Alapterület: 1 619 m²

ÉPÍTÉSI TELEK, TELJES ÖSZZKÖZMŰVEL!!! Megvételre kínálok Tura csendes részén egy 1619 nm-es, összközműves, építési telket. A telken lévő 80 nm-nyi ingatlan nem árképző, állapotuk ROMOS, BONTANDÓ! A jelenleg rendelkezésre álló információk szerint 30%-ban beépíthető, LF-3-as övezeti besorolással rendelkezik, valamint aszfaltos úton közelíthető meg. Az aktuálisan hatályos HÉSZ tekintetében kérem, érdeklődjön a helyi önkormányzatnál! A szomszédok barátságosak, kedvesek. Infrastruktúrája jó, 10 perc sétára található buszmegálló, 15 perc sétára pedig óvoda, iskola, bölcsőde, orvos, bevásárlási lehetőség, posta, gyógyszertár. INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 111 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

Befektetők figyelem! Kiváló adottságú, jól alakítható lakás a IX. kerületben! Eladó egy remek lehetőség a Soroksári úton, a dinamikusan fejlődő IX. kerületben, a Boráros tér közelében! Kiváló elhelyezkedés, nagy terek, sok lehetőség – tökéletes választás kiadásra vagy értéknövelő felújításra! ✔ Tágas, 4. emeleti lakás – 3 nagyméretű szoba + 1 félszoba ✔ Jól alakítható alaprajz – külön és egybenyitható szobák ✔ Nagy belmagasság – loftos érzet, elegáns kialakítás lehetősége ✔ Nagy konyha étkezővel – ideális több lakóra is ✔ Erkély – extra vonzerő a bérlők / vásárlók számára ✔ Téglaépítésű, két liftes ház – stabil értéktartás ✔ Kiváló közlekedés – könnyen kiadható diákoknak, fiataloknak ✔ Teremgarázs vásárolható/bérelhető – extra kényelem a lakóknak ✔ 109 nm alapterület (tulajdoni lap szerint) ✔ Előszoba 13 nm ✔ Kamra 3 nm ✔ Fürdőszoba + wc 5 nm ✔ Wc 1 nm ✔ Konyha 12 nm ✔ Szoba 19 nm ✔ Szoba 28 nm + 2 nm erkély ✔ Szoba 22 nm ✔ Félszoba 7 nm ✔ Belmagasság 3,4 m Közepes állapotú, ezért könnyen modernizálható, és gyorsan értéknövelhető! A keresett lokáció és a jó adottságok miatt bérbeadásra és eladásra is tökéletes választás! Ne hagyja ki ezt a nagy potenciállal rendelkező ingatlant! Hívjon és nézze meg mielőbb! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. O.ZS.

Alapterület: 385 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

Budapest határától 1 km-re lévő Csömör nagyközség kedvelt Középhegy részén, 778 m2-es telek, kétszintes (pince-szuterén, földszint), 385 m2 hasznos alapterületű családi ház eladó. A földszinten található helyiségek: előszoba, közlekedő, 4 külön bejáratú szoba, 2 fürdőszoba, nappali-étkező, konyha, kamra, télikert, duplagarázs. Szuterén szinten vendégszoba, fürdőszoba-mosókonyha, szauna, kazánház, tárolók, pince részen szabadidőszoba, borospince, tároló. Az épület téglaépítésű, 10 cm-es külső hőszigeteléssel, nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel. Kazán kondenzációs Buderus típusú, melegvíztároló modullal, padló- és radiátoros fűtés, illetve a pincében légfűtés körökkel. Egyéb felszereltség: klímaberendezések, videó kaputelefon, riasztó, vízlágyító, központi porszívó, szennyesledobó.  Az ingatlan személyes megtekintéséhez időpontegyeztetés szükséges. Keresőknek szolgáltatásom ingyenes, keressenek bizalommal, akár hétvégén is!    

Alapterület: 94 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Otthon, amit te formálsz – kétgenerációs lehetőség a XIX. kerület szívében , KÖKInél . Budapest XIX. kerületének frekventált, mégis csendes részén, sarki telken kínálunk egy 92 m²-es családi házat 340 m² saját telekkel, ahol a tér veled együtt alakul – és új történetekre vár. A ház jelenleg egy bejárattal rendelkezik, de az elrendezése lehetővé teszi, hogy akár két különálló lakrész is kialakítható legyen. Három kijárat, két fürdőszoba, tágas terek – ideális akár két generációnak, vagy egyéni élethelyzetekre szabható otthonnak. A L-alakú udvar védett, jól tagolt, külön részben grillező és bográcsozó, valamint tárolók, pince, padlás is a ház részei. Egy régi garázsból kialakított helyiség is tartozik hozzá, és az udvaron belül autóbeállási lehetőség is adott. A házban hűtő-fűtő klíma működik, fűtése gázkonvektoros. A tető és belső vezetékek 2008-ban lettek felújítva, a homlokzat, lábazat és nyílászárók cseréje 2019-ben történt meg. Ez az otthon azokat hívja, akik nem készre vágynak, hanem lehetőségre. Akik meglátják benne azt, amit még nem írnak ki a falakra – de már ott van a térben: egy saját, új élet lehetősége. Elérhető vagyok a nap bármely szakaszában , akár hétvégén is !

Alapterület: 108 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

BUDAPEST XVIII. KERÜLET – KÉT ÉPÜLET,MEDENCE, LEHETŐSÉG! Szepes utca, ahol csend van, tér van, és benne egy valódi lehetőség – amit most még Ön írhat tovább. 454 m²-es telken, két külön épület, összesen 108 m², saját medencével, Airbnb-re, befektetésre vagy családi élményotthonnak is tökéletes! ⸻ Amit kínál ez a ritka ingatlan: – Főépület – 88 m², téglaépítésű, gáz-cirkó fűtéssel:  • 3 szoba  • nappali  • 2 fürdőszoba (zuhanyzós + kádas)  • előszoba, kamra  • különálló terek, praktikus kialakítás – Vendégház – 20 m², 2004-ben épült ytongból, gázkonvektoros fűtés:  • egy légterű nappali-háló-konyha  • külön fürdőszoba – 15 m²-es terasz – reggelikhez, estékhez, vendégekhez – 8 m²-es tároló – rendezett, jól használható – Saját medence – élmény, pihenés, plusz érték a bérbeadáshoz – A telek téglalap alakú, az ingatlan körbejárható ⸻ És ami ezt valóban különlegessé teszi: Ez nem csupán egy otthon. Ez egy önálló világ, ahol a főépület és vendégház külön működhet, ahol nyári kerti grillezések, relaxáció, vagy épp vendégfogadás természetessé válik. Tökéletes napi bérbeadásra (Airbnb), vagy akár hosszabb távú kiadásra is – külön egységek, külön bejáratok, medence, tágas udvar, és ha hozzáteszel egy jacuzzit vagy szaunát, élményotthonként értékesíthető már másnap. ⸻ Parkolás? Megoldott. Udvaron belül és a ház előtt is lehetőség van több autó számára. ⸻ Ha gyorsan kell dönteni – ez az a ház, ami erre vár. Elérhető vagyok a nap bármely szakaszában , akár hétvégén is !

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest egyik legmodernebb, díjnyertes épületében eladó egy világos, tágas, panorámaablakos lakás saját kerttel és terasszal. Ha szereted a nagy tereket, a minőségi kivitelezést és a természet közelségét, ezt a lakást érdemes megnézned.   Főbb jellemzők: Tágas és világos – 42 nm-es nappali-konyha, padlótól plafonig érő Schüco panorámaablakok Privát kert és terasz – 83 nm saját használatú tér (16 nm fedett terasz, 67 nm kert) Luxus fürdőszoba – kád és zuhanyzó, külön WC Energiatakarékos és modern – hőszivattyús mennyezeti fűtés-hűtés, padlófűtés a vizes helyiségekben Maximális biztonság – 24/7 porta- és őrszolgálat, teljes kamerarendszer Intelligens otthonmegoldások – időjárásérzékeny, elektromos teraszárnyékoló   Exkluzív környezet és elhelyezkedés: Panoráma a saját kertre és zöldterületre – nincs szembeszomszéd, maximális privát szféra Duna-parti életérzés – yachtkikötő, Duna Aréna, Dagály Fürdő pár percre Sport és kikapcsolódás – futó- és kerékpárutak, saját játszótér és grillező a víz mellett Kiváló infrastruktúra – Duna Plaza, Váci út, Margitsziget könnyen elérhető Azonnal birtokba vehető, tehermentes. Ára: 239.000.000 Ft. Ne hagyja ki ezt az értékálló befektetést, lépjen kapcsolatba velünk még ma!     DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Kivételes ingatlan a természet szerelmeseinek!   Hangulatos hétvégi házikó eladó Dömsödön, saját stéggel a vízparti pihenéshez! Szeretnél egy nyugodt, vízparti helyet, ahová bármikor elvonulhatsz a világ zajától!? Akkor ez a kis ház neked való!  Ez a 45m2-es, tégla építésű ingatlan minden helyiségéből lenyűgöző vízre néző kilátással várja új tulajdonosát. Az újszerű állapotú hétvégi ház minden igényt kielégít, hiszen összkomfortos, így a pihenés minden pillanata maximálisan élvezhető.    Az épület betonalapra épült, tetejét cserép fedi, a külső falak, és a fafödém is 5cm-es szigetelést kapott.  A ház műanyag nyílászárókkal, klímás hűtés-fűtéssel, 2,3m belmagassággal, a két hálószobában laminált parketta, a többi helyiségben pedig járólapos padló burkolattal rendelkezik.  Az utcafronti szélesség 19,5m a telek hosszúsága pedig 40m.    Az átlag rezsi körülbelül 30000ft, az állandó 21°C-os klímahasználat mellett, így garantálja a saját split klíma az optimális hőmérsékletet.  Az ingatlanhoz igény szerint még egy plusz saját félstég is tartozik.  A telek mérete 814m2, amely bőséges teret biztosít a szabadidő eltöltésére és a kikapcsolódásra. Jelenleg az ingatlan udvarán lehetséges a parkolás, de mivel a beépíthetőség 30%, így elegendő hely van akár önálló, akár a lakóházzal egybeépítendő garázs kialakítására is, ezért a vendégek fogadása sem jelent problémát.  A közművek közül a víz, villany, csatorna rákötésre került, a gáz pedig az utcában található.    Tulajdonilap szerint belterület, kivett hétvégiház, udvar besorolású. Állandó lakhatásra is alkalmas, természetesen állandó lakcím bejelentéssel együtt.  Bár részben bútorozott, az ingatlan új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a belső teret. Akadály mentesített kialakítása pedig különösen előnyös, ha a kényelmet, és hozzá férhetőséget tartja szem előtt. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy igazán különleges ingatlan tulajdonosa legyen Dömsödön! Fedezze fel ezt a varázslatos adottságokkal rendelkező ingatlant.    Sinkóné Varga Klára  06-20/432-1227 

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

SVÁBHEGY KIEMELT RÉSZÉN KÍNÁLJUK ELADÁRSA 4 SZOBÁS, PANORÁMÁS OTTHONUNKAT GARÁZZSAL!   AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN: Kiváló lokáció Svábhegy-Zugliget határán Hatalmas intim telek 85nm + 7nm és 2nm terasszal Nappali + 3 szoba 2011-ben hőszigetelt és tetőszigetelt házban Saját garázs   AZ INGATLAN HELYSZÍNE: Svábhegy patinás részén helyezkedik el az ingatlan közel Zugligethez, néhány perc sétára az erdőtől egy kifejezetten csendes utcában. Kiváló lokációjának köszönhetően rövid időn belül elérhetőek kiváló éttermek és több bevásárlási lehetőség.    ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 1984-ben épített ,6 lakásos épületben az ingatlan a második emeleten helyezkedik el. A ház 2011ben kapott teljes felújítást, melynek során 12cm-es hőszigetelés került a falakra, a lépcsőházba új nyílászárók kerültek beszerelésre,  illetve a tető is teljesen fel lett újítva. Így kifogásolhatatlan állapotúnak mondható és a lakói is természetesen tisztaság és rendszerető emberek. Rendszeresen van takarítva a lépcsőház, illetve a kert is folyamatos gondozás alatt áll kertész által. A társasházat körbe ölelő hatalmas, majdnem 2000nm-es kert praktikus lehet gyermekeseknek vagy pedig kisállattal költözőknek.    LAKÁS JELLEMZŐI: A három irányból tájolt lakáshoz 2db összesen 11négyzetméternyi terasz tartozik , melyeken keresztül a csodás kilátás tárul elénk. Az ingatlanban frissen lett cserélve fűtés rendszer, így a mai kornak megfelelő kondenzációs kazán biztosítja a meleget. Illetve ezen felül a nyílászárók is korszerű hő és hangszigeteléssel rendelkeznek. A lakás eredetileg nappali+3 szobásnak készült, viszont utólag egybe lett nyitva az egyik háló a nappalival, de ez könnyedén visszaalakítható. Kiváló otthon lehet több gyermekes családok számára is.   PARKOLÁS: A lakáshoz tartozik egy nagy méretű garázs, ami kötelezően megvásárolandó 15.000.000 Ft-ért.       Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.

Alapterület: 156 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 5 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Ez a tágas, teljesen felújított lakás egy rendezett, liftes, zárt társasházban található, ahol minden részlet a magas színvonalú vendégkiszolgálást szolgálja. Eddig Airbnb célra működött, így tökéletesen alkalmas akár rövid-, akár hosszútávú kiadásra.   Miért érdemes befektetni ebbe az ingatlanba? Tágas és modern elrendezés: Az ingatlan 156 nm-en öt különálló szobát kínál, mindegyik saját fürdőszobával és padlófűtéssel. Az ingatlan központi gázkazánnal fűtött, garantálva a komfortot egész évben. Kiváló állapot és magas komfortszint: A teljesen felújított villanyhálózat, korszerű fűtésrendszer, új nyílászárók és modern kamerarendszer gondoskodnak a biztonságról és a lakás kiváló minőségéről. Rugalmas kiadási lehetőség: Az ingatlan ideális mind rövid-, mind hosszútávú kiadásra, így biztosítva a folyamatos bevételt a következő hónapokban, években. Extra tárolóhely: A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es pince, amely további kényelmet és tárolási lehetőséget kínál. Azonnal költözhető, teljesen berendezett: Az ingatlan ára tartalmazza a teljes berendezést és bútorzatot, így azonnal kiadható, vagy költözhető!   Ez az ingatlan ideális választás a magas hozamú befektetésekhez. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ára: 220.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 127 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó IKERHÁZ Bugyi csendes, kertvárosi részén! Ha álmodozott már egy ENERGIATAKARÉKOS, korszerű otthonról, most valóra válhat! Ez a lenyűgöző ingatlan AA++ HŐSZIVATTYÚS hűtés-fűtéssel és NAPELEMES rendszerrel rendelkezik, hogy minimalizálja energiafogyasztását és maximalizálja otthona kényelmét. A ház bőven kínál HELYET és FUNKCIONALITÁST 126,92 nm-en, ahol nappali, három kényelmes hálószoba, konyha+étkező, két fürdőszoba, külön WC, praktikus kamra, két tágas gardrób, valamint közlekedő és háztartási helyiség várja Önt. A földszintes, minden fontos funkcióval ellátott ikerház 767 nm-es SAJÁT TELKEN található, amely körbe van kerítve, biztosítva a PRIVÁT szféráját. Élvezze a természet közelségét a fedett teraszokon vagy a kertben, ahol akár több autó számára is van parkolási lehetőség. A MODERN műszaki megoldásoknak köszönhetően a ház megépítésekor 30 cm-es vázkerámia falazóelemeket és vastag, min. 15 cm-es expandált polisztirol hőszigetelőt használnak. A homlokzat Dörzsölt/kapart vékony vakolattal készült tört fehér színben, míg a tető BORÍTÁSA antracit színű beton cserepekkel történik. A padlófűtést hőszivattyú biztosítja, a vizes helyiségekben törölközőszárító radiátor teszi komfortossá mindennapjait. Az INGATLAN CSENDES utcában található, mindössze 35 percre Budapesttől, így biztosítva tökéletes otthont mindazok számára, akik a város közelségét, mégis a vidéki nyugalmat keresik. Az épület várható átadási ideje 2025 nyara, így bőven van ideje megtervezni az ideális berendezést. További előny, hogy már 10% ÖNERŐVEL elindulhat, és az álomotthona Öné lehet! A babaváró érvényes ÖNERŐNEK, és három bank is finanszírozást nyújt már 10%-tól, nem beszélve a CSOK plusz és illetékmentesség előnyeiről, egy megbízható céges kivitelezőtől. Teljeskörű és DÍJMENTES pénzügyi tanácsadás és ügyintézés áll rendelkezésére, hogy a legjobb hitelkonstrukciót választhassa. Értékbecslés, ingyenes tanácsadás és professzionális ügyvédi háttér biztosítja, hogy minden gördülékenyen menjen. Keressen bizalommal, hogy Öné legyen ez a LUXUSKATEGÓRIÁS otthon!