Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Elhelyezkedés Budapest XI. kerületének egyik legélénkebb és legélhetőbb pontján, a Gárdonyi tér közvetlen közelében található ez a stílusos otthon. A környék igazi városi élettér: reggel a kávézók teraszai telnek meg, napközben éttermek és galériák várják a látogatókat, este pedig bárok és kiállítótermek gondoskodnak a pezsgő hangulatról. A tér atmoszférája egyszerre nyüzsgő és barátságos, ahol a kulturális sokszínűség és a közösségi élet természetes módon fonódik össze. A Duna-part néhány perc sétával elérhető, kiváló lehetőséget kínál sportolásra vagy esti sétákra, míg a Gellért-hegy közelsége Budapest egyik legszebb zöld menedékét biztosítja. A közlekedés kimagasló: villamos, busz és metró is pár percen belül elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.   Az épület jellemzői A társasház a környékhez képest újabb építésű, ami ritkaságnak számít ezen a történelmi környéken. Csúszózsalus technológiával épült, vasbeton vázszerkezettel és tégla válaszfalakkal, ami garantálja a stabil és hosszú távon megbízható szerkezetet. Ennek köszönhetően a lakások kialakítása átgondoltabb, a műszaki állapot pedig kiváló. Az épület rendszeresen karbantartott és folyamatosan fejlesztett, így a mai elvárásoknak is tökéletesen megfelel. A lépcsőház rendezett, tágas és kényelmes, lifttel ellátott, a lakóközösség pedig kulturált és igényes, ami nyugodt, biztonságos lakókörnyezetet teremt.   A lakás jellemzői Az 58 m²-es,  3szobás lakás a negyedik emeleten található. Az ingatlan teljeskörűen felújított, újszerű állapotú, belmagassága 3 méter alatti, ami kellemes arányokat és könnyen berendezhető tereket biztosít. A távfűtés rendkívül kedvező költségű, havi átalánydíja mindössze körülbelül 12.000 forint, a komfortot pedig modern klíma egészíti ki. A lakás több irányba tájolt, így egész nap természetes fényben úszik. A nappali tágas, jól berendezhető, a modern konyha pedig teljesen gépesített: beépített hűtő, mosogatógép, mikró és nagy teljesítményű elszívó tartozik hozzá. A félszoba igény szerint dolgozóként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként használható, de könnyen alakítható teljes értékű hálóvá is, így a lakás két külön hálószobás otthonná válhat. A fürdő és a WC külön helyiségben található, az előtérből pedig egy praktikus tároló nyílik, amely sporteszközök, háztartási kellékek vagy babakocsi elhelyezésére is kiváló. A lakás saját célra és befektetésre egyaránt ideális választás, hiszen könnyen és jó áron kiadható.   Extrák és különlegességek A lakáshoz tartozik egy 4 m²-es erkély, amely valódi ritkaság a környéken, és kellemes szabadtéri pihenőhelyet biztosít. Az épület műszakilag felújított, a víz- és elektromos hálózat, valamint a lift és a bejárati kapu is megújult. A társasház jó állapotú, rendezett és csendes, a lakóközösség barátságos. Az előtérből nyíló külön tárolóhelyiség növeli a mindennapi kényelmet, parkolásra pedig a közeli épületekben van lehetőség bérlet formájában.   Összegzés Ez a lakás azoknak szól, akik szeretnék a városi élet előnyeit élvezni anélkül, hogy lemondanának a kényelemről és a harmóniáról. A Gárdonyi tér vibráló hangulata, a Duna-part közelsége és a Gellért-hegy zöldje ritka egyensúlyt teremt. Az újabb építésű, műszakilag gondozott ház, a praktikus elrendezés és a napfényes terek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan hosszú távon is kényelmes, értékálló otthon lehessen, akár saját részre, akár befektetésnek. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséért.

Alapterület: 24 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Alagsor
Szobák: 1 + 1 szoba

XIII. kerületben a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében, szuterén, közepes állapotú ingatlan rendezett téglaépítésű tásasházban. INGATLAN ELOSZTÁSA: Előszoba, konyha étkező, szoba, hálófülke , fürdő-wc egy helyiségben. Minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő. Az ingatlan csak készpénzre vásárolható meg, mert raktár besorolású. A laminált parketta felszedésre került. Helyére padlólap meg lett vásárolva amit a tulajdonos átad a következő tulajdonosnak. Az ingatlan vakablakkal rendelkezi, szellőztető rendszert alakítottak ki. KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA: Dagály fürdő és a Margit sziget gyalog távra vagy kerékpárral pillanatok alatt elérhető. KÖZLEKEDÉS: 1-es villamos, 26-os, 32-es, 120-as buszok, illetve Volánbusz járatok Pest-megyébe tartó járatokkal. AZ ÁR ALKUKÉPES! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK.

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Fót természetközeli, panorámás részén, kizárólag prémium minőségű anyagok felhasználásával épült, újszerű állapotú, rezsimentes családi ház dupla garázzsal, medencével eladó! A 2019/20-as építésű ingatlan 30-as Pth tégla falazattal +15cm dryvit szigeteléssel, hőszigetelt üvegezésű nyílászárókkal, fafödémes szerkezettel és cserépfedéssel rendelkezik. Egyszintes, hasznos lakóterülete a garázzsal együtt 180nm. Kialakításra került benne előtér, amerikai konyhás-étkezős nappali, kamra, két nagyobb és egy kisebb szoba, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint 18nm-es pince és 50nm-es fűtött duplagarázs is. Kaputelefonnal és riasztóval felszerelt, fűtéséről H tarifás Ururu Sarara levegő hőszivattyú gondoskodik. A modern, energiatakarékos megoldásoknak és a 12KW-os napelemrendszernek (bruttó szaldó 10 évig, MVM részéről 80-100Eft visszatérítés évente) köszönhetően fenntartási költsége minimális. A házhoz 24nm-es fedett és 20nm-es nyitott, körmedencés terasz is tartozik. (Medence átmérője 4,6m, fűtése hőszivattyús). A 38m széles, 1870nm-es kocka formájú telek gondozásmentes kerítéssel lett ellátva. Parkosított udvarában fedett szaletli, kerti tároló és grillező kapott helyet, ill. a bejáratnál egy külső gardró/tároló is megtalálható. A fű nyírását Husqvarna robotfűnyíró, a növények locsolását 380m mély fúrt kút és öntözőrendszer (600m-en) látja el. Parkolás a garázs előtt, térkövezett kocsibeállón is megoldható, a be-és kiállást elektromos kapuk segítik. Nagyon jó csendes, barátságos környék kiváló infrastruktúrával. Budapest autóval akár 10 perc alatt is elérhető, buszmegálló, vonatállomás, iskola, óvoda, közért gyalog 3-6 percre van.  Az ár részét képezi: - Magasfényű, gránit mosogatós konyhabútor, - mosogatógép, sütő, tűzhely, - rengeteg led világítás, hangulatfények, - kerti szaletli, grillező, - garázs melletti kerti tároló, - bejáratnál külső gardrób/tároló. Irányár: 175Mft Hivatkozási szám: 2518196. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

XIII. kerületben Angyalföldön, kiváló közlekedés mellett, teljeskörű felújításra szoruló, 40 m2-es egy szobás, ablakos konyhás ingatlan téglaépítésű, zárt lépcsőházas, kevés lakásos társasházban, tárolóval. Elosztás: előszoba, ablakos konyha, szoba, zuhanyzó wc-vel külön helyiségben. Minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő. Fűtésről jelenleg gázkonvektor gondoskodik. A társasház hőszigetelése folyamatban van. Az ingatlan felújítandó, de jól alakítható másfél szobás , illetve amerikai konyhás nappali plusz hálószobás lakássá. KÖZVETLEN KÖZELBEN: Zárt játszótér gyerekeknek, focipálya, kisboltok, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, Váci úti Tesco, Gyöngyösi sétánynál vegyesboltok, éttermek, óvodák, iskolák. KÖZLEKEDÉS: 30, 30A, 105-ös, 210-es, 115-ös, 120-as, 230-as nappali járatok, illetve 941-914A éjszakai buszok és az M3-mas metró 'Gyöngyösi utca' megállója, illetve Pilisvörösvár-Esztergom és Nyugati Pályaudvar-Rákos megállóba induló S76-os vonat. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK.

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: A Marina Part legújabb fejlesztésében, a Duna Terasz Grande-ban eladó egy 94 nm-es, három hálószobás, két fürdőszobás, 20 nm-es teraszos prémium kategóriás lakás. A 2024-ben átadott, modern társasház negyedik emeletén található otthon tökéletes választás mindazok számára, akik a városi életstílust szeretnék ötvözni a nyugodt, vízparti környezettel.   Tér, elegancia és kifinomultság A lakás ideális elrendezése és letisztult stílusa kényelmet és eleganciát kínál: Tágas nappali közvetlen kapcsolattal a 20 nm-es teraszhoz, Master bedroom saját fürdőszobával (en suite) és külön gardróbszobával, Két fürdőszoba és két WC, melyek a családi mindennapokat teszik kényelmessé, Mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás és prémium anyaghasználat, Az ingatlanhoz két teremgarázs-beálló és saját tároló is tartozik.   A Duna Terasz Grande életérzés A ház a legmodernebb technológiával és átgondolt közösségi terekkel készült: 0–24 órás recepció szintű portaszolgálat és csomagpont, Panorámás tetőteraszok jóga, napozás vagy grill esték számára, Közös játszótér és sporttér a családoknak, Gondozott, zöld környezet a Duna-part közvetlen közelében.   Marina Part – a vízparti élet luxusa a város szívében A XIII. kerület legkedveltebb negyedében, a Marina Parton a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes harmóniát alkot. Mindössze 10 percre a belvárostól, mégis egy zöld, nyugodt oázisban található – ideális választás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek egyaránt.   Tapasztalja meg a Duna Terasz Grande páratlan hangulatát, és fedezze fel új otthonát a Duna partján! Kérem, keressen bizalommal további információért és megtekintésért.   Ára: 235 000 000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 szoba

IV. kerületben a Kassai utcában eladó ötödik emeleti, nappali plusz két hálószobás, erkélyes, világos konyhás ingatlan, rendezett panelépítésű társasházban. INGATLAN ELOSZTÁSA: Előszoba, nappali plusz két hálószoba, világos ablakos konyha, fürdő és a wc külön helyiségben, étkező, erkély. MŰSZAKI, ESZTÉTIKAI JELLEMZŐK: Az ingatlanban cserélve lettek a nyílászárók, a beltéri ajtók. A szobákban hagyományos fa parketta található, a többi helyiség járólapos. Fűtésről távfűtés gondoskodik egyedi méréssel. KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA: Közvetlen közelben számos, üzlet, kisbolt, étterem, edzőterem, iskola, óvoda, játszóterek, gyógyszertár, pékség megtalálható. KÖZLEKEDÉS: 20-120-121-ös buszok, M3-as metró 1 villamosmegállóra található. 14-12-es villamos. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK.

Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Egyedi hangulatú családi ház Gyál szívében – ahol az otthon és a stílus találkozik! Hitelezhető 3%!! Gyál központi, mégis csendes, rendezett utcájában eladó egy különleges, egyedi tervezésű, tágas családi ház, amely azonnal magával ragadja, aki belép az ajtaján. Az ingatlan nem csupán egy ház – egy valódi otthon, karakterrel és lélekkel. Főbb adatok: •Telek: 669 nm – gondosan karbantartott, zöldellő kerttel •Lakótér: 152,63 nm •Pince: 99,19 nm – akár hobbihelyiségnek, tárolónak, vagy wellness résznek is •Szobák: 3, de igény esetén 4 szobássá alakítható •Fürdőszobák: 2 tágas, kényelmes fürdő •Konyha: világos, étkezős, családi étkezésekhez ideális ____________________ Műszaki tartalom – minőség és megbízhatóság minden részletben: •Falazat: masszív 30 cm Porotherm tégla, kiváló hő- és hangszigeteléssel 8 cm grafit szigetelés •Tető: beton cserép – tartós, időtálló megoldás •Nyílászárók: minőségi thermo ablakok, melyek biztosítják a komfortos belső klímát •Födém: beton és fa kombinációja, ami egyszerre biztosít stabilitást és meleg otthonérzetet •Fűtés: korszerű pelletkazán, energiatakarékos üzemeltetéssel •Klíma: nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma, így egész évben kellemes hőmérséklet uralkodik Gazdasági épületek és parkolás: •Kétállásos, fedett garázs, valamint •További 4-5 autó számára kényelmes udvari beállási lehetőség Hangulat és elhelyezkedés: A ház belső tere varázslatos fa elemekkel és tágas galériával rendelkezik, amely különleges térélményt nyújt. A napfényes helyiségek és a természetközeli hangulat együttesen teremtik meg a tökéletes otthont mindazok számára, akik az egyedit, az igényeset és a szerethetőt keresik. Gyál szívében található, kiváló közlekedéssel, rendezett utcában – így a nyugalom és a városi kényelem tökéletes harmóniáját élvezheted. Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget! Ez az ingatlan nemcsak egy ház – egy életérzés, amely minden nap örömöt ad. Hívj bizalommal, és ismerd meg személyesen ezt a páratlan otthont!

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Rózsadombi elegancia – napfényes, kertkapcsolatos lakás üzlethelyiséggel a Vérhalom városrészben Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Rózsadomb szívében, Vérhalomban eladó egy háromszobás, körbenapozott, kertkapcsolatos lakás, valamint az alatta található 37 m²-es, jelenleg is működő üzlethelyiség, amely akár rendszeres bevételi forrásként, akár vállalkozási célra is kiváló lehetőség. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik összehangolnák otthonukat és munkájukat – legyen szó családról, vállalkozóról vagy befektetőről, aki értékálló, prémium elhelyezkedésű ingatlant keres.   Elhelyezkedés: A Rózsadomb e része különleges hangulatú: csendes, biztonságos, mégis a város szívéhez közel. A környéket gondozott utcák, zöld parkok és elegáns épületek jellemzik. Néhány percen belül elérhető a Rózsakert Bevásárlóközpont, számos étterem, kávézó, iskola, óvoda, valamint sport- és rekreációs lehetőségek. A közlekedés kiemelkedő: több buszjárat (11, 111, 91, 291, 931) is gyors összeköttetést biztosít a belvárossal. A lakás jellemzői A lakás igényesen felújított – minden részletében átgondolt, funkcionális és esztétikus kialakítású. Alapterület: 104m² Beosztás: 40 m²-es, kandallós nappali, két külön nyíló hálószoba, modern konyha, fürdőszoba és külön WC Tájolás: nyugati és keleti tájolású, körbenapozott, nyugati fekvésű nappalival – délután természetes fényben úszik az egész tér Felszereltség: új, hőszigetelt nyílászárók, korszerű elektromos hálózat, padlófűtés, klíma minden helyiségben Erkély és kertkapcsolat: tágas erkély, közvetlen kijárattal a hátsó kertbe – tökéletes pihenésre vagy szabadtéri étkezésre Az üzlethelyiség A lakás alatt található, 37 m²-es, utcafronti üzlethelyiség jelenleg is bérbe van adva (pékségként üzemel), így az ingatlan azonnali, stabil hozamot biztosít, ennek a további ára: 70 millió forint. Igény esetén a két szint összenyitható, ami egyedülálló lehetőséget kínál otthon és munkahely kombinálására – például iroda, galéria, rendelő vagy stúdió céljára. A ház és környezete A társasház jó állapotú, rendezett, a lakóközösség összetartó és igényes. A környék csendes, mégis pezsgő városi környezetet kínál: néhány perc séta csupán, és elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges. A felszíni autóbeálló tovább növeli a kényelmet – igazi ritkaság ebben a városrészben. Összegzés Ez az ingatlan ritka kombinációja a klasszikus rózsadombi eleganciának és a modern funkcionalitásnak. Otthonként, befektetésként vagy vállalkozás székhelyeként egyaránt stílusos, értékálló és sokoldalú választás.

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

XIII. Kerületben a Tahi utcában eladó, igényesen teljeskörűen felújított, harmadik emeleti, parkra néző, 57 m2-es, nappali plusz hálószobás, 3m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan, rendezett téglaépítésű társasházban. Elosztás: Előszoba, kamra, konyha, nappali étkezővel, halószoba, kádas fürdőszoba és wc külön helyiségben, erkély. Műszaki, esztétikai jellemzők: Az ingatlan pár évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, cserélve lettek a nyílászárók, villany-, vízvezetékek. A nyári nagy melegről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A konyha gépesített, és az előszobában kialakításra került egy beépített szekrény. A lakáshoz tartozik kb 2,5m2 saját zárható pincehelyiség. KÖZVETLEN KÖZELBEN: Zárt játszótér gyerekeknek, focipálya, kisboltok, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, Penny, Aldi, Pékség, Gyöngyösi sétánynál vegyesboltok, éttermek, óvodák, iskolák. KÖZLEKEDÉS: A közelben található a 105-ös busz és 14-es villamos megállója, illetve a Gyöngyösi utcai metrómegálló is 10 perc sétával elérhető. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES! A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 szoba

XIII. kerületben a Fiastyúk utcában eladó másfél szobás teljeskörűen felújított valóságban 34 m2-es, tulajdoni lapon 16 m2-es tetőtéri ingatlan, rendezett téglaépítésű társasházban. Elösztás: előszoba-konyha, két szoba, fürdő és wc egy helyisében. Műszaki esztétikai jellemzők: Az ingatlan korábban teljeskörű felújításon esett át. Cserélve lettek a nyílászárók, vezetékek a burkolatok. A Társasház tetőfelújítása az idén történt meg. KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRA: A Rokolya utcánál ALDI, hentes, szolárium, gyógyszertár és Duna pláza pár buszmegállónyira található. Felújított, iskola, óvoda, külső konditermek, játszóterek sportpályák. Patak part mentén futó pálya. KÖZLEKEDÉS: 14-es villamos, 105-ös, 178-as busz. A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólapos. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES! A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!