Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó ikerházi lakás Dunaharaszti legszebb részén, tájvédelmi terület szomszédságában! Dunaharaszti egyik legnyugodtabb mellékutcájában, 2010-ben DUPLA FALLAL épült, 106 m² alapterületű, EGYSZINTES, alacsony rezsijű, TELJESEN FELÚJÍTOTT ikerházi lakás eladó, 481 m²-es önálló, parkosított kerttel és FŰTHETŐ MEDENCÉVEL, ELEKROMOS AUTÓTÖLTŐVEL eladó! Az ingatlan igazi ÁLOMOTTHON – ahol a kényelem, a biztonság és a természetközelség egyszerre van jelen. ** Főbb adatok •Telekméret: 481 m² •Lakóterület: 97 m² •Fedett terasz: 18,32 m² •Két darab kerti tároló: 1db. 2m2 és egy 5m2-es •Építés éve: 2010 •Felújítva: 2020 és 2024 • Kedvező rezsi költség:(villany 26.600 Ft, gáz 12.000 Ft, víz 8.000 Ft/hó) * Jogviszony: társasház, külön albetétet képvisel Helyiségek elosztása: •TÁGAS ELŐSZOBA (4,97m2) fogadja az érkezőket, ahol, egy sok mindent elnyelő faltól falig beépített szekrény került kialakításra, tovább lépe egy közlekedő folyosóról. •NAGYMÉRETŰ AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI (40m2) •3 HÁLÓSZOBA (14,82m2, 10,24m2, 7,73m2) •FÜRDŐSZOBA (5,96m2) melyben plusz egy wc, új épített zuhany, kád és egy nagyméretű mosdó szekrénnyel érhető el. •KÜLÖN GARDÓB (2,53m2)beépített szekrénnyel •KÜLÖN MELLÉKHELYISÉG: 1,59m2 •HÁZTARTÁSI HELYIÉG (1,76m2) ahol a fűtési rendszer, mosógép, szárítógép és egy nyitott beépített szekrény is helyet kapott. Műszaki jellemzők: •FALAZAT: 38 cm yong tégla + hőszigetelő vakolat •FÖDÉM: fafödém, 3x10 cm üveggyapot szigeteléssel •PADLÁS: kb. 50 m², OSB burkolattal, világítással – kiváló tárolásra, szomszédtól elválasztott padlástér •NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval •ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16 A •FŰTÉS: Westen víztartályos kondenzációs kombi gázkazán (2020ban cserélve) PADLÓFŰTÉS + RADIÁTROROS FŰTÉS •HŰTÉS: 4 db klíma (minden szobában + nappaliban) •BIZTONSÁG: riasztórendszer, full HD felbontású kamerarendszer, kültéri infrasorompó EXTRÁK AZ ÁRBAN: •Fűthető, épített medence •Automata öntözőrendszer + fúrt kút •Új térburkolat a medence körül •Játszótér, kerti sütögető, 2 db kerti tároló •18 m²-es fedett terasz •Motorizált, fűtött sínű tolókapu •BESEN típusú elektromos autó-töltő (szakszerű kiépítéssel) •2 állásos gépkocsibeálló (térkövezett, egymás melletti parkolás) •További 2 parkolóhely a ház előtt •Kandalló kiépítve a nappaliban, modern megjelenéssel •Kisállat-bejáró a bejárati ajtón – kutya/macska számára A FELSOROLTAK A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK -PARKOLÁS: telken belül 2 autó parkolása biztosított egymás mellett, térburkolattal ellátott terülten. A lakás előtt további 2 autó parkolása megoldott, úgyszintén térburkolattal burkolt felületen. -REZSI KÖLTSÉG: villany 26.600.-Ft/hó (csak otthoni elektromos autótöltés, medence víz forgatójával együtt), gáz: 12.000.-Ft/hó általány, víz: 8.000.-Ft/hó) -Miért különleges? Ez az otthon nemcsak gyönyörű, de praktikus is: alacsony fenntartás, biztonság, modern belső tér, gazdaságos épület, kiváló elrendezés és a természet közelsége és egy otthoni nyaralás a fűtőtt medencének és a hangulatos kertnek köszönhetően— mindez Dunaharaszti egyik legkedveltebb részén, kedves szomszédokkal, nyugodt, családias környezetben. ____________________ Álmai otthona várja – jöjjön el, és szeressen bele már az első pillanatban!

Alapterület: 38 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Ráckeve Somlyószigeten,autóval könnyen megközelíthető részén 540 m2-s telken 38 m2-s téglából épült,állandó lakhatásra alkalmas ,másfél szobás felújított ház eladó.10 m2-s kertkapcsolatos terasszal,4 m2-s zárható szerszám tárolóval,külön álló lakható tégla épülettel,15 m2-s zárt garázzsal,fúrt kúttal,műkődő csatorna bekötéssel,kevés havi költséggel,internet ,kábel tv lehetőséggel.Fűtés villany radiátorral,melegvíz villany bojlerrel megoldott.Nyílászárók új műanyag hő ,hang szigeteltek,bejárati ajtó több ponton zárodó,masszív , biztonsági fém szerkezetű.A telek ,ápolt,karbantartott,fűvesített,gyümölcsfákkal ültetett.Kis-Duna széles ráckevei dunaága pár percre sétával elérhető. Horgászni,hajót kikötni saját stégnél lehet. Budapestről H7-s HÉV -vel ,onnan helyi busszal és egy jó nagy sétával elérhető.   Ára :   26 700 000   Ft     Érd:   Garai Tünde                06-70-654-0655          Hétvégén is !

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Röviden az ingatlanról Ez a 93 m²-es, elegáns és igényesen felújított polgári lakás ideális választás lehet olyan családoknak, akik kompromisszummentes minőségű, tágas otthont keresnek Budapest egyik legpatinásabb városrészében. Három hálószoba, két fürdő, külön gardrób és egy világos, nagy nappali gondoskodik arról, hogy a mindennapok kényelmesen és stílusosan teljenek – akár egy gyermekkel költöznének kisebb lakásból, akár egy új életet kezdenének Budapesten.   Az ingatlan helyszíne A lakás egy liftes, ötemeletes téglaépület második emeletén található, egy nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcában. A környék atmoszférája a klasszikus budapesti eleganciát idézi, ugyanakkor modern, élettel teli városi környezetet kínál. Egy gyerekes család számára különösen vonzó lehet a közeli minőségi óvoda és iskola, a parkok és kulturális lehetőségek, valamint a közeli kávézók és éttermek adta lazább, mégis színvonalas életforma. A déli tájolás miatt a lakás egész nap természetes fénnyel teli.   Az ingatlan jellemzői A lakás minden részlete új, átgondolt és kiváló minőségű. A gépészet teljes cserén esett át: új elektromos és vízvezeték-hálózat, korszerű kondenzációs gázkazán és egy hűtő-fűtő klímás rendszer biztosítja a kényelmes és fenntartható működést. A nappalit és két hálószobát külön központi klíma hűti. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik épített zuhanyzóval és WC-vel, míg a folyosóról elérhető másik fürdőszoba káddal és dupla mosdóval felszerelt – tökéletes egy reggeli rohanásnál is. Emellett külön vendég-WC és egy praktikus mosókonyha is helyet kapott. Az egész lakásban egyedi tervezésű, beépített bútorok találhatók, amelyek a vételár részét képezik, így az új tulajdonosnak csak a személyes tárgyakat kell hoznia. A konyha különösen figyelemre méltó: csúcskategóriás Bosch gépekkel felszerelt, a modern családi főzések minden igényét kiszolgálja.   Parkolás A ház előtti utcákban fizetős övezetben lehetséges a parkolás, de a környék adottságai miatt több lehetőség is elérhető a közelben akár hosszú távú bérlésre. A tömegközlekedés kiváló, így azok számára is ideális, akik nem szeretnék minden nap autóba ülni. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet olyan családosoknak – akár belföldről, akár külföldről érkeznek –, akik Budapest egyik legszebb részén keresnek egy valóban otthonos, stílusos és időtálló lakást. Akár életvitelszerűen, akár befektetésként, azonnal költözhető, hibátlan állapotú lakás várja új tulajdonosát. Ne maradjon le róla – egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Alapterület: 39 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 + 1 szoba

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Budapesten, a XIV. kerület Alsórákos városrészében eladásra kínálunk új építésű téglalakást, mely ideális választás lehet fiatal párok, kiscsaládok vagy akár befektetők számára. Az ingatlan alapterülete 55 négyzetméter, a Terasz 11 m2,  két tágas szobával, valamint egy félszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. A lakás a hőszivattyús fűtés pedig gazdaságos és környezetbarát megoldást kínál. Az összkomfortos kialakítás garantálja a maximális kényelmet, míg a keleti tájolásnak köszönhetően a reggeli napfényben gyönyörködhetünk a kertre néző kilátásban. A parkolás egyszerűen megoldható, hiszen az utcán ingyenesen parkolhatunk. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető. Az energetikai tanúsítvány A++ besorolása biztosítja, hogy az ingatlan nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos is. Ez az ingatlan bútorozatlan formájában várja új tulajdonosát, így mindenki saját ízlése szerint alakíthatja ki otthonát.      A társasház várható átadási ideje 2026. I. negyedév.   Az ingatlan jelenleg csak készpénzre vásárolható meg.   Előre egyeztett időpontban keddenként 9-15 óra között megtekinthető.

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Zöldövezeti társasházi lakás eladó Budapesten, a 18. kerületben – Lőrinc legjobb részén! Budapest XVIII. kerületének egyik legjobb, legkedveltebb kertvárosi részén, Ganz Kertvárosban, 6 lakásos, igényes társasházban kínálunk megvételre egy 78 m²-es, első emeleti, kiváló állapotú 3 szoba + nagy nappalis lakást. A lakás tehermentes, így azonnal költözhető! Főbb jellemzők: •Egy kocsibeálló •4 m²-es erkély •Felújított, beépített konyha új Bosch sütővel és főzőlappal •ONE cirkó fűtésrendszer (2 éves, radiátoros) •Klíma, redőnyök, nagy kamra •Alacsony rezsi, kiváló hőszigetelés •Jó állapotú nyílászárók •Elektromos kapuval ellátott bejárat A társasház teljes külső szigetelése és festése idén készült el, valamint a tető is felújított, így a ház hosszú távon is gondozott, esztétikus és energiatakarékos. A környék csendes, zöldövezeti, mégis minden elérhető közelségben van: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés – minden, amire a kényelmes családi élethez szükség van. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik zöldövezeti nyugalmat, modern kényelmet és kiváló közlekedést keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi részén!

Alapterület: 95 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kókán a József Attila utca 6. szám alatt, 1425 m²-es telken, nettó 93,2 m²-es és 94,55 m²-es három szoba + amerikai konyhás nappalival rendelkező, energiahatékony ikerházfelek eladók, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől! Az utcafronti ingatlan 406 m²-es telekrésszel 62.000.000 Ft. A hátsó ingatlan 1019 m²-es telkerésszel 65.000.000. Ft. Az ingatlanok csak a fedett kocsibeállókkal érintkeznek. A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 15cm-es EPS, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok , szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 30.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 40.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. A kivitelező korábban Sülysápon épített, már birtokbaadott ingatlanjait komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. Csok plusz, Otthon Start igényelhető! Tervezett átadás 2026 második negyedéve Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sülysápon a Dózsa Gyögy út és az Ady endre utca sarkán , 600 m2-es telken, újonnan épülő nettó 92,85 m2 hasznos lakótérrel rendelkező, önálló családi ház eladó. A kivitelező cég Sülysápon számos ingatlant épített azonos tervekkel, a hirdetési képek között is az egyik már megépül, értékesített ingatlan szerepel. Komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk az ingatlanokat. Csok plusz, Otthon Start elérhető! Az ingatlan 30-as Nútféderes tégla falazóelemből épül, fa födémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 15cm EPS, a padló 10cm Austrotherm AT-N100-as, a vízszintes födém 25cm Ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Hat légkamrás 3 rétegű evegekkel szerelt nyílászárók kerülnek beépítésre. A fűtést monoblockos hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. A műszaki tartalom választható az alábbi költségkereten belül: -hidegburkolat:3000.- Ft./m2-ig. -melegburkolat:3000.- Ft./m2-ig -csaptelepek:15.000.- Ft./db -kád vagy zuhany: 40.000.- Ft. -beltéri ajtók:35.000.- Ft./db Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés Magasabb árú tatalom is választható a különbség finanszírozásával. Riasztó előkészítés és kapu mozgató elektronika előkészítés is készül. Kérésre szívesen küldünk komplett tervdokumentációt, műszaki leírást. Várható átadás 2026 második negyedév eleje. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 120 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Eladó modern, napelemes sorház, szinte nulla rezsivel Mátyásföld legszebb részén – tehermentes, azonnal költözhető! Mátyásföld-Petőfi kertben természetvédelmi övezet mellett, eladó egy 6 éve épült, világos, korszerű, dél-nyugati fekvésű sorházi ingatlan. A 98 nm-es lakótér mellett 17 nm-es fűtött garázs, 5 nm erkély, a földszinten 20 nm-es megnagyított terasz és 241 nm saját kert tartozik hozzá. Tehermentes, azonnal költözhető! Főbb jellemzők: ✅ Tágas nappali amerikai konyhával (32 nm) – beépített Whirlpool és Gorenje gépekkel. ✅ Összesen nappali+ 3 hálószoba. ✅ Beépített szekrények az emeleti szobákban. ✅ Két fürdőszoba – az alsó szinten zuhany, az emeleten sarokkád. ✅ Modern gépészet – padlófűtés (alsó szint és felső fürdő), radiátoros fűtés, Remeha kazán. ✅ Automata redőnyök és rolós/pliszé szúnyoghálók minden hálószobában. ✅ 241 nm-es kert – pergolás, 20 nm-es fedett terasz, automata öntözőrendszer. ✅ Energiatakarékos megoldások – 5 kW-os napelem rendszer, szaldós elszámolással. ✅ Daikin hűtő-fűtő klíma. ✅ Közművek egyedi mérőórákkal. ✅ Biztonság – mozgás- és nyitásérzékelős riasztó. Minőségi anyagokkal épült, háromrétegű üvegezésű nyílászárókkal, Porotherm falazattal és Dryvit szigeteléssel. Megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását! Az ingatlan csak referenssel tekinthető meg! A hirdetésben feltüntetett adatok és információk csak tájékoztató jellegűek, jogi kötelezettséggel nem bíró jognyilatkozatnak minősülnek, mely nem tekinthető ajánlat tételnek és nem járnak az eladóra nézve kötelező ajánlati kötöttséggel.

Alapterület: 110 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

TÖKÖL KERTVÁROSÁBAN, KÉT GENERÁCIÓS, BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT CSALÁDI HÁZ, EMELETI SZOBÁVAL, KÉT ERKÉLLYEL, TERASSZAL, GARÁZZSAL, PINCÉVEL, ÖSSZKÖZMŰVES TELEKKEL ELADÓ! Tököl kertvárosában szép, konszolidált utcában, kitűnő közlekedési lehetőségek mellett, eladóvá vált, egy összkomfortos nettó 105 m2 lakóterületű családi ház, 37m2 külön bejáratú garzonnal, 29,2m2 garázs-műhellyel, 29,6m2 pincével, több gépkocsi beállási lehetőséggel, 687 m2 összközműves, gondozott telekkel. Az ár az ingatlan teljes bútorzatát, gépesítését tartalmazza! Az épület közepes állapotú, tégla falazatú, betonfödémes, cserépfedésű sátortetővel. Nyílászárói dupla üvegezésű, faszerkezetű, ajtók ablakok. A főépület fűtése mobil kandallóval és hűtő-fűtő klímával, a meleg-víz ellátása villanybojlerről történik. A külön bejáratú garzon fűtése hűtő-fűtő klímáról biztosított, a meleg víz ellátását szintén villanybojler szolgáltatja. Helyiségek: földszint: nappali 23,5m2, előtér 7,5m2, szoba 21,4m2, szoba 14,98m2, közlekedő 4,23m2, konyha 8,8m2, fürdőszoba 3,88m2, wc 1m2, kamra 1,32m2, hátsó közlekedő 2,5 m2; Emelet szoba 15,6m2; Külön bejáratú lakás: szoba 18,5m2, konyha-étkező-előtér 14,6m2, fürdőszoba 2,65m2, kamra 1,7m2; Pince: 29,6m2; Garázs-műhely: 29,2m2; Ez a ház ideális választás lehet azok számára, akik egy két generációs otthont keresnek megfizethető áron és nem riadnak vissza a felújítástól. Üzlet, vállalkozás kialakítására is megfelelő, de ideális lehet nagyobb családok számára is. Az utcai kilátás a helyi hangulatot tükrözi, míg a 8 négyzetméteres és a 4 négyzetméteres terasz kellemes pihenőhely lehet a melegebb napokon. A kert, kerti szaletlivel, medencével, díszfákkal, cserjékkel, zárt kerítéssel kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra és pihenésre! Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, uszoda, játszóterek, stb. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.