Alapterület: 50 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó

Eladó Pilis szívében egy felújítandó vagy bontandó családi ház.  Az ingatlan alapterülete 50m2, míg a telek mérete 1723m2, így bőséges helyet biztosít az ingatlan bővítésére, kertészkedéshez, vagy akár egy szép udvar kialakításához.  A ház állapota felújítandó, így a leendő tulajdonos kreativitása, és ízlése szerint formálhatja, hogy a legjobb otthonná váljon.  Az ingatlanban áram, a telken belül víz, és csatorna, a gáz pedig az utcáról bevezethető. A telek utcafonti része 14m széles és, 30%-ig beépíthető.  A környék csendes, és nyugodt, viszont minden közintézmény, vasútállomás, üzletek pár perc sétával elérhetőek.  Budapest távolsága vonattal 50perc, autóval 30perc az M4es úton.  Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.                         Burkáné Balázs Eszter                       +36-30-3251293 Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.   

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladó, Budapesten VII.kerületben, Külső-Erzsébetváros, Ligetvárosban, a Hernád utcában egy 1emeleti napfényes, felújított 43nm-es lakás. A lakás 2017-ben teljeskörű felújításon esett át, új nyílászárók, villany és vízvezetékek, klíma is beépítésre került. A vételár a teljes bútorzatot tartalmazza! A ház közepes állapotú. Tehermentes és 30 napon belül birtokba vehető.

Alapterület: 230 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

    Ingatlan helyszíne: Az ingatlan egy csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában található, Budapest egyik exkluzív részén. A nyugodt környezet és a lenyűgöző zöldpanoráma biztosítja a kellemes lakókörnyezetet, miközben a város közelsége is megmarad.   Épület állapota: A társasház 2006-ban épült, modern és elegáns kialakítású. A közös területek ápoltak, gondozottak, és a lakók kényelmét lift is szolgálja. Az épület színvonala biztosítja az exkluzív életérzést és a prémium lakókörnyezetet.   Ingatlan állapota: A penthouse lakás lakóterülete 139 m2, amelyhez összesen 310 m2 terasz tartozik. A modern, belsőépítész által tervezett luxuslakás kiváló benapozású, hatalmas ablakain keresztül árad be a természetes fény. A nappali-konyha-étkező térhez egy saját, nagyméretű terasz csatlakozik, míg az alsó szinten két gyermekhálószoba és egy fürdőszoba található, valamint egy további terasz is rendelkezésre áll. A szülői lakrész (master bedroom) a 36 m2-es felső szinten kapott helyet, amely saját fürdővel és üvegfalakkal határolt design gardróbbal rendelkezik. Innen közvetlen kijárat nyílik a hatalmas tetőteraszra, amely egyedülálló panorámát biztosít a Budai-hegyekre. A tetőterasz kialakítása kertként és teraszként egyaránt funkcionál, jelentősen kibővítve az életteret. A lakás jelenleg a felújítás utolsó fázisában van, egyedi belsőépítészeti tervek alapján újul meg, prémium anyagok felhasználásával.   Műszaki felszereltség: Konyha: prémium Miele gépekkel felszerelt. Magas színvonalú belsőépítészeti megoldások. A felső terasz tetőkertje egyedülálló dizájnnal készül.   Parkolás: A lakáshoz két teremgarázs hely és egy 8 m2-es tároló tartozik, melyek értékét a vételár tartalmazza.  

Alapterület: 264 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 7 szoba

Röviden az ingatlanról A Krisztinaváros frekventált részén található ez a különleges, két szintes ingatlancsoport, amely négy helyrajzi számon szerepel. Az ingatlan 2013-ban teljes körű felújításon és átalakításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott. 2024-ben modernizálták a fűtési rendszert az ISTA költségmegosztó rendszerrel, amely még gazdaságosabb fenntartást biztosít. Az épület lakásként kapja a közüzemi szolgáltatásokat, így a rezsiköltségek kedvezőbbek a bérlők számára.   Az ingatlan helyszíne Az ingatlan Krisztinavárosban helyezkedik el, csendes és zöld környezetben, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben megtalálható az M2 metró, valamint számos busz- és villamosjárat, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A társasház egy hatalmas, parkosított belső kerttel rendelkezik, amely nyugodt és kellemes légkört biztosít a mindennapokhoz.   Az ingatlan felépítése és jellemzői Az ingatlan két szinten helyezkedik el. A földszinten egy 13,7 m²-es recepció kapott helyet, valamint egy lépcsőtér és egy különálló mosdó (1,5 m²). Az első emeleten több irodahelyiség, tárgyaló, recepció és közös terek találhatók. A helyiségek jól strukturáltak és világosak, több irodához saját erkély tartozik. A közlekedő tágas, összesen 36,27 m² területű. Az emeleti recepció a központi tér részeként helyezkedik el, innen nyílnak az irodák és egy tágas tárgyaló (19,72 m²). Az irodák változatos méretűek (11,4 m²-től 22,26 m²-ig), így rugalmasan alakíthatók. Egy 8,71 m²-es technikai helyiség, valamint egy külön konyha (9,8 m²) és fürdő (7,95 m²) is rendelkezésre áll. A klimatizálás kiépített, az ingatlanban 8 külön légkondicionáló berendezés működik, valamint egy központi egység biztosítja a kellemes hőmérsékletet a recepció és a közös terek számára. A biztonságról videókaputelefon és távfelügyelethez bekötött riasztórendszer gondoskodik.   Parkolás Garázs nem tartozik az ingatlanhoz, azonban 2025-től három gépjármű számára biztosított a közterületi parkolás az önkormányzat által engedélyezett éves díj ellenében. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik exkluzív környezetben keresnek egy jól kiépített, modern, gazdaságosan fenntartható ingatlant, amely akár irodaként, akár más üzleti célra is kiválóan hasznosítható.

Telekméret: 2 230 m²

Tápiószentmárton csendes részén eladósorba került egy belterületi 2 230 nm-es beépítetlen terület.   Az ingatlan Lf-4-es övezetbe tartozik.   20%-os beépítési lehetőséget kínál, ami lehetővé teszi az akár 446 nm-es lakóépület építését is.   Legmagasabb megengedett épületmagasság 5 m.   Előírt beépítési mód: Oldalhatáros   Közművek közül a villany a terület közelében míg gáz ,víz, csatorna  az utcában megtalálható.   Irányára: 2,2 M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0630/870-0328 Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.      

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Tápiószentmártonban a strandtól 250 m-re eladó egy 731 nm-es telek a rajta lévő 30 nm-es könnyűszerkezetes faházzal együtt.   A porta minden oldalról kerítve van. 15%-ban beépíthető, így akár a jelenlegi épület bővíthető vagy egy új épület is építhető rá( 109 nm max). Előírt beépítési mód: szabadon álló.   A nyaraló beton alapra épült, fa szerkezetű. Állapota átlagos. Mivel címmel rendelkezik, így akár állandó lakhatásra is alkalmassá tehető.   Közművek közül a villany és a víz került bevezetésre. A szennyvízelvezetés zárt derítőbe történik.   A telken továbbá egy fúrt kút is helyet kapott, melynek működését hidrofor biztosítja.   Az ingatlan kivételesen jó helyen van! Tápiószentmártonban ritkán lehet a gyógyfürdőhöz ennyire közel ingatlant vásárolni, úgyhogy ha Önnek fontos a jó környék és a strand közelsége akkor ne maradjon le erről a sok lehetőséget kínáló nyaralóról!   Irányára: 8,5 M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0630/870-0328 Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.  

Alapterület: 34 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Tápiószentmárton kedvelt részén, a strandtól 800 m-re, eladó egy ízlésesen felújított nyaraló.   Az ingatlan alapja beton, falazata tégla, fedése cserép. Az épület állandó lakhatásra is alkalmas!   A 34 nm-es lakóterülettel rendelkező nyaralóban kialakításra került egy nappali, egy szoba, konyha, egy fürdőszoba/wc. Amennyiben szüksége lenne még egy szobára az ingatlan szerkezeti adottságai lehetővé teszik a  felfele történő bővítést.   Közművek közül a villany került bevezetésre. A vízellátásról fúrt kút gondoskodik hidrofor segítségével. A szennyvízelvezetés derítőbe történik. Az otthon kellemes hőmérsékletét hűtő-fűtő klíma biztosítja.   Az ingatlan elött egy 15 nm-es hangulatos terasz is helyet kapott.   A szépen parkosított 900 nm-es porta minden oldalról kerítve van.  Tároló, kerti kiülő, bográcsozó is megtalálható rajta.   Amennyiben Ön olyan ingatlant keres amit már csak élvezni kell akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Nézze meg személyesen és szeressen bele ebbe a jó adottságokkal rendelkező nyaralóba!   Irányára: 17,9M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0630/870-0328 Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.  

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Referenciákkal rendelkező kivitelezőtől új építésű önálló ház Őrbottyánban eladó! CSOK és további kedvezmények igényelhetők! Aszfaltos utcában, nyugodt, mégis frekventált környezetben. Nettó 110m2, lakóterületű, nappali + 3 szobás, dupla fürdős földszintes ház, 688m2 saját telekkel. Az elkészült ingatlant ábrázoló képek referenciaként, vagy akár megvalósulási ötletként szolgálnak. Műszaki tartalomról: 30-as PTH tégla+12cm dryvit szigetelés, beton födém, passzívház minősítésű nyílászárók, hőszivattyú, stb. Alakítsa szabadon, igénye szerint új otthonát, szakértők segítségével! Telefonos egyeztetés alapján megtekinthető. Akciós ár: 114.990.000.- Ft. Vári Házak  Budapest III, IV, XV. ker, Pest megye, Dunakeszi, Fót, Göd, Csomád, Szada, Veresegyház, Őrbottyán, Gödöllő, családi ház, telek, lakás, üzlethelyiség, albérlet, hitel, hitelügyintézés, adósságrendezés, hitelkiváltás, ingatlan, építés, tervezés, felújítás, forgalmazás, lakás zöldkártya, energia tanúsítvány, energetikai tanúsítvány, energiatanúsítvány, energetikaitanúsítvány, energetikai minősítés, energetikaiminősítés, energiaszámítás, energia számítás, energia audit, energetikai audit, épülettanúsítás!  

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Üröm Sadove-n belterületi környezetben új építésű ikerház egyik házrésze, az utca frontról nézve a bal oldali épülőben lévő ház eladó. (A jobb oldali ház már elkelt.)  Az első 10 fotó a tervezéskor készült látványképek, a következő 10 fotón a már kulcsrakész állapotú elkészült ház tekinthető meg szemléltetésképpen, hogy így fog kinézni az építés alatt álló ház is. Az utolsó 2 kép az alaprajz. Aszfaltozott az utca, víz, gáz, villany, vezetékes gyors internet, tv, közvilágítás, posta, szemétszállítás tartozik a környék infrastruktúrájához. Az utcában sok új építésű ház található, kevés az autó forgalom, csendes, nyugodt környék, jól szituált szomszédok. A közeli természet miatt pihentető a légkör, nagyon tiszta a levegő minősége, kiváló kirándulási lehetőségek vannak a közeli erdőkben. Az építés alatt álló háznál még szabadon választható igény szerint a beltér és a kültér kialakítása (Pl.: a fűtés-hűtés módok, a burkolatok, a nyílászárók, a falak színe, a világító testek helyzete, a kert, kerítés, stb...). 5 szobásra lett tervezve de a földszinti szoba helyett akár nagyobb egybenyitott nappali-konyha is kialakítható ezáltal a lenti fürdő és az előszobán kívül az egész földszint egy helyiséggé alakul. Az emeleti szobák is tetszőlegesen kiépíthetőek még. A földszinten és az emeleten is külön fürdőszoba, a lépcső alatt tároló lesz kialakítva. Az ingatlan vétel ára a kulcsrakész állapot mellett az alábbiakat tartalmazza: -hőszivattyús fűtés -garázs -autó beálló -hatóság által kiállított, már meglévő engedéllyel rendelkező biológiai szennyvíztisztító -zápor tározó (locsolási célra is használható) -tetszőleges méretű terasz (akár 30-40 m2 is benne van az árban) -napelem és elektromos autó töltő (és vertikális szélgenerátor) előkészítés -fújt purhabos tetőszigetelés A házat gondozás mentesre tervezték. Megegyezés szerint rezsimentesre, sőt ha valaki nincs megelégedve a hálózati ivóvíz minőségével vagy az elektromos hálózat minőségével akkor hybrid rendszerű vagy teljes közüzemi szolgáltató függetlenre is ki tudják alakítani az ingatlant. Az elektromos függőség kiküszöbölése miatt másodlagos fűtésrendszer és meleg víz előállítási lehetőség is kivitelezhető. A ház északi fekvésű ezért a nagyon meleg nyári napokban hűtés nélkül is kellemes a hőmérséklet a beltérben. A nagy méretű nyílászárók biztosítják a megfelelő fény mennyiségét. Az ingatlan mögötti telek megvásárlásával a kert mérete nagyban növelhető. Szerkezet kész állapotban is megvásárolható 90M Ft-ért. Zöld hitel és CSOK plusz hitel igénylésére is alkalmas az ingatlan. 10% önerővel szerződhető. Ingatlan beszámítás is lehetséges. Telek, nyaraló, üdülő, lakás, ház, és egyéb ingatlan is szóba jöhet. Felújítandó ingatlan beszámításra is nyitottak vagyunk. !!! 2025.április 12.-ig lefoglalózott ingatlanhoz választhatóan konyhabútort vagy minden helyiségbe klímát vagy kerítés kiépítést kap ajándékba!!! Amennyiben felkeltettük érdeklődését keressen bizalommal! Irányár: 149Mft Hivatkozási szám: 2518010. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 8. emelet
Szobák: 3 szoba

**LUXUS PENTHOUSE ELADÓ! Kitűnő befektetési lehetőség Budapart szívében**   Kivételes lehetőség kínálkozik az ingatlanpiacon: ELADÓ egy 2020-ban átadott, 89+29 négyzetméteres, legfelső emeleti penthouse a főváros egyik legvonzóbb területén. Ez az INGATLAN tökéletes választás mindazok számára, akik a modern életstílust, a minőségi kivitelezést és a kényelemmel ötvözött eleganciát keresik.   **Lakás jellemzői:**   A lakás elrendezése tanulmány a praktikum és esztétika találkozásából. Az eredetileg 1+2 hálószobás lakás jelenleg 1+1 hálószoba+1 gardrób elrendezéssel funkcionál. A tágas hálószoba mellett egy nagy nyitott fürdő található káddal, míg a lakás távolabbi részeiben egy második fürdőszoba áll a rendelkezésre zuhanyzóval, mosdóval, WC-vel, további plusz mellékhelyiség pedig mosó- és szárítógéppel kerülte kialakításra.   **Konyha és berendezés:**   A konyha a LEGJOBB elérhető anyagokból készült, kő munkalappal és Miele/Neff gépekkel szerelve. A rengeteg rakodószekrény és a megvilágított bárszekrény csak extra kényelmet nyújtanak. Az olasz design beépített szekrények és a fürdő/háló beépített bútorai pedig kiemelkedő luxust biztosítanak.   **Extra kivitelezés és technológia:**   A belső kialakítás részeként okos otthon rendszer került beépítésre, mely szabályozza a hűtést, fűtést és az elektromos redőnyöket. Ez a rendszer garantálja lakásának ENERGIATAKARÉKOSSÁGÁT és kényelmét. A Wertheim széf, riasztó telefonos eléréssel, és a design radiátorok fokozzák a biztonságot és kényelmet, amelyek mind hozzájárulnak a lakás LUXUS színvonalához.   **Külső tér és elhelyezkedés:**   Az ingatlan csendes, napos dél-nyugati fekvésű terasszal rendelkezik, melyről gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre. A teraszt felső kategóriás bútorok teszik kényelmessé, a növények öntözéséről automata rendszer gondoskodik. A lépcsőház mindössze 2 percre található a Duna-parttól, ahol számos szórakozási és vásárlási lehetőség várja Önt.   Az ingatlan tehermentes, az ár pedig tartalmazza a minőségi belső kialakítást és a berendezést is. Ráadásként 2 teremgarázs beállóhellyel (elektromos töltő kiállással) és egy tárolóval bír, melyek ára csupán további 25 millió Ft. Ne hagyja ki ezt az EGYEDÜLÁLLÓ ajánlatot!   Forduljon hozzám bizalommal további részletekért és megtekintésért! Várom hívását!   Üdv, Tari Tímea