Telekméret: 1 501 m²

Szadán, jó közlekedésnél, újépítésű részen 1501-nm-es belterületi építési telek eladó természetközeli környezetben. Lke-5 kertvárosi lakóövezet besorolású, 20 %-os szintenkénti beépíthetőséggel (300nm / szint) és 6 m a megengedett épületmagasság.  Csatorna, gáz a telken belül, víz, villany az utcában található. Gyalog 5-10 percen belül elérhető a helyi buszmegálló, Lidl szupermarket, iskola, óvoda, bölcsőde, autópálya feljáró autóval 5-8 perc alatt elérhető. Nagyfeszültségű áram vezetékek keresztül mennek az utcán. Irányár:  26,49MFt   Hivatkozási szám:2517667 Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs: +36 (20) 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 254 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Budapesttől 40 km-re, az Alföld és az Északi- középhegység határa mentén, Pest megye északkeleti csücskében, nyugodt, biztonságos településen, Kartal nagyközségben kínálok megvételre, 574 nm, észak-keleti fekvésű telken, három szintes, 254 nm-es, 5 szobás, duplakomfortos, előkertes, átlagos állapotú családi házat. Az ingatlant önerővel rendelkező vásárlónak ajánlom! Jellemzői: Ingatlan típus: családi ház Alapterület: 254 nm Fekvés: észak- keleti Fényviszony: átlagos Telek: 574 nm Szobák száma: 5, további szobák kialakíthatók a földszinten és a padlástérben is Kilátás: udvar, utca, kert Építési év: 1987. Építési mód: oldalhatáros, előkertes Állapot: átlagos Felújítás: kb. 10 éve teljes tetőcsere, új ereszcsatorna, ablakok, tetőtéri fürdő, és két szobában új parketta, erkélyek burkolata, korlátai, terasz beépítés Környék: rendezett utca és szomszédok, családi házas övezet, központhoz, főúthoz közel Út: aszfaltos Építőanyag: szilikát és tégla Falak állapota: stabil szerkezeti állapot, statikai hiba nem látható, perlites vakolat Alap: beton Repedések: nem láthatók Vizesedés: nincs Tető: 10 éve cserélték, kiváló szerkezetű, cserepes lemez borítású, szigetelt Tetőtér: részben beépített, két szoba és fürdő, további szobák alakíthatók Födém: betonpanel Betonkoszorú: van Ereszcsatorna: van, átlagos állapotú Kémény: van Beázás: nem látható Lépcsőház: tágas, világos, stabil, kényelmes lépcsőkkel Villany: van, rézvezetékek, éjszakai áram Ipari áram: van Víz: van Melegvíz: villanybojler Földgáz: van Fűtés: központi, gáz- és vegyes tüzelésű kazán, hagyományos lemez radiátorokkal Tűzhely csatlakozása: vezetékes gáz Csatorna: van Nyílászárók: kb. 10 éve cserélt hőszigetelt üvegezésű fa ablakok, építéskori fa bejárati ajtó, üvegezett és teli fa beltéri ajtók Redőny, reluxa: van Burkolatok: szobákban parketta (a tetőtéri szobákban laminált, az emeleten régi fa parketta), a fürdők járólaposak és csempések, a többi helyiség főként linóleumos Parkolás: 24,96 nm, aknás garázsban Konyha: van, épített pultos, étkezős Kamra: van Fürdőszoba: 2, emeleten kádas, tetőtéri zuhanyzós WC: emeleten külön, tetőtérben fürdőben (külön wc kialakítása megoldható) Udvar: részben térkövezett és füves Kert: kis méretű, gondozott, udvartól lekerítve, a hátsó szomszéd szívesen ad az ő kertjéből területet használatra Kút: van, fúrt Pince: kis méretű zöldséges pince, kb 4 nm Melléképület és tárolás: a földszinten és a ház folytatásában több tárolóhelyiség, kazánház, műhely, gazdasági épületek, ólak Terasz és erkély: utcafronton és az egyik tetőtéri szobából 3,58 nm-es erkély, az emeleti szinten 15,01 nm beépített terasz és 20,88 nm nyitott, fedetlen terasz Kerítés: átlagos állapotú, telek körbekerített Tv/ internet: T-Home, de a településen minden szolgáltató elérhető Átlagos rezsi: 40-50.000 Ft Birtokba adás: megegyezés szerint Mi marad az ingatlanban: igény és megegyezés szerint Lehetséges finanszírozás: készpénz, vagy önerő+hitel Az ingatlan a település keleti részén található. A község ellátottsága jónak mondható, szinte mindent megtalálunk, amire szükségünk lehet. Többek közt vásárlási lehetőség, élelmiszerbolt, Coop, Cba, hentes, pékség, zöldséges, vegyesbolt, dohánybolt, ATM, játszótér, posta, templom, orvosi rendelő, fogászat, gyógyszertár, iskola, óvoda, virágüzlet, vendéglátó egységek, pizzéria, takarékbank, szépségszalon, benzinkút elérhető. A legközelebbi buszmegálló a háztól 650 méterre van. A községből járatok indulnak Gödöllő, Budapest, Aszód, Buják, Erdőkürt, Erdőtarcsa, Verseg, Vanyarc, Hollókő, Palotás, Bér településekre. Az M3-as autópálya bagi felhajtója autóval a háztól 13 perc, innen a főváros 20 percen belül elérhető. Miskolc irányába a kerekharaszti felhajtó autóval 15 perc távolság.   Az ingatlant ajánlom figyelmébe több gyermekes családoknak, összeköltözőknek, hiszen itt elfér a család apraja-nagyja, illetve ajánlom befektetőknek szállás létesítéséhez, mivel a meglévő 5 szobán kívül további 3-6 szoba kialakítható.   Amennyiben a vásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állunk szíves rendelkezésére! Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, majd tegyen egy ajánlatot!

Alapterület: 19 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 1 szoba

CSAK NÁLAM! ELADÓ NYARALÓ -Szentendre-sziget! Alapterület - 19,8 m² Terasz - 16 m² Telekterület - 911 m² Szentendre-sziget - Szigetmonostor - Horány! CSEND, NYUGALOM, BÉKE! KIVÁLLÓ LOKÁCIÓ! RENDEZETT TELEK! - Budapest közelsége kertvárosi környezetben - Iskola, óvoda, egészségház, kúltúrház, bolt nagyon közel - Gyönyörű telek kiválló adottságokkal Felépítmények: 1.épület: 9,1 m² egy szoba és egy kádas fürdőszoba 2.épület: 10,7 m² egy szoba és egy előtér 3. épület: egy 43 m²-es pince, melynek a teteje egy hatalmas terasznak lett kialakítva A telek Lke - 6 besorolású: Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15% Zöldfelület legkisebb mértéke: 70% Az épületmagasság legnagyobb értéke: 4,5m A telek két helyrajzi számon szerepel! A környék rendkívül csendes, nagyon szép és természet közeli. Sok az új építésű ház a környéken, nagyon rendezett az utcakép. /Tulajdoni lapon hétvégi ház és udvar/ Amennyiben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány! Hívjon bizalommal! H.B.

Alapterület: 9 101 m²

CSAK NÁLUNK! Pécel, Páskomliget lakópark szomszédságában eladó egy föld úton megközelíthető, 9101 m² területű, Gksz-Sz/3 övezeti besorolású, a tulajdoni lap szerint Külterület, Legelő. A telek, 4-es minőségi osztályba tartozik, és 2,18 aranykorona értékű, tehát kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni! Megközelíthetősége az M0-ás autóút és a 31-es főút pár perc. A behajtás a Maglódi útról lehetséges. A közművek egyelőre, a Páskomliget lakóparkhoz vezető úton vannak, a telek közelében nincsenek kiépítve. TELEKALAKÍTÁS: + Legkisebb kialakítandó telek terület: 2000 m², + szélessége: 30 m, + beépítési mód: szabadon álló, + a megengedett legnagyobb beépítettség: terepszint alatt 50 %, terepszint felett 50 %, + legkisebb zöldfelület: 20 %, + legnagyobb épület magasság: 15 m, + szintterületi mutató: 2,0. 42. A gazdasági területek (Gksz) építési övezeteinek általános előírásai: 46. § * (1) Az építési övezet területe környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. * (2) A kereskedelmi szolgáltató területen elhelyezhető: - a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú építmény; - b) igazgatási, iroda épület; - c) parkolóház, üzemanyagtöltő; - d) sportépület és -építmény; - e) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló legfeljebb egy lakás, amely legfeljebb bruttó 100 m2 lehet, de nem haladhatja meg a tényleges beépítés nettó területének 30 %-át; - f) szálláshely rendeltetésű munkásszálló épület, a fő rendeltetési egységet kiegészítő rendeltetésként, amely legfeljebb bruttó 100 m2 lehet, de nem haladhatja meg a tényleges beépítés nettó területének 30 %-át. * (3) Az építési övezet telkei legfeljebb 2 m magas kerítéssel keríthetők le. * (4) Az előkert zöldterületként alakítandó ki. Az előkert területén kapubehajtó, portaépület, mérlegház létesíthető. * (5) Az építési övezetben a gazdasági tevékenységhez szükséges épületnek nem minősülő üzemi építmények legmagasabb pontja - különösen siló, víztorony, kémény - magassága nem lehet több 30 m-nél. Az egyéb építményekre az építési övezeti előírásoknak megfelelő épületmagasságot kell betartani. * (6) A gazdasági forgalom (be- és kiszállítás teherforgalma) és a hivatásforgalom várakozó helyeit, parkolóit minden esetben telken belül kell megépíteni. * (7) SZT-n a „beültetési kötelezettség” jellel feltüntetett helyen a megadott szélességű növénysáv létesítendő. E területen kizárólag a telek megközelítésére szolgáló, burkolt bejárón, kerítésen, tájékoztató táblán, támfalon és a közművek terepszint alatti műtárgyain kívül építmény nem helyezhető el, kivéve a (9) bekezdésben előírtakat. Az utcafront szélessége, nem valós adat! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • CSOK, • babaváró, • hitel, • megtakarítás, • és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk! Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 88 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 1 szoba

CSAK NÁLUNK! ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM! Pécel, Kopaszhegy városrészében, eladó egy nettó 87 m² hasznos alapterületű, KÉT GENERÁCIÓS, DUPLA komfortos családiház. KÉT KÜLÖN LAKÁS van benne kialakítva, külön víz és villanyórákkal. Az épület egy 855 m² saroktelken helyezkedik el, melynek falazata vegyes szerkezetű. Az alap épület, 1921- ben épült, 60 cm vastag vert fallal, a hozzá építés (a veranda beépítése) az 1970 években, téglával készült. Az épület fa födémes, föld feltöltés szigeteléssel, a tetejét cserép fedi. A külső nyílászárók, kapcsolt gerébtokos fa szerkezetűek. A helységek fűtése gáz konvektorokkal lett megoldva. A melegvizet az első lakásban villanybojler a hátsó lakásban új, átfolyós BERETTA típusú gáz bojler adja. Helységlista: Első lakrészben, mely észak- északkeleti fekvésű: - 22,95 m² szoba, - 3,39 m² fürdő + WC, - 10,3 m² konyha, - 5,26 m² előszoba van. ---------- 41,9 m² A hátsó lakrészben, mely dél- délkeleti fekvésű: - 16 m² szoba, - 5,12 m² előtér, - 8,52 m² konyha, - 1,68 m² konyha előtér, - 5 m² gardrób, - 1,12 m² WC, - 7,7 m² kádas fürdőszoba - 3,85 m² zárt, üvegezett veranda van. ----------- 47 m² A telek adottsága egyedi, három utca határolja. Mivel a terület a Gödöllői dombság része, így az emelkedése révén teraszos terület lett kialakítva. A teraszos föld terület alatt, egy pince található, mely kiválóan alkalmas bor vagy zöldség tárolására. Övezeti besorolása: Lf-O2 Ebben az övezetben a következő építési előírásokat kell betartani: *A kialakítható telek megengedett legkisebb 800 m², * beépítési mód, oldalhatáron álló, * a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke, terepszint felett 30 %, terepszint alatt 30 %, * legkisebb zöld felület 50 %, * legnagyobb épület- magasság 5 m, * szintterületi mutató 0,5. JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK! Közlekedés: A közlekedés jó, séta távolságra van a 169 E buszjárat végállomása. Evvel a busz járattal az Örs vezér térre lehet eljutni. Az útvonala érint a vonat állomást. A vonat a Keleti pályaudvarra megy. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet. Pár perc az M0 autóút. A GDN HitelCentruma, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • CSOK, • babaváró, • hitel, • megtakarítás, • és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk! Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 1 191 m²

Eladó Kismaroson, Börzsönyligeten lévő telek! A telek erdős, hegyvidéki részen helyezkedik el, kikapcsolódásra, pihenésre alkalmas, a túrázást, a természetet szeretőknek kiváló lehetőség! Az ingatlan nincs körbekerítve, az áram az utcában található, más közmű nincs jelen pillanatban. A telken valamikor állt egy kis faház, amit az utóbbi években már egyáltalán nem használtak, így az idő vasfoga megette és elhordásra került. A telek Üh-1 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 15%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 4 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 65% -a beépítés jellemző módja szabadon álló -a kialakítható új telek legkisebb mérete 1200 m2 Varázslatos erdei hangulatot szeretőknek egy mobil- vagy konténerház is jó választás lehet, amit el tudnak helyezni a telken. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása kivett hétvégi ház, udvar. (belterület) További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 695 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 13 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY     VI. kerületben, Terézvárosban, Budapest legszebb sugárútjától, Andrássy úttól néhány háztömbnyire az Oktogon közelében összesen 695 nm-es, két szinten elhelyezkedő, utcai bejárattal rendelkező, üzlethelyiségnek, közösségi térnek, wellness-, sportcentrumnak, klinikának vagy akár szálláshely kialakítására alkalmas, iroda besorolású, jelenleg magánrendelőnek kialakított ingatlan eladó.   A múlt század elején épült, frissen felújított, míves homlokzatú társasház alagsor + földszint + 2 emelet elrendezésű, 3 rendezett belső udvara van - a helyiség a ház udvarából és az utcáról is külön bejáraton megközelíthető. A földszint 408 nm-es (ebből az irodai részek mérete 268 nm, a műtő és rendelők mérete 140 nm), az alagsor 287 nm, a két szintet lépcső köti össze.   Az utcai bejárat új üvegportállal rendelkezik – az automata működtetésű ajtó a szélfogó-előtérbe vezet, ahonnan néhány lépcsőn lehet feljutni a recepcióhoz, de az előtérből nyílik az alagsorba vezető lépcső is. A két szint, valamint az ezeket összekötő előtér külön helyrajzi számmal rendelkezik, az egyes szinteknek igény szerint eltérő funkció is adható.   Az ingatlan földszinti része az utcafront mentén, valamint a jobb oldali- és hátsó szárnyban helyezkedik el.   A tágas recepció- és váró részből nyílik az utcafront irányába két nagy, jelenleg fogorvosi rendelőnek kialakított helyiség valamint egy szájsebészeti műtő. A váróhelyiség végében az egészségügyi szabványok szerint árnyékolt röntgen és sterilizáló helyiség, valamint egy gépészeti egység került kialakításra. A váró mellett nagyméretű tárgyaló is található amelynek ablakai az egyik belső udvarra néznek.   A recepciós térből folyosó vezet az épület jobb oldali szárnyában és hátsó frontján levő irodákhoz. A folyosó jobb oldalán mosdók, öltöző, tárolók találhatóak - a folyosó bal oldalán a belső udvar felé tájolt nagy ablakok biztosítják a bevilágítást. A folyosó végén két iroda, egy nagy konferenciaterem és titkárság lett kialakítva. Ennek az oldalszárnynak külön, a belső udvarról nyíló bejárata is van, így a két rész akár szeparáltan is hasznosítható.   A földszint teljes átépítése és igényes, magas színvonalú felújítása pár éve történt meg, során az orvosi rendelők és szájsebészeti műtő működtetéséhez szükséges értékes légtechnikai és sterilizáló berendezések, medikai táblák kerültek beépítésre és a teljes épületgépészetet is cserélték, továbbá igényes és időtálló burkolatokkal és szaniterekkel látták el a helyiségeket. A nyílászárók felújításra, cserére kerültek, világító testeket helyeztek el az álmennyezetben, korszerű számítógépes hálózatot építettek ki.   Az ingatlan a fogorvosi ellátáshoz szükséges minden előírt műszaki berendezéssel és egyben működési engedéllyel is rendelkezik. A fogorvosi szolgáltatás részben megkezdődött az elmúlt év végén, részben (szájsebészeti műtő) beüzemelés alatt van.   A nagyméretű alagsorba az előtérből lehet lejutni, a rendelők és irodák alatti utcafrontot és a jobb oldali épületszárny egy részét foglalja el. Az alagsori szint felújítása részlegesen elkészült, két nagyobb helyiség teljes burkolása van hátra - ezen a szinten kaptak helyet az orvostechnika működtetéséhez szükséges berendezések (orvosi gázellátó rendszer, légtechnika, illetve a teljes épületgépészet berendezései is), de kiválóan alkalmas lehet edzőterem, jógaszoba, masszázs-, rehabilitációs- és wellnessrészleg kialakítására is.  Az ingatlan környezetében zártsorú beépítésű, többnyire renovált homlokzatú századfordulós épületek, közintézmények, iskolák, múzeumok, felsőoktatási- és kulturális intézmények találhatóak, az utcakép rendezett.   Tömegközlekedési szempontból kiváló: a Földalatti Vörösmarty utcai megállója néhány percnyi séta-távolságra elérhető, illetve a környéken több autóbuszjárat és trolibusz megállói megtalálhatóak. Az infrastrukturális ellátottság szintén kifogástalan: a környéken számos kereskedelmi és szolgáltató egység működik. Fűtési- hűtési rendszer: levegő-folyadék légszivattyús rendszerrel, orvosi gázkezelő mennyezeti ki- és bemenetekkel. Épületbe gáz be van vezetve, de az ingatlanba nincs.   Az ingatlan cég tulajdonában van, amely megvásárolható. Az ingatlan ára: 400 millió Ft   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 20 500 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    DABAS KÖZPONTI RÉSZÉN TELEPHELY ELADÓ!   5-ös számú főúton, kiemelt kiskereskedelmi fejlesztési területen (Aldi, Tesco, MOL benzinkút a szomszéd telkeken) 20500 nm terület irodaházzal.      A területen 80 nm-es, modern irodház található, melyet 2000-ben építettek. Az épület klímatizált, cirkó fűtéssel rendelkezik.   Irodaház körül parkosított terület található, mely öntözőrendszerrel elátott.   Ez a kereskedelmi ingatlan bármilyen kiskereskedelmi fejlesztésre alkalmas. Gksz-1 besorolása.   A terület kererítéssel körbe van kerítve.   Igény estén két részre osztható a terület.   A terület első részén az ipari áram és a gáz be van kötve, csatorna és víz az utcában van. Saját emésztő és fúrt kút áll rendelkezésre.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 24 454 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Alsónémedi Északi iparterületen eladó 3 helyrajzi számon lévő, 24.454 nm-es, közművesített telek.   A telekre 2021-ben került bevezetésre a villany, a víz és csatorna (komplett gépesítéssel), a gáz a telekhatáron található. A terület kiváló minőségű aszfaltos úton megközelíthető! A telekre JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY van érvényben raktár/logisztikai központ létrehozására, adottságainak és elhelyezkedésének (M0-ás körgyűrű 4 km) köszönhetően kiválóan alkalmas ipari hasznosításra. Az építési engedély kb. 1.600 nm-es csarnokra van, de kb. 9.000 nm építhető.   Az ingatlan tehermentes. Irányár: 265.000.000 Ft + ÁFA   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 1 541 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    XV. kerületben, forgalmas csomópontban elhelyezkedő, hosszú távon, 8+10 évre, közel 8 %-os hozammal, jól működő szervíznek bérbeadott műhely eladó 1.541 nm-es saroktelken. Kiváló befektetési lehetőség! A beépíthetőség - terepszint felett 70 % - terepszint alatt 80 % Közművek a telken belül megtalálhatóak. Az ingatlannal szemben egy 347 nm-es telek is eladó, amelyen egy 580 nm-es, iroda/raktár épület található, ára 199 M Ft. A megjelölt eladási árak nettó árak, az ingatlanok fordított áfásak. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!    ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 132 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

HA IRODÁNKON KERESZTÜL VÁSÁROLJA MEG AZ INGATLANT 100.000 FT ÉRTÉKŰ IKEA UTALVÁNYT ADUNK AJÁNDÉKBA!!! Kettő az egyben... Egy jól lakható nappali+3 szobás ház és egy garzon egy áráért! HA garzonra nincs szükség, akkor kiváló munkaállomás vagy a saroktelek miatt könnyedén kiadható úgy hogy a két épület lakói külön telket is kapjanak. Vagy az idősödő szülő garzonlakása... vagy a felnövő gyermek első önálló lakása... esetleg üzlet : fodrászat, kozmetika, kutyakozmetika, masszázs. Számos lehetőség, egy ház áráért!!! SZIGETSZENTMIKLÓS CSENDES RENDEZETT UTCÁJÁBAN, KÖZPONTHOZ KÖZEL, DUNA-PARTTÓL 8 PERC SÉTÁRA, ÖNÁLLÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ. A kivitelező számos környékbeli referenciával rendelkezik. Házait magas színvonalon, pontos átadási időponttal építi. Magas műszaki tartalom, innovatív technológiák, kifogástalan esztétikai kivitelezés. A környezet rendezett, az utca aszfalttal ellátott, a környező házak rendezettek, karbantartottak. A ház alatt lévő telek mérete még önálló családi házaknál sem szokványos. A ház 132 m2-es, két részből áll, mely az alaprajzon jól elkülönített. A kisebbik résznek számos funkció adható, nem csak a tervben szereplő. Az eredeti terv szerinti helyiségek. -Amerikai konyhás nappali - 3 hálószoba - Előszoba - Háztartási helyiség - Kamra -Fürdőszoba WC- vel -Külön WC - 8 m2 -es terasz Kis épület(Egy tető alatt a nagy épülettel): - Konditerem -Fürdőszoba - konyha - 735 m2 saját telek Kialakításánál és minőségénél fogva, tökéletesen alkalmas két generációs együttélésre is. Felnőtt gyermek első garzonja, vagy egy szülő önálló élettere, teljesen külön bejárattal, akár külön nagykapuval, kocsibeállással is. Műszaki tartalom: - Külső falazat 30 cm WIENERBERGER X Therm tégla, - 12 cm dryvit hőszigetelés - Bramac tetőfedés - Ablakok: 3 rétegű 6 légkamrás - Födém 30 CM BEFÚJT izocell szigeteléssel készül - Gázcirkó, padlófűtéssel + törölköző szárítóval a fürdőben - 3,5 Kw-os inverteres klíma - Melegvíz cirkóval - Hideg-meleg burkolatok 6000 Ft-ig - Kád 100.000 Ft-ig - Mosdó 30.000Ft-ig - WC, beépített WC tartállyal, - Csapok 30.000 Ft-ig - Belső ajtók katalógusból (kijelölt típusok) A ház magas minőségben épül, kifogástalan műszaki, és esztétikai megoldásokkal. Lokáció: Óvoda, iskola, orvos, patika 1,2 km-en belül. Buszmegálló 8 perc séta. Városközpont 1,2 km Bevásárlási lehetőségek, étterem, Duna part 8-10 perc sétára. A városon a H6-os HÉV halad keresztül, Bp Vágóhíd végállomással, érinti a XX. XXIII. és a IX. kerületet. Gépkocsival Budapest határa 20 percre található. A ház kiváló elrendezésű, terei élhetők, környezete rendezett. Ár-érték aránya kiváló. Vásárlását ügyvédi háttérrel és bankfüggetlen hitel és állami támogatás tanácsadóval segítjük.

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Kivételes lehetőség a Csömör Középhegyen! 860 nm-es telken utcáról külön-külön megközelíthető, két egymástól függetlenül álló ingatlan várja új tulajdonosát! Az első ház a modern életstílust tükrözi, földszintjén egy tágas amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba, előszoba és háztartási helyiség található. Az emeleten pedig 3 szoba, fürdőszoba és egy közösségi helyiség nyújt kényelmet. A ház nettó alapterülete: 120 nm A második ház is két szintes kialakítással épült, de kisebb alapterületű. A földszinten nappali, konyha, étkező, kamra és fürdőszoba kapott helyet, az emeleten pedig 2 szoba és egy praktikus gardrób helyiség teszi teljessé az otthont. A ház nettó alapterülete: 80 nm Ha nyugalomra, csendre, harmóniára vágyik, akkor itt minden pillanatban érezni fogja, hogy végre megtalálta az igaz otthont!

Alapterület: 202 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 8 szoba

Eladó Kisvácon lévő, kétgenerációs ház! A ház 1937-ben épült téglából, cserép fedéssel. Az 1990-es években felújították és bővítették az ingatlant, beépítették a tetőteret. Fűtése és melegvíz ellátása vegyes, vannak gázkonvektorok, gázcirkó és villanybojler is. Igény szerint a két szint szétválasztható, két generáció számára jó választás, akár külön órákkal is. Varázslatos kis kertet tudunk kialakítani, ami valódi kis óázis lehet a városban, kikapcsolódásra és baráti összejövetelekre tökéletes. Autónkat garázsban tarthatjuk vagy a ház előtt az utcán, ahol ingyenes a parkolás. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 60 m²
Állapot: Átlagos

VIII. kerületben, a belváros szívében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett, a Práter utcában, utcai bejáratú, bruttó 65 nm-es, 2 szobás, kétszintes, utcára udvarra néző, napos-világos fekvésű, alacsony fenntartású, elektromos fűtésű, közepes állapotú, beépített konyhával, rendelkező üzlethelyiség, kulturált lakóközösségű házban eladó! Az ingatlan per-és tehermentes! A közös költség 8.500 Ft havonta. Közlekedés és ellátottság szempontjából központi helyen helyezkedik el az ingatlan. Az üzlethelyiség jelen pillanatban lakásként funkcionál. Az ár, irányár! Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot! Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitelügyintéző kollégáink szívesen nyújtanak segítséget, hitellel, vagy akár CSOK-kal kapcsolatban is! További részletekért, hívjon bizalommal! (Akár hétvégén is!) G.B.

Telekméret: 1 541 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    XV. kerületben, forgalmas csomópontban elhelyezkedő, hosszú távon, 8+10 évre, közel 8 %-os hozammal, jól működő szervíznek bérbeadott műhely eladó 1.541 nm-es saroktelken. Kiváló befektetési lehetőség! A beépíthetőség - terepszint felett 70 % - terepszint alatt 80 % Közművek a telken belül megtalálhatóak. Az ingatlannal szemben egy 347 nm-es telek is eladó, amelyen egy 580 nm-es, iroda/raktár épület található, ára 199 M Ft. A megjelölt eladási árak nettó árak, az ingatlanok fordított áfásak. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!  ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 222 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

BEZERÉDIBEN SOK EXTRÁVAL RENDELKEZŐ IKERHÁZ ELADÓ! Dunaharaszti legkedveltebb lakóparkjában, a BEZERÉDIBEN eladó egy222 nm-es minden luxust kielégítő ikerház 446 nm-es saját gyönyörűen parkosított telekkel. Műszaki adatok: -a körítő falazat 30 cm-es tégla -10 cm-es dryvit szigetelés a homlokzat -Födém szigetelés 20 cm Fűtési rendszere: kondenzációs cirkóról működő padlófűtéssel, kivéve a hálószobákban, ahol radiátoros fűtéssel. EXTRÁK: -Fúrt kútról működő öntöző és csepegtető rendszer -hátsó kertben gyepszőnyeg -nyitás-, mozgás érzékelős riasztó rendszer -konyhagépek az árban -egyedi, beépített bútor- gardrób szekrények az árban A lakás elosztása kiváló: A földszinti egy légterű, hatalmas nappali-étkező konyha örömbázis a gyerekeknek és a családnak, de az emeleten is van egy nagy és világos közösségi tér – innen nyílik az emeleti 3 szoba, a gardrób, a sarokkádas fürdő és a háztartási helyiség. Két szobának franciaerkélye van. A földszinten még egy vendégszoba, egy tusolós fürdő és egy előszoba szerepel. Az eredeti alaprajz az emeleten kissé átalakításra került. Igényes kivitelezésű, minőségi megoldás a házban a tölgyfa betétekkel kombinált emeleti háló kialakítás, de a lépcsőfokoknál és a korlátnál is ezt az anyagot használta a külön fogadott belsőépítész. A nappali-étkező-konyha teréből 40 m2-es fedetlen teraszra lépünk, de csodás tartózkodási hely az épülethez kapcsolódó, 20 m2-es, fedett és világítással ellátott filagória is. A 67 !! m2-es földszinti nappali-étkező-konyha és a hozzá kapcsolódó filagória- illetve teraszkapcsolatos élettér a zöld növényekkel és a gyepszőnyeggel elegáns és intim közeged biztosít, ahol megtalálhatják a hétköznapok családi békéjét és nyugalmát. Az ingatlan jogilag rendezett, Közelben: 5 perc sétával az ovi elérhető, bevásárlási lehetőség, étterem, fagyizó-kávézó a lakóparkban. Hívjon bizalommal akár hétvégén is a amennyiben nem tudom fogadni a hívását akkor visszahívom.

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

RÖVIDEN AZ INGATLANRÓL Budapest I. kerületének egyik legszebb részén, a Széll Kálmán tértől nem messze, egy 5 szintes épület magasföldszintjén kínálunk eladásra egy  54 m2 alapterületű, 2 szobás, hangulatos, teljeskörűen, magas minőségben felújított otthont. AZ ÉPÜLET Az ingatlan központi helyen a Millenáris és Széll Kálmán tértől nem messze helyezkedik el, így mind Buda külső részei, mind pedig a pesti belváros könnyedén elérhető, akár éjszaka is. A közelben több élelmiszerbolt, éttermek, pubok, mozi, iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta található, melyek mind kényelmesebbé teszik a mindennapi életet, továbbá a szórakozási lehetőségek is adottak. A ház rendezett, jó állapotú, lakói tisztaság és rendszerető emberek. LAKÁS JELLEMZŐI Az lakás az elmúlt években teljeskörűen felújításra került, így bebútorozva, gépesítve kerül átadásra. PARKOLÁS Autó tárolására az utcán van lehetőség, illetve a környéken a Mammutnak és Millenáris parknak is van mélygarázsa, ahol garázshely bérelhető átlagosan 30-35.000 Forint/hó áron.  

Alapterület: 700 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

Eladó Budapesten, a XXIII. kerületben, a Vízisport utcában egy 5048nm-es vízparti telek, amin 2 felújítandó állapotú épület (összesen 700nm) és egy 143nm-es medence is található. Az ingatlanra üdülő, sport, szállás és vendéglátó egység is kialakítható.  Kétszintes épület 360nm, 9 szobával, 3fürdőszobával, 1konyhával 2 öltözővel és 1 garázzsal/csónakházzal rendelkezik. Az egyszintes melléképület 340 nm-es.  Besorolását tekintve üdülő, szabadidő-sport és rekreációs övezetbe tartozik. 25%-os beépíthetőség, 6m párkánymagasság,  Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdoni hányadú, azonnal birtokba vehető. Tökéletes választás üdülő, szálloda, vendeglátó egység, sport-szabadidő szolgáltatás kialakítására, valamint a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi tevékenységre. Igazi ritkaság egy ekkora vízparti telek Budapesten. Hívjon bizalommal! A hét minden napján tudom mutatni! Van kulcsom hozzá!  

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 2 szoba

A Teleki és Fia ingatlan értékesítésre kínálja  Albertirsán ezt a 1580 nm-es zártkerti részben körbe kerített telken álló tégla építésű 70 nm-es ingatlant. A ház 1995-ben épült és jelenlegi arculatát 2023-ban nyerte el. Az alapja beton, víz záró szigeteléssel ellátva. Falazata tégla, fa födémes, manzán tetős és agyag cserép héjazatos. A lakótérben a földszinten:  fürdőszoba, konyha, közlekedő és tágas hálószoba található. Emeleten található: közlekedő és hálószoba Belső térben burkolatok: csempe, pvc és festett fal. A fűtés gáz konvektorral történik. Az elektromos vezetékek rézből készültek. A meleg vizet villanybojler biztosítja.  A ház alatt tágas tégla falazatos pince húzódik, melyben a házi vízmű található. A bejáratnál igényes faácsolatos, lambériázott terasz került kialakításra, mely járólappal burkolt. Járda kiépítve. A fából készültek és új fehér műanyagokat kapott, melyek redőnnyel lettek ellátva. A külső falazat 5 cm hungarocell szigetelést kapott. Festett falazat és igényes dísz kövezéssel van ellátva. A bejárati ajtó előtt egy 10 nm-es terasz található, mely pihenésre alkalmas. Az udvaron található egy tágas fa szerkezetes garázs. A környezet kellemes, békés hangulatú. A tágas kert kiválóan alkalmas kertészkedésre vagy állattartásra. A kertrészen számos gyümölcsfa és szőlő terem. Aki csak pihenni szeretne medence és gyermek játszótér kialakítható. Vasút állomás, óvoda, bevásárlási lehetőség  15 percen belül elérhető gyalogosan. Ezen a tájon az év minden szakában kiélvezheti a hamisítatlan vidéki életérzést. Kérem jöjjön el, tekintse meg és vásárolja meg az ingatlant. A Teleki és Fia Ingatlan jogi és profi hitelügyintézői segítséget nyújt ügyfeleinek. Energetikai tanúsítvány készítése 24 óra alatt.

Alapterület: 160 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ELADÓ TANYA MOGYORÓD KÜLTERÜLETÉN!!! Ne maradjon le az állami támogatásokról !!! 2024-ben már NEM lesz lehetősége kihasználni: - a CSOK támogatásokat - az illeték mentességet - a támogatott 3%-os hitelt - csak 30 éves kor ALATT igényelhető a Babaváró Eladásra kínálok Mogyoród külterületén egy nettó 138 nm-es, bruttó 160 nm-es, 32000 nm-es telekkel rendelkező, kiváló állapotban lévő, könnyűszerkezetes, 4 szobás, délnyugati fekvésű családi házat. Az épület 2008-ban épült nagyon csendes helyen, vasbeton alapra, a külső falak: - gipszkarton (1.2cm) - lécváz (2.4cm) - párazáró fólia (1 réteg) - fa váz / hőszigetelés (15cm) - párazáró fólia (1 réteg) - OSB lemez (1.5cm) - lécváz (2.4cm) - majd deszkaborítással (3cm) lettek felhúzva. Az épületre fa födém és zsindelytető héjazat került. 2019-ben esett át műszaki és esztétikai felújításon, így már a hűtésről klíma, a fűtésről gáz cirkó gondoskodik, melyet saját telepítésű gáztartály lát el energiával. Az épület körben fa thermo nyílászárókkal rendelkezik. A vízellátás bevizsgált fúrt kútról, szennyvíz elvezetés saját zárt emésztővel megoldott. Az elektromos áram földkábelen keresztül érkezik be az ingatlanba, de rendelkezik napelem rendszerrel is. A ház biztonságáért távfelügyeletes riasztó, illetve kamerarendszer felel, a telek elkerített, távirányítós kapun keresztül lehet bejutni. Az ingatlan a természet lágy ölén található, így a környezet csendes, nyugodt, a szomszédok kedvesek, barátságosak. Infrastruktúrája jó, a tanyára vezető utak fel lettek töltve murvával, Mogyoród kocsival 3 perc alatt elérhető, a legközelebbi buszmegálló 5 perc, de a fővárost is el lehet érni 15 perc alatt. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! Sz.L.

Alapterület: 160 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ELADÓ TANYA MOGYORÓD KÜLTERÜLETÉN!!! Ne maradjon le az állami támogatásokról !!! 2024-ben már NEM lesz lehetősége kihasználni: - a CSOK támogatásokat - az illeték mentességet - a támogatott 3%-os hitelt - csak 30 éves kor ALATT igényelhető a Babaváró Eladásra kínálok Mogyoród külterületén egy nettó 138 nm-es, bruttó 160 nm-es, 32000 nm-es telekkel rendelkező, kiváló állapotban lévő, könnyűszerkezetes, 4 szobás, délnyugati fekvésű családi házat. Az épület 2008-ban épült nagyon csendes helyen, vasbeton alapra, a külső falak: - gipszkarton (1.2cm) - lécváz (2.4cm) - párazáró fólia (1 réteg) - fa váz / hőszigetelés (15cm) - párazáró fólia (1 réteg) - OSB lemez (1.5cm) - lécváz (2.4cm) - majd deszkaborítással (3cm) lettek felhúzva. Az épületre fa födém és zsindelytető héjazat került. 2019-ben esett át műszaki és esztétikai felújításon, így már a hűtésről klíma, a fűtésről gáz cirkó gondoskodik, melyet saját telepítésű gáztartály lát el energiával. Az épület körben fa thermo nyílászárókkal rendelkezik. A vízellátás bevizsgált fúrt kútról, szennyvíz elvezetés saját zárt emésztővel megoldott. Az elektromos áram földkábelen keresztül érkezik be az ingatlanba, de rendelkezik napelem rendszerrel is. A ház biztonságáért távfelügyeletes riasztó, illetve kamerarendszer felel, a telek elkerített, távirányítós kapun keresztül lehet bejutni. Az ingatlan a természet lágy ölén található, így a környezet csendes, nyugodt, a szomszédok kedvesek, barátságosak. Infrastruktúrája jó, a tanyára vezető utak fel lettek töltve murvával, Mogyoród kocsival 3 perc alatt elérhető, a legközelebbi buszmegálló 5 perc, de a fővárost is el lehet érni 15 perc alatt. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! Sz.L.

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

  Alkalmi Vétel az Andrássy Út Mellett: Fedezze fel ezt a 4. emeleti, 145 nm-es, felújítandó ingatlant Budapest VI. kerületében, az Operaház és a Balettintézet (W Budapest Hotel) szomszédságában, mindössze 50 méterre az Andrássy úttól, amit a magyar Broadway-ként is emlegetnek.   Ideális Befektetés:   AIRBNB nem tiltott a házban! A IV. emeleten található három tetőtéri lakás összesen 145 nm, három külön helyrajzi számon van (csak egyben eladó a 3 lakás), de lehetőség van arra, hogy össze nyissák őket egy nagyobb, impozáns lakássá.    Az Andrássy Út Varázsa: Élvezze a világhírű Andrássy út nyújtotta eleganciát, amely otthont ad a luxus divatüzleteknek, a Michelin-csillagos éttermeknek és a teraszos kávéházaknak. Merüljön el a kultúra, divat és gasztronómia világában, ahol a neves színházak, káprázatos éttermek és exkluzív üzletek várják. A kiváló tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és a trolibusz, biztosítják, hogy Budapest minden része könnyen elérhető legyen.   A Befektetők Álma: Bár jelenleg teljesen felújításra szorul, az ingatlan minden közművel ellátott, így az új tulajdonos számára korlátlan lehetőségek nyílnak meg a kreatív tervezésre és az egyedi átalakításra: hasznosítsa jelenlegi formájában, mint 3 külön lakás (kiváló bérbeadásra) vagy igény esetén nyissa össze. A ház liftes, a lift a 3. emeletig közlekedik.   Ne Maradjon Le Erről a Különleges Befektetési Lehetőségről! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel ezt az egyedülálló tetőtéri lakást Budapest szívében, a kultúra és divat központjában, az Andrássy út és az Operaház közelében.   A képek illusztrációk.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  kontra.adrian@citycartel.hu ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT       CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.    

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Dunakeszi legújabb lakóparkjában, néhány utcára a Dunától, új építésű kétszintes garázsos ikerház mindkét fele eladó.  A ház megbízható, számos megtekinthető referenciával rendelkező kivitelezőtől vásárolható meg.  Az ingatlan nagyon jó elrendezésű nagy terek kerülnek kialakításra.  Az épület porotherm téglából épül, "BB"-s energetikai besorolású lesz, gázkazán és levegő/levegős hőszivattyú kerül felszerelésre, de igény szerint lehet csak hőszivattyús fűtés. A fűtés hőleadása mindkét szinten padlófűtéssel történik. Elhelyezkedése természetközeli, csendes zsákutcában. Dunakeszi központja és közintézmények illetve közlekedés lehetőség a közelben, néhány percen belül minden elérhető.  TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 399 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Hőszivattyús, önálló családi ház eladó a XVI. Kerület Lila akác stílusú utcájában!   Tágas terekkel, nappali + 5 szobával és 4 fürdőszobával rendelkező mediterrán álom családi házat kínálok eladásra, aminek hőszivattyús és vegyes tüzelésű fűtése is van, fenntartása nagyon kedvező, elhelyezkedése kifogástalan, a környék gyönyörű és mindez egy 1067 nm-es, gyönyörű telken van.   A nappali szintjén található egy káddal és tusolóval felszerelt fürdőszoba, két külön nyíló szoba, a konyhából pedig egy külön kamrába jutunk. A konyha és a nappali jelenleg egy térben vannak, de a konyha könnyedén szeparálható is. A nappali előtt széles terasz kapott helyett az intim hátsó kert felé tájolva.   Az emeleten a közlekedőből három nagyméretű szoba nyílik, amelyekből kettőnek saját fürdője és gardróbja is van, és egy plusz fürdőszoba és külön WC is található itt fent.   Az emeleti terasz szintén az extra csendes és buja zöld kertre néz.   A szuterén szinten találhatóak a háztartási helyiségek, egy hatalmas tároló és külön szoba, amik jelenleg hobbi célokat szolgálnak.   A tágas teremgarázs egy igazi luxus azoknak, akik számára fontos az autójuk elhelyezése, ugyanis nagy méretű autó is kényelmesen be tud parkolni, és még egy szerelőakna is kialakításra került.   Ez a ház minden adottságával egy tökéletes befektetési lehetőség és igazi hosszú távú álom otthon, olyan környezetben és telken, amelyből nagyon korlátozott számban találunk ingatlanokat. Ha szeretné megnézni, vagy további információra van szükséges, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT