Alapterület: 132 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó egy kiváló állapotú, teljes körűen felújított, 132 m²-es polgári lakás Budapest történelmi belvárosában. A klasszikus elegancia és a modern funkcionalitás harmonikus találkozása ez a két hálószobás, két fürdőszobás otthon, amely különösen ideális családok, illetve igényes városlakók számára, akik értékelik a minőséget, a tágas tereket és a belvárosi életstílust.   Kivételes lokáció – Duna-part, kultúra, mindennapi kényelem Az V. kerület ezen része nem véletlenül az egyik legkeresettebb környék Budapesten. A Duna közelsége különleges életérzést nyújt, a környező utcák történelmi hangulata, a közeli kávézók, galériák és éttermek pedig vibráló, mégis élhető városi miliőt teremtenek. A környék infrastruktúrája kiváló: óvodák, iskolák, orvosi rendelők és tömegközlekedési csomópontok mind sétatávolságra elérhetők.   A lakás részletes bemutatása A harmadik emeleti lakás egy 1880-as években épült, szépen karbantartott, neoreneszánsz stílusú társasházban található, amely méltó keretet ad ennek a prémium színvonalon megújított otthonnak. A lakás elosztása ideális: – Tágas, világos nappali, amely csendes mellékutcára néz – Két kényelmes hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával – A főhálóból nyíló külön gardróbhelyiség – Vendégmosdó – Háztartási/gépészeti helyiség   A belső terek kialakításánál az átgondoltság és a minőségi anyaghasználat dominál. A fűtés gázcirkó rendszerrel működik, amely hatékony és gazdaságos megoldás a téli időszakra is. A havi közös költség 42.000 Ft, amely tartalmazza a víz- és csatornadíjakat.   Parkolási lehetőségek A környéken több parkolóház is elérhető, emellett az V. kerületi lakók számára kedvezményes utcai parkolás biztosított. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően azonban autó nélkül is könnyedén elérhető a város bármely pontja.   Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik egy valódi értéket képviselő, elegáns, mégis praktikus otthonra vágynak Budapest szívében. A múlt hangulata és a mai elvárások találkozása egy inspiráló, szerethető élettérré áll össze.   További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 5 szoba

Ingatlan helyszíne: Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, csendes, mégis rendkívül központi részén, a Szemlőhegyen kínálunk eladásra egy különleges adottságú, panorámás luxuslakást. Az ingatlan zöldövezetben helyezkedik el, ugyanakkor a belváros könnyen elérhető – akár autóval, tömegközlekedéssel vagy kerékpárral is. A közelben iskola, óvoda, bevásárlóközpontok és sétálóutca is található, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A Szemlő-hegyi-barlang közelsége pedig egyedülálló természeti környezetet biztosít.   Épület adottságai: A lakás egy 1935-ben épült, amely azóta esztétikai felújításon is átesett, így az állapota kiváló. Jellege villaépület. Maga a lakás szint ráépítéssel, 2001-ben készült el, belső kétszintes kialakítással. A kivitelezés belsőépítész és lakberendező tervei alapján történt, különleges esztétikai és funkcionális megoldásokkal. A társasház kis lakásszámú, pénzügyileg rendezett és rendszeresen karbantartott. A ház a telek belső részén helyezkedik el, a kertbe szinte csak madárcsicsergés hallatszik.   Ingatlan adottságai: A bruttó 128 m²-es lakás 5 tágas, napfényes szobát kínál, melyek délnyugati tájolásuknak köszönhetően világosak és kellemes hangulatúak. Az összesen 9 m²-es erkélyről lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára, a Margit-szigetre és Budapest teljes pesti oldalára. A lakáshoz egy 286 m²-es saját kert tartozik, amely földhivatalilag bejegyzett, és a lakásból lépcsőn keresztül közvetlenül megközelíthető – ez a kertkapcsolat különleges nyugalmat és szabadságérzetet biztosít. A részben bútorozott kialakítás lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját stílusára formálja a belső tereket.   Műszaki felszereltség: Az ingatlan fűtését korszerű cirkó rendszer biztosítja, amely a téli hónapokban kellemes meleget nyújt. Nyáron a split klímaberendezés garantálja a komfortos hőmérsékletet. A lakás dupla komfortos, két fürdőszobával rendelkezik. A közös költség mindössze 31 000 Ft havonta, amely tartalmazza a karbantartási költségeket is.   Parkolás: A lakáshoz több parkolási lehetőség is tartozik: egy fedett autóbeálló melynek a megvásálása kötelező további 10 millió forintért és egy vendégparkoló, valamint opcionálisan megvásárolható egy 22 m²-es automata ajtós garázs, amely külön helyrajzi számon szerepel. Ez a többféle megoldás maximális kényelmet biztosít a lakás mindennapi használata során.

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 szoba

Ha kedveli az eleganciát, a luxust, ez az egyedi tervezésű ingatlan csakis Önre vár! Ide csak beköltözni kell, hiszen ebben a gyönyörű lakásban minden a lehető legmagasabb minőséget és esztétikai látványt képviseli. Befektetőknek is bátran ajánlom, hiszen egy gyorsan és dinamikusan fejlődő városrészben található, ahol seperc alatt kiadható, kiváló áron.  Ebben a vadonatúj lakásban minden modern kényelem megtalálható, amit csak el lehet képzelni. Íme egy ismertető a lehetőségekről: A SMART Home alapcsomag részeként a legfontosabb okos szolgáltatások vehetők igénybe, melyeket projektspecifikusan kínálunk. A szolgáltatások a vételár részét képzik. SMART+ bővített csomagunkat pedig azon vevőinknek ajánljuk, akik szeretnék egyedibbé tenni otthonaikat, számukra lehetőséget adunk az alapfunkciókon túli szolgáltatások igénybevételére. Itt van minden, ami csak egy igényes embernek kellhet a mindennapokhoz. Belsőépítész által tervezve, megalkotva, a legapróbb részletekre is ügyelve. Színvilágával elkápráztat, miközben az erkélyől a várost lehet csodálni, több szögből is. A bútorok egyedien lettek összeválogatva, a hideg és meleg színárnyalatokkal játszva, egy valódi alkotás. Ide már csak egy kulcsot, kistáskát kell hozni, és kezdőthet is egy új életszínvonal. Bárki, akit ide áthív az ember kávézni, borkóstolóra, vagy Netflixezni, biztosan elismerőleg fog szólni. A hatalmas erkélyen tavasztól mehet a teázás croissanttal, kis narancsdzsemmel és egy kis friss grapefruittal. Az erkély sarkon van, így a szívonalas zavartalan esti elmélkedés, esetleg a következő Nobel-díjas találmány megalkotása teljesen lehetséges, csak is a madarak lesznek jelen, mint hangulatfokozó természetes nyugatók. Wc és fürdő külön, így ha nagyobb társaság jönne össze, a házigazda zavartalanul mosakodhat, ha esetlegesen foglalt a wc.   Bármilyen szögből is nézzük, ez egy egyedi és ritka lehetőség egy gyors és élelmes embernek, vagy akár befektetőnek is. Az lakás minden pontjára a legnagyobb igényesség jellemző. Amennyiben fontos Önnek, hogy új otthona egy értékálló, megfelelő élettérrel rendelkező és exkluzív legyen, hívjon, nézze meg, ne várjon arra, hogy más csapjon le rá!

Alapterület: 820 m²
Állapot: Új építésű

Gödöllőn újonnan épülő "A" kategóriás 820m2 ipari csarnok Kb 180m2 irodai résszel eladó! Az irodai részben vannak (öltözők, mosdó, konyha, aula, emeleten irodák, WC stb.) A csarnok elején és hátulján 4m-es ipari kapuk vannak. Az építkezés 2025 márciusban indul és várhatóan szeptember, október körül készül el. Az építkezés engedélyes tervel rendelkezik. Az ingatlanon víz, csatorna, 3x32A elektromos áram ami akár 3x63Are növelhető. Gáz beállás a telken belül. Az ingatlan fekvése és megközelítése kiváló, M3, M0 mellette fut, az M31ről gyorsan megközelíthető. Irányár: 450Mft Hivatkozási szám: 2518141. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 3 000 m²

Eladó iparterület Szadán – kiváló elhelyezkedéssel és teljes közműellátással Szada fejlődő ipari övezetében eladásra kínálunk egy 3 000nm-es, teljesen közművesített iparterületet, amely ideális választás lehet gyártó-, logisztikai- vagy raktározási tevékenységet végző vállalkozások számára. A telek minden közművel ellátott: villany (230 V) vezetékes gáz csatorna bekötve Az ipari telek könnyen megközelíthető, a fő közlekedési útvonalakhoz és az M3-as autópályához közel helyezkedik el, így kiváló logisztikai adottságokkal rendelkezik. Ilyen lehetőség már a környéken nem lesz, ne maradjon le róla!  Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Irányár: 129.900.000.-Ft Hivatkozási szám: 2518140. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Iskolától, óvodától, buszmegállótól 10 percnyire eladó ez 81 nm-es lakóterülettel rendelkező részben felújított családi ház.   Az ingatlan beton alapra épült. Falazata tégla, fedése cserép.   A sok lehetőséget kínáló lakóépületben jelenleg  egy előszoba ,2 szoba, egy amerikai konyhás nappalinak megálmodott helyiség, egy fürdőszoba és egy wc kapott helyet. Mivel a felújítási munkálatok családi okok miatt abbamaradtak, így az elosztás még könnyen módosítható.   A családi ház tetőre beépíthető!   Közművek közül minden bevezetésre került( víz, villany, gáz csatorna). Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, másodlagos fűtési lehetőségkén pedig vegyestüzelésű kazán áll rendelkezésre.   Az 1 756 nm-es nagyméretű porta két utcára nyílik. A telek rendezett, minden oldalról kerítve van. Helyet kapott rajta több melléképület, egy nagyméretű műhely és egy száraz pince is.   Amennyiben Ön egy olyan családi házat keres melyben megtudja valósítani elképzeléseit, úgy ne hagyja ki ezt az ajánlatot! Irányára: 36 M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.    

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Dömsöd József A u-ban , csendes zsákutcában önálló családi ház eladó. A ház földszintes 80 nm-es , 3 szobás téglaépítésű. Födém szerkezet szilár ezért a ház tetőtérrel vagy + egy emelettel beépíthető. Tető átlagos állapotú, cserép fedésű. Kertben egy 8 nm-es melléképület is található , valamint 6 nm pince épült. Telek :790 nm , kerített, gondozott. Az ingatlan összközműves, azonnal költözhető. Tömeg közlekedés 6 perc gyalogosan, Duna part 8 perc. Jogtiszta , tehermentes.

Alapterület: 94 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Valkón az Ady Endre utcában, 1295 m2-es telken, újonnan épülő nettó 93,89 m2 hasznos lakótérrel rendelkező, önálló családi ház eladó. Az ingatlan 30-as Nútféderes tégla falazóelemből épül, fa födémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 15cm EPS, a padló 10cm Austrotherm AT-N100-as, a vízszintes födém 25cm Ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Hat légkamrás 3 rétegű evegekkel szerelt nyílászárók kerülnek beépítésre. A fűtést monoblockos hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. A műszaki tartalom választható az alábbi költségkereten belül: -hidegburkolat:3000.- Ft./m2-ig. -melegburkolat:3000.- Ft./m2-ig -csaptelepek:15.000.- Ft./db -kád vagy zuhany: 40.000.- Ft. -beltéri ajtók:35.000.- Ft./db Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés Magasabb árú tatalom is választható a különbség finanszírozásával. Riasztó előkészítés és kapu mozgató elektronika előkészítés is készül. Kérésre szívesen küldünk komplett tervdokumentációt, műszaki leírást. A kivitelező korábban átadott ingatlanjait komyoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. Várható átadás 6 hónap. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 63 m²
Szobák: 4 szoba

Alacsony Energiafelhasználású, kiváló minőségben épített lakások, 14-es villamos megállójától 1 percre, rendezett környezetben eladók.  20 éve működő NAGYON MEGBÍZHATÓ építő cég, számos referenciával. HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER, MENNYEZET HŰTÉS, MAGAS MINŐSÉGŰ belső műszaki tartalom, prémium kategóriás burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek.  Elektromos alumínium redőny és riasztó előkészítés jó elosztású, élhető méretű lakűsok, napos erkéllyel. Zárt udvaron belül gépkocsi beálló és lakásokhoz tárolók vásárolhatók!    Tekintse meg további kínálatunkat logónkra kattintva. Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 45 m²
Szobák: 4 szoba

Alacsony Energiafelhasználású, kiváló minőségben épített lakások, 14-es villamos megállójától 1 percre, rendezett környezetben eladók.  20 éve működő NAGYON MEGBÍZHATÓ építő cég, számos referenciával. HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER, MENNYEZET HŰTÉS, MAGAS MINŐSÉGŰ belső műszaki tartalom, prémium kategóriás burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek.  Elektromos alumínium redőny és riasztó előkészítés jó elosztású, élhető méretű lakűsok, napos erkéllyel. Zárt udvaron belül gépkocsi beálló és lakásokhoz tárolók vásárolhatók!    Tekintse meg további kínálatunkat logónkra kattintva. Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 77 m²
Szobák: 4 szoba

Alacsony Energiafelhasználású, kiváló minőségben épített lakások, 14-es villamos megállójától 1 percre, rendezett környezetben eladók.  20 éve működő NAGYON MEGBÍZHATÓ építő cég, számos referenciával. HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER, MENNYEZET HŰTÉS, MAGAS MINŐSÉGŰ belső műszaki tartalom, prémium kategóriás burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek.  Elektromos alumínium redőny és riasztó előkészítés jó elosztású, élhető méretű lakűsok, napos erkéllyel. Zárt udvaron belül gépkocsi beálló és lakásokhoz tárolók vásárolhatók!    Tekintse meg további kínálatunkat logónkra kattintva. Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 62 m²
Szobák: 4 szoba

Alacsony Energiafelhasználású, kiváló minőségben épített lakások, 14-es villamos megállójától 1 percre, rendezett környezetben eladók.  20 éve működő NAGYON MEGBÍZHATÓ építő cég, számos referenciával. HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER, MENNYEZET HŰTÉS, MAGAS MINŐSÉGŰ belső műszaki tartalom, prémium kategóriás burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek.  Elektromos alumínium redőny és riasztó előkészítés jó elosztású, élhető méretű lakűsok, napos erkéllyel. Zárt udvaron belül gépkocsi beálló és lakásokhoz tárolók vásárolhatók!    Tekintse meg további kínálatunkat logónkra kattintva. Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 63 m²
Szobák: 4 szoba

Alacsony Energiafelhasználású, kiváló minőségben épített lakások, 14-es villamos megállójától 1 percre, rendezett környezetben eladók.  20 éve működő NAGYON MEGBÍZHATÓ építő cég, számos referenciával. HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER, MENNYEZET HŰTÉS, MAGAS MINŐSÉGŰ belső műszaki tartalom, prémium kategóriás burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek.  Elektromos alumínium redőny és riasztó előkészítés jó elosztású, élhető méretű lakűsok, napos erkéllyel. Zárt udvaron belül gépkocsi beálló és lakásokhoz tárolók vásárolhatók!    Tekintse meg további kínálatunkat logónkra kattintva. Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 56 m²
Szobák: 4 szoba

Alacsony Energiafelhasználású, kiváló minőségben épített lakások, 14-es villamos megállójától 1 percre, rendezett környezetben eladók.  20 éve működő NAGYON MEGBÍZHATÓ építő cég, számos referenciával. HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER, MENNYEZET HŰTÉS, MAGAS MINŐSÉGŰ belső műszaki tartalom, prémium kategóriás burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek.  Elektromos alumínium redőny és riasztó előkészítés jó elosztású, élhető méretű lakűsok, napos erkéllyel. Zárt udvaron belül gépkocsi beálló és lakásokhoz tárolók vásárolhatók!    Tekintse meg további kínálatunkat logónkra kattintva. Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 77 m²
Szobák: 4 szoba

Alacsony Energiafelhasználású, kiváló minőségben épített lakások, 14-es villamos megállójától 1 percre, rendezett környezetben eladók.  20 éve működő NAGYON MEGBÍZHATÓ építő cég, számos referenciával. HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER, MENNYEZET HŰTÉS, MAGAS MINŐSÉGŰ belső műszaki tartalom, prémium kategóriás burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek.  Elektromos alumínium redőny és riasztó előkészítés jó elosztású, élhető méretű lakűsok, napos erkéllyel. Zárt udvaron belül gépkocsi beálló és lakásokhoz tárolók vásárolhatók!    Tekintse meg további kínálatunkat logónkra kattintva. Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 45 m²

Alacsony Energiafelhasználású, kiváló minőségben épített lakások, 14-es villamos megállójától 1 percre, rendezett környezetben eladók.  20 éve működő NAGYON MEGBÍZHATÓ építő cég, számos referenciával. HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER, MENNYEZET HŰTÉS, MAGAS MINŐSÉGŰ belső műszaki tartalom, prémium kategóriás burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek.  Elektromos alumínium redőny és riasztó előkészítés jó elosztású, élhető méretű lakűsok, napos erkéllyel. Zárt udvaron belül gépkocsi beálló és lakásokhoz tárolók vásárolhatók!    Tekintse meg további kínálatunkat logónkra kattintva. Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 62 m²

Alacsony Energiafelhasználású, kiváló minőségben épített lakások, 14-es villamos megállójától 1 percre, rendezett környezetben eladók.  20 éve működő NAGYON MEGBÍZHATÓ építő cég, számos referenciával. HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER, MENNYEZET HŰTÉS, MAGAS MINŐSÉGŰ belső műszaki tartalom, prémium kategóriás burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek.  Elektromos alumínium redőny és riasztó előkészítés jó elosztású, élhető méretű lakűsok, napos erkéllyel. Zárt udvaron belül gépkocsi beálló és lakásokhoz tárolók vásárolhatók!    Tekintse meg további kínálatunkat logónkra kattintva. Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 63 m²

Alacsony Energiafelhasználású, kiváló minőségben épített lakások, 14-es villamos megállójától 1 percre, rendezett környezetben eladók.  20 éve működő NAGYON MEGBÍZHATÓ építő cég, számos referenciával. HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER, MENNYEZET HŰTÉS, MAGAS MINŐSÉGŰ belső műszaki tartalom, prémium kategóriás burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek.  Elektromos alumínium redőny és riasztó előkészítés jó elosztású, élhető méretű lakűsok, napos erkéllyel. Zárt udvaron belül gépkocsi beálló és lakásokhoz tárolók vásárolhatók!    Tekintse meg további kínálatunkat logónkra kattintva. Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 6. emelet
Szobák: 2 szoba

Lenyűgöző befektetési lehetőség Budapest szívében!   A VII. kerületben, a Dohány utcai Zsinagóga és a Gozsdu közvetlen szomszédságában, AIRBNB üzemeltett szépen karbantartott VI. emeleti, rendkívül VILÁGOS, utcára néző, 2 szobás, 50 nm-es modern, fiatalos lakás eladó.   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ   Az ingatlan Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban található, a város egyik legpezsgőbb részén. A helyszín kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a közeli metró- és villamosmegállókkal. A környéken sok étterem, kávézó és szórakozóhely található. A lakás mindössze néhány perc sétára van a város főbb nevezetességeitől. Ideális helyszín fiataloknak, pároknak és befektetőknek egyaránt. Mindennel felszerelt környéken található, ami szükséges a mindennapi élethez.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL   Az épület tégla szerkezetű, 2005-ben épült. Modern, jól karbantartott homlokzattal rendelkezik. Az épület hét emeletes, ez a lakás a hatodik emeleten található, kilátás az utcára nyílik. Parkolási lehetőség az utcán közterületen lehetséges vagy a ház alatt található teremgarázsban 35.000 Ft/hó áron. Az épület lifttel felszerelt.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL   Az ingatlan 50 nm-es és kiváló állapotban van. Két szobával és étkezővel egybekötött konyhával rendelkezik. Az északkeleti tájolású lakás sok természetes fényt kap. A fűtést gáz cirkó rendszer biztosítja, a hűtésről légkondícionáló gondoskodik. Kiváló lehetőség első lakásvásárlóknak és befektetőknek egyaránt.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI   Számos bolt, étterem és kávézó található a közelben. Kiváló közlekedési lehetőségek: több metró-, villamos- és buszmegálló a közelben. Oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások is elérhetők a környéken. Számos szórakozási és kikapcsolódási lehetőség várja az új lakókat. A híres Erzsébetvárosi negyed kultúrával és élettel teli részének része. Ideális helyszín mindazoknak, akik szeretnék kihasználni a városi élet előnyeit.   Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új tulajdonos az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ BEFEKTETÉSÉRE leljen. A lakás AZONNAL ÁTVEHETŐ, a lehető legjobb ajánlat a piacon! Kedvező FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK!   Az alaprajz tájékoztató jellegű.   Ha szeretné megtekinteni ezt a remek ingatlant a város szívében kérem keressen bizalommal!   Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás az életben még szebb, mint a képeken!   Kiss Ramóna +36 30 4 717171

Alapterület: 32 m²
Szobák: 3 szoba

Vácon központi helyen, négylakásos társasház földszintjén eladó 32 nm-es téglalakás. Nappali, konyha-étkező kialakítású, illetve van még egy zuhanyzós fürdőszoba is. A lakás közepes műszaki és esztétikai állapotban van, lakható festés után költözhető de átalakítás esetén felújítandó. A nyílászárók redőnnyel felszereltek. A négylakásos társasház közös kis kerttel rendelkezik, mely mindenki által használható. A lakáshoz tartozik még egy 15 nm-es pince is.  Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Lovack Tamás 20/559-3395

Alapterület: 35 m²
Szobák: 3 szoba

Vácon központi helyen, négylakásos társasház földszintjén eladó 35 nm-es téglalakás. Nappali, konyha-étkező elrendezésű, illetve van még egy zuhanyzós fürdőszoba is. A lakás közepes műszaki és esztétikai állapotban van, lakható festés után költözhető de átalakítás esetén felújítandó. A nyílászárók redőnnyel felszereltek. A négylakásos társasház közös kis kerttel rendelkezik, mely mindenki által használható. A lakáshoz tartozik még egy 15 nm-es pince is.  Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Lovack Tamás 20/559-3395

Alapterület: 185 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

RÖVIDEN AZ INGATLANRÓL Budapest II. kerületének egyik legszebb zöld részén, Pesthidegkút Ófalun a Széphalom bevásárlóközpont közelében, egy 405 m2-es gondozott telken kínálunk eladásra egy 2004-ben épült, azóta felújított, 185 m2-es, 3 szintes, 5 szobás, nagy teraszos, dupla garázsos családi házat.    A KÖRNYÉK Az ingatlan Pesthidegkúton található, mindössze 15 percre az Amerikai Iskolától (AISB) és 30 percre a belvárostól. A tömegközlekedés kiváló, a buszmegálló mindössze 1 perc sétára van, így ezzel és autóval is könnyen és gyorsan lehet bejutni a város főbb csomópontjaira. A természetvédelmi terület és a Széphalom Bevásárlóközpont (Spar, Pepco, Rossmann) szintén csak egy rövid séta távolságra található, így a mindennapi ügyek intézése is könnyen megoldható. A fentieken túl a közelben található a Gustave Eiffel Francia Iskola is, ami további előnyt jelenthet a családosoknak. A HÁZ Öt külön nyíló szobával, dupla komforttal (két fürdőszoba, két mosdó és mosókonyha), valamint szeparált étkezős konyhával rendelkezik. Az épületet körbe ölelő terasz minden szobából elérhető, így a külső tér könnyen megközelíthető. A fűtésről és melegvízről egy 2018-ban beszerelt kondenzációs kazán gondoskodik, a magasabb komfort érdekében pedig a szobák klímával, redőnnyel, és szúnyoghálóval is  felszereltek.  A földszinten egy teraszos nappali, konyha, vendégmosdó, mosókonyha és vendégszoba található, míg az emeleten három világos, erkélyes hálószoba, egy társalgó, egy mosdó és egy fürdőszoba kapott helyet.  A nyári időszakban a kertben lévő úszómedence teszi kellemesebbé a kikapcsolódást, a téli időszakban pedig az alsó szinten elhelyezett infraszauna és zuhanyzó lehetőséget nyújt a felfrissülésre, illetve a kikapcsolódásra közvetlenül otthon, így téve a mindennapokat még komfortosabbá. PARKOLÁS A ház alsó szintjén egy fűthető kétállásos garázs található, amely nemcsak a járművek tárolására ideális, hanem további tárolási funkciókat is elláthat.  

Alapterület: 202 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 + 1 szoba

-202 m2 alapterület (3 szinten)  -500 m2 saját kert -3 terasz -2 fürdőszoba -wellnes részleg szaunàval -2 kocsibeállós garázs -kiváló infrastruktúra    Ingatlan helyszíne: Ez az ingatlan Budapest II. kerületének egyik kedvelt részén, Lipótmezőn található, ahol a hegyekkel övezett környezet és a madárcsicsergés biztosítja a természet közelségét. Az ingatlan különlegessége, hogy az egykori Széchenyi kastély vadászházából alakították ki, így történelmi hangulatot áraszt, miközben a modern élet kényelmét is biztosítja.   Épület jellemzői: Az ingatlan egy teljesen felújított társasházban található, amelynek renoválása 2020 végére fejeződött be. Az épület korszerűsítése során a legmodernebb technikai megoldásokat alkalmazták, így a lakás minden szegletében a luxus és a funkcionalitás egyaránt jelen van. Az épülethez egy saját, körülbelül 500 nm-es kert is tartozik, amely kizárólagos használatot biztosít a lakók számára.   Lakás jellemzői: A lakás belsőépítészetét egyedi, tervezett design elemek, nemes anyagok és finom megoldások jellemzik, amelyek bensőséges hangulatot és kényelmet sugároznak. A kertkapcsolatos alsó szinten két autó számára fűtött garázs található, amelyből közvetlen bejárat nyílik a lakásba. Itt kapott helyet a keleti hangulatot idéző wellness részleg, amely nyitott tusolóval, kombinált szaunával és WC-vel felszerelt. Ezen a szinten található még a gépészeti helyiség és a Miele gépekkel felszerelt mosókonyha. Az első szinten egy 58 nm-es tér fogadja a lakókat, ahol a nyitott konyha, étkező és nappali található, kandallóval kiegészítve. A hatalmas ablakok a kert ősfáira nyújtanak kilátást, míg a nappaliból két terasz is elérhető: egy napos, 16 nm-es déli terasz, amelyet növénykert vesz körül, és egy fedett, intim északi terasz. A felső szinten két hálószoba kapott helyet, mindkettő saját fürdőszobával. A fő hálószobából és fürdőből lenyűgöző panoráma nyílik a budai hegyekre, és innen vezet egy kijárat a 20 nm-es teraszra, ahol a fák lombjai közt érezhetjük magunkat. A hálószobákat egy tágas, nyitott gardrób köti össze, amely dolgozósarok kialakítására is alkalmas.   Műszaki adatok: A lakásban padló- és mennyezethűtés-fűtés rendszer található, amely helyiségenként szabályozható hőmérsékletet biztosít. A GEO áram, a Wolf hőszivattyú és a beépített légtechnika folyamatos friss levegőt garantál az egész lakásban. A garázsban elektromos autó töltőhely kialakítása is lehetséges. Az ingatlan riasztórendszerrel védett, a háromrétegű nyílászárókat pedig alumíniumból készült, távirányítós redőnyök óvják. Az ingatlanhoz tartozó beépített gépek és bútorok a vételár részét képezik.   Parkolás: A lakáshoz tartozó fűtött garázs két autó számára biztosít kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget. A garázsból közvetlen bejárat nyílik a lakásba, ami különleges kényelmet jelent a mindennapokban, különösen télen. Az elektromos autó tulajdonosai számára lehetőség van töltőállomás kialakítására is.

Alapterület: 77 m²
Szobák: 3 szoba

Vácon központi helyen, négylakásos társasház földszintjén eladó 77 nm-es téglalakás. A lakás elrendezése jelenleg 2 lakásra bontott, így 2 nappali, 2 konyha étkező mindkét lakásban hálószobák találhatók (összesn 3). Ezen kívül közlekedő és két fürdőszoba is kialakításra került.  A lakás közepes műszaki és esztétikai állapotban van, lakható festés után költözhető de átalakítás vagy egy lakássá nyitás esetén felújítandó. A nyílászárók redőnnyel felszereltek. A négylakásos társasház közös kis kerttel rendelkezik, mely mindenki által használható. A lakáshoz tartozik még egy 15 nm-es pince is.  Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Lovack Tamás 20/559-3395