Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Ráckevén csodálatos környezetben, erdő szomszédságában, jó méretű 1200 nm-es telken eladó, újépítésű családiház, remek műszaki tartalommal! Kiváló elrendezés am.-konyha-étkező-nappali, 4 háló szoba, fürdőszoba - wc, vendég wc, háztartáshelyiség, garázs, fedett terasz. A telek körben előre gyártott beton kerítés, mely az utca felől tejesen zárt, intim kertet biztosít. Az épület remek dél-nyugati fekvésű, egész nap körbe süti nap. Végleges belső kialakítás a leendő tulajdonos elképzelései szerint valósulnak meg. Jelenlegi állapotában a fűtési rendszer is választható. A nappaliban elhelyezésre kerül egy kandalló kémény, az alternatív fűtéshez. Az kivitelező rengeteg referencia házzal rendelkezik a környéken. Várható befejezés, az adásvételi szerződéstől számított 6 hónap. Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező ajánlatokkal folyamatosan!

 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek.
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.
 Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát! 
 https://partner.ingatlan.com/tarr.krisztian

Alapterület: 660 m²
Építési mód: Tégla

Budapesttől és az M0-ás autópályától pár percre Pécelen, sorompóval zárt területen, többféle tevékenységre is alkalmas 660m2-es ipari ingatlan eladó! Az ingatlan kétszintes épület emeletén helyezkedik el, amelyhez 2 tonnás teherlift, 2db felszíni parkoló és 2db rakodó terület tartozik. (További parkolóhelyek bérelhetők.) Recepció, öltözők, mosdók-zuhanyzók, raktárak, hűtőkamrák és munkaterületek lettek kialakítva benne, de mivel mindenhol gipszkarton fal van, ezért a vevő igényei szerint szabadon alakítható, pl. élelmiszergyártásra vagy edzőteremnek is kiválóan alkalmas lehet.  Az épületbe 3x36A áram lett bevezetve, a helyiségek légkondicionáltak, a fűtés cirkóval és radiátorokkal megoldott. Az ipari parkban 24 órás porta és biztonsági szolgálat működik, kamerarendszer ki van építve. Irányár: 179,9Mft Hivatkozási szám: 2517734. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!          

Alapterület: 150 000 m²
Állapot: Kiváló

Gazdaközpont, engedélyekkel és aszfalt útról megközelíthető! Alsónémedin remek elhelyezkedéssel az 5 út közelében eladó 15 hektár terület. A gazdaközpont engedélyekkel rendelkezik így a megvásárlást követően azonnal indítható az építkezés, vállalkozás. Új aszfalt útról közelíthető meg, 150m jó minőség föld út vezet a kapuig. Az ingatlan 3 HRSZ számból tevődik össze mely áll: 2 hektár gazdaközpont teljesen körbe kerítve 10 hektár legelő 3 hektár akácerdő (a vételár nem tartalmazza) kb 10 éves akácfákkal Az ingatlant 9 m-es úszókapun lehet megközelíteni, fúrt kút van, 3x32 amper villany a telken belül. Remek lehetőség Budapest határában. Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező ajánlatokkal folyamatosan!
 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

 Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát! 
 https://partner.ingatlan.com/tarr.krisztian

Alapterület: 300 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 1 szoba

BUDAÖRSÖN ELADÓ CSALÁDI HÁZ! Az ingatlan CSENDES, zöldövezeti utcában, a Csikidűlő déli lejtőjén található. A PANORÁMÁS, egyedi adottságokkal rendelkező, 2001-ben épült 300 nm-es, önálló családi ház, 1450 nm-es, folyamatosan gondozott, parkosított telken áll. A környéken kiváló a közlekedés, autóval egyszerűen megközelíthető, illetve a tömegközlekedők a háztól 5 perces sétával elérhető 88, 88A, 188, 188E, 972 és 288 számú buszokkal utazhatnak. A 3 szintes, délnyugati tájolású, duplakomfortos, NAPFÉNYES otthon földszintjén van az amerikai konyhás nappali nagy terasszal, egy közvetlen kertkapcsolatos hálószoba, kádas fürdőszoba, WC-vel, és a külön WC, amit jelenleg tárolóként használnak. Az emeleten 3 szoba (az egyik szobából konyha is kialakítható), valamint zuhanyzós fürdő és WC található. A pince részen dupla garázs(ablakos), ablakos szoba és egy kazánház, és nagy tároló kapott helyet. A garázs előtt akár 6 autónak is van hely. A szépen rendben tartott kert 15 méteres utcafronttal rendelkezik, 100 m hosszú, lépcsőzetes kialakítású. Hátsó részen egy régi ház betonalapzata található, ezen a részen akár egy külön helyrajzi számmal rendelkező másik ház is felépíthető.

Alapterület: 118 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

**Scroll down for english version** Budapest belvárosában, a Palotanegyedben eladó egy gyönyörűen FELÚJÍTOTT, igényesen berendezett, 1. emeleti, világos, 118 nm-es, 3 szobás, nagypolgári stílusú ingatlan! ELRENDEZÉS: A terekben bővelkedő lakás két külön nyíló hálószobával, nappalival, konyha-étkezővel, álló galériával, két fürdőszobával továbbá tároló helységekkel, illetve tágas előszobával és belső udvarra néző erkéllyel (3,14 m2) rendelkezik. A pár évvel ezelőtti felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a lakás történelmi belsőépítészeti értékeinek megőrzésére (pl. stukkók, rozetták, rézkilincsek és diagonális parketta). -Víz- és az elektromos vezetékek kicserélésre kerültek, -Burkolatok megújultak, egy infraszauna is helyet kapott, -Modern (környezettudatos) ZÖLD árammal működő hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer kialakítása is megtörtént, melynek köszönhetően az új tulajdonos alacsony rezsiköltségekkel számolhat. A lakás közösségi közlekedéssel is kiválóan megközelíthető, a 4-6-os villamos, a 2-es, 3-as és 4-es metróvonalak megállói pár percre találhatóak. A környéken rengeteg étterem, kávézó, élelmiszerbolt és számos más szolgáltatás található. Óvodák, iskolák, egyetemek és egészségügyi intézmények is vannak a közelben, így a lakás remek lehetőség gyermekes családok, időskorúak, de akár fiatalok számára is. A házban engedélyezett a rövidtávúlakáskiadás (AIRBNB) is!! Hivatkozási azonosító: ID-366883 ENGLISH: A fully renovated, well furnished, bright, 118 sqm apartment on the 1st floor in the heart of Budapest, in the Palace District. The apartment has two separate bedrooms, a living room, a kitchen-dining room, a gallery, two bathrooms, storage rooms, a spacious entrance hall and a balcony (3.14 sqm) facing the inner courtyard. During the renovation a few years ago, the owners paid special attention to preserve the historic interior (such as stucco, rosette, copper handles and diagonal parquet). The water and electrical wiring were replaced, the tiling was renewed, and an infrared sauna was added. A modern, environment-friendly green energy-powered heat pump cooling and heating system has also been installed, which will keep utility costs down for the new owner. The apartment has excellent public transport access, with tram 4-6, metro 2, metro 3 and metro 4 stops just a few minutes away. The area is rich in restaurants, cafés, grocery stores and many other services. There are kindergartens, schools, universities and medical institutions nearby, making the apartment a great option for families, seniors and even young adults. referenc number: 366883

Alapterület: 166 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL   NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA   bemutatja:     Exkluzív Penthouse lakás - Lenyűgöző panorámával, privát kerttel és hatalmas napozóterasszal     Engedje meg, hogy bemutassam ezt az igazán különleges, újépítésű, privát PENTHOUSE lakást gyönyörű PANORÁMÁS kilátással Budapest III. kerületének elbűvölő részén, ahol a luxus és a természetes szépség egymásra talál.   Az exkluzív, háromlakásos társasház második, legfelső emeletén elhelyezkedő, 166 nm-es, nappali + 3 szobás lakás 400 nm-es saját privát kerttel (akár medencével), több tágas (összesen 37,4 nm) terasszal és egy 166 nm-es napozó tetőterasszal büszkélkedhet, ahol akár saját jakuzzi és grillterasz kialakítására is van lehetőség. Az otthoni élet sosem volt még ilyen pazar: élvezze a mennyezet hűtés-fűtést és padlófűtést, a modern hőszabályozási rendszert, központi klímát és a minőségi márvány burkolatok által nyújtott luxust.   Az épületben lehetőség van egyedi tervezésű magánlift kiépítésére, hogy az otthona akadálymentesen és kényelmesen megközelíthető legyen egyedi bejárással. A biztonságról riasztórendszer, videó kaputelefon, és távirányítású elektromos redőnyök gondoskodnak. További kényelmet nyújt a távvezérelt kapubeálló, fűtőszállal ellátott garázsfeljáró, valamint ELEKTROMOS TÖLTÉSI lehetőség is rendelkezésre áll. Az ár a konyhabútort és a szanitereket nem tartalmazza.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a saját, lenyűgöző panorámával rendelkező luxus penthouse lakás tulajdonosa lehessen Budapest egyik legexkluzívabb részén. Tekintse meg személyesen a lélegzetelállító panorámát!     Irányár: 260.000.000 Ft Az ár tartalmaz egy tárolót, két helyet a teremgarázsban, és egy kültéri beálló helyet is!       ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA   +36 30-815-2506   SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU       CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 171 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

KIZÁRÓLAG CÉGÜNK KÍNÁLATÁBAN! TISZTASÁGI FESTÉSEN ÁTESETT, AZONNAL KÖLTÖTHETŐ, KÖZVETLEN VÍZPARTTAL, rendelkező LUXUS ingatlan eladó! Dunavarsányban, NAGY DUNAI PANORÁMÁVAL és KÖZVETLEN VÍZPARTTAL, SAJÁT 15m2-es STÉGGEL rendelkező, 2019-ben épült, 234m2-es telken fekvő, 171m2-es alapterületű, TEHERMENTES, NYARALÓ BESOROLÁSÚ, KÍVÜL- BELÜL MODERN LUXUS ingatlan kedvező áron eladó! A luxus körülményeket nem csak a lakás magas felszereltsége: hanem a gyönyörű kilátás, a lakótereket jellemző NAGY TEREK, hatalmas NYÍLÁSZÁRÓK, a hozzá tartozó PRÉMIUM MŰFŰVEL borított kert, a lakótér mind három szintjén elhelyezett teraszok FANTASZTIKUS DUNAI PANORÁMÁVAL, és az ingatlanhoz tartozó saját (hivatalosan regisztrált, mederhasználati joggal rendelkező) STÉG biztosítja. A ház ELOSZTÁSA és benapozottsága kiváló! Földszint: egy tágas előszoba fogadja az érkezőket, ebből nyílik egy gépészeti helyiség (mely a cipőket és a kabátokat is elrejti) és egy nagyméretű külön mellékhelyiség ahol a mosógép-szárítógép, bojler és a víz lágyító is helyet kapott. Továbbá innen jutunk a ház szívéhez a nagyméretű konyhaszigettel rendelkező ablakos konyhában és a DNY-i tájolású nagyméretű nappali - étkezőbe. Innen jutunk ki a 30m2-es FEDETT TERASZRA, ami a családi rendezvények kedvelt helyszínéül szolgál. 1. emeleten: egy közlekedőből nyílik balra a nagyméretű hálószoba a hozzá tartozó pergolás terasszal és egy WELLIS szaniterekkel felszerelt, ablakos óriási fürdőszoba: ahol WELLIS OVAL kád, üvegfallal ellátott épített zuhanyzó, duplamosdó a hozzá tartozó mosdószekrénnyel, wc-vel felszerelt. 2. emeleten: egy úgyszintén nagyméretű hálószoba a hozzá tartozó FEDETT terasszal, és a szobából nyíló WELLIS szaniterekkel felszerelt nagyméretű, ablakos fürdőszoba: ahol WELLIS OVAL kád, üvegfallal ellátott épített zuhanyzó, duplamosdó a hozzá tartozó mosdószekrénnyel, wc-vel. MŰSZAKI ADATOK FELSZERELTSÉG: - KÖZMŰVEK: víz, villany, csatorna - FALAZAT: 44cm-es körítő tégla falazattal épült, 15cm-es homlokzati hőszigeteléssel, a szinten között monolit vasbeton födémmel épült. - TETŐ: horganyzott lemezfedés készült - ELEKTROMOSSÁG: 3 fázisú elektromos hálózat kerül kiépítésre. A lakás több részén, pl: nappaliban és fürdőszobákban, továbbá az emeleti lépcsőkön rejtett, éjszakai levilágítással. - NYÍLÁSZÁRÓK: antracit színű 3 rétegű nyílászárók, a teraszra való kijutást, nagyméretű EMELŐ TOLÓ ajtók biztosítják, minden ablakon antracit színű, ALUMÍNIUM, szigetelt, ELEKTROMOS REDŐNYÖK + SZÚNYOGHÁLÓK is beépítésre kerültek. - FŰTÉS-HŰTÉS: egy 12 KW-os HŐSZIVATTYÚ látja el a falakba helyezett hűtéssel - fűtéssel, továbbá a padlóban elhelyezett, helyiségeként vezérelhető INFRA fűtés emeli a további komfort érzetet. A hőszivattyú és az infra fűtés külön H tarifás villanyórára kötött (mely a rezsi költséget nagy mértékbe csökkenti) - MELEGVÍZ: 200 literes HAJDU villanybojler látja el, mely a mosókonyhába került elhelyezésre. - VÍZLÁGYÍTÓRENDSZER: a lakás teljes vízhálózata központi víz lágyító rendszerre kötött, mely úgyszintén az alsó szinten lévő mellékhelyiségben - mosókonyhába került elhelyezésre. - FALAK TISZTASÁGI FESTÉSE MEGTÖRTÉNT: a külső homlokzati falai és a lakás belső falai is csillámos fehér festést kaptak, ami a napsütésben csodás látványt nyújt. - TERASZOK: Az alsó szinten lévő teraszon fém szerkezetű fedést kaptak, az első emeleten fémből készült pergolás árnyékoló, a legfelső szinten pedig a terasz teljes fedést kapott. Továbbá a jakuzzi is fedésre került! - KERT: a kertben új prémium gyepszőnyeg került telepítésre, amely felmelegedéstől mentes. De a telken igény esetén fúrt kútra kötött öntözőrendszer elérhető. - BIZTONSÁG: az ingatlan kivonulás biztonsági szolgálatra kötött: nyitás-mozgásérzékelő RIASZTÓ és KAMERA rendszerrel, továbbá a KERT és a STÉG több pontján elhelyezett INFRASOROMPÓVAL felszerelt. Így a közvetlen vízpart veszélyei maximálisan elkerülhetőek! - INTERNET-KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: Telekom - KÜLSŐ TÁROLÓK: A ház oldalában egy 4m2-es TÁROLÓ helyiség is megtalálható, melyben, pecabotok, kerti székek stb. kényelmesen elhelyezhető. Továbbá a telek végében bal és jobb oldalon 2db. majd 9 m2-es MOBIL KERTI TÁROLÓ is telepítésre került. A teraszról könnyen elérhető a képen látható térkövezett, fedett részen egy szinte új, 4 személyes JAKUZZI mely a vételár részét képezi.. A telek végében térkövezett kb. 40m2-es területen, ahol a már említett 2 db. kerti szerszámos is elérhető, de méretének köszönhetően sütögetések, bográcsozások kedvelt helyszínévé is válhat. - KONYHA: L alakú magas fényű fehér beépített konyhabútor + reggeliző szigettel, Whirlpool beépített gépekkel (fehér színű: beépített mikró, légveréses sütő, 12 terítékes beépített mosogatógép, indukciós főzőlap, elszívó, beépített hűtő) a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI! - PARKOLÁS: A telken belül legalább 4 autó számára térkövezett gépkocsi beálló biztosított, melyből 2 autó számára FEDETT BEÁLLÓ kiépítésre került. A kényelmes gépkocsi beállását egy elektromos toló kapu biztosítja. A vendégek számára közterületen kerti murvával kialakított parkolóban, további 4 autó parkolása biztosított. - Az ingatlan TEHERMENTES és hétvégi házként van feltüntetve a tulajdoni lapon, így csak készpénzzel lehet az ingatlant megvásárolni! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Telekméret: 2 788 m²

A telek Tápiószele közkedvelt részén helyezkedik el. Területe 2788 négyzetméteres amelynek 30%-a beépíthető. Az ingatlan az Lf1 építési övezetben található.Megközelítése aszfaltútról történik. Az övezetben megengedett maximális épületmagasság 4,5 méter, biztosítva ezzel a harmonikus környezetet és az esztétikus városképet. A telekre legfeljebb kétlakásos lakóépület építhető, így akár családi ház vagy ikerház is megvalósítható az Ön igényeinek és terveinek megfelelően. A területre kiépítésre került a csatorna és a villany, 3*16 amper áramerősséggel. Emellett víz- és gázközművek az utcában elérhetőek. Irányára: 16,9 M Ft Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét várom jelentkezését a hét bármely napján a 0620/406-0896-os telefonszámon. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni! Hitelügyintézésre ne legyen gondja, Ügynökségünk díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézővel áll ügyfelei rendelkezésére. Partnerünk a Hitelügyes. hu  

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű, PANORÁMÁS újépítésű lakás Testvérhegyen, amely ideális otthona lehet!   Az első emeleti ingatlan 87 négyzetméteren nappali + 3 hálószobával büszkélkedhet, valamint egy tágas, 16 nm-es ÖRÖKPANORÁMÁS erkéllyel, amely kiváló helyszín a pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. A társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   Az épület 4 lakásból álló, kis lakóközösséget alkot, egy 955 nm-es telken. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. Minden lakáshoz teremgarázs, valamint tároló is vásárolható.   A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.   További lakások is elérhetőek a társasházban, így amennyiben egy kiváló befektetésben gondolkodik, az épület egésze egyben is megvásárolható.     A társasház további lakásai:   Földszint 1.: nappali + 3 szoba, 91 nm, 50 nm terasz - 169.145.000 Ft Földszint 2.: nappali + 2 szoba, 58 nm, 50 nm terasz - 119.742.000 Ft 1. emelet 2.: nappali + 1 szoba, 49 nm, 16 nm erkély - 122.300.000 Ft     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 219.340.000 Ft Ezen felül teremgarázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.    

Alapterület: 16 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Alagsor

      C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó a Budagyöngye bevásárlóközpontban egy 16nm-es, felújított üzlethelyiség. A helyiség jelenleg bérbe van adva, így a vevőnek a bérbeadással sem kell foglalkoznia.  Üzemeltetési díja: 4.550 Ft + ÁFA/nm/hó. Minikonyha és kézmosó található a helyiségben.   Irányára: 21,7 MFt.       Várom megtisztelő megkeresését!   ÜDVÖZLETTEL: Bíró Zoltán INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2502 BZOLTAN@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT                          

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Taksony Duna-partjától 250m-re, új építésű, A+ energetikai tanúsítvánnyal rendelkező, EGYSZINTES ikerházak 394m2-es saját kerítéssel körbekerített kerttel és 86 m2-es lakótérrel + 3,35m2-es kerti tárolóval + 18m2-es hátsó kertre néző nagyméretű terasszal rendelkezik. UGYANILYEN MINTA HÁZ MEGTEKINTHETŐ!! A két ház dupla szigeteléssel épül, így a hanggátlás maximálisan megoldott (a két lakótér között 30cm Silka hanggátló tégla falazat plusz mindkét oldalon + 4-4 cm kőzetgyapot szigetelést belülről és a födémben is leválasztásra kerül a két lakás padlástere). A rendkívül jó tájolásnak köszönhetően az ingatlan fényárban úszik. Elosztásnak köszönhetően kényelmes otthon lehet egy 4 tagú család számára, miután egy tágas 33m2-es amerikai konyhás nappalival, 3 jó méretű hálószobával (13,47m2,10,80m2, 10,50m2) egy külön mellékhelyiséggel (1,54m2m2), egy nagyméretű 7,53m2-es kádas fürdőszoba, igény esetén plusz zuhanyzóval, de akkor a hűtő méretű hőszivattyús puffer tartály és hőszivattyú egyben a külső kerti tárolóba kerül. Mindkét megoldás megoldható! Műszaki adatok: -Külső falazat: 30cm-es Porotherm X-Therm falazattal - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla válaszfalakkal épült -Külső szigetelés: 10cm-es dryvit - Födém szigetelés: 35 cm-es hőszigeteléssel, -antracit betoncserép fedéssel, antracit bádogozással -Fűtés: Hőszivattyúról működő teljes padlófűtéssel. -Meleg víz ellátás: hőszivattyú által üzemelt puffertartály gondoskodik -H tarifás villanyóra kiépítésre kerül - Külső nyílászárók: 3 rétegű, 5 kamrás modern nyílászárók kerülnek beépítésre - Az udvaron 30 m2 térkő kerül lerakásra az ügyfél igényei szerint - A telek elválasztó kerítés 3D kerítés elemekből készül, az utcafronti kerítés Semmelrock Rivago kerítéskőből. Parkolás: telken belüli gépkocsi beálló kialakításra kerül, igény esetén 2 autó részére. Igény esetén a 10cm-es belső válaszfalak mozgathatóak! A lakások tervezett átadási ideje: 2025.április - május 20 % önerővel leköthető. A kivitelező számos újépítésű ingatlant épített így bőséges referenciával rendelkezik. Bolt, iskola, óvoda és minden, ami a hétköznapokhoz szükséges pár perc autóúttal elérhető. A Népligetbe közlekedő autóbusz megállója pár perc sétával elérhető. További információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal.

Alapterület: 163 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 2 szoba

SZIGETHALOM KÖZEPÉN, HŐSZIGETELT, KLIMATIZÁLT DUPLA KOMFORTOS, ALÁPINCÉZETT CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Szigethalom belvárosában, jó közlekedési lehetőségekkel, eladóvá vált egy rendszeresen karbantartott, délkeleti fekvésű, 110m2 lakóterületű, két lakószintes, dupla komfortos, családi ház, 358m2 parkosított összközműves telekkel, 2 autó beállására alkalmas parkolóval, 53m2 pincével. A lakóház 1989-ben épült 30-as téglából, betonfödémmel, cserépfedéssel. Külső hőszigetelése 10cm dryvit rendszer. Kültéri nyílászárói, hőszigetelt üvegezésű, műanyag-szerkezetűek. A beltéri ajtók faszerkezetűek. A földszint 2,65 méter belmagasságú, az emelet 2,5 méter. A családi ház fűtése gázcirkó vezérlésű központi fűtés lapradiátor hőleadókkal, de vegyes tüzelésű kazán használata is megoldható. Meleg víz ellátása a gázcirkóról és villanybojlerről megoldott. Az ingatlan összközműves, elektromos kapacitása 3X16A. Helyiségek: földszint: nappali-étkező 21,7m2, konyha-étkező 17,36m2, fürdőszoba 5,98m2, pince lejáró 3m2, előtér-lépcsőtér 8m2; fedett terasz 2m2; emelet: szoba 13,25m2, szoba 8,4m2, szoba 7,5m2, dolgozó 8,4m2, közlekedő 4,2, lépcsőtér 4m2, fürdőszoba 3,3m2; pince 53m2; AZ INGATLAN TEHERMENTES, AZONNAL BEKÖLTÖZHETŐ! A kertvárosias, az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (HÉV, busz). Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta, bank, autó-szerviz, stb. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 20 m²

Szigetszentmiklóson aszfaltos utcában ,csendes,nyugodt helyen ,családi házak közelében ,déli fekvésű ,hétvégi kikapcsolódásra alkalmas 360 m2-s telken 20 m2-s faházzal,tárolóval eladó.Közművek az utcában.     Ára :   12 500 000    Ft     Érd:   Garai Tünde       06-70-654-0655      Hétvégén is !

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

Zsámbék egyik legszebb részén, az Angyalárok lakóparkban, eladó egy csendes, világos, kétszintes, 96 nm-es 4+1 félszobás ,kertes ikerház fél. Az épület környezete különösen szép, sok fa és természet jellemzi, ugyanakkor rendezett és biztonságos környék. A ház aszfaltozott úton jól megközelíthető. A parkolást saját beálló biztosítja. A ház elrendezése ideális, akár 4 fős család számára is kényelmes otthont biztosít. A földszinten található egy kertkapcsolatos nappali-étkező, valamint konyha, egy kicsi dolgozószoba, előszoba, WC és egy tároló a lépcső alatt. Az emeleten 3 szoba (az egyikben beépített gardrob szekrény), fürdőszoba, külön WC és padlás feljáró található. A padlás OSB lapokkal fedett, tárolásra alkalmas. A házhoz tartozó saját, 100 nm-es kert tájolása kiváló, a nap a kert felől reggeltől estig körbejárja a házat. A kertben egy 8 nm-es, cseréptetős faház kínál plusz tárolási lehetőséget, valamint egy minőségi, fából készült tágas féltető nyújt árnyékot és eső elöli védelmet. A ház 2010-ben épült téglából, 5 cm vastag hőszigeteléssel. Állapota jelenleg is kiváló, kisebb esztétikai javításokat leszámítva komolyabb felújításra nem szorul. A közelmúltban elvégzett felújítások: konyhabútor cseréje fenyőfára, munkalap csere, vizes helységek burkolatcseréje, redőnycsere. A nyílászárók hőszigeteltek, a fűtést és a meleg vizet kombi gáz fali kazán biztosítja. A teljes földszint padlófűtéssel ellátott, az emeleten radiátorok biztosítják a meleget. Alternatív fűtési lehetőséget kínál a nappali díszéül is szolgáló kandalló, valamint az emeleti klímaberendezés, de ezekre nem szokott szükség lenni, mert az egész ház kifűthető a rezsicsökkentési limit alatti fogyasztással. A ház elhelyezkedéséből és műszaki adottságaiból kifolyólag a nyári kánikulákban sem forrósodik fel, de szükség esetén az emeleti klíma (telefonról is vezérelhető Daikin) le tudja hűteni a kívánt hőfokra a levegőt.Az ablakok többsége szúnyoghálóval és redőnnyel szerelt. Optikai kábeles, szélessávú (2 Gbit/s) internet van. TÁJVÉDELMI KÖRZET SZOMSZÉDSÁGÁBAN A ház az Angyalárok lakópark legelőnyösebb részén, annak alsó szélén található, közvetlenül az árok erdősávja és a tájvédelmi körzet mellett. Az ablakokból a kilátást a fák lombkoronái határozzák meg, ami nemcsak megnyugtató látvány, de a nyári kánikulákban is előnyös, amikor a természet már délutántól hűteni kezdi a lakóparknak ezt a részét. A kertben gyakori vendégek különféle madarak, az ablakokból pedig mókusok és néha őzek is megfigyelhetők. Csapadékosabb időben a házzal szembeni árokban hangulatos patak folydogál. Az árok túloldalán turistaösvény vezet egy nagyon szép műemlékhez. Érdemes megnézni! Várjuk hívását!

Alapterület: 152 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

EGY UDVARON BELÜL 2 KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! KIVÁLÓ BEFEKTETÉS CÉGEKNEK TELEPHELYKÉNT VAGY KÉT GENERÁCIÓ ÖSSZEKÖLTŐZÉSÉHEZ! Eladásra kínálok a XIX. kerület központi részén két családi házat egy udvarban. 1. ház: - 81 nm alapterületű - 2 egymásból nyíló szoba - fürdőszoba-wc - nagyméretű étkezős konyha - konvektoros fűtés 2. ház: - 71 nm alapterületű - 2 különnyíló szoba - fürdőszoba-wc - nagyméretű étkezős konyha - cirkó fűtés A házak egy 535 nm telken helyezkednek el, valamint tartozik hozzájuk egy kis melléképület, részben alápincézett. A tető cseréppel fedett. A 2. ház belsőtere a közelmúltban teljes körű felújításon esett át. A házak homlokzata felújítást igényel. Infrastruktúrája kiváló, a közelben minden megtalálható ami a mindennapi életet megkönnyítheti: Spar, bankok, gyógyszertár, a Kossuth téri piac, több iskola és óvoda, 10 percre pedig a KÖKI Terminál Bevásárlóközpont. Tömegközlekedés: 42-es és 50-es villamos, 136-os busz Amennyiben további információra lenne szüksége vagy megtekintené az ingatlant, kérem hívjon bizalommal! BANKFÜGGETLEN HITEL CENTRUMUNK személyre szabottan minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát megversenyezteti, ezek alapján kiválasztathatja az Önnek megfelelő legkedvezőbb konstrukciót. Önnek egyetlen egyszer kell befáradnia bankfiókba, amikor aláírja hitelszerződését, mindezt ráadásul INGYENESEN veheti igénybe! Elérhető szolgáltatásaink: Kamattámogatott hitelek Üzleti feltételű lakásvásárlási hitelek Szabad felhasználású jelzáloghitelek Meglévő hitelek kedvezőbbre cserélése- Ingatlan vásárlás előtt előzetes hitelbírálat Vissza nem térítendő állami támogatások Lakástakarék Lakásbiztosítás Befektetési konstrukciók

Alapterület: 235 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Budaörs kedvelt fővároshoz közeli elegáns kertvárosi részén ikerházfél eladó. Szuterén (80 nm):2 állásos garázs, tároló, mosókonyha, hobbiszoba, gépészeti helyiség Földszint: (70 nm): konyha , étkező ,nappali, kamra, fürdőszoba +15 nm-es terasz Emelet:(60 nm): nappali, 2 egész +1 félszoba , fürdőszoba , +8 nm erkély tetőtér:(30 nm): 2 db félszoba, dolgozó sarok Kert:330 nm, kerített, gondozott, 12 nm-es szanetlivel, kerti grillezővel ellátott, valamint 4,5 m átmérőjű ,1,2 m mély gépesített medence is található. Az ingatlan átlagos, jó állapotú, padló és radiátoros fűtéssel ellátott, kis ráfordítással korszerű modern lakássá alakítható. A településen belüli helye kiváló, iskola, óvoda, közlekedés, egészségügy, sport gyalogos közelségben. Környezete hasonló korú , elegáns, önálló vagy ikerházakkal épült. Az ingatlan tehermentes, igény esetén az ikerház másik fele is megvásárolható. Kérésre alaprajzokat küldünk. Érdemes megnézni, hívjon bizalommal .Várjuk hívását!

Alapterület: 122 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Ráckevén eladó újszerű családi ház, rendkívül alacsony rezsivel, a Duna parttól tíz perc sétára! A ház 122m2, 2018-ban épült, 2 szintes, 4 szobás, keleti-nyugati tájolású, kombi cirkó fűtéssel van ellátva, teljesen bebútorozva. Az alsó szinten található egy amerikai konyhás nappali, valamint egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy mosdó kézmosóval. A felső szinten pedig egy tágas nappaliból nyílik két hálószoba, illetve egy mosdó is. A ház közelében található gimnázium, illetve változatos bevásárlási lehetőségek is. A HÉV állomás kb 2 km-re található, a buszmegálló pedig 1 km-re, így Budapest is elérhető távolságban van a háztól. A házhoz adott esetben tartozhat egy 166m2-es telek is, amely alkalmas számtalan lehetőség kihasználására, például garázs építésére. Melynek ára 4.000.000 Forint, ezt a feltüntetett ár nem tartalmazza! Az ár irányár! Várom hívását, akár hétvégén is! Sz.M. Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitelügyintéző kollegáink szívesen nyújtanak segítséget, hitellel, támogatásokkal kapcsolatban is!

Alapterület: 280 m²
Szobák: 5 szoba

Gondolkozott már rajta, hogy milyen lenne egy igazi birtokon élni? Fontos a főváros közelsége? Kertészkedne, esetleg lovakat, haszonállatokat tartana? Örülne, ha saját wellness részlege lenne beltéri medencével? Mi a fontosabb, hogy a saját ízlésére alakítsa ki új otthonát vagy a csendes, természeti környezet? Itt nem kell választania! Amennyiben felkeltette érdeklődését, olvasson tovább! Tekintse meg a bemutató videót! KIZÁRÓLAGOS hirdetés csak a mi kínálatunkban! Csömör külterületi részén ELADÓ egy 11.568 nm-es BIRTOK! Tanya és legelő: - Tanya: 2.750nm. Végig aszfaltos útról közelíthető. Elosztása: 50x230m (utcafront és mélység). - Legelő: 8.918nm. A tanyán belül (utcáról nézve) bal oldalon lévő aszfaltos út vezet egészen az istállóig és a körbe kerített legelőig. Az épületek a kerítéssel elkerített, közel négyzet alakú tanya terület részén helyezkednek el, amelyeket 2001-2002-ben kezdtek építeni és jelenleg befejezésre várnak. 3. képen, a helyszínrajzon látható az elhelyezkedésük. Ezek a következők: - 232 nm-es lakóingatlan - 47,8 nm-es garázs/tároló és pince - 18,6 nm-es lóistálló Ház, garázs, istálló: Főépület: Áll egy nappaliból, 4 szobából, beltéri medence részből, konyhából, teakonyhából, háztartási helyiségekből. Helyiséglista: Előszoba WC Teakonyha Zuhanyzó, mosdó Szoba Éléskamra Konyha Étkező Nappali Uszoda tér Öltöző WC Szauna, zuhanyzó Közlekedő Háztartási helyiség Fürdőszoba Szoba Szoba Szoba Műszaki leírás: Főépület: A ház 60 %-os hozzávetőleges készültségű, betonsáv alapra épült. A falazata 44-es külső tartófal és 30-as Porotherm belső főfal. A födém porotherm betonfödém. A tető kontyolt, illetve sátortetős, zsindely héjjalású. Padlófűtés csövezet lett kialakítva. Külső és belső falak vakoltak. Pár éve beszerelésre kerültek a külső nyílászárók az állag megóvás érdekében. Garázs és istálló: Beton sávalapra épültek. A falak 30-as blokktéglából vannak. A födémek fa szerkezetűek. A tető nyeregtetős, a terménytárolónál (tároló) szigeteléssel. A garázs zsindely, a lóistálló cserépfedésű. Külső, belső falak vakoltak. A becsült műszaki készültségük 75%. Elérhető közművek: gáz, villany. Fúrt kút, zárt szennyvíztároló akna a kertben. Környék: Az ingatlan Csömör külterületén helyezkedik el mindössze 1 km-re a településtől. A főváros elérhető távolságban van. Közlekedés: Csömör nagyközség a fővárosból legegyszerűbben az M3-as kivezető úton Újpalotáig - XV. Kerület, majd az M0-áson közelíthető meg. A település tömegközlekedéssel -HÉV-vel könnyen megközelíthető. Ajánlom: Ajánlom azoknak, akik szeretnének saját birtokot, több zöldre vágynának és esetlegesen lovakat tartanának! Ha ilyen ingatlant keres, ne is keresse tovább, megtalálta! HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG! ELADÓ az Ön ingatlana is? ELADJUK AZ ÖN INGATLANÁT is! Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét! AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK! Kellemes napot!

Alapterület: 2 000 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 11 szoba

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Nagykovácsi úti Gyöngyszem – Kivételes Befektetési Lehetőség! Magával ragadó lehetőség a Nagykovácsi úton, a környék legkiválóbb adottságaival! Egyedülálló lehetőség várja Önt a festői szépségű Nagykovácsiban, közvetlenül a Hillside Residence lakópark és az Amerikai Iskola szomszédságában. Az ősfák ölelésében, a természet szívében található ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. A 21.427 nm telken egy körülbelül 500 nm-es, felújítandó ház található, mely a 2000-es évek elején èpült hotel és étterem funkcióra.  A telken található további 2 melléképület is, melyek kiválóan alkalmasak rendezvényközpont céljára. A telek 22,5% beépíthetőséggel büszkélkedhet, ami messze a környék legversenyképesebb ajánlata. A területi szabályozásoknak megfelelően a legkisebb kialakítható terület mérete 10 000 m², lehetővé téve akár két különálló telek létrehozását is. A legnagyobb terepszint alatti beépítettség aránya 42,5%, míg a telken lévő épület legnagyobb magassága elérheti a 7,5 métert is. Emellett a szintterületi mutató legnagyobb értéke 0,8 m²/m². A lehetőségek tárháza szinte végtelen. Az építési övezet lehetőséget biztosít az oktatási, kulturális, szállás, vendéglátó, kereskedelmi, sport és egészségügyi létesítmények elhelyezésére. Képzelje el, hogy egy ipari komplexumot, szórakozóhelyet, idősek otthonát, magánklinikát vagy akár prémium apartmanházat hoz létre a területen! A telek rendkívül privát, nincsenek zavaró szomszédok, és az utca zaját sem hallani. Ráadásul, ha valaki a jövőben lakóterületté minősíti át, akár háromszoros értéket is elérhet a terület. A telek korábbi felhasználása sokoldalú volt: volt rajta egy 1000 m2-es csarnok, étterem, hotel, és fakitermelő üzem is. Az ingatlan jelenlegi állapotában egy fotón látható épület található, amely lehetőséget kínál a kreatív átalakításra és fejlesztésre, azonban teljes mértékben lebontható is.   Az telken belül helyet kapott egy 4 állásos, jó állapotú garázs, illetve két nagy csarnok, ahol akár további 30-40 autó is elfér.    A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a villany, víz, gáz és csatorna mind a telekhatáron található. A panorámás kilátás pedig garantáltan lenyűgöző lesz, hiszen a Jánoshegyi kilátóra nyílik rálátás, miközben a telek körül egy patak csörgedezik, sőt, két kisebb mesterséges tó is található a területen. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Az ingatlan vételárát fordított áfa teszi még vonzóbbá, illetve ingatlanbeszámítás is lehetséges. Irányár: 479.000.000 Ft   ÜDVÖZLETTEL: Kovács Rózsa INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2501 k.rozsa@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      

Telekméret: 21 427 m²

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Nagykovácsi úti Gyöngyszem – Kivételes Befektetési Lehetőség! Magával ragadó lehetőség Nagykovácsi úton, a környék legkiválóbb adottságaival! Egyedülálló lehetőség várja Önt a festői szépségű Nagykovácsi úton, közvetlenül a Hillside Residence lakópark és az Amerikai Iskola szomszédságában. Az ősfák ölelésében, a természet szívében található ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. A 21.427 m2 telken egy körülbelül 500 nm-es, felújítandó ház található, mely a 2000-es évek elején épült hotel és étterem funkcióra.  A telken található további 2 melléképület is, melyek kiválóan alkalmasak rendezvényközpont létrehozásának céljára. A telek 22,5% beépíthetőséggel büszkélkedhet, ami messze a környék legversenyképesebb ajánlata. A területi szabályozásoknak megfelelően a legkisebb kialakítható terület mérete 10 000 m², lehetővé téve akár két különálló telek létrehozását is. A legnagyobb terepszint alatti beépítettség aránya 42,5%, míg a telken lévő épület legnagyobb magassága elérheti a 7,5 métert is. Emellett a szintterületi mutató legnagyobb értéke 0,8 m²/m². A lehetőségek tárháza szinte végtelen. Az építési övezet lehetőséget biztosít az oktatási, kulturális, szállás, vendéglátó, kereskedelmi, sport és egészségügyi létesítmények elhelyezésére. Képzelje el, hogy egy ipari komplexumot, szórakozóhelyet, idősek otthonát, magánklinikát vagy akár prémium apartmanházat hoz létre a területen! A telek rendkívül privát, nincsenek zavaró szomszédok, és az utca zaját sem hallani. Ráadásul, ha valaki a jövőben lakóterületté minősíti át, akár háromszoros értéket is elérhet a terület. A telek korábbi felhasználása sokoldalú volt: volt rajta egy 1000 m2-es csarnok, étterem, hotel, és fakitermelő üzem is. Az ingatlan jelenlegi állapotában egy fotón látható épület található, amely lehetőséget kínál a kreatív átalakításra és fejlesztésre, azonban teljes mértékben lebontható is.   Az telken belül helyet kapott egy 4 beállásos jó állapotú garázs, illetve két nagy csarnok, ahol akár további 30-40 autó is elfér.    A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a villany, víz, gáz és csatorna mind a telekhatáron található. A panorámás kilátás pedig garantáltan lenyűgöző lesz, hiszen a Jánoshegyi kilátóra nyílik rálátás, miközben a telek körül egy patak csörgedezik, sőt, két kisebb mesterséges tó is található a területen. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Az ingatlan vételárát fordított áfa teszi még vonzóbbá, illetve ingatlanbeszámítás is lehetséges. Irányár: 479.000.000 Ft (fordított áfás)   ÜDVÖZLETTEL: Kovács Rózsa INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2501 k.rozsa@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 6 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Szentendrén, a Duna-parton, egyedülálló lehetőség nyílik most egy üdülőövezeti területen, ahol eladó egy bruttó 263 nm, nettó 155 nm, új családi ház, kulcsrakészen!   Az ingatlan a Budapest-Szentendre kerékpárút vonalán helyezkedik el, közvetlenül az első sorban, a folyó mellett, így akár saját hajóval is könnyen megközelíthető, sőt télen akár parkolásra is alkalmas.   Az ingatlan különlegessége az elrendezésében rejlik, hiszen az alsó szint kialakítása lehetővé teszi hajó tárolását, azonban ha valaki nem rendelkezik hajóval, vagy más módon szeretné használni ezt a területet, fantasztikus hangulatú, fél-fedett teraszt alakíthat ki, ideális helyszínt teremtve családi vacsorákhoz és esti borozgatásokhoz, akár esős időben is. Az épület maga a helyi szabályozásoknak megfelelően enyhén emelt, mivel árterületen fekszik, azonban a Duna kiöntése már nem jellemző, mivel az árvízvédelem érdekében számos intézkedést hoztak a környéken. Az ingatlant néhány hete egy nagyobb árvíz érintette, azonban a ház sértetlen maradt, csupán a kert szenvedett károkat, mivel még nem került vissza az eredeti szintjére. Amint a kert is befejezésre kerül, minden tekintetben tökéletes lesz.   Az alsó szinten belépve először egy előszobába érkezünk, ahonnan balra egy tusolós fürdőszoba található toalettel, jobbra pedig egy tároló helyiség kapott helyet a lépcső alatt. Ugyanezen a szinten még két vendégszoba található, melyekhez saját privát terasz is tartozik.   Az emeleten két hálószoba, egy fürdőszoba, egy gépészeti helyiség/mosókonyha, valamint egy hatalmas amerikai konyhás étkezős nappali található, mely a Duna felé néz, és nyáron teljesen szétnyitható az ablaka, így olyan érzésünk lehet, mintha közvetlenül a parton ülnénk. Az igazi különlegesség a tetőterasz, mely felérve erre a szintre, még egy tusolós fürdőszobát is magában foglal, ideális megoldásnak számítva azok számára, akik kint szaunázni vagy napozni szeretnének. A terasz alkalmas lehet tetőkert kialakítására, de akár jacuzzi és szauna is elhelyezhető itt. A kilátás páratlan, a vizet és a hegyeket egyaránt láthatjuk, mindeközben teljesen privát területről van szó, így kellemesen eltölthetjük itt az időt családunkkal.   Az ingatlan részletei:   Földszint: - Előtér: 9.92 nm - Szoba: 8.75 nm - Szoba: 8.37 nm - Garázs: 41.41 nm   Emelet: - Közlekedő: 10.73 nm - Nappali: 44.40 nm - Konyha/hálószoba: 11.48 nm - Szoba: 15.82 nm - Fürdőszoba: 8.37 nm - Gépészeti helyiség/mosókonyha: 3.04 nm Összesen: 162.29 nm Tetőterasz: 108 nm   A kert tágas és nagy, akár három-négy autó parkolására is alkalmas térkövezett területtel, de lehetőség van medence, virágok, pálmafák elhelyezésére is, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki. Az ingatlan ára bruttó 185 millió forint a leírtak szerint, jelenlegi állapotában, már rendelkezik használatbavételi engedéllyel. Műszaki adatok: Rendkívül energiatakarékos! - Hőszivattyú - 15 cm vastag grafitos külső hőszigetelés - Lehetőség OKOS-otthon vezérlésre fűtés-hűtés/világítás terén, helyiségenkénti hőmérsékletszabályozással - Árnyékolás - Mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés - 3 rétegű üveg, 6/7 légkamrás nyílászárók antracit színben - Saját kert durva tereprendezéssel A környék: Szentendre Magyarország egyik kiemelt és turisztikai szempontból fontos városa. Az óváros hangulatos kis utcácskáival és templomaival mindenki számára vonzó. A Duna-korzón sétálni kellemes program, de a kör nyéken hatalmas sétákat vagy kerékpártúrákat is lehet tenni mind a Dunakanyarban, mind pedig a közeli hegyekben és városokban. A vízi sportok kedvelői hajózhatnak, kajakozhatnak és kenuzhatnak is, vagy akár horgászként is eltölthetik szabadidejüket. A környéken található kis patak mentén fantasztikus tanösvények haladnak végig. Az éttermek és kávézók híresek és hangulatosak, és számos kulturális esemény és művészeti fesztivál helyszíne. Bevásárlási lehetőségek is számosak, és Budapest is könnyen elérhető közelségben található.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  kontra.adrian@citycartel.hu ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 693 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 10 + 1 szoba

Egy igazán exkluzív, 693 m²-es alapterületű villa, amely egy gondozott, 4738 m²-es telken helyezkedik el, lenyűgöző dunai panorámával.   Az ingatlan jellemzői között szerepel a négyszintes főépület, egy különálló vendégház, tágas teraszok, belső medence, szauna és egy privát teniszpálya. A villa megközelítését egy tekintélyt parancsoló út teszi emlékezetessé, amely a látványosan parkosított kerten át vezet, és kétállásos fűthető garázsban végződik. Az 1939-ben épült, azóta többször felújított villa kiváló műszaki állapotban van. Ideális választás magánélethez vagy üzleti célra, tökéletes hely a természet közelségének élvezetére, miközben Budapest belvárosa csak rövid autóútra van.   Az ingatlan potenciálisan hasznosítható adottságait tekintve:   Esztétikai központ: Luxus környezetben kínálhat szépségápolási és wellness szolgáltatásokat.   Apartmanház: Az ingatlan több, külön bejáratú lakrésze kiválóan alkalmas kiadásra, turisztikai célokra.   Hotel: A villa adottságai és helyszíne ideális lehet egy boutique hotel kialakításához, amely kiemelt figyelmet fordít a vendégek magánéletére és kényelmére.   Cégközpont: Kiváló helyszín lehet vállalati központnak, ahol az elegáns környezet ötvöződik a funkcionalitással.   Rendezvényház: Esküvők, céges események és egyéb rendezvények exkluzív helyszíneként funkcionálhat.   Diplomáciai rezidencia: Nagykövetségek vagy más diplomáciai testületek számára ideális lehet, mivel a helyszín és a villa adottságai kielégítik a magas szintű biztonsági és reprezentatív követelményeket.   Magánklinika: Exkluzív környezetben ideális lehet magánorvosi rendelők, rehabilitációs központok létrehozására.   Művészeti galéria vagy kiállítóterem: A villa tágas terei és elegáns kialakítása ideális lehet művészeti tárgyak bemutatására, kulturális események házigazdájaként.   Exkluzív magániskola vagy nyelvi központ: A villa alkalmas lehet magániskola vagy nyelvi központ kialakítására, ahol a tanulási környezet ötvözi a kényelmet és a stílust.   Lakóterület és Belső Elrendezés A villa földszintjén egy tágas fogadó helyiség, mozaik parkettás nappali, és egy ízlésesen kialakított étkező található, amely közvetlen kapcsolatban áll a modern, minden igényt kielégítő konyhával. A nappaliból nyíló étkező 14 fő kényelmes elhelyezését teszi lehetővé, és a kazettás, ábrákkal díszített mennyezet valamint a festett mozaik-berakásos üvegablakok különleges hangulatot árasztanak. Az első emeleten négy különálló, fürdőszobás lakosztály kapott helyet, köztük egy exkluzív, könyvtár-dolgozó sarokkal ellátott lakosztály, amely egyedülálló panorámás terasszal bír.   A tetőtéri szint Egy önnáló lakásként is funkcionálható, felújított lakrészbe jutunk, ahol nagyméretű nappaliban lépünk, amiben konyha éthező is megtalálható, amelynek funkciója a vevı igénye szerint szabadon alakítható. Innen két szoba és gardrób nyílik.   Vendég ház és gazdasági épület A gazdasági épület a főépület északi oldalához kapcsolódik. Alkalmas az egy-két fős személyzet részére akár lakás céljára is. Az épületben szoba, előtér-konyha, fürdőszoba, raktár található. A gazdasági épülethez tartozik a két gépkocsi tárolására alkalmas fűthető garázs.   Rekreációs és Kikapcsolódási Lehetőségek A villa alsó szintjén egy belső uszoda található, amely nagyméretű ablakokon keresztül kap természetes fényt. Az uszodához egy modern szauna is kapcsolódik, továbbá a pincében egy jól felszerelt konditerem is helyet kapott. A kertben egy szabvány méretű salakos teniszpálya áll rendelkezésre, amely a sport szerelmeseinek biztosítja a tökéletes kikapcsolódási lehetőséget.   Külső Jellemzők és Kert A villa 4738 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, amely gondos kezek munkáját dicséri. A területen óriási platánfa, számos díszcserje és fa található, melyeket egy automata öntözőrendszer tart karban. A telket egy távirányítással nyitható kapun keresztül lehet megközelíteni, és a bejárat mellett egy szilárd burkolatú út vezet fel az épületegyüttes főépületéhez, illetve a vendégházhoz, garázshoz és gazdasági épülethez. Ugyan a Dunától 100 méterre található mégis egy árvízbiztos dombon helyezkedik el.   Technikai Felszereltség és Biztonság A villa minden szintje modern technológiával van felszerelve. A fűtést és a melegvíz-ellátást három darab gázkazán biztosítja, a biztonsági rendszerek magukban foglalnak riasztót, és az egész épület klímával van ellátva. A telek kerítéssel határolt, ami további biztonságot nyújt az itt lakók számára.   Közlekedés és Megközelíthetőség Leányfalu központjától és a Duna partjától csupán néhány perc sétára található az ingatlan, így az itt élők könnyedén élvezhetik a vízpart nyújtotta pihenési és sportolási lehetőségeket. Budapest központja autóval gyorsan és könnyen elérhető, így a városi élet szolgáltatásai is karnyújtásnyira vannak.   Ajánljuk Ez a villa tökéletes választás azok számára, akik a nyugalomra és a természet közelségére vágynak, miközben nem akarnak lemondani a kényelemről és a luxusról. Ha Ön egy exkluzív otthont keres, ahol a mindennapokat különleges környezetben töltheti el, ne keressen tovább: a Lamotte Villa minden igényt kielégít, vagy használja számtalan üzleti célra.

Telekméret: 7 000 m²

4 építési telek egyben eladó! Abonyba az M4-es lehajtótól pár percnyire, de mégis csendes, nyugodt utcában eladó egy összesen 7 000 nm-es építési telek besorolású porta.       Az utcában víz, villany csatorna megtalálható.   A helyi építési szabályzat alapján 30%-ban beépíthető, illetve TÁRSASHÁZI lakás építésére alkalmas a terület.   A megvételre kínált ingatlan 4 külön helyrajzi számon található.   A terepviszonyok rendezettek, talaja nagyobb mértékben  kötött, így akár művelésre is tökéletesen alkalmas.   Amennyiben Ön inkább az építkezés felé hajlik, úgy is kitűnő választás ez az ingatlan, hiszen akár a 4 telekre egybe egy nagy méretű vagy a telkeket különvéve 4  normál méretű családi házat is tud építeni.     Várom jelentkezését a hét bármely napján a 0620/406-0896-os telefonszámon. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni! Hitelügyintézésre ne legyen gondja, Ügynökségünk díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézővel áll ügyfelei rendelkezésére. Partnerünk a Hitelugyes. hu        

Alapterület: 81 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó Újlengyelen, egy 1208m2-es telken lévő könnyűszerkezetes 81,28 m2-es családi ház. Az ingatlan 2004-ben épült a homlokzati szigetelése 5cm-es és 15cm-es a tetőszigetelés. A fűtést és a meleg vizet gáz kondenzációs cirkó biztosítja a hőleadást a nappaliban padlófűtéssel és a szobákban radiátorokon keresztül történik. Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, szereltek. **INGATLAN HELYISÉGEI** • konyha: 3,18m2 • kamra: 2,98m2 • fürdőszoba: 6,47m2 • WC: 1,1m2 • szoba: 14,1m2 • szoba: 11,8m2 • nappali: 34,69m2 • gardrób: 4,86m2 • előszoba: 2,1m2 • terasz: 3,72m2 A település rendkívül nyugodt, csendes, ugyanakkor folyamatosan fejlődik. A közeli szolgáltatások között szerepel ÓVODA, ISKOLA, BÖLCSÖDE. Az M5-ös autópálya és a 405-ös főútnak köszönhetően fél órán belül elérhető a főváros, de tömegközlekedéssel is kényelmesen 1 órát vesz igénybe. Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.