Alapterület: 139 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

Elhelyzekedés Budapest II. kerületének egyik legkiválóbb pontján eladó egy 136 m²-es, belső kétszintes lakás, amelyet négy terasz és lélegzetelállító körpanoráma tesz igazán különlegessé. Az ingatlan a Rózsadomb egyik legmagasabb pontján helyezkedik el, közel a Józsefhegyi-kilátóhoz, így egyszerre kínálja a csendes, biztonságos, zöldövezeti környezetet és a város közelségének kényelmét. A mindennapokat különösen élvezetessé teszi, hogy a lakásból Budapest látványa minden nap új perspektívában tárul fel. A környék közlekedése kiváló: a 91-es, 191-es és 291-es buszmegállók néhány perc sétával elérhetők, így a belváros, például a Nyugati pályaudvar,  alig negyedóra alatt megközelíthető. Emellett a Rózsakert Bevásárlóközpont gépkocsival mindössze öt perc távolságra található, ahol minden szükséges szolgáltatás rendelkezésre áll.   A lakás jellemzői 136 m² lakótér két szinten, belső kétszintes elrendezésben 3,5 szoba: tágas nappali, két hálószoba és egy dolgozószoba Alsó szint: panorámás nappali étkezővel, külön konyha saját terasszal, mosdó és kamra Emelet/tetőtér: két hálószoba, dolgozó, fürdőszoba, valamint két további terasz Négy saját használatú terasz, amelyek különböző napszakokban kínálnak hangulatos pihenőhelyet 1998-ban épült, rendezett, gondozott társasház második emeletén helyezkedik el Jó állapotú, esztétikai felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.   Különlegességek A lakás minden oldalról panorámás, így nappal és hálószobákból egyaránt lenyűgöző kilátás nyílik a városra. A társasházat gondosan ápolt, kertész által karbantartott kert veszi körül, amely a nyugodt, zöld környezetet biztosítja a lakók számára.   Parkolás és tárolás Az ingatlanhoz teremgarázs és tároló tartozik, amelyek együttesen 15 millió forintért kötelezően megvásárolandók. Emellett a ház udvarában lehetőség nyílik további parkolóhely bérlésére is.   Összegzés Ez a tágas, napfényes, panorámás otthon a Rózsadomb egyik legkiemelkedőbb részén található, ahol egyszerre élvezhető a város közelsége és a természet nyugalma. Családok, párok vagy akár otthonról dolgozók számára is ideális választás, akiknek fontos a tér, a kilátás és a minőségi környezet. Ha Ön is ilyen otthonra vágyik, érdemes személyesen megtapasztalnia, mit nyújt ez az ingatlan.

Alapterület: 200 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladásra kínálunk egy felújítandó családi házat XVll. kertvárosi részén, az Árpád-házi Szent Erszébet park közelében. A 200 négyzetméteres ingatlan 3+1 szobával rendelkezik, ideális lehet nagyobb családok számára vagy akik szeretik a tágas tereket. - Gázcirkó - Fatüzelésü kazán. - Hütő fütő klima - A beltéri ajtok már cserélve lettek. - Ablakokon redöny. - 40 nm garázs ( de több autó beállási lehetöség is van.) A házhoz tartozik egy 900 négyzetméteres kert, amely kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre vagy akár egy szabadtéri pihenőhely kialakítására. További előny, hogy az ingatlanhoz tartozik egy 10 négyzetméteres erkély és egy 6 négyzetméteres terasz, ahonnan a saját kertre nyílik kilátás. Az ingatlanban a tulaj közben folytatja a felujításokat. felujitáa után remek otthon válhat belőle, ahol a kertvárosi nyugalom mellett élvezheti a város adta lehetőségeket is.

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Üdvözöljük a Duna utcai Zsolnay-házban, Budapest egyik legpatinásabb műemlék épületében! A Takáts-ház, amely a köztudatban Zsolnay-házként ismert, a híres Zsolnay kerámiákkal díszített homlokzatáról nevezetes. Az épület egykor a Zsolnay-gyár bemutatóterme volt, így történelmi és kulturális jelentőséggel bír, időtlen eleganciát kölcsönözve lakóinak.   A lakásról Ez a 73 m²-es, tovább galériázható, erkélyes lakás a Zsolnay-ház 3. emeletén, amely az épület legnagyobb alapterületű otthona. A lakás különlegessége, hogy egy 21 m²-es kisebb és egy 48 m²-es nagyobb lakás egybenyitásával jött létre, így tágas és sokoldalúan kihasználható tereket kínál. A kisebb lakásrészhez tartozik egy 7,8 m²-es galéria (2,75 x 2,83 m), amely ideális dolgozószobának vagy vendégszobának. Az erkély intim kikapcsolódást biztosít, míg a 2,48 m²-es tároló (1,60 x 1,55 m) praktikus tárolási lehetőséget nyújt.   A lakás korszerűsítése során kazáncserét végeztek, így a fűtési költségek csökkentek. Központi fűtéssel rendelkezik, a közös költség a nagyobb lakásrészre 30 000 Ft, a kisebb lakásrészre 17 000 Ft havonta (fűtést és felújítási alapot tartalmaz). A rezsiköltségek alacsonyak, és a vezetékcsere napirenden van, biztosítva a hosszú távú kényelmet. Parkológarázs nem tartozik az ingatlanhoz, de a belvárosi lokáció kiváló közlekedési lehetőségeket kínál.   Lokáció és környék A Duna utca az V. kerület szívében, az Erzsébet híd szomszédságában helyezkedik el, ahol a belváros pezsgő élete és a Duna-part romantikája találkozik. A Váci utca, a Duna-korzó, valamint számos trendi étterem és kávézó karnyújtásnyira található, így a környék ideális választás a városi életstílust kedvelőknek.   Közlekedés A lakás közlekedési szempontból kiemelkedő: az M3-as metró (Ferenciek tere), villamosok (2, 2M, 47, 49) és buszjáratok könnyen elérhetők, az Erzsébet híd pedig gyors összeköttetést biztosít Buda és Pest között. Gyalogosan is minden fontos pont gyorsan megközelíthető.   Miért válassza ezt a lakást? Ez a 73 m²-es, egyedi adottságú lakás a Zsolnay-házban tökéletes választás azoknak, akik különleges, történelmi értékkel bíró otthont keresnek Budapest szívében, vagy prémium befektetési lehetőséget látnak a belvárosi ingatlanpiacon. A tágas terek, a galéria, az erkély és a műemlék környezet ritka kombinációja garantáltan elnyeri a figyelmet. Ragadja meg a lehetőséget, hogy egy valódi budapesti kincs tulajdonosa legyen!

Alapterület: 220 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Szadán gyönyörű környezetben kínálom megvételre ezt kitűnő állapotú családi házat. Az ingatlan 2004-ben épült, első tulajdonostól eladó! Az ingatlan karbantartott, a szükséges állagmegóvás folyamatos volt! Az épület 3 szintből áll. Szuterén (70 nm): 2 állásos garázs, kazánhelyiség és tároló. Fszt. (96 nm): előszoba - lépcső lefelé, hall, nappali, szoba, konyha - étkező, spájz, fürdőszoba (kád és zuhanyzó). Tetőtér (54 nm): két szoba, fürdőszoba. A tetőtér nappali feletti része nem került beépítésre, átriumos jelleget biztosítva. A teraszra a nappaliból juthatunk ki. Az emeleten pedig az egyik szobához tartozik erkély. A kert két részre van osztva. A házhoz közelebbi díszkert pázsittal (öntözőrendszer), valamint a hátsó rész gyümölcsfákkal ültetett. A kert végében egy szerszámos tároló kőház (kb. 8-10 nm) található. A kert - és garázskapu motorosan működik! A ház 38-as porotherm téglából épült, részlegesen 5 cm-es dryvit szigeteléssel. A szobákban radiátor, többi helyiségben padlófűtés van. Az ingatlan napelem rendszerrel ellátott, 5 KW napelem és 10 KW akkumlátorral szerelve! Az épületből szép panoráma tárul elénk D-i irányba, Gödöllő és Mogyoród dombjaira. Egy igazán élhető, jó elosztású és állapotú otthon, csendes, hangulatos környezetben a fővárostól 15 percnyire! Amennyiben sikerült felkeltenem az érdeklődését, hívjon bizalommal! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. G.J.

Alapterület: 86 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Dunaharaszti Petőfi telep városrészen családi házas környezetben kínálunk megvételre egy nagyon jó adottságokkal rendelkező nagypolgári jellegű 86 nm-es, 3 szobás családi házat, 824 nm-es telekkel. Az ingatlan két nagyméretű szobával és egy kisebb szobával rendelkezik, az egyik nagy szobában cserépkályha is található. Tágas előtérből nyílik a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, a konyhából pedig egy kamra, ahonnan a padlástérbe van feljárási lehetőség. A ház alatt 15 nm-es pince helyiség is található, ahová a vegyestüzelésű kazánt helyezték el. A saroktelken elhelyezkedő ingatlan udvarában, nyári konyha, tárolók, garázs is helyet kapott. Műszaki paraméterek: 2014-ben végzett felújítások: A masszív beton alapozású vályogból épült ház, 10 cm-es szigetelést, és színezést kapott. Fűtése gáz-cirkó, (3 éves) radiátoros hőleadással. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. (2 éves) A műanyag külső nyílászárók, redőnyösek. A fa tetőszerkezet teljesen ki lett cserélve, ami zsindely borítást kapott. Az 1990-ben épült melléképületekben (tégla) kialakításra került egy nyári konyha vizesblokkal, konvektoros fűtéssel(10nm), egy műhely (10nm), és egy tároló (20nm). Az udvaron található egy szabadon álló garázs, egy ásott kút, melyről az öntöző rendszer működik. Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Irodánk 30 éves tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    ELADÓ Újépítésű Ikerház mindkét fele, Remeteváros csendes, budai hegyekre panorámás, elegáns utcájában   Egy modern villa lenyűgöző designnal, luxus belsőépítészettel   A szemet vonzó, design külső megjelenés a belső terekben is visszaköszön: kiemelt belsőépítészeti megoldások, prémium minőségi fa anyagok, a természet színeivel megépített belső terek, luxus kivitelben elkészült fürdők, konyha. Beépített lépcsőmegvilágítás, hangulat világítás megoldások.   Beosztása    149nm Nappali +3 hálószoba, 2 fürdő Földszint: Amerika konyhás nappali, 43nm terasszal, pergolával, előtér, vendégmosdó Emelet: 2 hálószoba erkéllyel, gardrób, fürdőszoba fürdőkáddal, zuhanyzóval  Tetőtér: Szülői háló, fürdőszoba fürdőkáddal, zuhanyzóval    Parkolás 1 gépkocsinak 18 nm  garázs, előtte + 1 beálló lehetőség a saját kertben 539 nm parkosított kert, öntözőrendszer   Alaprajz:   Tágas konyha-étkező-nappali: 32 m² 3 hálószoba: 17 m², 13 m², 12 m² 3 vizesblokk: 1,5 m², 12 m², 4,3 m² 2 gardrób: 3,8 m², 5,6 m² Mosókonyha: 1,9 m² Szabadtéri pihenés: 43 m²-es terasz  Műszaki tartalom: High-tech berendezések Modern, nagy teljesítményű Daikin hőszivattyú    Daikin fancoil berendezések a szobák fűtésére és hűtésére High-tech LOXONE intelligens otthon rendszer műszakilag előkészítve Automatikusan vezérelt alumínium redőnyök, forgatható lamellákkal AJAX vezeték nélküli riasztó és videó megfigyelő rendszer Olasz bioklimatikus pergola forgatható lamellákkal és LED szalag világítással.előlészítés, kérésre extra Quick-step prémium minőségű padlóburkolat 15 év garanciával Prémium minűségű szaniterek (Grohe, Geberit, Tress) Napelem előkészítés megtörtént   A házban előkészített extra tartalom a vevő kérésére egyedi igények alapján megvalósítható KERT - betelepített növényekkel Automatikus öntözőrendszer , füvesített, örökzöld növényekkel beültetett  A telken beállási lehetőség 1 autónak, az utcán több autónak parkolási lehetőség Infrastruktúra, környéken való lehetőségek: Budai tájvédelmi körzet, Hűvösvölgyi Nagyrét, Budakeszi Vadaspark, Gyermek vasút, Hármashatárhegyi repülőtér Hüvi, SPAR, Lidl, solymári Auchan a nagy bevásárlásokhoz Méltán híres Náncsi néni vendéglője Budapesti Kisboldogasszony templom Játszóterek a közelben Sportolási lehetőség minden mennyiségben A város legjobb iskolái a közelben, 7-15 perc távolságra: Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnáznium American International School Klebelsberg Kuno Általános Iskola SEK Budapest International School (Spanyol-Angol) Greater Grace International School Javne Lauder Jewish Community Schools British International School   Az ikerház hamarosan beköltözhető, kérésre a tervezett bútorokat, ill. más extrát is be tudja helyezni a beruházó, így a komplett kulcsrakész Bútorozott ára: 365 millió Ft. Kérje a kulcsrakész ár teljes műszaki tartalmát!   Részletes információért keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: Szabó Tünde Ingatlanszakértő Luxury Specialist   +36-30-815-2519 tunde.szabo@citycartel.hu   CITYCARTEL International Luxury Real Estate Agency    

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest VIII. kerületében, a Hungária körút közelében kínálunk eladásra egy 54 m²-es, részben felújított, napfényes téglalakást, amelyhez saját garázs és kizárólagos kerthasználat is tartozik. Főbb jellemzők: • Alapterület: 54 m² • Építés éve: 1955 • Állapot: részben felújított • Nyílászárók: korszerű műanyag ablakok • Fűtés: gázcirkó, kedvező rezsiköltség • Tároló: saját 20 m²-es pincehelyiség • Kilátás: csendes, belső udvarra néző Elrendezés és lehetőségek: • Galériázott kis szoba • Étkezővel kialakított külön konyha • A lakás átalakítható két különnyíló szobássá + amerikai konyhás nappalivá • Napfényes, barátságos terek Extra értékek: • Saját kb. 100 m² kert kizárólagos használati joggal • A kertben található egy 30 m²-es garázs (ára +4 millió Ft, kötelező a lakással együtt megvásárolni) • A társasház külső felújítása már elkezdődött, így az épület értéke folyamatosan növekszik Elhelyezkedés: • Kiváló közlekedés: belváros könnyen megközelíthető • Aréna Mall és Józsefvárosi piac mindössze 5 perc távolságra • Csendes, kertvárosias hangulat a város szívében Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik saját otthont keresnek kerttel és garázzsal, de befektetési lehetőségként is kiváló, hiszen a lakást jelenleg bérlők lakják. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg, és tapasztalja meg a hely varázsát!  

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Frissen felújított lakás!! Fedezze fel ezt a lenyűgöző, újszerű téglalakást Budapest VIII. kerületében, amely ideális választás mindenki számára, aki a városi életstílust keresi. Az ingatlan alapterülete 63 négyzetméter, így elegendő teret biztosít a kényelmes élethez. Az épület 1910-ben épült, és a külső állapota kiváló, amely a történelmi környezetet modern kényelemmel ötvözi. A lakásban szibte minden felújított, így a mindennapi élet minden igényét kielégíti. - villanyvezeték - vízvezeték - falak - burkolatok - nyílászárók   A fűtés villanyfűtéses, emellett saját split klímával is rendelkezik, biztosítva a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A nyugati tájolású ingatlan udvari kilátással bír, amely csendes és nyugodt légkört teremt. Az utcán történő parkolás lehetősége biztosított, de ne feledje, hogy ez fizetős. A közös költség havi 18 000 Ft, + felújítási alap 11.000 Ft míg a rezsi körülbelül 10 000 forint, így a fenntartás viszonylag kedvező. Az ingatlan részben bútorozott, így az új tulajdonos könnyen kialakíthatja saját stílusát. Az akadálymentesítés szintén előny, amely lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mindenki számára. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy a főváros szívében élvezze a modern életstílust egy olyan otthonban, amely minden kényelmet biztosít! Az irányár 78 900 000 forint. Érdeklődjön még ma!

Alapterület: 90 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Energiatakarékos, könnyűszerkezetes, EGYSZINTES családi ház eladó. XXII.BUDAFOK csendes, kertvárosi részén 90m2-es 3 szobás, 2020-ban épült újszerű, családi ház 550m2-es telekkel eladó. HELYISÉGEI: -nappali-étkező 20m2, -2 kertre nyíló hálószoba, -konyha-kamra, -fürdőszoba WC-vel (kádas+zuhanyzós), -külön WC, A ház két terasszal rendelkezik, az egyik D-Ny- i, a másik E-K- i fekvésű ezért minden évszakban jól kihasználható. FŰTÉS: -padlófűtés, -kandalló, -hűtő-fűtő klima, -melegvizet bojler biztosítja. A ház NAPELEMEKKEL felszerelt, melynek köszönhetően az épület saját energiaigényét meg tudja termelni, áram költsége minimális. PARKOLÁS: -kerti kocsibeállás KERT: -szomszédoktól szeparált, többféle gyümölcsfával, kerti sütő hellyel, szerszámtárolóval rendelkezik. EXTRÁK: -napelemes rendszer, -hűtő-fűtő klíma, -kandalló, -infra padlófűtés, -minden szoba külön termosztáttal szabályozható, -automata redőnyős nyílászárók, -riasztó vezetékezve, -12cm külső, 10 cm belső szigetelés, -ablakos tetőtérben tárolási lehetőség, -a ház körbejárható, minden helyisége ablakos, Az ingatlan 2020-ban SAJÁT RÉSZRE ÉPÜLT, az eladók az építkezés minden fázisáról ÉPÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓKKAL rendelkeznek. Igény esetén tetőtere beépíthető. Energiatakarékos, önellátó rendszerű könnyűszerkezetes épület, melynek jellemzői: -Teljeskörű szigetelés: a külső hőszigetelés 12 cm dryvit rendszer a belső falak 10 cm-es hőszigeteléssel rendelkeznek. -Napelemes rendszer: közüzemi hálózatra csatlakozva, a megtermelt felesleget visszatáplálják a hálózatba, és nyáron megtermelt többletenergia télen is felhasználható. -Három rétegű műanyag nyílászárók automata redőnyökkel. -Hűtő/fűtő klíma + kandalló + elektromos padlófűtés biztosítja a ház fűtését és kellemes klímáját minden évszakban. GOMBAPINCE ÉS MAGASFESZÜLTSÉG MENTES ÖVEZETBEN TALÁLHATÓ, PER ÉS TEHERMENTES lakóház besorolású ingatlan, családi okok miatt eladó. JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS. GYORSJÁRATOK a belvárosba, a KELENFÖLDI 4-es METRÓHOZ, elővárosi VASÚT a közelben. Bevásárlóközpontok, TESCO, LIDL, ALDI, uszoda, óvoda-iskola, játszótér a közelben. Az ingatlan ALKALMAS OTTHON START HITEL, CSOK PLUSZ, kedvezményes hitelek, állami támogatások felvételéhez, melyhez hitelügyintézőink DÍJMENTES segítséget tudnak nyújtani. Földszintes jellegéből adódóan AKADÁLYMENTESÍTÉS is megoldható. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! (hm)

Alapterület: 82 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 4 szoba

CSAK NÁLUNK! EGYEDI ház, EGYEDI LEHETŐSÉG, ALACSONY rezsi! Maglód, Klenovatelep csendes részén, MEGFIZETHETŐ ÁRON eladó egy nettó 78,59 m², bruttó 82,52 m² területű, ÖNÁLLÓ családiház, amely ingatlan 1+4 félszobával rendelkezik, ideális nagyobb családok, vagy otthon dolgozók számára. A bruttó méretebe a fedett terasz 50%-a van beleszámolva. A házhoz tartozik egy 534 m²-es gondozott privát kert, amely tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. Itt találunk egy 14,19 m²-es könnyűszerkezetes garázst és egy 7,84 m²-es lemez tárólót is. A képen látható medence nem a vételár része. Az épület 1999-ben könnyűszerkezetes házként épült. Akkori tulajdonosa később, helyenként tégla falazattal megerősítette. Az épület feltüntetésének a ténye 2019-ben lett rögzítve a tulajdoni lapon, majd a terasz beépítésével, bővítésével 2000-ban újból felkeresték a földhivatalt. Ekkor kapta meg a jelenlegi formáját. A ház falazatát kívülről 10-15 cm szigetelés védi. A födém, fa gerendás, kőzetgyapot szigeteléssel. A tetejét színezett cserepes hullámlemez fedéssel oldották meg. A külső nyílászárók részben 3 és 2 rétegű üveggel ellátott műanyag és fa ablakok. Helyenként szúnyoghálós és redőnyös védelemmel. A műszaki felújítást 2019-ben végezték el: - A tetőt lecserélték. - Ekkor a villanyvezetékek, a gáz és vízvezetékek is cserélve lettek. 1 x 25A áll rendelkezésre. - A fűtést korszerűsítették, egy SANUIER DUVAL típusú kondenzációs kazán fűtést kapott, radiátoros hőleadással. Így a téli hónapokban is meleg és kényelmes otthon várja a lakókat. A melegvizet is ez a készülék biztosítja. - A szigetelés és színezés is ekkor készült. A jelenlegi Tulajdonosok a teljes fürdőszobát, a konyhát és a hideg – meleg burkolatot cserélték 2020-ban. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. Helységlista: - 8,75 m² zuhanyzó + WC, mosókonyha, - 6,49 m² félszoba, - 7,10 m² félszoba, - 5,71 m² félszoba, - 31,26 v nappali, - 9,98 m² konyha – étkező, - 5,75 m² félszoba, - 3,55 m² előszoba, - 7,86 m² fedett terasz. A kertre néz, a konyhából is megközelíthető plusz fedettlen terasz, kellemes kinti pihenőt biztosít a nyári napokon. Csendes utcában helyezkedik el, garantálva a zavartalan pihenést és magánéletet. A lakrészek átlag belmagassága 2,27 m ezért a rezsi rendkívül alacsony. A fűtés átalány 9.560 Ft /hó, a villany 6.687 Ft átlagot számolva /hó. A könnyűszerkezetes, szigetelt garázs nincs feltüntetve a térképszelvényen. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videólink: https://youtu.be/WMDb-CVBYDE F.M.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Utcaszint
Szobák: 1 szoba

A belváros szívében, egy csendes, mégis frekventált utcában bújik meg ez a 50 négyzetméteres, teljesen felszerelt és engedélyekkel rendelkező cukrászüzem. Nem egy üres üzlethelyiség. Nem egy sokmilliós felújítást igénylő álom. Ez már egy működő vállalkozás, ami 2021 óta hivatalos engedélyekkel üzemel, és most arra vár, hogy valaki továbbvigye. Egy hely, ahol a sütemények történeteket mesélnek – és ahol az Ön története is elkezdődhet. Azoknak ajánljuk, akik már most is süteményekkel álmodnak, akiknek elege van a papírmunkából, és azonnal elkezdenék a termelést vagy éppen egy új városi pontot keresnek bővítéshez, kiszállításhoz, viszonteladásra. Itt nem kell kompromisszumokat kötni. A műhely minden tekintetben készen áll a komoly szakmai munkára. 3×32A ipari áram, rozsdamentes bútorzat, háromrészes sütő, keverőgép, sokkoló, ipari fagyasztók és hűtők, tehát minden adott, hogy akár napi szinten nagy mennyiségű terméket lehessen előállítani. A klímás, tiszta és modern környezet pedig garantálja, hogy öröm legyen itt dolgozni, akár hosszú órákon át. A helyiség kialakítása is a hatékonyságot szolgálja: külön öltöző, mosdó, tároló, átvevőpont és raktárhelyiség gondoskodik arról, hogy a napi működés gördülékeny legyen, akkor is, ha már alkalmazottak is dolgoznak a háttérben. A bérleti jog 5 évre szól, így stabil alapokon indulhat vagy bővülhet tovább a vállalkozás. A bérleti díj 250.000 Ft/hó + 2 havi kaució, amely reális ár egy ilyen adottságokkal rendelkező belvárosi üzlethelyiségért. Miért éri meg? Mert nem kell hónapokat várnia a különféle hatósági engedélyekre. Nem kell milliókat fektetnie a kialakításba, gépekbe, vagy az üzlet bejáratásába. Minden készen áll ahhoz, hogy már holnap süthesse az első rendeléseket – vagy kiszállíthasson akár nagyobb megrendelőknek is. Ez nem csupán egy műhely. Ez egy lehetőség, egy új fejezet a szakmai életében! Akár kezdőként vágna bele, akár meglévő cukrászdáját bővítené, itt minimális kockázattal, mégis maximális hatékonysággal indulhat el. Ha szeretne többet megtudni, vegye fel velem a kapcsolatot üzenetben vagy telefonon. Ilyen jól felszerelt, kulcsrakész üzem ritkán kerül a piacra. Ne maradjon le róla!

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Budapest egyik legzöldebb és legcsendesebb részén, Virányos és Zugliget határán található ez a 63 m²-es, kertkapcsolatos lakás. A társasház egy belső, felső telken helyezkedik el, egy kocsifelhajtón keresztül közelíthető meg, így az ingatlant teljes mértékben elkerüli az utcazaj. A nyugodt, természetközeli környezetet csak a madárcsicsergés és a kertben időnként megjelenő mókusok teszik még idillibbé.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az ingatlan egy 1972-ben épült, háromszintes, tégla építésű, 11 lakásos társasház magasföldszintjén helyezkedik el. Az épület néhány éve teljes külső hőszigetelést kapott (10 cm vastagságban), ami jelentősen javítja az energiahatékonyságot. A társasház tetején található közös használatú panorámás terasz kiváló lehetőséget biztosít napozásra vagy akár a városi tűzijáték megtekintésére.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás három évvel ezelőtt részleges felújításon esett át: modern NIVÓ biztonsági bejárati ajtó került beépítésre (5 ponton záródó rendszerrel), új belső ajtókat kapott, friss festés és új burkolatok kerültek a helyiségekbe, valamint a vizesblokkok is megújultak. A jól átgondolt elrendezésű lakásban egy tágas, kertre néző amerikai konyhás nappali, két hálószoba, külön fürdőszoba és WC, valamint egy praktikus kamra található. A nappaliból nyíló, 5,5 m²-es terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy saját, kb. 3 m²-es zárható pince, valamint egy közös tárolóhelyiség is.   MŰSZAKI ADATOK A fűtésről parapetes Mika mixkazán gondoskodik, míg a melegvizet egy Ariston villanybojler biztosítja. A lakás belmagassága 3 méternél alacsonyabb, komfortfokozata összkomfortos. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, ablakai és terasza a kertre néznek. A közös költség havonta 23 570 Ft, amely tartalmazza a közös területek fenntartásának díját is.   PARKOLÁS A parkolás az utcán ingyenesen megoldható, de lehetőség van a ház előtti, kialakított udvari beállóban parkolóhely bérlésére is, havi 11 000 Ft-os díj ellenében.

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Budaörs jó közlekedésnél, csendes utcában , saját kertes ház rész eladó. Az ingatlan jó állapotú, 1935-ban épült mely, 1990-ben lett bővíthet és korszerűsítve engedéllyel. Beosztása :3 szoba, 2 fürdőszoba, kamra, étkező, előtér, közlekedő, fedett terasz. Az épület alatt 16 nm szuterén is található. Fűtése gáz, cirkó radiátorokkal. Meleg víz ellátása gázüzemű berendezéssel működik. kertben saját garázs található. telek használati megállapodás és vázrajz is készült. Tetőtér beépíthető. Terasz kertkapcsolatos. Az ingatlan 2 lakásos házrész , melynek épülete és saját kertje nem az utcafonti hanem a belső. Mérők önállóak .Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető .Érdemes megnézni.Várjuk hívását!

Alapterület: 8 m²

1 főre közös mosdós szoba: 89 000 - 130 000 rezsivel   2 főre közös mosdós szoba: 129 000 - 179 000 rezsivel   1-3 főre saját zuhanyzós szoba 169 000 - 200 000 rezsivel  A szobák le is foglalhatók, vagy azonnal költözhetők, zárhatóak, a mosdókban zuhannyal, közös teakonyhával.  1 hó kaucióval (anélkül +15% / hó felárral) bérelhetők kulturált, józan életvitelű (nem drogos/alkoholista) lakók részére.  A szobák Zuglóban a Mogyoródi úton (Puskás Stadiontól 17 perc) találhatók, belső parkolás megoldható.  Wifi, kábel TV (ahol fogható) ingyen, mosás pénzérmével. /a képek tájékoztató jellegűek, elérhetőségük helyszín és időpont függvényében változnak/  Bővebb info (8-20h): 06 20 944 4900 (Viber, What's up is, vagy visszahívom).  Megtekintés: +36 30 382 0000  Kiadó számlaképesen akár cégnek, vagy otthonteremtési támogatással, illetve tartózkodási hely igazolással (pl. helyi gyermek- vagy eü. intézmény miatt, esetleg cím biztosítása külföldinek, házi őrizetesnek stb.) is megoldható!

Alapterület: 8 m²

1 főre közös mosdós szoba: 89 000 - 130 000 rezsivel   2 főre közös mosdós szoba: 129 000 - 179 000 rezsivel   1-3 főre saját zuhanyzós szoba 169 000 - 200 000 rezsivel  A szobák le is foglalhatók, vagy azonnal költözhetők, zárhatóak, a mosdókban zuhannyal, közös teakonyhával.  1 hó kaucióval (anélkül +15% / hó felárral) bérelhetők kulturált, józan életvitelű (nem drogos/alkoholista) lakók részére.  A szobák Zuglóban a Mogyoródi úton (Puskás Stadiontól 17 perc) találhatók, belső parkolás megoldható.  Wifi, kábel TV (ahol fogható) ingyen, mosás pénzérmével. /a képek tájékoztató jellegűek, elérhetőségük helyszín és időpont függvényében változnak/  Bővebb info (8-20h): 06 20 944 4900 (Viber, What's up is, vagy visszahívom).  Megtekintés: +36 30 382 0000  Kiadó számlaképesen akár cégnek, vagy otthonteremtési támogatással, illetve tartózkodási hely igazolással (pl. helyi gyermek- vagy eü. intézmény miatt, esetleg cím biztosítása külföldinek, házi őrizetesnek stb.) is megoldható!

Alapterület: 129 m²
Állapot: Kiváló
Szobák: 2 + 3 szoba

Álomotthon Zsámbékon a Nyárfás lakóparkban!   A Lux Home Ingatlaniroda kínálatából eladó családi ház jellemzői:   Ez a 129nm-es ,modern családi ház nemcsak egy ingatlan, ez egy életérzés!   - tágas terek, ahol a család minden tagja megtalálja a saját kis kuckóját   - két szint, 2+3 félszoba, 2 fürdőszoba - kényelem és funkcionalitás tökéletes egyensúlya   - hangulatos terasz és 444nm kert - a nyugalom és a közös pillanatok színtere   - modern extrák - elektromos redőny, klíma, locsolórendszer, fedett autóbeálló   - egyedi lakópark - nincsenek zavaró kerítések, csak szabad terek és barátságos szomszédok   - zárt zsákutca és közös játszótér - biztonságos és családbarát környezet   Ez nem csupán egy ház, ez az a hely, ahol otthon érzed magad!     Ár: 149.990.000.-     Amennyiben a Lux Home Ingatlaniroda által kínált családi ház felkeltette az érdeklődésed, keress bizalommal! Lux Home - Számolj velünk 06301631672

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE: Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, csendes zöldövezeti környezetben található ez a napfényes, 109 m²-es lakás. A János-hegyre néző panorámával rendelkező ingatlan ideális otthona lehet családoknak, pároknak és befektetőknek is. A 22-es busz megállója mindössze egy perc sétára található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a Széll Kálmán térrel és Budakeszivel, a mindennapi élet kényelmét pedig számos közeli szolgáltatás és üzlet garantálja.   ÉPÜLET ADOTTSÁGAI: A 1034 m²-es telken álló, mindössze négy lakásos társasház 1986-ban épült, klasszikus eleganciát sugárzó épület, amely rendezett és folyamatosan karbantartott. A kerttel körülvett ház nyugalmat és kellemes zöld környezetet biztosít. A biztonságos parkolást távirányítós kapuval ellátott bejárat teszi még kényelmesebbé.   INGATLAN ADOTTSÁGAI: Az első emeleti, jelenleg 3 szobás lakás eredetileg 4 szobás volt, így a tágas nappali/étkező (47 m²) igény szerint visszaalakítható több szobássá. A napfényes enteriőr déli tájolásának köszönhetően egész nap világos. A lakás öt évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át, amely során a konyha, a kamra, a fürdőszoba és a vendég WC teljesen megújult, a klasszikus belső nyílászárókat pedig eredeti stílusukban újították fel.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: Az ingatlan egyedi fűtését korszerű kombi kazán biztosítja, amely hatékony és energiatakarékos működést tesz lehetővé, ezen kívűl másodlagos fűtősként az eredeti kandaló is jól üzemel. A vízdíjat tartalmazó közös költség 25.000 forint havonta. A lakáshoz 2 m²-es lépcsőházi tároló, egy 11 m²-es pincehelyiség. valamint egy önálló garázs tartozik, amelynek megvásárlása kötelező, ára további 8 millió forint.   PARKOLÁS: Egy önálló garázs tartozik, amelynek megvásárlása kötelező, ára további 10 millió forint.

Alapterület: 246 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 9. emelet
Szobák: 5 szoba

Képzelje el, hogy minden reggel a Duna páratlan panorámájára ébred, ahol a város lüktető szívverése és a folyó nyugodt eleganciája tökéletes harmóniát alkot. Üdvözöljük az Infinity Budapest legexkluzívabb lakásában, egy 9. emeleti, két lakás egybenyitásával létrehozott, 211,1 négyzetméteres mesterműben, amelyet 70 négyzetméternyi lélegzetelállító terasz koronáz meg. Ez nem csupán egy otthon – ez egy életstílus, amit Önre szabtak.     A lakás: Egyedi luxus, határok nélkül Ez a páratlan ingatlan két, gondosan egybenyitott lakásból született: az egyik 63,1 nm + 5,88 nm terasz, a másik 148 nm + 64,1 nm terasz, így kínálva tágas, légies tereket és lenyűgöző kilátást Budapest ikonikus városképére. A mobil falak és az okos térkihasználás lehetővé teszik, hogy a lakás tökéletesen alkalmazkodjon az Ön életviteléhez – legyen szó grandiózus vendéglátásról, meghitt családi pillanatokról vagy inspiráló otthoni munkáról. A hatalmas üvegfelületek és a tágas teraszok szinte a város részévé teszik Önt, miközben az intimitás és a privát szféra szentélye megmarad.   Infinity Budapest: Ahol a jövő kezdődik Az Infinity Budapest nem csupán egy épület – ez egy vízió. A 12 emeletes, fenntartható építészeti remekmű a Grabarics Építőipari Kft. kivitelezésében a modern luxus és a környezettudatosság tökéletes szimbiózisa. Az épületet úgy tervezték, hogy minden igényt kielégítsen: Földszint: Étterem, kávézó és szépségszalon – a kényelem karnyújtásnyira. Első szint: Exkluzív Spa, wellness- és fitness részleg, hogy teste és lelke is harmóniában legyen. Sky Bar és infinity medence: A 12. emeleten található, ahol a végtelenség illúziója és a város látványa felejthetetlen élményt nyújt. Háromszintes mélygarázs: 99 parkolóhely, elektromos töltőállomásokkal, hogy autója is a legjobbat kapja.   Az épület belső terei időtálló alapozással, zöld életterekkel és multifunkcionális közösségi terekkel újradefiniálják a luxus fogalmát. Az energiahatékony berendezések, újrahasznosított anyagok és környezetbarát megoldások garantálják, hogy otthona ne csak szép, hanem fenntartható is legyen.   Érték, élmény, exkluzivitás Az Infinity Budapest nem csak egy lakás, hanem egy életérzés. Az épület sokoldalú szolgáltatásai – legyen szó üzleti tárgyalásról, családi eseményről vagy egy gyertyafényes vacsoráról a Sky Barban – minden pillanatot különlegessé tesznek. A ház közös terei exkluzív közösségi élményt nyújtanak, miközben a privát terek az Ön személyes oázisát jelentik.   Miért ez az Ön otthona? Ez a 9. emeleti gyöngyszem a budapesti luxus csúcsa: a Duna-parti panoráma, a tágas terek és a személyre szabható dizájn olyan életstílust kínál, amit csak a kiváltságosok élvezhetnek. Az Infinity Budapest a jövő élettere: innovatív, fenntartható és végtelenül inspiráló. Készen áll arra, hogy a város felett éljen? Lépjen kapcsolatba velem most, és fedezze fel, hogyan válhat ez a páratlan lakás az Ön új otthonává!  

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 2 szoba

Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget Budapest III. kerületében, a Békásmegyeri lakótelep szívében az Újmegyeri tér közelében, egy ugrásra a Milton Friedman Egyetemtől!   Otthon Start hitellel is megvásárolható!   Az eladó panellakás 57 négyzetméteren várja új tulajdonosát.  A lakás egy 1979-ben épült ház 9.emeletén található. 57 m2-es ,1+2 félszobás, franciaerkélyes, így ideális választás lehet egyedülállóknak, egyetemistáknak vagy akár kis családoknak is. Minden szoba külön nyíló. A fűtés távfűtéssel működik, egyedi méréssel, így a rezsiköltségek is kedvezőek. Állapotát tekintve eredeti állapotú, mely a mai kor elvárásainak megfelelő esztétikai és műszaki felújítást igényel ugyan ,de emellett ,megkímélt, lakható állapotú, mert gondos tulajdonosai figyeltek a lakás állagának megóvására. A nyílászárók fa szerkezetűek. Padlóburkolatok pvc, padlószőnyeg.A fűtés távfűtéssel működik, egyedi méréssel, így a rezsiköltségek is kedvezőek.  A lakás két irányba tájolt, mindkét irányból panorámás kilátás tárul elénk, mely a mindennapokat is szebbé teszi. Az ingatlan teljes komfortszinttel rendelkezik, így a mindennapi élet kényelmesen és praktikusan megoldható. Parkolásra az utcán, ingyenesen van lehetőség, ami nagy előnyt jelent a városi életben. Az infrasturtúra kiváló, mert iskola, óvoda,bölcsöde, egyetem, orvosi rendelő,számos vásárlási lehetőség ( piac, CBA, Auchan,Spar)  a közelben elérhető.  Közlekedés:134,34,296,204 buszokkal Szentlélek tér, Göncz Árpád Városközpont, Újpest központ,Újpalota irányába eljuthatunk átszállás nélkül. Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma a részletekért!

Alapterület: 143 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 2 szoba

CSAK NÁLUNK! VEGYE igénybe a 3%-os START hitelt! Nagytarcsa kedvelt lakóparkjában, a Füzesliget lakóparkban eladó, egy fűtött nettó 115,77 m² alapterületű + GARÁZS, azaz bruttó 143,28 m², ikerház fél. A bruttó méretben a garázs, a teraszok és az erkélyek 50 %-a van beszámítva. Az ingatlan 2006-ban épült, falazata Porotherm Nf 30 -as falazó elem, rajta 4 cm hőszigetelő vakolatrendszerrel. A födém a földszint felett, monolit vasbeton, az emeleten fa szerkezetű. A tető fedése cserép. A külső nyílászárók, két rétegű hőszigetelt, fehér színű műanyag ablakok, rajta szúnyogháló és manuális működtetésű redőny védelemmel. A fűtésről VAILLANT típusú kombi cirkó gondoskodik, padlófűtés és radiátoros hőleadással. A meleg víz zavartalan ellátásához, egy szintén VAILLANT típusú puffer tartályt tettek. Az alternatív fűtést és a hűtést, 2 db GREE típusú 3,5 kWh INVERTERES KLÍMA adja. A 356 m² privát kert parkosított, szisztematikusan kialakított, remek élettér. Minden talpalatnyi helye remekül ki van használva. A kényelmet és a nyugalmat biztosítja. A bejutást automata kapun keresztül oldották meg. A telekre lépve új 2023-ban cserélt VIACOLOR burkolat fogad, ahol a garázson kívül, felszíni parkolóként 3 db gépjárművet helyezhetünk el. A 20.7 m² garázs kényelmesen megközelíthető. Itt kapott helyet az ELEKTROMOS AUTÓ töltő. Az ingatlanban 3 fázis, ipari áram van. A telek körül a kertet, fa kerítések, és örökzöldek teszik védetté. A növények alatt csepegtető rendszerű öntöző van. A 20 m² első teraszra szintén VIACOLOR burkolaton jutunk be. A keleti oldalon jutunk be a házba, és a hátsó kertbe. A kert gondozását ügyesen megoldották, mű fű burkolatot kapott. A szakszerű kivitelezésnek köszönhetően 12 év garanciát vállaltak rá. Hátul lett kialakítva egy fedett terasz, ami alatt sütögetni is lehet. A ház biztonságáról riasztó gondoskodik. Helységlista: - földszint előtér, - közlekedő, - konyha, - étkező, - hátsó terasz, - kamra, - fűtés helység, - WC, - lépcsőház, - nappali, - első tarasz, az emeleten : - közlekedő, - hálószoba, melyből gardrób nyílik, - francia erkély, - zuhanyzós fürdőszoba + WC, - kondi szoba, - dolgozó vagy vendégszoba, - erkély. A gépesített konyhabútor, a beépített előszoba szekrények és a beépített gardrób szekrények a vételár részét képezik! A belső képek tájékoztató jellegűek. Az ingatlan a bútoroktól ki van ürítve! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. PER – IGÉNY és TEHER mentes! CSOK + igényelhető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Telekméret: 720 m²

Kiskunlacháza kedvelt üdülőövezetének egyik csendes zsákutcájában kínálunk eladásra két, egymás mellett fekvő, azonos méretű telket. A telkek külön helyrajzi számon szerepelnek, így egyben és külön is megvásárolhatók. Az utca vége természetvédelmi terület, ahol építkezés már nem lehetséges – ez garantálja a nyugalmat és a zavartalan környezetet. A telkek teljesen körbekerítettek, így biztonságos választás lehet gyerekes családok számára is. Az utcában eddig mindössze néhány ház épült fel, így a terület csendes, nyugodt atmoszférát kínál. Különlegességük, hogy mindössze 100–150 méterre fekszenek a vízparttól, ahol stégek és fürdési lehetőség található. Amennyiben van eladó stég, az külön megvásárolható, így az új tulajdonos számára adott a horgászat, a csónakázás, a kajakozás vagy akár a vízparti pihenés élménye. Befektetők számára is kivételes lehetőség: a két telek egyben megvásárolva nagyobb építkezési potenciált kínál, akár több lakóegység vagy nyaraló kialakítására. A Duna közelsége, a természetvédelmi terület nyújtotta zavartalan környezet és a növekvő kereslet a vízparti üdülőingatlanok iránt hosszú távon értékálló befektetést jelent. Ha szeretne elszakadni a városi nyüzsgéstől, és egy nyugodt, lassúbb életritmusra vágyik, akkor ezek a telkek kiváló választást jelentenek. Engedje szabadjára a fantáziáját, tervezze meg álmai otthonát, vagy alakítson ki értékesíthető üdülőingatlanokat ezen a különleges helyen.   Amennyiben a legkedvezőbb hitellehetőségeket szeretné igénybe venni, profi tanácsadónk egyszerre 12 bank ajánlata közül, egy ingyenes konzultáció után választja ki az Önnek legmegfelelőbbet úgy, hogy ezért akár egy lépést sem kell tennie és gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti az ingatlant. 

Telekméret: 360 m²

Kiskunlacháza kedvelt üdülőövezetének egyik csendes zsákutcájában kínálunk eladásra két, egymás mellett fekvő, azonos méretű telket. A telkek külön helyrajzi számon szerepelnek, így egyben és külön is megvásárolhatók. Az utca vége természetvédelmi terület, ahol építkezés már nem lehetséges – ez garantálja a nyugalmat és a zavartalan környezetet. A telkek teljesen körbekerítettek, így biztonságos választás lehet gyerekes családok számára is. Az utcában eddig mindössze néhány ház épült fel, így a terület csendes, nyugodt atmoszférát kínál. Különlegességük, hogy mindössze 100–150 méterre fekszenek a vízparttól, ahol stégek és fürdési lehetőség található. Amennyiben van eladó stég, az külön megvásárolható, így az új tulajdonos számára adott a horgászat, a csónakázás, a kajakozás vagy akár a vízparti pihenés élménye. Befektetők számára is kivételes lehetőség: a két telek egyben megvásárolva nagyobb építkezési potenciált kínál, akár több lakóegység vagy nyaraló kialakítására. A Duna közelsége, a természetvédelmi terület nyújtotta zavartalan környezet és a növekvő kereslet a vízparti üdülőingatlanok iránt hosszú távon értékálló befektetést jelent. Ha szeretne elszakadni a városi nyüzsgéstől, és egy nyugodt, lassúbb életritmusra vágyik, akkor ezek a telkek kiváló választást jelentenek. Engedje szabadjára a fantáziáját, tervezze meg álmai otthonát, vagy alakítson ki értékesíthető üdülőingatlanokat ezen a különleges helyen.   Amennyiben a legkedvezőbb hitellehetőségeket szeretné igénybe venni, profi tanácsadónk egyszerre 12 bank ajánlata közül, egy ingyenes konzultáció után választja ki az Önnek legmegfelelőbbet úgy, hogy ezért akár egy lépést sem kell tennie és gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti az ingatlant. 

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet

XXI. kerület kertvárosi részén, zöldövezetben kínálunk egy 52 m2, 2 szobás, erkélyes, első emeleti lakást, 4 emeletes, csúsztatottzsalus építésű házban (a közfalak téglák).   A lakás D-NY-i fekvésű, ezért kora délutántól naplementéig besüt a nap. Jó elrendezésű, körbejárható, a szobák külön bejáratúak, a kisebb szobában egy teljes falfelületet betöltő, minden ruhát elnyelő, beépített szekrény kapott helyet, a konyha mellett egy kamraszekrény is beépítésre került. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.    A lakás részben felújított, a  villanyvezetékek ki lettek cserélve, valamint a bejárati ajtó és az összes ablak új, az ablakokon szúnyogháló és redőny található. A két szoba faparkettával borított, ami kiváló állapotú. 2 helyen található vízóra a lakásban, amelyeket tavaly ősszel cseréltek ki. Fűtése gázkonvektorokkal megoldott.   Fenntartása kedvező, a közös költség 11.720 Ft   A társasház jó anyagi helyzetnek örvend, megtakarítása van, a lépcsőház felújítása megtörtént, kicserélték  az ablakokat, a falak frissen festettek.    Parkolás a ház előtt díjmentes.   A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek: Tesco, CBA, Spar A  159-es busz a ház közelében áll meg.   A lakás tehermentes és azonnal költözhető! Ára: 52.900.000 Ft    

Telekméret: 1 887 m²

Az utolsó ilyen telek Ráckevén a Peregi Dunasoron– ahol a természet ölelésében egy igazi otthon születik meg! Képzelje el, ahogy reggelente madárcsicsergésre ébred, és a frissen főzött kávéját a saját teraszán fogyasztja el, miközben a Duna közelsége szinte simogatja a lelkét. Ez nem csupán egy álom – ez lehet a valóság a Peregi Dunasoron, Ráckeve egyik legkedveltebb környezetében. Ez a ritkaságszámba menő, nagyméretű telek egy valódi nyugalomsziget. A Dunapart mindössze pár perc sétára található, így a vízparti séták, csónakázások, vagy akár egy spontán piknik is mindennapos élménnyé válhat. Kiemelkedő lehetőség befektetők számára is! Ez a telek nemcsak egy jövőbeli otthon helyszíne, hanem kiváló üzleti lehetőség. Elhelyezkedése, mérete és adottságai alapján akár több lakásos társasház is építhető rá, így rövid, vagy hosszútávon is komoly hozamot biztosíthat.  A közművek elérhetősége is adott, így minden adott az építkezéshez: Csatorna és villany az utcában, a víz a telken belül, ráadásul az utca is aszfaltozott, széles, kiváló a jövőbeli ház megközelíthetősége! A település központja, a termálfürdő, a szabadstrand és a híres Csónakos piac, csak néhány percnyi autóútra található. Ez a telek nem csupán egy földdarab – hanem egy életforma lehetősége. Egy olyan hely, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, ahol esténként összegyűlhet a család a kertben, és ahol minden nap örömmel térhet haza. Legyen szó egy nyugodt hétvégi nyaralóról, vagy egy állandó otthonról, ez a telek a tökéletes helyszín hozzá. Ha egy különleges helyszínt keres családja számára, vagy egy hosszú távon is értékálló befektetést, akkor ez az ingatlan ideális választás lehet. Amennyiben finanszírozási lehetőséget is szeretne igénybe venni, banki tanácsadónk tizenkét pénzintézet ajánlata közül segít kiválasztani a legmegfelelőbbet. Gyors ügyintézésünknek köszönhetően akár két hónapon belül birtokba is veheti az ingatlant.