Alapterület: 122 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ FALUSI CSOKOS TELEPÜLÉSEN!!! Megvételre kínálok egy nettó 98, bruttó 122 nm-es, 645 nm-es telken, Vácegres szélén épült, délkeleti fekvésű, felújítandó családi házat. Az épület vasbeton alapra épült a 90-es évek elején, 45-ös porotherm téglából. A házra vasbeton födém került, és agyagcserép héjazat. A tetőtér beépíthető, de a tető is felújításra szorul. Az épületben 2 új nyílászáró van, a többi cserére szorul. A ház körülbelül 10 évvel ezelőtt kisebb esztétikai felújításon esett át, ami a közlekedőn látszik. Az ingatlan belülről tágas, 3 nagy szobából, egy fürdőből, egy konyhából és a közlekedőből áll. A gáz és a csatorna a telken megtalálható közvetlen a ház mellett, a víz és villany viszont jelenleg is működik az épületben. A telken belül található ezen kívül egy nagy emésztő és egy régi szerelőakna. Az épület üres, bútorozatlan. Az ingatlantól 10 perces séta távolságon belül található orvosi rendelő, élelmiszerüzlet, iskola és óvoda is, de kocsival nagyobb városok - Aszód, vagy Veresegyház - is negyed óra alatt elérhetőek. INGYENES hiteltanácsadás! CSOK Ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan CSOK PLUSZ, de akár FALUSI CSOK képes lehet. Az épületen van mit felújítani, az ára IRÁNYÁR. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! Sz.L.

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Legjobb fűtésszámla, havi 1000 Ft-ot akar-e fizetni 68 m2-es lakásában? Budapesten, IX. kerületben 3.emeleti, 2 fél szoba, nappali, klímás,  loggiás lakás 58.000.000 Ft-ért eladó.  A 68 mn-es panellakás  jó állapotú.   A két  szoba laminált padlós, a lakás többi része járólapokkal burkolt, jó állapotú. A nappali klimatizált. A három nagy ablak ragyogó fényessé teszi a nappalit, DNy-i fekvésű. A konyha világos, szép, a konyhaszekrény, a lakásban marad, grátisz. A kitűnő gardobszekrény rengeteg tároló helyet biztosít, a lakásban marad, grátisz. A kisebb szobából kiléphetünk a loggiára, mely a belső csendes parkra néz.  A fürdőszoba kádas, szép szaniterekkel felszerelt, a külön helyiségben levő WC ülőke bidével ellátott.   Kiváló lehetőség kiadásra, rendkívül keresett hely albérlők által, egyetemisták által, ebben az esetben a bútorok maradhatnak.   A mérőórák egyediek, a fűtés távhővel fűtött.Szinte nem is kell fizetni a fűtésért. Havi fűtésköltség  csupán 1.000 Ft azaz egyezer Ft.   Központi helyen fekszik,  minden a közelben, óvoda, iskola, boltok, a belváros 10 perc metróval.   Energetikai tanúsítvány szerinti besorolás: F    További információért hívjon!    0036304345851  

Alapterület: 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Egy rendkívüli lehetőség kínálkozik most Önnek!   Eladásra kínáljuk ezt az egyedülállóan luxus szinten felújított, teljes körűen tehermentesített lakást, mely minden igényét kielégíti. A lakás kiváló elhelyezkedésű, egy gyönyörűen felújított épületben található, melynek liftje gondoskodik a kényelmes közlekedésről.   A lakásban található amerikai konyhás nappali és két hálószoba kifinomult dizájnnal és kényelemmel várja leendő tulajdonosát. Az extra világos tereknek köszönhetően a természetes fény árad be minden helyiségbe, így egy élvezetes és inspiráló környezetet teremtve. A két fürdőszoba pedig a praktikum és a komfort ötvözetét kínálja.   Nem csupán a belső terek kápráztatnak el, hanem a kilátás is lenyűgöző. A panorámás nappaliból csodálhatja az Erzsébet körút és a New York kávéház épületének látványát, mely örök élményt nyújt az itt lakóknak.   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy otthona Budapest egyik legelőnyösebb elhelyezkedésén legyen! Keressen minket még ma, és tekintse meg ezt a kivételes ingatlant személyesen!   A képek illusztrációk.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  kontra.adrian@citycartel.hu ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 68 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

Budapesttől 30 km-re, Szigetújfaluban kínálok eladásra egy közel 70 m2-es sorház szélső lakását, mely társasházként van bejegyezve, így 3 gyermekes Falusi CSOK is igénybevetető rá! Az ingatlan 2017-ben téglából épült és 5 cm-es szigetelést kapott! A riasztóval felszerelt házba belépve, kis előtérbe érkezünk, melyből nyílik, egy nagy, amerikai konyhás nappali, valamint 2 szoba, a fürdőszoba és a wc külön helyiségben. A konyhából kilépve az udvarra érkezünk, mely 110 m2 és fúrt kúttal lehet locsolni. Az udvarra elektromosan nyíló kapun keresztül autóval is be lehet állni. 10 perc sétára, buszmegálló, kisbolt, posta, óvoda és általános iskola. 30-35 perc sétára pedig a Vágóhid-Ráckevei HÉV is elérhető. Ez az út autóval kb.8 perc. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a oldalon.

Alapterület: 117 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

Rendkívüli elhelyezkedésű, azonnal költözhető, 6.emeleti, 113 m2-es, 3 szobás, erkélyes lakást kínálok eladásra a Rumbach Sebestyén utca-Madách Imre út sarkán lévő társasházban. Az amerikai konyhás nappali mellett, 2 szoba, gardróbszoba, fürdőszoba található a lakásban. A nappali elektromos redőnnyel és klímával is felszerelt. Rövid távú bérbeadásra (Airb'n'b) engedélyes a ház. Pár lépés a Gozsdu udvar, Deák Ferenc tér, Rumbach Sebestyén utcai zsinagóga. Dohány utcai Zsinagóga 3 perc, tetejére rálátni az erkélyről. További információkért keressen bizalommal!

Alapterület: 191 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba

ELADÓ ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ, IDILLIKUS CSALÁDI PARADICSOM -Szentendrei-sziget - Pócsmegyer! Eladó egy energiatakarékos nettó 191 m² alapterületű CSALDI HÁZ, Pócsmegyeren, a csendes és békés Surányban! Ne hagyja ki ezt a gyöngyszemet, amely KÜLÖNLEGESEN TERVEZETT otthona lehet Ön és szerettei számára, mindössze néhány kilométerre Budapesttől. Vásároljon egy meseszép kertes házat ahol szerettei biztonságban és nyugalomban élhetnek igényes környezetben. Válassza ezt a kényelmes, újszerű otthont mindennapi életéhez! Alapterület - nettó 191 m² Terasz - 10 m² Telekterület - 900 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! IMPOZÁNS 5,7m BELMAGASSÁG! IGÉNYES 5 SZOBÁS OTTHON! - 5 szoba, 2 fürdőszoba + 3 mosdó - Biztonságos otthon, kiváló lokáció! - 3 féle fűtési alternatíva! Földszintszint: Napplai, konyha, étkező 51,36 m² Kamra 2,5 m² In Suite lakosztály(hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba,wc) 29,18 m² Előszoba 4,06 m² Wc 1,89 m² Garázs 37,8 m² Terasz 10,23 m² Bejárati lépcső 2,25 m² Emelet: Közlekedő 5,49 m² Hálószoba 12,98 m² Hálószoba 12,99 m² Hálószoba 9,94 m² Gardróbszoba Fürdőszoba kádas, wc 5,72 m² Falszerkezet: + Nemes vakolat + Tégla falazat 30-as porotherm + Belső vakolat + Diszperziós falfesték vagy burkolatok Műszaki tartalom: + Az épület 2003-ben épült + A tető betoncserép fedésű + Tetőtér 4es heratekta szigetelés + Fa, dupla üvegezésű, kívül-belül mahagóni színű nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó + Junkers gázkazán gondoskodik a fűtésről és a készenléti megvízről + Radiátoros hőleadás az egész házban + 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma + Vasbeton födém + Kandalló a nappaliban + Gyönyörű fa lépcsősoron jutunk fel az emeletre Konyha: ¤ Tölgy frontok ¤ 4 állásos gáz főzőlap ¤ Pára és szagelszívó ¤ Beépített sütő ¤ Beépített 12 terítékes mosogatógép Biztonság technikai adatok: - Manuálisan nyitható kocsibeálló - Kaülön gyalogos kapu - Távirányításos garázskapu Egyéb paraméterek: + Nappaliban 5,7 m belmagasság + Kút + Hatalmas, rendezett telek + Rugalmas birtokbaadás + Ősszközműves ingatlan A vételár tartalmazza a beépített bútorokat, az előszobabútorokat, a teljes konyhabútort gépesítve, a fürdőszobabútorokat. A környék rendezett, kertvárosi attitűddel, kedves szomszédokkal. Sok az új építésű ház a környéken, nagyon jó az utcakép. Amennyiben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány! Hívjon bizalommal! H.B.

Alapterület: 145 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 2 szoba

CSAK NÁLUNK! Nagytarcsa kedvelt lakóparkjában, a Füzesliget lakóparkban eladó, egy fűtött nettó 115,77 m² alapterületű + GARÁZS, azaz bruttó 143,28 m², ikerház fél. A bruttó méretben a garázs, a teraszok és az erkélyek 50 %-a van beszámítva. Az ingatlan 2006-ban épült, falazata Porotherm Nf 30 -as falazó elem, rajta 4 cm hőszigetelő vakolatrendszerrel. A födém a földszint felett, monolit vasbeton, az emeleten fa szerkezetű. A tető fedése cserép. A külső nyílászárók, két rétegű hőszigetelt, fehér színű műanyag ablakok, rajta szúnyogháló és manuális működtetésű redőny védelemmel. A fűtésről VAILLANT típusú kombi cirkó gondoskodik, padlófűtés és radiátoros hőleadással. A meleg víz zavartalan ellátásához, egy szintén VAILLANT típusú puffer tartályt tettek. Az alternatív fűtést és a hűtést, 2 db GREE típusú 3,5 kWh INVERTERES KLÍMA adja. A 356 m² privát kert parkosított, szisztematikusan kialakított, remek élettér. Minden talpalatnyi helye remekül ki van használva. A kényelmet és a nyugalmat biztosítja. A bejutást automata kapun keresztül oldották meg. A telekre lépve új 2023-ban cserélt VIACOLOR burkolat fogad, ahol a garázson kívül, felszíni parkolóként 3 db gépjárművet helyezhetünk el. A 20.7 m² garázs kényelmesen megközelíthető. Itt kapott helyet az ELEKTROMOS AUTÓ töltő. Az ingatlanban 3 fázis, ipari áram van. A telek körül a kertet, fa kerítések, és örökzöldek teszik védetté. A növények alatt csepegtető rendszerű öntöző van. A 20 m² első teraszra szintén VIACOLOR burkolaton jutunk be. Itt a félig fedett területen kapott helyet a JAKUZZI, ami kényelmes és privát terület. A keleti oldalon jutunk be a házba, és a hátsó kertbe. A kert gondozását ügyesen megoldották, mű fű burkolatot kapott. A szakszerű kivitelezésnek köszönhetően 12 év garanciát vállaltak rá. Hátul lett kialakítva egy fedett terasz, ami alatt sütögetni is lehet. A ház biztonságáról riasztó gondoskodik. Helységlista: - földszint előtér, - közlekedő, - konyha, - étkező, - hátsó terasz, - kamra, - fűtés helység, - WC, - lépcsőház, - nappali, - első tarasz, az emeleten : - közlekedő, - hálószoba, melyből gardrób nyílik, - francia erkély, - zuhanyzós fürdőszoba + WC, - kondi szoba, - dolgozó vagy vendégszoba, - erkély. A gépesített konyhabútor, a beépített előszoba szekrények és a beépített gardrób szekrények a vételár részét képezik! A JAKUZZI opcionálisan megvásárolható! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. PER – IGÉNY és TEHER mentes! CSOK + igényelhető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Őrbottyánban CSAK TÁROLÓVAL ÉRINTKEZŐ IKERHÁZak eladók! NAPELEMMEL!! A földszintes ikerházban amerikai konyhás nappali +  4 hálószoba, 2 fürdőszoba, kamra kerül kialakításra. Az ikerháznak saját 3 nm TÁROLÓJA van! Parkolás saját garázsban. Műszaki tartalomból: Porotherm 30 cm-as tégla falazat + 15 cm grafitos szigeteléssel. A nyílászárók három rétegű műanyag, hőszigetelt üvegezésűek. A fűtést hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel, AMIHEZ AZ ENERGIA SZÜKSÉGLETET NAPELEM TERMELI MEG.  Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint választhatók. CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Kivitelező megbízható, referenciákkal rendelkezik, amelyek megtekinthetők! Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó egy szépen felújított 2 szobás téglalakás az Istenhegyen.    Rendkívül jó választás párok vagy befektetők számára lakás kiadás gyanánt.    2023-ban volt egy teljeskörű átalakítás az ingatlanban, mely a vezetékekre, külső, belső nyílászárok cseréjére, padlóra cseréjére, konyhabútor cseréjére, korszerűsitésére, szobák átalakítására, falak festésére terjedt ki, azaz egy teljesen új lakássá alakították az ingatlant.    INGATLAN HELYSZÍNE:  Istenhegyen, a XII. kerület egyik legszebb részén, egy varázslatos természetvédelmi terület szomszédságában található az ingatlan. A Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar is 10-15 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel, akár éjszaka is, Buda külső részei, továbbá a pesti oldal is könnyedén elérhető. Séta távolságra található élelmiszerbolt, éttermek, iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta. A MOM Park és a Hegyvidék bevásárlóközpont szintén percek alatt elérhető autóval is, melyek további bevásárlási, szórakozási lehetőségeket kínálnak.    ÉPÜLET JELLEMZŐI:  AZ ÉPÜLETET SZIGETELNI FOGJÁK, VÁRHATÓAN 2024-BEN MEGVALÓSUL!  A társasház 3 szintes, jól karbantartott tégla építésű, 12 lakásos. A ház udvarára, mely 1000 négyzetméteres az utcáról a lépcsőházba proxy bilétával, valamint kóddal nyitható kapun keresztül lehet bejutni. A lakáshoz tartozik egy 3 m2-es kertitároló. A társasházban folyamatosak a felújítások, legutóbb a kovácsoltvas kertkapu és a ház bejárati kapuja lett felújítva, valamint a kerti tároló épület kapott új tetőt.    LAKÁS JELLEMZŐI:  Az ingatlan 51nm-es szép világos, Keleti, Észak-keleti tájolású. A lakás felosztása a következő jelenleg: Egy nagy amerikai konyhás nappali melyet könnyedén külön lehet egymástól választani. Egy hálószoba, egy fürdő és egy wc. A kisszobából és a fürdőből a szép zöld hátsókertre van rálátás. A nagyszobából az Istenhegyi út-ra, valamint a Budai várra is van rálátás. Az előszoba világos, innen nyílik a lakás minden helyisége: fürdőszoba, külön WC, hálószoba és a konyha-étkező-nappali együttes. A vizes helyiségek és az előszoba padló burkolat azonos küszöb nélküli színe és formátuma modern ugyanakkor időtálló nem utolsósorban könnyen tisztítható. A fürdőszoba világos, kényelmesen nagy méretű. Modern padlószintbe integrált épített besétálós zuhany került az egyik oldalra, a másik oldalon kényelmes nagy méretű mosdó, szekrény és a mosógép helye lett kialakítva. A fürdőszoba ablakán rengeteg fény jön be a fürdőszobába egészen az előszobát is megvilágítja. Valamint nagyon hasznos, hogy a fürdőszoba az ablakon át jól szellőztető.    MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:   A fürdőszoba zuhanyzóval épített, modern járólappal és csempével burkolt. A szekrény és a mosógép helye ki lett alakítva, valamint itt lett kiépítve a lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról gondoskodó új zárt égésterű kondenzációs Beretta Cirkó kazán, amely a központi termosztáttal szabályozható és állítható be a lakás melege. A hőleadásról a helyiségekben elhelyezett radiátorok gondoskodnak. A WC-ben új falsíkon belüli tartályra szerelt fali wc lett kialakítva, a vízóra helyét itt alakította ki a gépész kivitelező. A konyha étkező nappaliban megmaradt a szép halszálka tölgyfaparketta, mely felújításon esett át. A konyhabútor és a berendezései szintén újak.    PARKOLÁS: Nagy ritkaságként az egész Istenhegyi úton ingyenes a parkolás mindenki számára.  

Alapterület: 124 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

A XXII. kerületben, Budafokon kínálok megvételre tégla építésű lakást, egy 3 lakásos társasház első emeletén. Az ingatlan a családi ház első emeletét teljes egészében elfoglalja, és tartozik hozzá egy kb. 417 négyzetméteres, kizárólagos használatú kert is. A lakás,valamint a kertrész jogi helyzetét használati megosztás tisztázza. Az ingatlan főbb paraméterei: - Bruttó 124, nettó 109 négyzetméter alapterület. (11 négyzetméter erkély + 13 négyzetméter terasz, 109 négyzetméter lakótér) - 3 szoba. - Külön WC-s fürdőszobás. - Ablakos, étkezőkonyha. - Praktikus tárolási lehetőségek: hálószobából nyíló gardrób, kamrából nyíló padlásfeljáró. Az emeletet a '80-as évek közepén építették rá a földszintre. Jelenlegi formáját 2019-2020-ban érte el: kívülről 10 centiméteres szigetelést kapott az egész ház, a konyha is ezzel egy időben újult meg, illetve az összes nyílászárót is kicserélték. A vízvezetékeket és a kombi cirkót 2012-ben korszerűsítették. A kertben öntözőrendszert építettek ki, helyet kapott egy 2 állásos, összközműves, szigetelt garázs is, amely elektromos kapuval van felszerelve, csak úgy mint az utcafronti bejárat is. Ezen kívül kialakítottak még a szabadidő kellemes eltöltése érdekében egy kerti sütögető sarkot is. Várom hívását, akár hétvégén is! N.Sz. Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitelügyintéző kollegáink szívesen nyújtanak segítséget, hitellel, vagy akár CSOK-kal kapcsolatban is!

Alapterület: 400 m²
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

A II. kerület egyik legszebb részén, Hársakalja városrész hangulatos kis utcájában kínáljuk eladásra ezt a 360 m2-es jó állapotú, SZIGETELT, 6 szobás, 3 fürdőszobával rendelkező ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT egy 1000 m2-es gondozott telken. Elhelyezkedése kiváló, csupán egy utcára található a Hármashatár-hegy déli oldaláról induló tanösvény. Az ingatlan tökéletesen alkalmas 2 generáció együttélésére. Minden szinten található hálószoba, konyha, és fürdőszoba is! Nappalija egy eltolható, elismert képzőművész által készített fallal elválasztható a rendkívül világos étkezős télikerttől, ahonnan csodás kilátás nyílik a kertre, illetve a medencére. A terasz ékköve a 3x6 méteres folyamatosan karbantartott, eltolható tetővel felszerelt medence. Az otthoni kikapcsolódást egy beltéri szauna teszi teljessé. A bokrokkal, fákkal, sövényekkel tarkított kertjére csak ebből az ingatlanból lehet rálátni, a privát pihenés garantált. Teljesen külön (másik utcáról nyíló) bejáraton keresztül lehet megközelíteni az akár 4 gépkocsinak is helyet adó garázst, mely szerelőműhelynek épült, így további lehetőségeket is rejt magában. Tartozik hozzá egy különálló kisebb tégla irodaépület is. További információért keressen nyugodtan, akár hétvégén is!

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS, 107m2 LAKÁS, PINCE TÁROLÓVAL   A XI. kerület méltán kedvelt részén (Sasad) épülő két lakásos társasház korszerű műszaki megoldásokkal, magas minőségben - már több ingatlant megépítő kivitelező által - kerül megvalósításra. Az épületben elhelyezkedő két lakás teljes mértékben szeparált egymástól, bejáratuk külön-külön - az épület két oldalán kerül elhelyezésre, így biztosítva az intim használatot.   A letisztult formavilágú épület felső két szintjén elhelyezkedő 107m2 lakásban a tervek szerint az alsó szinten amerikai konyhás-étkezős nappali, hálószoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, valamint egy nagy méretű (6,59m2) terasz, a felső szinten két hálószoba, valamint fürdőszoba kerül kialakításra, de a végleges belső elrendezés, és a helyiségek száma még igénye szerint változtatható. A lakáshoz tartozik továbbá egy tárolásra kiválóan alkalmas pince is (18m2).   A belső burkolatok és szaniterek - vevő által történő - kiválasztása mellett az ingatlan az alábbi műszaki tartalommal, kulcsrakész állapotban kerül átadásra: -H tarifás, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer; - 15cm külső szigeteléssel ellátott Porotherm falazat (30cm); - hang és hőszigetelt nyílászárók (5 légkamrás,3 rétegű üveg); - kerítés; - burkolt járdák.   A telek utcafrontján elhelyezkedő, pergolával fedett gépkocsi beálló további 5,9 millió forintért megvásárolandó.   AJÁNLOM ÉLETKEZDŐ FIATALOKNAK, CSALÁDOSOKNAK, HISZEN A KÖRNYÉK KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁJA REMEK ÉLETTERET BIZTOSÍT MINDEN KOROSZTÁLY SZÁMÁRA! AJÁNLOM TOVÁBBÁ TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS, HISZEN AZ FÖLDSZINTI, KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSSAL EGYÜTT, A KÉT LAKÁS EGYÜTTESE TÖKÉLETES VÁLASZTÁS AZ IDŐSEBB ÉS FIATALABB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS!   További információért kérem keressen bizalommal!

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

KERT KAPCSOLATOS NAPPALI + HÁLÓSZOBÁS LAKÁS   A XI. kerület méltán kedvelt részén (Sasad) épülő két lakásos társasház korszerű műszaki megoldásokkal, magas minőségben - már több ingatlant megépítő kivitelező által kerül megvalósításra. Az épületben elhelyezkedő két lakás teljes mértékben szeparált egymástól, bejáratuk külön-külön - az épület két oldalán kerül elhelyezésre, így biztosítva az intim használatot.   A letisztult formavilágú épület földszintjén elhelyezkedő 54m2 lakásban a tervek szerint amerikai konyhás-étkezős nappali, hálószoba, fürdőszoba, valamint egy nagy méretű (15m2) terasz várja új tulajdonosát, de a belső elrendezés még igény szerint alakítható.   A belső burkolatok és szaniterek - vevő által történő - kiválasztása mellett az ingatlan az alábbi műszaki tartalommal, kulcsrakész állapotban kerül átadásra: -H tarifás, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer; - 15cm külső szigeteléssel ellátott Porotherm falazat (30cm); - hang és hőszigetelt nyílászárók (5 légkamrás,3 rétegű üveg); - kerítés; - burkolt járdák.   A telek utcafrontján elhelyezkedő, pergolával fedett gépkocsi beálló további 5,9 millió forintért megvásárolandó.   AJÁNLOM HÁZASPÁROKNAK, EGYEDÜL ÁLLÓKNAK, VALAMINT IDŐSEBBEKNEK, HISZEN A KÖRNYÉK KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁJA REMEK ÉLETTERET BIZTOSÍT MINDEN KOROSZTÁLY SZÁMÁRA! AJÁNLOM TOVÁBBÁ TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS, HISZEN A KÉT LAKÁS EGYÜTTESE TÖKÉLETES VÁLASZTÁS AZ IDŐSEBB ÉS FIATALABB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS!   További információért kérem keressen bizalommal!

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Sasadon újépítésű 3 szobás, kiváló elosztású, lakást keres? Napfényes terasszal, luxus alapanyagokkal készült, modern, építészetileg átgondolt lakásunk csak Önre vár!      -2 háló + nappali -62 m2 + 9 m2 terasz -DK-i tájolás -luxus alapanyagok -minőségi, prémium anyaghasználat   INGATLAN HELYSZÍNE:  Modern, letisztult otthonaink pár perc sétára helyezkednek el e Sasadi és Sashegyi természetvédelmi területtől.  A kiemelkedő adottságoknak köszönhetően, az épületek könnyed építészeti stílusa és gyönyörűen parkosított kertje igazi kertvárosi hangulatot varázsol. Az infrastruktúra szempontjából is nagyszerű választás lehet ez a fantasztikus álom otthon. Mind autóval, mind tömegközlekedéssel nagyszerűen megközelíthető helyszínről beszélünk. Az 53-as autóbusz szinte a ház előtt áll meg, így a fontosabb budai csomópontokhoz (mint pl.: 4-es metró Kelenföldön) vagy a belvárosba is könnyedén eljuthatunk. Az M1/M7 , valamint az M0 autópályákhoz pillantok alatt érhetünk el autóval.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 2007-ben épült, modern, lenyügöző új városnegyedben található 2. emeleti lakás hatalmas erkéllyel várja új lakóját.  A pinceszinten hatalmas teremgarázs lett kialakítva, akár elektromos autó töltési lehetőséggel és tárolókkal.   LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás kiváló elosztással rendelkezik és DKi-i tájolásának köszönhetően egész nap fényárban úszik. 2 kényelmes hálószoba, 1 tágas nappali, valamint 1 fürdő és külön wc szolgáltatja a maximális kényelmet. Az ingatlanból kilépve egy 9 nm-es teraszon találjuk magunkat, ahol napozhatunk, sütögethetünk . A rengeteg üveg felületnek és a kiváló tájolásnak köszönhetően, a lakás kifejezetten világos. Magával ragadó terekkel és a legmodernebb műszaki megoldásokkal, kényelmes és hangulatos otthont kapunk.    MŰSZAKI JELLEMZŐK: A fűtésról a modern technológia gondoskodik,  házközponti  fűtés egyedi méréssel biztosít a télen  elérni kívánt legtökéletesebb hőmérsékletet. Az ablakok 3 rétegű üvegből készültek.   A tároló ára 3 M Ft, a teremgarázs pedig 11 M Ft , amelyek választhatóan megvásárolható az ingatlanhoz.   Ha kérdése van vagy megtekintési időpont kapcsán érdeklődne, keressen bizalommal!

Alapterület: 80 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

DÖMSÖDÖN A DUNÁTÓL 500 MÉTERRE, KIVÁLÓ HORGÁSZÁSI, STRANDOLÁSI LEHETŐSÉGGEL, KOMFORTOS, 2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Dömsödön, a központtól 10 percre, jó közlekedési lehetőségek mellett, eladóvá vált egy nettó 61 m2 lakóterületű, családi ház, 20m2 tárolóval, 423 m2 összközműves telekkel. A lakóház 1960-ban épült vegyes falazattal, látható fafödémmel. Nyílászárói, dupla üvegezésű, gerébtokos faszerkezetű ablakok és ajtók. Fűtését hagyományos, illetve elektromos fűtőtestekkel megoldott. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A kert, fúrt kúttal, díszfákkal, cserjékkel, gyümölcsfákkal, zárt kerítéssel, melléképületekkel, gépkocsi beállási lehetőséggel várja új tulajdonosát! Helyiségek: szoba 22,05m2, szoba 17,01m2, konyha-étkező 8,88m2, fürdőszoba 7,92m2, előszoba 6,24m2; Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és intézmények közül szinte minden 10-15 perc távolságban megtalálható, buszmegálló, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, iskola, óvoda, posta, bank, orvosi rendelő, Duna-part stb. Az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (busz). FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 4 992 m²

Befektetésben gondolkodsz? Kereskedelembe, vendéglátásba látsz fantáziát? Akkor ez az ajánlat Rád vár!!    Dabas belterületi részén Gksz-4 (Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület) besorolású, 4992m2 terület eladó.  A körbekerített terület el van látva gázzal, és villannyal. Szolgalmi úttal van terhelve.    Dabas város Pest vármegyében, a dabasi járás székhelye. A budapesti agglomeráció második legnagyobb városa.  Teljes népesség 17527 fő. A dabasi járás utolsó ismert össznépessége 48289 fő, a környező településekkel együtt.  Az 5-ős főúttól, és az M5-ős autópályától nincs messze, valamint vasúttal, és Volán busszal is elérhető.  Dabason, és a környező településeken, több általános iskola, és  középiskola is működik.      Csernák Renáta  06202229543 

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 szoba

Eladó, Budaörsön az Ady Endre utcában egy családi ház.   Kíváló lehetőség, azok számára, akik egy nyugodt, idilli közegben keresik új családi otthonukat, a város zajától elvonulva, de mégis karnyújtásnyira attól! A felújítandó ingatlan egy nyeles telken helyezkedik el, önálló utcai bejárata az Ady Endre utca felől kialakított. A telek körbekerített, növényzete gondozott, összközműves terület. Az ingatlan víz-, villany-, gáz-, csatorna közművel ellátott. A fűtést gáz cirkó biztosítja radiátor hőleadókkal, a melegvízellátást pedig villanybojler látja el. A tetőt tekintve, pala héjalással ellátott fa nyeregtetőről beszélünk. Az alsó szinten egy teraszos nappali, egy szoba, egy kamrával ellátott konyha, WC, két tároló, valamint egy "műhely" kapott helyet. A felső szinten találjuk a fürdőszobát, valamint három különnyíló szobát. A környéken pár perces autóúton belül találhatóak a nagyobb bevásárló központok (Auchan, Mömax stb..) Pár perces séta távra pedig megtalálható a gyógyszertár, élelmiszerbolt, zöldséges, iskola, óvoda, bölcsöde, étterem, kávézó és még edzőterem is van a közelben. Közlekedését tekintve autóval pár perc (kb.5-10) alatt Kelenföldön lehetünk, az M1/M7 bevezetőt pedig ennél is gyorsabban érjük el. Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, több buszjárat is rendelkezésre áll, melyekkel Kelenföldre juthatunk (M4 metro) és még éjszakai buszjáratra is támaszkodhatunk. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését vagy bármilyen kérdése adódott, hívjon bizalommal!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 3 szoba

KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS Professzionális ingatlanközvetítés CITYCARTEL    Rendkívüli lehetőség a II. kerület közkedvelt részén, Szemlőhegyen!   2022-ben épült, exkluzív kialakítású, 3 szintes, 6 lakásos társasház legfelső emeletén, lifttel megközelíthető, 90 nm lakóterületű, 147 nm terasz- és tetőkertes, amerikai konyhás, verőfényes nappalis + 2 hálószobás, duplakomfortos KÖRPANORÁMÁS luxus PENTHOUSE lakás keresi leendő tulajdonosát.   Az egyedi, kulccsal működő lift közvetlenül a lakásba visz minket, amely már önmagában a külföldi luxusszállodák hangulatát idézi.   A liftből kilépve előtér és nappali fogad minket, a nagy üvegfelületek miatt pedig minden helyiség fényárban úszik, az egyedileg tervezett, praktikus kialakítású félszigettel rendelkező amerikai konyha és a 2 hálószoba is. A kényelmet és kikapcsolódást szolgálja továbbá a 2 fürdőszoba, amelyek közül egyikben kád, másikban zuhanyzó található. Minden helyiségből ki lehet menni a kiváló adottságú, csodálatos körpanorámával rendelkező teraszra.   Az ingatlan magas minőségű kivitelezésű, nívós anyagválasztású, kifinomult stílusú, ideális az igényes életstílusra törekvőknek. Fűtése modern hőszivattyúval történik. Padlófűtés és kényelmesen beállított fűtés-hűtés technika biztosítja az optimális komfortot bármely évszakban.   A lakás körül körbejárható terasz található (a zöld területeken automata öntözőrendszerrel), amelyen jacuzzi kiállást helyeztek el, valamint lehetőség van saját, exkluzív szauna- illetve kültéri nyári konyha kialakítására is. A nyílászárók alumínium tokszerkezetű Schüco nyílászárók. A teljes kényelmet elektromos, időjárás érzékelő zsalúzia árnyékolók biztosítják.   A lakáshoz a hátsó udvar felé vezető külső, csúszásmentes lépcsőfeljáró is tartozik.   2 autó részére biztosított parkolási lehetőség az elegáns kapubejárattal rendelkező teremgarázsban.   A lakáshoz szeparált tároló is tartozik.   A passzívház-közeli épület korszerű, energiatakarékos, emelt igényszintű, fokozott hőszigeteléssel, melyben a gépészet megújuló energiával üzemelő levegős hőszivattyúval, valamint hő-visszanyerő – szellőztető rendszerrel lett tervezve.   Az épületben kamerarendszer működik. Az ingatlan árában nem szerepelnek a konyhai berendezések és felszerelések, valamint a bútorok sem.   Ár: 299 millió Ft   Az ingatlanhoz tartozó teremgarázs beálló hely 12 M Ft / db (2 garázshely tartozik a lakáshoz), tároló: 6 M Ft, melyeket a lakáshoz meg kell vásárolni.   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal – tekintsük meg együtt ezt a különleges lakást!   Kérjen időpontot az alábbi elérhetőségeimen.  Szeretettel várom a hívását.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Átlagos

Farmoson eladó egy 3 szobás nagy telekkel rendelkező vályogból épült családi ház melléképületekkel. A telek méretét tekintve 1400 nm akar bővítésre, gazdálkodásra, ipari tevékenységre is alkalmas lehet. A ház szerkezetileg jó állapotú, folyamatosan karban volt tartva. Nyílászárói a régiek, de jó állapotúak. A melléképület alatt téglából épült boltíves pince található! Két bejáratú az ingatlan. Tető szerkezete fa, cserépfedéssel, a mennyezet fa födémes. Az udvarban egy 20 nm-es garázs is található. A házba beérve egy folyosóra érkezünk, melynek fali burkolata lambériával megoldott. Közvetlen innen nyílik jobbra a konyha mely tágas, mellette a higiéniai helyiségek. Egyenesen a 3 szoba van, melyek világosak méretüket tekintve kényelmesek. Padlózatuk laminált parkettával burkoltak. A nappaliban egy szép állapotban lévő cserépkályha gondoskodik az otthon melegéről. E mellett a ház fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak. A melléképület szerkezete téglából van. Az INGATLAN 2 gyermekes FALUSI CSOK-RA , vagy CSOK Plusz hitelre ALKALMAS. Amennyiben többet szeretne tudni az ingatlanról keressen bizalommal.    

Alapterület: 175 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

TÖKÖL KERTVÁROSÁBAN, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSŰ, ÚJ CSALÁDI HÁZ, KÖZPONTI PORSZÍVÓVAL, EXTRÁKKAL, MAGÁNSZEMÉLYTŐL ELADÓ! Tököl kertvárosában, a központ közelében, konszolidált utcában, kiváló közlekedési lehetőségek mellett, eladóvá vált egy dupla-komfortos 136m2 lakóterületű, kétszintes új családi ház, 27m2 fedett terasszal, 30m2 tárolóval, 1000 m2 telekkel. A lakóházat, magánszemély építi, várható átadása 2023. nyár. Az épület falazata 30-as tégla, 20 cm dryvit szigeteléssel, betonfödémmel, a beltérben látható fagerendázattal, cserép fedéssel, színezett alumínium ereszcsatornával. Nyílászárói színes, műanyag-szerkezetű, 5 légkamrás, 3 rétegezésű hőszigetelt üvegezésű ablakok és bejárati ajtó. Az ablakok távirányítható elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A beltéri ajtók faszerkezetűek. A lakóház fűtése, légkondicionálása és meleg víz ellátása, hőszivattyúról vezérelt hűtő-fűtő mennyezet,-és padlófűtés. A fedett terasz is fűthető-hűthető. A meleg-víz ellátását villanybojler szolgáltatja. A nappaliban kandallókémény is kiépítésre került. A központi porszívó az épület legtöbb helyiségéből elérhető. Mindkét fürdőszobában épített üveg kabin, prémium szaniterek, a földszintiben jakuzzival. Az ingatlan víz-lágyított vízzel ellátott. Az épületben a riasztó és a kamerarendszer kiépítéséhez, a vezetékes előkészítve. A napelem igénylésre a tető előkészítve, a falazat becsövezve. Az összközműves, hatalmas kert, gyűrűs kúttal, díszfákkal, cserjékkel, kerti medence gépezetéhez előkészített vízaknával, zárt kerítéssel, automata kertkapuval várja új tulajdonosát! Helyiség felsorolás: Földszint: 96,74m2: nappali 25,20m2, előtér 4,25m2, étkező-konyha 21,30m2, wc 4,06m2, közlekedő-előtér 15,83m2, fürdőszoba 8m2, ruhatároló helyiség 4,50m2, szoba 12,60m2; fedett terasz 27,47m2; Tetőtér 40m2: előtér 4,77m2, szoba 12,96m2, szoba 12,98m2, ruhatároló helyiség 4,20m2, fürdőszoba 4,63m2; loggia 11,40m2; Az ingatlan jó beosztású, 2 generáció együttélésére is alkalmas! Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, uszoda, játszóterek, focipályák stb. CSERE: ingatlant beszámítunk! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 151 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 4 szoba

ELADÓ ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ, IDILLIKUS CSALÁDI PARADICSOM -Pócsmegyer - Surány! Eladó egy energiatakarékos JÓ ÁLLAPOTÚ, nettó 151 m² alapterületű CSALDI HÁZ, Szentendrei-szigeten, a csendes és békés Surányban! Ne hagyja ki ezt a gyöngyszemet, amely megfelelő otthona lehet Ön és szerettei számára, mindössze néhány kilométerre Budapesttől. Vásároljon egy meseszép kertes házat ahol szerettei biztonságban és nyugalomban élhetnek igényes környezetben. Válassza ezt a kényelmes, újszerű otthont mindennapi életéhez! Alapterület - nettó 151 m² Terasz - 36 m² Telekterület - 860 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! ALACSONY REZSI! IGÉNYES 7 SZOBÁS OTTHON! - 7 szoba, 2 fürdőszoba - Biztonságos otthon, kiváló lokáció! - Alakítható, családra szabható Helyiséglista: Előszoba/ közlekedő 10,24 m² Konyha 13,5 m² Nappali 26 m² Fürdőszoba 7,16 m² Fürdőszoba 11,6 m² Hálószoba 8,94 m² Hálószoba 9,62 m² Hálószoba 10,88 m² Hálószoba 9,9 m² Közlekedő 4,22 m² Hálószoba 17 m² Hálószoba 21,98 m² Műszaki tartalom: + Az épület két ütemben épült 2010-ben és 2015-ben + Az első ütem falazata könnyűszerkezetes, a második ütem pedig ytong + A tető az első ütemeb cserép borítású, a második ütemen cseréplemez + Műanyag és fa dupla üvegezésű nyílászárók + Baxi gázkazán gondoskodik a fűtésről és a készenléti megvízről is + Radiátoros hőleadás az egész házban + 1 db inverteres hűtő-fűtő klíma + A nappaliban szép épített kandalló Konyha: ¤ Magasfényű matt, törtfehér frontok ¤ Indukciós főzőlap ¤ Pára és szagelszívó ¤ Beépített micro és sütő Egyéb paraméterek: + Hatalmas, nappliból nyíló terasz + Locsórendszer + Rugalmas birtokbaadás A környék rendezett, kertvárosi attitűddel, kedves szomszédokkal. Sok az új építésű ház a környéken, nagyon jó az utcakép. Amennyiben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány! Hívjon bizalommal! H.B.

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Budapest 23. kerületében kínáljuk eladásra a meghirdetett ingatlant. Az ingatlan főbb műszaki jellemzői, a teljesség igénye nélkül, az alábbiak:   - 2001. évben épült - szerkezete: Ytong falazó tégla - vasbeton gerenda födém + cserépfedéssel - 8 cm grafit szigetelés - fűtése kettős: gázkazán + vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal - minőségi 3 rétegű műanyag nyílászárók, redőnyökkel felszerelve - 8 KW-os napelem rendszer   Az épület teljesen alápincézett, amelyben helyett kapott a gépészet ( kazánok ), mellékhelyiségek, garázs ( jelenleg műhelyként funkcionál ). A földszinten a lakótér elrendezése: előszoba, 3 külön nyíló szoba, hatalmas méretű amerikai konyhás nappali ( közvetlen terasz kapcsolattal ), kamra, WC, fürdőszoba.   A telek mérete:  480 nm, míg a lakóingatlan mérete: bruttó 120 nm, hasznos területe: 100 nm + 9 nm terasz + 100 nm pince ( szuterén ), és kb. 70 -80 nm hasznos területű, beépítetlen tetőtér, amely szerkezetkész állapotban van. Az ingatlan teljes alapterületében alápincézett, ahol helyet kapott raktár, kazánház, WC is. Az épület kialakítását tekintve ( külső lépcső megléte a szerkezetkész tetőtérbe ) alkalmas kétgenerációs ingatlannak ! Gépkocsival való parkolás: beállón a telken és garázsban.   Az épület tetőterének beépítése el lett kezdve, ennek befejezése már az új tulajdonosra vár a saját elképzelése szerint. Mivel ide külső lépcső lett kialakítva, így az ingatlan két generáció számára is tökéletes választás.   Az ingatlan áramellátásához hozzájárul a tetőn elhelyezett 8 KW-os napelem rendszer.   A kert mérete megfeleően biztosítja a kikapcsolódást, kellemes időtöltést.   Az épület külső színezése folyamatban van, az ingatlan vételárába ez beletartozik ! Továbbá a vételár részét képezi a beépített konyhabútor is !   Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvéd által készített Használati Megosztással.   Az ingatlan elhelyezkedését tekintve Budapest XXIII. kerületében helyezkedik el. A kerület jól élhető, kertvárosias részekkel. Maga az ingatlan Soroksár Hősök Terénél helyezkedik el, központi részen. Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt jól megközelíthető. Az ingatlan közelében helyezkedik el, kb. 5-8 perc távolságra az M0 autópálya is A környék csendes, a szomszédok kedvesek, barátságosak. A közelben található iskola, óvoda, ABC, dohánybolt, gyógyszertár. Pár perc sétatávolságra van a Hősök tere, ahol bankok, kormányhivatal, orvosirendelő, vendéglátó egységek és üzleteket találhatóak.     Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722                 

Alapterület: 130 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 9. emelet
Szobák: 4 szoba

IGAZI RITKASÁG A MARINÁN!!! XIII. kerületben, a méltán közkedvelt Marina Parton, Duna Terasz Prémium házban, IX. legfelső emeleti, bruttó 130 nm -es (tulajdoni lapon 95 nm), 4 szobás, DUPLA ERKÉLYES (35 nm), újszerű állapotú, Kelet - Nyugati fekvésű, házközponti fűtéses, klímával, - riasztóval felszerelt, fa thermo nyílászárós (elektromos redőnnyel), DUNAI PANORÁMÁS, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ lakás eladó. A társasház 2019-ben épült minőségi anyagokból, tripla liftes, rendezett, karbantartott! A lakásban a teljes bútorzat a vételár részét képezi. Kludi csaptelepek, LED-es, érintős villanykapcsolók, minőségi hideg - és meleg burkolatok kerültek kialakításra. A mélygarázsban opcionálisan megvásárolható egy felszíni beálló (10 M ft) és egy 4 nm-es tároló (2 M ft). Az ingatlan több magas presztízsű lakópark szomszédságában, exkluzív környezetben a Duna folyó közelében (az erkélyekről rálátással) helyezkedik el. Sokféle szabadidős és sportolási lehetőségek, igényes éttermek, kávézók, jacht kikötők, sportklubok, konditermek, medencék, teniszpálya, futópálya, wellness számos sora található a környéken. Kiváló bevásárlási lehetőségek, kisboltok, Duna Pláza karnyújtásnyira. Kitűnő közlekedés jellemzi: 3 -mas metro, 15-ös, 105-ös buszok, 950-es és 950 A éjszakai járatok illetve D 11 hajójárat. Érdemes megnézni, hívjon bizalommal akár hétvégén is! L.D INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.