a telep. Ipari gáz és áram áll a jelenlegi és a leendő tulajdonos rendelkezésére. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület GKSZ-2 besorolású, 40 %-a beépíthető. Megközelítése aszfaltos úton történik, az M3 autópálya bagi lehajtójától mindössze 15 perc autózásra fekszik. A Galga patak szinte a kapu előtt csordogál, mely felett nagy teherbírású beton híd ível át. 5 perc autózásra található orvos, boltok, városközpont, és a méltán híres pár hónapja átadott turai Schlossenberger-kastély. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 1 797 m²

Eladó Mogyoródon az M3 as autópályához közel Kukukk hegyen 1.797 m2 nagyságú /besorolása szántó/ irányáron eladó ! Közlekedés gépkocsival az M3, M0, M2 – bármely irányban 5-8 perc . Komoly Érdeklődők megkeresését a megadott elérhetőségeken, egyeztetett időpontban az ingatlan megtekintése lehetséges. F.L

Alapterület: 150 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba

NAGYPOLGÁRI HÁZ KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN !!! Megvételre kínálok Budapest XVI. kerület csendes részén, 600 nm telken, déli fekvésű, 140 nm, 4+1 félszobás, rendkívül világos nagypolgári házat. Az ingatlan 1900-as évek elején épült, azóta is folyamatosan karbantartott épület, melybe belépve egy különös hangulat ragad el minket. Tágas szobák, magas belvilág, egyedileg megmunkált de karbantartott beltéri ajtók ablakok, mind a régies hangulatot idézik. A festésen kívül komolyabb munkák elvégzésére is sor kerül, mint a villanyszerelés átnézése, vagy a tető rendberakása 2016-ban amikor az összes cserépléc kicserélésre került. Az ingatlan per és tehermentes, szomszédok barátságosak kedvesek! Infrastruktúrája kiváló, pár percre található busz, (7G,44,46,996,996A) megállója autóval pedig percek alatt elérhető a belváros, M0-as autóút is Közelben található, óvoda, iskola, orvosi rendelő, játszótér, több kisebb bolt és nagyobb bevásárlóközpont is. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I.

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó

A Teleki és Fia Ingatlan értékesítésre kínálja Albertirsán ezt a 820 nm.-es összközműves körbekerített ingatlant, a rajta álló 80 nm.-es hasznos alapterületű családi házzal.  Az épület 1960 után épült, jelenlegi arculatát 2020-ban nyerte el. Az épület folyamatos karbantartás alatt áll.  A ház falazata tégla és vegyes falazatú, fafödémes, sátortetős agyagcserép héjazatos.  A belső térben: 3 szoba, konyha-éterző, fürdőszoba, mosdó, spejz, nagy előtér, közlekedő lett kialakítva. Belső burkolatok: festett fal, csempe, laminált napló A konyhába egy igényesen kialakított kemence található. A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó biztosítja. A nyílás zárók fából készültek. Az udvaron található garázs, tároló, fél pince és egy gyűrűs kút. Az ingatlan két utcára nyílik Az ingatlan CSOK, jelzáloghitel kompatibilis. Irodánk jogi és profi hitelügyintézői segítséget nyújt ügyfeleinek. Vevőink részére ügyintézésünk díjtalan. Kérem hívjon bizalommal. Ezen a tájon az év minden szakában kiélvezheti a hamisítatlan vidéki életérzést.  Albertirsa kellemes kisváros, a főváros vonattal 40, autóval 25 perc alatt elérhető az M4 szakaszán. Energetikai tanúsítvány készítése 24 óra alatt.

Alapterület: 118 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Rákoscsaba-Újtelepen egy kulcsrakész, azonnal költözhető, HŐSZIVATTYÚS, új építésű, garázsos, nettó 118 m² + teraszos, bruttó 120 m² alapterületű 4 szobás, dupla komfortos, gardróbos, ikerházat. A ház tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan 10 nm-es terasszal és egy 15 nm es garázzsal rendelkezik. A ház fűtéséről hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel kombinálva. Ennek köszönhetően a rezsi költségek kedvezően alakulnak.   A ház egy 1315 nm-es telken fekszik, melyből 343 nm privát kert. További gépjármű beállási lehetőségével a térkövezett gépjármű beállón lehet biztonságosan parkolni.   A kulcsra kész ár tartalmazza az elektromos redőny előkészítést, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, motoros garázskaput, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint a klíma kiépítését.   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség   Helyiség lista a földszinten: - Előtér - Fürdőszoba - Amerikai konyha - Étkező - Nappali  - Gépjármű tároló - Terasz   Helyiség lista az emeleten: - Lépcsőház - Fürdőszoba - Közlekedő - Gardrób - Szoba - Szoba - Szoba   Az ingatlan biztonságos, kertes házas övezetben, a 17. kerület egyik legnyugodtabb részén található. Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér, Rákoskeresztúr, vagy vonattal a Keleti pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás autóút 3 perc alatt elérhető. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 668 m²

Eladó Óbudán a régi Goldberger Textílgyár területén egy két szintes, 668 m2-es, pincével ellátott épület. Osztatlan közös tulajdonú ingatlan, de szerkezetileg nem kapcsolódik más épületekhez. (mint épület önálló) Hozzá tartozó pince 101 m2, két szinten. Tömör falas tégla építésű ingatlan, tető héjalása nemrég cserélve. Nyílászárók és az elektromos vezeték rendszer többlépcsős felújításon estek át. Földszinten sok helyiségre tagolt, több bérlőnek bejáratok és közmű mérési rendszer kialakítva. Folyamatosan karbantartott épület. Emeleten nagyobb egybefüggő terek és sport rendeltetés kialakítva. Belmagasság szintenként 2,8 – 3,7 méter, Fűtés saját kazán és klíma segítségével megoldott. 3X50 Amper áram. Kiépített kamerarendszer. Ez az ingatlan a hely adottságaiból ki indulva olyan szolgáltató és egyéb tevékenységre alkalmas ami közvetlenül kötődik Óbuda és Budapest belső területeihez. Irányár: 249 Millió Ft. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

XIII. kerületben, Danubió luxus apartmanházban eladásra kínálok egy nettó 45 nm-es, 2 szobás, keleti fekvésű, parkos környezetre, patakra néző, hőszivattyús, gépesített, 10,9 nm-es terasszal rendelkező új lakás eladó a város talán egyik legkülönlegesebb új építésű projektjében a Duna aréna és a Marina part szomszédságában. Műszaki -NETTÓ 45 nm + 10.9 nm terasz -Keleti tájolás -mennyezet hűtés/fűtés illetve padló fűtés hőszivattyús rendszerről -fém & műanyag tripla üvegű nyílászárók -elektromos időjárásra reagáló redőnyrendszer   Ajánljuk Ajánlom főként pároknak, összeköltözőknek, egyedülállóknak akár befektetésnek.