Alapterület: 90 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladásra kínálunk a Mátyás téren, egy 90 m²-es (valóságban 93 m²-es), utcai és udvari nézetű, jó állapotú, világos lakást. Az ingatlan a 2. emeleten található, liftes társasházban, amelynek külső homlokzata igényesen karbantartott. A lakás 2+1 szobás, külön konyhával, valamint nagy belmagassággal rendelkezik. Az otthon különlegessége a dupla galéria, amely kiválóan növeli a hasznos alapterületet, így ideális lehet akár dolgozósarok, hálórész vagy tároló kialakítására. A műanyag nyílászárók korszerűek, a fűtést gázkonvektorok biztosítják. A környék folyamatosan fejlődik: közelben található iskola, óvoda, játszótér, boltok, kávézók, gyógyszertár, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés szintén kiváló, a metrómegálló pár perc sétára található. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik tágas, jó elosztású lakást keresnek egy értékálló, megújuló városrészben. Jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. ID:386369

Alapterület: 27 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Diószegi Sámuel utca – Emeleti, világos garzon eladó. Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, világos emeleti 27 m2-es garzont a folyamatosan fejlődő VIII. kerület Orczy negyed részén, a Diószegi Sámuel utcában. A lakás 2022-ben teljes műszaki megújuláson esett át: új, műanyag, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, a villanyhálózat teljesen átvezetékezve, a burkolatok cseréje megtörtént, a fürdőszoba is ekkor lett kialakítva. Az ingatlan per- és tehermentes. A társasház nagy ütemben szépül, a közös felújítások folyamatosan zajlanak: Felújítások az elmúlt években: a) körfolyosó felújítása két ütemben b) udvar (kert) felújítása, növények telepítése c) kaputelefon-rendszer felújítása; d) kamerarendszer létesítése; e) új postaládák felszerelése; f) részleges elektromos vezeték javítás (dobozok); g) esőelvezető-csatorna cseréje; h) kapualj felújítása. A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedéssel gyorsan és könnyedén elérhető a belváros, egyetemek, bevásárlási lehetőségek. Ez a lakás ideális választás első ingatlannak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt. A felújításoknak és a folyamatosan megújuló háznak köszönhetően hosszú távon értékálló lehetőség. ID: 389969

Alapterület: 130 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

3%-os Otthon Start programra alkalmas ingatlan! Dunaharaszti szívében a Baktay tér közelében, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában - nettó 130 m2-es - családi házat kínálunk megvételre, 562 m2 telekterülettel. Az emeletes kialakítású ház, 3 hálószobával, hatalmas nappali-ebédlővel, új konyhával, kamrával, két fürdőszobával, gardróbbal, dolgozó résszel, terasszal, térkövezett fedett autóbeállóval, tárolóval rendelkezik. Az ingatlan földszinten lévő helyiségeit a tulajdonosok az elmúlt években átalakították, ezáltal kényelmes teret hoztak létre a családi összejövetelekhez. Az alaprajzon látható tároló/műhely igény esetén szobává alakítható, így 4 hálószobás is lehet a ház. Műszaki paraméterek: - tégla építésű, szigetelt (12 cm), a padlástér is, - gázkazán(cirkó), + fatüzeléses vízteres kandalló, radiátoros hőleadással, - műanyag nyílászárók, - új két állásos autóbeálló, térkövezett járdák + tároló. A gondozott hangulatos kert, teraszkapcsolattal, igazi kikapcsolódást nyújt a mindennapokban. Dunaharaszti viszonylatában az egyik legkedvezőbb forgalmi csomópontban, a városközponttól 3 percre található az ingatlan. Minden közintézmény, bevásárlási lehetőség elérhető közelségben van. Megközelítése mind tömegközlekedési eszközökkel, autóval vagy gyalogosan is egyszerű. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 1 300 m²

Eladó Dunaharaszti új parcellázású lakóparkjában, Bezerédi lakópark szomszédságában, 1300 m2-es sarok telek, 124,9 MFt. Az ingatlan elhelyezkedése minden szempontból ideális, vasút állomás, iskola, óvoda kb. 10-15 perc sétával elérhetőek. A telek mérete: 43,17 m x 30,1 m, téglalap alakú sarok telek, melyre 3 lakásos sorház építhető. Műszaki jellemzők: - víz telekhatáron belül - csatorna bekötőcsonk telekhatáron belül (jelenleg 2 db beállással rendelkezi, de erre a területre engedélyezik a 3 beállást is) - gázcsonk telekhatáron belül Beépítési lehetőségek az irányadó építési szabályzat alapján: - besorolása Lke 2 - beépítési mód: oldalhatáros - telek beépítésének megengedett legnagyobb mértéke: terepszint felett: 30 % terepszint alatt: 40 % - szintterületi mutató: 0,6 m²/m² - zöldfelület legkisebb mértéke: 50% A telek önerőből vagy piaci hitellel vásárolható meg. Az építkezéshez 3%-os Otthon Start Program keretében kedvezményes lakáshitel igényelhető. Hívjon bizalommal, OSP 3% - OS HITEL, CSOK PLUSZ és piaci hitel díjmentes ügyintézésében is állunk rendelkezésére.

Alapterület: 48 m²
Építési mód: Blokkos
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Ritkán előforduló lehetőségként eladásra kínálunk Budán, az Orbánhegy tetején, a Thomán István utcában egy kétszobás, közepes állapotú társasházi lakást. Bár a lakás beosztása és állapota több szempontból is ideálisnak mondható: a beltéri ajtók, illetve a burkolatok kivételével a lakás felújítása megtörtént, légkondicionálóval, illetve közepes/nagy méretű (7 négyzetméteres) erkéllyel rendelkezik, külön fürdő-WC áll rendelkezésre, a kisebbik szoba is 12 négyzetmétert meghaladó méretű – azonban a lakás értékét az erkélyről, illetve már a szobákból is a szemünk elé táruló döbbenetes örökpanoráma adja. A teljes Gellérthegy van a látvány előterében, azonban a Parlamenttől kezdve Budai Váron át, a MOL toronyig ível a látnivalók sora. Tiszta időben Ferihegy irányítótornya, illetve a Gödöllői-dombság lankái is látszanak a távolban. Mind a társasház, mind a lakás társasházon belüli elhelyezkedése alapján nem túlzás azt állítani, hogy az utca – de akár a teljes városrész – legideálisabb elhelyezkedésű ingatlanjáról van szó. A lakáshoz egy különálló pincei tároló is tartozik, mely tökéletesen megfelel sífelszerelés, kerékpár, autógumi stb., tárolására. A tömegközlekedés ideális: a ház előtt áll meg a 110-es és a 112-es busz, mely a várost átszelve közvetlen kapcsolatot jelent akár Zuglóval is, de hamar érinti a budai fonódó villamos, illetve a 2-es és a 3-as metró vonalát is. A környéken boltok néhány perc sétára találhatók, a pompás friss levegőt kínáló erdei sétaút is néhány lépésre kezdődik a ház bejáratától. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. A ház pénzügyi helyzete rendezett, a közös képviseletet egy, a szintén a háztömbben lakó lokálpatrióta tulajdonostárs látja el. A társasház tetején egy grillezésre is alkalmas, közösen használható, tágas tetőterasz található. Kérem, hogy tekintse meg a lakásról készült videóbemutatót, illetve virtuális sétát is. A médiaanyagok nem látványtervek, a valós állapotot tükrözik. Ajánlom az ingatlant első lakásként önálló életet kezdő fiataloknak, pároknak, akár kisgyermekes családoknak, egyedülállóknak, befektetőknek. Az ingatlanról minden részletre kiterjedő virtuális séta is készült, melyben szabadon barangolhat a lakásban: a 360 fokos képet egérrel, vagy mobileszközén az ujjával megfogva ’körbe foroghat’, bármelyik irányba kattintva pedig egy lépést tehet előre. A bal alsó sarokban lévő ikonok is izgalmasak: általuk 3D-ben megtekinthető az ingatlan, fotórealisztikus alaprajz is lekérhető, vagy akár méréseket is végezhet a lakásban.

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó tágas, nagy teraszos 3 szobás lakás a II. kerületben – Zöldlomb utca A II. kerület egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti utcájában, a Zöldlomb utcában kínálok megvételre egy 78 m²-es, jól alakítható, 3 szobás lakást. A tágas terek, a nagy méretű terasz és a remek beosztás olyan otthonná teszik, amelyet könnyű saját igényekre szabni. Az ingatlan azok számára ideális, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosias nyugalommal, valamint értékelik a praktikus alaprajzot és a fejlesztési lehetőségeket.   Elhelyezkedés A Zöldlomb utca a II. kerület egyik hangulatos, fás környezetű része, ahová jó hazatérni. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben elérhetők boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár, valamint több pihenésre és sportolásra alkalmas zöldterület. A tömegközlekedés kényelmes, a város központja rövid idő alatt megközelíthető, ugyanakkor az utca forgalommentesebb, így igazán nyugodt lakókörnyezetet biztosít.   A lakás jellemzői Az épület 1970-ben épült, masszív, stabil szerkezetű társasház. A lakás az első emeleten található, ami kényelmes megközelíthetőséget jelent. A 78 m²-es alapterület három külön nyíló szobából, tágas nappaliból, konyhából, valamint külön WC-ből és fürdőszobából áll, ami jól működő, családbarát elrendezést biztosít. A lakás egész nap világos, köszönhetően kedvező tájolásának és nagy ablakfelületeinek. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, ami rugalmas és könnyen szabályozható megoldás. Az ingatlan részben felújítandó, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint modernizálhatja.   Extrák és különlegességek A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas terasz, amely kellemes kültéri életteret kínál reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy akár vendégfogadáshoz. A mindennapokat tovább könnyíti a saját kocsibeálló, amely a környék adottságai mellett komoly értéket képvisel. Emellett külön tároló is rendelkezésre áll, így a kerékpárok, szezonális eszközök vagy ritkábban használt tárgyak is kényelmesen elhelyezhetők.   Összegzés Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik értékelik a tágas tereket, a jó beosztást és a II. kerület nyugodt hangulatát. Ideális lehet családoknak, párnak vagy olyanoknak, akik szeretnének egy jól alakítható, hosszú távon értékálló otthont.

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Elhelyezkedés A környék hangulata barátságos, rendezett és kifejezetten élhető. A közelben megtalálhatók mindennapi ügyintézéshez szükséges boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár, több zöldfelület és kirándulóhely. A tömegközlekedés jól elérhető, a belváros 15–20 perc alatt megközelíthető. A Csalit utca forgalomtól védett, így rendkívül csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.   A lakás jellemzői A ház 1970-ben épült, stabil szerkezetű, klasszikus társasház. A lakás 58 m²-es, két külön nyíló szobával, praktikus elrendezéssel. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a tágas teraszra, amely a lakás egyik legértékesebb része, kellemes kinti életteret kínálva tavasztól őszig. A helyiségek jó benapozottságúak, a lakás egész nap világos. A konyha külön helyiségben található, a fürdő és a WC szintén külön nyílik, ami növeli a kényelmet és jól átgondolt beosztást biztosít. A lakás részben felújítandó, így könnyedén alakítható egy korszerű, modern otthonná.   Extrák és kényelmi elemek A lakáshoz saját kocsibeálló tartozik, ami a környék adottságaihoz képest nagy előny. Emellett külön tároló is rendelkezésre áll, amely megkönnyíti a szezonális vagy ritkábban használt dolgok elhelyezését. A nagy terasz sokféle módon használható: lehet pihenőterasz, otthoni reggelizőhely, vagy akár kisebb növénykert is.   Összegzés Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik szeretnének a II. kerület zöld, nyugodt részén élni, és fontos számukra a jó beosztás, a nagy terasz és a kényelmes parkolás. Felújítandó állapota miatt kiváló lehetőség egy egyedi, személyre szabott otthon kialakítására. Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen küldök alaprajzot és további információkat, illetve időpontot egyeztetek a megtekintésre.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Az V. kerületszívében – pár lépésre a Parlamenttől – most egy valódi kuriózum vált elérhetővé. Ez a 75 nm-es, nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos, 2. emeleti, utcai nézetű luxuslakás azok számára készült, akik nem kötnek kompromisszumot sem a minőségben, sem a stílusban.   Már az első pillanatban érezni lehet, hogy ebben az otthonban minden részlet a tökéletességre törekedett. A lakás teljes körű, prémium szintű felújításon esett át, ahol a legkiválóbb anyagok és egyedi megoldások találkoznak a modern eleganciával. A 3,50 méteres belmagasság, a chevron mintás, tölgyfa parketta, valamint a gondosan összeválogatott designer elemek együttesen olyan atmoszférát teremtenek, amely ritkán tapasztalható a belvárosban.   A lakásban minden megvan, amire egy kifinomult ízlésű új tulajdonos vágyhat: Egy tágas, amerikai konyhás nappali, amely a lakás központja, és valódi találkozási pontja lehet barátoknak, családnak.   Két különálló, intim hangulatú hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával. A fő hálószobához tartozó luxus fürdőszoba káddal, WC-vel és bidével felszerelt. A második háló modern, zuhanyzós fürdőt kapott – tökéletes vendégeknek, gyereknek vagy dolgozószobának.   A lakás beleértve minden prémium bútort és gépet – teljes berendezéssel együtt eladó, így az új tulajdonosnak tényleg csak a személyes tárgyait kell hoznia. A konyha teljesen gépesített, AEG készülékekkel (mosogatógép, hűtő és fagyasztó, sütő, mikró, főzőlap, páraelszívó, mosógép). Két légkondicionáló, automata redőnyök és sötétítők gondoskodnak a maximális kényelemről.   A teljes gépészet megújult: víz- és villanyvezetékek, fűtéscsövek, radiátorok cserélve.   Az épület maga is egy időtlen érték: Egy elegáns, 1900-as évek elején épült, klasszikus budapesti társasház, amely megőrizte történelmi báját, miközben folyamatosan karbantartott. A lakás a liftes ház 2. emeletén található, csendes, rendezett környezetben.   Lokáció, amelybe lehetetlen nem beleszeretni A Parlament, a Duna-part, hangulatos kávézók, éttermek, kiváló tömegközlekedés – minden egy karnyújtásnyira. Ez a környék nemcsak presztízst jelent, hanem valódi belvárosi életérzést.   Miért különleges ez az ingatlan? Mert nem csak egy lakás – hanem egy kulcsrakész, exkluzív életstílus. Mert olyan ritkán elérhető minőséget és eleganciát nyújt, amely a legigényesebb vásárlók számára is valódi értéket képvisel. Mert befektetésként és saját otthonként is tökéletes döntés: a környék és a kivitelezés minősége hosszú távon is garantáltan megtartja az értékét.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó a XIII. kerület keresett részén, a Gyöngyösi utcában egy 46 négyzetméteres, másfél szobás, jó állapotú lakás. A liftes, rendezett társasház első emeletén található, a ház közvetlen környezete pedig gondozott, kertkapcsolatos, ami kellemes hangulatot ad az épületnek.   A környék kivételes adottságokkal bír: pár perc sétára található a Duna Pláza, a Duna-part és a Marina-part, így a mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz is minden adott. A közlekedés kiemelkedően jó, a metró és a buszmegálló az utcában helyezkedik el, így gyorsan elérhető a belváros és a város több pontja is.   A lakás fűtése gázos cserépkályhával megoldott, amely meleg, otthonos hangulatot biztosít. Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradna, így befektetésnek is ideális. A bútorzat a vételár részét képezi, így a lakás könnyedén birtokba vehető.   A Gyöngyösi utca előnye, hogy bár a főút közelében található, a lakás nem a Váci útra néz, így csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít. A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások mind néhány percen belül megtalálhatók.   Kiváló elhelyezkedés, rendezett ház, kényelmes méret és jó állapot — érdeklődj bátran, ha szeretnéd megtekinteni!   Az ingatlanvásárlás nemcsak döntés, hanem folyamat is – ebben mindenben számíthat rám. Segítek a hitelügyintézésben, megbízható ügyvédi hátteret biztosítok, és ha az új otthon megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát is el kell adni, abban is örömmel közreműködöm.   A ingatlan kizárólag a B2 Ingatlan kínálatában érhető el.   Üdvözlettel: Tari Tímea   For sale in District XIII, on Gyöngyösi Street: a 46 sqm, one-and-a-half-room apartment in good condition. It is situated on the first floor of a well-kept, elevator-equipped condominium with a pleasant garden area connected to the building.   The location is excellent: Dunapláza, the Danube riverside and Marina Part are all within a few minutes’ walk, offering both everyday convenience and leisure opportunities. Public transport is outstanding, with metro and bus stops on the street, providing quick access to the city centre and other parts of Budapest.   Heating is provided by a gas-fired tile stove, offering a reliable and cozy warmth. The apartment is currently occupied by a reliable tenant who would be happy to remain if desired, making the property an attractive investment option. The furniture is included in the purchase price, so the apartment can be taken over easily.   Although the area is close to a main road, the apartment does not face Váci Road and therefore enjoys a quieter environment. All essential shops and services are just a few minutes away.   If you value a convenient location, a well-maintained building and a ready-to-move-in apartment, feel free to contact me for viewings.   Buying a property is not just a decision but a process — and you can count on me every step of the way. I assist with mortgage administration, provide reliable legal support, and if purchasing your new home requires selling your current property, I will gladly take care of that as well.   This property is avaible exclusively trough B2 Real estate.   Best regards, Tímea Tari

Alapterület: 33 m²
Állapot: Újszerű

Teremgarázshely + raktárhelyiség egyben eladó – Budapest, IV. kerület, Megyeri út 207/D Eladó Újpest frekventált részén, a Megyeri úton egy 1 db teremgarázshely (13 m²) és a mellette található 1 db raktárhelyiség (20 m²) egyben, összesen 26 millió forintért. Főbb jellemzők: Garázs mérete: 13 m² – egy Transporter is kényelmesen befér Raktár mérete: 20 m² – almérővel felszerelve Biztonság: riasztórendszer, kamerarendszer Kialakítás: Eredetileg 2 garázshelyből lett kialakítva 2 oldalán betonfal, a másik kettő zártszelvény és betonvas váz Kívül trapézlemez borítás, belül OSB lap, köztes rétegben szigetelés Három zárbetétes ajtó, plusz hevederzár és leemelésgátló Raktárhelyiség: pormentesen zárt, PVC padlóburkolattal Tehermentes, nincs haszonélvező Elővásárlási jog érintettjei előzetesen jelezték, hogy lemondanak róla Elhelyezkedés: A Megyeri út jól megközelíthető, biztonságos helyszín, rendezett társasházi környezetben. Ideális választás azoknak, akik nagyobb járművet szeretnének biztonságosan tárolni, és szükségük van egy száraz, tiszta, jól zárható raktárra is.