Alapterület: 77 m²
Szobák: 3 szoba

Vácon központi helyen, négylakásos társasház földszintjén eladó 77 nm-es téglalakás. A lakás elrendezése jelenleg 2 lakásra bontott, így 2 nappali, 2 konyha étkező mindkét lakásban hálószobák találhatók (összesn 3). Ezen kívül közlekedő és két fürdőszoba is kialakításra került.  A lakás közepes műszaki és esztétikai állapotban van, lakható festés után költözhető de átalakítás vagy egy lakássá nyitás esetén felújítandó. A nyílászárók redőnnyel felszereltek. A négylakásos társasház közös kis kerttel rendelkezik, mely mindenki által használható. A lakáshoz tartozik még egy 15 nm-es pince is.  Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Lovack Tamás 20/559-3395

Alapterület: 460 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Szerkezetkész
Szobák: 6 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A III. kerületben, az Aranyhegy egyik legszebb részén kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, modern, egyedi tervezésű villaépületet, amely örökpanorámás kilátással tárul elénk: a város látképe és Péterhegy fenyvesei egyaránt lenyűgöző hátteret biztosítanak az otthon mindennapjaihoz.   A 1500 négyzetméteres telek lehetőséget adott arra, hogy a belső terek kialakítása kompromisszumok nélkül valósulhasson meg. A villa minden szeglete egy-egy építészeti élmény: gondosan megkomponált részletek, harmonikus arányok és látványos megoldások váltják egymást.   Az épület tervezése során a Zen filozófia szolgált vezérfonalként: a belső béke, a nyugalom és az áramló terek egysége adja meg a villa karakterét. A megtört vonalvezetésű tető harmonikusan követi a domborzat ívét, miközben megnyitja a belső tereket a természetes fény és a kilátás felé. A ház középpontjában elhelyezett bonsai kert különleges fény-árnyék játéka egyszerre látványos és meditatív élmény, amely az előszobából, a nappaliból, a wellnessrészlegből, valamint a szaunából és medencéből is megcsodálható lesz.   A hatalmas üvegfelületek és a különböző szinteken kialakított, nagyméretű teraszok révén a beltér és a természet szinte észrevétlenül kapcsolódik össze, így az otthonosság élménye bármelyik pontján átélhető.   Főbb jellemzők: Telek: 1500 nm 4 állásos garázs (78 nm) 5 fürdőszoba Nappali + 4 hálószoba + dolgozószoba + gardrób + Nappali + étkező + konyha egyben: 68 nm Szülői lakosztály: 46 nm Wellness és fitnesz: 33 nm   A villa jelenleg szerkezetkész állapotban van, így többféle kivitelezési terv is megvalósítható, az Ön igényeihez és életstílusához igazítva. Irodánk segítséget tud nyújtani a luxus kivitelezés és belsőépítészeti megvalósítás terén, legyen szó akár  kortárs designról vagy természetközeli luxusról.   A megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal – örömmel mutatjuk meg személyesen ezt a különleges otthont.   Ára: 460.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Modern elegancia, otthonos harmónia! Fedezze fel ezt a frissen felújított, 70 négyzetméteres, bútorozott lakást, amely a modern életvitel és az otthonosság tökéletes egyensúlyát kínálja. Viziváros egyik legszebb részén található ingatlan letisztult formáival, harmonikus színvilágával és természetes anyagok használatával páratlan életteret teremt. Augusztustól költözhető, most először elérhető – ragadja meg a lehetőséget, mielőtt piacra kerül!   A környék adottságai: A Viziváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze, ahol a történelmi hangulat és a modern nagyvárosi élet tökéletesen ötvöződik. A Duna-part közelsége, a Margit-sziget zöld oázisa és a környék hangulatos kávézói, éttermei garantálják a pezsgő, mégis nyugodt életmódot. A közelben minden megtalálható: üzletek, iskolák, orvosi rendelők és kulturális látnivalók, így ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy kis családoknak.   A lakás tulajdonságai: Ez a 70 négyzetméteres, teljesen felújított lakás a design és funkcionalitás mesterműve. A tágas, világos terek, a természetes anyagok és a gondosan válogatott, harmonikus színek otthonos, mégis modern atmoszférát teremtenek. A bútorozott lakás minden részletében a minőséget tükrözi: prémium burkolatok, korszerű konyha és fürdőszoba, valamint intelligensen megtervezett tárolóhelyek szolgálják a lakók kényelmét. A nagy ablakok biztosítják a természetes fény áradását, kiemelve a tér eleganciáját és nyugalmát.   Közlekedés: A lakás elhelyezkedése közlekedési szempontból is ideális. Az utca csendes, mégis központi fekvése lehetővé teszi, hogy percek alatt elérhető legyen a város szíve. A Margit híd és a Batthyány tér közelsége kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat biztosít: metró (M2), villamosok (4-6, 19, 41) és buszok állnak rendelkezésre. Autóval a budai és pesti oldal is gyorsan megközelíthető, a parkolás pedig a környéken kényelmesen megoldható.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Ez a lakás a modern design és a praktikus életvitel tökéletes kombinációját kínálja Viziváros egyik legjobb pontján. Érdeklődjön most, és legyen az első, aki otthonra talál ebben az exkluzív ingatlanban!

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Budapest egyik legfrekventáltabb pontján, a Széll Kálmán tér közvetlen közelében eladó egy egyedi hangulatú, 56 m²-es, kétszintes loft jellegű lakás. Az ingatlan kiváló választás befektetőknek, fiataloknak és mindazoknak, akik szeretnék élvezni a belvárosi élet előnyeit, de mégis egy modern, otthonos térre vágynak.   A környék: Budapest egyik legfelkapottabb része,aA Széll Kálmán tér a Budai oldal közlekedési csomópontja, ahonnan könnyedén elérhető a város bármely része, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. Közelben a Mammut bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, Fény utcai piac, rendelők, iskolák és számtalan szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. Pár perc sétára a Várnegyed és a Millenáris park kiváló kikapcsolódási lehetőséget kínál.   Az épület: A társasház századfordulós, patinás épület, amely megőrizte eredeti karakterét, de az évek során korszerűsítéseken esett át. A lakóközösség rendezett, a közös költség mindössze 11.000 Ft, amely rendkívül kedvező a környék viszonylatában. Lift található a B  épületben, azonban annak használata jelenleg nem üzemel. Az A épületben pedig folyamatban vannak a tárgyalások egy új lift kialakítására.    A tetőtéri, 56 m²-es, két szintes lakás igazán különleges atmoszférát kínál. A hatalmas belmagasság (5,5 m) és az eredeti gerendás mennyezet modern, loft hangulatot teremt.   - Alsó szint (49 m²): egybefüggő térben található a konyha, étkező és nappali, amely tágas és világos, köszönhetően a háromrétegű thermo üveg ablakoknak, amelyek a csendes belső udvarra néznek. A modern konyha mosogatógéppel, hűtővel, elektromos főzőlappal és sütővel felszerelt. - Felső szint (7m²): egy kényelmes hálószoba található franciaággyal és tágas gardróbszekrénnyel, amely egy esztétikus lépcsőn keresztül érhető el. - Fürdőszoba: wc -vel egyben, káddal felszerelt.  - Extra felszereltség: légkondicionáló, mosógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, sötétítő rolók és a képeken látható bútorok is a lakás részét képezik. - Fenntarthatóság: Alacsony közös költség, és rezsi.    Az ingatlant március 28-tól bérlő lakja, így az új tulajdonos megegyezés szerint dönthet a bérlő átvételéről, vagy a saját célú beköltözésről.   Ez a különleges lakás egy ritka lehetőség a budai piacon! Ha szeretne egy modern, stílusos és jól megközelíthető otthont, ne hagyja ki, tekintse meg ma!  

Alapterület: 250 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 7 szoba

ÁRCSÖKKENÉS!!! MOST MÉG KEDVEZŐBB ÁRON! NE MARADJON LE!   KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG BUDÁN A XI. ÉS XII. KERÜLET HATÁRÁN, SASADON   Buda zöldövezeti részén, de mégis közel a város pezsgéséhez eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező 3 szintes, kb 250 nm-es családi ház, 976 nm-es telken, a város egyik legkedveltebb részén, remek közlekedéssel és elérhető szolgáltatásokkal!   Az 1972-ben épült, felújítandó ingatlan nemcsak otthonnak tökéletes, hanem számtalan hasznosítási lehetőséget rejt magában:     4 lakásos társasház   Cégközpont vagy irodaház   Magánklinika, szépségközpont   Magánóvoda vagy oktatási intézmény …és még sok más – csak az Ön fantáziája szabhat határt!   Övezeti besorolás: L6-XI-S Szintterületi mutató: 0,4 Beépítés: 15 % Építménymagasság 8 m Zöldfelület 75 % Terepszint mutató 25 %   Az ingatlan jelenlegi kialakítása: Alsó szint (külön lakás): konyha, étkező, szoba, fürdőszoba káddal és WC-vel, tároló, raktár, kazánház Középső szint: előtér, konyha, kamra, közlekedő, gardrób, vendég-WC, szoba, nagy nappali, terasz Felső szint: előtér/társalgó, 2 hálószoba, nappali, világos, ablakos fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel, terasz, padlásfeljáró   Az ingatlan fűtése gázkazánnal történik.   A kerten belül fedett beálló van, további parkolóhelyek is kialakíthatóak. A telek utcafrontja kb. 33 m.   Tömegközlekedés, iskolák, óvodák, üzletek és gyógyszertárak mind néhány percnyi távolságban – az elhelyezkedés valóban kiváló.   Ne hagyja ki ezt az remek és ritka lehetőséget – jöjjön el, nézze meg és képzelje el, mi minden valósulhat meg itt!   IRÁNYÁR: 379,9 M Ft helyett MOST 349,9 M Ft   ÜDVÖZLETTEL:   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST   +36 30-815-2512 B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU    

Alapterület: 78 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 + 2 szoba

CSAK NÁLUNK! IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL! Isaszeg, Városközpontjának kertvárosi részén, eladó egy felújított nettó 73,24 m² fűtött, bruttó 78,24 m² alapterületű 2+2 szobás, GARÁZSOS, ALÁPINCÉCETT családiház földszinti lakása. A bruttó méret a terasz 50%-át tartalmazza! A teljes bruttó méret a terasszal 83,24 m². A ház belső kétszintes. Az előtér közös használatú. Az épület 433 m² közös udvaron helyezkedik el. A lakáshoz tartozik egy lekerített privát, oldal és hátsó udvari kertrész. Az udvar nagy, közös része murvával van felszórva, ami a gépjárművel való bejárást és a parkolást könnyebbé teszi. Mindkét lakáshoz egy 25 m² garázs és szintén 25 m² pincerész tartozik. Az eladásra kínált lakás, ideális választás lehet akár nagyobb családok számára is. A fűtésről gáz kondenzációs kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, mely a ház minden helyiségében biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Melegvizet is ez biztosítja. Az új készülék a pincében kapott helyet. A 10 m²-es fedett terasz kiváló helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a baráti összejövetelekhez. Az udvari kilátás nyugodt és zavartalan környezetet biztosít a mindennapokhoz. A falazat 53 cm vastag szigeteléssel együtt. Szerkezete tégla. A szigetelés vastagsága tájékoztató jellegű! A födém vasbeton, a ház tetejét cserép fedi. A külső nyílászárók, két rétegű műanyag ablakok, redőny és szúnyogháló védelemmel. Helységlista: - belépő – előtér, - előszoba- közlekedő, - udvari szoba, - konyha- étkező – nappali, - félszoba 1, - félszoba 2, - fürdőszoba + WC, - pince, - garázs, A ház 2009-ben lett felújítva. akkor lett a tető is javítva. A lakás 2021-2022-ben újult meg. A gépesített konyhabútor, az étkező asztal a székekkel, az ülőgarnitúra, a gardróbszekrény és a fürdőszoba bútorzat a vételár részét képezik! Ha szeretne otthonról dolgozni, vagy nagyobb lakásra vágyik, de nem mondana le a kertesház kényelméről, akkor ne habozzon, megtalálta állmai otthonát. A központi elhelyezkedése révén, minden könnyen gyalog is elérhető! Az ingatlan PER - TEHER - IGÉNY MENTES! A két lakás, ügyvédi szerződéssel osztott. JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videólink: https://youtu.be/kCVeGwI09OE F.M.

Alapterület: 85 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Pécel, Újtelep részén a Horgásztavak közelében, eladó egy 85,55 m² alapterületű, 2 szoba + nappalis külterületi ingatlan. A ház egy 827 m² nagyságú telken, dombtetőre épült, panorámás kilátással. A közművel közül vezetékes víz, és villany van. Gáz és csatorna az utcában sincs. Az ingatlan falazata tégla, különböző vastagságban, a födém fa, a tetejét cserép fedi. A külső nyílászárók, két rétegű hőszigetelt üveggel ellátott fa ablakok. A falon szigetelés nincs. A ház két részletben épült. Az alap épület, amerikai konyhás nappali, szoba, volt. Bővítés után a meglévő épületrészt kiszélesítették, és hátrafelé külön WC, kádas fürdőszoba és egy szoba lett hozzá építve. 2022-ben vásárolták a vegyestüzelésű kazánt, ami radiátoros hőleadással működik, biztosítva a kellemes hőmérsékletet a hidegebb napokon. A kazán a melléképületben van elhelyezve. A két épület között, betonozott rész, biztosítja, a privát szférát. A kíváncsi szemek a buja növényzettől nem látnak a területre. A Tulajdonosok a belső teret folyamatosan szépítik, újítják. A nappali burkolata, a csempe, a konyhabútor, a szobák laminált padlózata is 2022-ben lett kész. A ház külső része, még felújítást igényel. A padlást a ház végéből, könnyen egy külső létrán tudjuk megközelíteni, ami pakolható. Az ingatlan környezete ideális választás lehet azok számára, akik a nyugalomra és természetközelségre vágynak. Ugyan a ház a domb tetején ékeskedik és lépcsőn lehet megközelíteni, de az udvar az utcával egy szintben van. A kertben több gépjármű parkolására van lehetőség! Az ingatlan megközelíthetősége föld és murvával leszórt úton lehetséges. A helyi buszjárat az Újtelep széléig közlekedik. Az infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A vasútállomás gyalog 6 percre található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak be. A településről a 169E busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van. NÉZZE meg, SZERESSEN bele, MEGEGYEZÜNK! Az ingatlan PER-TEHER-IGÉNY mentes! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! YouTube link: https://youtu.be/Ou2F1YMG4Qc F.M.

Alapterület: 425 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 2 szoba

Veresegyház Hegyek városrészben kínáljuk eladásra ezt a minden igényt kielégítő, ÚJSZERŰ 391 m2-es családi HÁZAT, valamint 34 m2-es VENDÉGHÁZAT egy 1336 m2-es gyönyörűen gondozott, PARKOSÍTOTT telken. A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően a hálószobák, és a hozzá tartozó fürdőszobák, wc-k jól szeparáltak az épület központi helyének számító rendkívül tágas, étkezős konyhától, és a világos nappalitól. Ez a 2 helyiség együtt 80 m2. Az igazi kikapcsolódást az alsó szinten található WELLNESS RÉSZLEG teszi teljessé, ahonnan a hatalmas nyílászáróknak köszönhetően remek kilátás nyílik a kertre. A 9x4 méteres medence és a mellette található jakuzzi hőszivattyús fűtéssel rendelkezik. Külön helyiségben található a szauna, és a zuhanyzó. Ugyanezen a szinten a 2 hálószoba mellett kialakításra került egy tároló, valamint egy tágas háztartási helyiség is. Az ingatlan másik különlegessége a csodaszép kertre, ill. a kültéri medencére néző, konyha-étkezőből nyíló 57 m2-es terasz. A vendégház 34 m2-es, saját konyhával, fürdőszobával, és garázzsal rendelkezik. A főépület garázsa 2 állásos, bentről is megközelíthető. További információért keressen nyugodtan, akár hétvégén is!

Alapterület: 97 m²

KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN ÉPÜLT családi ház, egész nap világos nappali, nagy terasszal! ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ INGATLAN! KLÍMA TÉGLÁBÓL ÉPÜLT, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, 1 DB HŰTŐ FŰTŐ KLÍMA, H tarifa A+-os energia besorolás.   20 % önerő szükséges! CSOK Plusz igénybevehető!

Alapterület: 97 m²

KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN ÉPÜLT családi ház, egész nap világos nappali, nagy terasszal! ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ INGATLAN! KLÍMA TÉGLÁBÓL ÉPÜLT, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, 1 DB HŰTŐ FŰTŐ KLÍMA, H tarifa A+-os energia besorolás.   20 % önerő szükséges! CSOK Plusz igénybevehető!

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Eladó egy kivételes környezetben lévő, 140 m2 teljeskörűen felújított 4 szobás lakás, Sashegy lábánál, és gazdaságos hőszivattyús hűtő - fűtő rendszerrel, és saját udvarral.      KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A lakás Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb zöldövezeti részén Sasadon, egy családias, csendes kis utcában a Sashegy lábánál helyezkedik el. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közeli Budaörsi út és M7-es autópálya gyors elérhetőséget biztosít az agglomeráció és a belváros felé. Tömegközlekedés: 5 perc sétára találhatók az 53-as, 139-es, 150-es és 154-es buszok, valamint több éjszakai járat. Kelenföld vasút- és metróállomás mindössze 10 percre van gyalog. A közelben iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek is adottak (LIDL, ALDI, Penny, CBA).   AZ ÉPÜLET A lakás egy ötlakásos, rendezett társasház földszintjén található, amelynek egyik nagy előnye, hogy NINCS közösköltség. Az épület csendes, zöld környezetben fekszik, és saját előkerttel rendelkezik, továbbá az épületnek van egy privát hátsó kertje is, ahol egy kis játszótér van kialakítva, mely kisgyermekes családoknak ideális!   A LAKÁS Az ingatlan 142 m2, mely  magába foglal egy 27 m2 udvar részt is.. Teljeskörű felújításon és kibővítésen esett át, modern és praktikus kialakítással. A térkövezett udvar különbözőképp felhasználható: kerti garnitúra kialakításához, vagy akár kocsibeállónak is.   Főbb jellemzői:  - Hőszivattyús hűtés fűtés, padlófűtés - Tágas és napfényes nappali, amelyben az étkező is helyet kapott - Különálló konyha, amelyből különálló kamra és mosókonyha nyílik - Három hálószoba: egyik a nappaliból, kettő pedig a közlekedőből elérhető - Két fürdőszoba: egy zuhanyzós és egy kádas, a legnagyobb hálószobához pedig saját fürdőszoba és gardrób tartozik - A térkövezett udvar ideális akár kerti partikra, vagy autó beállónak is   Ez a remek elhelyezkedésű, kiváló adottságokkal rendelkező lakás ideális választás kis és nagy családok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni egy zöld és nyugodt budai környezetben. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!  

Alapterület: 113 m²
Szobák: 5 szoba

Őrbottyánban ÚJ ÉPÍTÉSŰ, CSOK-KÉPES, IKERHÁZFÉL ELADÓ! A házban kialakításra kerül amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, háztartási helyiség.   Műszaki tartalom:  -Színes aluminium csatornarendszer -Színes bejárati ajtó -Színes 10cm szigetelt motorizált garázsajtó  -Külső, belső műanyag párkány -5db klímakiállás -Riasztó valamint kamerarendszer kicsövezése -Kábel tv , internet -10kwh hőszivattyú -Padlófűtés  -Fűtött garázs -H tarifa rendszer kiépítése -Utca fronti kerítés zsalukővel, színezéssel felépítve -Garázs beálló, gyalogos bejáró házkörüli védőjárda viakolorozott  Belső burkolatok, szaniterek a vevő igénye szerint kerülnek beépítésre. A kivitelező referenciával rendelkezik. CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 113 m²
Szobák: 5 szoba

Őrbottyánban ÚJ ÉPÍTÉSŰ, CSOK-KÉPES, IKERHÁZFÉL ELADÓ! A házban kialakításra kerül amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, háztartási helyiség.   Műszaki tartalom:  -Színes aluminium csatornarendszer -Színes bejárati ajtó -Színes 10cm szigetelt motorizált garázsajtó  -Külső, belső műanyag párkány -5db klímakiállás -Riasztó valamint kamerarendszer kicsövezése -Kábel tv , internet -10kwh hőszivattyú -Padlófűtés  -Fűtött garázs -H tarifa rendszer kiépítése -Utca fronti kerítés zsalukővel, színezéssel felépítve -Garázs beálló, gyalogos bejáró házkörüli védőjárda viakolorozott  Belső burkolatok, szaniterek a vevő igénye szerint kerülnek beépítésre. A kivitelező referenciával rendelkezik. CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 170 m²

Dunakeszi nagyon jól megközelíthető kertvárosi övezetben, NAGYON ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ, JÓL SZIGETELT családi ház eladó. PASSZÍVHÁZ JELLEGŰ HŐVISSZANYERŐS HŐCSERÉLŐS SZELLŐZTETŐ RENDSZER.  9 kw-os LG Geo B tarifás-egész évben kedvezményes - HŰTŐ - FŰTŐ Hőszivattyú.  8 kwh-os Szaldó elszámolású napelem rendszer telepítve.  Grafitos  szigetelés/3rétegű/redőnyös/szúnyoghálós ablakok. Hővisszanyerős / Hőcserélős szellőztető rendszer minden helyiségben.  Kamerarendszer kiépítve.  Kertben 40 nm-es Dupla garázsépület, Hörman távirányítós garázskapuval, 30 nm-es tégla építésű tároló épület.  Fúrtkút/öntözőrendszer gondozott, fűvesített kert, térköves beálló. 

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Röviden az ingatlanról Kivételes befektetési lehetőség egy fejlődő lakókörnyezetben! Eladó egy 1434 m²-es, beépíthető telek, rajta egy 80 m²-es, felújítandó házzal. A terület beépíthetősége 30%, így egy új, akár több lakóegységes épület is megvalósítható rajta. Ráadásul a közvetlenül mellette elhelyezkedő, szintén 1434 m²-es telek is elérhető, amely a kettő összevonásával egy közel 2900 m²-es fejlesztési területet biztosít – páratlan lehetőség ingatlanfejlesztők és befektetők számára.   Az ingatlan helyszíne A telek egy csendes, mégis folyamatosan fejlődő környéken található, ahol egyre több új építésű ingatlan jelenik meg. Az infrastruktúra adott, az alapvető szolgáltatások, közlekedési lehetőségek és intézmények könnyen elérhetőek, így a jövőbeni értéknövekedés is megalapozott.   A telek és beépítési lehetőségek A terület 30%-a beépíthető, és nincs változtatási tilalom, ami jelentős rugalmasságot biztosít az építkezés során. A meglévő épület elbontásával teljesen új fejlesztés indítható, akár lakóingatlanról, akár befektetési célú társasházról vagy ikerházról van szó. A két telek együttes megvásárlása esetén egy nagyobb volumenű, jól megtérülő projekt is kivitelezhető.   Parkolás A telek mérete bőven elegendő parkolóhelyek, garázsok vagy fedett gépkocsi-beállók kialakítására – akár több lakóegység kiszolgálására is tervezhető parkolórendszerrel.

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Kiváló beosztású, teraszos, világos lakás a XII. kerület zöldövezetében – garázsvásárlási lehetőséggel   A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti utcájában, a Galgóczy utcában kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely összesen 104 nm-nyi hasznos alapterületet kínál.   A hirdetésben szereplő méret az alábbiakból tevődik össze: ~77 nm-es, nappali + 3 szobás lakás tulajdonjoga 9,4 nm-es terasz (a lakással együtt bruttó ~82 nm) kb. 22 nm bruttó alapterületű tetőtéri helyiség, amely alapító okiratban rögzítetten a lakáshoz tartozik, és jelenleg garzonként funkcionál   A társasház 1983-ban épült, jó állapotú, rendezett, kis lakásszámú épület, közös kerttel.   A lakás déli tájolású, 2,8 méteres belmagassággal rendelkezik, folyamatosan karbantartott és részben felújított.   A lakás (~77 nm + 9,4 nm terasz) A tágas előszobából egy világos, teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappali–étkező térbe érkezünk, amelyből leválasztással alakították ki a lakás harmadik hálószobáját. A fal gipszkartonból készült, így az eredeti, egybenyitott tér igény szerint könnyedén visszaállítható – ez a rugalmasság különösen értékessé teszi az otthont. A másik két hálószoba a közlekedőből nyílik. A mindennapi kényelmet tovább növeli a kamra, a különálló mellékhelyiség és a fürdőszoba praktikus elhelyezése. Az elrendezésnek köszönhetően minden funkcionális zóna jól elkülönül, mégis harmonikusan kapcsolódik a lakás élettereihez – átgondolt, élhető és otthonos. Fűtés: cirkó   Tetőtéri helyiség (kb. 22 nm bruttó) A társasház tetőterében helyezkedik el, külön bejárattal, jelenleg garzonként használják, saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel, konvektoros fűtéssel és panorámás kilátással. Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna, így a felső rész azonnali bevételt biztosíthat.   Egyéb helyiségek, lehetőségek 4,5 nm-es tároló a pincében 15 nm-es teremgarázs beálló, önálló helyrajzi számon, külön megvásárolható (nem kötelező)   Közös költség: 28.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat is. A tulajdonos a vételárat euróban szeretné megkapni, az ingatlan vételára 617.468 euró, a teremgarázs-beálló pedig 45.570 euró.   Ideális választás családi otthonként, de befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen az ingatlan rendkívül értékálló és jól hasznosítható.   További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal.  

Alapterület: 40 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 1 szoba

Kizárólag a mi irodánk kínálatában elérhető! IX. kerület Dandár utcában, egy 40m2-es, galériázott szobával rendelkező, teljesen felújított földszinti lakást kínálunk megvételre. Helyiségei: konyha+étkező, kamra, fürdőszoba+WC, galériázott szoba. Az ingatlan fűtését és a meleg víz ellátását kondenzációs gázkazán látja el, így a lakás rezsije rendkívül költséghatékony. A nyári meleg napokon a szobában felszerelt klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A konyha gépesített, a képeken látható berendezési tárgyak a lakás vételár részét képezi. Az ingatlan tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ! Az ingatlan a IX. kerületi Ferencváros Rehabilitációs részében található, mely hosszú távon modern lakókörnyezetet nyújt lakóinak. A közelben sétatávra minden szükséges üzlet és szolgáltatás megtalálható. A kiváló lokációnak köszönhetően a közlekedés gördülékenysége is biztosított a leendő tulajdonos számára, mivel számos villamosjárat (pl. 2-es, 23-as, 24-es, 51, 51A ) és buszjárat (pl. 24, 54, 55, 224, 281) közlekedik a környéken, illetve a Boráros tér (4-es 6-os villamos) és a Nagyvárad tér (M3-as metro) 20 perc sétával elérhető. A közelben lévő irodák és egyetemek (pl. ELTE, Semmelweis Egyetem) is segítik az ingatlan kiadhatóságát. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, CSOK PLUSZ, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését.

Alapterület: 88 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

HORGÁSZOK FIGYELEM! Eladó Dunakeszin a Tőzegtavaknál lévő, könnyűszerkezetes ház! Az ingatlan kb. 10 éve épült, a jelenlegi Tulajdonos 5 éve vette, amikor felújította az egészet és megcsinálta a felső szintet is. A fűtést villanykazán biztosítja radiátoros hőleadással, a melegvizet villanybojler. Az alsó szinten telepítésre került egy hűtő-fűtő klíma is, a felső szinten pedig meg van a kiállás Neki. A területen áram van csak, így a vizet kút adja szivattyúval. A szennyvíz emésztőbe folyik. A felső szint jelenleg egy légtér a wc-t leszámítva, de akár több szoba is kialakítható. A szintenként rendelkezésünkre álló erkélyeken kívül a ház előtt a tó felé, kis fedett terasz áll rendelkezésünkre, mögötte egy tárolóval, ahová el tudjuk rakni horgászbotjainkat. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett üdülő, hétvégi ház, horgász ház, udvar, (külterület), osztatlan közös része, tehermentes, kifizetése esetén szinte azonnal birtokba vehető. Lakhatás célú hitel nem vehető fel rá, elsősorban készpénzes Vevők jelentkezését várjuk! A házat csak hétvégi háznak használják, de állandó lakhatásra is alkalmas! Az ingatlan befektetésnek is TÖKÉLETES, könnyedén kiadható, akár rövid, akár hosszú távra is! A Dunakeszi-tőzegtavak vagy dunakeszi tőzegláp egy jelentős természeti értéket képviselő vizes élőhely Újpest északi határában, a horgászok kedvelt helye. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép és a videó is fent van! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel ezt a remek állapotú, földszinti lakást, amely a Keleti Pályaudvar közvetlen közelében, mégis nyugodt, belső udvari környezetben helyezkedik el. Ideális választás mindazok számára, akik értékelik a belváros nyújtotta kényelmet, ugyanakkor csendes otthonra vágynak. Főbb jellemzők: Nettó alapterület: 53 m² Elosztás: Tágas nappali és egy hangulatos hálószoba, ahol az ágy a galérián kapott helyet. A hálószobában külön gardrób is kialakításra került. Belmagasság: 3,8 méter – impozáns térérzet és kitűnő helykihasználás. Fűtés, Melegvíz: Gázkonvektor, melegvíz-ellátás bojlerrel. Közös költség: 25.000 Ft, mely magában foglalja a saját parkolóhely bérleti díját, valamint a vízdíjat is. Parkolás: A lakáshoz saját, felszíni parkolóhely tartozik – ritka lehetőség a belvárosban! Tároló: Külön, 8 m²-es tároló is rendelkezésre áll. Korábbi funkció: A lakás egykor MÁV-szolgálati lakásként működött. Miért érdemes megtekinteni? A kiváló közlekedési lehetőségek mellett a lakás nyugalmat és kényelmet kínál, praktikus elosztása és a magas belmagasság pedig különleges, otthonos hangulatot teremt. A saját parkolóhely és a tágas tároló tovább növeli az ingatlan értékét, igazi ritkaság a város ezen részén. Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget – hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Alapterület: 151 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Exkluzív nagypolgári lakás eladó az Oktogonnál!   Utcára néző, napfényes, legfelső emeleti és extra csendes lakás, ahová az utca zajából semmi sem szűrődik be a dupla nyílászárókon keresztül.   A társasház szép állapotú, liftes, a ház és a tető szigetelése kiváló. Ennek köszönhetően a fenntartási költség rendkívül alacsony: Gázdíj: mindössze 12.000 Ft havonta Közös költség: csupán 15.000 Ft   A nyári hűtésről dupla klíma gondoskodik. A műszaki állapot kifogástalan: Teljes víz- és villanyvezeték csere megtörtént Megbízható kazán működteti a fűtési rendszert A társasház háromhavonta ellenőrzi a padlás és a tető állapotát – ezek mindig kifogástalan állapotban vannak Tetőtér-beépítés nem várható, így a lakás nyugalma hosszú távon is garantált   Az ingatlan tökéletes nagypolgári otthon, de irodának vagy rendelőnek is ideális. Jelenleg családi otthonként funkcionál, de korábban irodaként használták – az elrendezésnek köszönhetően könnyen alakítható.   Elrendezés: A tágas előtérből jobbra egy vendégszoba/dolgozószoba nyílik, majd tovább jobbra az étkezőn keresztül juthatunk a konyhába, a fürdőszobához és a mellékhelyiséghez. Szemben található a hatalmas, napfényes nappali, amelyből jobbra és balra is egy-egy szoba nyílik. A lakás teljesen körbejárható. Minden helyiségben kiépített internetkábelezés található.   A lokáció kiemelkedően jó – minden a belváros szívében koncentrálódik.   Parkolás: A közelben található parkolóházakban Vagy helyi lakcím esetén kedvezményes kerületi parkolási kártyával közvetlenül a ház előtt   Ha szeretné megnézni a lakást, szeretettel várom hívását időpont egyeztetés végett.    DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Szigetszentmiklós központjában frekventált helyen minden igényt kielégítő,igényesen kialakított ,minden luxussal felszerelt , 15 cm-s külső szigeteléssel,minőségi anyagokból épült ,480 m2-s telken 100m2-s önálló, földszintes családi ház eladó.Amerikai konyhás nappalival ,három szobával,jól felszerelt fürdőszobával,kamrával,külön nyíló irodának kialakított helységgel,fedett kertkapcsolatos terasszal.A fűtés minden helységben padló fűtés,villany cirkóval napelemről vezérelt ,a melegvízet okos villanybojler biztosítja.A telken beépített 5*3 m-s fedett,fűthető medence saját welness élményt nyújt az egész családnak.A külső fedett kerti konyha,grill sütőgető,főző sarok családi összejövetelekre megrendezésére alkalmas.Parkolás több autónak kialakított  zárt és nyitott térköves parkolóban.Fúrt kút a kerti locsolást segíti.Közelben óvoda,iskola,vásárlási lehetőség.Busz ,hév megálló pár perc sétával elérhető.   Extrák : konyha bútor,gépekkel,elektromos redőny,távirányítos kapu,5.3 KW-os működő napelemrendszer,fedett ,fűtött medence,kerti konyha,grillező,fúrt kút.       Ára : 139 000 000   Ft   Érd:      Garai Tünde                   06-70-654-0655       Hétvégén is !

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Engedje meg, hogy bemutassam Önnek ezt a kivételes, kétszintes, 107 nm-es lakást, amely Budapest egyik legexkluzívabb helyszínén, az I. kerület csendes és patinás környékén található. A lakásból lenyűgöző kilátás nyílik a Budai Várra, a napfény árad a tágas terekbe, a csend és nyugalom pedig garantálja a magas életminőséget. Ez a különleges otthon tökéletes választás azok számára, akik a modern kényelmet és a történelmi környezet harmóniáját keresik. Ráadásul a lakás egyedülálló befektetési lehetőséget is kínál: akár bérlővel együtt is eladó, aki jelenleg 650 ezer forintos stabil bérleti díjat fizet havonta, így azonnali megtérülést biztosítva az új tulajdonos számára. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, amely egyszerre nyújt otthont és passzív jövedelmet!   A ház tulajdonságai:  A lakás egy 8 lakásos, gondosan karbantartott társasházban helyezkedik el, ahol a közösség összetartó, a közösköltség fizetési arány 100%-os. A ház 2,5 millió forintos felújítási tartalékkal rendelkezik, így a jövőbeni karbantartási munkák is biztosítva vannak. A havi közösköltség 16.000 Ft, a felújítási alap pedig 19.000 Ft, ami rendkívül kedvező egy ilyen nívós ingatlan esetében.   A lakás tulajdonságai: Ez a kétszintes, 107 nm-es lakás egyedülálló elrendezésével maximális privát szférát kínál, hiszen közvetlen szomszédok nélkül élvezheti a nyugalom szigetét. A 40 nm-es, panorámás terasz a lakás ékköve, ahol a Budai Vár és a város lenyűgöző látványa minden nap elkápráztatja az ott lakókat. A lakás modern kényelmi funkciókkal van felszerelve: -Légkondicionáló minden szinten, -BOSE 7.1-es hangrendszer, projektor és vetítővászon a tökéletes otthoni moziélményért, -Beépített teppanyaki grill, mosogatógép és mosógép, -Biztonsági kamera a nyugalom érdekében, -Energiatakarékos fűtés egy 4 éves Vaillant atmoTEC pro kazánnal, -2016-ban felújított villanyhálózat és világítás, -Frissen festett falak (2024).   A környék: Az I. kerület szívében, a Budai Vár közelében elhelyezkedő lakás a nyugalom és a történelem tökéletes kombinációját kínálja. A csendes, fákkal szegélyezett utcák, a környék patinás hangulata és a páratlan kilátás egyedülálló életérzést nyújt. A közelben számos kulturális és gasztronómiai lehetőség várja az itt lakókat, legyen szó a Várnegyed történelmi látnivalóiról vagy a közeli éttermekről, kávézókról.   Közlekedés: A lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a Széll Kálmán tér és a Batthyány tér néhány perc alatt elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel vagy autóval. A környéken parkolási lehetőség is adott, emellett külön megvásárolható egy 30 nm-es, 2 beállós garázs modern Hörmann garázskapuval, 45 millió forintért.   Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus! Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, keressen bizalommal, és tekintse meg ezt a páratlan ingatlant! Ne hagyja ki ezt az exkluzív otthont, amely a budai életérzés csúcsát kínálja!

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

A LAKÁSRÓL RÖVIDEN: Panorámás 3 teraszos duplakomfortos 2 teremgarázs hellyel    KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A modern és kényelmes Előd 41 társasház Budapest II. kerületében található, Budaliget zöldövezetében. A lakásokból páratlan panoráma tárul elénk a Budai-hegységre. Az épület két egyforma területű, de eltérő szélességű telekre épült, és mindkettőben háromlakásos társasház található. A környezet csendes és családias, a nyüzsgő belvárostól távol, így mindennapjaink kellemesen nyugodtak lehetnek. Az Előd 41 társasház kiváló elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető autóval, de tömegközlekedéssel is könnyedén eljuthatunk a város különböző pontjaira. A környék nyugodt és kellemes, ideális családoknak és mindazoknak, akik szeretik élvezni a természet közelségét.   A LAKÁS A 105,45 nm-es lakáshoz tartozik egy 12,62 nm-es tároló helyiség és két gépkocsi beállóhely (ezeket az ár tartalmazza). A gépkocsi beállók egy része hagyományos garázs, másik része pedig parkológéppel felszerelt. Az épület teherhordó falai megbízható vasbetonból készültek. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. A nappali közvetlenül csatlakozik a hatalmas teraszhoz, így könnyen élvezhetjük a friss levegőt és a kilátást. Az épületben található egy 6 személyes hidraulikus lift, amely megkönnyíti a közlekedést, különösen a nagyobb bevásárlások alkalmával. A lakások fűtését és melegvíz ellátását modern hőszivattyú rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtéssel kombinálva.   

Alapterület: 94 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Vácon, a csendes és jól megközelíthető Huszár utcában kínálunk eladásra egy 1095 m²-es telken épülő két darab új, kulcsrakész családi házat, egyenként 94,02 m² nettó hasznos lakótérrel és 14,3 m²-es terasszal. Az ingatlanok modern kialakításúak, a telek első részén fekvő ház kizárólagos használatú telekterülete 407 m², míg a hátsó házhoz 688 m² saját telek tartozik. A Porotherm 30 N+F téglából épülő tartószerkezeti falak, a betonkoszorú és a fa födémes tetőszerkezet hosszú távú stabilitást biztosítanak. A kiemelkedő hőszigetelésről 10 cm-es polisztirol lábazati, 12 cm-es grafitos homlokzati, valamint 30 cm-es ásványgyapot födémszigetelés gondoskodik. A háromrétegű üvegezésű, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést nyújtanak. A fűtést és melegvíz-ellátást energiatakarékos levegő–víz hőszivattyús rendszer biztosítja, amely a korszerű szigeteléssel együtt rendkívül alacsony energiaigényű működést tesz lehetővé. A belső burkolatok, ajtók és szaniterek szabadon választhatók az alábbi értékhatárokig: -Hidegburkolat: 5.000 Ft/m² -Melegburkolat: 4.000 Ft/m² -Beltéri ajtók: 40.000 Ft/db -Fürdőkád: 40.000 Ft -Csaptelepek: 15.000 Ft/db Természetesen magasabb kategóriájú termékek is választhatók, az árkülönbség megtérítésével. A részletes tervdokumentáció és műszaki tartalom érdeklődő ügyfeleink számára elérhető. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!