Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Budapest, XIV. kerület, Nagy Lajos király útján utcafronti, 69 m2-es földszinti üzlet + 27 m2 galériával, üresen eladó. Fűtés önálló gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal történik, villany, víz mért. Forgalmas helyen, nagy reklámfelülettel, jó megközelítési lehetőséggel rendelkezik, parkolás az üzlet előtt lehetséges. A megtekintéshez időpont egyeztetés szükséges. Az ingatlanról 3D-s virtuális séta is készült, mely a hirdetésben megtalálható, de külön kérésre e-mailben, akár több fotóval, információval megküldök. Bármi kérdés felmerül keressen nyugodtan, akár hétvégén is!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

A XVIII. kerület hangulatos, családi házas övezetében, a Bókay kert közelében kínálunk megvételre egy társasházi téglalakást, 7 lakásos társasházban.   A lakás felújított, 2022 -ben fűtéskorszerűsítés történt, fűtése gáz-cirkó. Kicserélték az összes ajtót, a beltérit és a bejárati ajtót is beleértve, valamint 1 ablakot. A két szobában új laminált padló kapott helyet, a konyhában és a fürdőben a vízvezetékek, hidegburkolatok (padló és falicsempe) cseréje történt, a konyhában új konyhabútor, a fürdőben új WC és zuhanyzó kapott helyet.  Tartozik a lakáshoz egy, a közös kertben található 1,5 m2 nagyságú tároló. A bejárati ajtó előtt lehetőség van kialakítani egy kis kiülő részt.   A lakás közelében több bevásárlási lehetőség található, valamint több buszmegállót is találunk néhány percre a háztól.          

Alapterület: 130 m²
Szobák: 4 szoba

Madách lakópark mellett gyönyörű hatalmas 1313 nm-es gondozott gyűrűs kúttal rendelkező öntözőrendszerrel ellátott családi ház eladó.  2 különálló épület - akár két család részére is alakalmas. Közelben minden megtalálható, vasútállomás buszmegálló, bevásárlási lehetőség, orvos, iskola, óvoda stb.  Jól szigetelt épület - műanyag nyílászárók, motoros alumínium redőnyök, szúnyogháló.  2 darab 3,5 kwh-os Inverteres hűtő-fűtő klíma, Wolf cirkó gázkazán, riasztó rendszer kiépítve. Gondozott kert, öntözőrendszer kútból megoldva.  96 darab fenyőfa, leylandi ciprus. Éjszakai áram kiépítve.   

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

AZONNAL ÁTVEHETŐ, RÖVID TÁVÚ KIADÁSBAN ÜZEMELTETETT, ÚJSZERŰ LAKÁS A VI. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN!  Eladó a VI.kerület közkedvelt utcájában, a Lovag utcában, 3szintes téglaépületben, egy 1.emeleti, 52nm-es, 3szobás, 2bejárattal rendelkező, azonnal átvehető lakás. Az ingatlan felújítása 2024 tavaszán fejeződött be, teljes belső átrendezés, vezetékek és nyílászárók cseréje, új hűtő-fűtőrendszer kialakítása, teljes berendezés stb. A lakás remek elosztásának köszönhetően 3 apartman került kialakításra, melyek kényelmes és világos terekkel rendelkeznek: előtérrel, konyhasarokkal, franciaágyas hálószobával és fürdőszoba + WC-vel. A lakás 2db bejárattal rendelkezik, mindkettő bejárat a körfolyosóról nyílik. Az ingatlan fűtéséről hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak. A lakás kiváló lehetőség befektetési célra, hiszen rövid távú kiadásra bevezetett, jelenleg 90% feletti telítettséggel üzemel. A lakóházban lakott 1920-26 között József Attila költő, s ezt egy emléktábla jelzi a bejárat mellett. Az épület átlagos állapotú, lakóközösségét kulturált, környezetükre igényes emberek alkotják. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott: gyalog 10 percen belül megközelíthető az M2-es metró (Kossuth Lajos Tér), M1-es metró (Oktogon), M3-as metró (Nyugati Pályaudvar) vonala. Az Andrássyút és a Szent István Bazilika szintén pár perc alatt megközelíthető. A közelben mindent megtalálunk, ami a hétköznapokhoz szükséges. Megtekintéssel, illetve kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!

Telekméret: 23 351 m²

Egyedi lehetőség Érd kapujában 23351 nm ,Gisz-1 besorolású jelenleg még mezőgazdasági terület eladó 6.500 Ft/nm áron! Az ingatlan a 7-es főút mellett, M-6 autópálya csomóponttól 500 m-re található. A 2 utca által határolt , háromszög alakú telek mely kiváló lehetőséget kínál ipari szolgáltató, ipari kereskedelmi, logisztikai, oktatási, egészségügyi, stb.. tevékenységre. beépíthetőség:50% szintterület mutató:1.0 épületmagasság:4,5-15 m Minimális zöldterület: 25% minimális telek méret:5000 nm Az ingatlan előtt , mindkét az utcában a közművek rendelkezésre állnak. Utcák út burkolata szilárd. Önkormányzattal a település rendezési szerződés megkötött - hatályos, az ingatlan átminősítése szükséges. Az ingatlan tehermentes , azonnal birtokba vehető.

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel Üllő kertvárosának legújabb ékét, ahol ÚJÉPÍTÉSŰ, KORSZERŰ otthonok várják az új lakókat! A projekt második ütemében épülő, 3 EMELETES TÁRSASHÁZ kiemelkedő MŰSZAKI TARTALOMMAL és VILÁGOS ÉLETTEREKKEL rendelkezik, hogy maximális kényelmet biztosítson Önnek és családjának.   Válasszon a különféle kiadó otthonok közül, amelyek mindegyike tökéletesen illeszkedik a kertvárosi környezet harmóniájába. Az ingatlanok jellemzően 3 SZOBÁS elrendezésűek, amerikai-konyhával, és külön figyelmet fordítottunk arra, hogy minden otthon rendelkezzen TERASSZAL vagy KERTKAPCSOLATTAL, hogy a természet mindig karnyújtásnyira legyen. A ház fűtését GÁZKAZÁN biztosítja, míg a lakásokban SPLIT HŰTŐ/FŰTŐ KLÍMA került beépítésre, három légkamrás ablakokkal és kiváló minőségű KÜLSŐ SZIGETELÉSSEL, hogy Ön minden évszakban élvezhesse a kellemes hőmérsékletet.   A mindennapok kényelmét segíti a KÖZELI OKTATÁSI és KERESKEDELMI intézmények, mint például óvoda, általános iskola, Spar, Aldi, és cukrászda. Az ingatlan elhelyezkedése közlekedés szempontjából is KIVÁLÓ: a városközpont és a vasútállomás mindössze 15 perc sétával elérhetőek, míg Budapest 40 perc vonattal és 30 perc busszal, autóval pedig csupán 10 km-re található. Az M0 autóút felhajtó szintén 10 perc autóútra van, megkönnyítve a mindennapi közlekedést.   A lakások ára rendkívül versenyképes, 52 m²-es otthontól akár 64 m²-es lakásig széles választékban állnak rendelkezésre az ingatlanok, némelyik erkéllyel, egyéb ingatlanok kertkapcsolattal rendelkeznek. az árak pedig 51 400 000 Ft-tól indulnak.    A lakások már 20% ÖNERŐVEL MEGVÁSÁROLHATÓAK, illetve GARÁZS vagy TÁROLÓ is  elérhető.    Elérhető lakások: 1 db 2 szobás és 13 db 3 szobás lakás érhető el az ingatlankomplexumban. Ezekből 4 db rendelkezik saját kertkapcsolattal, a többi pedig erkéllyel. Áruk RENDKÍVÜL KEDVEZŐ:51,4 M- 64,5 M forint közt érhető el.   Keressen bizalommal!   Explore the latest gem of Üllő's suburban area, where MODERN NEW BUILD homes await new residents! The project's second phase features a 3-STORY APARTMENT BUILDING with exceptional TECHNICAL SPECIFICATIONS and BRIGHT LIVING SPACES, ensuring maximum comfort for you and your family.   Choose from a variety of available homes, each perfectly fitting the harmony of the suburban environment. The properties typically offer a 3-ROOM layout with an open-plan kitchen, and special attention has been paid to ensuring that every home has a TERRACE or GARDEN CONNECTION, so nature is always within reach. Heating is provided by a GAS BOILER, and each apartment is equipped with a SPLIT AIR CONDITIONING SYSTEM for heating and cooling, triple-glazed windows, and high-quality EXTERNAL INSULATION, so you can enjoy a pleasant temperature in every season.   Enjoy the convenience of nearby EDUCATIONAL and COMMERCIAL institutions, such as a kindergarten, elementary school, Spar, Aldi, and a pastry shop. The property's location is also EXCELLENT for transport: the city center and the train station are just a 15-minute walk away, while Budapest is 40 minutes by train, 30 minutes by bus, and only 10 km by car. The M0 motorway entrance is also 10 minutes away by car, facilitating daily commutes.   The prices of the apartments are extremely competitive, with properties available from 52 m² up to 64 m², some with balconies and others with garden access, with prices starting at 51,400,000 HUF. The apartments can be purchased with only 20% DOWN PAYMENT, and a GARAGE or STORAGE is also available.   Available apartments: 1 two-room and 13 three-room apartments are available in the residential complex. Of these, 4 have private garden access, while the others have balconies. Prices are EXTREMELY FAVORABLE, ranging from 51.4 million to 64.5 million forints.   Feel free to contact us!   Entdecken Sie das neueste Juwel der Gartenvorstadt von Üllő, wo NEUBAU-WOHNUNGEN auf neue Bewohner warten! Das im zweiten Bauabschnitt entstehende, 3-STÖCKIGE MEHRFAMILIENHAUS zeichnet sich durch herausragende TECHNISCHE AUSSTATTUNG und HELLEN LEBENSRÄUMEN aus, um maximalen Komfort für Sie und Ihre Familie zu gewährleisten.   Wählen Sie aus verschiedenen Mietwohnungen, die alle perfekt in die Harmonie der Gartenvorstadt passen. Die Immobilien sind typischerweise mit 3-ZIMMER-GRUNDRISS ausgestattet, mit amerikanischer Küche, und wir haben besonderen Wert darauf gelegt, dass jede Wohnung über eine TERRASSE oder einen GARTENZUGANG verfügt, damit die Natur stets in Reichweite bleibt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine GASHEIZUNG, während in den Wohnungen SPLIT-KLIMAGERÄTE für Kühlung/Heizung eingebaut sind, mit dreikammerigen Fenstern und hochwertiger AUSSENISOLIERUNG, sodass Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen genießen können.   Den Komfort des Alltags unterstützen die NAHEN BILDUNGS- und HANDELSINSTITUTIONEN wie Kindergarten, Grundschule, Spar, Aldi und Konditorei. Die Lage der Immobilie ist auch verkehrstechnisch HERVORRAGEND: das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, während Budapest 40 Minuten mit dem Zug und 30 Minuten mit dem Bus entfernt liegt, mit dem Auto nur 10 km. Die Auffahrt zur M0-Autobahn ist ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den täglichen Verkehr erleichtert. Die Preise der Wohnungen sind äußerst wettbewerbsfähig, und das Angebot reicht von 52 m² großen bis hin zu 64 m² großen Wohnungen, einige mit Balkon, andere mit Gartenanschluss. Die Preise beginnen bei 51.400.000 HUF. Die Wohnungen können bereits mit 20% EIGENMITTEL ERWORBEN werden, zudem sind auch GARAGE oder ABSTELLRAUM verfügbar.   Verfügbare Wohnungen: 1 Zwei-Zimmer-Wohnung und 13 Drei-Zimmer-Wohnungen sind im Immobilienkomplex verfügbar. Davon verfügen 4 über eigenen Gartenanschluss, die übrigen über einen Balkon. Die Preise sind ÄUßERST GÜNSTIG: verfügbar zwischen 51,4 M - 64,5 M Forint.   Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!   探索Üllő花园城市最新的瑰宝，这里拥有全新的现代化住宅，欢迎新的居民入住！项目第二阶段建设的三层公寓楼，具有卓越的技术性能和明亮的生活空间，为您和您的家人提供最大程度的舒适。 选择各种可租赁住宅，这些住宅完美融入了花园城市的和谐环境。房产通常为三居室布局，配有美式厨房，并特别   注意确保每个住宅都有露台或花园连接，让自然随时触手可及。房子的供暖由燃气锅炉提供，而公寓内安装了分体式冷热空调，三腔窗户和优质外部隔热材料，让您在每个季节都能享受宜人的温度。 日常生活的便利性由附近的教育和商业机构提供支持，例如幼儿园、小学、Spar、Aldi和糕点店。房产位置的交通条件也非常优越：市中心和火车站都只需步行15分钟即可到达，而布达佩斯乘火车40分钟，乘公共汽车30分钟，驾车仅需10公里即可到达。M0高速公路入口也仅需驾车10分钟，方便了日常通勤。   公寓价格极具竞争力，从52平方米的住宅到64平方米的公寓都有广泛选择，其中一些带有阳台，其他则有花园连接，价格从5140万福林起。 公寓现已可用20%的首付款购买，另外车库或储藏室也可用。   可用公寓： 在房地产综合项目中，有1套两居室和13套三居室公寓可供选择。其中4套有自己的花园连接，其余的则有阳台。 价格非常优惠：在5140万至6450万福林之间。   欢迎随时联系咨询！

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel Üllő kertvárosának legújabb ékét, ahol ÚJÉPÍTÉSŰ, KORSZERŰ otthonok várják az új lakókat! A projekt második ütemében épülő, 3 EMELETES TÁRSASHÁZ kiemelkedő MŰSZAKI TARTALOMMAL és VILÁGOS ÉLETTEREKKEL rendelkezik, hogy maximális kényelmet biztosítson Önnek és családjának.   Válasszon a különféle kiadó otthonok közül, amelyek mindegyike tökéletesen illeszkedik a kertvárosi környezet harmóniájába. Az ingatlanok jellemzően 3 SZOBÁS elrendezésűek, amerikai-konyhával, és külön figyelmet fordítottunk arra, hogy minden otthon rendelkezzen TERASSZAL vagy KERTKAPCSOLATTAL, hogy a természet mindig karnyújtásnyira legyen. A ház fűtését GÁZKAZÁN biztosítja, míg a lakásokban SPLIT HŰTŐ/FŰTŐ KLÍMA került beépítésre, három légkamrás ablakokkal és kiváló minőségű KÜLSŐ SZIGETELÉSSEL, hogy Ön minden évszakban élvezhesse a kellemes hőmérsékletet.   A mindennapok kényelmét segíti a KÖZELI OKTATÁSI és KERESKEDELMI intézmények, mint például óvoda, általános iskola, Spar, Aldi, és cukrászda. Az ingatlan elhelyezkedése közlekedés szempontjából is KIVÁLÓ: a városközpont és a vasútállomás mindössze 15 perc sétával elérhetőek, míg Budapest 40 perc vonattal és 30 perc busszal, autóval pedig csupán 10 km-re található. Az M0 autóút felhajtó szintén 10 perc autóútra van, megkönnyítve a mindennapi közlekedést.   A lakások ára rendkívül versenyképes, 52 m²-es otthontól akár 64 m²-es lakásig széles választékban állnak rendelkezésre az ingatlanok, némelyik erkéllyel, egyéb ingatlanok kertkapcsolattal rendelkeznek. az árak pedig 51 400 000 Ft-tól indulnak.    A lakások már 20% ÖNERŐVEL MEGVÁSÁROLHATÓAK, illetve GARÁZS vagy TÁROLÓ is  elérhető.    Elérhető lakások: 1 db 2 szobás és 13 db 3 szobás lakás érhető el az ingatlankomplexumban. Ezekből 4 db rendelkezik saját kertkapcsolattal, a többi pedig erkéllyel. Áruk RENDKÍVÜL KEDVEZŐ:51,4 M- 64,5 M forint közt érhető el.   Keressen bizalommal!   Explore the latest gem of Üllő's suburban area, where MODERN NEW BUILD homes await new residents! The project's second phase features a 3-STORY APARTMENT BUILDING with exceptional TECHNICAL SPECIFICATIONS and BRIGHT LIVING SPACES, ensuring maximum comfort for you and your family.   Choose from a variety of available homes, each perfectly fitting the harmony of the suburban environment. The properties typically offer a 3-ROOM layout with an open-plan kitchen, and special attention has been paid to ensuring that every home has a TERRACE or GARDEN CONNECTION, so nature is always within reach. Heating is provided by a GAS BOILER, and each apartment is equipped with a SPLIT AIR CONDITIONING SYSTEM for heating and cooling, triple-glazed windows, and high-quality EXTERNAL INSULATION, so you can enjoy a pleasant temperature in every season.   Enjoy the convenience of nearby EDUCATIONAL and COMMERCIAL institutions, such as a kindergarten, elementary school, Spar, Aldi, and a pastry shop. The property's location is also EXCELLENT for transport: the city center and the train station are just a 15-minute walk away, while Budapest is 40 minutes by train, 30 minutes by bus, and only 10 km by car. The M0 motorway entrance is also 10 minutes away by car, facilitating daily commutes.   The prices of the apartments are extremely competitive, with properties available from 52 m² up to 64 m², some with balconies and others with garden access, with prices starting at 51,400,000 HUF. The apartments can be purchased with only 20% DOWN PAYMENT, and a GARAGE or STORAGE is also available.   Available apartments: 1 two-room and 13 three-room apartments are available in the residential complex. Of these, 4 have private garden access, while the others have balconies. Prices are EXTREMELY FAVORABLE, ranging from 51.4 million to 64.5 million forints.   Feel free to contact us!   Entdecken Sie das neueste Juwel der Gartenvorstadt von Üllő, wo NEUBAU-WOHNUNGEN auf neue Bewohner warten! Das im zweiten Bauabschnitt entstehende, 3-STÖCKIGE MEHRFAMILIENHAUS zeichnet sich durch herausragende TECHNISCHE AUSSTATTUNG und HELLEN LEBENSRÄUMEN aus, um maximalen Komfort für Sie und Ihre Familie zu gewährleisten.   Wählen Sie aus verschiedenen Mietwohnungen, die alle perfekt in die Harmonie der Gartenvorstadt passen. Die Immobilien sind typischerweise mit 3-ZIMMER-GRUNDRISS ausgestattet, mit amerikanischer Küche, und wir haben besonderen Wert darauf gelegt, dass jede Wohnung über eine TERRASSE oder einen GARTENZUGANG verfügt, damit die Natur stets in Reichweite bleibt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine GASHEIZUNG, während in den Wohnungen SPLIT-KLIMAGERÄTE für Kühlung/Heizung eingebaut sind, mit dreikammerigen Fenstern und hochwertiger AUSSENISOLIERUNG, sodass Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen genießen können.   Den Komfort des Alltags unterstützen die NAHEN BILDUNGS- und HANDELSINSTITUTIONEN wie Kindergarten, Grundschule, Spar, Aldi und Konditorei. Die Lage der Immobilie ist auch verkehrstechnisch HERVORRAGEND: das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, während Budapest 40 Minuten mit dem Zug und 30 Minuten mit dem Bus entfernt liegt, mit dem Auto nur 10 km. Die Auffahrt zur M0-Autobahn ist ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den täglichen Verkehr erleichtert. Die Preise der Wohnungen sind äußerst wettbewerbsfähig, und das Angebot reicht von 52 m² großen bis hin zu 64 m² großen Wohnungen, einige mit Balkon, andere mit Gartenanschluss. Die Preise beginnen bei 51.400.000 HUF. Die Wohnungen können bereits mit 20% EIGENMITTEL ERWORBEN werden, zudem sind auch GARAGE oder ABSTELLRAUM verfügbar.   Verfügbare Wohnungen: 1 Zwei-Zimmer-Wohnung und 13 Drei-Zimmer-Wohnungen sind im Immobilienkomplex verfügbar. Davon verfügen 4 über eigenen Gartenanschluss, die übrigen über einen Balkon. Die Preise sind ÄUßERST GÜNSTIG: verfügbar zwischen 51,4 M - 64,5 M Forint.   Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!   探索Üllő花园城市最新的瑰宝，这里拥有全新的现代化住宅，欢迎新的居民入住！项目第二阶段建设的三层公寓楼，具有卓越的技术性能和明亮的生活空间，为您和您的家人提供最大程度的舒适。 选择各种可租赁住宅，这些住宅完美融入了花园城市的和谐环境。房产通常为三居室布局，配有美式厨房，并特别   注意确保每个住宅都有露台或花园连接，让自然随时触手可及。房子的供暖由燃气锅炉提供，而公寓内安装了分体式冷热空调，三腔窗户和优质外部隔热材料，让您在每个季节都能享受宜人的温度。 日常生活的便利性由附近的教育和商业机构提供支持，例如幼儿园、小学、Spar、Aldi和糕点店。房产位置的交通条件也非常优越：市中心和火车站都只需步行15分钟即可到达，而布达佩斯乘火车40分钟，乘公共汽车30分钟，驾车仅需10公里即可到达。M0高速公路入口也仅需驾车10分钟，方便了日常通勤。   公寓价格极具竞争力，从52平方米的住宅到64平方米的公寓都有广泛选择，其中一些带有阳台，其他则有花园连接，价格从5140万福林起。 公寓现已可用20%的首付款购买，另外车库或储藏室也可用。   可用公寓： 在房地产综合项目中，有1套两居室和13套三居室公寓可供选择。其中4套有自己的花园连接，其余的则有阳台。 价格非常优惠：在5140万至6450万福林之间。   欢迎随时联系咨询！

Alapterület: 93 m²

Minőségi kivitelezőtől eladó új építésű ikerházfél Vácrátót fejlődő új építésű lakóparkjában! Céges, új építésű ingatlan minden támogatási forma felvehető!  NAGYON ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ hőszivattyús fűtésrendszer, 3 rétegű üvegezéssel és vastag hőszigeteléssel.  CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Telekméret: 4 373 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Elbontandó

  Eladó fejlesztési, intézményi - kereskedelmi terület a XI. kerület kiemelt elegáns lakóövezete közvetlen szomszédságában! Kíváló üzleti lehetőség prémium vállalkozásoknak!   Kiemelt Lokáció   A XI. kerület zöld parkos, új elegáns lakóparkokkal, szabadidőközpontokkal, székházakkal, kültéri sport -és rekreációs központtal, természettel tűzdelt részén, kíváló megközelítéssel, eladó egy mintegy 4400 nm fejlesztési terület.   A jelenlegi szabályozás szerint összesen 2624 m2 bruttó terület építhető, 1311 m2 alapterülettel+ mintegy 1500 nm mélygarázzsal.   Az intézményi besorolású terület jól látható helyen található, a fejlesztendő épület alkalmas kereskedelmi célra, drive-in étteremnek, üzletháznak, irodaháznak, cégközpontnak, szépség- és esztétikai központnak, magánklinikának, fogászati vagy orvosi-diagnosztikai  központnak, autószalonnak, bemutatóteremnek, luxus vendéglőnek, játszóháznak, magán iskola-oktató intézménynek,  konditeremnek, kávézónak, gyógyszertárnak, szórakoztató központnak stb.     Miért válassza ezt az ingatlant? Ez az ingatlan különböző típusú vállalkozások számára is remekül tervezhető, akár vegyes funkcióban, a lokáció lehetőséget ad a megfelelő vásárlóerő elérésére, illetve az átmenő forgalom felé is jól látható. Két útról behajtással körbevezetett parkolás lehetősége adott a terület méretéhez kellő számú autónak, ill. mintegy 100 autó részére elegendő mélygarázs építése is kivitelezhető. Az ingatlan nagyon jól látható, garantálva az üzleti siker alapját.   Kiváló láthatóság és marketing lehetőség A telek fekvése és a a leendő épület külső megjelenése is kiváló reklámlehetőséget biztosít. Az kialakítandó épület homlokzatai ideálisak arra, hogy vállalkozása láthatóvá váljon a forgalmas környéken. A közeli közlekedési csomópontok és a környék jelentős áthaladó forgalma garantálja, hogy cége széles körben ismertté és elismertté váljon, megfelelő vevőkört generáljon   Jó Infrastruktúra és megközelíthetőség Az ingatlan közlekedési szempontból is ideális választás, az M7/M1 bekötő közelsége, a hatalmas parkoló kapacitása pedig kényelmet biztosít.   Biztos befektetés, fejlődő lokáció A XI. kerület déli része is fejlődésnek indult, számos elegáns lakópark épül jelenleg is, így az újonnan beköltözők igényeihez szabható szolgáltatásokra nagy szükség lesz, a bérlők, szolgáltatók  folyamatosan biztosítják a bevételt.     Összefoglalás:   -sokféleképpen tervezhető terek, modern infrastruktúra -nagy reklámfelület, kiváló logisztikai megoldások -akár 100 autó számára teremparkolóhely mélygarázsban -autópálya közelsége     Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy vállalkozását a legjobb helyen indítsa el vagy bővítse tovább! Vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségeken és szívesen állunk rendelkezésére további információval és megtekintési lehetőséggel. Egyes képek illusztrációk, tájékoztató jelleggel.     ÜDVÖZLETTEL: Szabó Tünde +36 30 815-2519 INGATLANSZAKÉRTŐ - LUXURY SPECIALIST tunde.szabo@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 1 szoba

"Nyugalom és elegancia az Oktogon szívében"    Eladó egy csendes, belső udvarra néző, teljeskörűen felújított, 51 m²-es lakás az Oktogon közvetlen közelében. Az ingatlan ideális tájolásának köszönhetően délkeleti fekvésű, így reggeltől kezdve kellemesen napos. A félemeleti elhelyezkedésű otthon 8 m²-es terasszal, amerikai konyhás nappalival és két külön nyíló szobával kínál kényelmes életteret.   Ez a felújított, nagy belmagasságú ingatlan egy tiszta, rendezett társasház félemeletén helyezkedik el, ahol a belső udvar nyugalmat és zavartalan környezetet biztosít. A lakás modern kialakítású: hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtőpanelek garantálják a kellemes hőmérsékletet minden évszakban.      Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Irodánk szakszerű és díjmentes támogatást nyújt a legkedvezőbb hitellehetőségek megtalálásában is.   Műszaki Állapot: Teljeskörűen felújított, azonnal költözhető. Tájolás: Délkeleti, napos és világos. Fűtés-hűtés: Hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtőpanelek. Belmagasság: 3 méternél magasabb, tágas és levegős terek. Nyílászárók: Felújított dupla üveges fa nyílászárók Erkély: 8 m²-es privát terasz, ideális pihenésre. Közös költség: 7.000 Ft/hó, rendkívül alacsony fenntartási költséggel.   Környék Az Oktogon környéke Budapest egyik legvonzóbb, kulturálisan gazdag és pezsgő városrésze. A lakás közvetlen közelében található az Andrássy út, a Teréz körút és a Hősök tere, ahol számos kulturális és szórakozási lehetőség várja az itt lakókat. Éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek és parkok is percek alatt elérhetők. A csendes udvari elhelyezkedés mellett a délkeleti tájolás garantálja a világos és kellemes életteret.   Közlekedés Az ingatlan közlekedési szempontból is kitűnő választás. Az M1-es földalatti, a 4-6-os villamos és több buszjárat mindössze pár perces sétára található, így Budapest bármely pontja könnyedén megközelíthető.   Ajánljuk Ez a gyönyörűen felújított, délkeleti tájolású lakás ideális választás fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy befektetőknek, akik a belvárosi élet előnyeit és a csendes otthoni környezetet egyaránt értékelik. A kiváló elrendezés és az alacsony fenntartási költségek különösen vonzóvá teszik ezt az ingatlant.   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!   Megtekintésért keressen minket bizalommal!

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

The English description can be found below the Hungarian text Párizsi életérzés Budapesten. A Belváros szívében, az Országházhoz közel, csendes mellékutcában, rendezett, liftes házban kínálok egy prémium szinten felújított, fényárban úszó 5. emeleti, belső kétszintes lakályos ingatlant. A vételárba beletartozik a lakás teljes berendezése (bútorok, gépek). A különleges tervezésnek köszönhetően a rendelkezésre álló tér minden részlete praktikusan kihasznált: az alsó szinten található az amerikai konyhás nappali, amely helyiségből tudunk kilépni a házak közötti udvarra néző erkélyre és itt helyezkedik el a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. A tetőtéri szintre két irányból vezet lépcső; az egyiken a hálóba (egész szoba), a másikon a parányi dolgozórészbe jutunk. Az ingatlan világos, a fény bejutását az erkélyajtó és tetőtéri ablakok biztosítják, nyáron a hőérzet csökkentését Daikin klímák látják el, amelyek télvíz idején a fűtésről gondoskodnak, csakúgy, mint a dolgozóban elhelyezett elektromos fűtőpanel. A fürdőszobában padlófűtés ad kellemes érzetet. Belvárosi lakások szakértőjeként szívből ajánlom ezt a színvonalas ingatlant; a lokáció kiváló, a dekoratív enteriőr otthonossá teszi, akár saját részre, akár befektetésnek szánja. Várom hívását akár hétvégén is! Parisian mood in Budapest. In the heart of the city center, close to the Parliament, in a quiet side street, in an orderly building with an elevator, I offer a luxuriously renovated 5th-floor, interior two-story residential property. The purchase price includes the entire equipment of the apartment (furniture, appliances). Thanks to the special design, every detail of the available space is used practically: on the lower floor there is the living room with American kitchen, from which we can exit to the balcony overlooking the courtyard between the houses, and you can find on the same floor the bathroom with toilet. Stairs lead to the attic level from two directions; one leads to the bedroom (entire room), the other leads to the tiny working area. The property is bright, the entrance of light is provided by the balcony door and the roof windows, during summertime the feeling of blistering heat is reduced by Daikin air conditioners, which take care of the heating during wintertime, as well as the electric heating panel located in the office area. In the bathroom floor heating gives a pleasant feeling. As downtown real estate expert, I wholeheartedly recommend this high-quality property; the location is excellent, the decorative interior makes the property cozy either for own use or for investment. I look forward to your call even on the weekend!

Alapterület: 351 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 9 szoba

Eladó Budapesten a XIV.kerületben egy 1emeleti, 351nm-es iroda, mely egy irodaházban található .(közel az m3-as autópályához és a Csáktornya park trolimegállóhoz)   Ez az iroda tökéletes választás informatikai cégeknek!   Az irodaház 24 órás portaszolgálattal és őrzéssel rendelkezik. Biztonsági kamerákkal megfigyelve. Liftes, jól karbantartott.    Az iroda teljeskörű felújításon esett át. Kondenzációs gázkazánnal rendelkezik, wifis termosztát minden helységben és a radiátorok hőleadása a thermofejeknek köszönhetően egyenként  is állítható. Minden helység kilimatizált. Led világítás, gigabit sebességű struktúrált hálózat, 6-14 végpont irodánként melyek a szerverszobában Patch panelen végződnek. A padló ESD műanyag padló mely antistatikus. A szerverszobában külömböző internetszolgáltatók optikai csatlakozási pontjai megtalálhatóak. Itt található még a Paradox riasztóköpont is (ablaknyitás, füst és mozgásérzékelők, infra sorompók), Továbbiakban a 2M digitáliskamerák rögzítőegysége (NVR) is itt kapott helyet, amik a folyosókat, bejáratot, külső parkolót (2db) és a tárolókat (3db) figyeli. A bejárati ajtóknál számkód és ujjlenyomat fogadására is alkalmas belébeptetőren került kiépítésre. Az ingatlanban 8 irodahelység,  étkezős konyha és mellékhelység kapott helyet (ahol 3db wc+ piszoár, zuhanyzó és öltözőszekrények vannak).  Az iroda belső hőszigetelést, új műanyag nyílászárókat és bejárati ajtókat is kapott. Tartozik az ingatlanhoz még 2db belső parokóhely, 10db saját tulajdonú parokoló az irodaház oldalában és további 20db közterületen található parkoló az irodaház előtt. Továbbá 2 db 20lábas hőszigetelt, világítással rendelkező zárt konténer és 1 db 12nm-es fedett és kerítéssel lekerített tároló.   A 2.emeleten további 484nm-es iroda eladó 174.9millió ft-ért. Amennyiben érdekli egyben is megvásárolható.   A vételár tartalmazza az irodabútorokat és szekrényeket is. Az ingatlan tehermentes és azonnal birotokba vehető! Nagyszerű ár/érték arány, ne maradjon le róla! Hívjon és már mutatom is!

Alapterület: 26 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

***AIRNBN engedélyes társasházban berendezett V. kerületi LAKÁS ELADÓ***   V. kerületben a sétáló utca mellett megvételre kínálok egy minden tekintetben teljesen berendezett lakást. Az ingatlant rövidtávú kiadásra felkészített, - magasfölszinti, - mérete: 25 nm-es,  - fürdőszobája káddal kialakított, - fűtése: házközponti fűtésű, - hűtésr-fűtésre optimalizált klíma - fekvése: Keleti A társasház liftes és kívül-belül karbantartott rendezett.   Érdeklődni telefonon bármikor lehetséges.

Alapterület: 76 m²
Szobák: 5 szoba

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ eladó Vácrátóton nem a lakóparkban, de a természethez közel! A FÖLDSZINTES ikerház több méretben, amerikai konyhás nappali+3 vagy 4 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, külön mellékhelyiséggel épül meg. A ház a mai energetikai elvárásoknak megfelelően épül: hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel mindenhol,  Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint választhatók. Redőny előkészítés, elektromos kiállással, napelem előkészítés az árban. H taifás villany óra szintén a vételárban. Pakolható terhelhető betonfödém.  Referenciákkal rendelkező, nagy múltú kivitelezőtől! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 98 m²
Szobák: 5 szoba

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ eladó Vácrátóton nem a lakóparkban, de a természethez közel! A FÖLDSZINTES ikerház több méretben, amerikai konyhás nappali+3 vagy 4 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, külön mellékhelyiséggel épül meg. A ház a mai energetikai elvárásoknak megfelelően épül: hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel mindenhol,  Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint választhatók. Redőny előkészítés, elektromos kiállással, napelem előkészítés az árban. H taifás villany óra szintén a vételárban. Pakolható terhelhető betonfödém.  Referenciákkal rendelkező, nagy múltú kivitelezőtől! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 80 m²
Szobák: 4 szoba

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ eladó Vácrátóton nem a lakóparkban, de a természethez közel! A FÖLDSZINTES ikerház több méretben, amerikai konyhás nappali+3 vagy 4 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, külön mellékhelyiséggel épül meg. A ház a mai energetikai elvárásoknak megfelelően épül: hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel mindenhol,  Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint választhatók. Redőny előkészítés, elektromos kiállással, napelem előkészítés az árban. H taifás villany óra szintén a vételárban. Pakolható terhelhető betonfödém.  Referenciákkal rendelkező, nagy múltú kivitelezőtől! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 61 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Soroksáron a Templom utcában 61.4 m2-es hasznos lakótérrel és 30m2-es terasszal rendelkező sorház eladó 378m2-es telekrésszel. Az ingatlan felső szintje és a tető az idei évben lett kialakítva, a külső homlokzatok 10cm-es EPS szigetelést kaptak. Az összes nyílászáró új műanyag thermo, új hideg és melegburkolatok, beltéri ajtók. Újak a villanyvezetékek, villanyóra /32A,/víz és a csatorna vezetékei. A fűtésről 3db inverteres új hűtő-fűtő klíma és egy infrapanel gondoskodik, a melegvízellátást villanybojler végzi. A tehermentes ingatlan rugalmasan megtekinthető, azonnal birtokbavehető! INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal! Térkép megnyitása

Alapterület: 136 m²
Szobák: 4 szoba

Vácrátóton csendes mellékutcában, jó fekvésű ház egész nap világos nappalival eladó! BUDAI HEGYEKRE ELVEHETETLEN PANORÁMA. Nagyon sok extrával felszerelt épület.  -motoros redőnyök minden ablakon - távirányítással + szúnyogháló -riasztó/kaputelefon -ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁS!  - 15 cm GRAFITOS SZIGETELÉS - nagy méretű garázs - beépített konyhabútor - beépített hűtő, mikró, tűzhely, mosogatógép (Bosch, Whirlpool) -Kamra beplocozva -Beépített fürdőszoba bútor -Tetőtérben kiépített tároló -motoros kapu / garázskapu -kerti tároló -kertész által kiépített kert -18 nm-es fedett terasz  -MINŐSÉGI KIVITELEZÉS -MINŐSÉGI BURKOLATOK -KANDALLÓ KÉMÉNY   

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 + 1 szoba

***PRÉMIUM OÁZIS, ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLETBEN A DUNA-PARTHOZ KÖZEL*** A fejlesztés egyedisége, hogy az épület mellett folyik a Rákos-patak, amihez a lakópark közvetlen kapcsolattal rendelkezik, minden lakáshoz tartozik terasz vagy erkély, továbbá közös bennük, hogy okos otthonként funkcionálnak. Igénybe vehető közösségi szolgáltatásainkkal igyekszünk megkönnyíteni a lakók mindennapjait, amihez a XIII. kerület fejlett infrastruktúrája is hozzájárul. Az épületek K-NY-i tájolásúak, melyek külső és belső oldalán is kerteket alakítunk ki, tovább növelve a zöld területek méretét és az épületek védett jellegét. A két ütemben összesen 310 db lakás épül fel. Családosoknak, fiatal pároknak és idősebbeknek egyaránt ajánljuk. Magyarországon az újépítésű lakóépületek közül az elsők között szerezte meg a BREEAM New Construction Design Stage tanúsítvány „very good” szintű minősítését. Zöld otthonok A lakásokat átlagon felüli műszaki tartalom, energiahatékony- és gazdaságos üzemeltetés jellemzi. A kivitelező eddigi legkörnyezettudatosabb beruházása, melynek részei a teljes mértékben megújuló energián alapuló gépészeti megoldások, a környezettudatos anyaghasználat, a szelektív hulladékkezelés, a környezettudatos vízfelhasználás, az esővíz újrahasznosítása, illetve a felület hűtés-fűtés. A háromrétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Fűszerkert -Kerti grillező -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Minden lakás erkélyes vagy kertkapcsolatos!     ***PREMIUM OASIS, NEWLY BUILT APARTMENT IN DISTRICT XIII, CLOSE TO THE DANUBE RIVER*** The uniqueness of the development lies in its proximity to the Rákos stream, providing direct access for the residents, with each apartment featuring a terrace or balcony, and all functioning as smart homes. We strive to ease the daily lives of residents with our communal services, complemented by the advanced infrastructure of District XIII. The buildings are oriented east-west, with gardens established on both the exterior and interior sides, increasing the green spaces and enhancing the protected character of the buildings. A total of 310 apartments will be built in two phases. Recommended for families, young couples, and seniors alike. Among new residential buildings in Hungary, it was one of the first to obtain the BREEAM New Construction Design Stage certificate with a "very good" rating. Green Homes The apartments boast above-average technical specifications, energy-efficient, and cost-effective operations. This is the developer's most environmentally conscious project to date, featuring fully renewable energy-based mechanical solutions, eco-friendly material usage, selective waste management, conscious water usage, rainwater recycling, as well as surface cooling and heating. The triple-layer plastic windows provide more efficient thermal and sound insulation, potentially offering much lower annual cooling and heating costs compared to traditionally designed apartments. COMMUNITY LIVING: - Communal living room - Office Corner - Herb garden - Garden barbecue - Package point - Community car - Shed Every apartment comes with a balcony or garden access!   ***PREMIUM OASE, NEUBAUWOHNUNG IM 13. BEZIRK IN DER NÄHE DER DONAU*** Das Besondere an der Entwicklung ist, dass der Rákos-Bach neben dem Gebäude fließt und der Wohnpark direkten Zugang dazu hat. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon und alle fungieren als Smart Homes. Mit unseren Gemeinschaftsdienstleistungen versuchen wir, den Alltag der Bewohner zu erleichtern, wozu auch die ausgebaute Infrastruktur des 13. Bezirks beiträgt. Die Gebäude sind in Ost-West-Richtung ausgerichtet, auf deren Außen- und Innenseite Gärten angelegt werden, um die Größe der Grünflächen und den Schutzcharakter der Gebäude zu erhöhen. In zwei Phasen entstehen insgesamt 310 Wohnungen. Wir empfehlen sie sowohl für Familien, junge Paare als auch für ältere Menschen. Unter den Neubauten in Ungarn gehört das Projekt zu den ersten, die die BREEAM New Construction Design Stage Zertifizierung mit dem Rating „Sehr gut“ erhalten haben. Grüne Wohnungen Die Wohnungen zeichnen sich durch überdurchschnittliche technische Ausstattung, energieeffiziente und kostengünstige Betriebsführung aus. Es ist das bisher umweltfreundlichste Projekt des Bauunternehmens, das vollständig erneuerbare Energielösungen, umweltfreundliche Materialnutzung, selektive Abfallbehandlung, umweltbewussten Wasserverbrauch, Regenwasserwiederverwertung und Flächenheizung/-kühlung umfasst. Dreifach-verglaste Kunststofffenster bieten effizientere Wärme- und Schalldämmung, und die jährlichen Kühl- und Heizkosten können im Vergleich zu einer herkömmlichen Wohnung deutlich niedriger sein. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Kräutergarten - Gartengrill - Paketstation - Gemeinschaftsauto - Abstellraum Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Gartenanschluss!   ***高级绿洲，新建公寓位于第十三区，靠近多瑙河岸*** 该开发项目的独特之处在于，建筑旁紧邻Rákos溪，住区与其有直接连接，每套公寓均配有露台或阳台，并且都具备智能家居功能。我们提供的社区服务旨在方便居民的日常生活，第十三区发达的基础设施也对此提供了支持。 建筑物呈东西向布局，在内外两侧均设有花园，以进一步增加绿地面积并提升建筑的安全感。项目分两期建设，共计310套公寓。适合有家庭的人、年轻情侣和老年人。 在匈牙利的新建住宅项目中，该项目是首批获得BREEAM新建设计阶段“良好”级别认证的之一。 绿色家居 这些公寓以高于平均水平的技术含量、节能和经济的运营特点为特征。这是开发商迄今为止最注重环保的项目，其中包括完全基于可再生能源的机械解决方案、环保材料使用、分类废物处理、环保用水、雨水回收以及表面冷却和加热。三层塑料窗户提高了隔热和隔音效果，相比传统设计的公寓，每年的冷却和加热费用可能会低得多。 社区生活： - 社区客厅 - 办公角落 - 香草园 - 花园烧烤 - 包裹点 - 社区汽车 - 储藏棚 每套公寓均有阳台或花园连接！

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

***PRÉMIUM OÁZIS, ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLETBEN A DUNA-PARTHOZ KÖZEL*** A fejlesztés egyedisége, hogy az épület mellett folyik a Rákos-patak, amihez a lakópark közvetlen kapcsolattal rendelkezik, minden lakáshoz tartozik terasz vagy erkély, továbbá közös bennük, hogy okos otthonként funkcionálnak. Igénybe vehető közösségi szolgáltatásainkkal igyekszünk megkönnyíteni a lakók mindennapjait, amihez a XIII. kerület fejlett infrastruktúrája is hozzájárul. Az épületek K-NY-i tájolásúak, melyek külső és belső oldalán is kerteket alakítunk ki, tovább növelve a zöld területek méretét és az épületek védett jellegét. A két ütemben összesen 310 db lakás épül fel. Családosoknak, fiatal pároknak és idősebbeknek egyaránt ajánljuk. Magyarországon az újépítésű lakóépületek közül az elsők között szerezte meg a BREEAM New Construction Design Stage tanúsítvány „very good” szintű minősítését. Zöld otthonok A lakásokat átlagon felüli műszaki tartalom, energiahatékony- és gazdaságos üzemeltetés jellemzi. A kivitelező eddigi legkörnyezettudatosabb beruházása, melynek részei a teljes mértékben megújuló energián alapuló gépészeti megoldások, a környezettudatos anyaghasználat, a szelektív hulladékkezelés, a környezettudatos vízfelhasználás, az esővíz újrahasznosítása, illetve a felület hűtés-fűtés. A háromrétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Fűszerkert -Kerti grillező -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Minden lakás erkélyes vagy kertkapcsolatos!     ***PREMIUM OASIS, NEWLY BUILT APARTMENT IN DISTRICT XIII, CLOSE TO THE DANUBE RIVER*** The uniqueness of the development lies in its proximity to the Rákos stream, providing direct access for the residents, with each apartment featuring a terrace or balcony, and all functioning as smart homes. We strive to ease the daily lives of residents with our communal services, complemented by the advanced infrastructure of District XIII. The buildings are oriented east-west, with gardens established on both the exterior and interior sides, increasing the green spaces and enhancing the protected character of the buildings. A total of 310 apartments will be built in two phases. Recommended for families, young couples, and seniors alike. Among new residential buildings in Hungary, it was one of the first to obtain the BREEAM New Construction Design Stage certificate with a "very good" rating. Green Homes The apartments boast above-average technical specifications, energy-efficient, and cost-effective operations. This is the developer's most environmentally conscious project to date, featuring fully renewable energy-based mechanical solutions, eco-friendly material usage, selective waste management, conscious water usage, rainwater recycling, as well as surface cooling and heating. The triple-layer plastic windows provide more efficient thermal and sound insulation, potentially offering much lower annual cooling and heating costs compared to traditionally designed apartments. COMMUNITY LIVING: - Communal living room - Office Corner - Herb garden - Garden barbecue - Package point - Community car - Shed Every apartment comes with a balcony or garden access!   ***PREMIUM OASE, NEUBAUWOHNUNG IM 13. BEZIRK IN DER NÄHE DER DONAU*** Das Besondere an der Entwicklung ist, dass der Rákos-Bach neben dem Gebäude fließt und der Wohnpark direkten Zugang dazu hat. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon und alle fungieren als Smart Homes. Mit unseren Gemeinschaftsdienstleistungen versuchen wir, den Alltag der Bewohner zu erleichtern, wozu auch die ausgebaute Infrastruktur des 13. Bezirks beiträgt. Die Gebäude sind in Ost-West-Richtung ausgerichtet, auf deren Außen- und Innenseite Gärten angelegt werden, um die Größe der Grünflächen und den Schutzcharakter der Gebäude zu erhöhen. In zwei Phasen entstehen insgesamt 310 Wohnungen. Wir empfehlen sie sowohl für Familien, junge Paare als auch für ältere Menschen. Unter den Neubauten in Ungarn gehört das Projekt zu den ersten, die die BREEAM New Construction Design Stage Zertifizierung mit dem Rating „Sehr gut“ erhalten haben. Grüne Wohnungen Die Wohnungen zeichnen sich durch überdurchschnittliche technische Ausstattung, energieeffiziente und kostengünstige Betriebsführung aus. Es ist das bisher umweltfreundlichste Projekt des Bauunternehmens, das vollständig erneuerbare Energielösungen, umweltfreundliche Materialnutzung, selektive Abfallbehandlung, umweltbewussten Wasserverbrauch, Regenwasserwiederverwertung und Flächenheizung/-kühlung umfasst. Dreifach-verglaste Kunststofffenster bieten effizientere Wärme- und Schalldämmung, und die jährlichen Kühl- und Heizkosten können im Vergleich zu einer herkömmlichen Wohnung deutlich niedriger sein. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Kräutergarten - Gartengrill - Paketstation - Gemeinschaftsauto - Abstellraum Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Gartenanschluss!   ***高级绿洲，新建公寓位于第十三区，靠近多瑙河岸*** 该开发项目的独特之处在于，建筑旁紧邻Rákos溪，住区与其有直接连接，每套公寓均配有露台或阳台，并且都具备智能家居功能。我们提供的社区服务旨在方便居民的日常生活，第十三区发达的基础设施也对此提供了支持。 建筑物呈东西向布局，在内外两侧均设有花园，以进一步增加绿地面积并提升建筑的安全感。项目分两期建设，共计310套公寓。适合有家庭的人、年轻情侣和老年人。 在匈牙利的新建住宅项目中，该项目是首批获得BREEAM新建设计阶段“良好”级别认证的之一。 绿色家居 这些公寓以高于平均水平的技术含量、节能和经济的运营特点为特征。这是开发商迄今为止最注重环保的项目，其中包括完全基于可再生能源的机械解决方案、环保材料使用、分类废物处理、环保用水、雨水回收以及表面冷却和加热。三层塑料窗户提高了隔热和隔音效果，相比传统设计的公寓，每年的冷却和加热费用可能会低得多。 社区生活： - 社区客厅 - 办公角落 - 香草园 - 花园烧烤 - 包裹点 - 社区汽车 - 储藏棚 每套公寓均有阳台或花园连接！

Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 5 szoba

***PRÉMIUM OÁZIS, ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLETBEN A DUNA-PARTHOZ KÖZEL*** A fejlesztés egyedisége, hogy az épület mellett folyik a Rákos-patak, amihez a lakópark közvetlen kapcsolattal rendelkezik, minden lakáshoz tartozik terasz vagy erkély, továbbá közös bennük, hogy okos otthonként funkcionálnak. Igénybe vehető közösségi szolgáltatásainkkal igyekszünk megkönnyíteni a lakók mindennapjait, amihez a XIII. kerület fejlett infrastruktúrája is hozzájárul. Az épületek K-NY-i tájolásúak, melyek külső és belső oldalán is kerteket alakítunk ki, tovább növelve a zöld területek méretét és az épületek védett jellegét. A két ütemben összesen 310 db lakás épül fel. Családosoknak, fiatal pároknak és idősebbeknek egyaránt ajánljuk. Magyarországon az újépítésű lakóépületek közül az elsők között szerezte meg a BREEAM New Construction Design Stage tanúsítvány „very good” szintű minősítését. Zöld otthonok A lakásokat átlagon felüli műszaki tartalom, energiahatékony- és gazdaságos üzemeltetés jellemzi. A kivitelező eddigi legkörnyezettudatosabb beruházása, melynek részei a teljes mértékben megújuló energián alapuló gépészeti megoldások, a környezettudatos anyaghasználat, a szelektív hulladékkezelés, a környezettudatos vízfelhasználás, az esővíz újrahasznosítása, illetve a felület hűtés-fűtés. A háromrétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Fűszerkert -Kerti grillező -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Minden lakás erkélyes vagy kertkapcsolatos!     ***PREMIUM OASIS, NEWLY BUILT APARTMENT IN DISTRICT XIII, CLOSE TO THE DANUBE RIVER*** The uniqueness of the development lies in its proximity to the Rákos stream, providing direct access for the residents, with each apartment featuring a terrace or balcony, and all functioning as smart homes. We strive to ease the daily lives of residents with our communal services, complemented by the advanced infrastructure of District XIII. The buildings are oriented east-west, with gardens established on both the exterior and interior sides, increasing the green spaces and enhancing the protected character of the buildings. A total of 310 apartments will be built in two phases. Recommended for families, young couples, and seniors alike. Among new residential buildings in Hungary, it was one of the first to obtain the BREEAM New Construction Design Stage certificate with a "very good" rating. Green Homes The apartments boast above-average technical specifications, energy-efficient, and cost-effective operations. This is the developer's most environmentally conscious project to date, featuring fully renewable energy-based mechanical solutions, eco-friendly material usage, selective waste management, conscious water usage, rainwater recycling, as well as surface cooling and heating. The triple-layer plastic windows provide more efficient thermal and sound insulation, potentially offering much lower annual cooling and heating costs compared to traditionally designed apartments. COMMUNITY LIVING: - Communal living room - Office Corner - Herb garden - Garden barbecue - Package point - Community car - Shed Every apartment comes with a balcony or garden access!   ***PREMIUM OASE, NEUBAUWOHNUNG IM 13. BEZIRK IN DER NÄHE DER DONAU*** Das Besondere an der Entwicklung ist, dass der Rákos-Bach neben dem Gebäude fließt und der Wohnpark direkten Zugang dazu hat. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon und alle fungieren als Smart Homes. Mit unseren Gemeinschaftsdienstleistungen versuchen wir, den Alltag der Bewohner zu erleichtern, wozu auch die ausgebaute Infrastruktur des 13. Bezirks beiträgt. Die Gebäude sind in Ost-West-Richtung ausgerichtet, auf deren Außen- und Innenseite Gärten angelegt werden, um die Größe der Grünflächen und den Schutzcharakter der Gebäude zu erhöhen. In zwei Phasen entstehen insgesamt 310 Wohnungen. Wir empfehlen sie sowohl für Familien, junge Paare als auch für ältere Menschen. Unter den Neubauten in Ungarn gehört das Projekt zu den ersten, die die BREEAM New Construction Design Stage Zertifizierung mit dem Rating „Sehr gut“ erhalten haben. Grüne Wohnungen Die Wohnungen zeichnen sich durch überdurchschnittliche technische Ausstattung, energieeffiziente und kostengünstige Betriebsführung aus. Es ist das bisher umweltfreundlichste Projekt des Bauunternehmens, das vollständig erneuerbare Energielösungen, umweltfreundliche Materialnutzung, selektive Abfallbehandlung, umweltbewussten Wasserverbrauch, Regenwasserwiederverwertung und Flächenheizung/-kühlung umfasst. Dreifach-verglaste Kunststofffenster bieten effizientere Wärme- und Schalldämmung, und die jährlichen Kühl- und Heizkosten können im Vergleich zu einer herkömmlichen Wohnung deutlich niedriger sein. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Kräutergarten - Gartengrill - Paketstation - Gemeinschaftsauto - Abstellraum Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Gartenanschluss!   ***高级绿洲，新建公寓位于第十三区，靠近多瑙河岸*** 该开发项目的独特之处在于，建筑旁紧邻Rákos溪，住区与其有直接连接，每套公寓均配有露台或阳台，并且都具备智能家居功能。我们提供的社区服务旨在方便居民的日常生活，第十三区发达的基础设施也对此提供了支持。 建筑物呈东西向布局，在内外两侧均设有花园，以进一步增加绿地面积并提升建筑的安全感。项目分两期建设，共计310套公寓。适合有家庭的人、年轻情侣和老年人。 在匈牙利的新建住宅项目中，该项目是首批获得BREEAM新建设计阶段“良好”级别认证的之一。 绿色家居 这些公寓以高于平均水平的技术含量、节能和经济的运营特点为特征。这是开发商迄今为止最注重环保的项目，其中包括完全基于可再生能源的机械解决方案、环保材料使用、分类废物处理、环保用水、雨水回收以及表面冷却和加热。三层塑料窗户提高了隔热和隔音效果，相比传统设计的公寓，每年的冷却和加热费用可能会低得多。 社区生活： - 社区客厅 - 办公角落 - 香草园 - 花园烧烤 - 包裹点 - 社区汽车 - 储藏棚 每套公寓均有阳台或花园连接！