Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Röviden az ingatlanról Budapest egyik legimpozánsabb, történelmi jelentőségű épületében, a II. kerület egyik elegáns villájában kínálunk eladásra egy 140 nm-es, páratlan adottságokkal rendelkező lakást. A 2 terasszal  és franciaerkélyekkel büszkélkedhet, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul elénk a Budai-hegyekre, a Körszállóra, valamint a Gellért-hegyre és a várra. Kiváló elhelyezkedése és egyedi karaktere miatt nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is tökéletes választás.   Az ingatlan helyszíne A lakás a II. kerület frekventált, mégis zöldövezeti részén. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a közelben számos bevásárlási lehetőség, kórház, óvoda, sportpálya, játszóterek és parkok találhatók. A város központja gyorsan elérhető, miközben az épület nyugodt, elegáns környezetben fekszik.   A lakás jellemzői Ez a különleges otthon egy háromemeletes villa legfelső szintjén helyezkedik el, így a nap minden szakában természetes fény árasztja el a tereket.  A 3,9 méteres belmagasság tágas, elegáns érzetet kelt, amelyet a hatalmas duplaszárnyú ajtók tovább fokoznak. Az ingatlan elektromos redőnyökkel, több ponton záródó biztonsági ráccsal, riasztóval és két bejárattal felszerelt. A házközponti fűtés díját a közös költség tartalmazza. A villa 12 lakásos társasházként működik, lakói egyedülálló hangulatú, ősfás kertet használhatnak, amely igazi oázis a városi nyüzsgésben.   Parkolás A lakáshoz saját parkolóhely tartozik, amely az elektromos kapuval zárt kertben található, és benne van az árban. Ez a villalakás egy ritka lehetőség a patinás múlt és a modern kényelem tökéletes harmóniáját keresők számára. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot!

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Szadán egy új építésű, HŐSZIVATTYÚS, dupla teraszos, 4 szobás, összkomfortos 134m²-es ikerházat. A ház szinteltolásos, tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan 32 nm-es panorámás terasszal rendelkezik. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak. Inverteres hűtő-fűtő klímák lettek beszerelve, melynek köszönhetően minden évszakban kellemes hőmérsékletet tarthatunk. Az ingatlanba bevezetésre került a H tarifa. A házhoz tartozó privát telek mérete 450 nm. Gépjárművekkel az elektromos ajtóval ellátott  garázsban és a térkövezett gépjármű beállón lehet biztonságosan parkolni. A kulcsra kész ár tartalmazza az elektromos redőny előkészítést, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint a klíma kiépítését. PÁR HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ! Társasházi szerződéssel, albetétesítve, külön mérőórákkal. Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - 3 %-os hitel - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség Helyiség lista: - Előtér - Fürdőszoba - WC, mosdó - 3 hálószoba - Gardrób - Közlekedő - Háztartási helyiség - Amerikai konyha - Étkező - Nappali - Terasz (32 nm) - Terasz (5 nm) - Garázs Az ingatlan biztonságos, kertes házas övezetben, Szada egyik legszebb és legnyugodtabb részén található. Az M3-as autópálya 5 perc alatt elérhető. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Stílusos, újépítésű lakás a Svábhegy lábánál – ahol a nyugalom és a város közelsége találkozik Eladó egy 84 nm-es, letisztult vonalvezetésű, modern lakás a közkedvelt Evergreen Lakóparkban, a Svábhegy lábánál – ideális választás azoknak, akik értékelik a zöldövezet csendjét, de nem szeretnének lemondani a belváros gyors elérhetőségéről. Északkeleti fekvésének köszönhetően a lakás nem úszik fényárban, viszont kellemes fényérzetű túlmelegedés nélkül. Ez a fekvés különösen előnyös home office-hoz vagy pihenéshez – itt nem kell árnyékolóval harcolni a napsugarak ellen, mégis kellemes és barátságos a tér. A lakás jellemzői:  - 84 m²-es, kiváló elosztású, 3 szobás lakótér  - Saját kert a reggeli kávék és esti kikapcsolódás helyszíneként  - Modern konyha és fürdőszoba, minőségi burkolatokkal  - Csendes, rendezett lakóközösség, elegáns környezet  - Hőszivattyús fűtés-hűtés, hőszigetelt nyílászárók, alacsony fenntartási költségek Lokáció és közlekedés:  - Széll Kálmán tér gyalogosan 10 perc – kiváló közlekedés a belváros irányába  - Tömegközlekedés mindössze 2 perc sétára  - Közelben üzletek, éttermek, kávézók – minden fontos szolgáltatás elérhető pár perc alatt Társasházhoz tartozik saját parkolóhely garázsban és lift, a lakópark zárt, biztonságos, gondozott kerttel rendelkezik. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik prémium minőségű, praktikus elhelyezkedésű otthont keresnek a főváros egyik legzöldebb és legkeresettebb részén. Ár: 239 900 000 Ft. Továbbá kötelezően megvásárolandó egy felszíni parkoló és egy 4nm-es tároló, amely összege 10 millió forint. A teremgarázshely 15 millió forint és kötelezően megvásárolandó. Ingatlanosok NE keressenek! Köszönöm a megértést! Érdeklődj most, és nézd meg személyesen – érezd meg a különbséget, amit a környezet nyugalma és az újépítésű minőség nyújt! 

Telekméret: 725 m²

Gödöllő központhoz közeli kertvárosi részén ikerház építésére alkalmas, 725nm-es összközműves telek felújítandó/bontandó házzal eladó! Irányár: 82,9Mft Hivatkozási szám: 2518163. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 139 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

Elhelyzekedés Budapest II. kerületének egyik legkiválóbb pontján eladó egy 136 m²-es, belső kétszintes lakás, amelyet négy terasz és lélegzetelállító körpanoráma tesz igazán különlegessé. Az ingatlan a Rózsadomb egyik legmagasabb pontján helyezkedik el, közel a Józsefhegyi-kilátóhoz, így egyszerre kínálja a csendes, biztonságos, zöldövezeti környezetet és a város közelségének kényelmét. A mindennapokat különösen élvezetessé teszi, hogy a lakásból Budapest látványa minden nap új perspektívában tárul fel. A környék közlekedése kiváló: a 91-es, 191-es és 291-es buszmegállók néhány perc sétával elérhetők, így a belváros, például a Nyugati pályaudvar,  alig negyedóra alatt megközelíthető. Emellett a Rózsakert Bevásárlóközpont gépkocsival mindössze öt perc távolságra található, ahol minden szükséges szolgáltatás rendelkezésre áll.   A lakás jellemzői 136 m² lakótér két szinten, belső kétszintes elrendezésben 3,5 szoba: tágas nappali, két hálószoba és egy dolgozószoba Alsó szint: panorámás nappali étkezővel, külön konyha saját terasszal, mosdó és kamra Emelet/tetőtér: két hálószoba, dolgozó, fürdőszoba, valamint két további terasz Négy saját használatú terasz, amelyek különböző napszakokban kínálnak hangulatos pihenőhelyet 1998-ban épült, rendezett, gondozott társasház második emeletén helyezkedik el Jó állapotú, esztétikai felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.   Különlegességek A lakás minden oldalról panorámás, így nappal és hálószobákból egyaránt lenyűgöző kilátás nyílik a városra. A társasházat gondosan ápolt, kertész által karbantartott kert veszi körül, amely a nyugodt, zöld környezetet biztosítja a lakók számára.   Parkolás és tárolás Az ingatlanhoz teremgarázs és tároló tartozik, amelyek együttesen 15 millió forintért kötelezően megvásárolandók. Emellett a ház udvarában lehetőség nyílik további parkolóhely bérlésére is.   Összegzés Ez a tágas, napfényes, panorámás otthon a Rózsadomb egyik legkiemelkedőbb részén található, ahol egyszerre élvezhető a város közelsége és a természet nyugalma. Családok, párok vagy akár otthonról dolgozók számára is ideális választás, akiknek fontos a tér, a kilátás és a minőségi környezet. Ha Ön is ilyen otthonra vágyik, érdemes személyesen megtapasztalnia, mit nyújt ez az ingatlan.

Alapterület: 200 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladásra kínálunk egy felújítandó családi házat XVll. kertvárosi részén, az Árpád-házi Szent Erszébet park közelében. A 200 négyzetméteres ingatlan 3+1 szobával rendelkezik, ideális lehet nagyobb családok számára vagy akik szeretik a tágas tereket. - Gázcirkó - Fatüzelésü kazán. - Hütő fütő klima - A beltéri ajtok már cserélve lettek. - Ablakokon redöny. - 40 nm garázs ( de több autó beállási lehetöség is van.) A házhoz tartozik egy 900 négyzetméteres kert, amely kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre vagy akár egy szabadtéri pihenőhely kialakítására. További előny, hogy az ingatlanhoz tartozik egy 10 négyzetméteres erkély és egy 6 négyzetméteres terasz, ahonnan a saját kertre nyílik kilátás. Az ingatlanban a tulaj közben folytatja a felujításokat. felujitáa után remek otthon válhat belőle, ahol a kertvárosi nyugalom mellett élvezheti a város adta lehetőségeket is.

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Üdvözöljük a Duna utcai Zsolnay-házban, Budapest egyik legpatinásabb műemlék épületében! A Takáts-ház, amely a köztudatban Zsolnay-házként ismert, a híres Zsolnay kerámiákkal díszített homlokzatáról nevezetes. Az épület egykor a Zsolnay-gyár bemutatóterme volt, így történelmi és kulturális jelentőséggel bír, időtlen eleganciát kölcsönözve lakóinak.   A lakásról Ez a 73 m²-es, tovább galériázható, erkélyes lakás a Zsolnay-ház 3. emeletén, amely az épület legnagyobb alapterületű otthona. A lakás különlegessége, hogy egy 21 m²-es kisebb és egy 48 m²-es nagyobb lakás egybenyitásával jött létre, így tágas és sokoldalúan kihasználható tereket kínál. A kisebb lakásrészhez tartozik egy 7,8 m²-es galéria (2,75 x 2,83 m), amely ideális dolgozószobának vagy vendégszobának. Az erkély intim kikapcsolódást biztosít, míg a 2,48 m²-es tároló (1,60 x 1,55 m) praktikus tárolási lehetőséget nyújt.   A lakás korszerűsítése során kazáncserét végeztek, így a fűtési költségek csökkentek. Központi fűtéssel rendelkezik, a közös költség a nagyobb lakásrészre 30 000 Ft, a kisebb lakásrészre 17 000 Ft havonta (fűtést és felújítási alapot tartalmaz). A rezsiköltségek alacsonyak, és a vezetékcsere napirenden van, biztosítva a hosszú távú kényelmet. Parkológarázs nem tartozik az ingatlanhoz, de a belvárosi lokáció kiváló közlekedési lehetőségeket kínál.   Lokáció és környék A Duna utca az V. kerület szívében, az Erzsébet híd szomszédságában helyezkedik el, ahol a belváros pezsgő élete és a Duna-part romantikája találkozik. A Váci utca, a Duna-korzó, valamint számos trendi étterem és kávézó karnyújtásnyira található, így a környék ideális választás a városi életstílust kedvelőknek.   Közlekedés A lakás közlekedési szempontból kiemelkedő: az M3-as metró (Ferenciek tere), villamosok (2, 2M, 47, 49) és buszjáratok könnyen elérhetők, az Erzsébet híd pedig gyors összeköttetést biztosít Buda és Pest között. Gyalogosan is minden fontos pont gyorsan megközelíthető.   Miért válassza ezt a lakást? Ez a 73 m²-es, egyedi adottságú lakás a Zsolnay-házban tökéletes választás azoknak, akik különleges, történelmi értékkel bíró otthont keresnek Budapest szívében, vagy prémium befektetési lehetőséget látnak a belvárosi ingatlanpiacon. A tágas terek, a galéria, az erkély és a műemlék környezet ritka kombinációja garantáltan elnyeri a figyelmet. Ragadja meg a lehetőséget, hogy egy valódi budapesti kincs tulajdonosa legyen!

Alapterület: 220 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Szadán gyönyörű környezetben kínálom megvételre ezt kitűnő állapotú családi házat. Az ingatlan 2004-ben épült, első tulajdonostól eladó! Az ingatlan karbantartott, a szükséges állagmegóvás folyamatos volt! Az épület 3 szintből áll. Szuterén (70 nm): 2 állásos garázs, kazánhelyiség és tároló. Fszt. (96 nm): előszoba - lépcső lefelé, hall, nappali, szoba, konyha - étkező, spájz, fürdőszoba (kád és zuhanyzó). Tetőtér (54 nm): két szoba, fürdőszoba. A tetőtér nappali feletti része nem került beépítésre, átriumos jelleget biztosítva. A teraszra a nappaliból juthatunk ki. Az emeleten pedig az egyik szobához tartozik erkély. A kert két részre van osztva. A házhoz közelebbi díszkert pázsittal (öntözőrendszer), valamint a hátsó rész gyümölcsfákkal ültetett. A kert végében egy szerszámos tároló kőház (kb. 8-10 nm) található. A kert - és garázskapu motorosan működik! A ház 38-as porotherm téglából épült, részlegesen 5 cm-es dryvit szigeteléssel. A szobákban radiátor, többi helyiségben padlófűtés van. Az ingatlan napelem rendszerrel ellátott, 5 KW napelem és 10 KW akkumlátorral szerelve! Az épületből szép panoráma tárul elénk D-i irányba, Gödöllő és Mogyoród dombjaira. Egy igazán élhető, jó elosztású és állapotú otthon, csendes, hangulatos környezetben a fővárostól 15 percnyire! Amennyiben sikerült felkeltenem az érdeklődését, hívjon bizalommal! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. G.J.

Alapterület: 86 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Dunaharaszti Petőfi telep városrészen családi házas környezetben kínálunk megvételre egy nagyon jó adottságokkal rendelkező nagypolgári jellegű 86 nm-es, 3 szobás családi házat, 824 nm-es telekkel. Az ingatlan két nagyméretű szobával és egy kisebb szobával rendelkezik, az egyik nagy szobában cserépkályha is található. Tágas előtérből nyílik a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, a konyhából pedig egy kamra, ahonnan a padlástérbe van feljárási lehetőség. A ház alatt 15 nm-es pince helyiség is található, ahová a vegyestüzelésű kazánt helyezték el. A saroktelken elhelyezkedő ingatlan udvarában, nyári konyha, tárolók, garázs is helyet kapott. Műszaki paraméterek: 2014-ben végzett felújítások: A masszív beton alapozású vályogból épült ház, 10 cm-es szigetelést, és színezést kapott. Fűtése gáz-cirkó, (3 éves) radiátoros hőleadással. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. (2 éves) A műanyag külső nyílászárók, redőnyösek. A fa tetőszerkezet teljesen ki lett cserélve, ami zsindely borítást kapott. Az 1990-ben épült melléképületekben (tégla) kialakításra került egy nyári konyha vizesblokkal, konvektoros fűtéssel(10nm), egy műhely (10nm), és egy tároló (20nm). Az udvaron található egy szabadon álló garázs, egy ásott kút, melyről az öntöző rendszer működik. Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Irodánk 30 éves tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    ELADÓ Újépítésű Ikerház mindkét fele, Remeteváros csendes, budai hegyekre panorámás, elegáns utcájában   Egy modern villa lenyűgöző designnal, luxus belsőépítészettel   A szemet vonzó, design külső megjelenés a belső terekben is visszaköszön: kiemelt belsőépítészeti megoldások, prémium minőségi fa anyagok, a természet színeivel megépített belső terek, luxus kivitelben elkészült fürdők, konyha. Beépített lépcsőmegvilágítás, hangulat világítás megoldások.   Beosztása    149nm Nappali +3 hálószoba, 2 fürdő Földszint: Amerika konyhás nappali, 43nm terasszal, pergolával, előtér, vendégmosdó Emelet: 2 hálószoba erkéllyel, gardrób, fürdőszoba fürdőkáddal, zuhanyzóval  Tetőtér: Szülői háló, fürdőszoba fürdőkáddal, zuhanyzóval    Parkolás 1 gépkocsinak 18 nm  garázs, előtte + 1 beálló lehetőség a saját kertben 539 nm parkosított kert, öntözőrendszer   Alaprajz:   Tágas konyha-étkező-nappali: 32 m² 3 hálószoba: 17 m², 13 m², 12 m² 3 vizesblokk: 1,5 m², 12 m², 4,3 m² 2 gardrób: 3,8 m², 5,6 m² Mosókonyha: 1,9 m² Szabadtéri pihenés: 43 m²-es terasz  Műszaki tartalom: High-tech berendezések Modern, nagy teljesítményű Daikin hőszivattyú    Daikin fancoil berendezések a szobák fűtésére és hűtésére High-tech LOXONE intelligens otthon rendszer műszakilag előkészítve Automatikusan vezérelt alumínium redőnyök, forgatható lamellákkal AJAX vezeték nélküli riasztó és videó megfigyelő rendszer Olasz bioklimatikus pergola forgatható lamellákkal és LED szalag világítással.előlészítés, kérésre extra Quick-step prémium minőségű padlóburkolat 15 év garanciával Prémium minűségű szaniterek (Grohe, Geberit, Tress) Napelem előkészítés megtörtént   A házban előkészített extra tartalom a vevő kérésére egyedi igények alapján megvalósítható KERT - betelepített növényekkel Automatikus öntözőrendszer , füvesített, örökzöld növényekkel beültetett  A telken beállási lehetőség 1 autónak, az utcán több autónak parkolási lehetőség Infrastruktúra, környéken való lehetőségek: Budai tájvédelmi körzet, Hűvösvölgyi Nagyrét, Budakeszi Vadaspark, Gyermek vasút, Hármashatárhegyi repülőtér Hüvi, SPAR, Lidl, solymári Auchan a nagy bevásárlásokhoz Méltán híres Náncsi néni vendéglője Budapesti Kisboldogasszony templom Játszóterek a közelben Sportolási lehetőség minden mennyiségben A város legjobb iskolái a közelben, 7-15 perc távolságra: Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnáznium American International School Klebelsberg Kuno Általános Iskola SEK Budapest International School (Spanyol-Angol) Greater Grace International School Javne Lauder Jewish Community Schools British International School   Az ikerház hamarosan beköltözhető, kérésre a tervezett bútorokat, ill. más extrát is be tudja helyezni a beruházó, így a komplett kulcsrakész Bútorozott ára: 365 millió Ft. Kérje a kulcsrakész ár teljes műszaki tartalmát!   Részletes információért keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: Szabó Tünde Ingatlanszakértő Luxury Specialist   +36-30-815-2519 tunde.szabo@citycartel.hu   CITYCARTEL International Luxury Real Estate Agency