Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Budapest egyik legelőkelőbb részén kínálunk eladásra egy exkluzív, háromszintes, tágas és napfényes lakást, amely 180 m²-es privát kerttel rendelkezik. A patinás villaépület klasszikus eleganciáját ötvözi a modern, letisztult építészettel, prémium minőségű anyaghasználattal és innovatív technológiai megoldásokkal, így az otthon a nyugalom, az exkluzivitás és a prémium életminőség ideális kombinációját nyújtja. Ez a különleges ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a csendes környezetet, a magas minőséget és a gondosan kialakított belső tereket.   Elhelyezkedés A lakás a budai oldalon, zöldövezeti környezetben található, mégis könnyen megközelíthető a város fontos pontjai felől. A környék hangulatos és biztonságos, számos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség és rekreációs terület áll a lakók rendelkezésére. Kiváló a közlekedés, gyorsan elérhetők a belvárosi célpontok, miközben a zöld környezet nyugalmat és privát szférát biztosít, ideális kombinációt kínálva a városi élet és a csendes pihenés számára.   A lakás jellemzői Az ingatlan háromszintes kialakítású, két külön bejárattal rendelkezik, az alagsori szint a teremgarázs felől nyílik természetes fényű ablakokkal, az utcafronti bejárat pedig a privát kert felől, hangulatos ösvényen át biztosít hozzáférést. A lakás teljes hasznos alapterülete 106,75 m², redukált alapterülete 102,56 m², a privát kert 180 m², nyugat-északnyugati tájolású, napos, saját pihenőövezettel, és a tároló 9,5 m², amely a vételár részét képezi.   Műszaki tartalom Az ingatlan fűtését padló- és mennyezetfűtés biztosítja, a hűtésről korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik, szobánként állítható termosztáttal. A prémium minőségű, hő- és hangszigetelt faszerkezetű nyílászárók automata fényáteresztésű ablakokkal rendelkeznek, alkonykapcsolós rendszerrel a privát szféra biztosítására. A korszerű hőszigetelés és az energiahatékony anyaghasználat garantálja az ingatlan alacsony fenntartási költségeit és komfortos lakhatását.   Extrák és különlegességek A háromszintes belső tér és a privát kert kombinációja egyedülálló életteret teremt, amely ideális a pihenésre és a családi életre. A belső tér modern, letisztult, időtálló stílusban kialakított, a lakás teljesen berendezett vagy bútorozatlan kivitelben is megvásárolható, az ügyfél egyedi igényei szerint, így mindenki saját elképzelése szerint formálhatja az otthont.   Összegzés Ez a prémium otthon azok számára ajánlott, akik értékelik a csendes, exkluzív környezetet, a magas minőséget és a privát kert adta lehetőségeket. A bútorozatlan vételár 379 486 800 Ft (kb. 948 717 €), lehetőség van teremgarázs vásárlására elektromos töltési lehetőséggel (22 000 000 Ft/db). Időpont egyeztetéséhez és a részletes tájékoztatáshoz kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Alapterület: 81 m²

Új építésű lakóparkban, kúltúrált környezetben, önálló családiház eladó. Minőségi kivitelezésben épült tégla építésű ház eladó.  NAGYON ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ ÉPÜLET, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER.  Hőszigetelt műanyag nyílászárók, 15 cm-es szigetelés, H tarifa.  Világos nappali, nagy méretű terasz, melyből közvetlen kijárás a nagyméretű teraszra. Kerítéssel körbekerített kert autóbeállóval. Várom megtisztelő hívását!  

Alapterület: 420 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

Elhelyezkedés A ház a Széchenyi-hegyen, Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt, zöldövezeti részén, csendes mellékutcában helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a budai hegyvidék nyugalma biztosított, miközben a belváros gyorsan elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: busz- és villamosmegállók, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, óvodák és iskolák egyaránt rendelkezésre állnak, így az itt élők minden fontos szolgáltatást karnyújtásnyira találhatnak.   A ház jellemzői Az épület saját részre, magas minőségű anyagokból épült 29 éve, jó műszaki állapotban. A déli-délnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap világos, tágas, napfényes terek jellemzik. A reprezentatív szobákhoz több kisebb és nagyobb terasz kapcsolódik, amelyekről gyönyörű hegyvidéki panoráma tárul elénk. Az ingatlan szerkezeti és műszaki megoldásai: monolit födém, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés, Vaillant gázkazán padló- és radiátoros fűtéssel, 3×35 amper elektromos kapacitás. A burkolatok között márvány és gránit is megtalálható, a nyílászárók jó állapotban vannak.   Extrák és lehetőségek A gondozott, örökzöldekkel és ősfákkal beültetett kert kellemes pihenőkörnyezetet biztosít. Az ingatlanhoz 50 m²-es garázs tartozik, amely elektromos kapun és fűthető lehajtón közelíthető meg (ára: 40 M Ft). A szomszédos, 290 m²-es telek is megvásárolandó, amely tovább növeli a beépítési és fejlesztési lehetőségeket (ára: 70 M Ft).   Lakáskialakítás és átalakítási lehetőség Az ingatlan jelenleg egybenyitott családi házként funkcionál, teljes hasznos alapterülete lehetővé teszi a rugalmas lakáskialakítást. A meglévő épület teljes tervdokumentációja alapján a ház átalakítható két vagy akár négy önálló lakásra: a földszinten egy ~100 m²-es, kertkapcsolatos lakás 58 m² fedett terasszal, a magasföldszinten 72 m²-es lakás 37 m² fedett terasszal, az első emeleten 92 m² lakás 31 m² terasszal, míg a második emeleten ~80 m² lakás 11 m² terasszal alakítható ki. Az egyes szintek akár önállóan, akár összenyitva is használhatók, így a ház rugalmasan alakítható a vevő igényei szerint: többgenerációs családi otthonként, többlakásos társasházként vagy prémium befektetési projektként.   Összegzés Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerület egyik legszebb részén. Mérete, elhelyezkedése és adottságai révén tökéletes választás lehet többgenerációs családoknak, illetve befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek, akik prémium színvonalú, több lakásos projektben gondolkodnak. További információért, t vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem hosszú távú érték és lehetőség a budai hegyvidék szívében.

Alapterület: 121 m²
Szobák: 5 szoba

Eladó Fóton, kulturált, új építésű környezetben PANORÁMÁS ikerház! Az ingatlan jellemzői: -Exclusive lakóparkban. -Nagy teraszos. -Panorámás a budai hegyekre. -Csak garázsnál érintkező - Nagyon csendes. -Kiváló minőségben épült. -Csendes zsákutcában. -Térköves, kandeláber világítással ellátott új építésű lakóparkban. Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.

Alapterület: 121 m²
Szobák: 5 szoba

Eladó Fóton, kulturált, új építésű környezetben PANORÁMÁS ikerház! Az ingatlan jellemzői: -Exclusive lakóparkban. -Nagy teraszos. -Panorámás a budai hegyekre. -Csak garázsnál érintkező - Nagyon csendes. -Kiváló minőségben épült. -Csendes zsákutcában. -Térköves, kandeláber világítással ellátott új építésű lakóparkban. Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.  

Alapterület: 121 m²
Szobák: 4 szoba

Eladó Fóton, kulturált, új építésű környezetben PANORÁMÁS ikerház! Az ingatlan jellemzői: -Exclusive lakóparkban. -Nagy teraszos. -Panorámás a budai hegyekre. -Csak garázsnál érintkező - Nagyon csendes. -Kiváló minőségben épült. -Csendes zsákutcában. -Térköves, kandeláber világítással ellátott új építésű lakóparkban. Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.  

Alapterület: 121 m²
Szobák: 5 szoba

Eladó Fóton, kulturált, új építésű környezetben PANORÁMÁS ikerház! Az ingatlan jellemzői: -Exclusive lakóparkban. -Nagy teraszos. -Panorámás a budai hegyekre. -Csak garázsnál érintkező - Nagyon csendes. -Kiváló minőségben épült. -Csendes zsákutcában. -Térköves, kandeláber világítással ellátott új építésű lakóparkban. Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.  

Alapterület: 1 882 m²

Eladó telek Szentendrén, a Kada-csúcs közelében – csendes üdülőövezetben, zöld környezetben Szentendre egyik legszebb, csendes üdülőövezeti részén, a Kada-csúcs közelében kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező üdülő övezeti építési telket. A telek ideális választás mindazoknak, akik természetközeli, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének nyaralót vagy állandó otthont kialakítani, továbbá 4 szobás vendégház is kialakítható. Főbb jellemzők: Nyugodt, madárcsicsergős üdülőövezet, friss levegő Rendezett környék, barátságos szomszédság Kiváló lehetőség családi ház, nyaraló vagy befektetés számára Jó közlekedés, Szentendre belvárosa és Budapest is gyorsan elérhető Ez a telek azoknak szól, akik a város kényelmét és a természet békéjét szeretnék ötvözni – akár hétvégi pihenőhelyet, akár állandó lakóhelyet keresnek.

Alapterület: 90 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Vecsésen a hangulatos Kispatak lakóparkban, újszerű házak gyűrűjében kínálok eladásra, egy 2005 ben épült, szigetelt, két lakószintes, amerikai konyhás-nappalis + 3 különnyíló szobás, dupla komfortos, teljeskörűen felújított, klimatizált sorházi lakást. Az ingatlanhoz a szélső elhelyezkedésének köszönhetően fúrt kúttal-öntözőrendszerrel, melléképülettel, szaletlivel rendelkező méretes kert tartozik. Rendezett tulajdoni helyzetének jóvoltából hitelezhető és a hét bármely napján megtekinthető! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs

Alapterület: 85 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 1 szoba

CSAK NÁLUNK! ÉPÍTÉSI TELEK, vagy CSALÁDIHÁZ lehetősséggel! Budapest XVII. kerületének, kedvelt Rákoscsaba -Újtelep részén, eladó egy több épületből álló, CSALÁDI INGATLAN. A fő épület tégla falazatú, az úgynevezett „ KÁDÁRKOCKA”, ami 1+1 szobás, nettó 57,21 m² alapterületű. A telken hátul lévő, szintén téglaépület, pince szintjén garázs és kazánház, az emeleti szinten, konyha, belépő, fürdő, szoba, és beépített terasz van. Ez is ALKALMAS LAKHATÁSRA! A két épület nettó alapterülete, 85,5 m². Az ingatlanok egy 16 méter széles, 713 m² -es összközműves telken helyezkednek el. Az övezeti besorolás szerint: Lke-1/11 A telek végében, van egy bontandó tároló is. A főépület 1966-ban épült, falazata 30 cm tégla, részben 5 cm szigeteléssel. A födém fa gerendás, stukatúros. A tetőt cserép fedi. Az épületet, 2014-ben részben felújították, ekkor a tetőtartó szerkezetet lebontották és újra rakták. Az eredeti cserép lett visszarakva. A padlás, külső és belső feljárattal rendelkezik, pakolható. Ekkor cserélték ki a külső nyílászárókat, két rétegű, hőszigetelt műanyag ablakokra. Az ablakokat redőny védi. A fűtést, FÉG típusú fali gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal oldják meg, amik a melléképület pince szintjén helyezkednek el. A melegvizet mindkét épületben, villanybojler állítja elő. Helységlista: - 18,96 m² szoba, - 11,82 m² félszoba, - 7,23 m² beépített veranda- gardrób, - 3,07 előtér, - 4,52 m² fürdő, - 8,91 m² konyha, - 2,7 m² kamra. A kert közepén, vagy egy ásott kút, ami gondozást igényel. HÉSZ előírás, amit építkezésnél be kell tartani: - beépítési mód: szabadon álló, - telek szélessége min: 16 m, - legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 35%, - terepszint felett: 25% - legnagyobb szintterületi mutató : 0,4 -02, - legkisebb zöldterület: 60%, - legmagasabb épület magasság: 6 m. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, a tömegközlekedés jó. A Naplás úton 3 buszjárat is megy. Iskola, óvoda, vásárlási lehetőség a közelben. PER - TEHER – IGÉNY mentes, AZONNAL öklözhető! Jöjjön el, NÉZZE meg, TEGYEN ajánlatot! GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • CSOK+ • babaváró, • hitel, • megtakarítás, • és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk! • Ügyvédi hátteret tudunk biztosítani! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.