Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

Nagykőrösön Álomtanya eladó!   Nagykőrös erdős, csendes részén hatalmas telekkel rendelkező kivett tanya eladó. Az ingatlan 2002-ben épült. Falazata: Tégla, mely hőszigeteléssel ellátott, Fedése cserép.   A családi ház állapota újszerű. A 120 nm-es lakótérrel rendelkező épület fűtéséről gáz és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik lapradiátoros hőleadókkal. A földszinten kialakításra került egy amerikai- konyha, nappali, fürdőszoba/wc, az emeleti részen pedig 3 szoba és egy wc található.   A 6 300 nm-es udvar gazdaságos locsolását 3 db fúrt kút biztosítja kiépített öntözőrendszerrel.A háztól külön építve egy 80 m2-es, több helyiségből álló melléképület épült, melyben helyet kapott egy garázs is, illetve műhely, tároló és egy konyha. A melléképületben lehetőség van egy külön lakrész kialakítására, mivel minden közművel felszerelt.   A portán szaletli, medence, grillező szolgáltatja az itt lakók kellemes kikapcsolódását . A telek körbe van kerítve, a kertben több örökzöld és lombhullató növényt ültettek, A kényelmes kocsibeállást elektromos kapu biztosítja.   Irányára: 89 M Ft   Amennyiben a ház megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.   Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. 

Alapterület: 123 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 + 1 szoba

Vecsésen, a Halmi-telepen kínálunk eladásra egy 123 nm-es,  ikerház felet, melyhez 322 nm -es telekrész tartozik. A kifejezetten csendes, nyugodt környéken fekvő ingatlan luxus kivitelezésű, kiváló minőségű anyagok felhasználásával készült, nagy gondossággal. Az épület 2020-ban lett átadva. Földszinti helyiségek: előtér beépített szekrénnyel, zuhanyozós fürdő WC-vel, nappali-étkező, egy igen tágas, csúcsminőségű gépekkel beépített konyha (a vételár tartalmazza), tárolós gardrób szoba, valamint egy hálószoba. A nappaliból juthatunk ki egy tökéletesen megálmodott fedett teraszra, mely mellett létesült egy kis tároló a kültéri eszközöknek. A terasz mellett kőburkolatú autóbeálló található, és kis, műfüves játszóhely. Az emeleti helyiségek: előtér, négy db hálószoba, nagy, kádas fürdőszoba WC-vel. Az épület falazata 30 cm-es Porotherm blokk + 15 cm-es szigetelés. A tetőzet szürke betoncserép. Műanyag nyílászárók, minőségi bejárati ajtó és beltéri ajtók. Valamennyi lakóhelyiség hűtő-fűtő klímával ellátott (kivéve a kizárólag tárolásra használt tereket).  A fűtés, melegvízszolgáltatás kondenzációs kazánnal történik.  Az épület riasztóval, kamerával védett. Az ingatlantól néhány percnyi járásra, iskola, óvoda, bevásárlóhelyek találhatók (2 km-re a Market Centrál is). Megközelítése gépjárművel, illetve autóbusszal, vonattal (kb.8 perc az állomás) lehetséges. Megvásárolható a CSOK+ hitellel. Hitelügyintézést és ügyvéd közbenjárását is biztosítjuk szükség szerint.

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

CSAK IRODÁNK KINÁLATÁBAN  TÉGLA ÉPÜLETBEN - TÉGLA LAKÁS ELADÓ II. kerületben, Zöldmálon eladó egy harmadik emeleti, LOGGIÁS, 2 SZOBÁS lakás.  Minden helyisége ablakos – a 22 nm-es nappali két oldala is - és CSODÁLATOS PANORÁMÁVAL rendelkezik a városra és a lombokra, NAPFÉNYES, VILÁGOS 1980-as években épült, 4 emeletes, 8 lakásos, lift nélküli, zárt kerttel rendelkező ház harmadik emeletén található a nappali, hálószoba, konyha-kamra, wc, fürdőszoba, előszoba elosztású lakás. Tulajdoni lapon 61 nm, a loggia 5 nm, a lakás nettó 58 nm. A nyílászárókat cserélték, a fűtést MIKA (lakáson belül szabályozható) mini gázkazánnal, lapradiátorokkal oldották meg, a konyha jelenleg kialakításra vár. A lakóközösség rendkívül csendes, családias, a lépcsőház tiszta/rendezett.  A PARKOLÁS a ház előtti utcában INGYENES KÖZLEKEDÉS: 11, 111, 29 busz, éjszakai járat KÖZELBEN: óvoda, iskolák, orvosi rendelők, patikák, Spar, Rózsadomb Center, CBA Príma, Fuji étterem, Capri étterem, edzőterem, kutyafuttató, teniszpályák Az ingatlan birtokba adása megegyezés szerint történhet Várom hívását a hét minden napján

Telekméret: 792 m²

Eladó építési telek Soroksáron, gyönyörű dunai panorámával. A telek két utcáról is megközelíthető, ikerház építhető rá! A környék rendezett, a szomszédságban több luxus ingatlan is található! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 123 m²
Szobák: 4 szoba

Gödön az Oázis lakóparkban, eladó újépítésű ikerház mindkét fele. A lakások nagyon jó elosztásúak, nappali+3 hálószoba, 2 tágas fürdőszoba, háztartási helyiség valamint egy tágas garázs is kialakításra kerül. A nappaliból egy közvetlen kertkapcsolatos 15 nm-es terasz is lesz.  Az épület magas műszaki tartalommal, kiváló minőségben épül.  Az ingatlanra a CSOK, és az ÁFA visszatérítési kedvezmény is érvényesíthető.  Megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelezőtől. Kiváló elhelyezkedés csendes lakóparki környezet. CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Lovack Tamás 20/559-3395

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 + 3 szoba

Fót központi részén, csendes mellékutcában DUPLAGARÁZSOS IKERHÁZ eladó! A 107 nm-es ikerházban a földszinten amerikai konyhás nappali, kamra, fürdőszoba, előszoba, az emeleten három hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség kerül kialakításra. Műszaki tartalomból: a falazat Ytong Classic 0,5 GT elemekből földszinten és emeleten, válaszfalat YTONG Pve válaszfal elemekből. Az épület homlokzatára 20 cm EPS 80 nyílt cellás, általában Nikecell (vagy ezzel műszakilag egyenértékű) hőszigetelés kerül felragasztásra. Lábazat körben 15 cm vastag XPS zártcellás hőszigetelést kap. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezésüek, 6 kamrás, fehér műanyag szerkezetűek. A fűtést és a használati meleg vizet hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel. H tarifa kerül kiépítésre. A burkolatok, szaniterek, belső ajtók választhatók. A kivitelező megbízható, leinformálható, és Fóton referenciákkal rendelkezik. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995  

Alapterület: 460 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Kiváló üzleti lehetőség szálláshely üzemeltetése vagy telephely létesítése céljából: eladó egykori panzió Mogyoród főút menti, mégis kis utcában fekvő részén!   A volt panzió ugyan már nem egykori bájával ragyog, jelenleg munkások szállásaként van hasznosítva, de elrendezésének és sok helyiségének köszönhetően kiválóan alkalmas vállalkozások számára.   Hasznosítható telephelyként, üzemeltethető munkásszállóként, a 2376 nm területű telken pedig számos autó parkolására van lehetőség.   A felépítmény egy kisebb bővítést is kapott az elmúlt években, így jelenleg a következő helyiségekből áll:   az egykori recepció most étkező és konyha szerepét tölti be, az emeleti részen 9 szoba, 3 fürdő és egy közösségi tár található. Az alsó szint egy nagyobb apartmanból áll, amiben van egy nappali és konyha, valamint sarokkádas fürdőszoba és innen nyílik még további 4 szoba. Az ingatlan hátsó udvari részén 3 darab külön bejáratú lakrészt, egy nagyobb közös konyhát és egy fürdőrészleget találunk, valamint egy tárolót is.   Az ingatlanhoz tartozik még egy garázs és egy terasz is.   Felújítást követően ismét üzemeltethető szálláshelyként is, vagy jelenlegi állapotában és elrendezésével munkásszállóként, de kialakíthatóak benne irodák akár saját otthonnal kombinálva is,   Amennyiben érdekli az ingatlan, további információkért és személyes megtekintési igény esetén forduljon hozzám bizalommal, mindig készséggel állok rendelkezésre.   Dr. László Tímea ingatlanforgalmik szakjogász – ingatlan szakértő REALTY SPECIALIST CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 460 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Kiváló üzleti lehetőség szálláshely üzemeltetése vagy telephely létesítése céljából: eladó egykori panzió Mogyoród főút menti, mégis kis utcában fekvő részén!   A volt panzió ugyan már nem egykori bájával ragyog, jelenleg munkások szállásaként van hasznosítva, de elrendezésének és sok helyiségének köszönhetően kiválóan alkalmas vállalkozások számára.   Hasznosítható telephelyként, üzemeltethető munkásszállóként, a 2376 nm területű telken pedig számos autó parkolására van lehetőség.   A felépítmény egy kisebb bővítést is kapott az elmúlt években, így jelenleg a következő helyiségekből áll:   az egykori recepció most étkező és konyha szerepét tölti be, az emeleti részen 9 szoba, 3 fürdő és egy közösségi tár található. Az alsó szint egy nagyobb apartmanból áll, amiben van egy nappali és konyha, valamint sarokkádas fürdőszoba és innen nyílik még további 4 szoba. Az ingatlan hátsó udvari részén 3 darab külön bejáratú lakrészt, egy nagyobb közös konyhát és egy fürdőrészleget találunk, valamint egy tárolót is.   Az ingatlanhoz tartozik még egy garázs és egy terasz is.   Felújítást követően ismét üzemeltethető szálláshelyként is, vagy jelenlegi állapotában és elrendezésével munkásszállóként, de kialakíthatóak benne irodák akár saját otthonnal kombinálva is,   Amennyiben érdekli az ingatlan, további információkért és személyes megtekintési igény esetén forduljon hozzám bizalommal, mindig készséggel állok rendelkezésre.   Dr. László Tímea ingatlanforgalmik szakjogász – ingatlan szakértő REALTY SPECIALIST CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 460 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Kiváló üzleti lehetőség szálláshely üzemeltetése vagy telephely létesítése céljából: eladó egykori panzió Mogyoród főút menti, mégis kis utcában fekvő részén!   A volt panzió ugyan már nem egykori bájával ragyog, jelenleg munkások szállásaként van hasznosítva, de elrendezésének és sok helyiségének köszönhetően kiválóan alkalmas vállalkozások számára.   Hasznosítható telephelyként, üzemeltethető munkásszállóként, a 2376 nm területű telken pedig számos autó parkolására van lehetőség.   A felépítmény egy kisebb bővítést is kapott az elmúlt években, így jelenleg a következő helyiségekből áll:   az egykori recepció most étkező és konyha szerepét tölti be, az emeleti részen 9 szoba, 3 fürdő és egy közösségi tár található. Az alsó szint egy nagyobb apartmanból áll, amiben van egy nappali és konyha, valamint sarokkádas fürdőszoba és innen nyílik még további 4 szoba. Az ingatlan hátsó udvari részén 3 darab külön bejáratú lakrészt, egy nagyobb közös konyhát és egy fürdőrészleget találunk, valamint egy tárolót is.   Az ingatlanhoz tartozik még egy garázs és egy terasz is.   Felújítást követően ismét üzemeltethető szálláshelyként is, vagy jelenlegi állapotában és elrendezésével munkásszállóként, de kialakíthatóak benne irodák akár saját otthonnal kombinálva is,   Amennyiben érdekli az ingatlan, további információkért és személyes megtekintési igény esetén forduljon hozzám bizalommal, mindig készséggel állok rendelkezésre.   Dr. László Tímea ingatlanforgalmik szakjogász – ingatlan szakértő REALTY SPECIALIST CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 113 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Sok lehetőséget rejtő 98 m2 családi ház eladó Biatorbágyon. Eladásra kínálok egy akár két generációs 98 m2 családi házat Biatorbágy egyik fő út közeli csendes aszfaltozott utcájában. A ház kisebb felújításra szorul, ami után egy igazán barátságos otthon varázsolható belőle. A lakóépület 900 m2 telken, beton alapra, vegyes falazattal, fa födémmel, cserép fedéssel épült meg. Fűtése gázkonvektorral, meleg víz ellátása gázbojlerral biztosított. Nyílászárói fa szerkezetűek, redőnnyel szereltek. Elosztása: két szoba, nappali, fürdőszoba, konyha, étkező, fürdőszoba ,gardrób, kamra, előtér, terasz. Ezenfelül a telken található egy zárt garázs és egy tároló is. a kert rendezett, öntözése fúrt kútról biztosított. Az ingatlan közelében minden meg található, gyógyszertár,háziorvosi rendelő, étterem, kávézó, Biai tó, kellemes sétatávon belül. Várom megtisztelő hívását! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

Alapterület: 115 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 1 szoba

NAPELEMES, ALACSONY FENNTARTÁSÚ, ALÁPINCÉZETT, CSALÁDI HÁZ, NYUGODT KÖRNYEZETBEN!!! TÖKÖL BELVÁROSÁBAN, EGYSZINTES, HŐSZIGETELT, DUPLA-KOMFORTOS CSALÁDI HÁZ, GONDOZOTT TELEKKEL, GARÁZZSAL ELADÓ! Tököl egyik legszebb utcájában, eladóvá vált egy 94m2 lakóterületű, egyszintes, dupla-komfortos, amerikai konyhás családi ház, beépített-gépesített konyhabútorral, 2 fürdőszobával, 2 garázzsal, sok tárolóval, 20m2 pincével, 700m2 parkosított telekkel, automata kapuval. A lakóház első fele 1953-ban épült, vályog falazattal. Végleges, jelenlegi méretére 1980-ban bővítették téglából, betonfödémmel. Fedése sátortető, cserép fedéssel. Az épületet 2016-ban teljes-körűen felújították, korszerűsítették. A felújítás során, a következő munkálatokat végezték el: - teljes fűtés korszerűsítés Ariston vezérlésű gázcirkó padlófűtés és lemezradiátor hőleadókkal, - villany vezetékek teljes cseréje, - új 200 literes villanybojler - új hőszigetelt ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, - új bejárati biztonsági bejárati ajtó, - 10 cm külső hőszigetelés, - 5 cm lábazat szigetelés - 15 cm födém szigetelés - új padlóburkolatok, - új fürdőszobák, új szaniterek, - új parketta, - festés, mázolás az egész lakásban, - új klíma, - új beépített konyhabútor, - új főzőlap, - új Gorenje sütő, - Bosch mosogatógép - 2018-ban profi 6,325kW teljesítményű napelemrendszer, Az ingatlan szigetelése korszerű, fenntartása a rendkívül alacsony rezsi miatt nagyon kedvező. Helyiségek: szoba 18,80m2, szoba 14,40m2, szoba 12m2, szoba 9,36m2, étkező 15,44m2, konyha 9,10m2, fürdőszoba 4,38m2, fürdőszoba 2,44m2, közlekedő 5,23m2, kamra1,86m2, pince lejáró 1,20m2; terasz 4m2, pince 20,26m2, A parkosított, gondozott kert, díszfákkal, cserjékkel, sütögetővel, bográcsozóval, homokozóval, betonozott kerti medence aljzattal, automata kertkapuval, fedett terasszal, fúrt kúttal, kerti tárolóval várja új tulajdonosát! A lakóház jó beosztású, kényelmes elrendezésű, az alacsony rezsi jóvoltából könnyen fenntartható! Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, uszoda, játszóterek, focipályák stb. Az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (HÉV, busz). CSERE: kisebb lakóházat, ikerházat, sorházat beszámítunk! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Alapterület: 1 716 m²
Építési mód: Tégla

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest X. kerületében eladó egy jelenleg irodaházként és cégközpontként működő önálló telephely, mely kiváló elhelyezkedéssel büszkélkedhet. A telephely kereskedelmi szempontból forgalmas helyen fekszik. A telek 1760 nm, melyen két épület található.   Az egyik épület az 50-es években épült, majd a 90-es években teljes körű felújításon esett át. 2005-ben az I. és II. emeletet energetikailag és design szempontból is átalakították.   Mellé épült egy 2014-ben elkészült, 180 m2-es bemutatóterem és üzlet, mely összeköttetésben áll a főépülettel. Az ingatlannak két bejárata van: elöl személy, hátul az udvarra teher- és személygépkocsi bejárat. A főépületbe külön árufogadó bejárat is vezet.   Az udvaron jelenleg 20 parkolóhely található, és a telephez egy kb. 50 m2-es "LÉGIO" pince is tartozik.   Az épület minden emeletén és a bemutatóteremben is konyha, mosdó, valamint összesen 2 zuhanyzó áll rendelkezésre. A fűtést gázkazán biztosítja, míg minden helyiség kültéri folyadékhűtéses klímával van ellátva. Az épülethez tartozik egy 2014-ben létesített, 10 személyes, 800 kg teherbírású lift. Az ingatlan minden engedéllyel rendelkez tűzjelző- és riasztórendszererrel rendelkezik.   Ideális lehetőség vállalkozások, irodák vagy cégközpontok számára, akik egy kiváló elhelyezkedésű és modern infrastruktúrával rendelkező ingatlant keresnek.   ÜDVÖZLETTEL:    

Alapterület: 153 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     A II. kerület Felhévízi részén, zsákutcában, békés, csendes környéken, legmagasabb energiahatékonysági szintnek megfelelő, prémium minőségben épülő, újépítésű, 2 lakásos társasház szeparált bejáratú lakásai beruházótól keresik leendő tulajdonosukat!   Az alsó lakás kertkapcsolatos, a felső "penthouse" lakás örökpanorámás, nagy teraszokkal.   Jelen lakás kétféleképpen vásárolható meg: -jelenlegi, szerkezetkész állapot (nincs beltéri ajtó, szerelvények, szaniterek, csempék) ára 329.000.000 Ft -kulcsrakész állapot konyhabútor nélkül: 350.000.000 Ft   Jelen hirdetésben szereplő paraméterek a felső lakásra vonatkoznak: Hasznos alapterülete 153 nm + összesen kb 34 nm (2 x kb 17 nm) erkély   Belső elrendezését tekintve amerikai konyhás-étkező térrel kialakított nappalival, három hálószobával, amiből az egyik "master" hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával is rendelkezik. Ezen kívül a kényelemérzetet fokozza a hobbiszoba és a külön mosókonyha!   A lakások belső kialakításánál a kényelmi szempontok mellett a minőségi kivitelezés, a legmodernebb építési megoldások és technológiák, az exkluzív anyaghasználat játszották a legfontosabb szerepet. Az utcaszinten 2 férőhelyes garázs kerül kialakításra, lakásonként 1 férőhellyel!   A lakásokhoz az utcaszinten 1-1 garázs (+10 millió Ft/db) vásárolható.   Műszaki paraméterek: - háromrétegű alumínium külső nyílászárók - rejtett tokos homlokzati színhez igazodó, fém lamellás, elektromosan működtetett árnyékolók - lakásonként külön levegő-víz hőszivattyús rendszer, mennyezet hűtés-fűtés - alapszintű okos-ház vezérlés - riasztó hálózat és kamerarendszer előkészítés - napelem rendszer előkészítés - közel passzívház besorolás (AA+)   A környezetre jellemző a kiváló infrastruktúra, nemzetközi iskolák közelsége, és a zöldövezeti hangulat. Az utcától sétatávolságra elérhető természetvédelmi terület és több kirándulóhely is, de megtalálható a környéken bevásárlóközpont, óvoda/iskola/játszótér vagy éppen a neves Daubner cukrászda. Tömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető.   A Beruházó több mint 20 éve épít prémium minőségű lakóépületeket, több referencia épülettel is büszkélkedhet.   Elérhető lakások:   - Alsó lakás (179 nm + 18 nm terasz + 125 nm saját kert) - 325 M Ft (kulcsrakész állapot, konyhabútor nélkül) - ELÉRHETŐ - Felső "penthouse" lakás" (153 nm + 33 nm terasz) - ár: 329/350 M Ft - ELÉRHETŐ   A hirdetésben megadott lakásár 5% áfát tartalmaz. A garázs ára 27% áfát tartalmaz.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:       A II. kerület Felhévízi részén, zsákutcában, békés, csendes környéken, legmagasabb energiahatékonysági szintnek megfelelő, prémium minőségben épülő, újépítésű, 2 lakásos társasház szeparált bejáratú lakásai beruházótól keresik leendő tulajdonosukat!   Az alsó lakás kertkapcsolatos, a felső "penthouse" lakás örökpanorámás, nagy teraszokkal.   Jelen hirdetésben szereplő paraméterek az alsó kertkapcsolatos lakásra vonatkoznak: Hasznos alapterülete 179 nm + 50 nm tároló + 18 nm terasz + 125 nm SAJÁT használatú kert.   Belső elrendezését tekintve amerikai konyhás-étkező térrel kialakított nappalival, három panorámás hálószobával (amiből az egyik "master" hálószobának saját fürdőszobája van) rendelkezik.   Ezen kívül a kényelemérzetet fokozza a külön mosókonyha, illetve kialakításra kerül egy mozi/edzőterem/wellness szoba, ahol az egész család kikapcsolódhat.   A lakások belső kialakításánál a kényelmi szempontok mellett a minőségi kivitelezés, a legmodernebb építési megoldások és technológiák, az exkluzív anyaghasználat játszották a legfontosabb szerepet.   A lakásokhoz az utcaszinten elhelyezkedő teremgarázsban 1-1 garázs (+10 millió Ft/db) vásárolhat.   Műszaki paraméterek: - háromrétegű alumínium külső nyílászárók - rejtett tokos homlokzati színhez igazodó, fém lamellás, elektromosan működtetett árnyékolók - lakásonként külön levegő-víz hőszivattyús rendszer, mennyezet hűtés-fűtés - alapszintű okos-ház vezérlés - riasztó hálózat és kamerarendszer előkészítés - napelem rendszer előkészítés - közel passzívház besorolás (AA+)   A környezetre jellemző a kiváló infrastruktúra, nemzetközi iskolák közelsége, és a zöldövezeti hangulat. Az utcától sétatávolságra elérhető természetvédelmi terület és több kirándulóhely is, de megtalálható a környéken bevásárlóközpont, óvoda/iskola/játszótér vagy éppen a neves Daubner cukrászda.   Tömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető.   A Beruházó több mint 20 éve épít prémium minőségű lakóépületeket, több referencia épülettel is büszkélkedhet.   Elérhető lakások:   - Alsó lakás (179 nm + 18 nm terasz + 125 nm saját használatú kert) -  325 M Ft (kulcsrakész állapot, konyhabútor nélkül) - ELÉRHETŐ - Felső "penthouse" lakás" (153 nm + 33 nm terasz) - ár: 350 M Ft  - ELÉRHETŐ   A hirdetésben megadott lakásár 5% áfát tartalmaz. A garázs ára 27% áfát tartalmaz.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 370 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 11 szoba

KÉT HÁZ EGY TELKEN!! Érd-Parkvárosban, központi elhelyezkedés mellett, kúttal, több autóbeállási lehetőséggel rendelkező, jó adottságú saroktelken elhelyezkedő, újszerű állapotú (2003-ban felújított),dryvit szigetelt, részben alápincézett, három generációs,három lakószintes-szintenként egy lakást magába foglaló, összesen 9 szobás, magas műszaki tartalmú, klimatizált családi házat, emellett egy tavalyi évben épült kifogástalan állapotú 50 m2-es kis házat és egy melléképületet. A kivételes adottságú, méretes helyiségekben bővelkedő ingatlan lakhatásra, de számos hasznosítási lehetőségre ( lakásonként való kiadás, szálló üzemeltetése, idősek otthona) is alkalmas! A környéken a bevásárlási lehetőségek mellett, közintézményeket, buszjáratot és egyéb szolgáltatást találunk. Az ingatlan megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

-------- NINCS SÉTÁNY AZ INGATLAN ELŐTT, NYUGODT, CSENDES, ZAVARTALAN TURISTAMENTES, VÍZPARTI ÖVEZET - AZ UTCÁNAK CSAK A DUNA FELŐLI OLDALA BEÉPÍTETT ---------- 2021-es használatbavételi engedély, ingatlan nyilvántartásban térképen is feltüntetve -------TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT, HITELEZHETŐ, 1/1 TULAJDON------ Két lakrész külön bejárattal, mindkettő földszinti és mégis egymás alatt és felett vannak, ami engem kicsit összezavar, ezért a felsőt hívjuk földszintnek az alsót pedig vízszintnek, ha már itt a Duna. Ígérem, ha végigolvasva valami nem teljesen érthető, telefonon igyekszem elmagyarázni! A földszinti résznek mindkét oldalon van bejárata az épületbe és külső kényelmes lépcsője a vízpart felé. Innen külön bejárattal közelíthető meg az alsó önálló lakrész, mely igény estén az eredeti állapot szerint a felső résszel belülről is összenyitható. Jelenlegi elrendezés két generációnak vagy horgászoknak előnyös, ők ( vagy akik) akár éjszaka, akár nappal, napokig vagy hetekig, barátokkal vagy egyedül zavartalanul lógathatnak úgy, hogy közben mégis otthon vannak. Hogy ez a feleségnek előnyös vagy hátrányos, az egyedi elbírálás alá esik - és legkevésbé az ingatlanosra tartozik - de gondolom, hogy az együtt töltött évek száma a kérdés eldöntésében befolyásoló tényező. Fűtés Kondenzációs gáz kombicirkóval vagy Gree hűtő-fűtő klímákkal. Utóbbihoz H-tarifás villanyóra rendelkezésre áll Használati melegvíz előállítás opcionálisan gázzal és villannyal is megoldható Tetőn 30 cm, homlokzaton 15cm dryvit hőszigetelő rendszer, alapon 15 és 10 cm lábazati szigetelés, hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók Téli hónapokban gázszámla 12-16 ezer ft között Az engedélyekkel rendelkező 4x4-es stég 2021-ben vas cölöpökre, fa padlóburkolattal készült, csónak és hajó kikötésére alkalmas jobb oldali szomszédban részlegesen használt nyaraló, bal oldalon kedves pár lakik, akikkel a jelenlegi tulajdonosok baráti kapcsolatot ápolnak. Földszinten Dunára panorámás nappali és erkély, két hálószoba, konyha, étkező, előtér fürdőszoba. Hasznos alapterület: 66,5nm + 10nm erkély Vízszinten Dunára panorámás előtér és szoba, konyha, fürdőszoba. Hasznos alapterület: 33,5 nm A víz halakban gazdag annyira, hogy meg sem próbálnám és nem is tudnám felsorolni fajok szerint; madarakból a teljesség igénye nélkül, hattyú, szürke gém, törpegém, bakcsó, nagy kócsag, tőkés réce, szárcsa, vízityúk, búbos vöcsök, nagy kárókatona, nádirigó, jégmadár és hattyú is gyakori vendég a környéken. A telek adottságainak köszönhetően a vízparti oldal az utcáról nem látható, amitől tényleg intim, még akkor is ha az ingatlan hirdetésekben ennek a kifejezésnek már nem sok hitele van és akkor is, ha az RSD ezen részén turistákat csak akkor látni ha eltévedtek. A megalomániával nem, de maximalizmussal annál inkább vádolható tulajdonos 2021-ben bővítette és újította fel a 80-as években épült nyaralóit, amit a hozzáépítés után lakóházzá minősítetett. Ezen folyamat csak erős idegrenszerűeknek ajánlott a magyar bürokráciának nemköszönhetően és amit azért gondoltam megosztani, mert így megvásárlásakor hitel, CSOK illeték kedvezmény igénybevehető ( Utóbbi ha 3 éven belül lakóingatlant értékesített vagy 1 éven belül értékesíteni fog ) Áporka ezen részére jellemző a nyugodt csendes környezet, nyaralókkal és állandó lakosokkal. Vásárlási lehetőségek, posta, orvosi rendelő, iskola megtalálható a településen úgymint Majosházán, ami közelebb esik a kínálatban szereplő ingatlanhoz. Hab a tortán, hogy ha unjuk az autót, csónakkal a túloldalon éttermek pár perc evezéssel elérhetők, visszaúton pedig a desszert okozta lelkiismeret furdalása is ledolgozható. Puhányabbaknak - mint az ingatlanos – ott van az elektromos csónakmotor. Az eladó nyitott ingatlanbeszámításra is, értékegyeztetéssel. Lakás, ház, tanya, telek, vendégház, erdő, tó, nyaraló…… vagy ? Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

Telekméret: 32 484 m²

Eladó a XVIII. kerületben egy 32 484 m2-es ipari telek GKSZ-es övezetben Pestszentimrén. Aszfalt burkolatú úton elérhető. Közművek a területhatáron. Önálló kereskedelmi telephely fejlesztésére alkalmas. Környezetében ipari, kereskedelmi és szolgáltató épületek találhatók. Beépíthetőség felszín felett 45%. Négyzetméter irányár/ár: 45 000 Ft+ÁFA. Teljes irányár/ár: 1 461 Millió Ft + ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 17 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Telekméret: 15 000 m²

Eladó Budapesten a XVIII. kerületben Pestszentimrén egy 15 000 m2-es - nagyobb területből leválasztandó - ipari telek GKSZ-es övezetben. Aszfalt burkolatú úton elérhető. Közművek a területhatáron. Önálló kereskedelmi telephely fejlesztésére alkalmas. Környezetében ipari, kereskedelmi és szolgáltató épületek találhatók. Beépíthetőség felszín felett 45%. Négyzetméter irányár/ár: 45 000 Ft+ÁFA. Teljes irányár/ár: 675 Millió Ft + ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 15 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Alapterület: 150 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

TÖKÖL KERTVÁROSÁBAN, NYUGODT KÖRNYEZETBEN, EGYSZINTES KÜLÖNLEGES TERVEZÉSŰ, HŐSZIGETELT CSALÁDI HÁZ PARKOSÍTOTT TELEKKEL ELADÓ! Tököl új építésű részén, eladóvá vált egy 132m2 lakóterületű, egyszintes, összkomfortos, amerikai konyhás családi ház, beépített konyhabútorral, prémium kategóriás nyílászárókkal, burkolatokkal, szaniterekkel, hidromasszázs kádas fürdőszobával, 924m2 parkosított telekkel, 200m2 térburkolattal, 2 gépkocsi számára alkalmas 50m2 fedett gépkocsi beállóval, automata kapuval. A lakóház 2007-ban épült Porotherm téglából, dryvit szigeteléssel. A külső nyílászárók Rehau műanyag-szerkezetűek, a beltéri ajtók faszerkezetűek. Az ablakok és a teraszajtó alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt. A teraszajtó redőnye automata. Az épület fűtését és meleg-víz ellátását Junkers kombi cirkó biztosítja. Az ingatlan szigetelése korszerű, fenntartása a rendkívül alacsony miatt nagyon kedvező. Helyiségek: nappali 29,70m2, szoba 15,93m2, szoba 14,40m2, szoba 13,32m2, konyha 7,14m2, étkező 10,83m2, fürdőszoba 8,05m2, háztartási helyiség 4,25m2, gardrób 7,05m2, toalett 2,25m2, közlekedő-előtér 18,34m2; fedett szélfogó 3,83m2, fedett terasz 32,31m2; fedett gépkocsi tároló 50m2; Az épület kamerarendszerrel felszerelt, védelméről távfelügyelethez bekötött riasztórendszer gondoskodik. A parkosított, gondozott kert, díszfákkal, cserjékkel, automata öntözőrendszerrel, automata kertkapuval, fedett terasszal, fúrt kúttal, kerti tárolóval várja új tulajdonosát! A lakóház tökéletes beosztású, kényelmes elrendezésű, az alacsony rezsi jóvoltából könnyen fenntartható! AZ INGATLAN TEHERMENTES! Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, uszoda, játszóterek, focipályák stb. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Alapterület: 1 257 m²

  Építkezők, vállalkozók figyelem! Ócsán kínálunk eladásra egy 1257nm-es, belterületi építési telket, melynek utcafrontja 14.5m, hosszúsága pedig 87m.  Nagysága miatt akár  több ingatlan felépítésére is alkalmas.  A csatorna be lett vezetve, a többi közmű a telek előtt megtalálható.  Ócsa jól ellátott, kellemes , biztonságos kisváros, közel Budapesthez, melyet busszal, vonattal, és autóval is könnyen meg lehet közelíteni.  Ha Ön építkezni szeretne, és már csak a megfelelő helyszínt keresi, hívjon, megmutatom ezt a klassz telket!   Bocskainé Kriszta  06302213336

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 2 szoba

RÁCKEVE csendes DUNA PARTI részén eladó egy TÉGLA építésű, ÖSSZKOMFORTOS, 4 szobás, 1200m2-es telken lévő, 108m2 alapterülettel rendelkező Hétvégiház. Igazi RITKASÁG! 2 telken 2 ház! AZ AI ÁLTAL TERVEZETT LÁTVÁNYKÉP SEGÍTSÉGKÉPPEN SZOLGÁL A JÖVŐBELI BERENDEZÉSHEZ. Az ingatlan a Dunától 50 méterre található, a telekbejárata szinte közvetlen a partról nyílik és két egymásba nyíló telekkel, melyeken 2 épület is megtalálható. Az egyik épület erősen felújítandó mely 46m2 alapterületű, a másik épület melyről a képek készültek, 1986-ban épült, 54m2 földszinti alapterület + 42m2 beépített tetőtér és 24m2 beépített fedett terasszal. Építés óta a parketta és a szaniterek lettek kicserélve. Műszaki adatok: - Beton alapra épült B30-as téglából épített, beton födémmel zárt, cseréppel fedett - Víz, Villany, Csatorna az épületben bevezetve, gáz nincs kiépítve sehol ezen a Duna parti részen - Fűtése: 2 db 5,2 kW-os Bosch típusú klímával valamint önálló kéménnyel épített Kandallóval - Konyhába beépített gépészet: Hoover 8kg-os szárítógép, mosogatógép, Electrolux 5kg-os mosógép - régi típusú fa nyílászárók és beltéri ajtók - a kertben letelepített medence teljes gépészettel és trambulinnal A képeken látható teljes berendezés a vételár részét képezik!! Az ingatlan Per és Tehermentes. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 7 szoba

Megvételre kínálunk Vecsés frekventált részén egy 200m2-es, KÉTGENERÁCIÓ EGYÜTT ÉLÉSÉRE ALKALMAS 2 szintes kiváló állapotban lévő, mindent igényt kielégítő önálló családi házat! Az ingatlan 1985-ben épült téglából beton sávalapra. A családi ház 2010-ben teljes körű felújításon esett át, akkor nyerte el mostani ízléses modern külsejét. A telek adottsága és mérete is kiváló rendezett, parkosított, öntöző rendszerrel ellátott,764 nm ahol helyett kapott egy kerti szaletli, sütögető illetve több autó számára a parkolás megoldható. A családi ház elosztását tekintve: Földszínt: előtér, nappali, hálószoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba,Wc,kazánház, fedett tágas terasz valamint 2X2 állásos garázs. Emelet. fedett lépcsőház, előtér, amerikai konyhás nappali, háló szoba, 1 dolgozó szoba, fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval), terasz. A családi ház fűtéséről gáz kazán gondoskodik mind két szinten külön-külön. Nyílászárói fából készültek, redőnnyel felszereltek valamint helységenként hűtő fűtő klímával felszereltek, fúrt kút, kert locsolása automata öntözőrendszerrel ellátva, riasztó rendszerrel felszerelt. A telken található egy 40m2-es felszerelt műhely, ami a barkácsolás kedvelőinek remek időtöltés lehet. A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység és tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható. Kérem, tekintse ezt a kitűnő állapotban lévő családi házat és tegyen egy ajánlatot! IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!

Alapterület: 91 m²
Szobák: 5 szoba

ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ ELADÓ! Vácon eladó 91 nm-es CSALÁDIHÁZ. A lakásban amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, előszoba, két fürdőszoba, mosókonyha kerül kialakításra.   Magas műszaki tartalommal készül:   -külső homlokzati falak energiatakarékos fokozott hőszigetelő képességű IZODOM 35 cm-es falazatok ( belül gipszkarton, száraz vakolat). A falazati rendszer hőszigetelési értéke U=0,14 W/m²k, amely a szigorú hőszigetelési követelményeket is kielégíti. -a lakáson belüli válaszfalak YTONG válaszfal lapokból készülnek, kétoldali vakolattal -az épület FŰTÉSÉT, HŰTÉSÉT korszerű, energia hatékony LEVEGŐ-LEVEGŐ HŐSZÍVATTYÚ biztosítja, a hőleadás mennyezeti befújó nyílásokon keresztül valósul meg. -az épület vízzáróságát 2 réteg elasztomer bitumenes modifikált vastaglemez szigetelés biztosítja, amely megakadályozza a talajjal érintkező épületszerkezetek nedvességfelszívását, biztosítva ezáltal a teljes vízhatlanságot. -a monolit vasbeton szerkezetek megfelelő hő átbocsátási tényezővel rendelkező kiegészítő hőszigetelést, a vasbeton koszorú és egyedi vasbeton szerkezetek 5+10 cm hőszigetelést kapnak. Ennek is köszönhető az alacsony energiaigény! -talajon fekvő padló 10 cm Austrotherm AT N-100, közbenső födémek 4 cm terhelhető polisztirolhab (Austrotherm AT-L2 34/30) hő és hangszigetelő réteggel készülnek, 6 cm úsztatott aljzatbetonnal, a peremek mentén körben mindenhol 1 cm Austrotherm peremszigeteléssel. -tetőterasz lépésálló hőszigeteléssel készül, a magastető 20 cm szórt purhab hőszigetelést kap, belső oldali párazáró fóliával. -külső nyílászárói fokozott hőszigetelt háromrétegű (U=0,7 Wm²/K) üvegezésű, hétlégkamrás fehér műanyag szerkezetek nyíló-, bukó-nyíló, illetve fix kivitelben. -a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, színe a külső nyílászárókéval harmonizál. -erősáram: lakásonként 1 fázis (32 A) A belső burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat ön ízlése szerint választhatja meg egy meghatározott értékhatáron belül, természetesen lehetősége van önnek eltérni ezektől plusz költség fejében! Az előtér, konyha, étkező, mázas greslappal burkolt. A fürdőszoba, mosókonyha, WC burkolata csúszásmentes greslap. Nappaliban és a szobákban laminált parketta burkolat készül. A padlóburkolatok anyagai a felkínált mintadarabokból választva, Megrendelői igények szerint készülnek. A teraszok, erkélyek burkolata fagyálló greslap, a kültéri járdák és a kocsi beállók térkő burkolatot kapnak. A magas tetők beton cserép fedéssel fedettek, a bádogos szerkezetek időjárásálló horganyzott lemezből készülnek.   Megbízható, sok referenciával rendelkező beruházótól eladó. CSOK, illeték kedvezmény, egyéb támogatások felvehetők.  Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Lovack Tamás 20/559-3395

Alapterület: 1 159 m²

Pilisborosjenő Malomdűlő településrészen eladó szép fekvésű sík telek, kert végében patakkal. A terület befektetésnek kiváló választás, néhány év múlva jelentősen megnő az értéke amikor ez a rész is belterület lesz. Telken belül villany és gáz, ezen a településrészen nincs vezetékes víz és csatornázás. A telken ásott gyűrűs kút van, bőséges vízhozammal. Az életvitelszerűen itt élők fúrt kutat és házi szennyvíztisztítókat használnak. A telken termő gyümölcsfák és bokrok, két kisebb házikó található amely tárolásra, szükség esetén felvonulási épületnek is alkalmas lehet. A terület minden évszakban jól megközelíthető végig aszfaltozott úton. Malomdűlő Pilisborosjenő külső településrésze, állandó lakosokkal és kiskerttulajdonosokkal. Csendes, nyugodt hely, Budapest, Árpád híd 20 percen belül elérhető autóval. Bevásárlás a közeli Auchanban, péntekenként az utca végén termelői piac. A 10-es úton mindkét irányba haladva találhatunk egyéb bevásárlási lehetőségeket. Háziorvosok, bölcsőde, óvoda, iskola, posta Pilisborosjenő ófaluban találhatóak. További kérdésekre szívesen válaszolok, várom hívását. GDN ID 359079