Alapterület: 33 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Eladó a belváros szívében, a 7. kerület közkedvelt részén, a Klauzál utcában – pár lépésre a Klauzál tértől és a Gozsdu udvartól – egy hangulatos, földszinti, udvari, 1 szobás lakás. A lakás jó állapotú, könnyen kiadható. A csendes udvarra néző fekvés nyugalmat ad, miközben a környék pezsgő belvárosi életét bármikor elérhetjük. Kiváló választás befektetőknek vagy akár első lakásnak is, hiszen a környék rendkívül keresett, a közlekedés és az infrastruktúra pedig kiemelkedő. Főbb jellemzők: - 7. kerület, Klauzál utca - Földszinti, udvari fekvés - 1 szoba - 3,8 m belmagasság - 1+1 szobássá alakítható - Jó állapot - Központi elhelyezkedés, Gozsdu udvar közelében További részletekért, hívjon bizalommal!(Akár hétvégén is!) K.M.

Alapterület: 45 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó lakás Budapest szívében! Otthon-Start hitellel megvásárolható! Megvételre kínálunk Budapest V. kerületében, egy 2. emeleti 45 nm alapterületű felújított lakást, teljes berendezéssel együtt. A házban lift működik. Az ingatlan elhelyezkedése kíváló, a Szabadság tér szomszédságában a Bazilikától pár perc sétára található. A lakás beosztása: - Konyha, - Nappali + ebédlő, - Hálószoba, - Fürdőszoba + WC, A lakásban végzett felújítások: - 8 évvel ezelőtt: - villany, víz vezetékek teljes cseréje, - új hőszigetelt, fa nyílászárók beépítése, - burkolatok cseréje, - fürdőszoba felújítás, - konyhabútor. - 2 évvel ezelőtt végzett felújítások: - festés, tapétázás, új lámpák, - teljesen új bútorzat. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik. Közös költség: 20.000.-Ft/hó. A közlekedés kíváló, buszmegálló a ház előtt, M2,M3 metró-megálló 5 perc sétatávolságon belül van. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Gyálon rendezett, klasszikus kertvárosi utcában kínáljuk eladásra ezt a 43 nm-es családi házat ( + melléképületek, pince, műhely ),  582 nm-es  telekkel.   Az ingatlan főbb műszaki paraméterei az alábbiak: - 1960-as években épült - telek mérete 582 nm - tégla építési mód + a válaszfalak vegyes falazat - fa födémszerkezet - cserépfedés - összközműves - új  kondenzációs gázkazán fűtés + új radiátorok - melegvíz gázbojlerrel biztosított  - műanyag nyílászárók, redőnyökkel- és szúnyoghálóval ellátva - kertben ásott kút   A lakás helyiségei: 2 szoba ( egymásba nyíló ), előszoba, fürdőszoba ( zuhannyal ), konyha.  A lakóingatlanon kívül melléképületek, amelyekben van egy nyári konyha és egy kamra is. A kert része rendezett, ásott kúttal megoldott az öntözése.    Az ingatlan az elmúlt években, több ütemben, felújításon, korszerűsítésen esett át. Így kapott 10 cm-es szigetelést, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, új radiátorok, egy hűtő-fűtő klíma, és alig két hónapja pedig vadonatúj kondenzációs gázkazán is beépítésre került.   A ház, a telek méretéből adódóan, akár tovább bővíthető !   A környezet, szomszédok, csendes, rendezett és biztonságos. Többnyire több évtizede itt élő családok élnek a közelben. Alig 5 percre vonat- és buszmegálló, az M5 és M0 autópályák pedig szintén pár percre helyezkednek el.   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722       

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Kérem tekintse meg az ingatlanhoz tartozó virtuális sétát és videót mielőtt tovább olvas!   Eladó Budapest XXIII. kerület közkedvelt városrészén Soroksár-Újtelepen egy 49 nm-es I. emeleti, 3 szobás, újszerű lakás. Az ingatlan a telken található további 6 lakással együtt 2023-ban került átadásra. A lakóközösség kiváló, a légkör családias. Közös költség nincs. A tégla építésű ingatlan 10 cm-es szigetelést kapott és műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A megfelelő hőmérsékletet a hűtő-fűtő klímák és egy infrapanel biztosítja míg a használati meleg vízről az Ariston vízmelegítő gondoskodik.  A lakás rendezett mind esztétikailag és mind jogi viszonylatban. A mindennapi élethez szükséges valamennyi intézmény busztávra és gépkocsitávra is perceken belül megközelíthető. A soroksári Auchan 4 km-es távolságra található. Kifejezetten ajánljuk befektetőt és családok figyelmébe, akik szeretik a kertvárosias nyugodt környezetet, jó közlekedéssel egybekötve. Az ingatlan megfelel az OSP hitel és a CSOK feltételeinek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen fel bizalommal akár hétvégén is.

Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, teljesen felújított lakás eladó a Belvárosban – a Parlament szomszédságában!   Budapest egyik legelőkelőbb részén, a V. kerület szívében, kínálunk eladásra egy 100 m²-es, 4,5 m² erkéllyel rendelkező, luxusminőségben felújított lakást, amely minden részletében a minőséget és eleganciát képviseli. Ez a gyönyörű otthon egy 1930-as években épült, rendezett, liftes ház 4. emeletén található. A lakás utcai és udvari nézetű, rendkívül világos, csendes és tágas – valódi belvárosi ékszerdoboz.   A lakás elosztása átgondolt és praktikus: nappali, két kényelmes hálószoba, külön walk-in gardróbszoba, két elegáns fürdőszoba, vendég-WC, valamint mosókonyha szolgálja a mindennapi kényelmet. A 4,5 m²-es erkély a Falk Miksa utca hangulatos világára néz, tökéletes hely egy kávéval indítani a napot.   A lakás műszakilag és esztétikailag is teljesen megújult, a felújítás dokumentáltan, magas színvonalon készült. A felszereltség minden igényt kielégít: - Kömmering hő- és hangszigetelt nyílászárók - Elektromos redőnyök - Hőszivattyús klíma minden helyiségben - Padlófűtés, kondenzációs gázkazán, okostermosztát - Egyedi tervezésű bútorok és prémium gépek A lakás teljesen berendezve és gépesítve eladó – a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, konyhagépeket, valamint a mosó- és szárítógépet. Csak a bőröndöt kell hozni – azonnal költözhető!   A ház és a környék A társasház karbantartott, liftes, elegáns, klasszikus polgári épület, barátságos lakóközösséggel. A környék egyedülálló: pár lépésre a Parlament, a Duna-part, a Kossuth tér, valamint számos kávézó, galéria, étterem és butik található. A közlekedés kiváló – metró, villamos, buszjáratok mind néhány perc alatt elérhetők.   Miért különleges ez az ingatlan? Mert minőségben és stílusban kiemelkedik a belvárosi kínálatból Mert kiváló befektetés – értéktartó lokáció és prémium állapot Mert kulcsrakész otthon, ahol a luxus és a kényelem kéz a kézben jár És mert itt minden nap élmény lesz hazatérni Ez a lakás nemcsak egy ingatlan – ez egy életstílus. Ne hagyja ki, jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen, miért is páratlan vétel!   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU     C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Vízparti exkluzivitás a XIII. kerület szívében – Danubio lakópark   Ahol a reggelek a Duna tükröződő fényében indulnak, az esték pedig a jachtkikötő csendes nyugalmában érnek véget – ez a lakás nem csupán otthon, hanem életérzés. A Foka-öböl partján, Budapest egyik leginnovatívabb és legkeresettebb városrészében kínálunk megvételre egy prémium színvonalú lakást, amely kivételes lehetőséget jelent akár saját célra, akár befektetésként.   Lokáció – vízpart, természet, városi kényelem   A Danubio lakópark a XIII. kerület vízparti részén található, közvetlenül a Duna mellett. A környezet egyszerre modern és zöld: a jachtkikötő, a Rákos-patak menti sétány, valamint a közeli sportpályák és parkok nyugalmat kínálnak, miközben a belváros autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: prémium élelmiszerüzletek, kávézók, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények egyaránt elérhető közelségben.   Az ingatlan főbb jellemzői – Alapterület: 50 m² – Elosztás: tágas amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előtér – Terasz: 10 m²-es privát, fedett terasz lenyűgöző vízparti panorámával – Tájolás: Nyugati, egész nap természetes fény – Anyaghasználat: prémium minőségű burkolatok, hő- és hangszigetelt nyílászárók, időtálló felületek – Felszereltség: hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer , egyedi mérés, okosotthon előkészítés   A belső terek kialakításánál a letisztult dizájn és a funkcionális térhasználat volt a fő szempont. A lakás minden négyzetmétere gondosan átgondolt, a nappaliból és a teraszról pedig zavartalan kilátás nyílik a vízre.   Különlegességek, melyek kiemelik az átlagosból   – Közvetlen vízparti elhelyezkedés – Panoráma a jachtkikötőre és a Foka-öbölre – Modern, energiatakarékos épületgépészet – Letisztult, mégis elegáns lakókörnyezet – Okosotthon rendszer előkészítve – igény szerint bővíthető – Zárt parkolási lehetőség, őrzött épület, liftes ház   Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás: – olyan egyéni vásárlóknak, akik igényes, nyugodt, mégis városközeli otthont keresnek – befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, keresett lakást vásárolnának – nemzetközi ügyfeleknek, akik Budapest egyik legjobb lokációjában szeretnének otthont vagy pied-à-terre-t   Lépjen kapcsolatba – egyedi lehetőség, korlátozott ideig elérhető

Alapterület: 62 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 szoba

Corvin negyed! Az épület a Milánói Építész Kamara által, 2007 -ben díjat kapott! A főváros méltán kedvelt negyedét szükségtelen bemutatni, hiszen mindenki számára ismert a kerület ezen részének rendkívül ütemes fejlődése és infrastrukturális ellátottsága! Fenntartási költségek: - közös költség: 24.600 Ft/hó, amely a házközponti fűtési rendszerből származóan magában foglalja a fűtés díját, a meleg víz ellátást (éves elszámolás alapján), a szemét szállítást, az épület biztosítást, valamint a ház felújítási tartalékát. - víz:: (2 havonta) 6500 Ft - villany: 3500 Ft A 2 nagyméretű szobával rendelkező otthon optimális elosztása leginkább az élhető tágas terekben nyilvánul meg. A két külön álló francia, illetve egy normál méretű erkélyről egy belső parkra nyílik kilátás, ennek eredményeként a nyüzsgő környék forgalmának zajától is teljes mértékben elszigetelődik. A lakás felső emeleti elhelyezkedése folytan ragyogóan napos és világos. Figyelem, a környékbeli hasonló alapterülettel rendelkező ingatlanokat jellemzően 150-180.000 Ft + rezsi/hó bérleti díjon adják ki. Ennek éves hozama elérheti az 2.160.000 Ft-ot!!!

Alapterület: 174 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 4. emelet
Szobák: 5 szoba

❗️SZECESSZIÓS házban POLGÁRI hangulatú 5 szobás lakás eladó❗️ Kivételes lehetőség azoknak, akik egy kényelmes CSALÁDI OTTHONRA vágynak a lüktető Belváros és a zöldövezetű Városliget szomszédságában.. A lakást ajánlom BEFEKTETŐKNEK is,.mert kisebb átalakítással két lakássá alakítható-KÖNNYEN ,JÓL KIADHATÓ! A lakás egy különös hangulatú belső udvaros liftes házban negyedik emeleten található. A lakás nagy terekkel ,osztott kényelmes igény szerint az alaprajzi elrendezése alakítható. FŐBB JELLEMZŐK: ✅174m2 ✅ 5 szoba ✅Jó benapozottság -3 szoba utcára néző ✅ Nagy méretű nappali 38 m2 és tágas szobák ✅Központi fűtés-gázcirkó ✅ 3,75 m belmagasság ✅ Galériázott ✅2 db fürdőszoba ✅ Parketta és kerámialap burkolat ✅ Erkély ✅ Liftes ház ✅Rendezett belső udvar és lakóközösség ✅ 1904-ben Révész Sámuel és Kollár József tervei alapján épült Kedvelt lokáció a Városliget, Westend, Körút , Hősök tere, Andrássy út sétányi távolságra van. Az utcában jellemzően tömbösített kialakítású, zártsorúan beépített, műemléki homlokzatokkal rendelkező épületek vannak. .A környék infrastrukturális szempontból kiválóan ellátott városrészben található, a szolgáltatások 500 méteren belül elérhetőek. Részeletekért hívj, akár hétvégén is!

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

Ez a 77 m²-es, teraszos otthon a harmonikus életteret és a lenyűgöző kilátást ötvözi, 2017-es felújítással, 2024-ben megújult Bosch-konyhával.   Az épület egy Ybl-díjas, gondozott társasház 5–6. emeletén található, liftes épületben, csendes belső kertre néző elhelyezkedéssel. A ház házközponti fűtéssel és légkondicionálással rendelkezik, a lakáshoz 8 m²-es pincehelyiség tartozik. A közös költség 53 000 Ft/hó, amely magában foglalja a fűtést, a korlátlan vízhasználatot és a ház karbantartását; a villanyszámla egy kétgyermekes család esetében kedvezményes tarifával (vezérelt mérő a melegvízhez) körülbelül 25 000 Ft/hó.   A lakás világos, tágas és dél-nyugati fekvésű elrendezése rugalmas alaprajzot kínál mozgatható belső falakkal. Az alsó szinten étkezős nappali és kertre néző hálószoba található fürdőszobával, míg a felső szinten két hálószoba (egyik kertre, másik panorámás Budai Várra néző), külön WC, zuhanyzóval kombinált mosókonyha, valamint gardróbként, dolgozó- vagy olvasósarokként is használható helyiség várja a lakókat. Kettős bejárat biztosít közvetlen hozzáférést mindkét szinten a lépcsőházból (jelenleg az egyik lezárva, de könnyen visszaállítható). A nagy terasz ideális családi vacsorákhoz, grillezéshez, napozáshoz, sőt jakuzzi vagy punnyadómedence elhelyezésére is alkalmas, miközben lenyűgöző kilátást nyújt a belső kertre, a hatalmas gesztenyefára, a Budai Várra, a Citadellára és az Erzsébet-kilátóra.   Lokáció és közlekedés A belváros szívében, mégis madárcsicsergős, zöld környezetben fekszik a Tabán és Krisztinaváros találkozásánál. Mindössze 500 méterre található a sportcentrum futópályával, focipályával, kosárlabdapályával, fitneszteremmel, uszodával és télen korcsolyapályával. A környék különösen gyermekbarát: játszóterek, parkok, óvodák és iskolák sétatávolságra érhetők el. Orvosi rendelők, mozi, színház, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára találhatók. A tömegközlekedés kiváló, közvetlenül a ház mellett parkolási lehetőség és elektromos töltőállomás áll rendelkezésre. Kivételes lehetőség: stílus, kényelem és páratlan elhelyezkedés egy helyen.

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladó a 4. kerületben, Újpesten egy FELÚJÍTOTT, kitűnő állapotú, földszinti, rendezett gazdasági viszonyokkal rendelkező társasházban lévő, 3 szobás, 71 m2 -es, panellakás. A lakás nagyon jó elosztású, három teljes értékű szobával. Az ingatlan házközponti fűtéses, egyedi mérőórával van ellátva, mint ahogy a többi közmű is külön mérőórával rendelkezik. Az ingatlan klímával felszerelt, így télen, nyáron egyöntetűen kellemes a hőmérséklet.   A panelprogram keretein belül a külső szigetelés megtörtént. Az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, így a rezsi költség nagyon kedvezőnek tekinthető.   A lakás vételárát képezik a beépített bútorok, melyek igen jó állapotúak. A konyhabútor gépesített. A lakás több ponton záródó biztonsági ajtóval rendelkezik.   Az ingatlan AZONNAL költözhető.   A lakásnak egyetlen szomszédja van:-)   A lépcsőház folyamatosan karbantartott, a parkolás egyszerű, állandóan rengeteg hely van szabadon. Az épületben lift található.   Helyiségek: - Nappali - Gardrób - Mosókonyha - Konyha + étkező - Hálószoba - Hálószoba - Fürdőszoba - Közlekedő - WC - Előszoba   A lakás frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, villamossal, metróval vagy busszal a centrum rövid idő alatt megközelíthető. Az ingatlan biztonságos és nyugodt környéken található.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.   Várom megtisztelő érdeklődésüket.