Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    NAGY TERASZOS KÁVÉZÓ BÉRLŐVEL ELADÓ   Kivételes befektetési lehetőség   Budapest pezsgő belvárosában, a Kálvin tér közelében, a sétálóutca forgalmas részén eladó egy 140 nm-es, évtizedek óta működő, nagy teraszos kávézó és vendéglátóegység, bérlővel együtt. Ez a legendás vendéglátóhely a Palotanegyed egyik legkedveltebb találkozóhelye, egyetemek, irodák és turisztikai látványosságok közvetlen közelében található. A kulturális és városi élet találkozásánál elhelyezkedve tökéletes választás, ha egy jövedelmező befektetésre vágyik.   Főbb adatok: Méret: 140 nm Férőhelyek száma: kb. 80 fő Terasz: Egész évben üzemeltethető, bútorzata az eladási ár részét képezi Közös költség: 59.000 Ft/hó Fűtés - hűtés: Cirkó fűtés radiátorokkal, hűtés klímával   Fontos jellemzők: Melegkonyhás engedéllyel rendelkezik Teljes elszívórendszer kiépítve, amely a társasház tetejéig felvezetett rendszerrel biztosítja a hatékony szellőzést Körülbelül 2 éve teljesen felújítva: frissen festve, a hajópadló felújítva A teljes berendezés az eladási ár részét képezi! Beleértve minden bútort, dekorációt, gépészeti berendezést, a bárpultot és az összes készletet   Hosszú távú bérlő: Az ingatlan 2026 végéig tartó fix bérleti szerződéssel eladó, így azonnali passzív jövedelmet biztosít, mely meghosszabbítására nagy eséllyel lehetőség lesz. A nyitvatartási idő bővítéséről tárgyalás folyik, hogy éjfélig üzemelhessen.   Kiváló elrendezés: Egy nagy és három kisebb vendégtér Raktár Vendégmosdók Személyzeti mosdó zuhanyzóval   Modern gépészeti felszereltség: Légtechnika és kiépített elszívórendszer a társasház tetejéig Bélelt kémény Klímaberendezés Kamerarendszer   A terasz egész évben üzemel, amely kiemelt vonzerőt jelent a nyüzsgő belvárosban. A környék kiemelt kulturális helyszínként rengeteg látogatót vonz, így a kávéház biztos ügyfélkört élvezhet – legyen szó turistákról, diákokról vagy helyi lakosokról. Ez egy stabil, értékálló befektetés Budapest egyik legkeresettebb területén!   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!   Ára: 369.000.000 Ft   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Telekméret: 4 400 m²

Budapesttől 15km-re, M3-M0 autópályákhoz közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen, aszfaltos út mellett ipari telkek eladók! Általános gazdasági övezet (Gá-3):   - beépíthetőség 50%,  - építménymagasság 10,5m,  - zöldfelület min.25%. Az ingatlanokon a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető. Technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet. A sorompóval védett területen folyamatos portaszolgálat működik. M31-es, M3-as és M0 autópálya, valamint a 3-as főút közelében, teherautóval és kamionnal is könnyen megközelíthető helyen található. Irányár: 29.000.-Ft + ÁFA/m2 Hivatkozási szám: 2517938. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 2 200 m²

Budapesttől 15km-re, M3-M0 autópályákhoz közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen, aszfaltos út mellett ipari telkek eladók! Általános gazdasági övezet (Gá-3):   - beépíthetőség 50%,  - építménymagasság 10,5m,  - zöldfelület min.25%. Az ingatlanokon a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető. Technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet. A sorompóval védett területen folyamatos portaszolgálat működik. M31-es, M3-as és M0 autópálya, valamint a 3-as főút közelében, teherautóval és kamionnal is könnyen megközelíthető helyen található. Irányár: 29.000.-Ft + ÁFA/m2 Hivatkozási szám: 2517937. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 1 100 m²

Budapesttől 15km-re, M3-M0 autópályákhoz közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen, aszfaltos út mellett ipari telkek eladók! Általános gazdasági övezet (Gá-3):   - beépíthetőség 50%,  - építménymagasság 10,5m,  - zöldfelület min.25%. Az ingatlanokon a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető. Technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet. A sorompóval védett területen folyamatos portaszolgálat működik. M31-es, M3-as és M0 autópálya, valamint a 3-as főút közelében, teherautóval és kamionnal is könnyen megközelíthető helyen található. Irányár: 29.000.-Ft + ÁFA/m2 Hivatkozási szám: 2517936. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó patinás családi ház Budapest XVIII. kerületében, ritka nagy telekmérettel! Budapest XVIII. kerületének csendes, barátságos részén eladó egy két szintes, 170 nm-es családi ház. Az ingatlan egy 1618 nm-es zöldellő telekkel rendelkezik, amely kivételes lehetőségeket kínál a természetkedvelők és a nagyobb kertre vágyók számára. A ház 1962-ben épült, tégla főfal szerkezettel és 2,8 méteres belmagassággal, ami otthonos és tágas légkört biztosít. A melegvíz és fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, a nyári meleg napokon pedig klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A ház födémje beton, amely stabil szerkezetet garantál. Az ingatlan három nagy szobával rendelkezik, melyek mindegyike világos és jól kihasználható. Az ablakok vegyesen műanyag és fa nyílászárók, így a ház klasszikus és modern elemeket egyaránt ötvöz. A ház dél-nyugati tájolású, ami egész nap napfényes helyiségeket eredményez. A ingatlan körbejárható, és tartozik egy hozzávetőlegesen 30 nm-es tároló, valamint egy zárható garázs, melyek további kényelmet biztosítanak a tárolás és parkolás szempontjából. Ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál azok számára, akik nagy telekre és patinás családi házra vágynak egy nyugodt, jól megközelíthető környéken. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! További információért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!   Német:  Patinierte Familienhaus in Budapest XVIII. Bezirk mit selten großem Grundstück zu verkaufen! In einer ruhigen und freundlichen Gegend des XVIII. Bezirks von Budapest steht ein zweistöckiges, 170 m² großes Familienhaus zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über ein 1618 m² großes Grundstück, das außergewöhnliche Möglichkeiten für Naturliebhaber und diejenigen bietet, die sich nach einem großen Garten sehnen. Das Haus wurde 1962 erbaut und besitzt eine tragende Ziegelstruktur sowie eine Deckenhöhe von 2,8 Metern, was ein gemütliches und geräumiges Wohngefühl vermittelt. Warmwasser und Heizung werden durch eine moderne Gas-Zirkulationsheizung bereitgestellt, und an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Die Immobilie verfügt über drei große Zimmer, die alle hell und gut nutzbar sind. Die Fenster sind gemischt, teils aus Kunststoff, teils aus Holz, was das Haus mit einer Kombination aus klassischen und modernen Elementen ausstattet. Das Haus ist südwestlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über sonnige Räume bietet. Das Grundstück ist begehbar, und die Immobilie umfasst einen ca. 30 m² großen Abstellraum sowie eine abschließbare Garage, die zusätzlichen Komfort in Bezug auf Lagerung und Parkmöglichkeiten bieten. Die Decke des Hauses besteht aus Beton, was eine stabile Struktur garantiert. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein großes Grundstück und ein patiniertes Familienhaus in einer ruhigen, gut erreichbaren Gegend suchen. Verpassen Sie dieses außergewöhnliche Angebot nicht! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte!   Angol: Charming Family Home in Budapest's 18th District with Rare Large Plot for Sale! Located in a quiet and friendly area of Budapest's 18th district, this two-story, 170 sqm family home is now available for sale. The property boasts a spacious 1618 sqm plot, offering exceptional opportunities for nature lovers and those seeking a larger garden. Built in 1962, the house features a brick main wall structure and a ceiling height of 2.8 meters, creating a cozy and spacious atmosphere. Modern gas circulation heating provides hot water and heating, while a climate control systemensures a comfortable temperature during hot summer days. The home includes three large rooms, all bright and well-utilized. The windows are mixed, with both plastic and wooden frames, blending classic and modern elements. The house is southwest-facing, ensuring sunny rooms throughout the day. The property is walk-around accessible and includes an approximately 30 sqm storage area and a lockable garage, offering additional convenience for storage and parking. The house's ceiling is made of concrete, ensuring a stable structure. This property offers a unique opportunity for those seeking a large plot and a charming family home in a quiet, well-connected area. Don't miss out on this exceptional offer! For more information and to schedule a viewing, please contact us!  

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

VÍZPARTI, SAJÁT STÉGGEL RENDELKEZŐ, NAPPALI+3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ, SZIGETHALOM LEGSZEBB RÉSZÉN... talán nem is kell más... talán még is ... Kezdjük az extrákkal: - Dunai panoráma - Zsák utca - vízpart - Saját stég - Geotermikus fűtés, szinte 0 fűtésszámla - Napelem - Kandalló - Előkészített, épített kültéri jakuzzi - közvetlen garázskapcsolat 120 m2-es, téglaépítés, 10 cm-es szigeteléssel, cserépfedéssel. Fűtése : Geotermikus, hatalmas puffertartállyal, fal és padló hőleadással Nyílászárók: hőszigetelt , műanyag. Elektromos kapu, elektromos garázsajtó ( egy állásos garázs) Kamera és riasztó rendszer. A ház 477 m2-es teljesen körbekerített telken fekszik, egy zsák utca utolsó háza. A kerítés mentén formára nyírott , tömör sövény, pont olyan magas, hogy a vízparti panorámát ne zavarja. A ház korát megelőzve épült, gépészete mai szemmel is teljesen helytálló. Kiváló elrendezése van, a nappali helyiségek mellett lent 1 hálószoba , egy fürdő, hatalmas kamra és gépészeti helyiség. A komfortot a közvetlen garázs kapcsolat növeli. Az emeleten 2 háló, ebből az egyik, a Duna felé néző hatalmas, akár ketté is bontható. Így a ház könnyedén nappali+4 hálószobás lehet. A fenti fürdőben minden elő van készítve, sok minden meg is van hozzá, de az nincs kialakítva. A ház annak ellenére, hogy néhol igényel esztétikai felújítást, kiváló vétel. Közvetlen , széles vízpartja a legszebb a dunaparti szakaszon. Rengeteg extrája, minimális fenntartási költsége, mindenki számára vonzóvá teheti. Elhelyezkedése jó, helyi járat néhány perc sétára, napi bevásárlási lehetőség szintén. Hangulatos éttermek, fagyizó, játszótér, patika , fogorvos, gyalogosan is könnyedén megközelíthetők. Orvos, iskola, ovi, 2 km belül, nagy bevásárlási lehetőség 3 km. Hívjon bizalommal, szívesen mutatom. Vásárlását ingyenes hitelügyintézéssel, ügyvédi háttérrel segítjük.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Röviden az ingatlanról: -Napfényes -Jó elosztású -Kis családoknak, pároknak kiváló INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budapest egyik legjobb részén, a Hősök tere és a Deák Ferenc tér között található. A környék kiemelkedően jó infrastruktúrával rendelkezik: a belváros pezsgő élete néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor a lakás csendes a három rétegű nyílászáróknak köszönhetően. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A ház karbantartott és esztétikailag is rendezett, külső homlokzata jó állapotú. Pénzügyileg stabil társasház, amely biztonságot és kiszámíthatóságot nyújt a lakók számára. A lakóközösség összetartó és csendes. A lakást inkább befektetési célból ajánlanám hisz felújítandó, de kíváló lehet ambiciózus pároknak is. Bármilyen kérdése lenne, kérem hívjon bízalommal.

Alapterület: 27 m²
Építési mód: Tégla
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladásra kínálok egy első emeleti, 27 m²-es, felújítandó üzlethelyiséget felvonóval rendelkező épületben. Az ingatlan folyosóra nyíilik, egy helyiségből áll, a víz bevezetésre került, jelenleg kézmosási lehetőség vehető igénybe, ami az új tulajdonos céljaitól függően bővíthető. Előnyök: • Belváros közelsége, • A közeli tér és a Városliget közelsége élénk kereskedelmi, társasági élettel bír, így dinamikus közösségi környezetet kínál, • Kiváló közlekedés: M2 és M4 metróvonal, 5, 7, 8, 20E, 30, 107, 110, 112, 133E, buszok, 73, 74, 76, 75, 79, 80 trolibuszok, • Keleti Pályaudvar - belföldi- és nemzetközi vonatok, • A környéken számos üzlet, piac, vendéglátóhelyek találhatóak. Ideális választás azoknak, akik a belvároshoz közel, viszont ideális áron keresnek üzlet-tulajdonlási lehetőséget. Minden további információt e-mailben és telefonon szolgáltatok, várom szíves megkeresését hétvégén is! I speak fluent English, please, do not hesitate to contact me.

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 6 szoba

ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÉRD - DIÓSD HATÁRÁN Képzelje el, hogy minden reggel a LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁBAN ébredhet!   Eladó egy PRÉMIUM kategóriás családi ház Érd és Diósd határán ősfás környezetben Érd egyik legkeresettebb, csendes részén új építésű házakkal körülvett részén.   Ez a 150 m²-es, nappali + 5 szobás LUXUSOTTHON a legmodernebb technológiával és prémium minőségű anyagokkal épült, hogy a legmagasabb kényelmet és időtállóságot biztosítsa. Minden részletében a LUXUST, a PRÉMIUM ÉLETMINŐSÉGET képviseli.   FŐBB JELLEMZŐK: 150 nm lakótér + 101 nm terasz Nappali + 5 szoba – tágas, világos terek 3 fürdőszoba – prémium minőségű szaniterekkel Háztartási helyiség és gardrób – praktikus tárolási megoldások Különálló tároló és autóbeálló Földszint: 110,55 nm lakótér, 9,06 nm és 9,33 nm terasz Emelet: 40 nm lakótér, 2,85 nm terasz 80 nm-es panorámaterasz – lélegzetelállító kilátás    CSÚCSTECHNOLÓGIÁS MŰSZAKI MEGOLDÁSOK: A+ energetikai besorolás – alacsony rezsiköltség Hőszivattyús fűtési rendszer – környezetbarát és fenntartható Padlófűtés + Fan Coil hűtő-fűtő rendszer – maximális komfort egész évben Prémium építőanyagok – időtálló minőség   NYÍLÁSZÁRÓK: INTERNORM 3 rétegű alumínium ablakok – kiemelkedő hő- és hangszigetelés I-tec üvegezés – csúcskategóriás hőszigetelési és biztonsági megoldások Prémium beltéri ajtók és biztonsági bejárati ajtó   BURKOLAT ÉS FELSZERELTSÉG: I. osztályú olasz és spanyol hideg- és melegburkolatok 2 cm vastag design kőburkolat a teraszokon Exkluzív spanyol-olasz kerámiapadló a fürdőszobákban Fujitsu Waterstage High Power rendszer – energiatakarékos melegvíz ellátás GROHE prémium csaptelepek és zuhanyzók   ELHELYZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: Az ingatlan kellemes, csendes, forgalomtól mentes utcában található, mégis remek közlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik. Pár perc sétára: új általános iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér Autóval 5-6 perc: Interspar, Lidl, üzletek, gyógyszertár, posta, éttermek, benzinkút. Budapest irányába gyors közlekedés biztosít az autópályán történő közlekedés lehetősége.   FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK: CSOK PLUSZ igényelhető – kedvezményes, fix 3%-os hitellel és illetékmentességgel vásárolható meg Bankfüggetlen hitelszakértőnk ingyenesen segít Önnek a legjobb finanszírozási megoldások megtalálásában! Részletes műszaki tartalommal és helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!   IRÁNYÁR: 199 M Ft   Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg a luxus és a minőség tökéletes harmóniáját!   ÜDVÖZLETTEL: BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30 815 2512 B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 1 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 12 szoba

Eladó egy KIVÁLÓ lehetőségeket kínáló ipari terület SZIGETÚJFALUBAN, amely bármilyen ipari tevékenységre alkalmas!    Ez a 12 163 nm-es telephely minden igényt kielégít, legyen szó GYÁRTÁSRÓL, LOGISZTIKÁRÓL vagy KERESKEDELEMRŐL. A telek két bejárattal rendelkezik, és könnyen megközelíthető az aszfaltos főútról, így személyi és teherforgalom számára egyaránt ideális.   Az ingatlan TELJESEN körbekerített beton kerítéssel, továbbá ipari árammal (3x60 amper), gázellátással és saját kúttal rendelkezik, biztosítva a FOLYAMATOS és MEGBÍZHATÓ működést.   Az épületek között megtalálható egy 128,12 nm-es irodaépület, amely öt irodahelyiséget, több konyhát, őrpihenőt és egy külön bejáraton megközelíthető lakrészt is magában foglal, ami akár 10-12 fő munkásszállására is alkalmas. Az ingatlan KLÍMÁVAL felszerelt és beépített bútorokkal ellátott, biztosítva ezzel a TELJES KOMFORTOT a mindennapi munka során.   A 425,71 nm-es csarnok modern SZENDVICSPANEL szigeteléssel készült, két kamionbejárattal és egy 10 tonnás BAK daruval. A csarnok további felszereltsége közé tartoznak a beépített ventilátorok, infra mennyezeti gáz hősugárzók és nyitható, bevilágító ablakok, amelyek optimális munkakörülményeket biztosítanak. Az épület tovább bővíthető mind a kivitelezési mód, mind a telekméretből adódóan.   A 225,09 nm-es műhely tégla falazattal és szigeteléssel épült, kiváló hőszigetelést nyújtva. A műhely modern műanyag nyílászárókkal, GÁZCIRKÓ FŰTÉSSEL és külön öltözővel, zuhannyal rendelkezik, tovább fokozva a munkakörülmények kényelmét.   Az ingatlan BIZTONSÁGÁRÓL riasztórendszer gondoskodik többpontos mozgásérzékelőkkel.   Ez az ipari terület ideális választás lehet bármilyen ipari vállalkozás számára, amely professzionális környezetet, kiváló megközelíthetőséget és sokoldalú funkcionalitást keres!   További kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!   For sale: An industrial site offering EXCELLENT opportunities in SZIGETÚJFALU, suitable for any industrial activity!   This 12,163 square meter property meets all needs, whether for MANUFACTURING, LOGISTICS, or COMMERCE. The plot has two entrances and is easily accessible from the paved main road, making it ideal for both personal and freight traffic.   The property is FULLY enclosed with a concrete fence and features industrial electricity (3x60 amperes), gas supply, and its own well, ensuring CONTINUOUS and RELIABLE operation. Among the buildings, there is a 128.12 square meter office building, which includes five office rooms, multiple kitchens, a guard rest area, and a separate entrance to living quarters suitable for accommodating 10-12 workers. The property is equipped with AIR CONDITIONING and built-in furniture, providing COMPLETE COMFORT for daily work.   The 425.71 square meter hall is constructed with modern SANDWICH PANEL insulation, has two truck entrances, and a 10-ton CRANE. Additional features of the hall include built-in fans, infrared ceiling gas heaters, and openable skylights, ensuring optimal working conditions. The building can be further expanded based on its construction method and the plot size. The 225.09 square meter workshop is built with brick walls and insulation, offering excellent thermal insulation. The workshop has modern plastic windows, GAS CIRCULATION HEATING, and separate changing rooms and showers, further enhancing the comfort of working conditions. The SECURITY of the property is provided by an alarm system with multipoint motion detectors. This industrial site can be an ideal choice for any industrial enterprise seeking a professional environment, excellent accessibility, and versatile functionality!   For further questions, please feel free to contact us!   Hier ist die Übersetzung des Textes ins Deutsche: Zum Verkauf steht ein INDUSTRIEGELÄNDE mit HERAUSRAGENDEN Möglichkeiten in SZIGETÚJFALU, das sich für jegliche industrielle Tätigkeit eignet!   Dieses 12.163 m² große Gelände erfüllt alle Bedürfnisse, sei es für PRODUKTION, LOGISTIK oder HANDEL. Das Grundstück verfügt über zwei Eingänge und ist leicht von der asphaltierten Hauptstraße zu erreichen, was es sowohl für Personen- als auch Schwerlastverkehr ideal macht. Das Grundstück ist KOMPLETT mit einem Betonzaun eingezäunt und verfügt über Industriestrom (3x60 Ampere), Gasversorgung und einen eigenen Brunnen, wodurch ein KONTINUIERLICHER und ZUVERLÄSSIGER Betrieb gewährleistet ist.   Zu den Gebäuden gehört ein 128,12 m² großes Bürogebäude, das fünf Büroräume, mehrere Küchen, einen Wachraum und eine durch einen separaten Eingang zugängliche Wohneinheit umfasst, die auch als Unterkunft für 10-12 Arbeiter geeignet ist. Die Immobilie ist mit KLIMAANLAGE ausgestattet und mit eingebauten Möbeln versehen, was für den TÄGLICHEN KOMFORT bei der Arbeit sorgt.   Die 425,71 m² große Halle ist mit moderner SANDWICH-PANEL-Isolierung gebaut, verfügt über zwei Lkw-Einfahrten und einen 10-Tonnen-KRAN. Zur weiteren Ausstattung der Halle gehören eingebaute Ventilatoren, Infrarot-Deckenheizstrahler und zu öffnende Lichtfenster, die optimale Arbeitsbedingungen gewährleisten. Das Gebäude kann sowohl in Bauweise als auch aufgrund der Grundstücksgröße weiter ausgebaut werden. Die 225,09 m² große Werkstatt ist mit Ziegelmauerwerk und Isolierung gebaut und bietet hervorragende Wärmedämmung. Die Werkstatt verfügt über moderne Kunststofftüren und -fenster, eine GASZIRKULATIONHEIZUNG sowie getrennte Umkleide- und Duschmöglichkeiten, was den Arbeitskomfort weiter erhöht.   Für die SICHERHEIT des Geländes sorgt ein Alarmsystem mit Mehrpunkt-Bewegungsmeldern. Dieses Industriegrundstück ist die ideale Wahl für jedes industrielle Unternehmen, das eine professionelle Umgebung, hervorragende Erreichbarkeit und vielseitige Funktionalität sucht!   Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!