Alapterület: 168 m²
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

XVII. kerületben, Rákoskeresztúr kertvárosi részén, téglaépítésű, napos, világos, alacsony rezsijű, 168 m2-es, 6 szobás, két szintes, teraszos, előkertes, 588m2-es telekterületű, beépített, gépesített konyhával, klímával, saját garázssal, rendszeresen karbantartott csodaszép elő-és hátsó kerttel rendelkező családi ház eladó. A földszinten található 2 szoba, nappali, konyha, valamint mosdó és fürdő. A tetőtérben 3 szoba, galéria, konyha, fürdő, gardrób, illetve egy 22m2-es terasz kap helyet. A fűtésről központi cirkó gondoskodik. A kert hangulatos, szomszédoktól szeparált. A ház igényes minőségi burkolatok felhasználásával épült, jól alakítható, tágas! Az ár, irányár! Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitelügyintéző kollégáink szívesen nyújtanak segítséget, hitellel, vagy akár CSOK-kal kapcsolatban is! További részletekért, hívjon bizalommal! (Akár hétvégén is!) G.B

Alapterület: 222 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Budapest közigazgatási határától 5 km-re, Kerepes Szilasligeti városrészén eladó egy 2001-ben épült 2 szintes, akár 2 vagy 3 külön bejáratú ingatlan kialakítására is alkalmas, téglaépítésű, szigetelt családi ház.   A 724 m2-es téglalap alakú saroktelekre 3 kapun keresztül is behajthatunk, ahol 2 db garázs + 3 gépkocsi számára alkalmas felszíni beálló lett kialakítva.   A délkeleti tájolású családi ház monolit vasbeton alapra épült, 30 cm-es tégla falazattal.   Az alsó szint nettó alapterülete 138 m2. Az amerikai konyhás nappali mellett 3 szoba került kialakításra. Egy darab beltéri ajtó megszüntetésével az alsó szint akár 2 db külön bejáratú lakássá is alakítható.   A felső szint szerkezetileg kész, az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthat ki további 126 m2-es nettó hasznos lakóteret.   A családi ház alatt 2 db nagyméretű (összesen 35 m2-es) külön bejáratú garázs található, valamint szerelőakna is rendelkezésre áll.   A belső tér könnyen alakítható. Az ablakok műanyag keretesek és hőszigetelő üvegezéssel vannak ellátva. A fűtést és meleg víz ellátást kondenzációs kazán biztosítja radiátor hőleadókon keresztül.   A villany, gáz és vízfogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik.   Aszfaltos úton, perceken belül az M3-as autópályán lehetünk, ahonnan könnyedén megközelíthető Budapest vagy bármelyik környező település.   Az ingatlan TEHERMENTES és 3 hónapon belül birtokba vehető.   KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján 8 és 22 óra között, akár HÉTVÉGÉN is!

Alapterület: 224 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 2 szoba

Mielőtt tovább olvas kérem tekintse meg az ingatlanhoz tartozó virtuális túrát és videót!   Eladó Érd egyik közkedvelt részén Érdligeten egy bruttó 250 nm-es 3 szintes 4+2 félszobás családi ház. Az összközműves 1205 nm-es telken két családi ház is található használati megosztással elszeparálva, ami a jogutódokra is kihat ezáltal a bankok teljes mértékben meghitelezik a vásárlást. A térképvázlaton eladó házként jelölt A+ -os energetikai besorolású ingatlan 2004-ben épült 38 cm vastag porotherm téglából. A szintek között betonfödém található. A 3 rétegű műanyag nyílászárók, hang és hőszigetelő hatásúak, az alsó szinten redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. Köszönhetően a zsindelytetőre újonnan felszerelt napelemeknek az áram felhasználás költsége nullázódott és még 10 évig szaldós elszámolás érvényes rá. A használati melegvizet és a fűtést a vadonatúj kombi kazán biztosítja, de minden szobában található egy inverteres hűtő-fűtő klíma, illetve harmadlagos fűtésként mindkét szinten elhelyezésre került egy-egy fatüzelésű kályha. A két szint egy elkülönített lépcsőházból közelíthető meg így akár két generáció összeköltözésére is alkalmas az ingatlan. Mindkét emeleten található egy-egy terasz. Az első szinten egy panorámás 13 nm-es míg a földszinten egy téliesíthető 30 nm-es. Az 55 nm-es pinceszinten található a kazánhelyiség és a két férőhelyes garázs, ami az utcáról egy elektromos kapun keresztül is megközelíthető.Az igényes kertben automata öntöző rendszer került kialakításra. A környék nyugodt, csendes, természetközeli, az ingatlan egy hegyoldalon helyezkedik el. A közlekedést tekintve a vasútállomás 2 km-re található míg az M0-ás autópálya 5 perc gépkocsi távolságra. A két szint egy teljeskörű elszeparálás után akár külön is értékesíthető így kifejezetten ajánljuk befektetők figyelmébe is.Az ingatlan jogilag rendezett, az újonnan felszerelt napelemek és a 6 db hűtő-fűtő klíma miatt akár a kedvezményes zöldhitel is igénybevehető vásárlásnál. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem, keressen fel bizalommal akár hétvégén is.

Alapterület: 115 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Új építésű ikerház felek eladók Mogyoródon, a Diófa utcában! Mogyoród egyik legjobb részén, a Szent Jakab lakópark szomszédságában, 1100 m²-es telken kínálunk új építésű, kétszintes ikerházakat. Az ingatlanok modern kialakításukkal, energiatakarékos megoldásaikkal és minőségi anyaghasználatukkal biztosítják a kényelmes és költséghatékony otthont. Főbb jellemzők: -Alapterület: Nettó 105,13 m² -Szerkezet: 30-as Porotherm téglából építve, gerendás, béléstestes - vasbeton födémmel -Tető: Betoncserepes héjazat, korcolt lemezfedésű előtetőkkel -Az ingatlanok dupla fallal érinkeznek, közötte 15cm-es szigeteléssel -Első ingatlan telekterülete:324m2 -Hátsó ingatlan telekterülete:776m2 Energiatakarékosság: -15 cm-es grafitos EPS szigetelés a homlokzaton -15 cm grafitos zártcellás szigetelés a lábazaton -Ásványgyapot szigetelések a vízszintes födémen (10 cm) és a tetőszerkezet alatt (25 cm) -Padló és hangszigetelés az alsó (15 cm) és az emeleti padlón (2 cm) Nyílászárók: -Háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók Fűtés és melegvíz: -Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, megújuló energiát hasznosítva Választható műszaki tartalom: -Burkolatok: 6.000 Ft/m²-ig -Beltéri ajtók: 80.000 Ft/db-ig -Fürdőkád: 60.000 Ft-ig -Épített zuhanyzó -WC: Falsík mögötti rendszerrel Igény esetén magasabb kategóriájú opciók is elérhetők, az árkülönbség finanszírozásával. További előnyök: -Referenciák: A kivitelező az utcában már épített ingatlant, amely megtekinthető referencia céljából. -CSOK Plusz támogatás: A jogilag is új építésű ingatlanokra igénybe vehető. -Ingyenes hitelügyintézés: Bankfüggetlen hitelcentrumunk segít az összes bank ajánlatának összehasonlításában, egyedi kedvezményekkel. Miért válassza ezt az otthont? -Alacsony rezsiköltség a modern szigeteléseknek és megújuló energiát hasznosító rendszereknek köszönhetően -Minőségi alapanyagok és korszerű technológiák -Kényelmes, családbarát környezet Mogyoród egyik legkedveltebb részén Amennyiben hirdetésünk felkeltette az érdeklődését, vagy további információra lenne szüksége, hívjon bizalommal!

Alapterület: 97 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálunk egy 66nm alapterületű rendkívül fényes, ízlésesen felújított és berendezett penthouse lakást a III. kerület egyik nívós lakóparkjában. A lakás könnyedén 3 szobássá alakítható, ideális választás azoknak, akik maximális életérzést keresnek. Az ingatlan modern designnal, tágas terekkel és nagy ablakokkal biztosít kényelmes, világos életteret, miközben a prémium minőségű felújítás minden igényt kielégít. A lakás ideális helyszín egy elegáns és kényelmes életvitelhez, közel a város legjobb szolgáltatásaihoz.   Lakás jellemzői: Igényes berendezés: A lakás teljes mértékben bútorozva eladó, minden részletre odafigyelve. A körbe ablakos, rendkívül világos tér modern és stílusos megoldásokat kínál. Tágas, egyedi kialakítás: A lakás központjában egy nagy, egy légterű nappali, étkező és konyha található, ahol a tölgyfa beépített bútorok harmóniában illeszkednek a térbe. Minden helyiség egyedi tervezésű bútorokkal van felszerelve. Gardrób és tárolás: A lakásban nagy méretű gardrób található, amely bőséges helyet biztosít ruhák, bőröndök és egyéb személyes tárgyak tárolására. Fürdőszoba kényelme: A fürdőszoba luxus érzetet biztosít, ahol egy nagyméretű térkád és dupla mosdó található, hogy a mindennapi fürdőzés igazi pihenéssé váljon. Modern hűtés-fűtés: A lakás minden szobájában korszerű hűtő-fűtő klímák gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről, így az év bármely szakában komfortos környezetet biztosítanak. Nagy terasz: Az ingatlant körbeöleli egy hatalmas 62 nm-es terasz, amely az egész lakást körbeveszi. Minden szobából kijárás biztosított, így bármikor élvezhetjük a szabad levegőt. Konyhai gépezet: A konyha modern, beépített gépekkel van felszerelve, így a főzés és étkezés kellemes élményt nyújt. Internet és TV: Szélessávú internet és IP TV csatlakozás biztosított, hogy otthonából könnyedén hozzáférhessen a legújabb digitális tartalmakhoz.   Ház jellemzői: Modern építkezés: A lakópark egy új építésű, modern ingatlan komplexum, amely prémium minőségű kivitelezést és magas színvonalú lakóhelyeket kínál. Biztonságos környezet: A lakópark zárt, biztonságos területen található, ahol a lakók nyugodt, kellemes környezetben élhetnek. Parkolás: Az ingatlanhoz egy mélygarázsban található beálló tartozik, ahol kényelmesen parkolhat, emellett elektromos autó töltési lehetőség is rendelkezésre áll ennek megvásárlása kötelező, ára 12millió forint.   Környék és közlekedés: Kedvező elhelyezkedés: A lakópark egy nyugodt, de jól elérhető környéken található, ahol a lakók élvezhetik a csendet és a friss levegőt, ugyanakkor a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetőek. Kiváló közlekedés: A környéken számos busz- és villamosmegálló található, így a tömegközlekedés rendkívül kényelmes és gyors. Az autós közlekedés is egyszerű, a belváros és más fontos városrészek könnyen megközelíthetőek.   További információk: Az ingatlan ára nem tartalmazza a mélygarázs beállót, amely külön megvásárolandó ennek ára 12millió forint. A lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy modern, kényelmes, világos és tágas otthont keresnek egy exkluzív lakóparkban.   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és váljon egy exkluzív penthouse büszke tulajdonosává!

Alapterület: 1 134 m²

Eladó egy ipari ingatlan önálló telken Kőbányán, a Gyömrői út közelében amely fémipari üzemként működik jelenleg is.  Telek területe 2 696 m2, amelyen egy jó állapotban karbantartott kétszintes 2000-ben átadott épület található összesen bruttó 1134 m2-es területtel. Tömörfalas építési mód, hosszába huzódó főfalakkal. Földszint 567 m2 műhelyként használva. Belmagasság 3,0 méter. Földszint egy része mellékfalakkal tagolt (mellékfalak kivehetők) másik része egybe nyitott tér. Szintrbeli ipari kapukon lehet az anyagokat és gépeket mozgatni. Emeleti bruttó 567 m2-en, irodák, tárgyaló szociális blokk öltözővel, zuhanyzókkal. Két lépcsőházon elérhető. Emeleten található egy kb. 180 m2-es egybe nyitott tér is. Alkalmas kézi anyagok tárolására, vagy bármely egyéb funkcióra.   Épület fűtése 4 db saját cirkó kazán segítségével megoldott. Áram 3 x 100 Amper. Víz, gáz bekötve, csatorna itt nincs. Fúrt kút van de nincs használatban. Telek nagy része tér-burkolt, ahol 6-8 db személygépkocsi parkolhat. Közelben szintén ipari vállalkozások működnek. Övezet GKSZ amely miatt olyan ipari tevékenységre alkalmas amely a környezetre nem fejt ki terhelést.   Irányár: 460 Millió Ft. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlant kínálnak a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során.  Keressenek bizalommal, ha abban segíthetek, hogy használható ipari ingatlan megoldás alakuljon ki, az Önök vállalkozása számára.

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Valkó kiemelkedően jó részén átlagos állapotú, 60nm-es családi ház 1259nm-es telken eladó! A 60-as évek elején épült házban előszoba, két nagyszoba, konyha, étkező, kamra, padlás és pince található. Szobái egymásból és külön is nyílnak, a konyha külön bejáraton keresztül közelíthető meg.  Falazata vegyes, vertfal + tégla, fűtése gázkonvektorokkal megoldott. A telek hátsó felében állattartásra alkalmas melléképületek, ill. egy Wc került még kialakításra. Parkoláshoz garázs áll rendelkezésre. Buszmegálló gyalog 8 percre van, iskola, óvoda, közért, közintézmények autóval pár perc alatt elérhető. Irányár: 22,9Mft Hivatkozási szám: 2517914. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 165 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba

Élvezze a családi idillt Leányfalun!   Tökéletes családi ház zöld környezetben!Szabadtéri programok a Duna-part közelében! 1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ A ház Leányfalu központjában található, ami egy csendes és barátságos település. Csodásan zöldövezeti környezet veszi körül, ideális gyermekek számára. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola és óvoda kap helyet. Remek közlekedés Budapest felé autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli Duna-part sétákra és kirándulásokra csábít. 2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A 2001-ben épült családi ház modern és esztétikus megjelenésű, tégla falazatú. Az ingatlanhoz tartozik egy 300 négyzetméteres telek, gondozott kerttel. Az épület jó állapotú, új tetővel. Az udvarban 3 autó számára biztosított a parkolási lehetőség. Az épület tájolása déli, így egész nap napfényes. 3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A 165 négyzetméteres lakótér tágas elosztású, különösen a hatalmas nappali emelkedik ki. Négy hálószoba és két fürdőszoba biztosít kényelmet a nagy családoknak is. A nappaliban kandalló gondoskodik az otthonos hangulatról. A konyha modern és jól felszerelt, fa dupla üvegezésű nyílászárókkal. Az ingatlan fűtését gáz cirkó biztosítja radiátorokkal. 4. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI A környék nyugodt és biztonságos, tökéletes a gyermekek játszásához és kerékpározásához. A közelben több játszótér és sportpálya is található. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. Kulturális és szabadidős programok a közeli településeken folyamatosan elérhetők. A természet közelsége kiváló lehetőséget nyújt szabadtéri tevékenységekhez.   Enjoy Family Bliss in Leányfalu! Perfect family home in a green environment! Outdoor activities close to the Danube bank! 1. PROPERTY LOCATION The house is located in the center of Leányfalu, a quiet and friendly town. It is surrounded by a beautifully green area, ideal for children. Nearby, you can find shopping opportunities, a school, and a kindergarten. There is excellent transportation to Budapest by car and public transport. The nearby Danube bank invites you for walks and hikes. 2. EXTERIOR FEATURES Built in 2001, the family house has a modern and aesthetic appearance with brick walls. The property includes a 300-square-meter lot with a well-kept garden. The building is in good condition, with a new roof. Parking is available for three cars in the yard. The building faces south, ensuring sunlight all day long. 3. INTERIOR FEATURES The 165-square-meter living area has a spacious layout, with the huge living room being particularly notable. Four bedrooms and two bathrooms provide comfort for even large families. A fireplace in the living room ensures a cozy atmosphere. The kitchen is modern and well-equipped, with wooden double-glazed windows. The property is heated by a gas boiler with radiators. 4. NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS The neighborhood is calm and safe, perfect for children to play and cycle around. There are several playgrounds and sports fields nearby. Due to the central location of the property, all essential services are easily accessible. Cultural and leisure activities are continually available in nearby towns. The proximity to nature offers excellent opportunities for outdoor activities.   Genießen Sie die Familienidylle in Leányfalu!   Perfektes Familienhaus in grüner Umgebung! Outdoor-Aktivitäten in der Nähe des Donauufers! 1. IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Das Haus befindet sich im Zentrum von Leányfalu, einer ruhigen und freundlichen Gemeinde. Es ist von einer wunderbar grünen Umgebung umgeben, ideal für Kinder. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und einen Kindergarten. Hervorragende Verkehrsanbindung nach Budapest sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das nahegelegene Donauufer lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. 2. MERKMALE DES GEBÄUDES VON AUSSEN Das 2001 erbaute Familienhaus hat ein modernes und ästhetisches Erscheinungsbild und besteht aus Ziegelmauern. Das Anwesen umfasst ein 300 Quadratmeter großes Grundstück mit gepflegtem Garten. Das Gebäude ist in gutem Zustand und hat ein neues Dach. Auf dem Hof gibt es Parkmöglichkeiten für 3 Autos. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag sonnendurchflutet. 3. MERKMALE DER IMMOBILIE VON INNEN Der 165 Quadratmeter große Wohnbereich ist großzügig geschnitten, besonders das riesige Wohnzimmer sticht hervor. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten auch großen Familien Komfort. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist modern und gut ausgestattet, mit doppelt verglasten Holzfenstern. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. 4. MERKMALE DER UMGEBUNG Die Umgebung ist ruhig und sicher, perfekt für Kinder zum Spielen und Radfahren. In der Nähe befinden sich mehrere Spielplätze und Sportplätze. Aufgrund der zentralen Lage der Immobilie sind alle wichtigen Dienstleistungen schnell erreichbar. Kulturelle und Freizeitangebote sind in den nahegelegenen Ortschaften ständig verfügbar. Die Nähe zur Natur bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Panorámás kilátás Pilisi hegyekre várja!   **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Az ingatlan Pócsmegyeren, Budapest közvetlen közelében, csendes, nyugodt környezetben található, Surány III városrészben helyezkedik el, ami a természet közelségét kínálja.   Kiváló lehetőséget biztosít azok számára, akik Budapesttől nem messze keresnek ingatlant.   Az ingatlan könnyen megközelíthető, és tömegközlekedéssel is elérhető.   **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az 1989-ben épült családi ház, mely 940 négyzetméteres telken fekszik, felújításra vár. Tégla szerkezetű!  A ház nyugati tájolással rendelkezik, és két szintes struktúrával bír.   Jelenlegi állapota lehetőséget kínál a befektetők számára kreatív tervek megvalósítására.   Panorámás kilátás nyílik a Pilisi hegyekre az épületből.   A parkolási lehetőséget az udvari beálló biztosítja.   **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A belső tér 68 négyzetmétert foglal magába, két szoba kialakítással.   A fűtésről hangulatos kandalló gondoskodik.   A ház állapota 'felújítandó', ami ideális lehetőség a testreszabásra.   A tetőtér beépített, ami további kreatív megoldásokat tesz lehetővé.   A szuterén több helyiséggel rendelkezik, további tárolási lehetőségeket biztosítva.   **AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK** A ház ára csupán 34,900,000 Ft, ami befektetők számára nagyszerű lehetőséget jelent.   **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** Az ingatlan természetközeli környezetben helyezkedik el, közel a Pilisi hegyekhez.   A környéken számos kirándulóhely és természetvédelmi terület található.   A csendes, nyugodt környék kiváló pihenési lehetőséget biztosít.   A közelben található boltok és szolgáltatások kényelmes életvitelt biztosítanak.   **Panoramic View of the Pilis Mountains Awaits You!** **PROPERTY LOCATION** The property is located in Pócsmegyer, in close proximity to Budapest, in a quiet and peaceful environment. It is situated in the Surány III district, offering the closeness of nature.   It's an excellent opportunity for those looking for property not far from Budapest.   The property is easily accessible and reachable by public transport as well. **BUILDING CHARACTERISTICS FROM THE OUTSIDE** This family house, built in 1989 on a 940 square meter plot, is in need of renovation.   The structure is made of brick!   The house faces west and has a two-story layout.   Its current condition offers investors the opportunity to realize creative plans.   The building offers a panoramic view of the Pilis Mountains.   Parking is available in the courtyard. **INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY** The interior space covers 68 square meters, with a layout featuring two rooms.   Heating is provided by a cozy fireplace.   The condition of the house is 'in need of renovation,' which is an ideal opportunity for customization.   The attic is built-in, allowing for further creative solutions.   The basement has several rooms, providing additional storage options. **COSTS ASSOCIATED WITH THE PROPERTY** The price of the house is only 34,900,000 HUF, which represents a great opportunity for investors. **NEIGHBORHOOD FEATURES** The property is located in a nature-close environment, near the Pilis Mountains.   The area boasts numerous hiking spots and nature reserves.   The quiet, serene area offers excellent opportunities for relaxation.   Nearby shops and services provide a convenient lifestyle.   **PANORAMAAUSSICHT AUF DIE PILISER BERGE ERWARTET SIE!** **IMMOBILIENSTANDORT, LAGE** Die Immobilie befindet sich in Pócsmegyer, in der direkten Nähe von Budapest, in einer ruhigen, stillen Umgebung, im Stadtteil Surány III, der die Nähe zur Natur bietet.   Sie bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für diejenigen, die in der Nähe von Budapest eine Immobilie suchen.   Die Immobilie ist leicht zugänglich und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.   **EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN** Das im Jahr 1989 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 940 Quadratmeter großen Grundstück und wartet auf Renovierung.   Es hat eine Ziegelstruktur!   Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine zweistöckige Struktur.   Der aktuelle Zustand bietet Investoren die Möglichkeit, kreative Pläne zu verwirklichen.   Von dem Gebäude aus hat man einen Panoramablick auf die Piliser Berge.   Die Parkmöglichkeit wird durch einen Stellplatz im Hof gewährleistet.   **INNENMERKMALE DER IMMOBILIE** Der Innenbereich umfasst 68 Quadratmeter mit einer Gestaltung von zwei Zimmern.   Für die Heizung sorgt ein gemütlicher Kamin.   Der Zustand des Hauses ist 'renovierungsbedürftig', was eine ideale Gelegenheit zur Individualisierung bietet.   Der Dachboden ist ausgebaut, was weitere kreative Lösungen ermöglicht.   Das Souterrain verfügt über mehrere Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.   **KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE** Der Preis des Hauses beträgt nur 34.900.000 Forint, was für Investoren eine großartige Gelegenheit darstellt.   **EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG** Die Immobilie liegt in einer der Natur nahen Umgebung, in der Nähe der Piliser Berge.   In der Umgebung gibt es zahlreiche Wandergebiete und Naturschutzgebiete.   Die ruhige, stille Umgebung bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung.   In der Nähe gelegene Geschäfte und Dienstleistungen sorgen für einen bequemen Lebensstil.

Alapterület: 2 728 m²

CSAK NÁLUNK! Pécel, Apácadomb városrészében eladó, egy 2728 m² alapterületű, OSZTHATÓ, PANORÁMÁS BELTERÜLETI telek. Az övezeti besorolása: Lke-SZ/3 Egyben 2 lakást, megosztás után, 2-2 azaz 4 lakást lehet rá építeni. Az ingatlant aszfaltos úton lehet megközelíteni. Az eladásra kínál telek szomszédságában van egy 2571 m² területű szintén eladó telek. Ha valaki EGYÜTT megvásárolja a két telket, és megosztja, akkor egy közforgalomtól elzárt saját utat lehet középen létesíteni. Így megosztva, AKÁR 8 lakás is építhető! ---------------A panoráma elvehetettlen. ------------------ Közművek: A víz, a villany és a gáz az utcában található. A csatornát a másik utcából, vagy a mellette lévő, SZINTÉN ELADÓ telekről lehet megoldani. Az övezeti besorolás szerint, a következő építési előírásokat kell betartani: - A legkisebb kialakítandó telek terület: 1000 m², - melynek szélessége min. 18 m. - Beépítési mód: szabadon álló. - A megengedett legnagyobb beépítési mértéke terepszint alatt: 30%. - A megengedett legnagyobb beépítési mértéke terepszint felett 30%. - A legkisebb zöld terület :50%. - A legnagyobb épület magasság: 6 m. - Szint terület mutató: 0,6. Az építési övezet jellemzően családi házas, laza beépítésű, ahol elsősorban lakóépületek helyezhetők el. Az utcafront szélessége, csak tájékoztató jellegű, nem valós adat. A szabályozás teljes tartalma, a https://pecel.hu/onkormanyzat/telepulesrendezes HÉSZ rendelkezés menü pontban található. Az ingatlan. PER- IGÉNY és TEHER mentes és rugalmasan megtekinthető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.