Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Gyálon rendezett, klasszikus kertvárosi utcában kínáljuk eladásra ezt a 43 nm-es családi házat ( + melléképületek, pince, műhely ),  582 nm-es  telekkel.   Az ingatlan főbb műszaki paraméterei az alábbiak: - 1960-as években épült - telek mérete 582 nm - tégla építési mód + a válaszfalak vegyes falazat - fa födémszerkezet - cserépfedés - összközműves - új  kondenzációs gázkazán fűtés + új radiátorok - melegvíz gázbojlerrel biztosított  - műanyag nyílászárók, redőnyökkel- és szúnyoghálóval ellátva - kertben ásott kút   A lakás helyiségei: 2 szoba ( egymásba nyíló ), előszoba, fürdőszoba ( zuhannyal ), konyha.  A lakóingatlanon kívül melléképületek, amelyekben van egy nyári konyha és egy kamra is. A kert része rendezett, ásott kúttal megoldott az öntözése.    Az ingatlan az elmúlt években, több ütemben, felújításon, korszerűsítésen esett át. Így kapott 10 cm-es szigetelést, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, új radiátorok, egy hűtő-fűtő klíma, és alig két hónapja pedig vadonatúj kondenzációs gázkazán is beépítésre került.   A ház, a telek méretéből adódóan, akár tovább bővíthető !   A környezet, szomszédok, csendes, rendezett és biztonságos. Többnyire több évtizede itt élő családok élnek a közelben. Alig 5 percre vonat- és buszmegálló, az M5 és M0 autópályák pedig szintén pár percre helyezkednek el.   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722       

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Kérem tekintse meg az ingatlanhoz tartozó virtuális sétát és videót mielőtt tovább olvas!   Eladó Budapest XXIII. kerület közkedvelt városrészén Soroksár-Újtelepen egy 49 nm-es I. emeleti, 3 szobás, újszerű lakás. Az ingatlan a telken található további 6 lakással együtt 2023-ban került átadásra. A lakóközösség kiváló, a légkör családias. Közös költség nincs. A tégla építésű ingatlan 10 cm-es szigetelést kapott és műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A megfelelő hőmérsékletet a hűtő-fűtő klímák és egy infrapanel biztosítja míg a használati meleg vízről az Ariston vízmelegítő gondoskodik.  A lakás rendezett mind esztétikailag és mind jogi viszonylatban. A mindennapi élethez szükséges valamennyi intézmény busztávra és gépkocsitávra is perceken belül megközelíthető. A soroksári Auchan 4 km-es távolságra található. Kifejezetten ajánljuk befektetőt és családok figyelmébe, akik szeretik a kertvárosias nyugodt környezetet, jó közlekedéssel egybekötve. Az ingatlan megfelel az OSP hitel és a CSOK feltételeinek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen fel bizalommal akár hétvégén is.

Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, teljesen felújított lakás eladó a Belvárosban – a Parlament szomszédságában!   Budapest egyik legelőkelőbb részén, a V. kerület szívében, kínálunk eladásra egy 100 m²-es, 4,5 m² erkéllyel rendelkező, luxusminőségben felújított lakást, amely minden részletében a minőséget és eleganciát képviseli. Ez a gyönyörű otthon egy 1930-as években épült, rendezett, liftes ház 4. emeletén található. A lakás utcai és udvari nézetű, rendkívül világos, csendes és tágas – valódi belvárosi ékszerdoboz.   A lakás elosztása átgondolt és praktikus: nappali, két kényelmes hálószoba, külön walk-in gardróbszoba, két elegáns fürdőszoba, vendég-WC, valamint mosókonyha szolgálja a mindennapi kényelmet. A 4,5 m²-es erkély a Falk Miksa utca hangulatos világára néz, tökéletes hely egy kávéval indítani a napot.   A lakás műszakilag és esztétikailag is teljesen megújult, a felújítás dokumentáltan, magas színvonalon készült. A felszereltség minden igényt kielégít: - Kömmering hő- és hangszigetelt nyílászárók - Elektromos redőnyök - Hőszivattyús klíma minden helyiségben - Padlófűtés, kondenzációs gázkazán, okostermosztát - Egyedi tervezésű bútorok és prémium gépek A lakás teljesen berendezve és gépesítve eladó – a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, konyhagépeket, valamint a mosó- és szárítógépet. Csak a bőröndöt kell hozni – azonnal költözhető!   A ház és a környék A társasház karbantartott, liftes, elegáns, klasszikus polgári épület, barátságos lakóközösséggel. A környék egyedülálló: pár lépésre a Parlament, a Duna-part, a Kossuth tér, valamint számos kávézó, galéria, étterem és butik található. A közlekedés kiváló – metró, villamos, buszjáratok mind néhány perc alatt elérhetők.   Miért különleges ez az ingatlan? Mert minőségben és stílusban kiemelkedik a belvárosi kínálatból Mert kiváló befektetés – értéktartó lokáció és prémium állapot Mert kulcsrakész otthon, ahol a luxus és a kényelem kéz a kézben jár És mert itt minden nap élmény lesz hazatérni Ez a lakás nemcsak egy ingatlan – ez egy életstílus. Ne hagyja ki, jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen, miért is páratlan vétel!   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU     C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Vízparti exkluzivitás a XIII. kerület szívében – Danubio lakópark   Ahol a reggelek a Duna tükröződő fényében indulnak, az esték pedig a jachtkikötő csendes nyugalmában érnek véget – ez a lakás nem csupán otthon, hanem életérzés. A Foka-öböl partján, Budapest egyik leginnovatívabb és legkeresettebb városrészében kínálunk megvételre egy prémium színvonalú lakást, amely kivételes lehetőséget jelent akár saját célra, akár befektetésként.   Lokáció – vízpart, természet, városi kényelem   A Danubio lakópark a XIII. kerület vízparti részén található, közvetlenül a Duna mellett. A környezet egyszerre modern és zöld: a jachtkikötő, a Rákos-patak menti sétány, valamint a közeli sportpályák és parkok nyugalmat kínálnak, miközben a belváros autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: prémium élelmiszerüzletek, kávézók, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények egyaránt elérhető közelségben.   Az ingatlan főbb jellemzői – Alapterület: 50 m² – Elosztás: tágas amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előtér – Terasz: 10 m²-es privát, fedett terasz lenyűgöző vízparti panorámával – Tájolás: Nyugati, egész nap természetes fény – Anyaghasználat: prémium minőségű burkolatok, hő- és hangszigetelt nyílászárók, időtálló felületek – Felszereltség: hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer , egyedi mérés, okosotthon előkészítés   A belső terek kialakításánál a letisztult dizájn és a funkcionális térhasználat volt a fő szempont. A lakás minden négyzetmétere gondosan átgondolt, a nappaliból és a teraszról pedig zavartalan kilátás nyílik a vízre.   Különlegességek, melyek kiemelik az átlagosból   – Közvetlen vízparti elhelyezkedés – Panoráma a jachtkikötőre és a Foka-öbölre – Modern, energiatakarékos épületgépészet – Letisztult, mégis elegáns lakókörnyezet – Okosotthon rendszer előkészítve – igény szerint bővíthető – Zárt parkolási lehetőség, őrzött épület, liftes ház   Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás: – olyan egyéni vásárlóknak, akik igényes, nyugodt, mégis városközeli otthont keresnek – befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, keresett lakást vásárolnának – nemzetközi ügyfeleknek, akik Budapest egyik legjobb lokációjában szeretnének otthont vagy pied-à-terre-t   Lépjen kapcsolatba – egyedi lehetőség, korlátozott ideig elérhető

Alapterület: 62 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 szoba

Corvin negyed! Az épület a Milánói Építész Kamara által, 2007 -ben díjat kapott! A főváros méltán kedvelt negyedét szükségtelen bemutatni, hiszen mindenki számára ismert a kerület ezen részének rendkívül ütemes fejlődése és infrastrukturális ellátottsága! Fenntartási költségek: - közös költség: 24.600 Ft/hó, amely a házközponti fűtési rendszerből származóan magában foglalja a fűtés díját, a meleg víz ellátást (éves elszámolás alapján), a szemét szállítást, az épület biztosítást, valamint a ház felújítási tartalékát. - víz:: (2 havonta) 6500 Ft - villany: 3500 Ft A 2 nagyméretű szobával rendelkező otthon optimális elosztása leginkább az élhető tágas terekben nyilvánul meg. A két külön álló francia, illetve egy normál méretű erkélyről egy belső parkra nyílik kilátás, ennek eredményeként a nyüzsgő környék forgalmának zajától is teljes mértékben elszigetelődik. A lakás felső emeleti elhelyezkedése folytan ragyogóan napos és világos. Figyelem, a környékbeli hasonló alapterülettel rendelkező ingatlanokat jellemzően 150-180.000 Ft + rezsi/hó bérleti díjon adják ki. Ennek éves hozama elérheti az 2.160.000 Ft-ot!!!

Alapterület: 174 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 4. emelet
Szobák: 5 szoba

❗️SZECESSZIÓS házban POLGÁRI hangulatú 5 szobás lakás eladó❗️ Kivételes lehetőség azoknak, akik egy kényelmes CSALÁDI OTTHONRA vágynak a lüktető Belváros és a zöldövezetű Városliget szomszédságában.. A lakást ajánlom BEFEKTETŐKNEK is,.mert kisebb átalakítással két lakássá alakítható-KÖNNYEN ,JÓL KIADHATÓ! A lakás egy különös hangulatú belső udvaros liftes házban negyedik emeleten található. A lakás nagy terekkel ,osztott kényelmes igény szerint az alaprajzi elrendezése alakítható. FŐBB JELLEMZŐK: ✅174m2 ✅ 5 szoba ✅Jó benapozottság -3 szoba utcára néző ✅ Nagy méretű nappali 38 m2 és tágas szobák ✅Központi fűtés-gázcirkó ✅ 3,75 m belmagasság ✅ Galériázott ✅2 db fürdőszoba ✅ Parketta és kerámialap burkolat ✅ Erkély ✅ Liftes ház ✅Rendezett belső udvar és lakóközösség ✅ 1904-ben Révész Sámuel és Kollár József tervei alapján épült Kedvelt lokáció a Városliget, Westend, Körút , Hősök tere, Andrássy út sétányi távolságra van. Az utcában jellemzően tömbösített kialakítású, zártsorúan beépített, műemléki homlokzatokkal rendelkező épületek vannak. .A környék infrastrukturális szempontból kiválóan ellátott városrészben található, a szolgáltatások 500 méteren belül elérhetőek. Részeletekért hívj, akár hétvégén is!

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

Ez a 77 m²-es, teraszos otthon a harmonikus életteret és a lenyűgöző kilátást ötvözi, 2017-es felújítással, 2024-ben megújult Bosch-konyhával.   Az épület egy Ybl-díjas, gondozott társasház 5–6. emeletén található, liftes épületben, csendes belső kertre néző elhelyezkedéssel. A ház házközponti fűtéssel és légkondicionálással rendelkezik, a lakáshoz 8 m²-es pincehelyiség tartozik. A közös költség 53 000 Ft/hó, amely magában foglalja a fűtést, a korlátlan vízhasználatot és a ház karbantartását; a villanyszámla egy kétgyermekes család esetében kedvezményes tarifával (vezérelt mérő a melegvízhez) körülbelül 25 000 Ft/hó.   A lakás világos, tágas és dél-nyugati fekvésű elrendezése rugalmas alaprajzot kínál mozgatható belső falakkal. Az alsó szinten étkezős nappali és kertre néző hálószoba található fürdőszobával, míg a felső szinten két hálószoba (egyik kertre, másik panorámás Budai Várra néző), külön WC, zuhanyzóval kombinált mosókonyha, valamint gardróbként, dolgozó- vagy olvasósarokként is használható helyiség várja a lakókat. Kettős bejárat biztosít közvetlen hozzáférést mindkét szinten a lépcsőházból (jelenleg az egyik lezárva, de könnyen visszaállítható). A nagy terasz ideális családi vacsorákhoz, grillezéshez, napozáshoz, sőt jakuzzi vagy punnyadómedence elhelyezésére is alkalmas, miközben lenyűgöző kilátást nyújt a belső kertre, a hatalmas gesztenyefára, a Budai Várra, a Citadellára és az Erzsébet-kilátóra.   Lokáció és közlekedés A belváros szívében, mégis madárcsicsergős, zöld környezetben fekszik a Tabán és Krisztinaváros találkozásánál. Mindössze 500 méterre található a sportcentrum futópályával, focipályával, kosárlabdapályával, fitneszteremmel, uszodával és télen korcsolyapályával. A környék különösen gyermekbarát: játszóterek, parkok, óvodák és iskolák sétatávolságra érhetők el. Orvosi rendelők, mozi, színház, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára találhatók. A tömegközlekedés kiváló, közvetlenül a ház mellett parkolási lehetőség és elektromos töltőállomás áll rendelkezésre. Kivételes lehetőség: stílus, kényelem és páratlan elhelyezkedés egy helyen.

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladó a 4. kerületben, Újpesten egy FELÚJÍTOTT, kitűnő állapotú, földszinti, rendezett gazdasági viszonyokkal rendelkező társasházban lévő, 3 szobás, 71 m2 -es, panellakás. A lakás nagyon jó elosztású, három teljes értékű szobával. Az ingatlan házközponti fűtéses, egyedi mérőórával van ellátva, mint ahogy a többi közmű is külön mérőórával rendelkezik. Az ingatlan klímával felszerelt, így télen, nyáron egyöntetűen kellemes a hőmérséklet.   A panelprogram keretein belül a külső szigetelés megtörtént. Az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, így a rezsi költség nagyon kedvezőnek tekinthető.   A lakás vételárát képezik a beépített bútorok, melyek igen jó állapotúak. A konyhabútor gépesített. A lakás több ponton záródó biztonsági ajtóval rendelkezik.   Az ingatlan AZONNAL költözhető.   A lakásnak egyetlen szomszédja van:-)   A lépcsőház folyamatosan karbantartott, a parkolás egyszerű, állandóan rengeteg hely van szabadon. Az épületben lift található.   Helyiségek: - Nappali - Gardrób - Mosókonyha - Konyha + étkező - Hálószoba - Hálószoba - Fürdőszoba - Közlekedő - WC - Előszoba   A lakás frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, villamossal, metróval vagy busszal a centrum rövid idő alatt megközelíthető. Az ingatlan biztonságos és nyugodt környéken található.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.   Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 225 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó elegáns családi ház a XVI. kerület nyugodt, csendes egyik legkedveltebb utcájában Szilaj utcájában! A ház 1990-ben épült, 2000-ben teljeskörű felújításon esett át. A óriási ablakoknak köszönhetően a ház rendkívül világos, gyönyörű természetes fényekkel rendelkezik. Tágas előszoba, külön cipőgardróbbal kifejezetten a hölgyek kényelmét szolgálva. A ház stílusában hagyományőrző, polgári elegancia jelenik meg, pasztell színekkel és klasszikus formákkal. Műszaki adatok A ház kétszintes: - az alsó szinten padlófűtés, - az emeleten radiátoros hőleadók működnek, -a fűtést és a melegvizet Vaillant kazán biztosítja. -30-as téglából épült, 10 cm dryvit szigeteléssel, így kiváló hőszigetelést biztosít. -A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel felszereltek. -A villanyvezetékek korszerűek, 3×32 A áll rendelkezésre. Fő paraméterek: Lakótér: 225 nm Nappali – étkező – konyha egy légtérben, innen kijárat a 80 nm-es óriási teraszra. Dupla fűtött garázs bejárattal a házba. Emelet: - 3 hálószoba - gardrób - 10 nm erkély Dupla komfortos,nagy kádas fürdőszoba és zuhanyzós fürdőszoba is rendelkezésre áll. Így a mindennapok kényelmesek akár nagy család számára is. Kert – 1000 nm A kertben gyönyörűen beállt növények, benne egy csodaszép fenyő fa,rendezett,intim, kíváncsi szemek nem látnak be így békés pihenést nyújt. Itt kapott helyet az 5×8 méteres fűthető medence nagy terasz,valamint kerti tároló is. A kényelmet tovább növeli az elektromos úszókapu és garázskapu. A teljes ház riasztórendszerrel ellátott, a hálószobákban klímák találhatók. Elhelyezkedés: Családi házas környék, kedves szomszédokkal és kiváló közlekedéssel rendelkezik. Iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőségek és buszmegállók pár percen belül elérhetők. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, zöldövezeti környezetben, mégis kényelmes, elegáns és praktikus otthont keresnek. Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot. I.V.

Alapterület: 90 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálok Kerepes közkedvelt részén, a Szilas-patak térségében egy 3 szobás családi házat. A ház 1250 nm nagyságú telken helyezkedik el, amely rendezett, zöld növényzettel beültetett, tágas tér. A tégla szerkezet 15 cm vastag dryvit szigetelést kapott a közelmúltban, és teljes tetőcsere alkalmával, cserepeslemez fedést. A 10 nm nagyságú fedett teraszon át haladunk az előszobába, ahonnan nyílik a konyha, a fürdőszoba, és a 3 szoba. Minden tér ablakos, világos, jól szellőztethető. Műanyag nyílászárók szintén a közelmúltban lettek beszerelve. Minden ablakon redőny van. A gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadókkal történik. Hűtő-fűtő klíma az extrákat növeli. Beépíthető padlástér áll rendelkezésre. A kertben helyt kapott egy betonalappal rendelkező 3 állásos lemezgarázs is, ahonnan a pince megközelíthető 810 nm nagyságú). Ásott kút a telken belül van. Bekötött riasztórendszer van kiépítve. Hívjon bizalommal tekintsük meg együtt!