Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Utcaszint
Szobák: 2 szoba

Ha egy csendes de mégis központi helyen képzeli el álmai lakását akkor ne is lapozzon tovább. Eladó egy hangulatos téglalakás Budapest IV. kerületében, Újpest-Központban, amely ideális választás lehet családoknak és fiatal pároknak egyaránt. A kertkapcsolatos ingatlan alapterülete 43 négyzetméter, és két szobával rendelkezik, így a tágas belső tér kényelmes otthont biztosít. Az épület átlagos állapotú, de a külső megjelenése jó, amely hozzájárul a lakás vonzerejéhez.  Elsősorban ajánlanám elsőlakásként, fiatal párnak, vagy akár az idősebb  korosztálynak is. A lakás összkomfortos, ami azt jelenti, hogy minden szükséges kényelmet biztosít a mindennapi élethez. Fűtése konvektorral megoldott, így a téli hónapokban is kellemes meleg fogadja az ott lakókat. A nyugati tájolásnak köszönhetően a napfényes órákban a lakás világos és barátságos, míg az udvari kilátás csendes, nyugodt környezetet teremt. Bejárati ajtaja és ablakai szigeteltek és szúnyoghálóval is felszereltek.  A közös költség 17 658 forint, míg a rezsi havi szinten körülbelül 25 000 forintra tehető, így a fenntartási költségek kedvezőek. A parkolás ingyenesen, az utcán megoldható, ami nagy előny a városban.  Az  ingatlan két külön helyrajziszámon szerepel, mivel évekkel ezelőtt bővítésre került. Egy kellemes belsőudvari ház egyik lakása ahol teljes nyugalom várja az új tulajdonost. Elhelyezkedése idális egy rövidke sétával a központban találja magát, ahol minden olyan szolgáltatás elérhető amire önnek csak szüksége lehet. Közlekedés szempontjából a metró és a buszok könnyedén elérhetőek. Nekem a lakás hangulata tetszik a legjobban és ha Ön is úgy látja benne a fantáziát, ahogy én, ne várjon arra, hogy más csapjon le rá! Hívjon, nézze meg és legyen a boldog tulajdonosa!

Alapterület: 165 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 3 szoba

Háromszintes családi ház eladó Eladásra kínálok Érd parkvárosban, egy 461nm-es telken, 1990-es években épült háromszintes bruttó 165 nettó 134nm-es duplakomfortos kettő plusz három félszobás téglaépítésű, szigetelt, klimatizált körbejárható családi házat. A fűtött szuterénbe a zárt előszobából vagy az automata garázskapuval ellátott garázsból lehet bejutni. Ezen a szinten 14,9 és egy 10,5nm-es ablakos tároló, 20nm-es garázs, valamint egy 12,5nm-es kazánház került kialakításra. Földszintre egy 8,5nm-es előszobán keresztül juthatunk be és innen lehet a hátsó kertbe és a fedett teraszra is kijutni. Ezen a szinten a 4,2nm-es belépő, 12nm nagyságú világos konyha és étkező, valamint egy 12nm-es hálószoba, illetve 20nm-es nappali és közel 15nm nagyságú ablakkal ellátott fürdő és wc került kialakításra. A három klímával ellátott felső szintre, kényelmes fokkiosztású stabil lépcsőn juthatunk fel. Ezen a szinten három egyenként 15nm (nettó 6), 13,6nm (nettó 8,6) és 8,6nm (nettó 5,5) félszoba, valamint egy 7,2nm (nettó 3,3) dolgozószoba és 3,3nm (nettó 2,6) fürdőszoba, illetve egy közlekedő lett kialakítva. A dolgozószoba megszüntethető így egy kisebb közösségi teret kaphatunk ezen a szinten is. A ház szigetelt (15cm) műanyag redőnyös ablakokkal van ellátva. A házat 2017-ben jelenlegi tulajdonosok felújították villanyvezetékek is ki lettek cserélve. A ház oldalában egy fedett autóbeálló is kialakításra került. A ház központi fűtését és melegvíz ellátását kondenzációs gázkészülék látja el, de vegyestüzeléű fűtésrendszer is ki van alakítva. A ház jó választás lehet már nagyobb gyerekekkel rendelkező családok részére mert alkalmas a különböző korosztályok zavartalan együttélésére. Ha felkeltettem az érdeklődését és élőben is szeretné megtekinteni ezt az időtálló csendes ingatlant, hívjon a hét bármelyik napján.KZS

Alapterület: 308 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XXII. kerületben Budafok-Felsővárosban, magasfeszültség és pincerendszer mentes részen, eladásra kínálunk egy 1995-ben épült és 2024-ben mind műszakilag mind esztétikailag felújított és korszerűsített 3 szintes, amerikai konyhás nappali + 5 hálószobás önálló építésű családi házat, intim 1299 m² parkosított telken. Az ingatlan elosztása: pinceszint + magasföldszint + tetőtér, a 3 szint teljes bruttó alapterülete összesen 308,63 m² , szintekre bontva pince 104,9 m² ; földszint 106,61 m² ; tetőtér bruttó 97,02 m² ( nettó 79,2 m² az 1,9 méter alatti területtel ). A nettó hasznos lakóterület ( magasföldszint + tetőtér ) 185,81 m² , bruttó lakóterülete pedig 203,63 m² . Méretek, tájolás, elrendezés az alaprajzokon látható. Ez az ingatlan nemcsak funkcionálisan, hanem hangulatában is kiemelkedő, minden helyisége rendkívül tágas és világos, így a természetes fény egész nap átjárja ezt az otthont. A nagy ablakfelületek és a jól átgondolt elrendezése nyitott levegős atmoszférát teremtenek, amely ideális a mindennapi élethez, pihenéshez és akár kreatív tevékenységekhez vagy otthoni munkavégzéshez is. Az ingatlan műszaki felszereltsége is kiemelkedő, ami nemcsak kényelmi, hanem energetikai szempontból is komoly előnyt jelent. A kiépített napelem- és napkollektor rendszer lehetővé teszi a megújuló energiaforrások hatékony hasznosítását, így jelentősen csökkenthető a ház fenntartási költsége. A pinceszinten elhelyezett két puffertartály – egy 300 literes és egy nagyobb, kb. 600–700 literes – nemcsak a készenléti melegvíz ellátást biztosítják, hanem aktívan támogatják a padlófűtésrendszer működését is, ezzel növelve az otthon hőkomfortját. Ez a technológiai háttér különösen vonzó lehet azok számára, akik korszerű, energiatakarékos otthont keresnek, és hosszú távon is fenntartható megoldásokban gondolkodnak. Kiépítésre került továbbá 5 db. vadonatúj inverteres hűtő-fűtő klíma is. A ház az elmúlt időszakban jelentős felújításon esett át, amely nemcsak esztétikai, hanem funkcionális szempontból is emeli az ingatlan értékét. A teljes festés friss, világos megjelenést biztosít, míg a nappaliban és a szülői hálóban elhelyezett dekor tapéták egyedi hangulatot teremtenek. Az új függönyök és lámpatestek tovább fokozzák az otthonosság érzetét. A gépesített, teljesen új konyhabútor modern megoldásokat kínál a mindennapi használathoz, míg a lépcsőházban és az emeleti szobákban elhelyezett új laminált padlóburkolatok egységes, letisztult megjelenést biztosítanak. A pinceszinten található fürdőszoba teljes körűen felújított, így akár önálló lakrészként is használható ennek a szintnek egy bizonyos része, de alkalmas lehet a jelenlegi funkcióját is betöltő wellness résznek is. A külső megjelenés sem maradt ki, új homlokzati színezés és új tetőcserép került felhelyezésre, ami nemcsak esztétikai, hanem műszaki szempontból is komoly előrelépés. Ezek a munkálatok összességében azt mutatják, hogy az ingatlan gondosan karbantartott és azonnal költözhető állapotban van. Várom szíves jelentkezését, jöjjön nézze meg ezt a remek ajánlatot mihamarabb! Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 59 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Fiatal pároknak / első lakásvásárlóknak: Első közös otthon Zugló zöldövezetében – panorámás erkély! Csendes, kertvárosi utcában, Alsórákos egyik legnyugodtabb részén kínálunk eladásra egy 56 nm-es, világos, téglaépítésű lakást nagy erkéllyel és csodás kertre néző kilátással! Főbb jellemzők: 1+1 fél szoba + 1 hálófülke+ 6,5 nm-es panorámás erkély Alapterületen felüli 7 nm belső tároló Új klíma (2024), vízóra, nyílászárók és burkolatok Kombi cirkó fűtés, alacsony fenntartás Udvari autóbeálló az árban!!! 13 lakásos lakóház kerttel, biciklitárolóval, kerti sütővel és kúttal. A lakóház osztatlan közös, ügyvédi megosztással. Kiváló tömegközlekedés, számos bolt és szolgáltatás a közelben – Örs vezér tere 7 perc autóval! Per- és tehermentes, azonnal költözhető. Ne maradjon le erről a hangulatos zuglói otthonról, hívjon még ma!

Alapterület: 48 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Lőportáldűlőn a Lehel Csarnok közelében, központi helyen, kiváló közlekedés és ellátottság mellett,  csendes, parkos környezetben, eladásra kínálunk egy modern, teljeskörűen felújított, 2 szobás+loggiás lakást. A szobákban az eredeti parkettát megőrizték, a loggiát beépítették, így növelve a hasznos, belső életteret. Új, gépesített, ablakos konyhája egy praktikus kamrával is rendelkezik. Ablakos fürdőszobája is teljes felújításon ment keresztül, szaniter és burkolat cserével. Nyílászárói cserélve lettek, a biztonsági bejárati ajtóval együtt. Kilátással a házat körülvevő zöld területre, és egy kis panorámával a városra. Világos és reggeltől estig napsütötte az északi és déli oldali ablakoknak köszönhetően. Távfűtésű, egyedi mérővel ellátott. A Loggia 4 m2, a lakás 44 m2 alapterületen. Saját, 2 m2-es pince is tartozik az ingatlanhoz. A felső szinten egy közös tároló is igénybe vehető, ami a lakás felett található. A társasház a jövőben akár értékesítené is a tárolót. Közös költség, 15000 Ft havonta. A ház kiváló lakóközösséggel és képviselettel rendelkezik.  Az új lift a közelmúltban került beépítésre és a ház villanyhálózata is megújult. A házak közötti parkokat kizárólag a lakók használhatják, zárt beléptetős kapun át közelíthető meg a lépcsőházakkal együtt. Központi lokációval, zöld környezetben, alacsony fenntartású, modern lakás. 1/1 tulajdon, rugalmasan megtekinthető. Ezen a környéken ritka a vételi lehetőség, érdemes megnézni! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A nappali+ 1szobás lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el. 2,4 nm-es TERASSZAL.   Projektünkben min. 30%-os önerővel várjuk kedves Vevőinket. Az ingatlan a hétdomb lakóparkon belül helyezkedik el. Beton lemezalapozással, 30-as Porotherm téglából készül a falazat. A közös falak Silka hanggátló téglából, míg a válaszfalak 10-es ytong téglából. A lakások hőszivattyús padlófűtéssel kerülnek kivitelezésre. A használati melegvíz hőszivattyús bojlerrel lesz elő állítva lakásonként. Az ingatlanok a korszerű követelményeknek megfelel. Az épületetek társasházzá lesznek nyilvánítva, albetétesítve, külön Hrsz és minden lakás egyedi merő órával fog rendelkezni. A lakáshoz a földszinten külön tároló is vásárolható. A teljes ingatlan listát és az aktuális készletet a cinege lakó park weboldalán találhatja meg. Cégünk jelenleg is más területen 150 lakást épít önerőből. Megbízható, tőkeerős kivitelező cégcsoport. A videoban egy elkészült lakóparkunkat láthatja. További kérdésekkel , megtekintésért hívjon bizalommal. Remélem a hirdetés megnyerte a tetszését és hamarosan személyesen is találkozunk.   C1/1

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

A nappali+ 3szobás lakás az épület 2. emeletén helyezkedik el.   Projektünkben min. 30%-os önerővel várjuk kedves Vevőinket. Az ingatlan a hétdomb lakóparkon belül helyezkedik el. Beton lemezalapozásal, 30-as Porotherm téglából készül a falazat. A közös falak Silka hanggátló téglából, míg a válaszfalak 10-es ytong téglából. A lakások hőszivattyús padlófütésel kerülnek kivitelezésre. A használati melegvíz hőszivattyús bojlerrel lesz elő állítva lakásonként. Az ingatlanok a korszerű követelményeknek megfelel. Az épületetek társasházzá lesznek nyilvánítva, albetétesítve, külön Hrsz és minden lakás egyedi merő órával fog rendelkezni. A földszinten tároló vásárolható. A teljes ingatlan listát és az aktuális készletet a cinege lakó park weboldalán találhatja meg. Cégünk jelenleg is más területen 150 lakást épít önerőből. Megbízható, tőkeerős kivitelező cégcsoport. A videoban egy elkészült lakóparkunkat láthatja. További kérdésekkel , megtekintésért hívjon bizalommal. Remélem a hirdetés megnyerte a tetszését és hamarosan személyesen is találkozunk.   C2/4

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

A nappali+ 2 szobás lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el.   Projektünkben min. 30%-os önerővel várjuk kedves Vevőinket. Az ingatlan a hétdomb lakóparkon belül helyezkedik el. Beton lemezalapozásal, 30-as Porotherm téglából készül a falazat. A közös falak Silka hanggátló téglából, míg a válaszfalak 10-es ytong téglából. A lakások hőszivattyús padlófütésel kerülnek kivitelezésre. A használati melegvíz hőszivattyús bojlerrel lesz elő állítva lakásonként. Az ingatlanok a korszerű követelményeknek megfelel. Az épületetek társasházzá lesznek nyilvánítva, albetétesítve, külön Hrsz és minden lakás egyedi merő órával fog rendelkezni. A teljes ingatlan listát és az aktuális készletet a cinege lakó park weboldalán találhatja meg. Cégünk jelenleg is más területen 150 lakást épít önerőből. Megbízható, tőkeerős kivitelező cégcsoport. A videoban egy elkészült lakóparkunkat láthatja. További kérdésekkel , megtekintésért hívjon bizalommal. Remélem a hirdetés megnyerte a tetszését és hamarosan személyesen is találkozunk.   B1//3

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Eladó Felújított Ház Kiskunlacháza Duna-partján, a Sellő utcában! Tágas terek, modern megjelenés, vízparti hangulat – azonnal költözhető! Eladó egy 9x9 m-es, kívül-belül felújított ház, 10 cm dryvit szigeteléssel, új tetőszerkezettel, zsindelyborítással és jól hasznosítható padlástérrel. Tágas szobák, napfényes nappali – a nagy ablakok rengeteg fényt engednek be, kiemelve a modern dizájnt és az otthonosságot! Műszaki tartalom: •Új műanyag nyílászárók •Víz, villany, csatorna, fúrt kút •Gáz beköthető •Radiátor kiállások (5 rétegű cső), kazánhely kiépítve •Elektromos panelek + 3,5 kW hűtő-fűtő klíma a kényelmes fűtéshez Fürdőszoba: tágas zuhanyzó, mosdó, WC kész, mosógép kiállás – csak a festés van hátra Az ingatlan azonnal költözhető! Akadálymentesíthető rámpával Telek: rendezett, két utcafronti bejárattal – a képek inspirációként mutatják meg, hogyan lehetne ízlésesen berendezni a kertet. Álmodd meg a saját stílusodban! ( mutatok egy tippet) STÉG! +8M Ft-ért RSD használati jog + 18 m² stég, 2 perc sétára: •pad, korlát, lépcső, kajakbelépő •a stég és a part közti rész hajó- vagy csónaktárolásra is alkalmas Horgászparadicsom – közvetlen vízparti kikapcsolódás! 1/1 tulajdon, tehermentes Az ár alkuképes, készpénzes vevőket várunk elsőnek is! Ideális családi otthonnak, nyaralónak, vagy befektetésnek / kiadásra – ritka lehetőség a Duna partján!

Alapterület: 135 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó Dunaharasztin egy 2024-ben épült, 1 023 m2-es telken lévő, 135 m2 alapterületű, nappali + 3 hálószobás, nagy teraszos, dupla garázsos, épített medencével, kerti tavacskával rendelkező prémium minőségű LUXUS családi ház! Az ingatlan 30-as téglából épült, 15cm DRYVIT szigeteléssel, betonfödémes. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, a hálószobák külön nyílóak. A nyílászárokon elektromos alumínium redőny és szúnyogháló található. A ház fűtése hőszivattyús rendszerről működő padló és falfűtés, hűtését hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az egyik fürdőszoba káddal, a másik zuhanykabinnal kialakított. A nagy terasz, a medence és a kert kiváló helyszíne lehet családi baráti összejövetelek helyszínéül! A ház tele van extrákkal és LUXUSSAL: •napelemrendszer 19,5 KW!!! •30m hosszú öntisztító kerti tó •15m x 4m épített medence vízesés látványelemekkel, led világítással •8 személyes kültéri finn szauna „csillagos égbolt” belső dizájnnal •dupla garázs •elektromos kapu + elektromos garázskapu •ház oldalvilágítás, teraszvilágítás, kertvilágítás •3x25 amper •H tarifás villanyóra •mennyezeti hűtés-fűtés helyiségenként külön hőfokvezérléssel •kerti öntözőrendszer •riasztó és kamera rendszer •levegőszűrő •gépesített konyhabútor •gardrób •elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval •a beépített gépek bútorok az ár részét képezik •WPC kerítés A környéken új és újszerű ingatlanok találhatók. HÉV megálló gyalog 5 percnyire, ami még Bp-hez tartozik. A közelben minden megtalálható, amire szükség lehet, Budapest pár percnyire! Nagyon szép LUXUS ingatlan Budapest határában, ide csak költöznie kell! Várom hívását, NE maradjon le róla! Hitelügyintézésben segítséget nyújtunk, ügyvédi háttérrel rendelkezünk!