Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Ingatlan helyszíne: Az ingatlan Budapest II. kerületében, Budaliget könnyen megközelíthető részén található. A környék előnye, hogy közel van a főbb közlekedési útvonalakhoz és a város többi részéhez, így az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik fontosnak tartják a gyors elérhetőséget és a fejlesztési lehetőségeket.   Épület adottságai: Az ingatlan 2018-ban épült, korszerű, tégla szerkezetű ház, hőszigetelt homlokzattal, amely kedvező fenntartási költségeket biztosít. Az alapterülete bruttó:82 m², a telek mérete pedig 1 253 m², így bőséges tér áll rendelkezésre a kert, pihenőterület vagy akár további fejlesztések számára. A ház mögött közvetlenül el lehet kezdeni egy új épület építését – akár a jelenlegi ház tükörképét –, így a telek kiváló lehetőséget nyújt bővítésre. A ház alatt van egy kényelmes méretű tároló is.    Ingatlan adottságai: A ház két szobával rendelkezik, egy nappalival a földszinten és főként csak alvásnak kialakított szobával az emeleten. A kertben található egy különálló épület is, amely korábban boltként üzemelt, és jelenleg is rendelkezik használati engedéllyel. Ez az épület többféleképpen hasznosítható: felújítva újra kereskedelmi célokra, átépítve autóbeállónak (akár két gépkocsi számára), vagy a telek kerítésének kibővítésével egy nagyobb, intimebb udvar kialakítására.   Műszaki felszereltség: A ház közművel ellátott, összkomfortos. Fűtése energiatakarékos infrapanelekkel történik, amelyet egy hangulatos kandalló egészít ki, így a téli hónapokban is kellemes meleg biztosított. A hőszigetelt falak és a modern kivitelezés garantálják a kedvező rezsiköltségeket.   Parkolás: A parkolás jelenleg beállón megoldott, de telken belül is meg lehet állni ha úgy szeretnék, valamint a telek adottságai lehetővé teszik további autóbeállók kialakítását, akár a bolt helyének átalakításával. Így a gépjárművek biztonságosan és kényelmesen elhelyezhetők.

Alapterület: 149 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Félemelet
Szobák: 4 + 1 szoba

Megvételre kínáljuk a Kelenhegyi úton, a Gellérthegy délnyugati lejtőjén épülő Citadella Suites 12 lakásos társasház 149 m²-es, kertkapcsolatos, földszinti lakásait. A 2344 m²-es, panorámás telken megvalósuló projekt a legmagasabb minőségi elvárásoknak megfelelően, korszerű technológiával és prémium kivitelezéssel készül, hogy exkluzív otthont biztosítson új tulajdonosainak.   Lokáció – Exkluzív környezet, páratlan panoráma A Kelenhegyi út Budapest egyik legnívósabb, zöldövezeti környéke, ahol a Gellérthegy csendes, elegáns atmoszférája és lenyűgöző panorámája találkozik. A Citadella szomszédságában, a város zajától elzártan, mégis a Duna-part, a Várnegyed és a belváros közelében helyezkedik el, így tökéletes választás azoknak, akik értékelik a nyugalmat és a kiváló elérhetőséget.   A lakások előnyei – Prémium minőség és modern technológia A Citadella Suites két, a telek lejtését követő, összekötött épületből áll, amelyek harmonikusan illeszkednek a környezetbe. A 149 m²-es földszinti lakások 57 m²-es, üvegkorláttal ellátott terasszal és közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek, ideális teret kínálva a pihenéshez és a panoráma élvezetéhez. A lakások a legmodernebb megoldásokkal készülnek:   -Fűtés és hűtés: Levegő-hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés. -Nyílászárók: Háromrétegű alumínium ablakok elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval. -Okosotthon: Smart home rendszer a maximális kényelemért és energiahatékonyságért. -Zöldtető és kert: Intenzív növényzetű parkosítás, zöldtetős lapostető. -Szellőzés: Beépített szellőzőberendezés a friss levegőért. -Garázs: Fűtött lehajtóval ellátott teremgarázs beálló opcionálisan, 15 millió Ft-ért.   Közlekedés – Kiváló elérhetőség A társasház tökéletes közlekedési adottságokkal rendelkezik: buszmegállók a közelben, a belváros és a Duna-part gyorsan elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. A Gellérthegy zöldövezeti nyugalma és a város közelsége ideális kombinációt alkot.   Kinek ajánljuk? A Citadella Suites lakásai azoknak készültek, akik prémium otthont keresnek Budapest egyik legexkluzívabb környékén, ahol a modern technológia, a természet közelsége és a páratlan panoráma egyedi életminőséget biztosít. Tökéletes választás családok vagy értékálló befektetést keresők számára.   Érdeklődés és megtekintés: További információért és időpont egyeztetésért lépjen kapcsolatba velünk! Használja ki a lehetőséget, hogy a Citadella Suites exkluzív lakásában élvezze a Gellérthegy különleges atmoszféráját!    

Telekméret: 735 m²

XVII. kerületben Rákoscsabán a Péceli út és az Írás utca sarkán kínáljuk ezt a 735 nm-es sarok telket. Nagysága: 18*45 méter.    Lke 1/33 övezeti besorolás  25% beépítés terepszint felett, terepszint alatt 35%. Általános szintterület mutatóértéke:0,2 A legkisebb zöldfelület nagysága :60% A legnagyobb épület magasság :6 méter Minden közműbent van. ( víz, villany, gáz, csatorna) Egy db családi házat lehet rá építeni.   Ugyanitt a szomszédos telek is eladó, amely 405 nm-es, 13,4*26 méter nagyságú ,és egy bontandó épület áll rajta, illetve azonos besorolású.  Ügyfeleink részére kedvezményes ügyvédi költséggel állunk rendelkezésre! Vincze Szilvia 06303031200  

Telekméret: 405 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Elbontandó

XVII. kerületben Rákoscsabán az Írás utcában sarkán kínáljuk ezt a 405 nm-es telket bontandó házzal (64 nm)+garázzsal (28 nm)    Nagysága: 13,4*26 méter.  Lke 1/33 övezeti besorolás, oldalhatáros építési mód. 25% beépítés terepszint felett, terepszint alatt 35%. Általános szintterület mutatóértéke:0,2 A legkisebb zöldfelület nagysága :60% Villany bent villany ,viz gáz, bent van a házban  Csatorna a kerítésen belül, de nincs rákötve a házra   A legnagyobb épület magasság :6 méter     Ha valaki teljesen új épületet szeretne a helyébe építeni, akkor bontási engedély nélkül is bontható.   Ugyanitt a szomszédos telek is eladó, amely 735 nm-es, 18*45 méter nagyságú és azonos besorolású.  Ügyfeleink részére kedvezményes ügyvédi költséggel állunk rendelkezésre! Vincze Szilvia 06303031200  

Alapterület: 201 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

MINDENHEZ KÖZEL, REMEK UTCÁBAN!!! Megvételre kínálok Kartal nyugodt részén 687 nm-es telken, délnyugati tájolású, bruttó 201,67 nm-es, nettó 141,15 nm-es, 3 szobás, 2019-ben Ytongból épült, újszerű, igazán alacsony rezsivel rendelkező családi házat. Műszaki tartalom: - Falak 30 cm-es Ytong - 10 cm-es szigetelés - Baumit vakolattal - Cserép tetőfedés - fa, három rétegű nyílászárók elektromos rendőnnyel, szúnyoghálóval - Riasztó előkészítés - vízlágyító berendezés - padlófűtés - Külső térburkolattal - klíma - beépített konyha - elektromos kapu - 1 éves konyhabútor Az udvar részét képezi a 60 nm-es fedett terasz, mely egyben kocsibeálló is, valamint egy kinti zárt grillező és 3 tároló helyiség. Tömegközlekedése jó, 5-10 perc sétával elérhető boltok, iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló. CSOK Plusz igényelhető! INGYENES hitel tanácsadás! CSOK ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 144 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Gödöllő egyik legkeresettebb kertvárosi részén nappali + 4 szobás ikerházfél megbízható referenciákkal rendelkező építőtől eladó! Műszaki adatok: - 30-as okos tégla falazat - 10cm grafitos és 4cm XPS szigetelés, - 3 réteg üvegezésű műanyag nyílásszárók alumínium külső párkányokkal,  - szürke színű elektromos alu redőnyök, szúnyoghálókkal,  - alumínium csatorna,  - 3x16 amper + H tarifás óra, - fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, de hőszivattyú is kérhető, - hűtő-fűtő klíma, - garázs választja el a két oldalt, így nincs közös falrész. Ár tartalmazza: - Hideg-meleg burkolatokat 5500.-Ft/nm, - laminált parkettát 4500.-Ft/nm, - mosdókat 20.000.-Ft/db, - szanitereket 15.000.-Ft/db,  - kádat 50.000.-Ft/db,  - Wc-ket 30.000.-Ft/db, - gázkazánt 350.000.-Ft, - lámpa kiállásokat 25.000.-Ft/db, - bejárati ajtót 250.000.-Ft, - beltéri ajtókat 70.000.-Ft/db értékben. Elosztás: - Előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, 4 szoba, gardrób, fürdőszoba, háztartási helyiség/fürdő + 19,95nm terasz + 6nm tároló Telek: - Teljesen elszeparált, utcafronton antracit alumínium kerítés kerül kiépítésre. Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható átadás 2026 nyár Irányár: 144,9MFt Hivatkozási szám: 2518171. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Piaci Ritkaság! Extra kivitelezésű, kiváló elrendezésű, gyönyörűen karbantartott, újszerű családi ház, mely magas minőségi ( szinte kizárólag Leier) alapanyagokból, korát megelőző technológiákkal épült. Mindez a szigethalmi Duna-part vonzáskörzetében, egy csendes átmenő forgalomtól mentes utcában. Mérete ideális, nappali+ 4 nagyméretű hálószobás, minden szoba, terasz vagy erkélykapcsolatos.( 2 fölszinti terasz és (1 szimpla és egy dupla erkély) A ház alatt 50 m2-es belső lejáratos, tiszta, száraz szuterén található, illetve a tetőszerkezet kialakításából adódóan járható , pakolható padlás is van. Elrendezése kiváló tervezésre utal, kivitelezése végig fázis fotókkal dokumentált, ellenőrizhető. Elrendezése: Földszint: - Előszoba - Étkező -konyha terasz kapcsolattal, magas minőségű konyhabútorral, gépészettel - Nappali - Hálószoba - Fürdőszoba ( Kád, WC, mosdó) Emelet: - 3 nagy méretű hálószoba - Fürdőszoba ( Két, WC mosdó) Alagsor: - Mosókonyha - Gardrób - Tároló - Barkács szoba ( szerver szoba, RACK szekrénnyel, teljes kábelezéssel) A szobák az átlagosnál jóval nagyobbal, mind terasz vagy erkély kapcsolattal Műszaki tartalom: 2007 ben épült, korának legkorszerűbb anyagaival és korát megelőző technológiákkal. - Pince szint beton kefnis falazattal, extra vízszigeteléssel ellátott, plusz középső teherviseléssel ellátott. - Falazat: Leier 30-as tégla, 5 cm- es dryvit rendszerrel - Minden födém beton szerkezetű, az első szint felett dupla gerendázattal ellátott - Fa tetőszerkezet, beton cserép fedéssel - extra minőségi hideg és meleg burkolatok. - Fűtés gázcirkóral( Kazán 5 éve lett cserélve) radiátoros hő-leadással, konyhában, fürdőben, előtérben padlófűtéssel. - A földszint egyben, az emeleti hálószobák egyesével klimatizáltak( GREE tipusú, Wifi-s, 2020-ban telepített) - fa szerkezetű nyílászárók, redőnnyel , szúnyoghálóval ellátva. ( konyhában csak elektromos kiállás, többi redőny motoros, aluminium.) - Konyhában nagy méretű, fából készült IKEA konyhabútor , gépészettel együtt. - Öntöző rendszer, fúrt kút - 3 fázisú nappali és éjszakai áram ( Mind a kettő 3x16A) - Személy és autóbejáró, elektromos mozgatás előkészítve - Gondozás mentes utcafronti kerítés - Rozsdamentes, hálós oldalkerítés - dupla autóbeállási lehetőség - Viacolor járda - karbantartott, logikusan elrendezett zöldfelület, öntöző rendszerrel ellátva - Termű gyümölcsfák, örökzöldek. A hátsó telek teljesen szeparált, rejtve van a kiváncsi tekintetek elől. A telek két utca között helyezkedik el, így hátsó szomszédunk nincs. A ház minden szempontból extra kivitelezésű, mind az anyagok, mind a technológiák szempontjából. folyamatosan karbantartott, így egy tisztasági festés után költözhető. A tulajdonos mindent olyan precizitással alakított ki mindent és ezt fázis fotókkal dokumentálta, hogy semmilyen kétség, kérdés nem lehet az ingatlanban. Minden logikus, átlátható, mind az elektromos, mind a fűtési rendszerben, így a használt ingatlanokkal kapcsolatos dilemmákat el lehet engedni, itt nem lesz rejtett hiba, semmit nem kell keresgélni, mindenhez leírást kap az új tulajdonos, illetve az egész rendszer teljesen átlátható. A rengeteg extra ami ki van alakítva, ritkaság számba megy. A szuterén és a padlás miatt a tárlóhelyekkel sem lesz gond. A kényelmet már a kialakítás, és azon túl az automatizálások teremtik meg. Ebben a kivitelezésben megépíteni egy ilyen házat, sokkal többe kerül, mint a jelenlegi vételár. Lokációját tekintve, a Duna part vonzáskörzetében, csendes átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el. A Dunapart és a Tököli parkerdő gyalogosan is könnyedén megközelíthető. Kiváló sportolási lehetőségek, vízen, földön egyaránt. Az erdőben 12 km túra útvonal, a parton 5 km hosszú sétány. Futásra, sétára, bringázásra kitűnő helyszínel. 3-4 perc sétával elérhető kellemes éttermek, fagyizó , játszótér . A mindennapi bevásárlási lehetőség, buszjárat, patika, fogorvos gyalogosan pár perc alatt megközelíthető. Ovi, suli, orvos, 2 km-en belül. nagy bevásárlási lehetőség 3 km-en belül található. Az utcában kedves, barátságos emberek élnek, jó a szomszédi közösség. Ha valaki szeretne egy olyan házat, amihez hosszú éveken keresztül nem kell hozzányúlni, élhető terekkel, harmonikus színekkel, nagyon jó elrendezéssel, akkor hívjon bizalommal. Sok házat láttam már , de kevés ütötte meg ennek a háznak a szintjét. Minden hitel és állami támogatás feltételnek megfelel az ingatlan. Hívjon bizalommal, szívesen mutatom. Vásárlását bank független hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük.

Alapterület: 129 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllő egyik legkeresettebb kertvárosi részén épülő nappali + 3 szobás ikerházfél megbízható referenciákkal rendelkező kivitelezőtől eladó! Műszaki adatok: - 30-as okos tégla falazat - 10cm grafitos és 4cm XPS szigetelés, - 3 réteg üvegezésű műanyag nyílásszárók alumínium külső párkányokkal,  - szürke színű elektromos alu redőnyök, szúnyoghálókkal,  - alumínium csatorna,  - 3x16 amper  - fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, de hőszivattyú is kérhető, - hűtő-fűtő klíma, - tároló választja el a két oldalt, így nincs közös falrész. Ár tartalmazza: - Hideg-meleg burkolatokat 5500.-Ft/nm, - laminált parkettát 4500.-Ft/nm, - mosdókat 20.000.-Ft/db, - kádat 50.000.-Ft/db,  - Wc-ket 30.000.-Ft/db, - gázkazánt 350.000.-Ft, - lámpa kiállásokat 25.000.-Ft/db, - bejárati ajtót 250.000.-Ft, - beltéri ajtókat 70.000.-Ft/db értékben. Elosztás: - Előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, gardrób, közlekedő, fürdőszoba, háztartási helyiség/fürdő + 15nm terasz és 6nm tároló.  Telek: - Teljesen elszeparált, utcafronton antracit alumínium kerítés kerül kiépítésre. Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható átadás 2026 nyár Irányár: 144,9MFt Hivatkozási szám: 2518170. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 116 m²
Szobák: 5 szoba

SZADÁN, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, 950 NM-ES TELKEN FEKVŐ EGYSZINTES,  GARÁZSOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! A ház nettó lakóterülete 116 nm, ezen felül tágas terasz is kialakításra kerül, aminek nagyobb része fedett. A családi ház 10 cm-es Dryvit szigetelést kap. A lakrész belső elosztása kiváló, 4 hálószoba, külön fürdő és zuhanyzó, gardrób szoba és háztartási helyiség is megtalálható benne. Amerikai konyha + nappali-étkező egy térben kerül kialakításra, nagyon tágas, világos, közel 40 nm.  Műszaki tartalomból: - A fűtés HŐSZIVATTYÚS rendszerrel lesz kialakítva, PADLÓFŰTÉSSEL - Műanyag, 6 légkamrás nyílászárók - Riasztó + kaputelefon előkészítés A belső burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatók. A kivitelezést megbízható, sok referencia-munkával rendelkező beruházó végzi. Átadás 2025 ősz.  Megtekinthető előzetes időpont-egyeztetést követően Lovack Tamás, +36 20 559-3395

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén eladó egy 64 m²-es, 3 szobás, amerikai konyhás, világos csúsztatott zsalus lakás. Az ingatlan egy rendezett, szövetkezeti társasház harmadik emeletén található, amely összesen 180 lakást foglal magában, 9 épületből és 2 lépcsőházból állva. A környezet csendes, családbarát, a közösség összetartó, a ház szerkezetileg jó állapotban van, a tető felújított és szigetelési munkák előkészítés alatt állnak.   Elhelyezkedés Az otthon kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik, a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők. A környék nyugodt, biztonságos, ideális választás családoknak is.   A lakás jellemzői A lakás teljeskörűen felújított, modern műanyag nyílászárókkal, motoros redőnyökkel és svéd padlóval felszerelt. A fűtést és a meleg vizet egy Immergas kondenzációs kazán biztosítja, amely gazdaságos és korszerű megoldás. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m²-es erkély, amely kellemes kilátást nyújt a belső kertre.   A lakás tágas, világos és praktikus alaprajzzal rendelkezik: 2 külön nyíló szoba + egy fél szoba amerikai konyhás nappali külön fürdőszoba és WC beépített gardróbszekrények, praktikus tárolási lehetőségekkel   A házban közös pincetároló található, a parkolás a zárt udvarban megoldott, valamint közös garázs is a lakók rendelkezésére áll.   Költségek A közös költség mindössze 34.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást és a lakópark kertészeti költségeit is.   Kiköltözés Az ingatlan jelenlegi tulajdonosai 3 hónap kiköltözési határidőt vállalnak . Összegzés Ez a napfényes, korszerű és igényesen felújított lakás ideális választás mindazok számára, akik zöldövezeti, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. A rendezett társasház, a stabil közösség és a kedvező fenntartási költségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés legyen.