Telekméret: 21 427 m²

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Nagykovácsi úti Gyöngyszem – Kivételes Befektetési Lehetőség! Magával ragadó lehetőség Nagykovácsi úton, a környék legkiválóbb adottságaival! Egyedülálló lehetőség várja Önt a festői szépségű Nagykovácsi úton, közvetlenül a Hillside Residence lakópark és az Amerikai Iskola szomszédságában. Az ősfák ölelésében, a természet szívében található ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. A 21.427 m2 telken egy körülbelül 500 nm-es, felújítandó ház található, mely a 2000-es évek elején épült hotel és étterem funkcióra.  A telken található további 2 melléképület is, melyek kiválóan alkalmasak rendezvényközpont létrehozásának céljára. A telek 22,5% beépíthetőséggel büszkélkedhet, ami messze a környék legversenyképesebb ajánlata. A területi szabályozásoknak megfelelően a legkisebb kialakítható terület mérete 10 000 m², lehetővé téve akár két különálló telek létrehozását is. A legnagyobb terepszint alatti beépítettség aránya 42,5%, míg a telken lévő épület legnagyobb magassága elérheti a 7,5 métert is. Emellett a szintterületi mutató legnagyobb értéke 0,8 m²/m². A lehetőségek tárháza szinte végtelen. Az építési övezet lehetőséget biztosít az oktatási, kulturális, szállás, vendéglátó, kereskedelmi, sport és egészségügyi létesítmények elhelyezésére. Képzelje el, hogy egy ipari komplexumot, szórakozóhelyet, idősek otthonát, magánklinikát vagy akár prémium apartmanházat hoz létre a területen! A telek rendkívül privát, nincsenek zavaró szomszédok, és az utca zaját sem hallani. Ráadásul, ha valaki a jövőben lakóterületté minősíti át, akár háromszoros értéket is elérhet a terület. A telek korábbi felhasználása sokoldalú volt: volt rajta egy 1000 m2-es csarnok, étterem, hotel, és fakitermelő üzem is. Az ingatlan jelenlegi állapotában egy fotón látható épület található, amely lehetőséget kínál a kreatív átalakításra és fejlesztésre, azonban teljes mértékben lebontható is.   Az telken belül helyet kapott egy 4 beállásos jó állapotú garázs, illetve két nagy csarnok, ahol akár további 30-40 autó is elfér.    A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a villany, víz, gáz és csatorna mind a telekhatáron található. A panorámás kilátás pedig garantáltan lenyűgöző lesz, hiszen a Jánoshegyi kilátóra nyílik rálátás, miközben a telek körül egy patak csörgedezik, sőt, két kisebb mesterséges tó is található a területen. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Az ingatlan vételárát fordított áfa teszi még vonzóbbá, illetve ingatlanbeszámítás is lehetséges. Irányár: 479.000.000 Ft (fordított áfás)   ÜDVÖZLETTEL: Kovács Rózsa INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2501 k.rozsa@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 6 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Szentendrén, a Duna-parton, egyedülálló lehetőség nyílik most egy üdülőövezeti területen, ahol eladó egy bruttó 263 nm, nettó 155 nm, új családi ház, kulcsrakészen!   Az ingatlan a Budapest-Szentendre kerékpárút vonalán helyezkedik el, közvetlenül az első sorban, a folyó mellett, így akár saját hajóval is könnyen megközelíthető, sőt télen akár parkolásra is alkalmas.   Az ingatlan különlegessége az elrendezésében rejlik, hiszen az alsó szint kialakítása lehetővé teszi hajó tárolását, azonban ha valaki nem rendelkezik hajóval, vagy más módon szeretné használni ezt a területet, fantasztikus hangulatú, fél-fedett teraszt alakíthat ki, ideális helyszínt teremtve családi vacsorákhoz és esti borozgatásokhoz, akár esős időben is. Az épület maga a helyi szabályozásoknak megfelelően enyhén emelt, mivel árterületen fekszik, azonban a Duna kiöntése már nem jellemző, mivel az árvízvédelem érdekében számos intézkedést hoztak a környéken. Az ingatlant néhány hete egy nagyobb árvíz érintette, azonban a ház sértetlen maradt, csupán a kert szenvedett károkat, mivel még nem került vissza az eredeti szintjére. Amint a kert is befejezésre kerül, minden tekintetben tökéletes lesz.   Az alsó szinten belépve először egy előszobába érkezünk, ahonnan balra egy tusolós fürdőszoba található toalettel, jobbra pedig egy tároló helyiség kapott helyet a lépcső alatt. Ugyanezen a szinten még két vendégszoba található, melyekhez saját privát terasz is tartozik.   Az emeleten két hálószoba, egy fürdőszoba, egy gépészeti helyiség/mosókonyha, valamint egy hatalmas amerikai konyhás étkezős nappali található, mely a Duna felé néz, és nyáron teljesen szétnyitható az ablaka, így olyan érzésünk lehet, mintha közvetlenül a parton ülnénk. Az igazi különlegesség a tetőterasz, mely felérve erre a szintre, még egy tusolós fürdőszobát is magában foglal, ideális megoldásnak számítva azok számára, akik kint szaunázni vagy napozni szeretnének. A terasz alkalmas lehet tetőkert kialakítására, de akár jacuzzi és szauna is elhelyezhető itt. A kilátás páratlan, a vizet és a hegyeket egyaránt láthatjuk, mindeközben teljesen privát területről van szó, így kellemesen eltölthetjük itt az időt családunkkal.   Az ingatlan részletei:   Földszint: - Előtér: 9.92 nm - Szoba: 8.75 nm - Szoba: 8.37 nm - Garázs: 41.41 nm   Emelet: - Közlekedő: 10.73 nm - Nappali: 44.40 nm - Konyha/hálószoba: 11.48 nm - Szoba: 15.82 nm - Fürdőszoba: 8.37 nm - Gépészeti helyiség/mosókonyha: 3.04 nm Összesen: 162.29 nm Tetőterasz: 108 nm   A kert tágas és nagy, akár három-négy autó parkolására is alkalmas térkövezett területtel, de lehetőség van medence, virágok, pálmafák elhelyezésére is, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki. Az ingatlan ára bruttó 185 millió forint a leírtak szerint, jelenlegi állapotában, már rendelkezik használatbavételi engedéllyel. Műszaki adatok: Rendkívül energiatakarékos! - Hőszivattyú - 15 cm vastag grafitos külső hőszigetelés - Lehetőség OKOS-otthon vezérlésre fűtés-hűtés/világítás terén, helyiségenkénti hőmérsékletszabályozással - Árnyékolás - Mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés - 3 rétegű üveg, 6/7 légkamrás nyílászárók antracit színben - Saját kert durva tereprendezéssel A környék: Szentendre Magyarország egyik kiemelt és turisztikai szempontból fontos városa. Az óváros hangulatos kis utcácskáival és templomaival mindenki számára vonzó. A Duna-korzón sétálni kellemes program, de a kör nyéken hatalmas sétákat vagy kerékpártúrákat is lehet tenni mind a Dunakanyarban, mind pedig a közeli hegyekben és városokban. A vízi sportok kedvelői hajózhatnak, kajakozhatnak és kenuzhatnak is, vagy akár horgászként is eltölthetik szabadidejüket. A környéken található kis patak mentén fantasztikus tanösvények haladnak végig. Az éttermek és kávézók híresek és hangulatosak, és számos kulturális esemény és művészeti fesztivál helyszíne. Bevásárlási lehetőségek is számosak, és Budapest is könnyen elérhető közelségben található.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  kontra.adrian@citycartel.hu ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 693 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 10 + 1 szoba

Egy igazán exkluzív, 693 m²-es alapterületű villa, amely egy gondozott, 4738 m²-es telken helyezkedik el, lenyűgöző dunai panorámával.   Az ingatlan jellemzői között szerepel a négyszintes főépület, egy különálló vendégház, tágas teraszok, belső medence, szauna és egy privát teniszpálya. A villa megközelítését egy tekintélyt parancsoló út teszi emlékezetessé, amely a látványosan parkosított kerten át vezet, és kétállásos fűthető garázsban végződik. Az 1939-ben épült, azóta többször felújított villa kiváló műszaki állapotban van. Ideális választás magánélethez vagy üzleti célra, tökéletes hely a természet közelségének élvezetére, miközben Budapest belvárosa csak rövid autóútra van.   Az ingatlan potenciálisan hasznosítható adottságait tekintve:   Esztétikai központ: Luxus környezetben kínálhat szépségápolási és wellness szolgáltatásokat.   Apartmanház: Az ingatlan több, külön bejáratú lakrésze kiválóan alkalmas kiadásra, turisztikai célokra.   Hotel: A villa adottságai és helyszíne ideális lehet egy boutique hotel kialakításához, amely kiemelt figyelmet fordít a vendégek magánéletére és kényelmére.   Cégközpont: Kiváló helyszín lehet vállalati központnak, ahol az elegáns környezet ötvöződik a funkcionalitással.   Rendezvényház: Esküvők, céges események és egyéb rendezvények exkluzív helyszíneként funkcionálhat.   Diplomáciai rezidencia: Nagykövetségek vagy más diplomáciai testületek számára ideális lehet, mivel a helyszín és a villa adottságai kielégítik a magas szintű biztonsági és reprezentatív követelményeket.   Magánklinika: Exkluzív környezetben ideális lehet magánorvosi rendelők, rehabilitációs központok létrehozására.   Művészeti galéria vagy kiállítóterem: A villa tágas terei és elegáns kialakítása ideális lehet művészeti tárgyak bemutatására, kulturális események házigazdájaként.   Exkluzív magániskola vagy nyelvi központ: A villa alkalmas lehet magániskola vagy nyelvi központ kialakítására, ahol a tanulási környezet ötvözi a kényelmet és a stílust.   Lakóterület és Belső Elrendezés A villa földszintjén egy tágas fogadó helyiség, mozaik parkettás nappali, és egy ízlésesen kialakított étkező található, amely közvetlen kapcsolatban áll a modern, minden igényt kielégítő konyhával. A nappaliból nyíló étkező 14 fő kényelmes elhelyezését teszi lehetővé, és a kazettás, ábrákkal díszített mennyezet valamint a festett mozaik-berakásos üvegablakok különleges hangulatot árasztanak. Az első emeleten négy különálló, fürdőszobás lakosztály kapott helyet, köztük egy exkluzív, könyvtár-dolgozó sarokkal ellátott lakosztály, amely egyedülálló panorámás terasszal bír.   A tetőtéri szint Egy önnáló lakásként is funkcionálható, felújított lakrészbe jutunk, ahol nagyméretű nappaliban lépünk, amiben konyha éthező is megtalálható, amelynek funkciója a vevı igénye szerint szabadon alakítható. Innen két szoba és gardrób nyílik.   Vendég ház és gazdasági épület A gazdasági épület a főépület északi oldalához kapcsolódik. Alkalmas az egy-két fős személyzet részére akár lakás céljára is. Az épületben szoba, előtér-konyha, fürdőszoba, raktár található. A gazdasági épülethez tartozik a két gépkocsi tárolására alkalmas fűthető garázs.   Rekreációs és Kikapcsolódási Lehetőségek A villa alsó szintjén egy belső uszoda található, amely nagyméretű ablakokon keresztül kap természetes fényt. Az uszodához egy modern szauna is kapcsolódik, továbbá a pincében egy jól felszerelt konditerem is helyet kapott. A kertben egy szabvány méretű salakos teniszpálya áll rendelkezésre, amely a sport szerelmeseinek biztosítja a tökéletes kikapcsolódási lehetőséget.   Külső Jellemzők és Kert A villa 4738 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, amely gondos kezek munkáját dicséri. A területen óriási platánfa, számos díszcserje és fa található, melyeket egy automata öntözőrendszer tart karban. A telket egy távirányítással nyitható kapun keresztül lehet megközelíteni, és a bejárat mellett egy szilárd burkolatú út vezet fel az épületegyüttes főépületéhez, illetve a vendégházhoz, garázshoz és gazdasági épülethez. Ugyan a Dunától 100 méterre található mégis egy árvízbiztos dombon helyezkedik el.   Technikai Felszereltség és Biztonság A villa minden szintje modern technológiával van felszerelve. A fűtést és a melegvíz-ellátást három darab gázkazán biztosítja, a biztonsági rendszerek magukban foglalnak riasztót, és az egész épület klímával van ellátva. A telek kerítéssel határolt, ami további biztonságot nyújt az itt lakók számára.   Közlekedés és Megközelíthetőség Leányfalu központjától és a Duna partjától csupán néhány perc sétára található az ingatlan, így az itt élők könnyedén élvezhetik a vízpart nyújtotta pihenési és sportolási lehetőségeket. Budapest központja autóval gyorsan és könnyen elérhető, így a városi élet szolgáltatásai is karnyújtásnyira vannak.   Ajánljuk Ez a villa tökéletes választás azok számára, akik a nyugalomra és a természet közelségére vágynak, miközben nem akarnak lemondani a kényelemről és a luxusról. Ha Ön egy exkluzív otthont keres, ahol a mindennapokat különleges környezetben töltheti el, ne keressen tovább: a Lamotte Villa minden igényt kielégít, vagy használja számtalan üzleti célra.

Telekméret: 7 000 m²

4 építési telek egyben eladó! Abonyba az M4-es lehajtótól pár percnyire, de mégis csendes, nyugodt utcában eladó egy összesen 7 000 nm-es építési telek besorolású porta.       Az utcában víz, villany csatorna megtalálható.   A helyi építési szabályzat alapján 30%-ban beépíthető, illetve TÁRSASHÁZI lakás építésére alkalmas a terület.   A megvételre kínált ingatlan 4 külön helyrajzi számon található.   A terepviszonyok rendezettek, talaja nagyobb mértékben  kötött, így akár művelésre is tökéletesen alkalmas.   Amennyiben Ön inkább az építkezés felé hajlik, úgy is kitűnő választás ez az ingatlan, hiszen akár a 4 telekre egybe egy nagy méretű vagy a telkeket különvéve 4  normál méretű családi házat is tud építeni.     Várom jelentkezését a hét bármely napján a 0620/406-0896-os telefonszámon. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni! Hitelügyintézésre ne legyen gondja, Ügynökségünk díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézővel áll ügyfelei rendelkezésére. Partnerünk a Hitelugyes. hu        

Alapterület: 98 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

SZINTE BÁRMILYEN CÉLRA!!!! Megvételre kínálok Tura központi részén, 356 nm-es telken, délnyugati tájolású, bruttó 98 nm-es, nettó 84,01 nm-es, ,,Egyéb épület" besorolású tégla épületet, melyben egy 26,53 nm-es lakás is kialakításra került. A telek ügyvédi megosztással rendelkező, közös telek. Az épülethez tartozó telek, látható a drón felvételeken! Komoly érdeklődés esetén a tulajdonos intézi az áram, víz és csatorna bekötést! Az épületen 2016-ban az alábbi felújítási munkák lettek elvégezve: - villanyvezeték csere - kis lakás kialakítása - tetőszerkezet megerősítése Besorolásának köszönhetően szinte bármilyen célra használható, akár kisebb albérletek is kialakíthatóak. Az ingatlan jelenle raktár funkciót lát el, a kis lakás melegét elektromos melegítővel, melegvizét pedig villanybojlerrel oldották meg. Tömegközlekedése kiváló, 5 perc sétára található buszmegálló, ahonnan rendszeres időközönként indulnak buszok, Aszód-Gödöllő-Hatvan-Budapest irányába, vasútállomás 10 perc gyalog. Szintén 5 perc sétával elérhető boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, valamint 10 perc sétával a turai Kónya-tó, mely a horgászok és a természet kedvelők számára nyújt kikapcsolódási lehetőséget, szintén 10 perce pedig játszótér, bringapálya, szabadtéri fitness-park található. A szomszédok barátságosak és kedvesek, egymásra odafigyelve és egymást segítve egy igazán szerethető közösséget alkotnak. INGYENES hitel tanácsadás, mellyel kedveskedünk megtekintőinknek, vásárlóinknak, valamint ha úgy hozza az élet, akkor az eladóknak is. :) BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Csendes, de mégis központi utcában eladó egy 41 nm-es jó statikai állapotban lévő családi ház.   Az ingatlan falazata vályog, alapja tégla, fedése cserép.   A családi házban kialakításra került egy konyha/étkező, egy szoba és egy nagyméretű fürdőszoba/wc.   Az otthon melegéről gázkonvektorok gondoskodnak. Másodlagos lehetőségként pedig egy kandalló került kiépítésre.   A lakóház összközműves, felújítandó állapotú.   A 964 nm-es porta, minden oldalról kerítve van. A telken helyet kapott egy 40 nm-es melléképület mely akár még egy lakkrészként is tud funkcionálni. Ezenkívül több tároló és állattartásra megfelelő ól is megtalálható.   Irányára: 22 M Ft   Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.      

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    ELADÓ üzlethelyiség a népszerű PÓLUS CENTERBEN!   A pesti oldal és egyben a XV. kerület népszerű plázájában, a nagy forgalmú Pólus Centerben van lehetőség megvásárolni vagy bérbe venni ezt a 45 nm-es ÜZLETHELYISÉGET, amely nagy látogatottságú és jelentős forgalmat bonyolító egységekhez közel helyezkedik el.   Az üzlethez nagyon közel található férfi-és női mosdó így, soha nem kell hosszabb időre bezárni a boltot ezek meglátogatása miatt.   Az alapterülete 45 nm, így számos tevékenységre alkalmas: bármilyen termék árusítására, irodának (könyvelés, ügyvéd, utazás stb.) vagy szalonok is kialakíthatóak belőle (szépségipari tevékenység – kozmetika, körmös, fodrászat, pilla, masszázs, szolárium stb.)   A bérlés legalább 12 hónapra lehetséges és 3 havi bérleti díj összegének megfelelő kaució szükséges hozzá.   Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA ingatlanforgalmi szakjogász - ingatlanszakértő     +36-30-815-2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

Mi nemcsak egy luxus tetőtéri projekt vagyunk, hanem egy különleges találkozási pont a történelmi építészeti értékek és a modern design között. Jól látod, én a Light Olive duplex lakás vagyok és a 4. és 5. szinten kerülök kialakításra. Egyedi, hatalmas belmagassággal és formálható elrendezéssel állok rendelkezésedre. Fedezd fel a LightLoftot, ahol a modern elegancia és a lehetőség egyesül Budapest dinamikus szívében, közvetlenül a csodálatos Millenáris Park kert szomszédságában. Ez a különleges, 11 lakásos tetőtéri projekt 93-180 m² közötti, 1-5 szobás apartmanokkal vár, amelyek rengeteg elvárható korszerű és hightech megoldással, és tágas teraszokkal kínálnak egy ritkaságszámba menő, belvárosi luxusélményt. Az egyedi építészeti megoldások garantálják, hogy otthonod minden tekintetben páratlan élményt nyújtson. A lenyűgöző panorámás kilátás csak még inkább fokozza a LightLoft varázsát. A lakások 2025-ben kerülnek átadásra, így a projekt egy új dimenziót nyit az otthoni luxus világában!

Alapterület: 118 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

Mi nemcsak egy luxus tetőtéri projekt vagyunk, hanem egy különleges találkozási pont a történelmi építészeti értékek és a modern design között. Jól látod, én a Light Purple duplex lakás vagyok és a 4. és 5. szinten kerülök kialakításra. Egyedi, hatalmas belmagassággal és formálható elrendezéssel állok rendelkezésedre. Fedezd fel a LightLoftot, ahol a modern elegancia és a lehetőség egyesül Budapest dinamikus szívében, közvetlenül a csodálatos Millenáris Park kert szomszédságában. Ez a különleges, 11 lakásos tetőtéri projekt 93-180 m² közötti, 1-5 szobás apartmanokkal vár, amelyek rengeteg elvárható korszerű és hightech megoldással, és tágas teraszokkal kínálnak egy ritkaságszámba menő, belvárosi luxusélményt. Az egyedi építészeti megoldások garantálják, hogy otthonod minden tekintetben páratlan élményt nyújtson. A lenyűgöző panorámás kilátás csak még inkább fokozza a LightLoft varázsát. A lakások 2025-ben kerülnek átadásra, így a projekt egy új dimenziót nyit az otthoni luxus világában!

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

Mi nemcsak egy luxus tetőtéri projekt vagyunk, hanem egy különleges találkozási pont a történelmi építészeti értékek és a modern design között. Jól látod, én a Light Grey duplex lakás vagyok és a 4. és 5. szinten kerülök kialakításra. Egyedi, hatalmas belmagassággal és formálható elrendezéssel állok rendelkezésedre. Fedezd fel a LightLoftot, ahol a modern elegancia és a lehetőség egyesül Budapest dinamikus szívében, közvetlenül a csodálatos Millenáris Park kert szomszédságában. Ez a különleges, 11 lakásos tetőtéri projekt 93-180 m² közötti, 1-5 szobás apartmanokkal vár, amelyek rengeteg elvárható korszerű és hightech megoldással, és tágas teraszokkal kínálnak egy ritkaságszámba menő, belvárosi luxusélményt. Az egyedi építészeti megoldások garantálják, hogy otthonod minden tekintetben páratlan élményt nyújtson. A lenyűgöző panorámás kilátás csak még inkább fokozza a LightLoft varázsát. A lakások 2025-ben kerülnek átadásra, így a projekt egy új dimenziót nyit az otthoni luxus világában!

Alapterület: 129 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

Mi nemcsak egy luxus tetőtéri projekt vagyunk, hanem egy különleges találkozási pont a történelmi építészeti értékek és a modern design között. Jól látod, én a Light Brown duplex lakás vagyok és a 4. és 5. szinten kerülök kialakításra. Egyedi, hatalmas belmagassággal és formálható elrendezéssel állok rendelkezésedre. Fedezd fel a LightLoftot, ahol a modern elegancia és a lehetőség egyesül Budapest dinamikus szívében, közvetlenül a csodálatos Millenáris Park kert szomszédságában. Ez a különleges, 11 lakásos tetőtéri projekt 93-180 m² közötti, 1-5 szobás apartmanokkal vár, amelyek rengeteg elvárható korszerű és hightech megoldással, és tágas teraszokkal kínálnak egy ritkaságszámba menő, belvárosi luxusélményt. Az egyedi építészeti megoldások garantálják, hogy otthonod minden tekintetben páratlan élményt nyújtson. A lenyűgöző panorámás kilátás csak még inkább fokozza a LightLoft varázsát. A lakások 2025-ben kerülnek átadásra, így a projekt egy új dimenziót nyit az otthoni luxus világában!

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 5. emelet
Szobák: 4 szoba

Mi nemcsak egy luxus tetőtéri projekt vagyunk, hanem egy különleges találkozási pont a történelmi építészeti értékek és a modern design között. Én a Light Blue vagyok, a kialakításra váró 4. szinten helyezkedem el. Fedezd fel a LightLoftot, ahol a modern elegancia és a lehetőség egyesül Budapest dinamikus szívében, közvetlenül a csodálatos Millenáris Park kert szomszédságában. Ez a különleges, 11 lakásos tetőtéri projekt 93-180 m² közötti, 1-5 szobás apartmanokkal vár, amelyek rengeteg elvárható korszerű és hightech megoldással, és tágas teraszokkal kínálnak egy ritkaságszámba menő, belvárosi luxusélményt. Az egyedi építészeti megoldások garantálják, hogy otthonod minden tekintetben páratlan élményt nyújtson. A lenyűgöző panorámás kilátás csak még inkább fokozza a LightLoft varázsát. A lakások 2025-ben kerülnek átadásra, így a projekt egy új dimenziót nyit az otthoni luxus világában!

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Mi nemcsak egy luxus tetőtéri projekt vagyunk, hanem egy különleges találkozási pont a történelmi építészeti értékek és a modern design között. Én a Light Yellow vagyok, a kialakításra váró 4. szinten helyezkedem el. Fedezd fel a LightLoftot, ahol a modern elegancia és a lehetőség egyesül Budapest dinamikus szívében, közvetlenül a csodálatos Millenáris Park kert szomszédságában. Ez a különleges, 11 lakásos tetőtéri projekt 93-180 m² közötti, 1-5 szobás apartmanokkal vár, amelyek rengeteg elvárható korszerű és hightech megoldással, és tágas teraszokkal kínálnak egy ritkaságszámba menő, belvárosi luxusélményt. Az egyedi építészeti megoldások garantálják, hogy otthonod minden tekintetben páratlan élményt nyújtson. A lenyűgöző panorámás kilátás csak még inkább fokozza a LightLoft varázsát. A lakások 2025-ben kerülnek átadásra, így a projekt egy új dimenziót nyit az otthoni luxus világában!

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 szoba

Mi nemcsak egy luxus tetőtéri projekt vagyunk, hanem egy különleges találkozási pont a történelmi építészeti értékek és a modern design között. Én a Light Geen vagyok, a kialakításra váró 4. szinten helyezkedem el. Fedezd fel a LightLoftot, ahol a modern elegancia és a lehetőség egyesül Budapest dinamikus szívében, közvetlenül a csodálatos Millenáris Park kert szomszédságában. Ez a különleges, 11 lakásos tetőtéri projekt 93-180 m² közötti, 1-5 szobás apartmanokkal vár, amelyek rengeteg elvárható korszerű és hightech megoldással, és tágas teraszokkal kínálnak egy ritkaságszámba menő, belvárosi luxusélményt. Az egyedi építészeti megoldások garantálják, hogy otthonod minden tekintetben páratlan élményt nyújtson. A lenyűgöző panorámás kilátás csak még inkább fokozza a LightLoft varázsát. A lakások 2025-ben kerülnek átadásra, így a projekt egy új dimenziót nyit az otthoni luxus világában!

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

Mi nemcsak egy luxus tetőtéri projekt vagyunk, hanem egy különleges találkozási pont a történelmi építészeti értékek és a modern design között.   Jól látod, én a Light Indigo duplex lakás vagyok és a 4. és 5. szinten kerülök kialakításra. Egyedi, hatalmas belmagassággal és formálható elrendezéssel állok rendelkezésedre.   Fedezd fel a LightLoftot, ahol a modern elegancia és a lehetőség egyesül Budapest dinamikus szívében, közvetlenül a csodálatos Millenáris Park kert szomszédságában. Ez a különleges, 11 lakásos tetőtéri projekt 93-180 m² közötti, 1-5 szobás apartmanokkal vár, amelyek rengeteg elvárható korszerű és hightech megoldással, és tágas teraszokkal kínálnak egy ritkaságszámba menő, belvárosi luxusélményt. Az egyedi építészeti megoldások garantálják, hogy otthonod minden tekintetben páratlan élményt nyújtson. A lenyűgöző panorámás kilátás csak még inkább fokozza a LightLoft varázsát.   A lakások 2025-ben kerülnek átadásra, így a projekt egy új dimenziót nyit az otthoni luxus világában!

Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 szoba

Mi nemcsak egy luxus tetőtéri projekt vagyunk, hanem egy különleges találkozási pont a történelmi építészeti értékek és a modern design között.   Én a Light Orange vagyok, a kialakításra váró 4. szinten helyezkedem el.     Fedezd fel a LightLoftot, ahol a modern elegancia és a lehetőség egyesül Budapest dinamikus szívében, közvetlenül a csodálatos Millenáris Park kert szomszédságában. Ez a különleges, 11 lakásos tetőtéri projekt 93-180 m² közötti, 1-5 szobás apartmanokkal vár, amelyek rengeteg elvárható korszerű és hightech megoldással, és tágas teraszokkal kínálnak egy ritkaságszámba menő, belvárosi luxusélményt.  Az egyedi építészeti megoldások garantálják, hogy otthonod minden tekintetben páratlan élményt nyújtson. A lenyűgöző panorámás kilátás csak még inkább fokozza a LightLoft varázsát.   A lakások 2025-ben kerülnek átadásra, így a projekt egy új dimenziót nyit az otthoni luxus világában!  

Alapterület: 98 m²
Állapot: Felújítandó

SZINTE BÁRMILYEN CÉLRA!!!! Megvételre kínálok Tura központi részén, 356 nm-es telken, délnyugati tájolású, bruttó 98 nm-es, nettó 84,01 nm-es, ,,Egyéb épület" besorolású tégla épületet, melyben egy 26,53 nm-es lakás is kialakításra került. A telek ügyvédi megosztással rendelkező, közös telek. Az épülethez tartozó telek, látható a drón felvételeken! Komoly érdeklődés esetén a tulajdonos intézi az áram, víz és csatorna bekötést! Az épületen 2016-ban az alábbi felújítási munkák lettek elvégezve: - villanyvezeték csere - kis lakás kialakítása - tetőszerkezet megerősítése Besorolásának köszönhetően szinte bármilyen célra használható, akár kisebb albérletek is kialakíthatóak. Az ingatlan jelenle raktár funkciót lát el, a kis lakás melegét elektromos melegítővel, melegvizét pedig villanybojlerrel oldották meg. Tömegközlekedése kiváló, 5 perc sétára található buszmegálló, ahonnan rendszeres időközönként indulnak buszok, Aszód-Gödöllő-Hatvan-Budapest irányába, vasútállomás 10 perc gyalog. Szintén 5 perc sétával elérhető boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, valamint 10 perc sétával a turai Kónya-tó, mely a horgászok és a természet kedvelők számára nyújt kikapcsolódási lehetőséget, szintén 10 perce pedig játszótér, bringapálya, szabadtéri fitness-park található. A szomszédok barátságosak és kedvesek, egymásra odafigyelve és egymást segítve egy igazán szerethető közösséget alkotnak. INGYENES hitel tanácsadás, mellyel kedveskedünk megtekintőinknek, vásárlóinknak, valamint ha úgy hozza az élet, akkor az eladóknak is. :) BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 + 1 szoba

Kistarcsán új építésű minimál design panorámás luxus ház eladó! Céges kivitelezőtől közvetlenül, CSOK és egyéb állami támogatások igénybevehetőek! Központi elhelyezkedésű, mégis csendes mellékutca. Két teljesértékű szint, bruttó 136m2 lakóterület, nappali-étkező, konya, 3 egész + 1 félszoba, dupla fürdő, fedett garázs, terasz és erkély, továbbá kb. 400m2 saját telek. Átlagon felüli otthon, napfény, nyugalom és tér, letisztult-minimalista formavilágban! Várható átadás 2025 első félév, egyedi elképzelések még megvalósíthatóak. Telefonos egyeztetés alapján megtekinthető. Vételár: 144.900.000.- Ft. Vári Házak  Budapest III, IV, XV. ker, Pest megye, Dunakeszi, Fót, Göd, Csomád, Szada, Veresegyház, Őrbottyán, Gödöllő, családi ház, telek, lakás, üzlethelyiség, albérlet, hitel, hitelügyintézés, adósságrendezés, hitelkiváltás, ingatlan, építés, tervezés, felújítás, forgalmazás, lakás zöldkártya, energia tanúsítvány, energetikai tanúsítvány, energiatanúsítvány, energetikaitanúsítvány, energetikai minősítés, energetikaiminősítés, energiaszámítás, energia számítás, energia audit, energetikai audit, épülettanúsítás!  

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kistarcsán új építésű minimál design egyszintes luxus ház eladó! Céges kivitelezőtől közvetlenül, CSOK és egyéb állami támogatások igénybevehetőek! Központi elhelyezkedésű, mégis csendes mellékutca. Földszinti kialakítású, akadálymentesített bejutással, bruttó 108m2 lakóterület, nappali-étkező, konya, 3 egész szoba, dupla fürdő, fedett garázs, terasz, továbbá kb. 460m2 saját telek. Átlagon felüli otthon, napfény, nyugalom és tér, letisztult-minimalista formavilágban! Várható átadás 2025 első félév, egyedi elképzelések még megvalósíthatóak. Telefonos egyeztetés alapján megtekinthető. Vételár: 134.900.000.- Ft. Vári Házak  Budapest III, IV, XV. ker, Pest megye, Dunakeszi, Fót, Göd, Csomád, Szada, Veresegyház, Őrbottyán, Gödöllő, családi ház, telek, lakás, üzlethelyiség, albérlet, hitel, hitelügyintézés, adósságrendezés, hitelkiváltás, ingatlan, építés, tervezés, felújítás, forgalmazás, lakás zöldkártya, energia tanúsítvány, energetikai tanúsítvány, energiatanúsítvány, energetikaitanúsítvány, energetikai minősítés, energetikaiminősítés, energiaszámítás, energia számítás, energia audit, energetikai audit, épülettanúsítás!  

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

VÁCRÁTÓTON LAKÓPARKON KÍVÜL,  IKERHÁZ ELADÓ! HŐSZIVATTYÚ, ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ ÉPÜLET!  A ikerházban amerikai konyhás nappali, előszoba, három hálószoba, két fürdőszoba, mellékhelyiség és háztartási helyiség kerül kialakításra. Műanyag 3 rétegű nyílászárók, hőszivattyús fűtés padlófűtéssel.  Burkolatok, szaniterek, belső ajtók választhatók. Parkolás autóbeállón. Kivitelező megbízható, referenciával rendelkezik Vácrátóton is! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 167 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 4 szoba

Új építésű, különálló lakás privát kerttel a II. kerületben – 166,5 nm bruttó alapterület, 384 nm kizárólagos használatú kert, természetközeli környezet, kiváló közlekedés   A II. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, Hűvösvölgyben kínálunk eladásra egy új építésű, belső kétszintes, kert- és teraszkapcsolatos lakást, ahol a kényelem, a fenntarthatóság és a modern technológia találkozik. A lakás egy öt lakásos társasház első emeletén helyezkedik el, különálló, falszomszédok nélküli egységként, így valódi privát szférát biztosít.   Főbb paraméterek: Bruttó alapterület: 166,5 nm (erkélyek teraszának fele is beleszámítva) Nettó: 147 nm Teraszok összesen: 39 nm Kizárólagos használatú kert: 384 nm, déli-délnyugati tájolással Elhelyezkedés: 1. emeleti, belső kétszintes lakás Szobaszám: nappali + 4 hálószoba Fürdőszobák: 2 (egy kádas, egy zuhanyzós) Könnyen kétgenerációssá alakítható Homelift kialakítása megoldható Padlástér kihasználási lehetőség: 65 nm padlófelület, melyből 35 nm hasznos (1,9 m belmagasság fölött) – világos, ablakos, járható, számos funkcióra alkalmassá tehető   A padlástér lehetőségei: A lakáshoz tartozó padlástér külön értéket képvisel. A világos, ablakos helyiség ideális: dolgozószobának vagy otthoni irodának, művészeti stúdiónak vagy alkotóműhelynek, jógaszobának vagy meditációs térnek, tinilaknak vagy vendégszobának, kreatív hobbiszobának, könyvtárnak vagy zenepróbateremnek. A beépíthetőség és a nagy alapterület rendkívüli flexibilitást biztosít az új tulajdonos számára.   Műszaki tartalom: Megújuló forrásból származó természetes építőanyagok Saját hőszivattyús fűtés és hűtés helyiségenként szabályozhatóan Elektromos padlófűtés a konyhában és fürdőszobákban Törölközőszárító radiátorok Gépi szellőztetés párakezeléssel, vírus-, baktérium- és allergénszűréssel Fa-alumínium nyílászárók elektromos árnyékolóval és rovarhálóval LOXONE okosotthon rendszer Elektromos járműtöltési lehetőség saját hálózatról Napelem előkészítés Prémium minőségű burkolatok, szaniterek, választható kivitelben Lakásonként önálló, független gépészeti rendszer – nincs közös rendszer   Környezet és elhelyezkedés: A társasház egy 2150 nm-es, erdő melletti telken épül, szinteltolásos kialakítással. A mindennapi életet kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés segíti: a Budagyöngye Bevásárlóközpont mindössze 10 perc villamossal, míg a közelben nemzetközi iskolák, üzletek és parkok is megtalálhatók.   Extrák: Teremgarázs beállóhely: 12 millió Ft / hely Tároló: 1,2 millió Ft / nm Ár: kulcsrakész állapotra vonatkozik (konyhabútor nélkül), prémium műszaki tartalommal   Átadás várhatóan: 2025. szeptember Elérhető lakások száma a projektben: már csak 3 lakás maradt elérhető: egy 4 szobás, egy 5 szobás, valamint a jelen hirdetésben szereplő.   Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez.

Alapterület: 107 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Új építésű, prémium lakás privát kerttel a II. kerületben – 107 nm bruttó alapterület, 338 nm kizárólagos használatú kert, természetközeli környezet, kiváló közlekedés   A II. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, Hűvösvölgyben, új építésű, kert- és teraszkapcsolatos lakás, ahol a kényelem, a fenntarthatóság és a modern technológia találkozik.   Az összesen 107 nm bruttó alapterületű ingatlan hasznos lakótere 97 nm, melyet két terasz (16,19 nm és 4,05 nm) és egy páratlan, 338 nm-es déli tájolású, kizárólagos használatú kert tesz teljessé.   Elrendezés: - Tágas, kert- és teraszkapcsolatos amerikai-konyhás nappali  - 3 hálószoba - 2 fürdőszoba (kádas és zuhanyzós) - praktikus közlekedő, előtér   A belső terek jól átgondoltak, világosak, otthonosak – könnyű beleszeretni.   A kertkapcsolatos nappali és a terasz a mindennapok természetes életterévé válik, a déli tájolás pedig garantálja a napfényt és a jó hangulatot.   A projekt két épületből áll, egy három- és egy kétlakásos épületrészből – összesen öt lakással. Minden lakás egy szintet foglal el, így az otthonok valódi privát szférát biztosítanak - minden szint csak egy lakáshoz tartozik. A lakások többsége saját, szeparált kertkapcsolattal rendelkezik.   A házak egy 2150 nm-es telken valósulnak meg, szinteltolásos kialakítással, közvetlenül erdős, zöld terület szomszédságában. A ház alatt teremgarázs található, ahol akár egy lakáshoz több beálló is vásárolható.   A műszaki tartalom - megújuló, természetes építőanyagok - hőszivattyús fűtés és hűtés, helyiségenként szabályozható - elektromos padlófűtés a konyhában és fürdőkben - törölközőszárító radiátor - saját szellőztető rendszer vírus-, baktérium- és pollenszűréssel - fa-alumínium nyílászárók, elektromos árnyékolással, rovarhálóval - LOXONE okosotthon rendszer - elektromos járműtöltési lehetőség saját hálózatról - napelem előkészítés - prémium burkolatok, szaniterek, választható kivitelben   Minden lakás saját, független gépészeti rendszerrel rendelkezik – közös rendszerek nélkül, így az energiahatékonyság és üzemeltethetőség hosszú távon is optimális.   A mindennapok egyszerűsége – tömegközlekedés és infrastruktúra: A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően autó nélkül is könnyű az élet: a Budagyöngye Bevásárlóközpont villamossal mindössze 10 perc, a környék pedig kiemelten jó tömegközlekedéssel rendelkezik. Neves nemzetközi iskolák, üzletek, parkok és szolgáltatások mind karnyújtásnyira.   Extrák: Teremgarázshely: 12 millió Ft / hely Tároló: 1,2 millió Ft / nm Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik (konyhabútor nélkül), magas műszaki tartalommal   Átadás: Várhatóan 2025. szeptember   A projektben jelenleg már csak 3 lakás elérhető: egy 3 szobás, egy 5 szobás, valamint a hirdetésben szereplő – a többi már elkelt. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további részletekért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért.

Alapterület: 1 345 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Új építésű

AKCIÓS ÁR MEGBíZHATÓ ÉPíTÓTÓL ! 3x250A ÁRAM! KIVÁLÓ BEFEKTETÉS - KÖNNYEN KIADHATÓ!  Vác déli iparterületén, jól megközelíthető helyen eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ RAKTÁRCSARNOK! A csarnok a 2-es főútról és az M2-es autóútról is kiválóan megközelíthető! A raktárcsarnok 4030 nm-es telekre épül, összesen 5 db raktár kap helyet, az 5-ös raktár 271,46 nm 185,37 nm telekterületekkel. Minden egység külön helyrajzi számon van nyilvántartva, így egymástól függetlenül adható/vehető/hitelezhető..  Műszaki tartalomból: szigetelt (10 cm) szendvicspanelelem; elválasztó falak tűzgátló kőzetgyapot (10 cm vastag); 15 cm vastagságú ipari padló; 8 méter belmagasság; szekcionált motoros ajtó (300x300-as) kiskapuval; külső burkolatok 8 cm-es térkő. Fűtés csarnokonként 2 db 5 kW-os inverteres klíma; 2 db kiállás 380-220 V; tűzcsap minden egységnél; csatorna 1 db 110-es beállás. Kamera rendszer, tűzjelző rendszer, külön közművek minden egységben.  MEGBÍZHATÓ, referenciákkal rendelkező minőségi kivitelezőtől! Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladásra kínálunk egy gyönyörű dunai panorámás, 44 nm-es garzonlakást a Petőfi téren. Az ingatlan egy gyönyörű liftes épület 4. szintjén található. A lakás nagyon napfényes és csodálatos kilátás nyílik a budai oldal történelmi részére.