Alapterület: 142 m²
Szobák: 5 szoba

Központi részen, mégis csendes, kertvárosias környezetben szeretne élni családjával? Minimális rezsivel és modern felszereltséggel keres ingatlant? Amennyiben felkeltette érdeklődését olvassa tovább! Kizárólagos hirdetés CSAK a Mi kínálatunkban! A 2 ikerházfélből már csak az egyik elérhető! ✖️ Jobb oldali eladva! ✔️ Bal oldali eladó még! A XIV. kerületben, Alsórákoson ELADÁSRA kínálunk egy br. 142 nm-es, 148 nm-es telekterületen, teljesen és minőségileg felújított, napelemes, hőszivattyús, 3 szintes, nappali + 4 szobás, 2 fürdőszobás, rendezett, szép kerttel rendelkező ikerházat! A házhoz tartozik egy udvari kocsibeálló, ha ez nem lenne elég, az utcán, közterületen ingyenes. Lakás: Az új otthona, kiváló minőségben és az alábbi elrendezéssel került megépítésre. FÖLDSZINT: A prémium biztonsági bejárati ajtón belépve az előtérben találjuk magunkat. Jobbra a zuhanyzós, wc-s fürdő, tovább haladva a lépcsőház, mellette pedig egy lépcső alatti tároló lett kialakítva, ahol a gépészet egy része is elhelyezésre került. Szemben az amerikai konyhás nappaliba érünk, melybe a konyhabútor megegyezés szerint lesz elkészítve. Innen tudjuk megközelíteni a parkosított kertet, ahol egy 13nm-es teraszt is ki lehet alakítani! 1. EMELET: 2 hálószoba lett kialakítva ezen a szinten, az egyik az utca, másik a kert felé néz. Északkelet és délnyugati tájolásúak. A lépcsőház mellett helyet kapott egy dupla mosdós, sarokkádas, wc-s fürdő is. TETŐTÉR: Itt is kettő szoba található, tájolásukban megegyezőek, mint az első emeleti, méretüket tekintve van egy kisebb, ami dolgózónak, vendégszobának, gyerekszobának ajánlott és egy igazán tágas master badroom. A szinten egy wc és mosdó teszi kényelmesebbé a hétköznapokat. Műszaki jellemzők: - Kisméretű tégla falazat, - Teljesen új tető, fafödém megerősítéssel, 6cm esztrich-el szigetelve. - Kívül 15-20cm EPS-el lett szigetelve. - 12.5kW AUX hőszivattyú rendszer. A földszinten padló fűtés-hűtés. Emeleten és tetőtérben fűtő-hűtő fan-coil rendszer van. - Napelem: 3.5kWp, 5.1kWh akkumulátorral. (A rendszer 10kWp-ig bővíthető.) - 3 rétegű, elektromos, szigetelt aluredőnyös nyílászárók. - Alu bejárati ajtó. - A konyhabútor ajándék érték egyeztetés után. - Lent vasbeton lépcső, fent acélszerkezet betonyp lappal, ami greslappal lett burkolva. - A tégla oldalfalakra került 15cm ásványgyapot szigetelés, párazáró fóliával, hanggátló gipszkartonnal. - Minden gépészet és elektromos hálózat új. - 3 fázis (16A) és H tarifa ki lett alakítva. - Csiszolható Mátraparkett tölgyfa svédpadló. - Kaputól bejáratig márvány térkő. - Biztonságéról kamera rendszer gondoskodik. Környék: Az ingatlan a 14. kerület közkedvelt, kertvárosias területén helyezkedik el. Minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, a közelben boltok, szupermarketek, kávézók, éttermek, óvodák, iskolák is vannak. A Városliget és környéke további szórakozási, kikapcsolódási, kulturális és sportolási lehetőséget kínál. Közlekedés: Remek tömegközlekedés jellemzi a környéket. Pár perc sétára található számos busz (5, 25), villamos (62, 62A) trolik (74, 74A), éjszakai járatok. Autóval gyorsan elérhetőek a főbb utak és csomópontok, így könnyítve a városon belül (Nagy Lajos király útja, Hungária körút) és a városból kivezető (M3) közlekedést egyaránt. Ajánlom: Ajánlom olyan családosoknak, akik szeretnének minőségi, energetikailag modern és takarékos házban lakni családias környezetben, ahol mindenkinek megvan a saját szobája és ugyanakkor a közösségi terek az együtt töltött időre! Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor a legjobb választás ez a csendes, biztonságos környék, ahol magába szippanthatja a friss levegőt és hallgathatja a madarak csicsergését! Ha ilyen HÁZAT keres, ne is keresse tovább, megtalálta! HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG! Eladó az Ön háza is? Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni? ELADJUK AZ ÖN HÁZÁT is! Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét! AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK! Kellemes napot!

Alapterület: 63 m²
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Alacsony Energiafelhasználású, kiváló minőségben épített lakások, 14-es villamos megállójától 1 percre, rendezett környezetben eladók.  20 éve működő NAGYON MEGBÍZHATÓ építő cég, számos referenciával. HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER, MENNYEZET HŰTÉS, MAGAS MINŐSÉGŰ belső műszaki tartalom, prémium kategóriás burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek.  Elektromos alumínium redőny és riasztó előkészítés jó elosztású, élhető méretű lakűsok, napos erkéllyel. Zárt udvaron belül gépkocsi beálló és lakásokhoz tárolók vásárolhatók!    Tekintse meg további kínálatunkat logónkra kattintva. Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Fedezze fel ezt a különleges, háromszintes, 200 nm-es, teljes körűen felújított otthont Budapest II. kerületének egyik legexkluzívabb részén, a Törökvész tetején. A csendes, zöldövezeti környezetben, hegyoldali fekvéssel rendelkező ingatlan lenyűgöző panorámával és prémium kivitelezéssel várja új tulajdonosát. Ez a kulcsrakész, azonnal költözhető otthon tökéletes választás azok számára, akik a modern kényelmet és a nyugodt, elit környezetet keresik.   Az ingatlan tulajdonságai: A 147 nm-es, kétszintes lakótér két éve teljes körű, prémium felújításon esett át: új víz-, csatorna- és elektromos rendszerek, korszerű padlófűtés és radiátorok, valamint minőségi burkolatok kerültek beépítésre. Az ingatlan 5 tágas szobával (nappali, étkező, 3 háló), 2 luxus fürdőszobával, külön WC-vel és egy prémium IKEA konyhával rendelkezik, amely AEG gépekkel van felszerelve. A kandalló a nappali szívében különleges hangulatot teremt, míg az okos LED világítás és intelligens fűtésszabályozás a modern kényelmet szolgálja. A 53 nm-es, többfunkciós garázstér három különálló helyiséggel, teljes közművesítéssel rendelkezik, és átalakítható vendéglakássá, otthoni irodává vagy edzőteremmé.   Lokáció: A Törökvészi út tetején, a Budai hegyek ölelésében elhelyezkedő ingatlan részleges panorámával büszkélkedhet. A 1.386 nm-es, parkosított közös kert elszeparált kertrésszel biztosítja a privát szférát. A környék elit, folyamatosan fejlődő infrastruktúrája és a csendes, zöldövezeti hangulat tökéletes harmóniát kínál.   A lakás előnyei: Az ingatlan különleges értékei közé tartozik a prémium felújítás, a multifunkciós garázstér, valamint a 37 nm-es terasz és erkély, amelyek saját kertre néző kilátással rendelkeznek. A smart home technológia, a korszerű fűtési megoldások és a luxus kivitelű fürdőszobák mind a legmagasabb szintű kényelmet szolgálják. Az intim, 6 lakásos társasház családias közösséget biztosít, alacsony fenntartási költségek mellett.   Közlekedés és infrastruktúra: A kiváló megközelíthetőségnek köszönhetően a legközelebbi metróállomás 15 perc alatt elérhető, míg a napi szolgáltatások (üzletek, éttermek) mindössze 1 perc sétára találhatók. A közösségi autómegosztó szolgáltatások is könnyen hozzáférhetők, így a közlekedés kényelmes és rugalmas.   Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál: egyedi, háromszintes elrendezése, prémium kivitelezése és exkluzív lokációja tökéletes választássá teszi mind otthonteremtés, mind befektetés szempontjából. A csendes, zöld környezet és a modern technológia harmóniája olyan életminőséget biztosít, amely a legigényesebb vásárlók elvárásainak is megfelel. Lépjen kapcsolatba velünk, és ismerje meg közelebbről ezt a különleges otthont!

Alapterület: 25 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 1 szoba

Eladó VII. kerület Belső-Erzsébetvárosban, a Kazinczy utcában,csendes társasházban 2.emeleti, 25 m2, tégla galériás garzonlakás. Kettős tájolású, világos, hangulatos lakás. Befektetésre, fiataloknak, időseknek egyaránt javasolt. A belvárosban, mégis csendes helyen,ahol a szoba ablakából a kilátás gyönyörű fás környezetre néz. Az ingatlanhoz tároló is tartozik. A közös költség: 11 150 Ft.    A szoba mérete: 15,3 m2+ 6 m2 galéria. A nyílászárók jó állapotban vannak, a vezetékek cseréje azonban javasolt.  A rezsi kedvező, minden egyéni fogyasztás alapján történik. A fűtés gázkonvektoros, a melegvizet kiváló minőségű Ariston villanybojler biztosítja.     Kiváló infrastruktúra jellemzi a környéket, éttermek, kávézók, szórakozóhelyek, üzletek mind megadják a belvárosi hangulatot.A Király utca,Deák Ferec tér pár perces sétával megközelíthető. Az Astoriánál lévő közlekedés is kiváló, metróval, villamosokkal, buszokkal bárhová elérhetünk könnyedén.    Számos egyetem elérhető a közelben. A Semmelweis Egyetem Egészségtudományi Kar, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Eötvös Loránd Tudományegyetem szinte sétatávolságra elérhetőek, valamint metróval több egyetem is könnyedén megközelíthető rövid időn belül.   A birtokbaadás megbeszélés alapján rugalmasan megoldható. Befektetésre is kiváló.Időseknek, fiataloknak, pároknak egyaránt javasolt Az ingatlan jogilag rendezett, teher és permentes.   Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg! A hét bármely napján várom hívását. Oldjuk meg élethelyzetét, találjuk meg álmai otthonát!

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, teljes körűen felújított, 78 nm-es, erkélyes téglalakást Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban. A Bauhaus stílusú, liftes társasház harmadik emeletén található ingatlan lakberendező által tervezett, modern és elegáns otthon, amely tökéletes harmóniát kínál a kényelem és a stílus között. Az új tulajdonos azonnal költözhető, kulcsrakész lakást kap, amely minden igényt kielégít.   A lakás előnyei: A 78 nm-es lakás teljes körű felújításon esett át, beleértve a víz- és villanyhálózat, valamint a fűtésrendszer korszerűsítését. Háromrétegű, hang- és hőszigetelt nyílászárók, felújított bejárati és új beltéri ajtók, valamint egyedi tervezésű bútorok biztosítják a prémium minőséget. Az elosztás ideális: tágas előszoba tárolószekrényekkel, egy privát erkéllyel rendelkező hálószoba, világos konyha-étkező-nappali tér, valamint egy gardróbos fő hálószoba kádas fürdőszobával.  Az azonnal költözhető lakás légkondicionált, világos és csendes, alacsony fenntartási költségekkel. A vételár tartalmazza a beépített gépeket, az egyedi bútorokat és a társasházban található tárolót, így valódi értéket kínál. A lakberendezői munka és a minőségi anyagok garantálják az otthon meleg, ugyanakkor exkluzív hangulatát.   Közlekedés és infrastruktúra: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, bevásárlási lehetőségek, éttermek és kávézók széles választéka várja az új lakókat. A tömegközlekedési kapcsolatok kiemelkedőek, a Nyugati tér és több metró-, villamos- és buszmegálló is könnyen elérhető. Az utcai parkolás kényelmesen megoldható a ház előtt.   Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik egy modern, igényes otthont keresnek Budapest egyik legvonzóbb környékén. A gondosan megtervezett terek, a minőségi kivitelezés és a páratlan lokáció garantálja, hogy új otthona nemcsak kényelmes, hanem inspiráló is lesz. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és ismerje meg közelebbről ezt az egyedülálló lehetőséget!          

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Szadán egy új építésű, HŐSZIVATTYÚS, dupla teraszos, 4 szobás, összkomfortos 134m²-es ikerházat. A ház szinteltolásos, tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan 32 nm-es panorámás terasszal rendelkezik. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak. Inverteres hűtő-fűtő klímák lettek beszerelve, melynek köszönhetően minden évszakban kellemes hőmérsékletet tarthatunk. Az ingatlanba bevezetésre került a H tarifa. A házhoz tartozó privát telek mérete 450 nm. Gépjárművekkel az elektromos ajtóval ellátott  garázsban és a térkövezett gépjármű beállón lehet biztonságosan parkolni. A kulcsra kész ár tartalmazza az elektromos redőny előkészítést, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint a klíma kiépítését. PÁR HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ! Társasházi szerződéssel, albetétesítve, külön mérőórákkal. Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - 3 %-os hitel - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség Helyiség lista: - Előtér - Fürdőszoba - WC, mosdó - 3 hálószoba - Gardrób - Közlekedő - Háztartási helyiség - Amerikai konyha - Étkező - Nappali - Terasz (32 nm) - Terasz (5 nm) - Garázs Az ingatlan biztonságos, kertes házas övezetben, Szada egyik legszebb és legnyugodtabb részén található. Az M3-as autópálya 5 perc alatt elérhető. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 57 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Világos, panorámás otthon Budaörs belvárosában! Szeretnél egy olyan lakást, ami nemcsak otthonos és praktikus, hanem tökéletes helyen is van? Ez a Budaörs belvárosában, a Szabadság úton található, 2 szobás, 57 m²-es, téglaépítésű lakás minden szempontból kiemelkedő választás. A második emeleten elhelyezkedő ingatlan világos, gyönyörű panorámás kilátással rendelkezik a budaörsi dombokra. A lakás felújított, azonnal költözhető, de könnyedén saját ízlés szerint formálható. A csendes lakóközösség és a kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak otthonként, hanem befektetésként is remek döntés. ________________________________________ ✨ Amit ez a lakás igazán nyújtani tud: Budaörs szívében – belvárosi, mégis nyugodt környezetben. • ❄️ Légkondicionált nappali – tökéletes komfort minden évszakban! • Pár percre minden elérhető: boltok, posta, gyógyszertár,éttermek, kávézók. • Óvoda, iskola, gimnázium sétatávolságra. • Kiemelkedő közlekedés: 50 méterre közvetlen járat Kelenföldre és a Széll Kálmán térre! • Ingyenes parkolás közterületen. • Padlás és zárt kerékpártároló biztosítja a tárolást! • Alacsony fenntartási költségek – okos választás hosszú távra is. ________________________________________ Kinek ideális ez az ingatlan? • Első lakásvásárlóknak, akik központi, élhető otthonra vágynak! • Családosoknak, akiknek fontos a jó oktatási ellátottság és a biztonságos környék! • Befektetőknek, akik keresett lokációban szeretnének gyorsan bérbe adható ingatlant! Vagy akár irodának is tökéletes, jól megközelíthető, kellemes környezetben! ________________________________________ Nézd meg személyesen! Ez az otthon több mint egy lakás: stílus, elhelyezkedés és élhetőség tökéletes kombinációja. Ha szeretnéd megtapasztalni, milyen az, amikor egy lakás egyszerre praktikus és szerethető, akkor hívj bátran, és egyeztessünk megtekintést!

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 + 1 szoba

Nagycsaládosok, összeköltözők figyelem!!! Ócsa központjához közel, 10perc sétára a vasútállomástól, és a buszmegállótól kínálunk eladásra egy 136m2-es, 3 szintes, 4 szobás családi házat.    A pincében helyet kapott egy garázs, és a kazánház, amelyben lévő gázkazánról központi, radiátoros fűtéssel megoldott a ház melege.  A földszinten kialakításra került egy hatalmas, tágas, világos nappali, előszoba, konyha, étkező, wc.  Az emeletre érve 3 külön bejáratú hálószobát, fürdőszobát, és közlekedőt találunk, valamint egy loggiát.    Az épület 1982-ben épült beton alapra, téglából, fa nyílászárókkal, beton födémmel. A ház lapostetős kialakítású, mely pár éve fel lett újítva.  A családi ház átlagos állapotú, tehermentes, összkomfortos, hitelezhető.   Az 539m2-es összközműves telken még egy különálló garázs is helyet kapott.    Ócsa nyugodt, csendes kisváros Budapest közelében, számos nevezetességgel, gyönyörű tájvédelmi körzettel.  Ha Ön egy ilyen remek helyen szeretne élni, hívjon!    Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában megtalálható.    Bocskainé Krisztina +36-30/221-3336

Alapterület: 220 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 6 szoba

CSAK NÁLUNK!  Budapest XXIII. kerületében, Soroksár csendes részén eladó egy vegyesfalazatú, (vályog, és tégla) 220m²-es családi ház, 440m²-es, két utcára nyíló saroktelken. Az egyik oldalról zsákutcában lévő ház két ütemben épült – az első rész 1936-ban, a bővítés 1986-ban –, betonalappal, beton és stukatúr födémmel, cseréptetővel, oldalhatáron álló beépítéssel.    Telek adatok: Telekméret: 440m² Beépíthetőség: 50% Beépítési mód: oldalhatáron álló Két utcáról megközelíthető saroktelek Zsákutcában, nyugodt, forgalomtól védett környezet   A ház elrendezése – három külön bejáratú lakrész: 1. lakrész (nagyobb): -2 szoba -nappali -konyha–étkező -zuhanyzós fürdőszoba -előszoba -terasz   2. lakrész: -1 szoba -konyha -fürdőszoba -kamra  -terasz    3. lakrész (emeleti/felső rész): 2 szoba zuhanyzó + WC lépcsőtér / konyha A három lakrész külön bejárattal rendelkezik, de igény esetén egybenyitható, így többgenerációs családnak, vagy befektetésre is kiváló.    Felszereltség és felújítások: Közművek: víz, gáz, villany, csatorna Fűtés: két külön gázkazán – egyik a fűtésért és meleg vízért, másik a ház másik felének meleg vízellátásáért felel Felújítások: 1999: tetőcsere, burkolatok (parketta, járólap), bejárati ajtók cseréje 2004: kerítés cseréje 2025: mindkét gázkazán újra cserélve Nyílászárók: 1986-os, dupla szárnyú fa ablakok Padlástér félig beépítve, külön bejárattal (előszoba járólapos, szobák parkettásak, falak részben lambériásak)   Extrák: Fedett mélygarázs Zárható pince Terasz   A ház szerkezetileg jó állapotban van, stabil alapokon áll, tágas, világos terekkel.  Elrendezése és adottságai miatt többgenerációs család, befektető vagy akár vállalkozás számára is ideális. A két utcára nyíló saroktelek, és a zsákutcás fekvés egyszerre biztosít kiváló megközelíthetőséget, és nyugodt életteret.  Hazudnék, ha azt mondanám, hogy nem kell rá költeni, de akár összeköltözőknek, akár különköltözőknek, akár befektetés célból 3 bérlemény kialakítására veszi meg, az új tulajdonos "jó vásárt" csinál ezzel az ingatlannal!! Elkezdődött a felújítás, de a jelenlegi tulajdonos számára más prioritás került előtérbe, úgyhogy csak a fantázia, na, meg a pénztárca szabhat határt ÖNNEK/NEKED, hogy mivé válik ez az igazi gyöngyszem!    Elhelyezkedés: Budapest XXIII. kerület, Soroksár – rendezett, családi házas környezet, jó közlekedés, közelben boltok, óvoda, iskola, buszmegálló, kórház.    Hívjon, hétvégén is dolgozok!    Sinkóné Varga Klára  +36-20/432-1227 

Telekméret: 824 m²

CSAK NÁLUNK! Eladó 824m²-es belterületi építési telek Inárcson – csendes, erdős környezetben!  Inárcson, egy nyugodt, zsákutcás, erdőszéli részen eladó egy 824 m²-es belterületi építési telek, amely kiváló lehetőséget kínál családi ház építésére.   Főbb adatok: Telek mérete: 824 m² Övezeti besorolás: Lf-O/2 Beépíthetőség: 30% Beépítési mód: oldalhatáron álló  Megengedett épületmagasság: max. 5 m Zöldfelület: min. 40% Terepszint alatti beépítettség: max. 40% Településkarakter: településmag – így például: lapostető építése nem engedélyezett   Közművek: Villany: 3×16A kiépítve Gáz: gázcsonk a telken (Szennyvíz: a helyi szennyvíztelep kapacitásának határán, ezért jelenleg az önkormányzat nem javasolja, és nem támogatja kétlakásos ház építését)   Egyéb jellemzők: 3 oldalról bekerített Zsákutcában helyezkedik el, minimális forgalom Csendes, zöldövezeti, erdős környezet   Ez a telek ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnék megvalósítani otthonukat, mégis könnyen elérhető távolságban Budapesttől, és az M5-ös autópályától.    Hívjon akár hétvégén is, ha meg akarja nézni!    Sinkóné Varga Klára  +36-20/432-1227