Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálok a XIII. kerület egyik legjobb lokációjában, a Visegrádi utcában egy első emeleti, 99m2-es, teljeskörűen felújított, belső udvarra néző lakást.  A lokációt tekintve a Visegrádi utca legfrekventáltabb részén járunk, így minden tömegközlekedési eszköz, bevásárlási lehetőség karnyújtásnyira található. A lakás 3 szobából áll, a felújítás során pedig megtörtént a víz-, gáz-, és az elektromos hálózat teljes cseréje, valamint a festés is. Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van, a képeken látható berendezés pedig a vételár részét képezik.  Bővebb információkért kérem vegye fel a kapcsolatot velem telefonon. 

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

BUDAPEST XI.KERÜLETÉBEN, ALBERTFALVÁN, CSENDES, FÁS UTCÁBAN, ELADÓ EGY HATALMAS PARKRA NÉZŐ, 2. EMELETI, FELÚJÍTOTT TÉGLALAKÁS. A LAKÁS ELRENDEZÉSE KIVÁLÓ. A környezet nagyon nyugodt, nagyon zöld, hatalmas fák az utcában, óriási park a ház mögött. A lakás két szobája a parkra néz. Az utcán a parkolás ingyenes. A közlekedés kitűnő, 6-7 villamos, 5-6 busz jár a város felé. Ezek gyalogosan pár perc alatt megközelíthetők. A városba való bejutás, kényelmes, gyors. Elrendezés: -Előszoba -Fürdőszoba -Közlekedő -Konyha étkező, beépített konyhabútorral -kettő nagy méretű szoba, melyből a háló könnyedén ketté választható Műszaki tartalom: - Tégla építés -Magas, cserépfedéses tető a házon, mely 2020-ban le lett cserélve - Hőszigetelt, műanyag nyílászárók (2020-ban lett cserélve), déli oldalról redőnyözött - új biztonsági bejárati ajtó - kombi cirkó fűtés, radiátoros hőleadókkal( Fűtési rendszer felújítása 2020-ban) - teljes villanyvezeték elosztók 2020-ban cserélve -Beépített, gépesített konyha - kádas fürdőszoba 2015-ben felújítva - Vizes helyiségekben, előszobákban hidegburkolat, szobákban laminált padló( 2020-ban cserélve) - minden mérőóra egyéni A lakáshoz tartozik egy 8 m2-es zárható saját tároló. A ház rendezett, mögötte hatalmas, madárcsicsergős park. 2019-ben a tető cseréje előtt a lakás nappali szobája beázott. 2020-ban a tetőt lecserélték. A nappali szoba mennyezetén a vakolat javításra került. Mely jelenleg teljesen száraz, festésre vár. A két szoba kifestése benne van az árban. A lakásnak minden helyisége tágas, jól használható. Nagyon jó elrendezésű. A felújítás során minőségi anyagokat építettek be. Műszakilag és esztétikailag is rendben van. A szobák festése után újszerűnek mondható. Az előszobában és a közlekedőben lévő beépített szekrények, illetve a beépített konyha a vételár részét képezi. A saját használatú tárolóval együtt rengeteg tárolóhellyel rendelkezik. A szobák jól használhatók, jó méretűek. A hálószoba könnyedén ketté választható. Lokációja kiváló, mindenhez közel, de extra csendes, extra zöld területen fekszik. Kocsi nélkül is könnyedén elérhető minden. a parkolás az utcán ingyenes. Mivel a lakásra nem igazán kell költeni, így kiváló ár-érték arányban vásárolható meg. Érdemes megnézni. nagyon jó környék, rendezett TÉGLA LAKÁS. Hívjon bizalommal. Ha nem tudom felvenni visszahívom.

Alapterület: 764 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ AZ EGYEDÜLÁLLŐ MÉRETEKKEL ÉS ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ MOGYORÓDI BIRTOK!   Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópályától néhány perc távolságra, mégis a vidék csendjében pihenve várja új tulajdonosát ez a meseszép birtok több, mint 44 ezer nm területen egy 563 nm-es ÚJ HÁZZAL, ami önálló családi házként, vagy befektetési jelleggel panzióként, vendégházként és számos más módon is hasznosítható.   A birtok fenntartási költsége szinte nulla, ugyanis saját napelem parkkal és két tiszta vizű kúttal rendelkezik, így gáz használatára egyáltalán nincs szükség.   A ház 2022-ben épült, és már 97 %-os készültségi fokon van, az ár a teljesen befejezett állapotára vonatkozik (vagyis a külső burkolatát megkapja, a kertrendezés több száz nm műfűvel és kaviccsal kivitelezésre kerül).   A házhoz nyolc állásos garázs tartozik szekcionált, aranytölgy színű garázskapukkal, amelyek mögött kettő helyen a birtokhoz tartozó traktor és más (szintén teljesen új és hibátlan állapotú gépek: traktor fűnyíró adapterrel, sószóróval, műtrágyaszóróval, hidraulikus ágdarálóval, boronával, permetezővel, hidraulikus 3 oldalra billenthető, 1,5 m3-es utánfutóval.) foglalnak helyet, amiknek értéke több tízmillió forint és az ingatlan árában benne foglaltatnak.   A ház összesen huszonöt helyiségből áll, a tágas nappali amerikai konyhás és két darab 4,5 méteres erkélyajtóval kapcsolódik a teraszokhoz. A háznak összesen három terasza van, ebből a 32 nm-es területű fedett, a másik két 45 nm-es pedig nyitott terasz.   A Krüber prémium gyártású és 9 méter hosszú mennyezetig beépített konyhabútor, az étkezőasztal és a minden helyiségbe egyedileg tervezett és épített bútorok szintén a vételár részét képezik.   A konyhai gépek Mile, Bosch és Neff márkájúak, a konyhasziget 8 nm-es és még egy borhűtő is helyet kapott itt. A házban a nappalin kívül 4 hatalmas szoba került kialakításra saját fürdővel és gardróbbal, így a házban összesen 5 szoba, 4 fürdő és 5 WC található.   Az ingatlan jogi helyzet teljesen rendezett, az egész birtok a házzal egyetlen helyrajzi számon van, és művelési ágból kivonásra került, így bárki (magyar és külföldi személy vagy gazdasági társaság) is megvásárolhatja, a vevőnek nem kell aranykalászos gazdának lennie.   Külterületi besorolású, és jelenleg 900 méterre van az aszfaltos úttól, ám az út bővítésének köszönhetőn ez a távolság majd csak 150 méter lesz. A buszmegálló 1200 méterre található.   A telek mellett természetvédelmi terület mellett fekszik, a szomszédban van egy családias lovarda is, a telek végében pedig egy 6000 n-es saját erdő foglal helyet (a telek részeként ez is kivont, nem védett terület).   A házban3x63A áram van és 30kW napelempark, 30kW akkumulátor pack biztosít áramot áramszünet esetére. Beépítésre került egy házi szennyvíztisztító, 32 m3-es esővízgyűjtővel, és a két kúthoz egy, 1500 literes hidrofortartály is tartozik biztosítva a 4 bar állandó víznyomást. A kút vizét bevizsgálták, a víz-és UV szűrő berendezésnek köszönhetően nagyon tiszta, iható minőségű.   Az épület hűtését-és fűtését 20 kW-os hőszivattyú biztosítja, amihez 500 l HMV és puffertartály került beépítésre. Van padlófűtés, két fan-coil, a szellőztetéséről pedig központi szellőztető rendszer gondoskodik. A gépkocsi tárolók és a kazánház felett egy 280 nm-es beépíthető tetőterasz került kialakításra. Ha "csak" tető kerül rá, akkor nem kell engedélyeztetni. A tető alatt kialakítható még2 db 120 nm-es lakás, vagy 4 db 50 nm-es-es apartman.   Az ingatlan biztonságára okos kamerarendszer- és okos riasztórendszer vigyáz, és lehetőség van még további 1610 nm alapterületű épület (900 nm emeleti szinttel és alá 2000 nm borospincével) megépítésére. Emellett 100 lm3-ig (sz.:6m x h.:6m x 2,6 m belmagasság) bejelentés nélkül építhető több épület és 99 nm- es üvegház is építhető engedély nélkül.   Ez a kiváló befektetési lehetőség alkalmas vendéglátásra, szállás jellegű szolgáltatásra, egészség központ kiépítésére, lovasfarm üzemeltetésére, a lehetőségek száma szinte végtelen, az új tulajdonos megvalósíthatja álmait, ha belép ennek a mesébe illő ingatlannak a kapuján.   Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   MOGYORÓD ESTATE WITH UNIQUE DIMENSIONS AND PROPERTIES FOR SALE!   Only 15 minutes from Budapest, a few minutes from the M3 motorway, yet resting in the silence of the countryside, this fabulous estate awaits its new owner on an area of more than 44,000 square meters with a NEW HOUSE of 563 square meters, which can be used as an independent family home or as an investment as a boarding house, guest house and can be used in many other ways.   The estate's maintenance costs are almost zero, as it has its own solar park and two wells with clean water, so there is no need to use gas at all.   The house was built in 2022 and is already 97% complete, the price refers to its completely finished state (that is, it will receive its exterior cladding, the garden will be landscaped with hundreds of square meters of artificial grass and gravel)   The house has an eight-bay garage with sectional, golden oak-colored garage doors, behind which in two places the tractor belonging to the estate and other machines (also completely new and in perfect condition: tractor with lawnmower adapter, salt spreader, fertilizer spreader, hydraulic branch grinder, harrow, sprayer, hydraulic 3-way tilting , with a 1.5 m3 trailer.), which are worth tens of millions of forints and are included in the price of the property.   The house consists of a total of twenty-five rooms, the spacious living room has an American kitchen and is connected to the terraces with two 4.5-meter balcony doors. The house has a total of three terraces, one of which is covered with an area of 32 square meters, and the other two are open terraces of 45 square meters.   The Krüber premium manufactured kitchen furniture built up to the 9 meter long ceiling, the dining table and the furniture individually designed and built for each room are also part of the purchase price. The kitchen appliances are Mile, Bosch and Neff brands, the kitchen island is 8 square meters and there is even a wine cooler.   In addition to the living room, the house has 4 huge rooms with their own bathroom and wardrobe, so there are a total of 5 rooms, 4 bathrooms and 5 toilets in the house.   The legal situation of the real estate is completely settled, the entire estate with the house has the same topographical number and has been removed from the cultivation branch, so anyone (Hungarian or foreign person or business company) can buy it, the buyer does not have to be a farmer with golden ears.   It is classified as an outlying area and is currently 900 meters from the asphalt road, but due to the expansion of the road, this distance will be only 150 meters. The bus stop is 1200 meters away.   There is a nature conservation area next to the plot, there is also a family riding stable next door, and at the end of the plot there is a 6,000 m private forest (as part of the plot, this is also an extracted, non-protected area).   The house has 3x63A electricity and a 30kW solar park and a 30kW battery pack provide electricity in the event of a power outage. A home sewage treatment plant with a 32 m3 rainwater collector was installed, and the two wells also have a 1,500-liter hydrophore tank, ensuring a constant water pressure of 4 bar.   The water of the well has been tested, and thanks to the water and UV filter equipment, it is very clean and of drinkable quality.   The building is cooled and heated by a 20 kW heat pump, for which a 500 l DHW and buffer tank has been installed. There is underfloor heating, two fan-coils, and ventilation is provided by a central ventilation system.   A 280 square meter built-in roof terrace was built above the car storage facilities and the boiler house. If "only" a roof is placed on it, it does not need to be approved. 2 more 120 sqm apartments or 4 50 sqm apartments can be built under the roof.   The security of the property is ensured by a smart camera system and a smart alarm system, and it is possible to build another building with a floor area of 1,610 square meters (with a 900 square meter floor level and a 2,000 square meter wine cellar below). In addition, several buildings up to 100 lm3 (width: 6 m x h.: 6 m x 2.6 m interior height) can be built without notification and a 99 m2 greenhouse can also be built without a permit.   This excellent investment opportunity is suitable for catering, accommodation services, building a health center, operating a horse farm, the number of possibilities is almost endless, the new owner can make his dreams come true when he enters the gates of this fairytale property.   If you would like more information about the property, would like to see it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER

Alapterület: 764 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ AZ EGYEDÜLÁLLŐ MÉRETEKKEL ÉS ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ MOGYORÓDI BIRTOK!   Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópályától néhány perc távolságra, mégis a vidék csendjében pihenve várja új tulajdonosát ez a meseszép birtok több, mint 44 ezer nm területen egy 563 nm-es ÚJ HÁZZAL, ami önálló családi házként, vagy befektetési jelleggel panzióként, vendégházként és számos más módon is hasznosítható.   A birtok fenntartási költsége szinte nulla, ugyanis saját napelem parkkal és két tiszta vizű kúttal rendelkezik, így gáz használatára egyáltalán nincs szükség.   A ház 2022-ben épült, és már 97 %-os készültségi fokon van, az ár a teljesen befejezett állapotára vonatkozik (vagyis a külső burkolatát megkapja, a kertrendezés több száz nm műfűvel és kaviccsal kivitelezésre kerül).   A házhoz nyolc állásos garázs tartozik szekcionált, aranytölgy színű garázskapukkal, amelyek mögött kettő helyen a birtokhoz tartozó traktor és más (szintén teljesen új és hibátlan állapotú gépek: traktor fűnyíró adapterrel, sószóróval, műtrágyaszóróval, hidraulikus ágdarálóval, boronával, permetezővel, hidraulikus 3 oldalra billenthető, 1,5 m3-es utánfutóval.) foglalnak helyet, amiknek értéke több tízmillió forint és az ingatlan árában benne foglaltatnak.   A ház összesen huszonöt helyiségből áll, a tágas nappali amerikai konyhás és két darab 4,5 méteres erkélyajtóval kapcsolódik a teraszokhoz. A háznak összesen három terasza van, ebből a 32 nm-es területű fedett, a másik két 45 nm-es pedig nyitott terasz.   A Krüber prémium gyártású és 9 méter hosszú mennyezetig beépített konyhabútor, az étkezőasztal és a minden helyiségbe egyedileg tervezett és épített bútorok szintén a vételár részét képezik.   A konyhai gépek Mile, Bosch és Neff márkájúak, a konyhasziget 8 nm-es és még egy borhűtő is helyet kapott itt. A házban a nappalin kívül 4 hatalmas szoba került kialakításra saját fürdővel és gardróbbal, így a házban összesen 5 szoba, 4 fürdő és 5 WC található.   Az ingatlan jogi helyzet teljesen rendezett, az egész birtok a házzal egyetlen helyrajzi számon van, és művelési ágból kivonásra került, így bárki (magyar és külföldi személy vagy gazdasági társaság) is megvásárolhatja, a vevőnek nem kell aranykalászos gazdának lennie.   Külterületi besorolású, és jelenleg 900 méterre van az aszfaltos úttól, ám az út bővítésének köszönhetőn ez a távolság majd csak 150 méter lesz. A buszmegálló 1200 méterre található.   A telek mellett természetvédelmi terület mellett fekszik, a szomszédban van egy családias lovarda is, a telek végében pedig egy 6000 n-es saját erdő foglal helyet (a telek részeként ez is kivont, nem védett terület).   A házban3x63A áram van és 30kW napelempark, 30kW akkumulátor pack biztosít áramot áramszünet esetére. Beépítésre került egy házi szennyvíztisztító, 32 m3-es esővízgyűjtővel, és a két kúthoz egy, 1500 literes hidrofortartály is tartozik biztosítva a 4 bar állandó víznyomást. A kút vizét bevizsgálták, a víz-és UV szűrő berendezésnek köszönhetően nagyon tiszta, iható minőségű.   Az épület hűtését-és fűtését 20 kW-os hőszivattyú biztosítja, amihez 500 l HMV és puffertartály került beépítésre. Van padlófűtés, két fan-coil, a szellőztetéséről pedig központi szellőztető rendszer gondoskodik. A gépkocsi tárolók és a kazánház felett egy 280 nm-es beépíthető tetőterasz került kialakításra. Ha "csak" tető kerül rá, akkor nem kell engedélyeztetni. A tető alatt kialakítható még2 db 120 nm-es lakás, vagy 4 db 50 nm-es-es apartman.   Az ingatlan biztonságára okos kamerarendszer- és okos riasztórendszer vigyáz, és lehetőség van még további 1610 nm alapterületű épület (900 nm emeleti szinttel és alá 2000 nm borospincével) megépítésére. Emellett 100 lm3-ig (sz.:6m x h.:6m x 2,6 m belmagasság) bejelentés nélkül építhető több épület és 99 nm- es üvegház is építhető engedély nélkül.   Ez a kiváló befektetési lehetőség alkalmas vendéglátásra, szállás jellegű szolgáltatásra, egészség központ kiépítésére, lovasfarm üzemeltetésére, a lehetőségek száma szinte végtelen, az új tulajdonos megvalósíthatja álmait, ha belép ennek a mesébe illő ingatlannak a kapuján.   Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   MOGYORÓD ESTATE WITH UNIQUE DIMENSIONS AND PROPERTIES FOR SALE!   Only 15 minutes from Budapest, a few minutes from the M3 motorway, yet resting in the silence of the countryside, this fabulous estate awaits its new owner on an area of more than 44,000 square meters with a NEW HOUSE of 563 square meters, which can be used as an independent family home or as an investment as a boarding house, guest house and can be used in many other ways.   The estate's maintenance costs are almost zero, as it has its own solar park and two wells with clean water, so there is no need to use gas at all.   The house was built in 2022 and is already 97% complete, the price refers to its completely finished state (that is, it will receive its exterior cladding, the garden will be landscaped with hundreds of square meters of artificial grass and gravel)   The house has an eight-bay garage with sectional, golden oak-colored garage doors, behind which in two places the tractor belonging to the estate and other machines (also completely new and in perfect condition: tractor with lawnmower adapter, salt spreader, fertilizer spreader, hydraulic branch grinder, harrow, sprayer, hydraulic 3-way tilting , with a 1.5 m3 trailer.), which are worth tens of millions of forints and are included in the price of the property.   The house consists of a total of twenty-five rooms, the spacious living room has an American kitchen and is connected to the terraces with two 4.5-meter balcony doors. The house has a total of three terraces, one of which is covered with an area of 32 square meters, and the other two are open terraces of 45 square meters.   The Krüber premium manufactured kitchen furniture built up to the 9 meter long ceiling, the dining table and the furniture individually designed and built for each room are also part of the purchase price. The kitchen appliances are Mile, Bosch and Neff brands, the kitchen island is 8 square meters and there is even a wine cooler.   In addition to the living room, the house has 4 huge rooms with their own bathroom and wardrobe, so there are a total of 5 rooms, 4 bathrooms and 5 toilets in the house.   The legal situation of the real estate is completely settled, the entire estate with the house has the same topographical number and has been removed from the cultivation branch, so anyone (Hungarian or foreign person or business company) can buy it, the buyer does not have to be a farmer with golden ears.   It is classified as an outlying area and is currently 900 meters from the asphalt road, but due to the expansion of the road, this distance will be only 150 meters. The bus stop is 1200 meters away.   There is a nature conservation area next to the plot, there is also a family riding stable next door, and at the end of the plot there is a 6,000 m private forest (as part of the plot, this is also an extracted, non-protected area).   The house has 3x63A electricity and a 30kW solar park and a 30kW battery pack provide electricity in the event of a power outage. A home sewage treatment plant with a 32 m3 rainwater collector was installed, and the two wells also have a 1,500-liter hydrophore tank, ensuring a constant water pressure of 4 bar.   The water of the well has been tested, and thanks to the water and UV filter equipment, it is very clean and of drinkable quality.   The building is cooled and heated by a 20 kW heat pump, for which a 500 l DHW and buffer tank has been installed. There is underfloor heating, two fan-coils, and ventilation is provided by a central ventilation system.   A 280 square meter built-in roof terrace was built above the car storage facilities and the boiler house. If "only" a roof is placed on it, it does not need to be approved. 2 more 120 sqm apartments or 4 50 sqm apartments can be built under the roof.   The security of the property is ensured by a smart camera system and a smart alarm system, and it is possible to build another building with a floor area of 1,610 square meters (with a 900 square meter floor level and a 2,000 square meter wine cellar below). In addition, several buildings up to 100 lm3 (width: 6 m x h.: 6 m x 2.6 m interior height) can be built without notification and a 99 m2 greenhouse can also be built without a permit.   This excellent investment opportunity is suitable for catering, accommodation services, building a health center, operating a horse farm, the number of possibilities is almost endless, the new owner can make his dreams come true when he enters the gates of this fairytale property.   If you would like more information about the property, would like to see it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER

Alapterület: 764 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ AZ EGYEDÜLÁLLŐ MÉRETEKKEL ÉS ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ MOGYORÓDI BIRTOK!   Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópályától néhány perc távolságra, mégis a vidék csendjében pihenve várja új tulajdonosát ez a meseszép birtok több, mint 44 ezer nm területen egy 563 nm-es ÚJ HÁZZAL, ami önálló családi házként, vagy befektetési jelleggel panzióként, vendégházként és számos más módon is hasznosítható.   A birtok fenntartási költsége szinte nulla, ugyanis saját napelem parkkal és két tiszta vizű kúttal rendelkezik, így gáz használatára egyáltalán nincs szükség.   A ház 2022-ben épült, és már 97 %-os készültségi fokon van, az ár a teljesen befejezett állapotára vonatkozik (vagyis a külső burkolatát megkapja, a kertrendezés több száz nm műfűvel és kaviccsal kivitelezésre kerül).   A házhoz nyolc állásos garázs tartozik szekcionált, aranytölgy színű garázskapukkal, amelyek mögött kettő helyen a birtokhoz tartozó traktor és más (szintén teljesen új és hibátlan állapotú gépek: traktor fűnyíró adapterrel, sószóróval, műtrágyaszóróval, hidraulikus ágdarálóval, boronával, permetezővel, hidraulikus 3 oldalra billenthető, 1,5 m3-es utánfutóval.) foglalnak helyet, amiknek értéke több tízmillió forint és az ingatlan árában benne foglaltatnak.   A ház összesen huszonöt helyiségből áll, a tágas nappali amerikai konyhás és két darab 4,5 méteres erkélyajtóval kapcsolódik a teraszokhoz. A háznak összesen három terasza van, ebből a 32 nm-es területű fedett, a másik két 45 nm-es pedig nyitott terasz.   A Krüber prémium gyártású és 9 méter hosszú mennyezetig beépített konyhabútor, az étkezőasztal és a minden helyiségbe egyedileg tervezett és épített bútorok szintén a vételár részét képezik.   A konyhai gépek Mile, Bosch és Neff márkájúak, a konyhasziget 8 nm-es és még egy borhűtő is helyet kapott itt. A házban a nappalin kívül 4 hatalmas szoba került kialakításra saját fürdővel és gardróbbal, így a házban összesen 5 szoba, 4 fürdő és 5 WC található.   Az ingatlan jogi helyzet teljesen rendezett, az egész birtok a házzal egyetlen helyrajzi számon van, és művelési ágból kivonásra került, így bárki (magyar és külföldi személy vagy gazdasági társaság) is megvásárolhatja, a vevőnek nem kell aranykalászos gazdának lennie.   Külterületi besorolású, és jelenleg 900 méterre van az aszfaltos úttól, ám az út bővítésének köszönhetőn ez a távolság majd csak 150 méter lesz. A buszmegálló 1200 méterre található.   A telek mellett természetvédelmi terület mellett fekszik, a szomszédban van egy családias lovarda is, a telek végében pedig egy 6000 n-es saját erdő foglal helyet (a telek részeként ez is kivont, nem védett terület).   A házban3x63A áram van és 30kW napelempark, 30kW akkumulátor pack biztosít áramot áramszünet esetére. Beépítésre került egy házi szennyvíztisztító, 32 m3-es esővízgyűjtővel, és a két kúthoz egy, 1500 literes hidrofortartály is tartozik biztosítva a 4 bar állandó víznyomást. A kút vizét bevizsgálták, a víz-és UV szűrő berendezésnek köszönhetően nagyon tiszta, iható minőségű.   Az épület hűtését-és fűtését 20 kW-os hőszivattyú biztosítja, amihez 500 l HMV és puffertartály került beépítésre. Van padlófűtés, két fan-coil, a szellőztetéséről pedig központi szellőztető rendszer gondoskodik. A gépkocsi tárolók és a kazánház felett egy 280 nm-es beépíthető tetőterasz került kialakításra. Ha "csak" tető kerül rá, akkor nem kell engedélyeztetni. A tető alatt kialakítható még 2 db 120 nm-es lakás, vagy 4 db 50 nm-es-es apartman.   Az ingatlan biztonságára okos kamerarendszer- és okos riasztórendszer vigyáz, és lehetőség van még további 1610 nm alapterületű épület (900 nm emeleti szinttel és alá 2000 nm borospincével) megépítésére. Emellett 100 lm3-ig (sz.:6m x h.:6m x 2,6 m belmagasság) bejelentés nélkül építhető több épület és 99 nm- es üvegház is építhető engedély nélkül.   Ez a kiváló befektetési lehetőség alkalmas vendéglátásra, szállás jellegű szolgáltatásra, egészség központ kiépítésére, lovasfarm üzemeltetésére, a lehetőségek száma szinte végtelen, az új tulajdonos megvalósíthatja álmait, ha belép ennek a mesébe illő ingatlannak a kapuján.   Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   MOGYORÓD ESTATE WITH UNIQUE DIMENSIONS AND PROPERTIES FOR SALE!   Only 15 minutes from Budapest, a few minutes from the M3 motorway, yet resting in the silence of the countryside, this fabulous estate awaits its new owner on an area of more than 44,000 square meters with a NEW HOUSE of 563 square meters, which can be used as an independent family home or as an investment as a boarding house, guest house and can be used in many other ways.   The estate's maintenance costs are almost zero, as it has its own solar park and two wells with clean water, so there is no need to use gas at all.   The house was built in 2022 and is already 97% complete, the price refers to its completely finished state (that is, it will receive its exterior cladding, the garden will be landscaped with hundreds of square meters of artificial grass and gravel)   The house has an eight-bay garage with sectional, golden oak-colored garage doors, behind which in two places the tractor belonging to the estate and other machines (also completely new and in perfect condition: tractor with lawnmower adapter, salt spreader, fertilizer spreader, hydraulic branch grinder, harrow, sprayer, hydraulic 3-way tilting , with a 1.5 m3 trailer.), which are worth tens of millions of forints and are included in the price of the property.   The house consists of a total of twenty-five rooms, the spacious living room has an American kitchen and is connected to the terraces with two 4.5-meter balcony doors. The house has a total of three terraces, one of which is covered with an area of 32 square meters, and the other two are open terraces of 45 square meters.   The Krüber premium manufactured kitchen furniture built up to the 9 meter long ceiling, the dining table and the furniture individually designed and built for each room are also part of the purchase price. The kitchen appliances are Mile, Bosch and Neff brands, the kitchen island is 8 square meters and there is even a wine cooler.   In addition to the living room, the house has 4 huge rooms with their own bathroom and wardrobe, so there are a total of 5 rooms, 4 bathrooms and 5 toilets in the house.   The legal situation of the real estate is completely settled, the entire estate with the house has the same topographical number and has been removed from the cultivation branch, so anyone (Hungarian or foreign person or business company) can buy it, the buyer does not have to be a farmer with golden ears.   It is classified as an outlying area and is currently 900 meters from the asphalt road, but due to the expansion of the road, this distance will be only 150 meters. The bus stop is 1200 meters away.   There is a nature conservation area next to the plot, there is also a family riding stable next door, and at the end of the plot there is a 6,000 m private forest (as part of the plot, this is also an extracted, non-protected area).   The house has 3x63A electricity and a 30kW solar park and a 30kW battery pack provide electricity in the event of a power outage. A home sewage treatment plant with a 32 m3 rainwater collector was installed, and the two wells also have a 1,500-liter hydrophore tank, ensuring a constant water pressure of 4 bar.   The water of the well has been tested, and thanks to the water and UV filter equipment, it is very clean and of drinkable quality.   The building is cooled and heated by a 20 kW heat pump, for which a 500 l DHW and buffer tank has been installed. There is underfloor heating, two fan-coils, and ventilation is provided by a central ventilation system.   A 280 square meter built-in roof terrace was built above the car storage facilities and the boiler house. If "only" a roof is placed on it, it does not need to be approved. 2 more 120 sqm apartments or 4 50 sqm apartments can be built under the roof.   The security of the property is ensured by a smart camera system and a smart alarm system, and it is possible to build another building with a floor area of 1,610 square meters (with a 900 square meter floor level and a 2,000 square meter wine cellar below). In addition, several buildings up to 100 lm3 (width: 6 m x h.: 6 m x 2.6 m interior height) can be built without notification and a 99 m2 greenhouse can also be built without a permit.   This excellent investment opportunity is suitable for catering, accommodation services, building a health center, operating a horse farm, the number of possibilities is almost endless, the new owner can make his dreams come true when he enters the gates of this fairytale property.   If you would like more information about the property, would like to see it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER

Alapterület: 764 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ AZ EGYEDÜLÁLLŐ MÉRETEKKEL ÉS ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ MOGYORÓDI BIRTOK!   Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópályától néhány perc távolságra, mégis a vidék csendjében pihenve várja új tulajdonosát ez a meseszép birtok több, mint 44 ezer nm területen egy 563 nm-es ÚJ HÁZZAL, ami önálló családi házként, vagy befektetési jelleggel panzióként, vendégházként és számos más módon is hasznosítható.   A birtok fenntartási költsége szinte nulla, ugyanis saját napelem parkkal és két tiszta vizű kúttal rendelkezik, így gáz használatára egyáltalán nincs szükség.   A ház 2022-ben épült, és már 97 %-os készültségi fokon van, az ár a teljesen befejezett állapotára vonatkozik (vagyis a külső burkolatát megkapja, a kertrendezés több száz nm műfűvel és kaviccsal kivitelezésre kerül).   A házhoz nyolc állásos garázs tartozik szekcionált, aranytölgy színű garázskapukkal, amelyek mögött kettő helyen a birtokhoz tartozó traktor és más (szintén teljesen új és hibátlan állapotú gépek: traktor fűnyíró adapterrel, sószóróval, műtrágyaszóróval, hidraulikus ágdarálóval, boronával, permetezővel, hidraulikus 3 oldalra billenthető, 1,5 m3-es utánfutóval.) foglalnak helyet, amiknek értéke több tízmillió forint és az ingatlan árában benne foglaltatnak.   A ház összesen huszonöt helyiségből áll, a tágas nappali amerikai konyhás és két darab 4,5 méteres erkélyajtóval kapcsolódik a teraszokhoz. A háznak összesen három terasza van, ebből a 32 nm-es területű fedett, a másik két 45 nm-es pedig nyitott terasz.   A Krüber prémium gyártású és 9 méter hosszú mennyezetig beépített konyhabútor, az étkezőasztal és a minden helyiségbe egyedileg tervezett és épített bútorok szintén a vételár részét képezik.   A konyhai gépek Mile, Bosch és Neff márkájúak, a konyhasziget 8 nm-es és még egy borhűtő is helyet kapott itt. A házban a nappalin kívül 4 hatalmas szoba került kialakításra saját fürdővel és gardróbbal, így a házban összesen 5 szoba, 4 fürdő és 5 WC található.   Az ingatlan jogi helyzet teljesen rendezett, az egész birtok a házzal egyetlen helyrajzi számon van, és művelési ágból kivonásra került, így bárki (magyar és külföldi személy vagy gazdasági társaság) is megvásárolhatja, a vevőnek nem kell aranykalászos gazdának lennie.   Külterületi besorolású, és jelenleg 900 méterre van az aszfaltos úttól, ám az út bővítésének köszönhetőn ez a távolság majd csak 150 méter lesz. A buszmegálló 1200 méterre található.   A telek mellett természetvédelmi terület mellett fekszik, a szomszédban van egy családias lovarda is, a telek végében pedig egy 6000 n-es saját erdő foglal helyet (a telek részeként ez is kivont, nem védett terület).   A házban3x63A áram van és 30kW napelempark, 30kW akkumulátor pack biztosít áramot áramszünet esetére. Beépítésre került egy házi szennyvíztisztító, 32 m3-es esővízgyűjtővel, és a két kúthoz egy, 1500 literes hidrofortartály is tartozik biztosítva a 4 bar állandó víznyomást. A kút vizét bevizsgálták, a víz-és UV szűrő berendezésnek köszönhetően nagyon tiszta, iható minőségű.   Az épület hűtését-és fűtését 20 kW-os hőszivattyú biztosítja, amihez 500 l HMV és puffertartály került beépítésre. Van padlófűtés, két fan-coil, a szellőztetéséről pedig központi szellőztető rendszer gondoskodik. A gépkocsi tárolók és a kazánház felett egy 280 nm-es beépíthető tetőterasz került kialakításra. Ha "csak" tető kerül rá, akkor nem kell engedélyeztetni. A tető alatt kialakítható még2 db 120 nm-es lakás, vagy 4 db 50 nm-es-es apartman.   Az ingatlan biztonságára okos kamerarendszer- és okos riasztórendszer vigyáz, és lehetőség van még további 1610 nm alapterületű épület (900 nm emeleti szinttel és alá 2000 nm borospincével) megépítésére. Emellett 100 lm3-ig (sz.:6m x h.:6m x 2,6 m belmagasság) bejelentés nélkül építhető több épület és 99 nm- es üvegház is építhető engedély nélkül.   Ez a kiváló befektetési lehetőség alkalmas vendéglátásra, szállás jellegű szolgáltatásra, egészség központ kiépítésére, lovasfarm üzemeltetésére, a lehetőségek száma szinte végtelen, az új tulajdonos megvalósíthatja álmait, ha belép ennek a mesébe illő ingatlannak a kapuján.   Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   MOGYORÓD ESTATE WITH UNIQUE DIMENSIONS AND PROPERTIES FOR SALE!   Only 15 minutes from Budapest, a few minutes from the M3 motorway, yet resting in the silence of the countryside, this fabulous estate awaits its new owner on an area of more than 44,000 square meters with a NEW HOUSE of 563 square meters, which can be used as an independent family home or as an investment as a boarding house, guest house and can be used in many other ways.   The estate's maintenance costs are almost zero, as it has its own solar park and two wells with clean water, so there is no need to use gas at all.   The house was built in 2022 and is already 97% complete, the price refers to its completely finished state (that is, it will receive its exterior cladding, the garden will be landscaped with hundreds of square meters of artificial grass and gravel)   The house has an eight-bay garage with sectional, golden oak-colored garage doors, behind which in two places the tractor belonging to the estate and other machines (also completely new and in perfect condition: tractor with lawnmower adapter, salt spreader, fertilizer spreader, hydraulic branch grinder, harrow, sprayer, hydraulic 3-way tilting , with a 1.5 m3 trailer.), which are worth tens of millions of forints and are included in the price of the property.   The house consists of a total of twenty-five rooms, the spacious living room has an American kitchen and is connected to the terraces with two 4.5-meter balcony doors. The house has a total of three terraces, one of which is covered with an area of 32 square meters, and the other two are open terraces of 45 square meters.   The Krüber premium manufactured kitchen furniture built up to the 9 meter long ceiling, the dining table and the furniture individually designed and built for each room are also part of the purchase price. The kitchen appliances are Mile, Bosch and Neff brands, the kitchen island is 8 square meters and there is even a wine cooler.   In addition to the living room, the house has 4 huge rooms with their own bathroom and wardrobe, so there are a total of 5 rooms, 4 bathrooms and 5 toilets in the house.   The legal situation of the real estate is completely settled, the entire estate with the house has the same topographical number and has been removed from the cultivation branch, so anyone (Hungarian or foreign person or business company) can buy it, the buyer does not have to be a farmer with golden ears.   It is classified as an outlying area and is currently 900 meters from the asphalt road, but due to the expansion of the road, this distance will be only 150 meters. The bus stop is 1200 meters away.   There is a nature conservation area next to the plot, there is also a family riding stable next door, and at the end of the plot there is a 6,000 m private forest (as part of the plot, this is also an extracted, non-protected area).   The house has 3x63A electricity and a 30kW solar park and a 30kW battery pack provide electricity in the event of a power outage. A home sewage treatment plant with a 32 m3 rainwater collector was installed, and the two wells also have a 1,500-liter hydrophore tank, ensuring a constant water pressure of 4 bar.   The water of the well has been tested, and thanks to the water and UV filter equipment, it is very clean and of drinkable quality.   The building is cooled and heated by a 20 kW heat pump, for which a 500 l DHW and buffer tank has been installed. There is underfloor heating, two fan-coils, and ventilation is provided by a central ventilation system.   A 280 square meter built-in roof terrace was built above the car storage facilities and the boiler house. If "only" a roof is placed on it, it does not need to be approved. 2 more 120 sqm apartments or 4 50 sqm apartments can be built under the roof.   The security of the property is ensured by a smart camera system and a smart alarm system, and it is possible to build another building with a floor area of 1,610 square meters (with a 900 square meter floor level and a 2,000 square meter wine cellar below). In addition, several buildings up to 100 lm3 (width: 6 m x h.: 6 m x 2.6 m interior height) can be built without notification and a 99 m2 greenhouse can also be built without a permit.   This excellent investment opportunity is suitable for catering, accommodation services, building a health center, operating a horse farm, the number of possibilities is almost endless, the new owner can make his dreams come true when he enters the gates of this fairytale property.   If you would like more information about the property, would like to see it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Kiváló
Szobák: 2 szoba

Ha egy olyan házat keres ahová csak költözni kell akkor jó helyen jár! Eladó Nagykáta Havas kerti részén egy 83 nm-es minden igényt kielégítő, nagyon szép állapotban lévő minimál stílusú családi ház 478 nm-es telken. A házba lépe egy tágas előszobából nyílik a közös élettér, mely tágas, világos nagy nappaliból, konyha-étkezőből áll. A konyha mellett található egy kamra helyiség. A nappaliból nyílik kettő különálló nagyméretű szoba, és egy tágas fürdőszoba zuhanyzóval szerelve. A családi ház 2 éve teljes körű felújításon esett át, maximálisan ügyelve a minőségi anyagfelhasználásra. Teherhordó szerkezete szilikát falazat 10 cm polisztirol szigeteléssel ellátva. Külső nyílászárói 2 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve. A ház fűtéséről modern, a mai kornak megfelelő elektromos SMART TOUCH fűtőpanel gondoskodik melynek köszönhetően rezsi költsége igen kedvező. Elektromos áram ellátása 3x25 A és 1x16 A vezérelt. A házhoz hozzáépítve található egy fedett 20 nm-es kocsi beálló, melyből igény esetén plusz egy szoba kialakítható. Udvara rendkívül szépen karban van tartva, füvesítve, parkosítva, szemet gyönyörködtető növényekkel ültetve. Helyet kapott az udvarban egy kerti sütögető rész és egy kerti szerszámok tárolására alkalmas kis faház. Utcafronti részén a járda térkővel burkolva. Gondozás mentes kerítéssel a telek körbe kerítve. A lakók biztonságát távfelügyelethez bekötött riasztó védi. A környéken lévő házak rendezettek, fiatalos családi házas lakóövezet. Lakás csere beszámítás lehetséges értékegyeztetéssel. Ha valami igazán egyedi, minőségi otthont keres akkor szívből ajánlom Önnek ezt a remek ingatlant! Keressen a hét bármely napján bizalommal! CSOK Plusz igénylése esetén akár 30 millió forint támogatott hitel igényelhető és illetékmentesség a vásárlás után!

Alapterület: 373 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY -----------------------------------------------------------------  Kiváló befektetési lehetőség Szentendrén! ----------------------------------------------------------------- A Szentendre belvárosában elhelyezkedő, 373 nm hasznos alapterületű üzlethelyiség fantasztikus befektetési lehetőséget kínál. A Makovecz Imre által tervezett épület három szintre oszlik: 1) földszint, ahol 5 üzlethelyiség került kialakításra 2) emelet, további 8 helyiség található 3) pince szint   Az ingatlan kiváló, forgalmas, központi elhelyezkedésének köszönhetően, 5 üzlethelyiségből 4 jelenleg is ki van adva, mely azonnali bevételi forrást jelent az új tulajdonos számára, és számos befektetési lehetőséget kínál.   Az ingatlan üzemeltetésre megfelelő állapottal rendelkezik, fűtési módja vezetékes gáz/gázkazán, radiátoros hőleadással.   Makovecz egyedi stílusának megfelelően, az épület természetes módon emelkedik ki a környezetéből, azzal harmónikus, szerves egységet alkotva mind a felhasznált anyagok, mind az épület mérete, alakja és gondolatisága szempontjából. A héjazat cserép lepelként terül el a fedélszéken, melyből az expresszív szemekként nyíló kis ablakok azt a benyomást keltik, hogy mindent látnak.   Irányár: 390.000.000 Ft   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!       ÜDVÖZLETTEL: Farkas István INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2503 farkas.istvan@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   C I T Y C A R T E L - INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY  

Alapterület: 764 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ AZ EGYEDÜLÁLLŐ MÉRETEKKEL ÉS ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ MOGYORÓDI BIRTOK!   Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópályától néhány perc távolságra, mégis a vidék csendjében pihenve várja új tulajdonosát ez a meseszép birtok több, mint 44 ezer nm területen egy 563 nm-es ÚJ HÁZZAL, ami önálló családi házként, vagy befektetési jelleggel panzióként, vendégházként és számos más módon is hasznosítható.   A birtok fenntartási költsége szinte nulla, ugyanis saját napelem parkkal és két tiszta vizű kúttal rendelkezik, így gáz használatára egyáltalán nincs szükség.   A ház 2022-ben épült, és már 97 %-os készültségi fokon van, az ár a teljesen befejezett állapotára vonatkozik (vagyis a külső burkolatát megkapja, a kertrendezés több száz nm műfűvel és kaviccsal kivitelezésre kerül).   A házhoz nyolc állásos garázs tartozik szekcionált, aranytölgy színű garázskapukkal, amelyek mögött kettő helyen a birtokhoz tartozó traktor és más (szintén teljesen új és hibátlan állapotú gépek: traktor fűnyíró adapterrel, sószóróval, műtrágyaszóróval, hidraulikus ágdarálóval, boronával, permetezővel, hidraulikus 3 oldalra billenthető, 1,5 m3-es utánfutóval.) foglalnak helyet, amiknek értéke több tízmillió forint és az ingatlan árában benne foglaltatnak.   A ház összesen huszonöt helyiségből áll, a tágas nappali amerikai konyhás és két darab 4,5 méteres erkélyajtóval kapcsolódik a teraszokhoz. A háznak összesen három terasza van, ebből a 32 nm-es területű fedett, a másik két 45 nm-es pedig nyitott terasz.   A Krüber prémium gyártású és 9 méter hosszú mennyezetig beépített konyhabútor, az étkezőasztal és a minden helyiségbe egyedileg tervezett és épített bútorok szintén a vételár részét képezik.   A konyhai gépek Mile, Bosch és Neff márkájúak, a konyhasziget 8 nm-es és még egy borhűtő is helyet kapott itt. A házban a nappalin kívül 4 hatalmas szoba került kialakításra saját fürdővel és gardróbbal, így a házban összesen 5 szoba, 4 fürdő és 5 WC található.   Az ingatlan jogi helyzet teljesen rendezett, az egész birtok a házzal egyetlen helyrajzi számon van, és művelési ágból kivonásra került, így bárki (magyar és külföldi személy vagy gazdasági társaság) is megvásárolhatja, a vevőnek nem kell aranykalászos gazdának lennie.   Külterületi besorolású, és jelenleg 900 méterre van az aszfaltos úttól, ám az út bővítésének köszönhetőn ez a távolság majd csak 150 méter lesz. A buszmegálló 1200 méterre található.   A telek mellett természetvédelmi terület mellett fekszik, a szomszédban van egy családias lovarda is, a telek végében pedig egy 6000 n-es saját erdő foglal helyet (a telek részeként ez is kivont, nem védett terület).   A házban3x63A áram van és 30kW napelempark, 30kW akkumulátor pack biztosít áramot áramszünet esetére. Beépítésre került egy házi szennyvíztisztító, 32 m3-es esővízgyűjtővel, és a két kúthoz egy, 1500 literes hidrofortartály is tartozik biztosítva a 4 bar állandó víznyomást. A kút vizét bevizsgálták, a víz-és UV szűrő berendezésnek köszönhetően nagyon tiszta, iható minőségű.   Az épület hűtését-és fűtését 20 kW-os hőszivattyú biztosítja, amihez 500 l HMV és puffertartály került beépítésre. Van padlófűtés, két fan-coil, a szellőztetéséről pedig központi szellőztető rendszer gondoskodik. A gépkocsi tárolók és a kazánház felett egy 280 nm-es beépíthető tetőterasz került kialakításra. Ha "csak" tető kerül rá, akkor nem kell engedélyeztetni. A tető alatt kialakítható még2 db 120 nm-es lakás, vagy 4 db 50 nm-es-es apartman.   Az ingatlan biztonságára okos kamerarendszer- és okos riasztórendszer vigyáz, és lehetőség van még további 1610 nm alapterületű épület (900 nm emeleti szinttel és alá 2000 nm borospincével) megépítésére. Emellett 100 lm3-ig (sz.:6m x h.:6m x 2,6 m belmagasság) bejelentés nélkül építhető több épület és 99 nm- es üvegház is építhető engedély nélkül.   Ez a kiváló befektetési lehetőség alkalmas vendéglátásra, szállás jellegű szolgáltatásra, egészség központ kiépítésére, lovasfarm üzemeltetésére, a lehetőségek száma szinte végtelen, az új tulajdonos megvalósíthatja álmait, ha belép ennek a mesébe illő ingatlannak a kapuján.   Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   MOGYORÓD ESTATE WITH UNIQUE DIMENSIONS AND PROPERTIES FOR SALE!   Only 15 minutes from Budapest, a few minutes from the M3 motorway, yet resting in the silence of the countryside, this fabulous estate awaits its new owner on an area of more than 44,000 square meters with a NEW HOUSE of 563 square meters, which can be used as an independent family home or as an investment as a boarding house, guest house and can be used in many other ways.   The estate's maintenance costs are almost zero, as it has its own solar park and two wells with clean water, so there is no need to use gas at all.   The house was built in 2022 and is already 97% complete, the price refers to its completely finished state (that is, it will receive its exterior cladding, the garden will be landscaped with hundreds of square meters of artificial grass and gravel)   The house has an eight-bay garage with sectional, golden oak-colored garage doors, behind which in two places the tractor belonging to the estate and other machines (also completely new and in perfect condition: tractor with lawnmower adapter, salt spreader, fertilizer spreader, hydraulic branch grinder, harrow, sprayer, hydraulic 3-way tilting , with a 1.5 m3 trailer.), which are worth tens of millions of forints and are included in the price of the property.   The house consists of a total of twenty-five rooms, the spacious living room has an American kitchen and is connected to the terraces with two 4.5-meter balcony doors. The house has a total of three terraces, one of which is covered with an area of 32 square meters, and the other two are open terraces of 45 square meters.   The Krüber premium manufactured kitchen furniture built up to the 9 meter long ceiling, the dining table and the furniture individually designed and built for each room are also part of the purchase price. The kitchen appliances are Mile, Bosch and Neff brands, the kitchen island is 8 square meters and there is even a wine cooler.   In addition to the living room, the house has 4 huge rooms with their own bathroom and wardrobe, so there are a total of 5 rooms, 4 bathrooms and 5 toilets in the house.   The legal situation of the real estate is completely settled, the entire estate with the house has the same topographical number and has been removed from the cultivation branch, so anyone (Hungarian or foreign person or business company) can buy it, the buyer does not have to be a farmer with golden ears.   It is classified as an outlying area and is currently 900 meters from the asphalt road, but due to the expansion of the road, this distance will be only 150 meters. The bus stop is 1200 meters away.   There is a nature conservation area next to the plot, there is also a family riding stable next door, and at the end of the plot there is a 6,000 m private forest (as part of the plot, this is also an extracted, non-protected area).   The house has 3x63A electricity and a 30kW solar park and a 30kW battery pack provide electricity in the event of a power outage. A home sewage treatment plant with a 32 m3 rainwater collector was installed, and the two wells also have a 1,500-liter hydrophore tank, ensuring a constant water pressure of 4 bar.   The water of the well has been tested, and thanks to the water and UV filter equipment, it is very clean and of drinkable quality.   The building is cooled and heated by a 20 kW heat pump, for which a 500 l DHW and buffer tank has been installed. There is underfloor heating, two fan-coils, and ventilation is provided by a central ventilation system.   A 280 square meter built-in roof terrace was built above the car storage facilities and the boiler house. If "only" a roof is placed on it, it does not need to be approved. 2 more 120 sqm apartments or 4 50 sqm apartments can be built under the roof.   The security of the property is ensured by a smart camera system and a smart alarm system, and it is possible to build another building with a floor area of 1,610 square meters (with a 900 square meter floor level and a 2,000 square meter wine cellar below). In addition, several buildings up to 100 lm3 (width: 6 m x h.: 6 m x 2.6 m interior height) can be built without notification and a 99 m2 greenhouse can also be built without a permit.   This excellent investment opportunity is suitable for catering, accommodation services, building a health center, operating a horse farm, the number of possibilities is almost endless, the new owner can make his dreams come true when he enters the gates of this fairytale property.   If you would like more information about the property, would like to see it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

SZIGETSZENTMIKLÓS KÖZPONTJÁBAN, a Soroksári - Duna ágtól néhány percre, egy ÚJÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN, 63 m2 alapterületű + 41 m2 terasszal rendelkező, 2 szobás EMELETI LAKÁSA ELADÓ!! A lakás LUXUS kivitelezésű! Igazi RITKASÁG az újépítésű ingatlan piacon! Fűtése HŐSZIVATTYÚ, PADLÓ és MENNYEZETFŰTÉSSEL + HŐVISSZANYERŐS LEVEGŐZTETŐ RENDSZER. Hűtése MENNYEZETHŰTÉS. Helyiségei: 63,07m2 - Kettő szoba (13,13m2+11,35m2) - Nappali (16,61m2) - Konyha – Étkező (7,73m2) - Közlekedő (2,26m2) - Wc (1,72m2) - Előtér (3,98m2) - Fürdő (6,29m2) - Terasz (40,97m2) Műszaki paraméterek: - sávalap:50x90 c25 vasbeton alapozás, zsalukő lábazat - szerelőbeton:10-25 c25 vasbeton, 10/10x8 hegesztett vashálóval, gv45 szig. - estrich beton: 7-12cm géppel simított aljzatbeton dilatációs szalaggal - víz, csatorna alapszerelés alaptestben kialakítva - körítő falazat 37,5cm Lambda Ytong téglából épült - belső válaszfalak 10cm-es Ytong téglából készültek - homlokzati dryvit szigetelés EPS 80 150mm, 1,5mm dörzsölt nemes vakolat - padló hőszigetelés: 15cm EPS lépésálló - mennyezeti hőszigetelés: Cellulózszigetelés 200mm - lábazati szigetelés: XPS 150mm - 3 rétegű, 7 légkamrás, VEKA külső nyílászárók kerültek beépítésre - fafödémes helyben ácsolt tetőszerkezet statikai terv alapján, hullámos betoncseréppel fedett - színezett ereszcsatorna, lefolyócsövek, vápák - kondenzációs kazán (24kw) - házközponti (hőszivattyús) fűtés egyedi méréssel, padlófűtéssel (igény esetén mennyezetfűtéssel/hűtéssel) BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég! Az építkezés befejezése a vevő igénye szerint történhet, a főfalakon kívül, még több minden módosítható, illetve egyedi igények megvalósíthatóak! 2024 ŐSZÉN BEKÖLTÖZHETŐ! IDŐS és FIATAL KOROSZTÁLY SZÁMÁRA is KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, vagy akár BEFEKTETÉSI CÉLBÓL is! A Társasház központi elhelyezkedésének köszönhetően a megújuló, gyors és csendes Hév-vel Budapest fél órán belül elérhető lesz. Az M0 autópálya pedig gyors eléréseket biztosít minden irányba. A közelben található kávézó, étterem, bölcsőde, iskola, kajak-kenukölcsönző és a tanösvény. HÉV megálló, buszmegálló néhány perc alatt érhető el gyalogosan. Ebben az Újépítésű 4 lakásos Társasházban eladásra kínáljuk a következő lakásokat: Fsz., 80m2 + 35m2 terasz, 86,60 Mft. Fsz., 67m2 + 35m2 terasz, 72,20 Mft. Em., 63m2 + 41m2 terasz, 69,80 Mft. Em., 50m2 + 41m2 terasz, 59,70 Mft. IGÉNYELHETŐ CSOK PLUSZ 2024. Legfeljebb 3%-OS KAMATTÁMOGATOTT HITEL!!! 4% ILLETÉK MENTESSÉG! CSOK PLUSZ FELÉTELEI: - Lakóingatlanra az ország egész területén - Vállalt gyermekre tekintettel (Meglévő gyermekre NEM igényelhető) - Házaspárként, ha a feleség 41 év alatti vagy ha elmúlt 41 éves, de igazoltan várandós! - Örökbefogadással teljesített gyermekvállalás esetén is! - Gyermekvállalástól függően akár 15 millió forint (1 gyermek esetén), 30 millió forint (2 gyermek esetén) 50 millió forint összegben (3 gyermek esetén), legfeljebb 25 év futamidőre. - FIATALOK számára ELSŐ lakásvásárlásra akár 10 százalékos önerővel! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 229 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 6 szoba

A 229 m2-es, 2 szinten 6 szobával rendelekező, 2024-re elkészülő házak zöld környezetben helyezkednek el, és kiemelkedő minőségű anyagok felhasználásával készült. Az épület építése idén tavasszal kezdődött, így a legmodernebb technológiák felhasználásával készül. HÁZ JELLEMZŐI A házakban 6 szoba található, amelyek közül némlyikhez saját erkély és terasz is tartozik, így a nyugodt estéket a kertben vagy ezek közül valamelyiken a  friss levegőn töltheti. A nagy ablakokkal és a belső terek megvilágításával minden szoba napfényes és kellemes környezetet biztosít. Az épület fűtését és hűtését egy nagy hatékonyságú hőszivattyú látja el, a fűtést padlófűtéssel és mennyezethűtéssel, az emeleti komfortot pedig oldalfali/parapetes FAN-COILOKKAL biztosítjuk. Mindkét ingatlanhoz saját garázs és egy 566 m2-es kert is tartozik, ahol kényelmesen elhelyezheti  autóit és amely kellemes családi programoknak adhat helyet.  Az épületek várható enegetikai besorolása BB lesz, aminek köszönhetően az ingatlanok rendkívül takarékosak lesznek, és alacsony lesz a rezsiköltségük. Az ingatlan a LEGÚJABB TECHNOLÓGIÁVAL készült, ideális a környezetvédelmi szempontokat figyelembe véve.   A tágas életterület és a kiváló minőségű építészeti és technológiai megoldások összessége egyedülálló lehetőséget kínál azzal a biztos tudattal, hogy egy olyan családi házat vásárol, amely teljeskörűen kifogja elégíteni családja minden igényét! Csak TELEFONÁLJON, és egyeztetés után SZEMÉLYESEN MEGTEKINTHETI az ingatlant!

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

Valkón központban  45 m2 - es egy szoba étkezős,fürdőszoba+Wc s felújítandó házikó eladó. Az 1960-ban épült vegyes építésű ingatlanon, -két éve a felújítás során- cserélve lettek a villanyvezetékek (F1 relé), vízvezeték KPE csőre, bádog vízvető, tető léc, széldeszka, valamint a födém megerősítése is megtörtént. Fafödém plafon csiszolva, festve lett, a ház alap vízzáró bitumenes szigetelést kapott. Ekkor lett beüzemelve a 80 literes villanybojler mely a meleg vizet szolgáltatja, valamint a cserépkályha is ebben az évben készült el. Benti felújítás során az étkező és a konyha glettelve, greslapozva festve, a szoba laminált parkettázva lett. 396 m2 telken murvázott kocsibeálló, illetve tűzifatároló is megtalálható. Buszmegálló, iskola, óvoda, élelmiszerbolt gyalogosan 5 percen belül elérhetőek. Irányár: 15,9 Mft.   Hivatkozási szám:2517573 Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs (20) 772-2429  sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 95 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Rákoskert 40 lakásos lakóparkjában, ÚJSZERŰ lakás ELADÓ! A két szintes otthon 85m2-ben egy nappali, konyha-étkező, fürdő, külön mosdóval, előszoba, 9m2-s erkély, emeletén 2 hálószoba, egy gardrób, zuhanyzó-mosdóval és egy közlekedő lett kialakítva. Fekvésének, és nagy méretű ablakainak köszönhetően, NAPFÉNYES, VILÁGOS! Gépesített konyhabútor, beépített bútorok az ár részét képezik! A lakáshoz autóbeállás biztosított! A lakóparkban 10 tömb található, 4-4 lakással kiépítve. Közlekedése kiváló! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID: 352480

Alapterület: 164 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, MAGLÓD CSENDES UTCÁJÁBAN! Maglód Óvárosi részén kínálok megvételre, egy 164 nm-es, önálló, nappali plusz 3 szobás családi házat, két állásos garázzsal egy 1405 nm-es telken. A telekre elektromos kapun keresztül juthatunk be, ott térkövezett területen 2-3 autó parkolása biztosított, innen a 2 állásos garázson keresztül közelíthetjük meg a házat. Az ajtón belépve, az impozáns amerikai konyhás nappaliba érkezünk, mely összesen 86 nm-es, a nappali rész 2 lépcsős szinteltolással van megoldva, itt található egy nagyon hangulatos kandalló. Az óriási térből nyílik a három 16 nm-es hálószoba, a külön wc és egy sarokkáddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba. A ház 2000-ben épült téglából, 3 éve új lemez tető került fel, melyre 30 éves garancia van érvényben. A meleg vizet és fűtést kombi gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal, melyet kiválóan kiegészít a nappaliban található fatüzelésű kandalló. A nappaliból kilépve egy 28 nm-es fedett terasz és egy óriási parkosított, intim kert látványa fogad minket, melyet 40 nm-es 1,1 m mélységű medence tesz igazán varázslatossá. A kert végében található még egy 30 nm-es kisház, mely kiválóan alkalmas a kerti szerszámok tárolására. A bejárati- ás garázskapu elektromosan, távirányítóval működik, a garázs 2 állásos, a térkövezett részen 2-3 autó kényelmesen elfér. Közlekedés szempontjából is kiváló helyen található az ingatlan, M0-ás autóút 5 perc, M4-es autóút 15 perc, reptér 20 perc alatt elérhető autóval. Vonattal 37 perc alatt a Keleti pályaudvaron lehetünk, az állomás 15 perc séta, busszal az Örs vezér térre és Kőbánya-Kispestre mehetünk, a megállóhoz 10 perces sétával juthatunk el. A környéken minden megtalálható, amire szükségünk lehet, számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Alapterület: 799 m²

Eladó örökpanorámás építésitelek érvényes építési engedéllyel,ami igeny szerint módósítható. Az alsó épület alapozása kész. Víz-Villany(3fázis)-Csatorna A telken. Gáz telekhatáron. Nagyony csendes egyírányú útcában,központtól 300méterre.. Orvos,iskola,óvoda,atm,közért 5perc gyalog. Thermál fürdő, tesco,stop shop, 10 perc autóval,busszal. 29.000000-Ft

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Budaörs központjában  új építésű, 50 nm-es 2+félszobás tetőtéri lakás még leköthető. 

Alapterület: 91 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

Azonnal költözhető, minőségi, új építésű lakások! Budapest XI. kerületében, a Hadak útján, új építésű társasházban eladásra kínálok hatodik emeleti, 60 nm-es lakást, 62 nm-es terasszal. Központi elhelyezkedésű lakópark, kiváló tömegközlekedéssel. Bevásárlási és rekreációs lehetőségek sétatávolságra. Gazdaságos, fenntartható otthonok, alacsony rezsi! Világos életterek, zöld környezet. Hangulatos belső tér Az Újbuda leggyorsabban fejlődő részén lévő beruházással elegáns, élhető otthonokat terveztek azoknak akiknek fontos a városias de mégis zöld környezet. A társasházban több, hasonló lakást is eladásra kínálok. Részletekért, további információkért várom megtisztelő hívását! 610

Alapterület: 800 m²

Isaszegen a Csillag utcában, csendes gyönyörű környezetben, összközműves 800m2-es telek eladó,engedélyezett ikerház tervével! A közvetlen mellette elhelyezkedő 1991 m2-es telek is eladó, együttes áruk 60 mft. A sávalalap és a szerelő beton is elkészült. A zsákutca végén a telkeket a Gödöllői Dombvidék Tájvédelmi körzetéhez tartozó erdő öleli körbe. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége , hívjon bizalommal!

Alapterület: 118 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Rákoscsaba-Újtelepen egy kulcsrakész, azonnal költözhető, HŐSZIVATTYÚS, új építésű, garázsos, nettó 118 m² + teraszos, bruttó 120 m² alapterületű 4 szobás, dupla komfortos, gardróbos, ikerházat. A ház tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan 10 nm-es terasszal és egy 15 nm es garázzsal rendelkezik. A ház fűtéséről hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel kombinálva. Ennek köszönhetően a rezsi költségek kedvezően alakulnak.   A ház egy 1315 nm-es telken fekszik, melyből 350 nm privát kert. További gépjármű beállási lehetőségével a térkövezett gépjármű beállón lehet biztonságosan parkolni.   A kulcsra kész ár tartalmazza az elektromos redőny előkészítést, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, motoros garázskaput, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint a klíma kiépítését.   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség   Helyiség lista a földszinten: - Előtér - Fürdőszoba - Amerikai konyha - Étkező - Nappali  - Gépjármű tároló - Terasz   Helyiség lista az emeleten: - Lépcsőház - Fürdőszoba - Közlekedő - Gardrób - Szoba - Szoba - Szoba   Az ingatlan biztonságos, kertes házas övezetben, a 17. kerület egyik legnyugodtabb részén található. Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér, Rákoskeresztúr, vagy vonattal a Keleti pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás autóút 3 perc alatt elérhető. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 89 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Azonnal költözhető, minőségi, új építésű lakások! Budapest XI. kerületében, a Hadak útján, új építésű társasházban eladásra kínálok második emeleti, 74 nm-es lakást, 30 nm-es terasszal. Központi elhelyezkedésű lakópark, kiváló tömegközlekedéssel. Bevásárlási és rekreációs lehetőségek sétatávolságra. Gazdaságos, fenntartható otthonok, alacsony rezsi! Világos életterek, zöld környezet. Hangulatos belső tér Az Újbuda leggyorsabban fejlődő részén lévő beruházással elegáns, élhető otthonokat terveztek azoknak akiknek fontos a városias de mégis zöld környezet. A társasházban több, hasonló lakást is eladásra kínálok. Részletekért, további információkért várom megtisztelő hívását! 214

Alapterület: 132 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   LUXUS LAKÁSOK AZ ANDRÁSSY ÚT LEGELEGÁNSABB PALOTÁJÁBAN Budapest lélegzetelállító látképe tárul elénk a Körönd Palace legfelső lakásainak tetőteraszairól, a Reneszánsz Udvar, a Pálmakert és az Angolkert pedig egyedülálló élményt nyújtanak.   Elegancia és presztízs - ezek jellemzik a méltán elismert Varró Design-nal berendezett lakásokat.   Az Andrássy út legszebb palotájában kínáljuk eladásra ezt a belső kétszintes, összesen 122,4 nm alapterületű PENTHOUSE lakást, ami a ház 4. és 5. emeletén foglal helyet a hozzá tartozó fantasztikus terasszal. Ezek a lakások teljesen kulcsrakészen, berendezve várják új tulajdonosukat hotel szintű szolgáltatásokkal, amelyeket a ház biztosít.    A lakás alsó szintje 59,8 nm, a felső szint 62,6 nm a terasz pedig 18,6 nm.   Aki itt vásárol ingatlant, nem csak 24 órás portaszolgálatot, de mellé parkolás szolgáltatást is élvezhet, aminek keretében autóját sofőr viszi parkolni, majd a kulcsokat a recepcióra hozza.   A házban fitness és wellnes szolgáltatás is elérhető lesz, és az elegáns Varró design az egész épület belső kialakításában visszaköszön.   Ezek a lakások luxus minőségben kialakítva és berendezve, gépesítve várják új tulajdonosukat, ahova elegendő csupán egy bőröndöt begurítani.   A Körönd Palace-ban lakással rendelkezni igazi belvárosi presztízs, luxus életstílust jelent, ami a szolgáltatásaival és magas színvonalával egyedi az Andrássy úti diplomatanegyedben. Nem véletlen, hogy ez az ingatlan bekerült a Luxusra tervezve című műsor ötödik évadának húsz legszebb lakása közé is.   Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére, bármikor hívhat telefonon. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -   CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   LUXURY APARTMENTS IN THE MOST ELEGANT PALACE ON ANDRÁSSY ÚT A breathtaking view of Budapest unfolds before us from the roof terraces of the top apartments of the Körönd Palace, the The Renaissance Courtyard, the Pálmakert and the English Garden offer a unique experience.   Elegance and prestige - these characterize the apartments furnished with the well-recognized Varró Design. In the most beautiful palace on Andrássy út, we offer for sale this interior two-story PENTHOUSE apartment with a total floor area of 122.4 square meters, which is located on the 4th and 5th floors of the house with its fantastic terrace.   The lower floor of the apartment is 59.8 square meters, the upper floor is 62.6 square meters, and the terrace is 18.6 square meters.   These apartments await their new owner completely turnkey and furnished with hotel-level services provided by the house. Anyone who buys a property here can enjoy not only 24-hour concierge service, but also a parking service, in which a driver will take your car to park and then bring the keys to the reception.   Fitness and wellness services will also be available in the building, and the elegant Varró design is reflected in the interior design of the entire building.   Designed and furnished in luxurious quality, these apartments await their new owners with mechanized equipment, where it is enough to roll a suitcase.   Owning an apartment in Körönd Palace means real downtown prestige and a luxurious lifestyle, which is unique in the Andrássy út diplomatic district with its services and high standards.   It is no coincidence that this property was included in the twenty most beautiful apartments of the fifth season of the show Designed for Luxury.   If you are interested in the property, please feel free to contact me, I am ready to help you, you can call me anytime.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA LAWYER - REALTY SPECIALIST   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 1 szoba

AZ ÚJ CSOK IGÉNYELHETŐ AZ INGATLANRA A MOST KEDVEZŐ KAMATTÁMOGATÁSÚ HITELLEL!   Eladó a  XVII. Kerületben Rákoscsaba-Újtelepen, a Naplás útnál,  csöndes utcában, zöldellő növényekkel 596nm összközműves intim telken, nyolcvanas években épült téglaépítésű 140nm két szintes házzal, panorámás kilátással!     Finanszírozás Hitel ügyintéző Kollégánk díjmentesen segít kiválasztani az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót.   Széles utcafronti, a telek négyzet alakú. Az ingatlan felújítása jelenleg még tart, új tető, a ház teljes bepucolása, szigetelése, szinezése, hőszigetelt, redőnyös nyílászárók, új fűtésrendszer (padlófűtés is) kiépítése, villany, víz.  Három és egy fél szobás, de az alsó szinten könnyen a hatalmas három ablakos helyiségből két nagyobb külön is megközelíthetőt szobát lehet kialakítani amennyiben még egy szobára lenne igény. A ház részeként jelenleg garázsként volt használva, de egy garzonlakás is jól használható lenne itt, mellékhelység jelenleg is van benne. Nagy tolóajtós ajtó lakásnak, hobbiszobának, konditeremnek szintén alkalmas. A kertben több autó részére a ház mellett garázs kialakítható. Kertben medencének, sütögetőnek van helye. Az ingatlan tehermentes, elkészítése után kifizetést követően birtokba vehető.    Környék és közlekedés Környék barátságos, kisebb közértek, gyógyszertár a közelben. Valamint a központban piac, vásárcsarnok, nagyobb szupermarketek, közintézmények elérhetőek. Közlekedés kiváló, autópálya, bkv járatok karnyújtásnyira vannak.   Ajánljuk Kertben átláthatóság nincsen,  a szomszédság, utca kimondottan jó, barátságos. Kérem ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal,  rugalmasan tudom mutatni.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Délegyháza központhoz közel eső részén eladó egy 2011-ban épült, nagyon szép állapotban levő ikerház egyik lakása. Az ingatlan nettó 75 m2-es hozzátartozó 15 m2-es fedett terasszal és egy 31 m2-es külön álló garázzsal. A Pro-concept technológiával épült, alacsony rezsijű amerikai-konyhás nappali étkezővel, három hálószoba, fürdőszoba, káddal, külön wc. Fűtése radiátorral megoldva, kombi gáz cirkóval amely a meleg vizet is szolgáltatja. Nyílászárók műanyagból lettek beépítve redőnyökkel és szúnyoghálóval. A telek 474 m2-es összközműves amelyben helyet kapott egy minden engedéllyel rendelkező 30 m2-es beton alapon lévő garázs is, aminek az egyik fele jelenleg kozmetikai szalonként üzemel. Itt áram és vizesblokk is van, de bármely más tevékenységre is használható. A telken van fúrt kút, gyümölcsfák, épített bográcsozó, medencének kialakított hely is. Igényes belső burkolattal rendelkező házba csak költözni kell. A konyhabútor a gépekkel az árban van. Tavak a közelben találhatóak. Közlekedés jó, Vasút állomás, buszmegálló , központ, óvoda kb. 5 perc sétára található. Budapest több irányból is megközelíthető és kb. 30 perc alatt elérhető. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 1 194 m²

A Teleki és Fia Ingatlan értékesítésre kínálja Albertirsán ezt az 1194nm.-es körbe kerített építési telket. Az ingatlan LF-2 es övezeteben összközműves aszfaltozott utcában található. Beépíthetősége: 30%. A telken belül áram bekötve. A gázbekötése már folyamatban van. A vezetékes csatorna és víz az utcában húzódik.  Aki újépítésű ingatlanban gondolkodik ha szeretné helyi generálkivitelező akár meg is építi új otthonát. Irodánk jogi és profi hitelügyintézői segítséget nyújt minden kedves ügyfelünknek. Kérem hívjon bizalommal.