Alapterület: 420 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Két nagyon különleges, panorámás családi ház eladó egymás mellett Ürömön!   Mindkét ház 420 nm alapterületű, nappali + 5 szoba elrendezésű 3 fürdőszobával, BELSŐ MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL.   A csendes, békés Péterhegyen, Budapesttől csupán 5 km-re eladóak ezek az 1995-ben épült családi házak, amelyek a kor minden luxus elemével rendelkeznek.   A hirdetésben szereplő ingatlan 3 terasszal és teljesen külön nyíló szobákkal, tágas terekkel rendelkezik.   A ház a 800 nm-es telek fenti (hátsó) részén helyezkedik el, alsó szintjén dupla garázzsal, mellette wellness részleggel: itt található a benti úszómedence, JACUZZI, szauna. Itt találhatóak még a háztartási helyiségek, mosókonyha, de tökéletes lenne kondiszobának is.   A nappali szintjén az előszobából tágas nappaliba jutunk, ami össze van nyitva a konyhával és étkezővel. A panorámás nappali a nagy méretű, íves ablakoknak köszönhetően napfényben úszik, a hatalmas étkezőasztal körül kényelmesen elfér a nagy család is. Ezen a szinten van még egy vendégszoba, mellette fürdőszoba és egy mellékhelyiség.   Az étkező és konyha felől a hátsó teraszra és kertbe jutunk, a ház pedig a kertből tökéletesen körbejárható.   Az emeleten a közlekedőből négy szoba nyílik plusz egy önálló gardróbszoba, valamint egy tágas, káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, aminek ablaka a hátsó kertre néz.   A fő hálószoba saját nagy terasszal, sarokkáddal, épített tusolós fürdővel, WC-vel és egy saját gardróbbal rendelkezik.   A másik három szoba a túloldal felé tájolt és egy nagy közös teraszra van kijárásuk. Ezen kívül a nappalinak is van egy hatalmas első terasza, amelynek a hangulatát az érett kert hatalmas fái tesznek igazán hangulatossá.   Ha szeretné megnézni ezt a tökéletes családi otthont, vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármikor, és figyelmébe ajánlom a másik ugyanilyen adottságokkal rendelkező, ám néhány éve felújított szomszédos házat is.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 420 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Két nagyon különleges, panorámás családi ház eladó egymás mellett Ürömön!   Mindkét ház 420 nm alapterületű, nappali + 5 szoba elrendezésű 3 fürdőszobával, BELSŐ MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL.   A csendes, békés Péterhegyen, Budapesttől csupán 5 km-re eladóak ezek az 1995-ben épült családi házak, amelyek a kor minden luxus elemével rendelkeznek.   A hirdetésben szereplő ingatlan felújításra került, lépcsőháza világos, márvány burkolatot kapott, fürdőszobái már mai eleganciában pompáznak.   A ház a 800 nm-es telek fenti (hátsó) részén helyezkedik el, alsó szintjén dupla garázzsal, mellette wellness részleggel: itt található a benti úszómedence, JACUZZI, szauna, kondiszoba, háztartási helyiségek, mosókonyha.   A nappali szintjén az előszobából tágas nappaliba jutunk, ami össze van nyitva a konyhával és étkezővel. A panorámás nappali a nagy méretű, íves ablakoknak köszönhetően napfényben úszik, a hatalmas étkezőasztal körül kényelmesen elfér a nagy család is. Ezen a szinten van még egy vendégszoba, mellette fürdőszoba és egy mellékhelyiség.   Az étkező és konyha felől a hátsó teraszra és kertbe jutunk, ahol egy nyitott, kinti sütögető kapott helyet kemencével és grillezővel. A kertben kisház is található, ami elrejti az összes kerti eszközt.   Az emeleten a közlekedőből négy szoba nyílik plusz egy önálló gardróbszoba, valamint egy tágas, sarokkáddal és épített zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, aminek ablaka a hátsó kertre néz.   A fő hálószoba saját nagy terasszal, sarokkádas és épített tusolós fürdővel és WC-vel, és egy saját gardróbbal rendelkezik.   A másik három szoba a túloldal felé tájolt és egy nagy közös teraszra van kijárásuk. Ezen kívül a nappalinak is van egy hatalmas első terasza, ami alatt egy pálmakert található.   Az ingatlan jelenleg egy csodálatos osztrák kastély bútorainak egy részével van berendezve, így a felújítás utáni modern burkolatok, szaniterek találkoznak benne az igazi klasszikus eleganciával.   Ilyen házat nem minden nap láthatunk, de ha nem tudja elképzelni, milyen lenne modern stílusú berendezéssel, szívesen megmutatom fényképeken, hogyan nézne ki.   Ha szeretné megnézni ezt a különleges házat, vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármikor, és figyelmébe ajánlom a másik ugyanilyen adottságokkal rendelkező szomszédos házat is, ami még nem került felújításra.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 12 500 m²

Vác lakóövezet határán későbbiekben belterületbe vonható, 100x125 m nagyságú 100 méteres utcafronttal rendelkező külterületi telek. A terülten jelenleg 770 gyümölcsfa (szilva, kajszibarack) van ültetve. Az utcában villany közmű megtalálható. Az ingatlanra telekalakítási terv készült, e szerint 11 db építési telek kialakítható.  Területre 375 nm alaprerületű épület építhető. Kiváló lovastanyának, farm központnak, egyéb rekreációs célokra ! TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó

• Alapterület 120 nm, hasznos alapterület 110 nm  • Nagyméretű, világos nappali teraszkapcsolattal  • Ablakos, étkezős konyha, spájzzal • 3 klíma, egy a földszinti nappaliban, kettő a tetőtérben • Ablakos fürdőszobák, a földszinti zuhanykabinnal, a tetőtéri fürdőkáddal • 3 tetőtéri háló, minimális ferdesíkkal • Vaillant fali gáz cirkó, 120 l-es indirekt használati melegvíz tárolóval       Az 1196 nm-es telek utcafronti oldalán elhelyezkedő tetőtér beépítéses családi háza nem az ajánlat része.    A két ház egy család birtokában van ügyvéd által ellenjegyzett és a földhivatalba is benyújtott, hitel fedezetre alkalmas megosztási szerződéssel.  A két ingatlan egymástól 20 méterre helyezkedik el, igény esetén kerítéssel is elválaszthatók.     Az ajánlatban szereplő ingatlan 2003-ban, könnyűszerkezetes technológiával, szakszerű kivitelezéssel, kiváló anyagfelhasználással, engedéllyel rendelkező kivitelezők keze munkája által épült.     Buszjáratok, Campona, Budatétény vasútállomás (Campona), Aldi, iskola, óvoda, dunapart pár perc gyalogosan.    Földszint:  nappali 28 nm, konyha 12,7 nm, spájz 2,3 nm, fürdő 4,7 nm, lépcsőtér 2,3 nm, közlekedő 6,7 nm, terasz 25 nm   Tetőtér: szoba 10,3 nm (12,7 nm), szoba 11,9 nm (15,2 nm) szoba 10,2 nm ( 12,7 nm), fürdő 5,2 nm (6,8 nm), közlekedő 4 nm    ÚJRATERVEZÉS? A VILMOS UTCÁBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!   Hívását fogadja:   Törköly-Gazdag Gábor Egyenes Ingatlan

Alapterület: 75 m²
Szobák: 3 szoba

Szeretne Budapest egyik legújabb és legmodernebb városrészében élni? A Mol Campus vagy a Duna közelsége a fontosabb önnek? A környék üzletei vagy a zöld környezet szeretné jobban? Ha ilyen ingatlant keress, Ne lapozzon tovább, mert megtalálta, itt nem kell választania. Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem, olvassa tovább! Kizárólagosan CSAK a MI kínálatunkban találhatja meg! XI. kerületben, BudaParton ELADÓ egy újszerű, 75 nm-es, dupla teraszos, 3 szobás, 2 fürdőszobás, 1 emeleti lakás. Lakás leírás: Az ingatlan 2019-ben lett átadva, mely magas minőségben került megépítésre. Az itt lakók biztonságát a társasházban lévő kamerák biztosítják. A lakásba belépve az előszobába érünk. Innen jobbra a vendég, zuhanyzós fürdő, balra pedig az amerikai konyhás, teraszos nappali található. Az előszobával szemben a kádas, fürdőszoba van. Tovább haladva pedig a két erkélyes szoba. HELYISÉGLISTA: - Nappali + étkező: 26,61 nm - Konyha: 5,24 nm - Fürdő1: 2,74 nm - Szoba: 14,44 nm - Szoba: 13,01 nm - Közlekedő + előszoba: 5,48 - Fürdő2: 5,11 nm - Terasz1: 11,50 nm - Terasz2: 19,49 nm Műszaki leírás: A lakásban műanyag nyílászárók vannak. A szobákban laminált padlóburkolat van, a fürdőszobák pedig járólaposak. A konyha mai igényeknek megfelelően gépesített, teljesen felszerelt és bútorozott. Az otthon melegét egyedi mérős, távfűtés a hűtést pedig klíma biztosítja. A lakás redőnyökkel felszerelt és igény szerint bővíthető okos otthon rendszerrel rendelkezik. Közös költség: 23.000 Ft/hó, amely a szemétszállítást, közös villanyt és az egyéb szokásos költségeket. Telekommunikációs szolgáltató a Vodafone-UPC. Környék: Az ingatlan az újonnan kiépült BudaParton helyezkedik el a Kopaszi gát mellett. . A lakóparkon belül vannak élelmiszerboltok, drogériák, gyógyszertárak, virágboltok, fitneszterem, több szépségszalon, fogorvos. Kikapcsolódásra pedig tökéletesen alkalmas a SHO-beach is a Duna öbölben, valamint több kávézó, pékség, étterem is. Az Infópark-egyetemváros 5 percre található, az Allee bevásárlóközpont is elérhető távolságra van Ajánlom: Ajánljuk pároknak, akiknek fontos lehet egy vendégszoba vagy egy dolgozó szoba vagy egy gyermekes családoknak, akik szereti a minőséget és azoknak, akik ki tudnák használni a terasz nyújtotta lehetőségeket. Ezért ajánljuk saját célra, valamint befektetésre kiadásra is. Ha ilyen ingatlant keres, ne is keresse tovább, megtalálta. HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG! Eladó az Ön lakása is? Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni? Eladjuk AZ ÖN LAKÁSÁT is! Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét! AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK! Kellemes napot!

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladóvá vált Kocséron központi részen , felújítandó 2 és fél szobás házikó. Az épület vályogból épült , régi típusú nyílászárók jellemzik. Tetőszerkezet jó állapotú , korának megfelelő. Villany vezetékek részben áthúzva. Vízellátása vezetékes víz , fúrt kút a kert öntözéséhez. Fűtése gázfűtés , konvektorok segítségével. Az épület helyiségei betonozottak.   A községben kamerarendszer működik, több bolt áll rendelkezésre, ezenfelül  bölcsöde ,óvoda, iskola, sportcsarnok, könyvtár, műv.ház, orvos, gyógyszertár, benzinkút van. A horgászat kedvelői több tónál is megtalálhatják kikapcsolódási lehetőségüket. Az ingatlan megtekintéséhez ,  hívjon bizalommal.

Alapterület: 56 m²
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Erzsébet krt-on eladó! Szép állapotú, liftes társasház 1. emeletén található, ablakai a körútra néznek. Az elmúlt években kiadásra volt hasznosítva, ezáltal az ingatlanban minden erre volt optimalizálva. Térkiosztása: tágas előszoba, étkezős konyha, külön kamra, zuhanyfülkével és káddal is beépített fürdőszoba, valamint két hálóhelyiség található benne, a nagyobbik klímával felszerelt. A fűtést saját gáz cirkó kazán, míg a melegvizet energiatakarékos elektromos vízmelegítő szolgáltatja. Az ablakok hő és hangszigetelt nyílászárók, a bejáratnál biztonsági ajtó lett beépítve. Egyaránt alkalmas saját részre lakni, de a fent említettek miatt befektetési célból is kiváló vétel lehet. Közvetlen közelben minden megtalálható, lokáció kiváló. A vételár megfizetését követően, igény esetén azonnal költözhető.

Alapterület: 52 m²
Állapot: Jó
Emelet: 8. emelet
Szobák: 2 szoba

VIII. kerületben, a Corvin sétány közelében, tiszta-rendezett, két liftes társasház 8.emeletén, eladásra kínálok, egy nagy erkélyes, ablakos konyhás, két különnyíló szobás, egyedileg mérhető fűtésű, alacsony fenntartású lakást. A környék tömegközlekedési eszközökben, üzletekben, egyéb szolgáltatásokban is bővelkedik, melynek köszönhetően lakhatásra vagy akár befektetésre is kiváló választás. Az ingatlan megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Alapterület: 138 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    II. KERÜLETI, MEDENCÉS OKOS OTTHONOK A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL   Kuriózum, MEDENCÉS, új építésű, 5 lakásos társasházban Budán, a RÓZSADOMB lábánál 3 lakás még elérhető! Ez a 2. emeleti, 4 szobás, 125 négyzetméter alapterületű (+ 26 nm terasz) ingatlan remek választás azoknak, akik exkluzív budai környezetben, természetközelben, de a könnyen és gyorsan megközelíthető belvárostól autóval pár perc távolságra szeretnének élni.   A lakások luxus minőségben, a legmodernebb technológiával épülnek a mai kor elvárásainak megfelelően:  OKOSOTTHON vezérléssel lesznek ellátva amelyek alkalmasak fűtés-hűtés, árnyékolás - és biztonságtechnikai rendszerek vezérlésére és távelérésére. Hideg - és melegburkolatok a vételár részét képezik.   A közös belső díszkert és a közös használatú kültéri medence igazán egyedivé teszi ezt az ingatlant a piacon, kevés társasház rendelkezik hasonló adottságokkal.   A lakáshoz 2 beállós (emelő - süllyesztős) teremgarázs hely tartozik, mely opcionálisan megvásárolható 2 x 15.000.000 Ft  áron.   Fizetési ütemezés: 1. 10% Foglaló - szerződéskötéskor 2. 40% 1.Vételárrészlet - szerkezetkész állapot 3. 25% 2.Vételárrészlet - elektromos és gépészeti alapszerelés 4. 20% 3.Vételárrészlet -  5. 5% Vételárhátralék - átadáskor   Várható befejezés: 2024. III. negyedév     450.000.000 HUF   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 158 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 + 1 szoba

Eladásra kínálok a VII. kerületi Alsó erdősor utcában egy patinás épületében két ingatlant, jelenleg üzlethelyiség besorolással. Az üzlethelyiségek átminősítése társasházi lakássá folyamatban van. A társasház homlokzata, elektromos hálózata, a gáz alapvezeték és a tető felújításra kerültek az elmúlt években. Mindkét ingatlan galériázott, klimatizált, kamera rendszerrel és riasztóval felszerelt. Az üzlethelyiségek belmagassága 4,89 méter, ezért galéria került kialakításra. A galéria fémszerkezetű, alatta a belmagasság 2,53 m, a galérián mért belmagasság 2,1 m. Az üzlethelyiségben a belső falfelületek festettek és tégla burkolatúak, valamint a vizes helyiségekben csempézettek. A padló burkolata kerámialap, a galérián laminált padló és kerámialap. Az üzlet melegvízellátása fűtése gázkazánnal megoldott, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A kazán cseréjére és a kémény bélelésére 2022 évben került sor. Tágabb környezetében kórház, templom, általános, közép és felsőfokú oktatási intézmények, irodaházak, kereskedelmi és szolgáltató ingatlanok egyaránt megtalálhatóak. Az ingatlan infrastrukturális és tömegközlekedési kapcsolatai nagyon jók, 600 méteren belül található busz, trolibusz, villamos megálló és metró állomás, valamint a Keleti Pályaudvar. A parkolás az utcán, illetve parkolóházban lehetséges. A kerület teljes területe fizetős parkoló övezet. HITEL CENTRUMUNK személyre szabottan minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát megversenyezteti, ezek alapján kiválasztathatja az Önnek megfelelő legkedvezőbb konstrukciót. Önnek egyetlen egyszer kell befáradnia bankfiókba, amikor aláírja hitelszerződését, mindezt ráadásul INGYENESEN veheti igénybe! Elérhető szolgáltatásaink: Kamattámogatott hitelek Üzleti feltételű lakásvásárlási hitelek Szabad felhasználású jelzáloghitelek Meglévő hitelek kedvezőbbre cserélése- Ingatlan vásárlás előtt előzetes hitelbírálat Vissza nem térítendő állami támogatások Lakástakarék Lakásbiztosítás BANKFÜGGETLEN befektetési konstrukciók

Alapterület: 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 3 szoba

Gyönyörű helyen a Bem rakparton parlamentre panorámás nagypolgári tégla lakás eladó!    Rendkívül jó választás családok vagy befektetők számára    INGATLAN HELYSZÍNE:  Buda II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Vízivárosban helyezkedik el az ingatlan. Azon belül is Bem rakparton Batthyány tértől 5 perc gyalogtávra található. Közelben minden megtalálható; boltok, Mammut bevásárló központ 10 perc távra, iskola, óvoda, háziorvosi rendelő. Körülbelül 5 perc sétára elérhető a 4-6-os és a 19-41-17-es villamosok, a H5-ös HÉV, 91-191-291-es buszok, amelyekkel a város bármely pontjára egyszerűen el lehet jutni.    ÉPÜLET JELLEMZŐI:  Az épület múltja világháború idejére nyúlik vissza és kifejezetten szerencsés helyzetbe volt mivel semmilyen kár nem érte abban az időben. A házban csak nagypolgári lakások vannak, ezért a lakóközösség nagyon normális jól szituált emberekből áll. Sok lakáshoz tartozik lichtoff, amit engedéllyel meg lehet venni és kialakítani kis szobának vagy egy nagy tárolónak (7nm) körülbelül 1-1.5 millióért. Ehhez a lakáshoz is tartozik egy ilyen ami jelen pillanatba biciklitárolóként van használva. A ház belső udvaros, gondozott, tiszta.    LAKÁS JELLEMZŐI:  Az ingatlan magasföldszinten van, ami az utca színtől számítva 2méter, szóval biztonságos magasságban van. Jelen állapotában az ingatlan elosztása: három nagyszoba, ami könnyen kialakítható akár néggyé. Egy konyha és egy fürdő, amiben van wc és van külön is egy wc helyiség. Plusz tartozik még a lakáshoz egy lichtoff amit engedéllyel meg lehet venni és kialakítani kis szobának vagy egy nagy tárolónak (7nm) körülbelül 1-1.5 millióért. A lakás belmagassága 4.2 méter, nagy tágas légterűek a szobák. A nagy belmagasság miatt könnyen kialakítható álló galéria mindegyik szobában, amelyre példa a szomszéd lakás, ami ennek a lakásnak a tükörképe, ahol plusz 50 négyzetmétert tudtak a galériával létrehozni. Az ingatlan egyik nagy szépsége, hogy a parlamentre és a Dunára panorámás a kilátás két szobából is.     MŰSZAKI FÉLSZERELTSÉG:  Nyílászárok újak, cserélve vannak. A parketták szépen csiszoltak. A melegvízért és a fűtésért külön cirkó és gázkazán a felelős. A fürdő csempézett. A közösköltség 18 ezer forint. PARKOLÁS

Alapterület: 158 m²
Állapot: Újszerű

Eladásra kínálok a VII. kerületi Alsó erdősor utcában egy patinás épületében két ingatlant, jelenleg üzlethelyiség besorolással. Az üzlethelyiségek átminősítése társasházi lakássá folyamatban van. A társasház homlokzata, elektromos hálózata, a gáz alapvezeték és a tető felújításra kerültek az elmúlt években. Mindkét ingatlan galériázott, klimatizált, kamera rendszerrel és riasztóval felszerelt. Az üzlethelyiségek belmagassága 4,89 méter, ezért galéria került kialakításra. A galéria fémszerkezetű, alatta a belmagasság 2,53 m, a galérián mért belmagasság 2,1 m. Az üzlethelyiségben a belső falfelületek festettek és tégla burkolatúak, valamint a vizes helyiségekben csempézettek. A padló burkolata kerámialap, a galérián laminált padló és kerámialap. Az üzlet melegvízellátása fűtése gázkazánnal megoldott, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A kazán cseréjére és a kémény bélelésére 2022 évben került sor. Tágabb környezetében kórház, templom, általános, közép és felsőfokú oktatási intézmények, irodaházak, kereskedelmi és szolgáltató ingatlanok egyaránt megtalálhatóak. Az ingatlan infrastrukturális és tömegközlekedési kapcsolatai nagyon jók, 600 méteren belül található busz, trolibusz, villamos megálló és metró állomás, valamint a Keleti Pályaudvar. A parkolás az utcán, illetve parkolóházban lehetséges. A kerület teljes területe fizetős parkoló övezet. HITEL CENTRUMUNK személyre szabottan minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát megversenyezteti, ezek alapján kiválasztathatja az Önnek megfelelő legkedvezőbb konstrukciót. Önnek egyetlen egyszer kell befáradnia bankfiókba, amikor aláírja hitelszerződését, mindezt ráadásul INGYENESEN veheti igénybe! Elérhető szolgáltatásaink: Kamattámogatott hitelek Üzleti feltételű lakásvásárlási hitelek Szabad felhasználású jelzáloghitelek Meglévő hitelek kedvezőbbre cserélése- Ingatlan vásárlás előtt előzetes hitelbírálat Vissza nem térítendő állami támogatások Lakástakarék Lakásbiztosítás BANKFÜGGETLEN befektetési konstrukciók

Alapterület: 152 m²
Állapot: Újszerű

Eladásra kínálok a VII. kerületi Alsó erdősor utcában egy patinás épületében két ingatlant, jelenleg üzlethelyiség besorolással. Az üzlethelyiségek átminősítése társasházi lakássá folyamatban van. A társasház homlokzata, elektromos hálózata, a gáz alapvezeték és a tető felújításra kerültek az elmúlt években. Mindkét ingatlan galériázott, klimatizált, kamera rendszerrel és riasztóval felszerelt. Az üzlethelyiségek belmagassága 4,89 méter, ezért galéria került kialakításra. A galéria fémszerkezetű, alatta a belmagasság 2,53 m, a galérián mért belmagasság 2,1 m. Az üzlethelyiségben a belső falfelületek festettek és tégla burkolatúak, valamint a vizes helyiségekben csempézettek. A padló burkolata kerámialap, a galérián laminált padló és kerámialap. Az üzlet melegvízellátása fűtése gázkazánnal megoldott, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A kazán cseréjére és a kémény bélelésére 2022 évben került sor. Tágabb környezetében kórház, templom, általános, közép és felsőfokú oktatási intézmények, irodaházak, kereskedelmi és szolgáltató ingatlanok egyaránt megtalálhatóak. Az ingatlan infrastrukturális és tömegközlekedési kapcsolatai nagyon jók, 600 méteren belül található busz, trolibusz, villamos megálló és metró állomás, valamint a Keleti Pályaudvar. A parkolás az utcán, illetve parkolóházban lehetséges. A kerület teljes területe fizetős parkoló övezet. HITEL CENTRUMUNK személyre szabottan minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát megversenyezteti, ezek alapján kiválasztathatja az Önnek megfelelő legkedvezőbb konstrukciót. Önnek egyetlen egyszer kell befáradnia bankfiókba, amikor aláírja hitelszerződését, mindezt ráadásul INGYENESEN veheti igénybe! Elérhető szolgáltatásaink: Kamattámogatott hitelek Üzleti feltételű lakásvásárlási hitelek Szabad felhasználású jelzáloghitelek Meglévő hitelek kedvezőbbre cserélése- Ingatlan vásárlás előtt előzetes hitelbírálat Vissza nem térítendő állami támogatások Lakástakarék Lakásbiztosítás BANKFÜGGETLEN befektetési konstrukciók

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 5 szoba

Fót családi házas övezetében, nagyon jó infrastruktúra mellett ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZ ELADÓ! HŐSZIVATTYÚ+PADLÓFŰTÉS, ALACSONY REZSI! Az ikerházfél dél-nyugati fekvésű, egész nap világos, nagy telekkel rendelkezik. Műszaki tartalomból: - 12 cm-es Dryvit szigetelés - Legkorszerűbb HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSI RENDSZER, PADLÓFŰTÉSSEL - Napelem előkészítés - Nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek - Elektromos redőny kiállások minden ablaknál A ház belső kialakítása a vevő igénye szerint választható burkolatokkal, szaniterekkel, belső ajtókkal. A házhoz nagy telekrész marad, melyet beton elemes kerítéssel körbekerítenek, így teljesen szeparált udvar kerül kialakításra. MEGBÍZHATÓ, SOK REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ ÉPÍTŐ! KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS 2023 MÁJUS! Megtekinthető előzetes időpont-egyeztetést követően Czirják Mihály,  +36 20 220 9995 Tekintse meg további ingatlan kínálatunkat logónkra kattintva!

Alapterület: 1 396 m²

Eladó Gyál csendes megújuló mellékutcájában 1396 nm-es akár két lakóház építésére alkalmas építési telek! A telek besorolása Lke-1 beépíthetősége 30% oldalhatáros beépítési móddal, 5,5 méter épületmagassággal. Méretei: utcafront 12,3 méter hossza 113,5 méter. A közművek közül a gázcsonk telekhatáron belül helyezkedik el, minden egyéb közmű az utcában. A telken fúrt kút található. A környezet rendezett javarészt új építésű modern ingatlanok. A telekre két lakóépület építhető. Várom megtisztelő hívását! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

Alapterület: 65 m²
Állapot: Felújított

Vállalkozók, befektetők figyelem! Szigetszentmiklóson, a város centralizált részén, kiváló adottságú, 70 nm-es esztétikailag-műszakilag felújított üzlethelyiség eladó. Helységek: WC, mosdó, öltöző és irodahelység Vizesblokk: kövezve Üzlettér: diófa parkettával burkolva A közvetlen közelébe további kereskedelmi egységek. Tömegközlekedés: HÉV megálló, busz megállók a közelben, az M0-ás felhajtó 5 percre található. Az ingatlan jogilag és műszakilag teljesen megfelel a tevékenységi körökkel szemben támasztott hatósági elvárásoknak. További kérdésekkel és az üzlethelység megtekintésével kapcsolatban ,keressen a megadott mobil számon.

Alapterület: 76 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Szigetszentmiklóson KÖZVETLEN VÍZPARTI HÁZ eladó! Igazi ritkaság eladó Szigetszentmiklóson a Ráckevei “Kis-Duna”partján, csónak beállóval és saját stég építési lehetőséggel. A műszaki leírása szerint az üdülőépület beépített alapterülete a tervezett állapotában 76,32 m2 lesz, ami a telek 19,98 %-os beépítettségét és 0,2 szintterületi mutatóját eredményezi. A tervezett építménymagasság 4,36 m, a telek zöldfelülete az épület felépítése után 65,15 %-os lesz. A tárgyi ingatlan 382 m2 területű, ezért rajta egy maximum 382 m2 x 0,2 = 76,40 m2 bruttó alapterületű és ugyanakkora szintterületű üdülőépület építhető. - a telek legnagyobb megengedett beépítési mértéke: 20 % - a telek legkisebb előírt zöldfelületi aránya: 60 % - a megengedett legnagyobb szintterületi mutató: 0,2 - a megengedett legnagyobb építménymagasság: 3,0 m – 4,5 m - az előkert mérete: 5 m - az oldalkert mérete (minimum): 1,5 m - 3,0 m - a hátsókert mérete (minimum) Mind azt ahogy a képek is illusztrálják, a tulajdonos az építkezést megkezdte de, élethelyzet változás miatt, szünetelteti. Megállapodás esetén, az ingatlant, az engedélyezett építési tervel felépíti. A hely adott, a tervek viszont teljes mértékben az Ön igényeihez igazodva készülnek! További kérdésekkel és az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen a megadott mobil számon.

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kényelmes Élet, Kedvező Áron: Otthonos, Fényes, Bútorozott Lakás, Kiváló Lokációval, a VII. kerületben Eladó!   A 86 négyzetméteres első emeleti lakás egy tágas nappalival, 2 hálószobával, melyből az egyik galériával van bővíttve, konyha plusz étkezővel, 1 sarokkádas fürdőszobával, mosókonyhával, gardróbbal, kamrával, valamint egy különálló mellékhelyiséggel rendelkezik.   Az ingatlan teljesmértékben bútorozott és konyhája gépekkel, hűtővel felszerelt.   Délnyugati fekvésének és tágas ablakainak köszönhetően az ingatlan természetes fényben gazdag, így az ingatlan nap jelentős részében világos.   A lakásban jól kivitelezett szigetelés, nemrégiben felújított, modern gázkazán található, így biztosított a hatékony és költségtakarékos fűtés a hidegebb időben is. A lakás közös költsége 22.000 Ft.   Az ingatlan kiválóan hasznosítható, megközelítőleg 200.000 Ft-ért vagy többért bérbeadható, így befektetési célra is tökéleresen alkalmas. Az ingatlan pár perc sétára található az Állatorvositudományi Egyetemtől és az McDaniel College Budapesttől.   A lakáshoz sétatávolságra közel minden megtalálható, ami a mindennapi szükségletekhez kell boltok, éttermek, orvos, iskola, illetve óvoda is.   A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségeket kínál, amelyek között 5 perc sétára megtalálhatóak a 30-as, 30A-s és 230-as buszjáratok, valamint a 70-es, 74-es, 75-ös, 78-as és 79-es trolibuszok. Éjszaka is könnyen elérhető az ingatlan, ugyanis a 979-es éjszakai buszjárat vonalába esik a lakás.   Irányára: 69.000.000 Ft   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen az alábbi elérhetőségeken.     ÜDVÖZLETTEL:   Uzonyi Zalán Értékesítési munkatárs/ Sales Associate/   +3630-815-2526 UZONYIZALAN@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist    VII. Kerületi Lakás | Kényelmes Otthon | Tágas Nappali | 2 Hálószoba | Galériás Szoba | Konyha és Étkező | Sarokkádas Fürdőszoba | Mosókonyha | Gardrób | Kamra | Teljesen Bútorozott | Délnyugati Fekvés | Természetes Fényben Gazdag | Modern Gázkazán

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

HA IRODÁNKON KERESZTÜL VÁSÁROLJA MEG AZ INGATLANT ,100.000 FT ÉRTÉKŰ IKEA UTALVÁNYT ADUNK AJÁNDÉKBA!!! Kiskunlacháza központi részén, csendes átmenő forgalomtól mentes utcában nettó 80 m2-es , nappali +3 szobás ikerházi lakás, élhető, nagy telekkel eladó. A csendes , rendezett utcából néhány perc sétával megközelíthető minden a mi a mindennapi élethez szükséges: Orvos, patika, iskola, óvoda, bölcsőde, boltok, Budapestre tartó tömegközlekedés. Központi elhelyezkedés ellenére, egy jól élhető , csendes utcában van az ingatlan. Jó elrendezésének köszönhetően több gyermekes családoknak is kényelmes otthona lehet. Hőszivattyús fűtése, jó minőségű nyílászárói, illetve a 12 cm-es szigetelés miatt nagyon kedvező rezsivel fenntartható otthon lesz. Műszaki tartalom: - Tégla építés - Cserép fedés - 12 cm-es szigetelés - 25 cm-es mennyezeti szigetelés - Hőszivattyús fűtés - hőszigetelt műanyag nyílászárók - acél-szerkezetes bejárati ajtó. Színvilága antracit szürke és fehér. A telek körbekerítve, az épület körbejárdázva, egy autós kocsibeálló kikövezve, az udvar elegyengetett földdel kerül átadásra. A kivitelező számos környékbeli házat épített, nagy tapasztalattal rendelkezik és tőkeerős. Kiskunlacháza több kedvelt utcájában folyik építkezése, különböző készültségi fokkal, hasonlóárban és méretben. Így a helyszínek és a készültségi fokok között akár választani is lehet. Sürgősebb költözésnél van egész előre haladott készültségi fok is. Kiskunlacháza egy folyamatosan fejlődő Kis Duna parti városka, nagyon jó infrastruktúrával. Dunaparti része nagyon szép, kellemes kerékpáros és gyalogos utakkal. Szomszéd települése Ráckeve, a Csepel sziget 2Kis Szentendréje" , hangulatos stranddal, vizieszköz bérlési lehetőséggel, kellemes óvárossal, az országban egyedül álló csónakos piaccal. A Kis Duna itt már kellemesen széles, hisz közel vagyunk a Tassi zsiliphez. Minden nemű vízisportra alkalmas. Igazi horgászparadicsom a város. Autóval Budapest 40 perc alatt elérhető. Busszal 1 óra 10 perc a Népligeti buszpályaudvar. Hívjon bizalommal, ha nagyon jó áron, élhető településen egy szép, új otthont szeretne!

Alapterület: 123 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 + 1 szoba

Vecsésen, a Halmi-telepen kínálunk eladásra egy 123 nm-es,  ikerház felet, melyhez 322 nm -es telekrész tartozik. A kifejezetten csendes, nyugodt környéken fekvő ingatlan luxus kivitelezésű, kiváló minőségű anyagok felhasználásával készült, nagy gondossággal. Az épület 2020-ban lett átadva. Földszinti helyiségek: előtér beépített szekrénnyel, zuhanyozós fürdő WC-vel, nappali-étkező, egy igen tágas, csúcsminőségű gépekkel beépített konyha (a vételár tartalmazza), tárolós gardrób szoba, valamint egy hálószoba. A nappaliból juthatunk ki egy tökéletesen megálmodott fedett teraszra, mely mellett létesült egy kis tároló a kültéri eszközöknek. A terasz mellett kőburkolatú autóbeálló található, és kis, műfüves játszóhely. Az emeleti helyiségek: előtér, négy db hálószoba, nagy, kádas fürdőszoba WC-vel. Az épület falazata 30 cm-es Porotherm blokk + 15 cm-es szigetelés. A tetőzet szürke betoncserép. Műanyag nyílászárók, minőségi bejárati ajtó és beltéri ajtók. Valamennyi lakóhelyiség hűtő-fűtő klímával ellátott (kivéve a kizárólag tárolásra használt tereket).  A fűtés, melegvízszolgáltatás kondenzációs kazánnal történik.  Az épület riasztóval, kamerával védett. Az ingatlantól néhány percnyi járásra, iskola, óvoda, bevásárlóhelyek találhatók (2 km-re a Market Centrál is). Megközelítése gépjárművel, illetve autóbusszal, vonattal (kb.8 perc az állomás) lehetséges. Megvásárolható a CSOK+ hitellel. Hitelügyintézést és ügyvéd közbenjárását is biztosítjuk szükség szerint.

Alapterület: 119 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllő keresett központ közeli részén, gyalog is mindenhez közel, garázsos, 3 szoba + nappalis, 2 fürdőszobás ikerház eladó nettó 107,4, bruttó 130nm (garázzsal, terasszal) saját 255nmes telekrésszel. Minőségi anyagokból, referenciákkal rendelkező kivitelező által épül. Az egyik lakáshoz 350nmes telekrész, a másikhoz kb.250nmes telekrész tartozik.  Igény szerint hőszivattyúval is kérhető illetve a garázsból 4.ik szoba is kialakítható. Céges építkezés, illetékmentesség, CSOK, CSOKOS kedvezményes kamatú hitel,  5% ÁFA visszaigényelhető . Jellemzői: -30-as porotherm téglából épül 15 cm homlokzati grafit dryvit szigeteléssel. -E gerendás födém beton béléstestekkel -nyílászárók műanyag 3 rétegű hőszigetelt üvegezés, 5 légkamrás kivitel -beton cserép  -fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, padlófűtéssel (hőszivattyú igénye esetén az ár + 5 mFt) -inverteres hűtő-fűtő klíma -átadás 2024. I.-II.negyedév -hideg-, meleg burkolatok, szaniterek meghatározott értékben választhatók Főtér, hév, busz, vasútállomás, iskola, óvoda, közért gyalog 8-10 percen belül elérhető. Irányár: 109,9Mft    Hivatkozási szám:2517651 Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs: +36 (20) 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás  

Alapterület: 25 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Eladásra kínálom kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából, Budapest 4 kerületében lévő 25 nm es, 1-szobás.galériás tehermenetes lakást! Remek elosztású, világos barátságos  garzonlakásban, 1 szoba, konyha, fürdőszoba-wc, található. Fűtésről gáz-konvektor gondoskodik. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A közelben orvos, gyógyszertár, Spár, Tesco, Lidl, Óvoda, Iskola, épület közelébe metró és  buszmegálló,  A lakás tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A lakó közösség nagyon jó emiatt zavartalanul élhetik minden napjaikat! A lépcsőház tiszta, rendezett. Ideális fiataloknak, össze költözőknek. tartozik még hozzá egy  20 nm előkert. A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.06203577840

Telekméret: 793 m²

BUDAPEST, 23. KERÜLETBEN ÉPÍTÉSI 793 NM ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ!   Budapesten a 23. kerületben (Soroksáron) lakóparkban, új parcellázású 793 nm építési telek eladó. Ár: 61.800.000 Ft.   (A teljes telek nagyság 3239 nm, mely egyben is megvásárolható. Ebben az esetben az ára bruttó 252.000.000 Ft. A 3239 nm-be beletartozó további telkek: 1.telek 685nm: 53.4MFt 2.telek 968nm: 75.5MFt 4.telek 793nm: 61.8MFt)   Jellemzők: legnagyobb beépítési terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Építhet lakásokat vagy családi házakat, ikerházakat, sorházakat.   A környék gyorsan fejlődik, jó az infrastrukturális ellátottsága, az autópálya felhajtóhoz közel található. A közelben boltok, iskola, óvoda stb. megtalálhatóak.   Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Főépítészi állásfoglalás: Önkormányzati rendelettel elfogadott Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzat (a továbbiakban: KÉSZ) 23/A. § (2)-(4) bekezdés a következőket írja elő az érintett kisvárosias lakóterületekre: „(2)Az építési övezetekben eltérő övezeti rendelkezés hiányában telkenként egynél több főépület is elhelyezhető. (3)Az építési övezetekben – eltérő övezeti rendelkezés hiányában - legfeljebb hatlakásos lakóépület, vagy egy épületben maximálisan hat rendeltetési egység helyezhető el. (4)Az építési övezetekben teljes közművesítettséget kell biztosítani.” Fentiek alapján az ingatlanon családi házakon kívül lehet olyan többlakásos lakóépületeket is elhelyezni, melyekben legfeljebb hat lakás van, de lehet például legfeljebb hat rendeltetési egységből álló sorházakat is kialakítani rajta. A telken elhelyezhető maximális lakásszám attól függ, hogy mekkora alapterületű, továbbá hány darab épületet és azon belül mekkora méretű lakásokat alakítanak ki. A telek beépítésénél figyelembe kell venni a KÉSZ 23/B.§ (3) bekezdés rendelkezéseit: „, (3) Az Lk-2-XXIII-2/1 jelű építési övezetbe sorolt: a) telkeken a lakó rendeltetési egységen kívül kizárólag szállás, szolgáltatás, iroda, kereskedelmi rendeltetési egység helyezhető el. b) lelkeken a kötelező építési vonal az utcai telekhatártól mérve 5 méter, kivéve a Szent László utca melletti tömbökben, ahol 9 méter. c) telkeken a hátsókert mérete legalább 7,5 méter. d) tömbökben a Sisakvirág utcával, a Homokliliom utcával és a Kertvárosi körúttal határos közterületi határvonal felé fekvő telek nem alakítható ki." A településképi követelmények közül a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének településkép védelméről szóló 35/2017.(XII.15.) önkormányzati rendelet 28.§ (3) bekezdésben foglalt rendelkezéseket, különösképpen az a) pontban meghatározott előírást mindenképpen figyelembe kell venni: „a) egy tömbben akár eltérő időpontban létesülő lakóházak arányrendszere, épületformálása, anyaghasználata, kerítése egymáshoz tűzfallal csatlakozó sorház-egységeknél azonos, épületegyütteseknél egymáshoz illeszkedő legyen."     Ügyfeleinknek tapasztalt jogi hátteret biztosítunk és független hitel szakértőnk díjmentesen segít a legjobb hitelkonstrukciót megtalálni. Bővebb információért és részletes tájékoztatásért keressen az elérhetőségeink egyikén. Teljes ingatlan választékunkért pedig látogasson el weboldalunkra: www.bradoingatlan.hu

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

VÁCRÁTÓT LEGÚJABB LAKÓPARKJÁBAN, SZÉP ÚJ KÖRNYEZETBEN ZÖLD HITEL, ÉS CSOK-KÉPES IKERHÁZ ELADÓ! A ikerházban amerikai konyhás nappali, előszoba, három hálószoba, fürdőszoba, mellékhelyiség kerül kialakításra. Műanyag 3 rétegű nyílászárók REDŐNNYEL felszerelve, hőszivattyús fűtés padlófűtéssel. NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉS! Burkolatok, szaniterek választhatók. Parkolás autóbeállón. Kivitelező megbízható, referenciával rendelkezik. CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995