Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Utcaszint
Szobák: 1 szoba

A belváros szívében, egy csendes, mégis frekventált utcában bújik meg ez a 50 négyzetméteres, teljesen felszerelt és engedélyekkel rendelkező cukrászüzem. Nem egy üres üzlethelyiség. Nem egy sokmilliós felújítást igénylő álom. Ez már egy működő vállalkozás, ami 2021 óta hivatalos engedélyekkel üzemel, és most arra vár, hogy valaki továbbvigye. Egy hely, ahol a sütemények történeteket mesélnek – és ahol az Ön története is elkezdődhet. Azoknak ajánljuk, akik már most is süteményekkel álmodnak, akiknek elege van a papírmunkából, és azonnal elkezdenék a termelést vagy éppen egy új városi pontot keresnek bővítéshez, kiszállításhoz, viszonteladásra. Itt nem kell kompromisszumokat kötni. A műhely minden tekintetben készen áll a komoly szakmai munkára. 3×32A ipari áram, rozsdamentes bútorzat, háromrészes sütő, keverőgép, sokkoló, ipari fagyasztók és hűtők, tehát minden adott, hogy akár napi szinten nagy mennyiségű terméket lehessen előállítani. A klímás, tiszta és modern környezet pedig garantálja, hogy öröm legyen itt dolgozni, akár hosszú órákon át. A helyiség kialakítása is a hatékonyságot szolgálja: külön öltöző, mosdó, tároló, átvevőpont és raktárhelyiség gondoskodik arról, hogy a napi működés gördülékeny legyen, akkor is, ha már alkalmazottak is dolgoznak a háttérben. A bérleti jog 5 évre szól, így stabil alapokon indulhat vagy bővülhet tovább a vállalkozás. A bérleti díj 250.000 Ft/hó + 2 havi kaució, amely reális ár egy ilyen adottságokkal rendelkező belvárosi üzlethelyiségért. Miért éri meg? Mert nem kell hónapokat várnia a különféle hatósági engedélyekre. Nem kell milliókat fektetnie a kialakításba, gépekbe, vagy az üzlet bejáratásába. Minden készen áll ahhoz, hogy már holnap süthesse az első rendeléseket – vagy kiszállíthasson akár nagyobb megrendelőknek is. Ez nem csupán egy műhely. Ez egy lehetőség, egy új fejezet a szakmai életében! Akár kezdőként vágna bele, akár meglévő cukrászdáját bővítené, itt minimális kockázattal, mégis maximális hatékonysággal indulhat el. Ha szeretne többet megtudni, vegye fel velem a kapcsolatot üzenetben vagy telefonon. Ilyen jól felszerelt, kulcsrakész üzem ritkán kerül a piacra. Ne maradjon le róla!

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Budapest egyik legzöldebb és legcsendesebb részén, Virányos és Zugliget határán található ez a 63 m²-es, kertkapcsolatos lakás. A társasház egy belső, felső telken helyezkedik el, egy kocsifelhajtón keresztül közelíthető meg, így az ingatlant teljes mértékben elkerüli az utcazaj. A nyugodt, természetközeli környezetet csak a madárcsicsergés és a kertben időnként megjelenő mókusok teszik még idillibbé.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az ingatlan egy 1972-ben épült, háromszintes, tégla építésű, 11 lakásos társasház magasföldszintjén helyezkedik el. Az épület néhány éve teljes külső hőszigetelést kapott (10 cm vastagságban), ami jelentősen javítja az energiahatékonyságot. A társasház tetején található közös használatú panorámás terasz kiváló lehetőséget biztosít napozásra vagy akár a városi tűzijáték megtekintésére.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás három évvel ezelőtt részleges felújításon esett át: modern NIVÓ biztonsági bejárati ajtó került beépítésre (5 ponton záródó rendszerrel), új belső ajtókat kapott, friss festés és új burkolatok kerültek a helyiségekbe, valamint a vizesblokkok is megújultak. A jól átgondolt elrendezésű lakásban egy tágas, kertre néző amerikai konyhás nappali, két hálószoba, külön fürdőszoba és WC, valamint egy praktikus kamra található. A nappaliból nyíló, 5,5 m²-es terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy saját, kb. 3 m²-es zárható pince, valamint egy közös tárolóhelyiség is.   MŰSZAKI ADATOK A fűtésről parapetes Mika mixkazán gondoskodik, míg a melegvizet egy Ariston villanybojler biztosítja. A lakás belmagassága 3 méternél alacsonyabb, komfortfokozata összkomfortos. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, ablakai és terasza a kertre néznek. A közös költség havonta 23 570 Ft, amely tartalmazza a közös területek fenntartásának díját is.   PARKOLÁS A parkolás az utcán ingyenesen megoldható, de lehetőség van a ház előtti, kialakított udvari beállóban parkolóhely bérlésére is, havi 11 000 Ft-os díj ellenében.

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Budaörs jó közlekedésnél, csendes utcában , saját kertes ház rész eladó. Az ingatlan jó állapotú, 1935-ban épült mely, 1990-ben lett bővíthet és korszerűsítve engedéllyel. Beosztása :3 szoba, 2 fürdőszoba, kamra, étkező, előtér, közlekedő, fedett terasz. Az épület alatt 16 nm szuterén is található. Fűtése gáz, cirkó radiátorokkal. Meleg víz ellátása gázüzemű berendezéssel működik. kertben saját garázs található. telek használati megállapodás és vázrajz is készült. Tetőtér beépíthető. Terasz kertkapcsolatos. Az ingatlan 2 lakásos házrész , melynek épülete és saját kertje nem az utcafonti hanem a belső. Mérők önállóak .Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető .Érdemes megnézni.Várjuk hívását!

Alapterület: 8 m²

1 főre közös mosdós szoba: 89 000 - 130 000 rezsivel   2 főre közös mosdós szoba: 129 000 - 179 000 rezsivel   1-3 főre saját zuhanyzós szoba 169 000 - 200 000 rezsivel  A szobák le is foglalhatók, vagy azonnal költözhetők, zárhatóak, a mosdókban zuhannyal, közös teakonyhával.  1 hó kaucióval (anélkül +15% / hó felárral) bérelhetők kulturált, józan életvitelű (nem drogos/alkoholista) lakók részére.  A szobák Zuglóban a Mogyoródi úton (Puskás Stadiontól 17 perc) találhatók, belső parkolás megoldható.  Wifi, kábel TV (ahol fogható) ingyen, mosás pénzérmével. /a képek tájékoztató jellegűek, elérhetőségük helyszín és időpont függvényében változnak/  Bővebb info (8-20h): 06 20 944 4900 (Viber, What's up is, vagy visszahívom).  Megtekintés: +36 30 382 0000  Kiadó számlaképesen akár cégnek, vagy otthonteremtési támogatással, illetve tartózkodási hely igazolással (pl. helyi gyermek- vagy eü. intézmény miatt, esetleg cím biztosítása külföldinek, házi őrizetesnek stb.) is megoldható!

Alapterület: 8 m²

1 főre közös mosdós szoba: 89 000 - 130 000 rezsivel   2 főre közös mosdós szoba: 129 000 - 179 000 rezsivel   1-3 főre saját zuhanyzós szoba 169 000 - 200 000 rezsivel  A szobák le is foglalhatók, vagy azonnal költözhetők, zárhatóak, a mosdókban zuhannyal, közös teakonyhával.  1 hó kaucióval (anélkül +15% / hó felárral) bérelhetők kulturált, józan életvitelű (nem drogos/alkoholista) lakók részére.  A szobák Zuglóban a Mogyoródi úton (Puskás Stadiontól 17 perc) találhatók, belső parkolás megoldható.  Wifi, kábel TV (ahol fogható) ingyen, mosás pénzérmével. /a képek tájékoztató jellegűek, elérhetőségük helyszín és időpont függvényében változnak/  Bővebb info (8-20h): 06 20 944 4900 (Viber, What's up is, vagy visszahívom).  Megtekintés: +36 30 382 0000  Kiadó számlaképesen akár cégnek, vagy otthonteremtési támogatással, illetve tartózkodási hely igazolással (pl. helyi gyermek- vagy eü. intézmény miatt, esetleg cím biztosítása külföldinek, házi őrizetesnek stb.) is megoldható!

Alapterület: 129 m²
Állapot: Kiváló
Szobák: 2 + 3 szoba

Álomotthon Zsámbékon a Nyárfás lakóparkban!   A Lux Home Ingatlaniroda kínálatából eladó családi ház jellemzői:   Ez a 129nm-es ,modern családi ház nemcsak egy ingatlan, ez egy életérzés!   - tágas terek, ahol a család minden tagja megtalálja a saját kis kuckóját   - két szint, 2+3 félszoba, 2 fürdőszoba - kényelem és funkcionalitás tökéletes egyensúlya   - hangulatos terasz és 444nm kert - a nyugalom és a közös pillanatok színtere   - modern extrák - elektromos redőny, klíma, locsolórendszer, fedett autóbeálló   - egyedi lakópark - nincsenek zavaró kerítések, csak szabad terek és barátságos szomszédok   - zárt zsákutca és közös játszótér - biztonságos és családbarát környezet   Ez nem csupán egy ház, ez az a hely, ahol otthon érzed magad!     Ár: 149.990.000.-     Amennyiben a Lux Home Ingatlaniroda által kínált családi ház felkeltette az érdeklődésed, keress bizalommal! Lux Home - Számolj velünk 06301631672

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE: Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, csendes zöldövezeti környezetben található ez a napfényes, 109 m²-es lakás. A János-hegyre néző panorámával rendelkező ingatlan ideális otthona lehet családoknak, pároknak és befektetőknek is. A 22-es busz megállója mindössze egy perc sétára található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a Széll Kálmán térrel és Budakeszivel, a mindennapi élet kényelmét pedig számos közeli szolgáltatás és üzlet garantálja.   ÉPÜLET ADOTTSÁGAI: A 1034 m²-es telken álló, mindössze négy lakásos társasház 1986-ban épült, klasszikus eleganciát sugárzó épület, amely rendezett és folyamatosan karbantartott. A kerttel körülvett ház nyugalmat és kellemes zöld környezetet biztosít. A biztonságos parkolást távirányítós kapuval ellátott bejárat teszi még kényelmesebbé.   INGATLAN ADOTTSÁGAI: Az első emeleti, jelenleg 3 szobás lakás eredetileg 4 szobás volt, így a tágas nappali/étkező (47 m²) igény szerint visszaalakítható több szobássá. A napfényes enteriőr déli tájolásának köszönhetően egész nap világos. A lakás öt évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át, amely során a konyha, a kamra, a fürdőszoba és a vendég WC teljesen megújult, a klasszikus belső nyílászárókat pedig eredeti stílusukban újították fel.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: Az ingatlan egyedi fűtését korszerű kombi kazán biztosítja, amely hatékony és energiatakarékos működést tesz lehetővé, ezen kívűl másodlagos fűtősként az eredeti kandaló is jól üzemel. A vízdíjat tartalmazó közös költség 25.000 forint havonta. A lakáshoz 2 m²-es lépcsőházi tároló, egy 11 m²-es pincehelyiség. valamint egy önálló garázs tartozik, amelynek megvásárlása kötelező, ára további 8 millió forint.   PARKOLÁS: Egy önálló garázs tartozik, amelynek megvásárlása kötelező, ára további 10 millió forint.

Alapterület: 246 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 9. emelet
Szobák: 5 szoba

Képzelje el, hogy minden reggel a Duna páratlan panorámájára ébred, ahol a város lüktető szívverése és a folyó nyugodt eleganciája tökéletes harmóniát alkot. Üdvözöljük az Infinity Budapest legexkluzívabb lakásában, egy 9. emeleti, két lakás egybenyitásával létrehozott, 211,1 négyzetméteres mesterműben, amelyet 70 négyzetméternyi lélegzetelállító terasz koronáz meg. Ez nem csupán egy otthon – ez egy életstílus, amit Önre szabtak.     A lakás: Egyedi luxus, határok nélkül Ez a páratlan ingatlan két, gondosan egybenyitott lakásból született: az egyik 63,1 nm + 5,88 nm terasz, a másik 148 nm + 64,1 nm terasz, így kínálva tágas, légies tereket és lenyűgöző kilátást Budapest ikonikus városképére. A mobil falak és az okos térkihasználás lehetővé teszik, hogy a lakás tökéletesen alkalmazkodjon az Ön életviteléhez – legyen szó grandiózus vendéglátásról, meghitt családi pillanatokról vagy inspiráló otthoni munkáról. A hatalmas üvegfelületek és a tágas teraszok szinte a város részévé teszik Önt, miközben az intimitás és a privát szféra szentélye megmarad.   Infinity Budapest: Ahol a jövő kezdődik Az Infinity Budapest nem csupán egy épület – ez egy vízió. A 12 emeletes, fenntartható építészeti remekmű a Grabarics Építőipari Kft. kivitelezésében a modern luxus és a környezettudatosság tökéletes szimbiózisa. Az épületet úgy tervezték, hogy minden igényt kielégítsen: Földszint: Étterem, kávézó és szépségszalon – a kényelem karnyújtásnyira. Első szint: Exkluzív Spa, wellness- és fitness részleg, hogy teste és lelke is harmóniában legyen. Sky Bar és infinity medence: A 12. emeleten található, ahol a végtelenség illúziója és a város látványa felejthetetlen élményt nyújt. Háromszintes mélygarázs: 99 parkolóhely, elektromos töltőállomásokkal, hogy autója is a legjobbat kapja.   Az épület belső terei időtálló alapozással, zöld életterekkel és multifunkcionális közösségi terekkel újradefiniálják a luxus fogalmát. Az energiahatékony berendezések, újrahasznosított anyagok és környezetbarát megoldások garantálják, hogy otthona ne csak szép, hanem fenntartható is legyen.   Érték, élmény, exkluzivitás Az Infinity Budapest nem csak egy lakás, hanem egy életérzés. Az épület sokoldalú szolgáltatásai – legyen szó üzleti tárgyalásról, családi eseményről vagy egy gyertyafényes vacsoráról a Sky Barban – minden pillanatot különlegessé tesznek. A ház közös terei exkluzív közösségi élményt nyújtanak, miközben a privát terek az Ön személyes oázisát jelentik.   Miért ez az Ön otthona? Ez a 9. emeleti gyöngyszem a budapesti luxus csúcsa: a Duna-parti panoráma, a tágas terek és a személyre szabható dizájn olyan életstílust kínál, amit csak a kiváltságosok élvezhetnek. Az Infinity Budapest a jövő élettere: innovatív, fenntartható és végtelenül inspiráló. Készen áll arra, hogy a város felett éljen? Lépjen kapcsolatba velem most, és fedezze fel, hogyan válhat ez a páratlan lakás az Ön új otthonává!  

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 2 szoba

Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget Budapest III. kerületében, a Békásmegyeri lakótelep szívében az Újmegyeri tér közelében, egy ugrásra a Milton Friedman Egyetemtől!   Otthon Start hitellel is megvásárolható!   Az eladó panellakás 57 négyzetméteren várja új tulajdonosát.  A lakás egy 1979-ben épült ház 9.emeletén található. 57 m2-es ,1+2 félszobás, franciaerkélyes, így ideális választás lehet egyedülállóknak, egyetemistáknak vagy akár kis családoknak is. Minden szoba külön nyíló. A fűtés távfűtéssel működik, egyedi méréssel, így a rezsiköltségek is kedvezőek. Állapotát tekintve eredeti állapotú, mely a mai kor elvárásainak megfelelő esztétikai és műszaki felújítást igényel ugyan ,de emellett ,megkímélt, lakható állapotú, mert gondos tulajdonosai figyeltek a lakás állagának megóvására. A nyílászárók fa szerkezetűek. Padlóburkolatok pvc, padlószőnyeg.A fűtés távfűtéssel működik, egyedi méréssel, így a rezsiköltségek is kedvezőek.  A lakás két irányba tájolt, mindkét irányból panorámás kilátás tárul elénk, mely a mindennapokat is szebbé teszi. Az ingatlan teljes komfortszinttel rendelkezik, így a mindennapi élet kényelmesen és praktikusan megoldható. Parkolásra az utcán, ingyenesen van lehetőség, ami nagy előnyt jelent a városi életben. Az infrasturtúra kiváló, mert iskola, óvoda,bölcsöde, egyetem, orvosi rendelő,számos vásárlási lehetőség ( piac, CBA, Auchan,Spar)  a közelben elérhető.  Közlekedés:134,34,296,204 buszokkal Szentlélek tér, Göncz Árpád Városközpont, Újpest központ,Újpalota irányába eljuthatunk átszállás nélkül. Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma a részletekért!

Alapterület: 143 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 2 szoba

CSAK NÁLUNK! VEGYE igénybe a 3%-os START hitelt! Nagytarcsa kedvelt lakóparkjában, a Füzesliget lakóparkban eladó, egy fűtött nettó 115,77 m² alapterületű + GARÁZS, azaz bruttó 143,28 m², ikerház fél. A bruttó méretben a garázs, a teraszok és az erkélyek 50 %-a van beszámítva. Az ingatlan 2006-ban épült, falazata Porotherm Nf 30 -as falazó elem, rajta 4 cm hőszigetelő vakolatrendszerrel. A födém a földszint felett, monolit vasbeton, az emeleten fa szerkezetű. A tető fedése cserép. A külső nyílászárók, két rétegű hőszigetelt, fehér színű műanyag ablakok, rajta szúnyogháló és manuális működtetésű redőny védelemmel. A fűtésről VAILLANT típusú kombi cirkó gondoskodik, padlófűtés és radiátoros hőleadással. A meleg víz zavartalan ellátásához, egy szintén VAILLANT típusú puffer tartályt tettek. Az alternatív fűtést és a hűtést, 2 db GREE típusú 3,5 kWh INVERTERES KLÍMA adja. A 356 m² privát kert parkosított, szisztematikusan kialakított, remek élettér. Minden talpalatnyi helye remekül ki van használva. A kényelmet és a nyugalmat biztosítja. A bejutást automata kapun keresztül oldották meg. A telekre lépve új 2023-ban cserélt VIACOLOR burkolat fogad, ahol a garázson kívül, felszíni parkolóként 3 db gépjárművet helyezhetünk el. A 20.7 m² garázs kényelmesen megközelíthető. Itt kapott helyet az ELEKTROMOS AUTÓ töltő. Az ingatlanban 3 fázis, ipari áram van. A telek körül a kertet, fa kerítések, és örökzöldek teszik védetté. A növények alatt csepegtető rendszerű öntöző van. A 20 m² első teraszra szintén VIACOLOR burkolaton jutunk be. A keleti oldalon jutunk be a házba, és a hátsó kertbe. A kert gondozását ügyesen megoldották, mű fű burkolatot kapott. A szakszerű kivitelezésnek köszönhetően 12 év garanciát vállaltak rá. Hátul lett kialakítva egy fedett terasz, ami alatt sütögetni is lehet. A ház biztonságáról riasztó gondoskodik. Helységlista: - földszint előtér, - közlekedő, - konyha, - étkező, - hátsó terasz, - kamra, - fűtés helység, - WC, - lépcsőház, - nappali, - első tarasz, az emeleten : - közlekedő, - hálószoba, melyből gardrób nyílik, - francia erkély, - zuhanyzós fürdőszoba + WC, - kondi szoba, - dolgozó vagy vendégszoba, - erkély. A gépesített konyhabútor, a beépített előszoba szekrények és a beépített gardrób szekrények a vételár részét képezik! A belső képek tájékoztató jellegűek. Az ingatlan a bútoroktól ki van ürítve! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. PER – IGÉNY és TEHER mentes! CSOK + igényelhető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.