Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 6 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Szentendrén, a Duna-parton, egyedülálló lehetőség nyílik most egy üdülőövezeti területen, ahol eladó egy bruttó 263 nm, nettó 155 nm, új családi ház, kulcsrakészen!   Az ingatlan a Budapest-Szentendre kerékpárút vonalán helyezkedik el, közvetlenül az első sorban, a folyó mellett, így akár saját hajóval is könnyen megközelíthető, sőt télen akár parkolásra is alkalmas.   Az ingatlan különlegessége az elrendezésében rejlik, hiszen az alsó szint kialakítása lehetővé teszi hajó tárolását, azonban ha valaki nem rendelkezik hajóval, vagy más módon szeretné használni ezt a területet, fantasztikus hangulatú, fél-fedett teraszt alakíthat ki, ideális helyszínt teremtve családi vacsorákhoz és esti borozgatásokhoz, akár esős időben is. Az épület maga a helyi szabályozásoknak megfelelően enyhén emelt, mivel árterületen fekszik, azonban a Duna kiöntése már nem jellemző, mivel az árvízvédelem érdekében számos intézkedést hoztak a környéken. Az ingatlant néhány hete egy nagyobb árvíz érintette, azonban a ház sértetlen maradt, csupán a kert szenvedett károkat, mivel még nem került vissza az eredeti szintjére. Amint a kert is befejezésre kerül, minden tekintetben tökéletes lesz.   Az alsó szinten belépve először egy előszobába érkezünk, ahonnan balra egy tusolós fürdőszoba található toalettel, jobbra pedig egy tároló helyiség kapott helyet a lépcső alatt. Ugyanezen a szinten még két vendégszoba található, melyekhez saját privát terasz is tartozik.   Az emeleten két hálószoba, egy fürdőszoba, egy gépészeti helyiség/mosókonyha, valamint egy hatalmas amerikai konyhás étkezős nappali található, mely a Duna felé néz, és nyáron teljesen szétnyitható az ablaka, így olyan érzésünk lehet, mintha közvetlenül a parton ülnénk. Az igazi különlegesség a tetőterasz, mely felérve erre a szintre, még egy tusolós fürdőszobát is magában foglal, ideális megoldásnak számítva azok számára, akik kint szaunázni vagy napozni szeretnének. A terasz alkalmas lehet tetőkert kialakítására, de akár jacuzzi és szauna is elhelyezhető itt. A kilátás páratlan, a vizet és a hegyeket egyaránt láthatjuk, mindeközben teljesen privát területről van szó, így kellemesen eltölthetjük itt az időt családunkkal.   Az ingatlan részletei:   Földszint: - Előtér: 9.92 nm - Szoba: 8.75 nm - Szoba: 8.37 nm - Garázs: 41.41 nm   Emelet: - Közlekedő: 10.73 nm - Nappali: 44.40 nm - Konyha/hálószoba: 11.48 nm - Szoba: 15.82 nm - Fürdőszoba: 8.37 nm - Gépészeti helyiség/mosókonyha: 3.04 nm Összesen: 162.29 nm Tetőterasz: 108 nm   A kert tágas és nagy, akár három-négy autó parkolására is alkalmas térkövezett területtel, de lehetőség van medence, virágok, pálmafák elhelyezésére is, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki. Az ingatlan ára bruttó 185 millió forint a leírtak szerint, jelenlegi állapotában, már rendelkezik használatbavételi engedéllyel. Műszaki adatok: Rendkívül energiatakarékos! - Hőszivattyú - 15 cm vastag grafitos külső hőszigetelés - Lehetőség OKOS-otthon vezérlésre fűtés-hűtés/világítás terén, helyiségenkénti hőmérsékletszabályozással - Árnyékolás - Mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés - 3 rétegű üveg, 6/7 légkamrás nyílászárók antracit színben - Saját kert durva tereprendezéssel A környék: Szentendre Magyarország egyik kiemelt és turisztikai szempontból fontos városa. Az óváros hangulatos kis utcácskáival és templomaival mindenki számára vonzó. A Duna-korzón sétálni kellemes program, de a kör nyéken hatalmas sétákat vagy kerékpártúrákat is lehet tenni mind a Dunakanyarban, mind pedig a közeli hegyekben és városokban. A vízi sportok kedvelői hajózhatnak, kajakozhatnak és kenuzhatnak is, vagy akár horgászként is eltölthetik szabadidejüket. A környéken található kis patak mentén fantasztikus tanösvények haladnak végig. Az éttermek és kávézók híresek és hangulatosak, és számos kulturális esemény és művészeti fesztivál helyszíne. Bevásárlási lehetőségek is számosak, és Budapest is könnyen elérhető közelségben található.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  kontra.adrian@citycartel.hu ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 693 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 10 + 1 szoba

Egy igazán exkluzív, 693 m²-es alapterületű villa, amely egy gondozott, 4738 m²-es telken helyezkedik el, lenyűgöző dunai panorámával.   Az ingatlan jellemzői között szerepel a négyszintes főépület, egy különálló vendégház, tágas teraszok, belső medence, szauna és egy privát teniszpálya. A villa megközelítését egy tekintélyt parancsoló út teszi emlékezetessé, amely a látványosan parkosított kerten át vezet, és kétállásos fűthető garázsban végződik. Az 1939-ben épült, azóta többször felújított villa kiváló műszaki állapotban van. Ideális választás magánélethez vagy üzleti célra, tökéletes hely a természet közelségének élvezetére, miközben Budapest belvárosa csak rövid autóútra van.   Az ingatlan potenciálisan hasznosítható adottságait tekintve:   Esztétikai központ: Luxus környezetben kínálhat szépségápolási és wellness szolgáltatásokat.   Apartmanház: Az ingatlan több, külön bejáratú lakrésze kiválóan alkalmas kiadásra, turisztikai célokra.   Hotel: A villa adottságai és helyszíne ideális lehet egy boutique hotel kialakításához, amely kiemelt figyelmet fordít a vendégek magánéletére és kényelmére.   Cégközpont: Kiváló helyszín lehet vállalati központnak, ahol az elegáns környezet ötvöződik a funkcionalitással.   Rendezvényház: Esküvők, céges események és egyéb rendezvények exkluzív helyszíneként funkcionálhat.   Diplomáciai rezidencia: Nagykövetségek vagy más diplomáciai testületek számára ideális lehet, mivel a helyszín és a villa adottságai kielégítik a magas szintű biztonsági és reprezentatív követelményeket.   Magánklinika: Exkluzív környezetben ideális lehet magánorvosi rendelők, rehabilitációs központok létrehozására.   Művészeti galéria vagy kiállítóterem: A villa tágas terei és elegáns kialakítása ideális lehet művészeti tárgyak bemutatására, kulturális események házigazdájaként.   Exkluzív magániskola vagy nyelvi központ: A villa alkalmas lehet magániskola vagy nyelvi központ kialakítására, ahol a tanulási környezet ötvözi a kényelmet és a stílust.   Lakóterület és Belső Elrendezés A villa földszintjén egy tágas fogadó helyiség, mozaik parkettás nappali, és egy ízlésesen kialakított étkező található, amely közvetlen kapcsolatban áll a modern, minden igényt kielégítő konyhával. A nappaliból nyíló étkező 14 fő kényelmes elhelyezését teszi lehetővé, és a kazettás, ábrákkal díszített mennyezet valamint a festett mozaik-berakásos üvegablakok különleges hangulatot árasztanak. Az első emeleten négy különálló, fürdőszobás lakosztály kapott helyet, köztük egy exkluzív, könyvtár-dolgozó sarokkal ellátott lakosztály, amely egyedülálló panorámás terasszal bír.   A tetőtéri szint Egy önnáló lakásként is funkcionálható, felújított lakrészbe jutunk, ahol nagyméretű nappaliban lépünk, amiben konyha éthező is megtalálható, amelynek funkciója a vevı igénye szerint szabadon alakítható. Innen két szoba és gardrób nyílik.   Vendég ház és gazdasági épület A gazdasági épület a főépület északi oldalához kapcsolódik. Alkalmas az egy-két fős személyzet részére akár lakás céljára is. Az épületben szoba, előtér-konyha, fürdőszoba, raktár található. A gazdasági épülethez tartozik a két gépkocsi tárolására alkalmas fűthető garázs.   Rekreációs és Kikapcsolódási Lehetőségek A villa alsó szintjén egy belső uszoda található, amely nagyméretű ablakokon keresztül kap természetes fényt. Az uszodához egy modern szauna is kapcsolódik, továbbá a pincében egy jól felszerelt konditerem is helyet kapott. A kertben egy szabvány méretű salakos teniszpálya áll rendelkezésre, amely a sport szerelmeseinek biztosítja a tökéletes kikapcsolódási lehetőséget.   Külső Jellemzők és Kert A villa 4738 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, amely gondos kezek munkáját dicséri. A területen óriási platánfa, számos díszcserje és fa található, melyeket egy automata öntözőrendszer tart karban. A telket egy távirányítással nyitható kapun keresztül lehet megközelíteni, és a bejárat mellett egy szilárd burkolatú út vezet fel az épületegyüttes főépületéhez, illetve a vendégházhoz, garázshoz és gazdasági épülethez. Ugyan a Dunától 100 méterre található mégis egy árvízbiztos dombon helyezkedik el.   Technikai Felszereltség és Biztonság A villa minden szintje modern technológiával van felszerelve. A fűtést és a melegvíz-ellátást három darab gázkazán biztosítja, a biztonsági rendszerek magukban foglalnak riasztót, és az egész épület klímával van ellátva. A telek kerítéssel határolt, ami további biztonságot nyújt az itt lakók számára.   Közlekedés és Megközelíthetőség Leányfalu központjától és a Duna partjától csupán néhány perc sétára található az ingatlan, így az itt élők könnyedén élvezhetik a vízpart nyújtotta pihenési és sportolási lehetőségeket. Budapest központja autóval gyorsan és könnyen elérhető, így a városi élet szolgáltatásai is karnyújtásnyira vannak.   Ajánljuk Ez a villa tökéletes választás azok számára, akik a nyugalomra és a természet közelségére vágynak, miközben nem akarnak lemondani a kényelemről és a luxusról. Ha Ön egy exkluzív otthont keres, ahol a mindennapokat különleges környezetben töltheti el, ne keressen tovább: a Lamotte Villa minden igényt kielégít, vagy használja számtalan üzleti célra.

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

AZ INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XII. kerület kellemes, jól fejlődő részén, a Királyhágó tér közvetlen szomszédságában, kisebb társasházas övezetben, nyugodt környéken helyezkedik el. Könnyen és gyorsan eljuthatunk a város bármely részére akár nappal, akár éjjel, hiszen nem messze közlekedik a 105-ös, 212-es busz vagy a Németvölgyi úton az 59, 59/A, 59/B villamos, és a 8/E, 908, 59-es busz, amelyek vagy Újbuda központjához, vagy a Széll Kálmán térhez, Astoriához biztosítanak gyors elérhetőséget. Néhány megállónyira a frissen épülő Budapest One a MOM Park, vagy az Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai piac, orvosi rendelő, posta és több oktatási intézmény (iskola, óvoda) is található. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A négy emeletes, 1960-as években épített, 8 lakásos társasház folyamatosan karbantartott. Az épület teljes felújítása idén tavasszal kezdődött el, mely magában foglalja a tető, belső és külső homlokzat teljes renoválását. Ezt a kiadást az önkormányzat 85 %-al támogatta , ami még ebben az évben befejeződik.  LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Az épület második emeletén található, napfényes, keleti, fekvésű nappali , míg a hálószoba és konyha nyugati.. A lakásban 1998-ban történt meg a teljeskörű vezeték és cső felújítás. 2016 júniusában tisztasági festésre került sor. LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 83 nm+ 5 nm erkély Belmagasság: 3,2m. KÖLTSÉGEK: A közös költség alapból 19.500,- Ft, ami tartalmazza a ház felújítási alapját is.  A fűtés, víz, áram, fogyasztás alapján kerül elszámolásra. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik a pincében egy saját, zárható ~4nm nagyságú tároló. A házhoz tartozik közös bicikli és babakocsi tároló. PARKOLÁS: Parkolni a környező utcákban biztonságosan és ingyenesen lehet, lakcím kártya kiváltása után. A házban kedvezményesen lehet garázst bérelni havi 25.000 Ft-ért.

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó Budapesten a 6.kerületben, Szív utcában egy 2. emeleti 2 lakássá alakított ingatlan, 2 külön bejárattal rendelkezik teljeskörűen felújított, bútorozott. A bútorzat a vételár részét képezi. A rövidtávú lakáskiadást a társasház engedélyezi. Bővebb információért kérem hívjon bizalommal.

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálok a Dunakanyar kedvelt településén, Dunabogdányban egy sorházi ingatlant. A Hatház utcáról nyíló 123 nm-es telken álló ház a hatvanas évek derekán épült, majd a hetvenes évek végén kibővítették. A ház előtt növényekkel tarkított, hangulatos előkert található. Parkolás közterületen lehetséges, ingyenesen. A ház kívülről átlagos, belül felújítandó állapotú, majdnem teljes egészében alápincézett. A tető szerkezete jó, héjalása cserép, a tetőtér beépíthető. Az ingatlan minden közművel ellátott, saját mérőórákkal rendelkezik.  Az épületnek két bejárata van, így akár két elszeparált lakrész is kialakítható. A 73 nm-en helyet kapott 3 szoba, egy előszoba, egy konyha egy étkező, egy fürdőszoba és egy wc. Az otthon melegéről gázkonvektoros fűtés gondoskodik, a melegvizet villanyabojler szolgáltatja. Ha ön egy jó ár-érték arányú ingatlant keres, melyet saját igányei szerint alakíthat ki, megtalálta. Az ingatlan egy felújítást, korszerűsítést követően meghitt otthonává válhat leendő lakójának. Lokációját tekintve kiváló, 10 perc sétatávolságra elérhető a 11-es főút, ahol boltok, hentesüzlet, pékség, étterem, orvosi rendelő, illetve buszmegálló található.  A közeli erdő és a Duna-part remek kirándulási és sportolási lehetőséget rejt. Ajánlom egyedülállüknak, pároknak, kisebb családoknak, vagy befektetőknek bérbeadás céljából. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető. CSOK-ra alkalmas. Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Irodánk teljes körű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon!      

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Elvehetetlen örök panorámával rendelkező, fényárban úszó, hangulatos, dupla komfortos, erkélyes , lakás egy szépen felújított épületben. Most megvásárolhat egy darabot a világörökség részéből, és minden reggel az erkélyéről gyönyörködhet a csodás kilátásban. Különlegesen jó fekvésű nagypolgári lakás eladó a Belgrád rakparton, egyedülálló, Gellért-hegyi panorámás kilátással, szépen karbantartott épületben. A 105 nm-es  és az egyedülálló panoráma a Gellért-hegyre és a budai várra nem csak kényelmes életteret biztosít, de élménnyé teszi az ottélők mindennapi életét is. A nappalihoz tartozó erkélyről gyönyörködhet a kilátásban és az augusztusi tűzijátékban.   A 2 hálószobához 2 külön fürdőszobák és WC-k tartoznak.   Ha igazán igényes budapesti nagypolgári luxusra vágyik, akkor ez az Ön lakása!   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 SHOSNY@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 3 341 m²

CSAK NÁLUNK! Eladó Dabas-Besnyőn!  Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget Dabas-Besnyőn, ahol egy 3341m2-es belterületi, beépítetlen terület  várja új tulajdonosát.  Ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének befektetni.  Jellemzők: Méret: 3341m² Besorolás: Kivett művelési ágú, beépítetlen terület Telek típusa: Befektetésre alkalmas Közmű: fúrt kút Elhelyezkedés: Nyugodt, zöldövezeti részen, 5-ös főút közelében.  Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthonát vagy befektetési projektjét valósíthassa meg Dabas-Besnyőn. További információért, és megtekintésért kérem keressen!    Sinkóné Varga Klára Telefon: 06204321227 E-mail: vargaklara@adveszingatlan.hu

Alapterület: 96 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Isaszegen a Jegenye utca és a Szent István utca sarkán, 800m2-es telken, nettó 95,98 m2-es három szoba + amerikai konyhás nappalival rendelkező, energiahatékony ikerházak eladók! A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 12cm-es Austrotherm Grafitos, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A fűtést és a melegvíz ellátását levegő-víz monoblockos hőszivattyús rendszer fogja ellátni. Igény szerint kialakítható egy nappaliból nyíló terasz. Burkolatok , szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 4000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 4000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 35.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 40.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. Teljes tervdokumentációt és műszaki tartalmat érdeklődő ügyfeleinknek készséggel rendelkezésére bocsájtjuk. Új Építésű Csok és Áfa visszatérítés igényelhető! Tervezett átadás 2024 10. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 + 3 szoba

  CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budaörs zöldövezeti részén, jól infrstruktúrált helyen, két generációnak kialakított összesen 300 nm-es három szintes családi ház eladó.  Az alsó szinten Konyha, nappali, egy szoba, gardrób,és két tároló is rendelkezésre áll egy generációnak, külön bejárattal világos, üvegezett előtérből. A középső szinten szintén egy egész családnak elegendő nappali,konyha, fürdőszoba plusz 3 hálószoba biztosít a család minden tagjának magánszférát.  Az elő és hátsó kertbe is van lehetőség élvezni a kert örömeit,  a nappali, valamint hálószobai terasz kijáráson keresztül . A  tágas tetőtér a maga 80nm-ében szintén lehetőséget ad egy harmadik generáció elszeparált életterének. Nappali, két hálószoba, fürdőszoba, és mosószoba jelenleg is felnövekvő generációnak nyújt csendes elvonulási helyet. Kisebb ráfordítással külön bejárat, és konyha is kialakítható.     Az előkertben akár 4 autó is kéynelmesen elfér, magas fenyőfák, és tuják árnyékában.  A hátsókertben pedig az abszolut zöld, szinte már erdei hangulatú privát szférát élvezhetjük.  Az épület mellett pince is található, ami minden családi ház tartozékának elegendő helyet biztosít. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bátran! Üdvözlettel: Frank Szabina Ingatlanközvetítő munkatárs   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT     A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.

Alapterület: 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 szoba

Nagykőrösön 2 generációs, igényes , fiatalos családi ház lett eladó , piactól és a városközpontól 5 percre . Az ingatlan 508 m2-es területen , 116 m2-es hasznos lakótérrel rendelkezik , 2 különálló lakrésszel. Téglából épült , külső hőszigeteléssel ellátva. Tetőszerkezet jó állapotú. Áramellátása 32 A. új vezetékeléssel , firelével. Vízellátása vezetékes , az öntözéshez fúrt kút , melegvizet gázcirkó kazán biztosítja. A ház fűtését új cirkó gázkazán lapradiátorokkal és konvektorokkal  biztosítják plusz egy klíma , a fürdőszobában padló fűtés. Nyílászárói fa és műanyag hőszigeteltek. A főépület 80m2-es hasznos területű , 3 szoba , konyha étkező , fürdőszoba , háztartási helyiség található benne. A bejárat az igényes kis teraszról.  Az épület folytatásaként 2. lakás 46 m2 hasznos lakóterű amiben 2 szoba , konyha , fürdőszoba található , plussz egy műhely külön bejárattal , tárolóhelyiség. Az udvarban dupla lemezgarázs ad helyet a gépkocsiknak. Ajánlom nagycsaládosoknak , összeköltözőknek , vállalkozásra. Megtekintéshez időpont egyeztetéssel hívjon bizalommal !  

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint

Budapest, XIV. kerület, Nagy Lajos király útján utcafronti, 91 m2-es földszinti üzlet üresen, azonnali költözés lehetőségével eladó. Fűtés önálló gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal történik, villany, víz mért. Forgalmas helyen, nagy reklámfelülettel, jó megközelítési lehetőséggel rendelkezik, parkolás az üzlet előtt lehetséges. A megtekintéshez időpont egyeztetés szükséges. Az ingatlanról 3D-s virtuális séta is készült, melyet külön kérésre e-mailben, akár több fotóval, információval megküldök. Bármi kérdés felmerül keressen nyugodtan, akár hétvégén is!

Alapterület: 172 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 szoba

Csak a mi ingatlanirodánk kínálatában! XXII. kerületben Budafokon, egy 472m2-es önálló telken elhelyezkedő, összesen 172m2-es alapterületű, felújítandó állapotban lévő kétszintes, 3 lakásos családi házat kínálunk eladásra. Az épületegyüttes több szakaszban épült. A régi ház kétlakásos, 1950-es években mészkőből épült, utcafronton helyezkedik el, valamint kettő bejárattal rendelkezik kis pincével és padlástérrel ami akár beépíthető. Helyiségei: 1. lakás: -előszoba, nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdőszoba+WC. 2. lakás: - előszoba, konyha, szoba, fürdőszoba+WC. Legutóbbi hozzáépítés 1977-ben történt egy kétszintes tégla épülettel. Helyiségei: 3. lakás földszinten: terasz, mely alatt egy műhely(garázs lett kialakítva), előszoba+lépcsőház, nappali(ajtóval átjárható a 2.-es lakásba). emeleten: közlekedő, konyha, szoba, fürdőszoba+WC. Méretek és helyiségek az alaprajzon láthatók! A telek beépíthetősége 35%-ban lehetséges. Jó közlekedési lehetőségek, autóval és busszal egyaránt kb. 10-15 perc alatt elérhető a kelenföldi pályaudvar, Etele pláza, M4 metró, Auchan, Campona bevásárlóközpont. A környéken játszóterek, kutyafuttató, bölcsőde, óvoda, iskola mind könnyedén, gyalogosan is elérhetőek. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését! Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.

Alapterület: 419 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Kifinomult elegancia, káprázatos terek! Gyönyörű környezetben lévő, örökpanorámás, dupla teraszos, 419 m² alapterületű elegáns családi házat kínálunk megvételre Budapest II. kerületében, Remetekertváros csendes utcájában. Az ingatlan 1080 m² telken épült, remek tájolásának köszönhetően mindkét teraszról (85 m² +15 m²) és szinte minden helyiségből csodálatos panoráma nyílik a budai hegyekre. A földszinten közvetlen kertkapcsolatos konyha+étkező+terasz, nappali+terasz, és egy kádas fürdőszoba található. Az emeleten 3 hálószoba, panorámás terasz és egy fürdőszoba lett kialakítva. A fedett medence szintjén a szauna mellett egy teljesen különálló lakóegység is megtalálható. A garázs 2 autó beállásara alkalmas. Extrák: -fűthető fedett medence -szauna -kerti locsolórendszer -elektromos kapu -riasztó A környéken számos iskola: - Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, - Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, - Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, továbbá az ingatlantól nem messze található a Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola is. A közelben találhatóak orvosi rendelők, és bevásárlási lehetőségek (Stop.Shop, Széphalom Bevásárlóközpont, HÜVI)

Alapterület: 81 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó Újlengyelen, egy 1208m2-es telken lévő könnyűszerkezetes 81,28 m2-es családi ház. Az ingatlan 2004-ben épült a homlokzati szigetelése 5cm-es és 15cm-es a tetőszigetelés. A fűtést és a meleg vizet gáz kondenzációs cirkó biztosítja a hőleadást a nappaliban padlófűtéssel és a szobákban radiátorokon keresztül történik. Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, szereltek. **INGATLAN HELYISÉGEI** • konyha: 3,18m2 • kamra: 2,98m2 • fürdőszoba: 6,47m2 • WC: 1,1m2 • szoba: 14,1m2 • szoba: 11,8m2 • nappali: 34,69m2 • gardrób: 4,86m2 • előszoba: 2,1m2 • terasz: 3,72m2 A település rendkívül nyugodt, csendes, ugyanakkor folyamatosan fejlődik. A közeli szolgáltatások között szerepel ÓVODA, ISKOLA, BÖLCSÖDE. Az M5-ös autópálya és a 405-ös főútnak köszönhetően fél órán belül elérhető a főváros, de tömegközlekedéssel is kényelmesen 1 órát vesz igénybe. Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.

Alapterület: 1 180 m²

GYÖNYÖRŰ KILÁTÁSSAL! Megvételre kínálok Galgahévíz központi részén, egy 1180 nm-es, építési telket. A jelenleg rendelkezésre álló információk szerint 30%-ban beépíthető, valamint LF-1 övezeti besorolás jellemzi. A telek előtt fut a villany, víz, gáz, csatorna. A szomszédok barátságosak, kedvesek. Infrastruktúrája jó, 5 perc sétára található buszmegálló, 5-10 perces sétával pedig boltok, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, városközpont, orvos, iskola érhető el. INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 164 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 1 szoba

Teljesen független ikerház fél, Fót liget lakóparkban! Eladásra kínálok Fót liget lakóparkban, egy 600 nm-es zöldellő telken lévő,164 nm-es, 5+1 szobás ikerház felet. Az ikerház tulajdonosai ügyvédi megosztással rendelkeznek. Így jogilag és természetben is teljesen független a két ingatlan egymástól. Főfal: 30 cm-es tégla 7 cm-es dryvit szigeteléssel Födém: beton Tető héjazat: cserép A ház fűtésrendszerét és melegvíz ellátását kondenzációs gázcirkó szolgáltatja. Másodlagos fűtésként a nappaliban található kandalló felel. Nyílászárók: műanyag További extrák: Fót liget lakópark, közvetlen Budapest mellett 24 órás portaszolgálattal védett zárt lakóparkban, ősfás környezetben, csendes helyen található. A lakás alatt egy 86 nm-es pince található. A 600 nm-es telek hátsó részén, sütögető de akár egy medence is helyet kaphat. Az ingatlan folyamatos karbantartásának köszönhetően egy tisztasági festés költözhető. A környék tömegközlekedéssel is remekül megközelíthető. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot hogy megtekinthesse ezt az ingatlant és közelebbről is megismerhesse. H.K.

Alapterület: 180 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

SASHALMI PIAC KÖZELÉBEN NAGYPOLGÁRI JELLEGŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!!! XVI. kerületben, Sashalmon, közel a piachoz, kertvárosi környezetben, 654 nm-es sarok telken lévő, 1910-es években épült, jó állapotú, nettó 130 nm-es (bruttó 180 nm), 3 szoba - étkezős, szigetelt (8 cm dryvit), Dél - Keleti fekvésű, beépített teraszos, gáz cirkó, -cserépkályha - és hűtő - fűtő klíma fűtéses, nagy fürdőszobás, medencés, TEHERMENTES, rugalmasan birtokba vehető családi ház eladó. Az ingatlan egyedi kialakítású, nagy belmagasságú (3 m), KÉT GENERÁCIÓSSÁ ALAKÍTHATÓ, az udvaron nyári konyhával, külön garázzsal, boros pincével, medencével, gyűrűs kúttal, rendezett ősfás - és virágos kerttel kialakított. A kert rész kikapcsolódáshoz, baráti összejövetelekhez, kerti sütögetéshez kiválóan alkalmas. A környék ellátottsága, infrastruktúrája kiváló, a közelben parkok, erdő, bevásárlási lehetőségek, piac, iskola, óvoda, bölcsöde, busz - és HÉV megállók sétatávolságra, az Örs Vezér tere 10-15 percen belül elérhető! Érdemes megnézni, bővebb információért hívjon bizalommal akár hétvégén is! L.D INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés

Alapterület: 98 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

SZINTE BÁRMILYEN CÉLRA!!!! Megvételre kínálok Tura központi részén, 356 nm-es telken, délnyugati tájolású, bruttó 98 nm-es, nettó 84,01 nm-es, ,,Egyéb épület" besorolású tégla épületet, melyben egy 26,53 nm-es lakás is kialakításra került. A telek ügyvédi megosztással rendelkező, közös telek. Az épülethez tartozó telek, látható a drón felvételeken! Komoly érdeklődés esetén a tulajdonos intézi az áram, víz és csatorna bekötést! Az épületen 2016-ban az alábbi felújítási munkák lettek elvégezve: - villanyvezeték csere - kis lakás kialakítása - tetőszerkezet megerősítése Besorolásának köszönhetően szinte bármilyen célra használható, akár kisebb albérletek is kialakíthatóak. Az ingatlan jelenle raktár funkciót lát el, a kis lakás melegét elektromos melegítővel, melegvizét pedig villanybojlerrel oldották meg. Tömegközlekedése kiváló, 5 perc sétára található buszmegálló, ahonnan rendszeres időközönként indulnak buszok, Aszód-Gödöllő-Hatvan-Budapest irányába, vasútállomás 10 perc gyalog. Szintén 5 perc sétával elérhető boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, valamint 10 perc sétával a turai Kónya-tó, mely a horgászok és a természet kedvelők számára nyújt kikapcsolódási lehetőséget, szintén 10 perce pedig játszótér, bringapálya, szabadtéri fitness-park található. A szomszédok barátságosak és kedvesek, egymásra odafigyelve és egymást segítve egy igazán szerethető közösséget alkotnak. INGYENES hitel tanácsadás, mellyel kedveskedünk megtekintőinknek, vásárlóinknak, valamint ha úgy hozza az élet, akkor az eladóknak is. :) BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

PÁLVÖLGY KIEMELT RÉSZÉN KÍNÁLJUK ELADÁSRA  5 SZOBÁS, PANORÁMÁS OTTHONUNKAT GARÁZZSAL!   AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN: Kiváló lokáció Pálvölgy-Csatárka határán Hatalmas kert 180nm + hatalmas saját  30nm terasz Nappali + 4 szoba Saját garázs   AZ INGATLAN HELYSZÍNE: Pálvölgy patinás részén helyezkedik el az ingatlan néhány perc sétára az erdőtől egy kifejezetten csendes utcában. Kiváló lokációjának köszönhetően rövid időn belül elérhetőek kiváló éttermek és több bevásárlási lehetőség.    ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 1990-es évek végén épített épület sorházi jelleggel készült egy nagy területen elfekvő lakóparkba. Mind a környék, mind a ház kifogásolhatatlan állapotúnak mondható és a lakói is természetesen tisztaság és rendszerető emberek. Rendszeresen van takarítva, illetve a kert is folyamatos gondozás alatt áll kertész által. A házak között levő hatalmas kert praktikus lehet gyermekeseknek vagy pedig kisállattal költözőknek.    LAKÁS JELLEMZŐI: Az ingatlan kifejezetten világosnak mondható a nagy méretű nyílászárók miatt és a rendkívüli tájolásának köszönhetően. A lakás nappali + 4 hálószobával rendelkezik, illetve két fürdőszobával. A földszinten helyezkedik el a fő élettér a tágas nappalival ,ahonnan kijuthatunk a hatalmas teraszra. Ezen kívül szeparált konyhával és  egy tágas étkezővel rendelkezik a földszinten. A hálószobák és a fürdők pedig a két emeleten találhatók. A ház kiváló otthon lehet több gyermekes családok számára is.   PARKOLÁS: A lakáshoz tartozik egy nagy méretű garázs, amennyiben ha több autó lenne az utcán is díjmentesen lehet parkolni. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    ELADÓ üzlethelyiség a népszerű PÓLUS CENTERBEN!   A pesti oldal és egyben a XV. kerület népszerű plázájában, a nagy forgalmú Pólus Centerben van lehetőség megvásárolni vagy bérbe venni ezt a 45 nm-es ÜZLETHELYISÉGET, amely nagy látogatottságú és jelentős forgalmat bonyolító egységekhez közel helyezkedik el.   Az üzlethez nagyon közel található férfi-és női mosdó így, soha nem kell hosszabb időre bezárni a boltot ezek meglátogatása miatt.   Az alapterülete 45 nm, így számos tevékenységre alkalmas: bármilyen termék árusítására, irodának (könyvelés, ügyvéd, utazás stb.) vagy szalonok is kialakíthatóak belőle (szépségipari tevékenység – kozmetika, körmös, fodrászat, pilla, masszázs, szolárium stb.)   A bérlés legalább 12 hónapra lehetséges és 3 havi bérleti díj összegének megfelelő kaució szükséges hozzá.   Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA ingatlanforgalmi szakjogász - ingatlanszakértő     +36-30-815-2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 148 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

CSOK PLUSZ igénybe vehető! Gödöllő Egyetem mögötti részén, kiváló elosztással rendelkező, nagyon jó fekvésű, nappali + 4 szobás energiahatékony családi ház referenciákkal rendelkező, megbízható építőtől eladó! Műszaki adatok: - Az ingatlan egyszintes, hasznos lakóterülete 148m2. - Falazata 30-as PTH téglából + 20cm dryvittal készül. - Tetőszerkezete fújt purhabbal szigetelt és Barna színű Bramac betoncseréppel fedett. - Minden helyiségben 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre elektromos aluredőnyökkel. - Fűtéséről hősszivattyú gondoskodik hűtő-fűtő fan coil-al. - Rengeteg elektromos kiállás lesz a házban. - Igény esetén, megbeszélés alapján napelem rendszer is kiépíthető (inverterrel, 10KW teljesítményű tárolókapacitással). - 3X20A áram bevezetése, riasztó előkésztés az ár részét képezi. - A lakás igényesen kialakított belső terekkel, gondosan kiválasztott minőségi burkolatokkal, modern beltéri ajtókkal épül, a vizes helyiségek Hansgrohe csaptelepekkel lesznek felszerelve. Elosztás:  - Előtér, tágas nappali-konyha-étkező, közlekedő, 4 nagyméretű szoba, egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszoba, háztartási helyiség valamint 21m2-es garázs kerül kialakításra. Telek: - 605m2-es telken helyezkedik el. - Parkoláshoz két autónak alkalmas fedett kocsibeálló áll majd rendelkezésre. - A kerítés elektromos kapuval és kaputelefonnal lesz kiépítve. Környék: - Csendes, hangulatos ősfás környezet, minden - busz, vonat, iskola, óvoda, közért, közintézmények stb. - percek alatt könnyen elérhető! Az építkezés tervezett kezdése: 2024. III. negyedév Irányár: 178Mft Hivatkozási szám:2517719. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

Mi nemcsak egy luxus tetőtéri projekt vagyunk, hanem egy különleges találkozási pont a történelmi építészeti értékek és a modern design között. Jól látod, én a Light Olive duplex lakás vagyok és a 4. és 5. szinten kerülök kialakításra. Egyedi, hatalmas belmagassággal és formálható elrendezéssel állok rendelkezésedre. Fedezd fel a LightLoftot, ahol a modern elegancia és a lehetőség egyesül Budapest dinamikus szívében, közvetlenül a csodálatos Millenáris Park kert szomszédságában. Ez a különleges, 11 lakásos tetőtéri projekt 93-180 m² közötti, 1-5 szobás apartmanokkal vár, amelyek rengeteg elvárható korszerű és hightech megoldással, és tágas teraszokkal kínálnak egy ritkaságszámba menő, belvárosi luxusélményt. Az egyedi építészeti megoldások garantálják, hogy otthonod minden tekintetben páratlan élményt nyújtson. A lenyűgöző panorámás kilátás csak még inkább fokozza a LightLoft varázsát. A lakások 2025-ben kerülnek átadásra, így a projekt egy új dimenziót nyit az otthoni luxus világában!

Alapterület: 118 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

Mi nemcsak egy luxus tetőtéri projekt vagyunk, hanem egy különleges találkozási pont a történelmi építészeti értékek és a modern design között. Jól látod, én a Light Purple duplex lakás vagyok és a 4. és 5. szinten kerülök kialakításra. Egyedi, hatalmas belmagassággal és formálható elrendezéssel állok rendelkezésedre. Fedezd fel a LightLoftot, ahol a modern elegancia és a lehetőség egyesül Budapest dinamikus szívében, közvetlenül a csodálatos Millenáris Park kert szomszédságában. Ez a különleges, 11 lakásos tetőtéri projekt 93-180 m² közötti, 1-5 szobás apartmanokkal vár, amelyek rengeteg elvárható korszerű és hightech megoldással, és tágas teraszokkal kínálnak egy ritkaságszámba menő, belvárosi luxusélményt. Az egyedi építészeti megoldások garantálják, hogy otthonod minden tekintetben páratlan élményt nyújtson. A lenyűgöző panorámás kilátás csak még inkább fokozza a LightLoft varázsát. A lakások 2025-ben kerülnek átadásra, így a projekt egy új dimenziót nyit az otthoni luxus világában!

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

Mi nemcsak egy luxus tetőtéri projekt vagyunk, hanem egy különleges találkozási pont a történelmi építészeti értékek és a modern design között. Jól látod, én a Light Grey duplex lakás vagyok és a 4. és 5. szinten kerülök kialakításra. Egyedi, hatalmas belmagassággal és formálható elrendezéssel állok rendelkezésedre. Fedezd fel a LightLoftot, ahol a modern elegancia és a lehetőség egyesül Budapest dinamikus szívében, közvetlenül a csodálatos Millenáris Park kert szomszédságában. Ez a különleges, 11 lakásos tetőtéri projekt 93-180 m² közötti, 1-5 szobás apartmanokkal vár, amelyek rengeteg elvárható korszerű és hightech megoldással, és tágas teraszokkal kínálnak egy ritkaságszámba menő, belvárosi luxusélményt. Az egyedi építészeti megoldások garantálják, hogy otthonod minden tekintetben páratlan élményt nyújtson. A lenyűgöző panorámás kilátás csak még inkább fokozza a LightLoft varázsát. A lakások 2025-ben kerülnek átadásra, így a projekt egy új dimenziót nyit az otthoni luxus világában!