Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

GYÖNGYSZEM, Taksony legkedveltebb részén! Taksony Óvárosában, 8 perc sétányira a központtól, egy csendes mellékutcában egy önálló 897m2-es telken fekvő, 2016-ban épült, jelenleg EGYSZINTES + GARÁZS-SZUTERÉN, összesen: 125m2-es, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi ház, kedvező áron eladó! A 125m2 ÁLL: -LAKÓTÉR MÉRETE: 60m2 alapterületű -GARÁZS-SZUTERÉN: 65m2 alapterületű, amely egy térben van. - TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ: Meg is lett tervezve az emeleti szint, ami bruttó: 49m2-rel (nettó 31m2) növelhetné a lakóteret, úgy hogy az emeleten 2 hálószoba, 1 gardróbszoba és egy tágas fürdő lenne kialakítva. Úgy hogy minden nyílászáró be van építve, csatorna felállás ki van építve! - ELOSZTÁS: nappali-étkezőből, kényelmes konyhából, egy külön ablakos mellékhelyiségből (kézmosóval), kényelmes méretű, ablakkal rendelkező zuhanyzóval felszerelt fürdőszobából, kamra helyiség és két 10,5m2-es hálószobából. MŰSZAKI ADATOK: - FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült - HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS: 10cm dyvit szigetelés - LÁBAZATI SZIGETELÉS: 5cm xps szigetelés - FŰTÉSE: Sanier Duval kombi gázkazán látja el a fűtést és a meleg víz ellátást, radiátoros hő leadással, kivéve a nappaliban a nagy nyílászáró előtt padlótemperálás került lerakásra. - NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre, kivéve a nappaliban ahol 3 rétegű műanyag barnított fóliás nyílászáró érhető el. - BEJÁRATI AJTÓ: műanyag biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. - ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper - HŰTÉS: Még nem használt, Nord 3,5Kw-os hűtő fűtő került felhelyezésre. - FÖDÉM: két szint között betonfödémmel épült, a nyílászárók is be vannak rakva, víz és csatorna bekötés fel van húzva az emeletre, a födém úgy van kialakítva, hogy a majdani lépcső helye ki van alakítva, így nincs szükség födém áttörésre. - KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz, csatorna van - KONYHA: teljesen új konyhabútor került beépítésre, amiben IKEA gépek kerültek behelyezésre, indukciós főzőlap, konyhai elszívó, légkeveréses sütő és 12 terítékes mosogatógép, mely a vételár részét képezi. - GARÁZS: Itt található a fűtési rendszer + egy falikút (mosdó), villanybojlerrel felszerelve, továbbá SZERELŐ AKNÁVAL rendelkezik a garázs. A garázsba jutás egy SZEKCIONÁL garázskapun keresztül megoldott, de jelenleg manuálisan működik. A motorizálásához a vezeték kiépítésre került, de a motorról már az új tulajdonosnak kell gondoskodni. 2 autó parkolása biztosított a garázsban + bőven marad tarolási lehetőség. A garázsból KÜLÖN FELJÁRÓ érhető el, a hátsó kert és a lakás bejáratához közel, így a napi bevásárlás lakásba jutása sokkal könnyebb és egyszerűbb. - VAGYONVEDELEM: a RIASZTÓ alapcsövezésre - vezetékezésre került, nyitás mozgásérzékelőkkel. - KERT: Hátul egy csodás, de gondozást igénylő kert található, diófával, gyümölcsfákkal és veteményes lehetőséggel. A locsolás GYŰRŰS KÚTRÓL megoldott. A kert végében egy kis fészer is elérhető. - AJÁNLOM: Központiságának köszönhetően és méretének köszönhetően idősebb korosztálynak vagy fiataloknak tökéletes választás. De a tetőtér beépíthetősége végett növelhető az alapterület, így nagyobb családoknak is jó szívvel ajánlom! Az ingatlan FIX 3%-os hitelnek, teljes mértékben megfelel! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 105 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

BIATORBÁGYON A BIAI TÓ KÖZELÉBEN FELÚJÍTÁS ALATT ÁLLÓ 95 NM CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Eladásra kínálok egy akár két generációsnak is kialakítható családi házat Biatorbágy egyik fő út közeli csendes aszfaltozott utcájában. A ház felújításra már elkezdődött, némi fantáziával és munkával, igazán barátságos otthon varázsolható belőle. A ház beton alapra vegyes falazattal, fa födémmel cserép fedésű tetővel épült meg. Jelenlegi tulajdonosai az alábbi munkálatokat végezték el: -tető felújítás, lécezés cseréje, szerkezet megerősítése, teljes cserép csere, -LEIER kémény építése -új vízhálózat és csatornahálózat bevezetése -homlokzati nyílászárók cseréje -szerelőbeton a teljes házban és pinceszinten -kert alap rendezés A ház helyiségei a jelenlegi tervek szerint: előtér 7,2 nm, dolgozó szoba 13,7 nm, fürdőszoba 3,6 nm, konyha/étkező 20,1 nm, fürdőszoba 3,7 nm, nappali 12,4 nm, szoba 17,7 nm, szoba 17,2 nm. A telek 600 nm öntözéséről fúrt kút gondoskodik, alap rendezés kész, cserjék, elöregedett fák kivágva. A hirdetés képei között látványtervek is megtalálhatóak, az ingatlan per és teher mentes azonnal birtokba vehető! A hirdetéshez két alaprajz készült, egy generáció számára 3 szoba nappali elosztással, illetve két generáció összeköltözését is biztosítani tudó változat! VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálunk a XXI. kerületben, Csepel Királyerdő részén, a Vénusz utcában egy 52 m²-es, 2. emeleti, 2 szobás lakást.   ✨ Főbb jellemzők: -ablakos konyha villanytűzhellyel -műanyag nyílászárók -új bejárati ajtó -étkező, nappali és hálószoba -átlagos állapot, a szobákban új burkolattal -radiátorokon hőmennyiségmérő és termosztát   A lakás világos, jó elrendezésű, azonnal költözhető. A környék csendes, zöldövezeti hangulatú, mégis könnyen elérhető a közlekedés és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások.

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Eladásra kínálunk a XXI. kerületben, Csepel központjában, a Szent István úton egy 53 m²-es, 1. emeleti, 1+2 félszobás lakást.   Főbb jellemzők: -ablakos konyha, szép konyhabútorral és tűzhellyel -műanyag nyílászárók redőnnyel -új bejárati ajtó -szobák új laminált burkolattal -félszobák ablakosak, redőnnyel felszerelve -kamra is tartozik a lakáshoz -étkezős rész, amelyből a két félszoba nyílik -beépített szekrény  -fürdőszoba káddal -WC és fürdő külön helyiségben   A lakás jó elrendezésű, világos, központi helyen található, így minden fontos szolgáltatás – bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, közlekedés – pár perc sétára elérhető.

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 3 + 1 szoba

REPREZENTATÍV, EXKLUZÍV IRODA / ÜZLETHELYISÉG A DIPLOMATANEGYED SZÍVÉBEN   Budapest VI. kerületének patinás Diplomatanegyedében kínálunk eladásra egy 87 nm-es, klimatizált, belső kétszintes irodai ingatlant, amely ideális választás mindazok számára, akik vállalkozásukat presztízsértékű, ugyanakkor könnyen megközelíthető helyszínen szeretnék működtetni. Az ingatlan utcafronti bejárattal, modern belső kialakítással és világos, jól tagolt terekkel rendelkezik.   Kétszintes elosztása különösen praktikus: Alsó szint: elegáns előtér–recepció, egy irodahelyiség, konyha, mosdó és közlekedő Felső szint: két további irodahelyiség és közlekedő   Ez a kialakítás lehetővé teszi a hatékony munkaszervezést és a reprezentatív ügyfélfogadást, így az ingatlan nemcsak irodaként, hanem más üzleti funkciókra is kiválóan alkalmas. A környék adottságai kiemelkedőek: elegáns éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások sokasága érhető el rövid sétával.   Az épület gondozott közös terekkel, portaszolgálattal és belső kerttel biztosítja a reprezentatív környezetet. A gazdaságos üzemeltetést az egyedi mérésű központi fűtés teszi lehetővé.   Közös költség: 65.847 Ft/hó   A közlekedési kapcsolatok szintén elsőrangúak: a közeli csomópontok révén a város bármely része gyorsan elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.   TÖMEGKÖZLEKEDÉS Troli: 72, 73, 76 Busz: 105, 210, 210B Metró: M1 Éjszakai: 979, 979A     Ez az ingatlan nem csupán egy iroda, hanem egy inspiráló és professzionális munkakörnyezet, amely méltó keretet biztosít bármely vállalkozás hosszú távú sikeréhez.   Az ingatlan jelenleg bérbeadott, így befektetésnek is kiváló vételi lehetőség!   További információért és privát megtekintési időpontért várom megtisztelő hívását. Keressen bizalommal, szívesen állok rendelkezésére!     ÜDVÖZLETTEL:   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 270 m²
Szobák: 6 szoba

FÓT nagyon csendes zöldövezeti részén, szomszédoktól mentes, de jól megközelíthető helyen. 3472 m²-es, nagyon széles gondozott kerttel, gondozott családi ház, automata öntözőberendezéssel locsolt gondozott kerttel eladó. Kertben kerti tóval. NAPELEM SZALDÓ Elszámolással. KÜLTÉRI MEGOLDOTT kert teljes körű öntözése. Kertben szalettli és kert sütögető, tároló kialakítva. Házban tágas garázs kialakítva több tárolóhelyiséggel. Udvaron több autó beállására alkalmas térkövezett felület van kialakítva. ALACSONY energiafelhasználású, jól szigetelt épület, műanyag nyílászárókkal, REDŐNYÖS, SZÚNYOGHÁLÓS műanyag ajtók ablakok. KLÍMA – INVERTERES HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA Fűtés vegyes tüzelésű kazánnal + puffer tartállyal megoldott. 3 fázis bevezetve. ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁS

Alapterület: 550 m²

Dunakeszi frekventált, nagyon jól megközelíthető részén, vasútállomástól 1 percre, 50 fő befogadására alkalmas, szigetelt, masszív tégla PANZIÓ ÉPÜLET ELADÓ.  Szekcionált fűtés rendszer 5 db vagy akár több autó parkolása udvaron belül megoldott. 

Alapterület: 491 m²

Budaörs Kamaraerdő városrészben  építési telek eladó. Az ingatlan 2 utcára nyílló ( mindkettő zsák utca) enyhén lejtős, panorámás, megközelítőleg négyzet alakú , csendes , átmenő forgalomtól mentes.  Nagysága:491 nm, kerített, összközműves.  Besorolása :Lke- 2Sz beépíthetősége:25 % Homlokzatmagasság:7 m rendeltetési egységek: 2   Az ingatlanon  bontandó épület található, egyéb tekintetben tehermenetes, birtokba vehető.  Várjuk hívását. 

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó 35 m²-es lakás Szigetszentmiklós szívében – kocsibeállóval és terasszal! Szigetszentmiklós központi részén kínálunk eladásra egy 35 m²-es, azonnal költözhető, modern kialakítású lakást. Az ingatlan egy jó állapotú, szigetelt téglaépületben található, amely elektromos kapuval védett. A lakáshoz saját, tulajdoni lapon bejegyzett kocsibeálló tartozik, így parkolás mindig kényelmesen megoldható. Főbb jellemzők: •Egyedi mérésű gázcirkó fűtés, külön mérőórás vízfogyasztás •Klíma, 3 rétegű ablakokon külső hővédő roló •5 m² fölötti terasz, amely kiváló hely egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz •Fürdőszoba + WC a maximális kényelemért Elrendezés: A közlekedőből egyből a szobába érkezünk, mellette a fürdőszoba kapott helyet. A nappali és a konyha egy légtérben található, ugyanakkor a konyhasziget praktikus módon elválasztja a főzőterületet a nappali élettértől. Lokáció: A lakás elhelyezkedése tökéletes: sétatávolságra található bolt (Penny és más üzletek), bank, posta, iskola és minden szükséges szolgáltatás. Ez az otthon ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy befektetés céljából is, hiszen azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Alapterület: 92 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó Vácon, Deákvár frekventált részén lévő, beépítésre váró tetőtér! A víz és szennyvíz kiállást már felvitték, az áramot még nem. Az ingatlan külön helyrajzi számon található, tulajdon lapi besorolása tetőtér, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Már készültek tervek a beépítésre, két féle alaprajz (1 vagy 2 hálós) is látható a képek között, persze a belső elrendezésen még lehet alakítani, saját ízlés szerint. Készült statikai terv az e-gerendás födém teherbíróvá kialakítására, valamint a korábbi állószékes tetőszerkezet helyett fogópáras, közbenső megtámasztás nélküli tetőszerkezetre (nincs tetőteher a meglévő födémre, nincs zavaró oszlop). A középen lévő kémény bontható, nincs rá szüksége senkinek. Igény szerint a statikai munkákat meg tudja csinálni a Tulajdonos cég (födém megerősítés, tetőszerkezet, tűzfal újrarakás), így az új Tulajdonosnak már csak a belső munkákra kell koncentrálnia. A vételár a jelenlegi állapotot tartalmazza és a már elkészült terveket. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, hentes, zöldséges, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! A lakás befektetésnek is tökéletes, ha elkészül, könnyen kiadható! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás