Alapterület: 120 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Családosoknak is ajánljuk! A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja eladásra, Táborfalván a Kőrösi utcában, ezt a különleges adottságokkal rendelkező, összközműves, nyugodt környezetben fekvő tanyát, a hozzá tartozó lakó és gazdasági épületekkel (garázs funkcióban van egyrésze) és egy istállóval. Az ingatlan egy 7440 m2-es telken helyezkedik el, mely kettő helyrajzi számból tevődik össze, kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik vidéki életteret keresnek, gazdálkodni szeretnének, akár állattartásban gondolkodnak. Az épületek vegyes falazatúak, stabil statikai állapotban vannak, kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, hiszen a ház egész nap napfényben fürdik, a kilátás zöldövezeti, udvari és utcai irányba egyaránt nyílik. A 120 m2-es ház előteréből egy folyosóra lépünk, ahonnan két külön nyíló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha és a konyhából egy ablakos kamra nyílik. A ház dupla terasszal rendelkezik. A víz-villanyvezetékek cserére kerültek, a tető cserépfedésű, 36 cm szigetelés kapott, a ház melegéről egy cirkó központi gázkazán gondoskodik, valamint egy vegyes tüzelésű kazán és egy hűtő-fűtő klíma berendezés került kiépítésre. A háztartási melegvizet a gázkazán és a villanybojler állítja elő. A telken található továbbá egy másik különálló 74 m2-es lakóingatlan melyben helyet kapott, tágas nagyszoba, étkező, konyha és kamra, fürdőszoba WC-vel. Az épületben és az istállóban a 3 fázisú ipari áram bevezetésre került, A kisebb lakóház villany és gáz almérő órákkal ellátott, melegvizét villanybojler biztosítja. A melléképületekben ólak és istálló kapott helyet. Az istálló felújított, vízzel és árammal ellátott, így akár azonnal alkalmas állattartásra vagy gazdaság kialakítására. Az istállóépület végén egy 56 m2-es vegyestüzelésű kazánnal fűthető helyiség is található. Az udvar méretéből adódóan többféle célra is hasznosítható, legyen szó kertészkedésről, termesztésről, vagy akár bővítésről. A kertet termő gyümölcsfák (szilva, többféle körte, cseresznye), árnyékot adó dió és akácfák, valamint egy 50 m3-es halakkal telepített tó díszíti. A kert öntözése fúrt kútról megoldható. Táborfalva egy dinamikusan fejlődő, ugyanakkor csendes és rendezett település Pest megyében, kiváló közlekedési adottságokkal, hiszen az 50-es főút és az M5-ös autópálya között fekszik, vasúti megállóval is rendelkezik. A tanya mindösszesen 2 utcányira található a vasútállomástól. A községben elérhető az alapvető egészségügyi és oktatási ellátás, működik orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda és iskola. Több aktív közösségi program, kulturális és hagyományőrző esemény is színesíti az itt élők életét. A település része a Magyar Falu Programnak és több fejlesztési projektnek, amely hosszú távon is biztosítja a nyugodt, mégis élhető környezetet mind a fiatalabb, mind az idősebb korosztály számára. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azoknak, akik nyugodt, természetközeli életformát keresnek, de mégis fontos számukra a települési infrastruktúra közelsége és az egyszerű közlekedés.  Az iskola 300 méterre, a bölcsőde 600 méterre található, megy gyalogosan is könnyen, aszfalt úton elérhető. Az ár irányár. Jöjjön el, nézze meg, és tegye meg ajánlatát! A konyhabútor a sütővel és a mosogatógéppel a vételár részét képezi. Otthon Start 3 %-os hitel igénybe vehető. A ház 2 generációsnak nyilvánított hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik, így még emelt rezsit sem kell fizetni. További információért forduljon hozzánk bizalommal. KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 2 szoba

Budán, a Mártonhegyen, Buda egyik legkedveltebb részen! Tágas, napfényes, nagy erkélyes lakás kiváló elhelyezkedéssel. A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kiemelt ajánlata, ez az 1. emeleti, 2 szobás, nagy erkélyes lakást egy rendezett, háromszintes, téglaépítésű társasházban. A lakás klimatizált, fűtését gázkonvektor biztosítja. Állapota átlagos, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, így akár saját részre, akár befektetési célra is ideális választás lehet. A lakáshoz külön, zárható, 2 m²-es pincei tároló tartozik, valamint opcionálisan egy garázs is megvásárolható, amelynek ára 18 millió Ft. A társasház csendes, karbantartott, kiváló lakóközösséggel, zöldövezeti környezetben. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges – kiváló infrastruktúra, jó közlekedés, üzletek, iskolák, parkok. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg, és tegye meg ajánlatát! További információért forduljon irodánkhoz bizalommal!   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Eladó felújított családi ház Dunavarsány szívében – 720 m²-es telek, rövid időn belül költözhető állapotban! Csendes környezet, kiváló központi elhelyezkedés, gondozott kert – ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek! Dunavarsány központi, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy felújított, összközműves családi házat 720 m²-es telekkel. A vegyes falazatú, cseréptetős ingatlan korszerűsítésen esett át, így akár rövid időn belül költözhető! Főbb jellemzők: Lakótér: 45 m², praktikus elosztással Helyiségek: 1 tágas szoba Konyha étkezővel Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel Műszaki adatok: Műanyag nyílászárók redőnnyel Fűtés és meleg víz: kombi gázcirkó, radiátoros hőleadással Száraz, rendezett épület. Melléképület, amely további bővítési lehetőséget kínál Kert: A tágas udvaron termő gyümölcsfák biztosítják a természet közelségét, a terület pedig ideális akár kertészkedésre, akár további fejlesztésre is. Minden fontos intézmény, bolt, iskola, óvoda, illetve tömegközlekedés néhány perc sétára található. Ritka lehetőség ilyen központi, mégis csendes helyen! Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Hívjon bizalommal – akár hétvégén is – és tekintse meg személyesen ezt a hangulatos, gondozott ingatlant Dunavarsány szívében!

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó ELEGÁNS, JÓ ÁLLAPOTÚ téglalakás Budapest szívében – V. kerület, Belváros Kivételes lehetőség a főváros egyik legkeresettebb lokációjában! Eladásra kínálunk egy jó állapotú, kiváló elosztású téglalakást Budapest V. KERÜLETÉNE SZÍVÉBEN, pár lépésre a pezsgő Váci utcától. Az ingatlan egy 1920-as években épült, impozáns, POLGÁRI STÍLUSÚ társasházban található, amely eleganciájával és karakterével magával ragadja az ide látogatót. Főbb jellemzők: Lokáció: Belváros, Váci utca közvetlen közelében Épület: 1920-as években épült, reprezentatív polgári társasház Állapot: jó állapotú lakás, azonnal költözhető Elosztás: jól átgondolt alaprajz, TÁGAS és VILÁGOS TEREK Ajánljuk: azoknak, akik nem csupán lakást, hanem életstílust keresnek Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik a belvárosi életformát, a klasszikus építészeti megoldásokat, és fantáziát látnak egy igényes, karakteres lakótérben – legyen szó saját otthonról vagy akár EXKLUZÍV BEFEKTETÉSről. Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget – lépjen velünk kapcsolatba még ma!     For sale: ELEGANT, WELL-MAINTAINED brick apartment in the heart of Budapest - 5th district, downtown   A unique opportunity in one of the most sought-after locations of the capital! We are offering for sale a well-maintained, excellently laid-out brick apartment in the very heart of BUDAPEST'S 5TH DISTRICT, just a few steps from the vibrant Váci Street. The property is located in an impressive, CIVIL-STYLE residential building from the 1920s that captivates visitors with its elegance and character.   Key Features:   Location: City Center, right next to Váci Street Building: Prestigious civil-style condominium built in the 1920s Condition: Well-maintained apartment, move-in ready Layout: Thoughtfully designed floor plan with SPACIOUS and BRIGHT ROOMS Recommended for: Those who seek not just an apartment but a lifestyle   This property is the perfect choice for those who appreciate downtown living, classic architectural solutions, and see potential in a stylish, character-filled living space – whether as a personal residence or an EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY.   Don't miss this unique opportunity – contact us today!

Alapterület: 1 490 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 17 szoba

A XII. kerület közkedvelt részén  – PANORÁMÁS, 1.490 nm-es hotel/rezidencia    Budapest XII. kerületének frekventált, mégis zöldövezeti részén, Farkasvölgyben, a budai hegyek egyik legexkluzívabb, panorámás utcájában kínálunk eladásra egy különleges adottságú, 1.490 nm hasznos alapterületű, többfunkciós rezidenciát, amely jelenleg szálláshelyként és rendezvényközpontként működik.   Az ingatlan jó műszaki állapotban van, teljesen felszerelt, jelenlegi kialakításában 50 fő elszállásolására alkalmas, de kisebb átalakítással akár 80 fő befogadására is alkalmas lehet a nagytermek átrendezésével. Sokoldalúsága, méretei és elhelyezkedése révén ideális befektetés, akár többgenerációs családi otthonként, boutique hotelként, rekreációs központként vagy reprezentatív céges központként is kiválóan működtethető.   Az ingatlan jellemzői Telekterület: 1.080 nm (saroktelek) Hasznos alapterület: 1.489,74 nm Parkolási alapterület: 167 nm Apartmanok összesített alapterülete: 328 nm Fűtés: gázkazán Melegvíz: elektromos hőtároló Teljes közmű: víz, gáz, csatorna, elektromos hálózat   Az épület többszintes, tágas terekkel és panorámás kilátással rendelkezik, magas minőségű anyagokból, átgondolt szerkezettel épült. A természet közelsége és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt teremt — zöldövezeti nyugalom, mégis központi elhelyezkedés.   Szintek és helyiségek összesítve Utcaszint: - 2 garázs, összesen 4 gépkocsi számára (további parkolási lehetőség az udvarban) - Tárolók és kiszolgáló helyiségek - Recepció - 2 rendezvényterem – közvetlen udvari kijáratokkal - Gépészet, központi lépcsőház - Egyedi hangulatú borospince, különleges eseményekhez Kertszint: - Étkező/étterem és melegkonyha, közvetlen teraszkapcsolattal - 2 iroda - Előtér, recepciós tér - Különálló, 120 nm-es szolgálati lakás, amely akár 2 apartmanná alakítható 1. emelet: - 5 apartman, egyikhez saját erkély kapcsolódik 2. emelet: - 5 apartman Tetőtér: - 2 apartman   Helyiségek összesítve 12 apartman – mind saját fürdőszobával, több külön WC-vel, részben konyhával vagy konyha-előkészítéssel 1 szolgálati lakás –  ami akár 2 apartmanná alakítható 2 rendezvényterem – közvetlen udvari kijáratokkal 2 iroda – adminisztrációs, vezetői célokra   Kialakítás és atmoszféra A terek elrendezése lehetővé teszi: - több generáció együttélését, - boutique hotelként vagy vendégházként történő hasznosítást, - egészségfejlesztő, rekreációs vagy oktatási központként való működtetést.   A nagyvonalú terek, a természetes fény, a panorámás kilátás, valamint a teraszok és zöldtetők harmóniát és egyedi atmoszférát teremtenek. Az udvar rendezett zöldfelületekkel és gondosan megépített járófelületekkel illeszkedik a környezetbe.   Környezet és megközelíthetőség Közlekedés: 5 perc sétára buszmegálló található Autóval: gyors kapcsolat a BAH-csomóponttal és az M1–M7 autópályák bevezető szakaszával Környezet: zöldövezeti, nyugodt, elegáns lakókörnyezet Szolgáltatások: orvosi rendelő, oktatási intézmények, szolgáltató egységek a közelben A környék atmoszférája biztonságos, csendes és exkluzív, tökéletes pihenésre, családi életre vagy reprezentatív üzleti tevékenységre.   Hasznosíthatósági lehetőségek Az ingatlan azonnal hasznosítható a következő funkciókra: - szálloda, apartmanház  - kollégium, diákszálló - rekreációs vagy egészségügyi központ - oktatási vagy tréningközpont - cégközpont, vállalati vendégház - esküvői és konferencia-rendezvényhelyszín - többgenerációs rezidencia   Ritka lehetőség a budai ingatlanpiacon: elhelyezkedése kivételesen exkluzív, kialakítása sokoldalúan hasznosítható, hangulata pedig időtálló, elegáns, mégis otthonos.   A zöldövezeti, mégis központi lokáció, a sokoldalú funkciók és a panorámás kilátás révén ez az épület kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál a budai hegyvidék egyik legjobb részén.   Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, hívását szeretettel várom! További információért és megtekintésért forduljon bizalommal: Dr. Vincellér Zsuzsa Telefon: +36 30 815 2510 E-mail: [email protected]  

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos

Budapest, XI-ker Örmező , Menyecske u-ban nem szalagházban, 3 emeleti, erkélyes lakás eladó. Az ingatlan 75 nm+ 4 nm erkély, 2+1/2 szobás. beosztása:konyha étkezővel, WC, fürdőszoba, közlekedő, előszoba, +2+1/2 szoba. Az egyik szoba szoba gipszkarton fallal ketté van választva így 2 külön bejáratú lakóegység lett kialakítva. Erkély parkra néző, csendes. Ház körül parkolóhelyek biztosítottak. Tehermentes, birtokba adás 3 hónap. Érdemes megnézni! Várjuk hívását!

Alapterület: 126 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladó felújítandó családi ház Cinkota csendes, kertvárosi részén! Cinkota egyik legnyugodtabb utcájában, ősfás saroktelken kínálunk megvételre egy 126 m²-es, 3 szobás családi házat. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényeire szabhatja. A 535 m²-es telek különlegessége a természetes zöld környezet és a remek elhelyezkedés. Főbb jellemzők: - 3 tágas szoba - 126 m² - Felújítandó állapot – egyéni elképzelések szerint alakítható - Ősfás, gondozott kert - Saroktelek, jó adottságokkal - Csendes, kertvárosi környezet Cinkotán Infrastrukturálisan jól ellátott környék, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek a közelben kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnének saját otthont kialakítani egy nyugodt, természetközeli környezetben, mégis Budapest határain belül. További részletekért, hívjon bizalommal!(Akár hétvégén is!) K.M.

Alapterület: 110 m²

Veresegyházon ÚJ ÉPÍTÉSŰ, CSOK-KÉPES IKERHÁZ ELADÓ! HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉSSEL! ALACSONY ENERGIA-FELHASZNÁLÁS H TARIFÁS MÉRŐÓRA!   Az ingatlan főbb jellemzői: A földszinten amerikai konyhás nappali, kamra, zuhanyzós mellékhelyiség, előszobából is megközelíthető garázs, az emeleten  négy szoba, fürdőszoba fürdőkáddal kerül kialakításra.    Műszaki tartalomból: 30 cm-es Porotherm tégla falazattal+12 cm grafitos dryvit szigeteléssel készül.  A homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezésű, műanyag típusok. A fűtést és a meleg vizet HŐSZIVATTYÚ biztosítja, padlófűtéssel. Burkolatok, szaniterek, igény szerint választhatók.   Elhelyezkedés: Veresegyház csendes részén, zöldövezeti részen helyezkedik el az ingatlan. Bolt, vasútállomás 1 perc sétára található!   Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.

Alapterület: 110 m²

Veresegyházon ÚJ ÉPÍTÉSŰ, CSOK-KÉPES IKERHÁZ ELADÓ! HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉSSEL! ALACSONY ENERGIA-FELHASZNÁLÁS H TARIFÁS MÉRŐÓRA!   Az ingatlan főbb jellemzői: A földszinten amerikai konyhás nappali, kamra, zuhanyzós mellékhelyiség, előszobából is megközelíthető garázs, az emeleten  négy szoba, fürdőszoba fürdőkáddal kerül kialakításra.    Műszaki tartalomból: 30 cm-es Porotherm tégla falazattal+12 cm grafitos dryvit szigeteléssel készül.  A homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezésű, műanyag típusok. A fűtést és a meleg vizet HŐSZIVATTYÚ biztosítja, padlófűtéssel. Burkolatok, szaniterek, igény szerint választhatók.   Elhelyezkedés: Veresegyház csendes részén, zöldövezeti részen helyezkedik el az ingatlan. Bolt, vasútállomás 1 perc sétára található!   Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.  

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:       Magával ragadó üzlethelyiség vált eladóvá az V. kerület egyik frekventált részén   Az utcafrontú, galériázott ingatlan lenyűgöző, hatalmas, modern üvegportállal és egyedi belmagassággal rendelkezik.   AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI A földszinti rész 55 nm, amelyben ki lett alakítva egy kis mosdó és raktár is. A galéria rész 34 nm. Azaz összesen 89 nm.      Az üzlet teljes belmagassága 630 cm, ami óriásivá varázsolja a teret. A galériázott rész alatt 263 a fenti üzletrész pedig 232 cm magas, ahol található egy külön leválasztott irodahelyiség. A belső berendezés nem tartozéka az üzlethelyiségnek, azok akár vétel esetén 24 óra alatt elszállításra kerülnek.   Az ingatlan rendelkezik riasztóval, légkondicionálással, fűtése házközponti.   Az edzett üvegportál belső automata védőráccsal ellátott.    A helyszín alkalmas lehet arany, ezüst, szőnyeg, Herendi, Zsolnay, karóra, antikvitás, ékszer, műtárgy és régiségkereskedelemre, zálogházra, valamint elrugaszkodva az utca profiljától magánklinika, iroda (ingatlan, ügyvédi), szépségápolás, vendéglátás (szendvicsbár, borkóstoló), vegyesbolt, edzőterem stb. kialakítására is.   Ajánlom azok számára, akik központi elhelyezkedést és elegáns, magas színvonalú környezetet keresnek.   Ár: 340 millió Ft   PLUSZ LEHETŐSÉG   Az ingatlan megvásárlása után, eladóvá válik a cég is, amely egy 117 nm-es felújított pince bérleti jogával rendelkezik. (Ez + 25 Millió Ft)  A 3 helyiséges pince bérleti díja:143.000 Ft/ hó.   A száraz pincehelyiség érdekessége, hogy benyúlik az üzlet alá, ami lehetőséget adhat az utcai üzlethelyiséggel való összenyitásra, amennyiben ehhez az önkormányzat hozzájárul.    A pinceszinten is van vizesblokk, mosdóhelyiség.   Amennyiben tetszik az ajánlatom, kérem jelentkezzen az alábbi elérhetőségeimen.   Irányár: 340.000.000 Ft   ÜDVÖZLETTEL: Polgár Anita Ingatlanszakértő - Realty Specialist +3630-815-2506 [email protected]