Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest VIII. kerületében, a Hungária körút közelében kínálunk eladásra egy 54 m²-es, részben felújított, napfényes téglalakást, amelyhez saját garázs és kizárólagos kerthasználat is tartozik. Főbb jellemzők: • Alapterület: 54 m² • Építés éve: 1955 • Állapot: részben felújított • Nyílászárók: korszerű műanyag ablakok • Fűtés: gázcirkó, kedvező rezsiköltség • Tároló: saját 20 m²-es pincehelyiség • Kilátás: csendes, belső udvarra néző Elrendezés és lehetőségek: • Galériázott kis szoba • Étkezővel kialakított külön konyha • A lakás átalakítható két különnyíló szobássá + amerikai konyhás nappalivá • Napfényes, barátságos terek Extra értékek: • Saját kb. 100 m² kert kizárólagos használati joggal • A kertben található egy 30 m²-es garázs (ára +4 millió Ft, kötelező a lakással együtt megvásárolni) • A társasház külső felújítása már elkezdődött, így az épület értéke folyamatosan növekszik Elhelyezkedés: • Kiváló közlekedés: belváros könnyen megközelíthető • Aréna Mall és Józsefvárosi piac mindössze 5 perc távolságra • Csendes, kertvárosias hangulat a város szívében Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik saját otthont keresnek kerttel és garázzsal, de befektetési lehetőségként is kiváló, hiszen a lakást jelenleg bérlők lakják. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg, és tapasztalja meg a hely varázsát!  

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Frissen felújított lakás!! Fedezze fel ezt a lenyűgöző, újszerű téglalakást Budapest VIII. kerületében, amely ideális választás mindenki számára, aki a városi életstílust keresi. Az ingatlan alapterülete 63 négyzetméter, így elegendő teret biztosít a kényelmes élethez. Az épület 1910-ben épült, és a külső állapota kiváló, amely a történelmi környezetet modern kényelemmel ötvözi. A lakásban szibte minden felújított, így a mindennapi élet minden igényét kielégíti. - villanyvezeték - vízvezeték - falak - burkolatok - nyílászárók   A fűtés villanyfűtéses, emellett saját split klímával is rendelkezik, biztosítva a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A nyugati tájolású ingatlan udvari kilátással bír, amely csendes és nyugodt légkört teremt. Az utcán történő parkolás lehetősége biztosított, de ne feledje, hogy ez fizetős. A közös költség havi 18 000 Ft, + felújítási alap 11.000 Ft míg a rezsi körülbelül 10 000 forint, így a fenntartás viszonylag kedvező. Az ingatlan részben bútorozott, így az új tulajdonos könnyen kialakíthatja saját stílusát. Az akadálymentesítés szintén előny, amely lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mindenki számára. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy a főváros szívében élvezze a modern életstílust egy olyan otthonban, amely minden kényelmet biztosít! Az irányár 78 900 000 forint. Érdeklődjön még ma!

Alapterület: 90 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Energiatakarékos, könnyűszerkezetes, EGYSZINTES családi ház eladó. XXII.BUDAFOK csendes, kertvárosi részén 90m2-es 3 szobás, 2020-ban épült újszerű, családi ház 550m2-es telekkel eladó. HELYISÉGEI: -nappali-étkező 20m2, -2 kertre nyíló hálószoba, -konyha-kamra, -fürdőszoba WC-vel (kádas+zuhanyzós), -külön WC, A ház két terasszal rendelkezik, az egyik D-Ny- i, a másik E-K- i fekvésű ezért minden évszakban jól kihasználható. FŰTÉS: -padlófűtés, -kandalló, -hűtő-fűtő klima, -melegvizet bojler biztosítja. A ház NAPELEMEKKEL felszerelt, melynek köszönhetően az épület saját energiaigényét meg tudja termelni, áram költsége minimális. PARKOLÁS: -kerti kocsibeállás KERT: -szomszédoktól szeparált, többféle gyümölcsfával, kerti sütő hellyel, szerszámtárolóval rendelkezik. EXTRÁK: -napelemes rendszer, -hűtő-fűtő klíma, -kandalló, -infra padlófűtés, -minden szoba külön termosztáttal szabályozható, -automata redőnyős nyílászárók, -riasztó vezetékezve, -12cm külső, 10 cm belső szigetelés, -ablakos tetőtérben tárolási lehetőség, -a ház körbejárható, minden helyisége ablakos, Az ingatlan 2020-ban SAJÁT RÉSZRE ÉPÜLT, az eladók az építkezés minden fázisáról ÉPÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓKKAL rendelkeznek. Igény esetén tetőtere beépíthető. Energiatakarékos, önellátó rendszerű könnyűszerkezetes épület, melynek jellemzői: -Teljeskörű szigetelés: a külső hőszigetelés 12 cm dryvit rendszer a belső falak 10 cm-es hőszigeteléssel rendelkeznek. -Napelemes rendszer: közüzemi hálózatra csatlakozva, a megtermelt felesleget visszatáplálják a hálózatba, és nyáron megtermelt többletenergia télen is felhasználható. -Három rétegű műanyag nyílászárók automata redőnyökkel. -Hűtő/fűtő klíma + kandalló + elektromos padlófűtés biztosítja a ház fűtését és kellemes klímáját minden évszakban. GOMBAPINCE ÉS MAGASFESZÜLTSÉG MENTES ÖVEZETBEN TALÁLHATÓ, PER ÉS TEHERMENTES lakóház besorolású ingatlan, családi okok miatt eladó. JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS. GYORSJÁRATOK a belvárosba, a KELENFÖLDI 4-es METRÓHOZ, elővárosi VASÚT a közelben. Bevásárlóközpontok, TESCO, LIDL, ALDI, uszoda, óvoda-iskola, játszótér a közelben. Az ingatlan ALKALMAS OTTHON START HITEL, CSOK PLUSZ, kedvezményes hitelek, állami támogatások felvételéhez, melyhez hitelügyintézőink DÍJMENTES segítséget tudnak nyújtani. Földszintes jellegéből adódóan AKADÁLYMENTESÍTÉS is megoldható. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! (hm)

Alapterület: 82 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 4 szoba

CSAK NÁLUNK! EGYEDI ház, EGYEDI LEHETŐSÉG, ALACSONY rezsi! Maglód, Klenovatelep csendes részén, MEGFIZETHETŐ ÁRON eladó egy nettó 78,59 m², bruttó 82,52 m² területű, ÖNÁLLÓ családiház, amely ingatlan 1+4 félszobával rendelkezik, ideális nagyobb családok, vagy otthon dolgozók számára. A bruttó méretebe a fedett terasz 50%-a van beleszámolva. A házhoz tartozik egy 534 m²-es gondozott privát kert, amely tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. Itt találunk egy 14,19 m²-es könnyűszerkezetes garázst és egy 7,84 m²-es lemez tárólót is. A képen látható medence nem a vételár része. Az épület 1999-ben könnyűszerkezetes házként épült. Akkori tulajdonosa később, helyenként tégla falazattal megerősítette. Az épület feltüntetésének a ténye 2019-ben lett rögzítve a tulajdoni lapon, majd a terasz beépítésével, bővítésével 2000-ban újból felkeresték a földhivatalt. Ekkor kapta meg a jelenlegi formáját. A ház falazatát kívülről 10-15 cm szigetelés védi. A födém, fa gerendás, kőzetgyapot szigeteléssel. A tetejét színezett cserepes hullámlemez fedéssel oldották meg. A külső nyílászárók részben 3 és 2 rétegű üveggel ellátott műanyag és fa ablakok. Helyenként szúnyoghálós és redőnyös védelemmel. A műszaki felújítást 2019-ben végezték el: - A tetőt lecserélték. - Ekkor a villanyvezetékek, a gáz és vízvezetékek is cserélve lettek. 1 x 25A áll rendelkezésre. - A fűtést korszerűsítették, egy SANUIER DUVAL típusú kondenzációs kazán fűtést kapott, radiátoros hőleadással. Így a téli hónapokban is meleg és kényelmes otthon várja a lakókat. A melegvizet is ez a készülék biztosítja. - A szigetelés és színezés is ekkor készült. A jelenlegi Tulajdonosok a teljes fürdőszobát, a konyhát és a hideg – meleg burkolatot cserélték 2020-ban. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. Helységlista: - 8,75 m² zuhanyzó + WC, mosókonyha, - 6,49 m² félszoba, - 7,10 m² félszoba, - 5,71 m² félszoba, - 31,26 v nappali, - 9,98 m² konyha – étkező, - 5,75 m² félszoba, - 3,55 m² előszoba, - 7,86 m² fedett terasz. A kertre néz, a konyhából is megközelíthető plusz fedettlen terasz, kellemes kinti pihenőt biztosít a nyári napokon. Csendes utcában helyezkedik el, garantálva a zavartalan pihenést és magánéletet. A lakrészek átlag belmagassága 2,27 m ezért a rezsi rendkívül alacsony. A fűtés átalány 9.560 Ft /hó, a villany 6.687 Ft átlagot számolva /hó. A könnyűszerkezetes, szigetelt garázs nincs feltüntetve a térképszelvényen. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videólink: https://youtu.be/WMDb-CVBYDE F.M.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Utcaszint
Szobák: 1 szoba

A belváros szívében, egy csendes, mégis frekventált utcában bújik meg ez a 50 négyzetméteres, teljesen felszerelt és engedélyekkel rendelkező cukrászüzem. Nem egy üres üzlethelyiség. Nem egy sokmilliós felújítást igénylő álom. Ez már egy működő vállalkozás, ami 2021 óta hivatalos engedélyekkel üzemel, és most arra vár, hogy valaki továbbvigye. Egy hely, ahol a sütemények történeteket mesélnek – és ahol az Ön története is elkezdődhet. Azoknak ajánljuk, akik már most is süteményekkel álmodnak, akiknek elege van a papírmunkából, és azonnal elkezdenék a termelést vagy éppen egy új városi pontot keresnek bővítéshez, kiszállításhoz, viszonteladásra. Itt nem kell kompromisszumokat kötni. A műhely minden tekintetben készen áll a komoly szakmai munkára. 3×32A ipari áram, rozsdamentes bútorzat, háromrészes sütő, keverőgép, sokkoló, ipari fagyasztók és hűtők, tehát minden adott, hogy akár napi szinten nagy mennyiségű terméket lehessen előállítani. A klímás, tiszta és modern környezet pedig garantálja, hogy öröm legyen itt dolgozni, akár hosszú órákon át. A helyiség kialakítása is a hatékonyságot szolgálja: külön öltöző, mosdó, tároló, átvevőpont és raktárhelyiség gondoskodik arról, hogy a napi működés gördülékeny legyen, akkor is, ha már alkalmazottak is dolgoznak a háttérben. A bérleti jog 5 évre szól, így stabil alapokon indulhat vagy bővülhet tovább a vállalkozás. A bérleti díj 250.000 Ft/hó + 2 havi kaució, amely reális ár egy ilyen adottságokkal rendelkező belvárosi üzlethelyiségért. Miért éri meg? Mert nem kell hónapokat várnia a különféle hatósági engedélyekre. Nem kell milliókat fektetnie a kialakításba, gépekbe, vagy az üzlet bejáratásába. Minden készen áll ahhoz, hogy már holnap süthesse az első rendeléseket – vagy kiszállíthasson akár nagyobb megrendelőknek is. Ez nem csupán egy műhely. Ez egy lehetőség, egy új fejezet a szakmai életében! Akár kezdőként vágna bele, akár meglévő cukrászdáját bővítené, itt minimális kockázattal, mégis maximális hatékonysággal indulhat el. Ha szeretne többet megtudni, vegye fel velem a kapcsolatot üzenetben vagy telefonon. Ilyen jól felszerelt, kulcsrakész üzem ritkán kerül a piacra. Ne maradjon le róla!

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Budapest egyik legzöldebb és legcsendesebb részén, Virányos és Zugliget határán található ez a 63 m²-es, kertkapcsolatos lakás. A társasház egy belső, felső telken helyezkedik el, egy kocsifelhajtón keresztül közelíthető meg, így az ingatlant teljes mértékben elkerüli az utcazaj. A nyugodt, természetközeli környezetet csak a madárcsicsergés és a kertben időnként megjelenő mókusok teszik még idillibbé.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az ingatlan egy 1972-ben épült, háromszintes, tégla építésű, 11 lakásos társasház magasföldszintjén helyezkedik el. Az épület néhány éve teljes külső hőszigetelést kapott (10 cm vastagságban), ami jelentősen javítja az energiahatékonyságot. A társasház tetején található közös használatú panorámás terasz kiváló lehetőséget biztosít napozásra vagy akár a városi tűzijáték megtekintésére.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás három évvel ezelőtt részleges felújításon esett át: modern NIVÓ biztonsági bejárati ajtó került beépítésre (5 ponton záródó rendszerrel), új belső ajtókat kapott, friss festés és új burkolatok kerültek a helyiségekbe, valamint a vizesblokkok is megújultak. A jól átgondolt elrendezésű lakásban egy tágas, kertre néző amerikai konyhás nappali, két hálószoba, külön fürdőszoba és WC, valamint egy praktikus kamra található. A nappaliból nyíló, 5,5 m²-es terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy saját, kb. 3 m²-es zárható pince, valamint egy közös tárolóhelyiség is.   MŰSZAKI ADATOK A fűtésről parapetes Mika mixkazán gondoskodik, míg a melegvizet egy Ariston villanybojler biztosítja. A lakás belmagassága 3 méternél alacsonyabb, komfortfokozata összkomfortos. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, ablakai és terasza a kertre néznek. A közös költség havonta 23 570 Ft, amely tartalmazza a közös területek fenntartásának díját is.   PARKOLÁS A parkolás az utcán ingyenesen megoldható, de lehetőség van a ház előtti, kialakított udvari beállóban parkolóhely bérlésére is, havi 11 000 Ft-os díj ellenében.

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Budaörs jó közlekedésnél, csendes utcában , saját kertes ház rész eladó. Az ingatlan jó állapotú, 1935-ban épült mely, 1990-ben lett bővíthet és korszerűsítve engedéllyel. Beosztása :3 szoba, 2 fürdőszoba, kamra, étkező, előtér, közlekedő, fedett terasz. Az épület alatt 16 nm szuterén is található. Fűtése gáz, cirkó radiátorokkal. Meleg víz ellátása gázüzemű berendezéssel működik. kertben saját garázs található. telek használati megállapodás és vázrajz is készült. Tetőtér beépíthető. Terasz kertkapcsolatos. Az ingatlan 2 lakásos házrész , melynek épülete és saját kertje nem az utcafonti hanem a belső. Mérők önállóak .Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető .Érdemes megnézni.Várjuk hívását!

Alapterület: 8 m²

1 főre közös mosdós szoba: 89 000 - 130 000 rezsivel   2 főre közös mosdós szoba: 129 000 - 179 000 rezsivel   1-3 főre saját zuhanyzós szoba 169 000 - 200 000 rezsivel  A szobák le is foglalhatók, vagy azonnal költözhetők, zárhatóak, a mosdókban zuhannyal, közös teakonyhával.  1 hó kaucióval (anélkül +15% / hó felárral) bérelhetők kulturált, józan életvitelű (nem drogos/alkoholista) lakók részére.  A szobák Zuglóban a Mogyoródi úton (Puskás Stadiontól 17 perc) találhatók, belső parkolás megoldható.  Wifi, kábel TV (ahol fogható) ingyen, mosás pénzérmével. /a képek tájékoztató jellegűek, elérhetőségük helyszín és időpont függvényében változnak/  Bővebb info (8-20h): 06 20 944 4900 (Viber, What's up is, vagy visszahívom).  Megtekintés: +36 30 382 0000  Kiadó számlaképesen akár cégnek, vagy otthonteremtési támogatással, illetve tartózkodási hely igazolással (pl. helyi gyermek- vagy eü. intézmény miatt, esetleg cím biztosítása külföldinek, házi őrizetesnek stb.) is megoldható!

Alapterület: 8 m²

1 főre közös mosdós szoba: 89 000 - 130 000 rezsivel   2 főre közös mosdós szoba: 129 000 - 179 000 rezsivel   1-3 főre saját zuhanyzós szoba 169 000 - 200 000 rezsivel  A szobák le is foglalhatók, vagy azonnal költözhetők, zárhatóak, a mosdókban zuhannyal, közös teakonyhával.  1 hó kaucióval (anélkül +15% / hó felárral) bérelhetők kulturált, józan életvitelű (nem drogos/alkoholista) lakók részére.  A szobák Zuglóban a Mogyoródi úton (Puskás Stadiontól 17 perc) találhatók, belső parkolás megoldható.  Wifi, kábel TV (ahol fogható) ingyen, mosás pénzérmével. /a képek tájékoztató jellegűek, elérhetőségük helyszín és időpont függvényében változnak/  Bővebb info (8-20h): 06 20 944 4900 (Viber, What's up is, vagy visszahívom).  Megtekintés: +36 30 382 0000  Kiadó számlaképesen akár cégnek, vagy otthonteremtési támogatással, illetve tartózkodási hely igazolással (pl. helyi gyermek- vagy eü. intézmény miatt, esetleg cím biztosítása külföldinek, házi őrizetesnek stb.) is megoldható!

Alapterület: 129 m²
Állapot: Kiváló
Szobák: 2 + 3 szoba

Álomotthon Zsámbékon a Nyárfás lakóparkban!   A Lux Home Ingatlaniroda kínálatából eladó családi ház jellemzői:   Ez a 129nm-es ,modern családi ház nemcsak egy ingatlan, ez egy életérzés!   - tágas terek, ahol a család minden tagja megtalálja a saját kis kuckóját   - két szint, 2+3 félszoba, 2 fürdőszoba - kényelem és funkcionalitás tökéletes egyensúlya   - hangulatos terasz és 444nm kert - a nyugalom és a közös pillanatok színtere   - modern extrák - elektromos redőny, klíma, locsolórendszer, fedett autóbeálló   - egyedi lakópark - nincsenek zavaró kerítések, csak szabad terek és barátságos szomszédok   - zárt zsákutca és közös játszótér - biztonságos és családbarát környezet   Ez nem csupán egy ház, ez az a hely, ahol otthon érzed magad!     Ár: 149.990.000.-     Amennyiben a Lux Home Ingatlaniroda által kínált családi ház felkeltette az érdeklődésed, keress bizalommal! Lux Home - Számolj velünk 06301631672