Alapterület: 49 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

CSAK NÁLUNK! XXII. kerületben Nagytétény csendes kertvárosi részén, eladásra kínálok egy nettó hasznos 49 m² alapterülettel rendelkező, 2 szobás lakást. A teljes telek területe 560 m² , amelyen 2 db. főépület található, egyik épületben 3 különálló lakás került kialakításra, a másik épületben pedig 1 db. lakás található. Mindegyik lakás egymástól teljesen szeparált, külön bejárattal rendelkeznek. Az eladásra kínált lakás külön saját gáz és villanyórával felszerelt, vízfogyasztás almérő alapján kerül elszámolásra. Mindegyik lakáshoz tartozik egy saját tároló, az eladásra kínált lakáshoz tartozó tároló kb. 4 m². Az épület alatt található egy kb. 56-60 m² -es pincerész is, amely közös használatban van többi lakóval. Az ingatlan tájolása D-Ny, méretek és elrendezés az alaprajzon látható. A lakás fűtését konvektorok biztosítják, összesen 3 db., meleg víz ellátás gázmelegítőről biztosított. Az ingatlan igény szerint felújítandó. Fontos kiemelni, hogy az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, de rendelkezik ügyvéd által készített Használati Megosztási Szerződéssel ! Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 197 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Prémium minőségű, új építésű házak Leányfalun, csodálatos kilátással! A festői Dunakanyarban - mégis közel Budapest határához - a Visegrádi-hegység lábánál fekvő Leányfalun kínáljuk eladásra ezeket a magas minőségben épített, mind műszakilag, mind külső megjelenésében modern önálló ingatlanokat egy csodálatos, panorámás telken. A épületet három egymás mögött álló, egymásba metsződő tömeg formálja, melyek padlósíkjai a meredek tereplejtést követik. Az első épülettömeg homlokzata világos kőburkolatot kap, a mögötte lévő emeleti ráépítés fehér vakolt homlokzatú, és a hegy felőli harmadik tömeg ismét világos kőburkolatú. Az utcafronti földszintes tömeg részben lapostetős kialakítású, itt helyezkedik el az emeleti tér terasza. A további két épülettömegen átlós kialakítású félnyeregtetők találhatóak. Az épület főhomlokzatán és hátsó homlokzatán fémszerkezetű előtetők épülnek. A házban a megfelelő hőmérséklet leadásáról mennyezet hűtés/fűtés, Illetve padlófűtés gondoskodik, és napelem-, valamint riasztó előkészítést is kap. A már jelenleg is szerkezetkész ingatlan a nagyközség egy csendes, könnyedén megközelíthető zsákutcájában található. A hatalmas parkosított telken 4 önálló ház kap helyet, mindegyikhez biztosított a privát bejárás. Leendő tulajdonosai megvásárolhatják szerkezetkész, vagy akár kulcsrakész állapotban is. Vételár: - magas (50%) szerkezetkész: 133.266.000 Ft - kulcsrakész: 266.532.000 Ft További információért keressen nyugodtan, akár hétvégén is!

Alapterület: 120 m²

Alapterület: 120 m²

Telekméret: 1 102 m²
Állapot: Jó

Nagykáta Havas kerti részén eladó egy remek adottságokkal rendelkező 1102 nm-es építési telek. A telek 30 %-a beépíthető, így bőven van lehetőség egy tágas otthon kialakítására.   Főbb jellemzők: Telek mérete és elhelyezkedése: 15 méter széles, 73,5 méter hosszú 3 oldalról kerített, kiváló tájolású, nyugodt lakóövezet. A felépítmény a telek bal oldalán helyezhető el. Beépíthetőség: 30%-ban beépíthető, lakóház építésére alkalmas övezet. Közművek: Csatorna és gáz a telken belül, villany-, víz- közvetlenül az utcában találhatók. Környék: Csendes, jól megközelíthető utca, családbarát környezet, kiváló közlekedés, főút vonal közelében.   Ez a telek kiváló választás mindazoknak akik egy csendes, de jól megközelíthető helyen képzelik el új otthonukat. Építkezni vágyóknak és befektetőknek egyaránt kiváló lehetőség! További információért keressen bizalommal!

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Világos, felújított lakás eladó a Külső-Erzsébetvárosban rendezett liftes házban.   Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bajza utcában kínálunk eladásra egy 1. emeleti, teljeskörűen felújított lakást egy rendezett, lifttel ellátott társasházban. A lakás esztétikailag és műszakilag is kifogástalan állapotban van. A modern, gépesített konyha, ízléses bútorzat, beépített szekrények és a sarokkádas fürdőszoba egyaránt a minőséget és kényelmet szolgálják. A berendezés a vételár részét képezi, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti az ingatlant. A lakás 3,1 méteres belmagassága tágas érzetet biztosít. A lakóközösség barátságos, a ház rendezett. A közös költség 30.000 Ft, amely tartalmazza a fűtés- és vízdíjat, valamint a felújítási alapot. Elhelyezkedése kiváló: a Városliget néhány perc sétára található, a környék infrastruktúrája remek, a közlekedés pedig kényelmes és gyors.   Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom jelentkezését bizalommal!   Hozza a bőröndjét, és élvezze az új otthonát már holnap!

Alapterület: 34 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: + 2 szoba

Csend, nyugalom, természet – saját kert Budapest szélén? Most lehetséges! Eladó egy 1955 m²-es, gondozott kert Budapest III. kerület Csúcshegy városrészében, egy 34 m²-es kis téglaházzal, gyönyörű zöld környezetben, csodálatos kilátással. A házban felszerelt, gépesített konyha, kis nappali, hálószoba és fürdőszoba WC-vel található. A kert gyönyörűen gondozott, gyümölcsfákkal, konyhakerttel, évelő növényekkel és örökzöldekkel. A telken belül egy további könnyűszerkezetes kisház található, tárolásra használják. Kerítésen belül 4 autó kényelmesen parkolhat. Az ingatlan fúrt kúttal, házi szennyvíztisztító rendszerrel kiépítve eladó. További extra: a ház tovább bővíthető, a komplett kiviteli tervek elérhetőek, ez is vételár részét képezi. Az utcában a gáz elérhető. Miért különleges ez az ingatlan? A város zajától távol, mégis Budapest határain belül van, ideális lakóháznak is. A telek mérete bőven ad lehetőséget kertészkedésre, gyerekeknek játszótérnek, vagy csak a természet élvezetére. Fontos tudnivaló: Csúcshegyen jelenleg nincs vezetékes víz és csatorna, így alternatív megoldásokra van szükség – cserébe viszont valódi nyugalmat és szabadságot kap! Az utcában állandó lakók, végig közvilágítás, a postás és a kukásautó is jár. Ez az ingatlan azoknak való, akik szeretnének kiszakadni a hétköznapokból, és értékelik a természet közelségét, a csendet és a saját zöld teret. Csúcshegy különösen népszerű a nyugodt életre vágyók körében – és még mindig elérhető áron. További kérdésekkel, megtekintésre való igénnyel keressen bátran!   ***   Peace, quiet, nature – your own garden on the outskirts of Budapest? Now possible! A 1955 m², well-kept garden is for sale in the Csúcshegy district of Budapest III. district, with a small 34 m² brick house, in a beautiful green environment, with a wonderful view. The house has an equipped, mechanized kitchen, a small living room, a bedroom and a bathroom with a toilet. The garden is beautifully maintained, with fruit trees, a vegetable garden, perennial plants and evergreens. There is another light-structured small house within the plot, used for storage. 4 cars can be parked comfortably within the fence. The property is sold with a drilled well and a domestic sewage treatment system. Another extra: the house can be further expanded, complete construction plans are available, this is also part of the purchase price. Gas is available in the street. Why is this property special? Away from the noise of the city, yet within the borders of Budapest, it is also ideal for a residential house. The size of the plot provides ample opportunity for gardening, a playground for children, or just enjoying nature. Important note: There is currently no mains water or sewer in Csúcshegy, so alternative solutions are needed - but in return you will get real peace and freedom! The street has permanent residents, street lighting throughout, and the postman and garbage truck also run. This property is for those who want to escape from everyday life and appreciate the proximity to nature, silence and their own green space. Csúcshegy is particularly popular among those who want a peaceful life - and it is still at an affordable price. Feel free to contact us with further questions or a request for a viewing!   ***   Ruhe, Frieden, Natur – Ihr eigener Garten am Stadtrand von Budapest? Jetzt möglich! Im Stadtteil Csúcshegy im dritten Bezirk von Budapest steht ein 1955 m² großer, gepflegter Garten mit einem kleinen, 34 m² großen Backsteinhaus in wunderschöner grüner Umgebung mit herrlicher Aussicht zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der Garten ist wunderschön gepflegt und mit Obstbäumen, einem Gemüsegarten, Stauden und immergrünen Pflanzen bepflanzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, leicht gebautes kleines Haus, das als Lagerraum genutzt wird. 4 Autos können bequem innerhalb des Zauns geparkt werden. Das Grundstück wird mit einem Bohrbrunnen und einer Hauskläranlage verkauft. Ein weiteres Extra: Das Haus kann erweitert werden. Vollständige Baupläne liegen vor und sind im Kaufpreis enthalten. Gas ist in der Straße verfügbar. Was macht diese Immobilie so besonders? Abseits vom Stadtlärm und dennoch innerhalb der Grenzen Budapests eignet es sich ideal für ein Wohnhaus. Die Größe des Grundstücks bietet reichlich Platz für Gartenarbeit, einen Spielplatz für Kinder oder einfach zum Genießen der Natur. Wichtiger Hinweis: Da es in Csúcshegy derzeit weder einen Wasser- noch einen Abwasseranschluss gibt, sind alternative Lösungen erforderlich – dafür erhalten Sie aber echte Ruhe und Freiheit! Die Straße ist von ständigen Anwohnern bewohnt, die Straßenbeleuchtung ist durchgehend vorhanden, und auch Post und Müllabfuhr sind in Betrieb. Diese Immobilie ist für alle, die dem Alltag entfliehen und die Nähe zur Natur, die Ruhe und die eigene Grünfläche schätzen möchten. Csúcshegy ist besonders beliebt bei Menschen, die ein ruhiges Leben suchen – und das zu einem erschwinglichen Preis. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Vácrátóton eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSOK-KÉPES CSALÁDI HÁZ! A földszintes házban amerikai konyhás nappali + 3 szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség kerül kialakításra. A ház tégla építésű + 12 cm dryvit szigeteléssel, hőszigetelt nyílászárókkal, hőszivattyús hűtés-fűtés rendszerrel épül meg. A belső burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatók. CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995 czirjakmihaly@dunakeszihaz.hu DUNAKESZI INGATLANKÖZPONT – www.dunakeszihaz.hu  Dunakeszi és környéke legnagyobb ingatlan választéka (Dunakeszi, Fót, Göd)  eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! INGYENES HITELÜGYINTÉZÉS!

Alapterület: 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Gödöllőn gyönyörű természetközeli környezetben, megbízható kivitelező által épülő, kiváló elosztású, nappali + 4 szobás ikerházfél eladó! A kétszintes házban előtér, teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező, kamra, 4db 12nm-es szoba, közlekedő, háztartási helyiség, egy tároló és két fürdőszoba kerül kialakításra. 4,92nm-es tároló választja el a másik oldaltól, így nincs közös falrész, teljesen elszeparált. Saját lekerített telekrésze 290nm, parkolás kocsibeállón megoldott. Utcafronti kerítés zsalukő pillérekkel, antracit színű fektetett deszkákkal, kis- és nagykapuval kerül kiépítésre. Műszaki adatok: - 30-as porotherm tégla falazat + 15cm homlokzati szigetelés,  - betonfödém  - tetőtérben 20cm vastag üveggyapot,  - Bramavc beton cserépfedés, - 3 réteg üvegezésű, 5 légkamrás nyílászárók,  - hőszivattyú minden helyiségben padlófűtéssel, fürdőkben kiegészítő törölközőszárítókkal. Ár tartalmazza: - bejárati ajtót 150.000.-Ft-ig, - belső ajtókat 50.000.-Ft/db-ig,  - hideg- melegburkolatokat 5.000.-Ft/nm-ig,  - fürdőkádat, zuhanyzót 50.000.-Ft/db-ig,  - szanitereket 15.000.-Ft/db-ig, - 50db kiállást (ezen felüli kiállások 25.000 ft/db), internet, kábel tv, riasztó kamerarendszer alapszerelés, klíma kiállás. Helyi busz, vonat, autópálya, iskola, óvoda, közért gyalog 6-10 perc alatt könnyen elérhető! Az ingatlant megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező építi! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Burkolatok, belső ajtók a vevők igényei szerint még szabadon választhatók! Várható kulcsrakész átadás: 2025 Irányár: 95Mft Hivatkozási szám: 2518084. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 81 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Pécel Csatáridűlő városrészében, eladásra kínálok egy 2+1 szobás, nettó 77,89 m², bruttó 81 m² alapterületű, tetőtéri sorházi lakást. A bruttó méret az erkély 50%-át tartalmazza. A lakáshoz tartozik egy 180 m²-es KERT, amely kiváló lehetőséget biztosít a szabadidő aktív eltöltésére. A kertrészt a lépcsőházból a hátsó udvarra kijutva közelíthetjük meg. A kétszintes épület falazata tégla, a tetejét cserép fedi. Az alsó szinten van a 23 m² GARÁZS, ami a lakáshoz tartozik! Ajtaja távirányítással nyílik. A zárt lépcsőházból juthatunk el a kínált tetőtéri lakásba. Itt egy tágas konyha -étkező vár. Ebből nyílik balra a kamra, jobbra a nappali szoba, ahonnan kijuthatunk az erkélyre. Az erkély fedett, kiváló a reggeli kávé elfogyasztására. A bejárati ajtóval szemben a folyosót találjuk, ahol jobbra a WC és a szülői hálószoba, balra a kádas fürdő és a gyermekszoba van. Remek elrendezése, lehetővé teszi, hogy a családtagok a saját szobáikat, privát használják. Nincs a szobák között, közvetlen fal kapcsolat. A meleg víz ellátásról és a fűtésről, kombi turbós gáz cirkó rendszer gondoskodik radiátoros hőleadással, biztosítva a kellemes meleget a hidegebb napokon. A konyha- étkező klimatizált. A külső nyílászárók, a nappaliban két rétegű hőszigetelt műanyag ablakok. A hálókban és a konyhában, VELUX tetőtéri ablakok vannak, fényvédő rolókkal. Ugyan nincs szükség a riasztóra, mert biztonságos a környék, de ki van építve. A fürdőszoba és a WC, 2022-ben lett felújítva. A gépesített konyhabútor és a beépített szekrények a vételár részét képezik! A rezsi alacsony: - villany átlag 5.500 Ft /hó, - gáz átlag 14.800 Ft /hó, - szemét szállítás 1.500 Ft /hó, - víz, fogyasztás alapú, - Internet ~ 5.000 Ft /hó Ez a sorház tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis közel a városi infrastruktúrához. A házban lévő lakások, ügyvédi megosztási szerződéssel osztottak. Az alaprajz, tájékoztató jellegű! Tömegközlekedés, infrastruktúra: A központból a vonat a Keleti pályaudvarra, a 800 m távolságra lévő 169E busz az Örs vezér térre, az ingyenes AUCHAN busz járat Maglódra megy. Iskola, óvoda, Városháza, patika, Penny, és egyéb vásárlási lehetőség, elérhető távolságra vannak. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videólink: https://youtu.be/jNMSu9goCXQ F.M.

Alapterület: 450 m²

Megvételre kínálok Budapest XIII. kerületében Angyalföldön egy 417 nm-es, 2 szintes, belső udvarral rendelkező több célú ingatlant, melynek tulajdoni lap szerinti besorolása: ,,Műhely, forgácsoló és homokoló üzem, kompresszor helyiség, iroda és szociális helyiségek.,, Az ingatlan felhasználási módja igen széles skálán mozog, szinte bármire használható. Felhasználási módtól függően a havi kiadási díj elérheti a 1.500.000 Ft-ot is, tehát kiváló befektetési alap, remek környéken!!! Az ingatlan átminősítése megkezdődött 2021-ben, viszont befejezetlen maradt. Az ehhez tartozó dokumentáció rendelkezésre áll. Eszerint a felső szint loft jellegű lakásokból állna, az alsó pedig irodákból. Az új tulajdonos pedig saját elképzelése szerint tud bármit alakítani. Az épület összközműves, valamint van saját belső parkolója, melyet elektromos kapun lehet megközelíteni és kb 10 jármű tud szabályosan parkolni. Hitelből kívánna vásárolni? Nem szeretné az életét a bankoknál tölteni? VAN MEGOLDÁS! INGYENES hitel tanácsadás a GV HC munkatársaitól! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 92 m²
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

X. kerület központi részén, hiánytalan ellátottság mellett, gyér forgalmú mellékutcában, kis lakásszámú, jó állapotú társasház 4. emeletén, eladásra kínálok, egy belső kétszintes, 4 különnyíló szobás, dupla komfortos, cirkó fűtéses, klimatizált téglalakást. A lakáshoz tartozik és a vételárba beleszámít, egy elektromos kapuval zárt felszíní kocsibeálló is! Az ingatlan megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Alapterület: 350 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

KIZÁRÓLAG A CITYCARTEL KÍNÁLATÁBAN!   EXKLUZÍV INGATLAN A XII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETÉBEN YBL DÍJAS ÉPÍTÉSZ TERVEZÉSÉBEN KÖRNYEZETBARÁT, PANORÁMÁS PASSZÍVHÁZ   Ez a ház nem csupán egy ingatlan – ez életstílus, minőség és egyediség. Az exkluzivitás itt nem csupán szó: ritka elhelyezkedés, különleges építészeti megoldások, prémium anyagok és a magasszintű kényelem találkozik egyetlen otthonban. A gondosan megtervezett terek, a természet közelsége, a panoráma, a csend és a nyugalom mind azt szolgálják, hogy minden napját igazi élményként élhesse meg.   Budán a XII. kerület zöldövezet szívében, a város zajától távol, nemesi környezetben kínálunk megvételre egy különleges, egyedi tervezésű passzívházat, ahol a minőség, a tér, és az életérzés minden négyzetméteren jelen van. Ez a csodás otthon egyszerre kínál természetközeli nyugalmat, modern kényelmet és környezettudatos megoldásokat.   Az YBL díjas építész a déli tájolást maximálisan kihasználva, tervezte meg a tulajdonosok álomotthonát, így született meg 2007-ben ez a 976 nm-es telken elhelyezkedő 350 nm-es, 3 szintes passzívház.   A ház déli tájolásának köszönhetően a belső terek napfényben fürdenek, miközben a napenergia természetes módon járul hozzá az energiahatékonysághoz legyen szó nyári melegebb, vagy téli hidegebb napokról. Az ingatlan emellett többféle fűtési lehetőséget kínál, amelyek hozzájárulnak az optimális energiafelhasználáshoz.   A jelenlegi tulajdonosok nagy gonddal és szeretettel óvják az ingatlant – folyamatosan karbantartják, megújítják és gondosan szépítik (pl. 2023-ban belső tér, 2025-ben kert, öntözőrendszer).   FŐBB ADATOK Alsó szint (100 nm) 2-3 állásos garázs, gépészet, kazánház, tároló, gardrób   Középső szint (160 nm+50 nm terasz) 97 nm-es amerikai konyhás nappali, terasz- és kertkapcsolattal, háztartási helyiség, vendég-WC, szülői hálószoba külön gardróbbal és luxus fürdőszobával, külön dolgozószoba vagy vendégszoba   Felső szint (90 nm) Galériás könyvtár / konditerem / társalgó, 2 hálószoba franciaerkéllyel és gardróbbal, nagyméretű fürdőszoba, tároló   FŐBB JELLEMZŐK Déli tájolás és nagy ablakfelületek – a természetes fény és napenergia maximális kihasználásáért, energiahatékonyságért Tágas, nagy üvegfelületekkel rendelkező 97 nm-es amerikai konyhás nappali – monumentális tér, a családi és társasági élet központja 6,5 m belmagassággal A nappalin kívül + 4 szoba - ideális akár nagycsaládosok számára is, vagy akár home office-ra is 47 nm-es könyvtár-galéria-társalgó – egy igazi különlegesség, amely inspiráló térként szolgálhat pihenéshez, munkához vagy elmélyüléshez Panorámás, 50 nm-es kertkapcsolatos terasz – városi nappali és esti fényben úszó lenyűgöző látványával és erdei kilátással Mikroklímás, kristálytiszta levegőjű környezet – egészséges életmódot biztosít Csendes zöldövezeti, intim, exkluzív lakókörnyezet – valódi nyugalom, pihenés, kiváló helyszíne lehet családi, baráti, vagy akár üzleti eseményeknek összejöveteleknek Hőszivattyús levegő–levegő rendszer Hűtő–fűtő klíma – kellemes hőmérséklet minden évszakban Piazzetta duplafalú kandalló – az otthon szíve, amely nemcsak látványos, de energiatakarékos is Automata öntözőrendszer, vakondháló – mindig szép, gondozott kert Külső és belső riasztó, távfelügyelet, infarvédelem – biztonságban tudhatja szeretteit és otthonát Központi porszívó – diszkrét és hatékony megoldás a könnyebb takarításért Nagy garázs, tároló, gardrób – 2-3 autó számára kényelmes parkolás, rendezettség (itt akár kialakítható, szauna, jakuzzi-wellness rész, borozó helyiség is)   Bevásárlási lehetőség a közelben: ALDI, LIDL, CBA, SPAR, Eleven Center Tömegközlekedés: 8, 8E, 139, 153, 153A, 154, 239 autóbuszok   Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez egy életforma, egy tudatos döntés, és egy különleges lehetőség azoknak, akik nem érik be a hétköznapival. A budapesti piacon ennyire átgondolt és kivételes adottságokkal rendelkező otthon nagyon ritka lehetőség.   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget - vegye fel velem a kapcsolatot, és tapasztalja meg személyesen, milyen is ez a budai dombok között elhelyezkedő különlegesség!   Privát bemutatás, részletes dokumentáció kérhető – forduljon hozzánk bizalommal! Megtisztelő hívását szeretettel várom.   Üdvözlettel,   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ – REALTY SPECIALIST +36 30 815-2512 B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU

Alapterület: 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Gödöllő kertvárosi részén megbízható számos referenciával rendelkező építőtől teljesen elszeparált, garázs összeköttetéssel rendelkező, nappali + 4 szobás kétszintes ikerház mindkét fele eladó! Műszaki paraméterek: - 30-as Porotherm X-Therm tégla falazat + 15cm grafit homlokzati szigetelés, - e-gerendás födém, beton béléstesttel kitöltve, - Bramac cserépfedés, - antracit színű alumínium fekvőeresz csatorna és lefolyó rendszer, - tetőtérben 20cm vastag üveggyapot szigetelés, - 3 réteg üvegezésű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, - 5 ponton záródó hőszigetelt ajtó, - hőszivattyú padlófűtéssel, fürdőkben kiegészítő törölközőszárítókkal, - nincs közös falrész, a két oldalt egy-egy garázs köti össze. Elosztás: - Földszint: előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, szoba, fürdő + 21nm-es garázs és 15nm-es terasz. - Tetőtér: 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba. Telek: - Az ikerházak egymás mellett kerülnek kivitelezésre, teljesen elszeparáltan. Környék: - Buszmegálló, hév, élelmiszerbolt, orvosi rendelő gyalog kb.15 perc alatt könnyen elérhető, az M3-as autópálya kocsival 15 percre van.  Az ingatlant számos referenciával rendelkező, megbízható kivitelező építi! Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Komoly érdeklődés esetén a referencia házak személyesen is megtekinthetők! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Irányár: 124,9Mft Hivatkozási szám: 2518082. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, laká

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Bugyi központjától 6 km-re, csendes utcában kínálunk eladásra, egy 3 szintes családi házat, kertkapcsolattal, garázzsal és melléképülettel. Fontos tudnivalók: -Budapest 18 km -egész alatt szuterén -1980-ban épült, külső szigetelés 8 cm -klíma 3 db -rövid határidővel költözhető -melléképület, műhely, raktár, garázs -az emeleti rész kialakított, de burkolatok hiányoznak   Megtekintés előre egyeztetett időpontban, további informáciért keressen bizalommal.

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   Zöldövezet a város szívében – Azonnal költözhető iroda eladó!   Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű, földszinti irodát, mely egy csendes, zöldövezeti utcában található, mindössze néhány lépésre a város nyújtotta lehetőségektől. Az ingatlan egy 4 lakásos társasházban helyezkedik el, és kertre néző kilátással rendelkezik, így biztosítva a nyugodt és inspiráló munkakörnyezetet.     Elhelyezkedés:   A tömegközlekedés és az infrastruktúra kiváló, így az iroda könnyen megközelíthető, miközben egy zöld, csendes környezetben biztosítja a megfelelő nyugalmat a mindennapi munkavégzéshez.     Az ingatlan jellemzői:   Alapterület: 106 nm   Beosztás:   Tágas, bútorozott fogadótér, amely az udvarról és a lépcsőház felől egyaránt megközelíthető. Különálló, bútorozott tárgyaló a professzionális megbeszélésekhez. Két külön nyíló irodahelyiség, amelyek ideálisak egy-egy munkatárs zavartalan munkavégzésére. Teakonyha, valamint WC és kézmosó.   Állapot:   Az iroda azonnal költözhető, 4 éve lett felújítva, így minden szükséges modern kényelmi szolgáltatás biztosítva van.   Parkolás:   1 gépkocsi számára zárt udvari beálló Az utcán való parkolás is könnyedén megoldható.   Tárolási lehetőség:   Az ingatlanhoz egy külön tárolóhelyiség is tartozik, amely kényelmes és praktikus megoldást kínál a mindennapi használati eszközök tárolására.   Ár: Az ingatlan ára nettó 105 millió forint     Extra lehetőség:   Amennyiben többre van szüksége, ugyanezen épületben eladó egy 103 nm-es, 43 nm-es terasszal rendelkező ingatlan is, amely irodaként vagy lakásként egyaránt tökéletes választás lehet.     Ez az ingatlan nem csupán egy iroda, hanem egy olyan hely, amely inspirálja a kreativitást és a hatékony munkavégzést.   Ha Ön is egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű irodát keres, ahol a zöld környezet segíti a mindennapi produktivitást, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!   ÜDVÖZLETTEL: Jóvári Vivien ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE j.vivien@citycartel.hu +36 30 815 2505 CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT 

Alapterület: 95 m²
Szobák: 5 szoba

Csomádon központi részén, csendes mellékutcában IKERHÁZ eladó! A 95 nm-es ikerházban amerikai konyhás nappali, kamra, fürdőszoba, előszoba, hálószoba az három hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség kerül kialakításra. Műszaki tartalomból: a falazat Ytong Classic 0,5 GT elemekből földszinten és emeleten, válaszfalat YTONG Pve válaszfal elemekből. Az épület homlokzatára 20 cm EPS 80 nyílt cellás, általában Nikecell (vagy ezzel műszakilag egyenértékű) hőszigetelés kerül felragasztásra. Lábazat körben 15 cm vastag XPS zártcellás hőszigetelést kap. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezésüek, 6 kamrás, fehér műanyag szerkezetűek. A fűtést és a használati meleg vizet hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel. H tarifa kerül kiépítésre. A burkolatok, szaniterek, belső ajtók választhatók. A kivitelező megbízható, leinformálható,Gödön és Fóton referenciákkal rendelkezik. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 95 m²
Szobák: 5 szoba

Csomádon központi részén, csendes mellékutcában IKERHÁZ eladó! A 95 nm-es ikerházban amerikai konyhás nappali, kamra, fürdőszoba, előszoba, hálószoba az három hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség kerül kialakításra. Műszaki tartalomból: a falazat Ytong Classic 0,5 GT elemekből földszinten és emeleten, válaszfalat YTONG Pve válaszfal elemekből. Az épület homlokzatára 20 cm EPS 80 nyílt cellás, általában Nikecell (vagy ezzel műszakilag egyenértékű) hőszigetelés kerül felragasztásra. Lábazat körben 15 cm vastag XPS zártcellás hőszigetelést kap. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezésüek, 6 kamrás, fehér műanyag szerkezetűek. A fűtést és a használati meleg vizet hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel. H tarifa kerül kiépítésre. A burkolatok, szaniterek, belső ajtók választhatók. A kivitelező megbízható, leinformálható,Gödön és Fóton referenciákkal rendelkezik. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 122 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Pest Vármegyében, egy igazán rendezett kis településen, Újhartyánon, eladó egy igényesen felújított, rusztikus 122m2-es családi ház, amely 1057m2-es összközműves telken helyezkedik el.  Az ingatlan 2011 után teljeskörű felújításon esett át,így azonnal költözhető állapotban van. Tökéletes választás azoknak, akik az otthon kényelmére, és egy kis vidéki luxusra vágynak.    A ház jellemzői: -3 szoba, 49m2-es amerikai konyhás nappali és étkező, fürdőszoba, wc, kazánház, kamra. -Modern, okosvezérlésű fűtésrendszer: vegyes tüzelésű kazán+puffer tartály, kombi gázkazán. -Klímaberendezés a nyári komfortért.  -Kiépített riasztó rendszer   Kültéri élmények: -Rusztikus stílus, természetes anyagok meleg hangulat….  -Elektromos kapuval biztosított bejárás, 52m-es elektromos garázskapuval ellátott dupla, szerelőaknás garázs.  -Boros pince, tárolók  a garázs alatt.  -Garázs előtt 6x6 méteres féltetős, viakoloros autóbeálló.  -Parkosított, rendezett környezet, melynek locsolása fúrt kútról megoldott. -Hangulatos kerti kiülő, kültéri konyhával, bográcsozóval, 12fős étkezőasztallal, így minden ideális családi, és  baráti összejövetelekhez. -6 személyes dézsafürdő, amely tökéletes kikapcsolódást biztosít új tulajdonosának.  -Az ingatlan két utcáról is megközelíthető, a hátsó udvarban még egy 6x6 méteres, 280cm belmagasságú lemez tároló is helyet kapott.    Kitűnő választás, ha Budapesthez közel egy rendezett, barátságos települést keres.  Újhartyán Budapesttől mindössze 20 percre, az M5-ös autópálya mellett található. A környék egyik legszebb kis városa, ahol rendezett környezet, színvonalas német nemzetiségű bölcsőde, óvoda, iskola található.    Hitelügyintéző kollégánk díjmentes hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.  Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal.  Burkáné Balázs Eszter +36-30-325-1293

Alapterület: 74 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 6. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

X. kerület metróhoz közeli részén, parkos környezetben, kifizetett panelprogramos társasházban kínálok eladásra, egy 6. emeleti, 74 m2-es, körbenapozott, erkélyes, ablakos konyhás, 2+2 fél különnyíló szobás, teljeskörűen felújított ( műanyag nyílászárókkal, egyedi hőmennyiségmérős radiátorokkal, korszerű villany, vízhálózattal, tetszetős beltéri ajtókkal szerelt, hideg- meleg burkolat cserén átesett) klimatizált panellakást A környék hiánytalan infrastruktúrájáról a közelben lévő metró, villamos, számos busz járat, tucatnyi üzlet és egyéb szolgáltatás gondoskodik. Az ingatlan megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Alapterület: 123 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 + 1 szoba

TÖKÖLÖN MAGAS FELSZERELTSÉGŰ, HŐSZIVATTYÚS VEZÉRLÉSŰ PADLÓFŰTÉSES, ÚJ CSALÁDI HÁZ, SZÁMOS REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL KULCSRAKÉSZEN ELADÓ! Tökölön a buszmegállótól 2 perc sétára, 2025-2026 építésű, DNY fekvésű, 100 nettó lakóterületű, rendkívül jó beosztású, önálló, dupla-komfortos egyszintes, alacsony fenntartási költségű lakóház, magas alapfelszereltséggel, nyitott gépkocsi beállóval eladó. A lakóteret egy 19 m²-es terasz egészíti ki, ahonnan a kertre nyílik kilátás. A tágas 670m²-es kert tökéletes hely a kikapcsolódásra és a gyerekek játékára. Az épület Porotherm 30 X-therm téglából épült, 15 cm külső hőszigeteléssel, fafödémmel, 25cm terített gyapot födémszigeteléssel, betoncserép fedéssel. A bejárati ajtó fehér műanyag, zártszelvény merevítésű csapos zárral ellátott, valamint fehér műanyag nyílászárók 5 légkamrás 3 rétegű hőszigetelt üveggel kerülnek beépítésre. A hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtés hőleadóval, modern és energia-hatékony megoldást biztosít a ház melegítésére, hozzájárul az alacsonyabb rezsiköltségekhez. A meleg vizet a hőszivattyú használati meleg-víz tartálya biztosítja. bojler biztosítja. Burkolatok választhatók, parketta 5.000.-Ft, járólap 6.000.-Ft limit árig. Helyiségek: előszoba 5,33m2, fürdő 6,84m2, szoba 12,11m2, szoba 12,11m2, közlekedő 9,46m2, zuhanyzó 5,28m2, wc 1,65m2, háztartási helyiség 6,44m2, konyha 4,72m2, étkező 4,64m2, nappali 21,67m2, 9,41m2; fedett belépő 1,23m2, fedetlen belépő 2,6m 2, fedetlen terasz; ÁTADÁS: 2026. tavasz. A környék békés, nyugodt, könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M6), akár tömegközlekedéssel (vonat, busz). Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta, bank, autó-szerviz, uszoda, stb. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; Kérésére, műszaki leírást, nagy-felbontású alaprajzot küldök! VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 1 150 m²

Szigetcsépen csendes,nyugodt helyen ,kellemes környezetben,közműves utcában,déli fekvésű 1150m2-s körbekerített ,termő gyümölcsfákkal ültetett telek eladó.Közművek :vezetékes víz,csatorna telken belül,villany az utcában.Alkalmas tégla családi ház ,könnyűszerkezetes ,gyors lakóház egyébb tipusú épületek építésére,hétvégi kikapcsolódásra,befektetésnek.Busz ,hév megálló 15 percre található.H 7-s hévvel Budapest közvágóhíd csomópontra gyorsan átszállás nélkül bejuthat.Ajánlom természetet ,csendet ,nyugalmat kedvelőknek akik szeretik a vidéki hangulatot ,madárcsicsergős környezetet.   Ára :    23 000 000    Ft     Érd:   Garai Tünde        06-70-654-0655        Hétvégén is !

Alapterület: 20 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Szobák: 1 szoba

Szigetszentmiklóson Duna-parthoz közeli hétvégi ház !   Szigetszentmiklóson családi házas övezetben ,csendes,nyugodt helyen , Duna-parthoz közel 360 m2-s telken beton alapon 20 m2-s könnyűszerkezetes ház eladó. Villany a házban bevezetve ,vezetékes víz,gáz ,csatorna telken belül.A locsolás fúrt kútról .Fűtés villany radiátorral.   Ára : 17 500 000   Ft   Érd:   Garai Tünde       06-70-654-0655      Hétvégén is !

Alapterület: 178 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Dunavarsány családi házas övezetében ,csendes,nyugodt helyen,déli fekvésű,tágas,napos,760 m2-s telken,178 m2-s ,kedvező havi költséggel /35 000 Ft /fenntartható,öt szobás,minden igényt kielégítő,családi ház,garázzsal,ahol egész évben nyaralhat,sok extra felszereltséggel eladó.Amerikai konyhás étkezős nappalival teljes gépesített  méretre készült konyha bútorral,központi és helyi elszívó rendszerrel,a nappaliba mennyezetbe beépített hangulatos mennyezeti világítással,kandallóval,elhúzhatós térelválasztó elemekkel,négy külön nyíló háló szobával,jól felszerelt kádas és zuhanyzós fürdőszobával,,gardrob helységgel,külön két beépített gardrob szekrénnyel, garázzsal,pakolható padlástérrel.Burkolatok modern járólap,minőségi ,nagy kopásálló laminált parkettával,a fürdőszoba nagy kopásálló csempével ,burkolólappal burkolt.A fűtés minden helységben padló fűtés ,nagy teljesítményű ,energia takarékos gáz cirkóval megoldott.A telek különleges nővényekkel ültetett,füvesített,automata öntöző rendszerrel,kerti grillezővel ellátott.Szabadidős tevékenységekre,kertészkedésre,pihenésre,családi összejövetelekre ,több funcióra is alkalmas.A 25 m2-s garázs ,padlásfeljáróval,automata távírányítású ,szekciónált garázsajtóval felszerelt.A felette lévő padlásrész kerti eszközök,nem használt felszerelések tárolását biztosítja. Telken belül 50 m2-s térköves parkoló több autó beállását biztosítja.Közelben busz megálló,vásárlási lehetőség.     Ára :   144 900 000     Ft   Érd:    Garai Tünde           Hétvégén is !