Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Kuriózum a Kossuth térnél! Budapest V.kerület Belvárosának egyik legzöldebb utcájában, a Parlament közelében eladásra kínáljuk egy 90nm-es, kiváló elrendezsésű, tágas amerikai konyhás nappali plusz 2 hálószobás, magas színvonalon felújított, 2. emeleti, DUPLA komforts luxuslakást rendezett, liftes házban.  A lakás igényes és kiváló minőségű bútorokkal (Chesterfied garnitúra, méretre készített könyves szekrénnyel, gardróbbal) és kiegészítőkkel (bársonyfüggöny, szőnyeg) rendelkezik. Az ingatlan teljes berendezéssel történő átadása külön megbeszélesi tárgya.  Légkondicionáló és biokandalló emeli a lakás minőségét. Az ingatlant a páratlan lokáció teszi igazán értékálló befektetéssé, hiszen a környék az egyik leghíresebb Lipótvároson belül.Továbbá a lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy exkluzív  otthont keresnek a város szívében. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.

Alapterület: 131 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 5 szoba

-103 nm + 56 nm terasz! -luxus -penthouse -vásárolható garázs és tároló   INGATLAN HELYSZÍNE: Az egyik legvonzóbb jellemzője Madárhegynek a csendes, nyugodt környezet, amely ideális a pihenésre és a kikapcsolódásra. Az itt található számos park és erdős terület kiváló lehetőséget kínál a természet közelségének élvezésére, és a friss levegőn való kikapcsolódásra. Ezen kívül számos busz- és villamosjárat is elérhető a közelben, amelyekkel egyszerűen és gyorsan elérhetők a város különböző pontjai. A szórakozás és a kikapcsolódás szempontjából az ingatlan közelében számos lehetőség áll a lakók rendelkezésére. A közeli Bartók Béla úton található számos étterem, kávézó és bár, amelyek kiváló ételeket, italokat és hangulatos atmoszférát kínálnak. A közelben található Budai Vár és a Gellért-hegy is ideális célpont lehet egy kellemes sétához vagy kiránduláshoz. A természeti környezet és a friss levegő szerelmeseinek szintén számos lehetőség áll rendelkezésre. A Normafa és a Svábhegy mindössze néhány kilométerre találhatóak az ingatlantól, és kiváló lehetőséget kínálnak egy kellemes séta vagy egy aktívabb kirándulás számára. Az ingatlan közelében található Duna-part pedig szintén ideális célpont lehet a szabadidős tevékenységek szerelmeseinek.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: Ez a 2012-es építésű 4 lakásos társasház egy gyönyörű, zöldövezeti környezetben található. Az épületet egy közös, gondozott kert veszi körül, amely ideális lehetőséget nyújt a lakók számára a pihenésre és a kikapcsolódásra. Az épületben teremgarázs és tárolók is találhatók, amelyek kényelmes parkolást és tárolási lehetőséget biztosítanak a lakóknak. Az összeszokott, csendes lakóközösség szintén hozzájárul a kellemes otthoni légkörhöz. A közös költség magában foglalja a gondnok, kertész és takarító szolgáltatásokat, valamint a felújítási alapot is, amely biztosítja, hogy az épület mindig a legjobb állapotban legyen. A ház pénzügyei teljes mértékben rendezettek, jelenleg is fut egy 8 éves lakáskassza, ami 2024-ben jár le.   LAKÁS JELLEMZŐI: Madárhegy  legközkedveltebb részén található ez a fantasztikusan világos penthouse lakás, mely délkeleti fekvésének köszönhetően egész nap napfényben úszik. Az egyedülálló lakás kettő hatalmas terasszal rendelkezik ezáltal  gyönyörű  kilátás nyílik a környező zöldövezetre. A lakás tágas nappalija és étkezője az amerikai konyhával együtt a lakás központi helyisége,melyet egy fatüzelésű kandalló és egy bárpult tesz még hangulatosabbá. A lakás összes helyiségének (leszámítva a fürdőszobát és a külön WC-t) burkolata eredeti diófa parketta. A rendkívül világos nappali-étkező-konyha letisztult stílusába jól illeszkednek a prémium kategóriás beépített bútorok és a legmodernebb háztartási gépek. Valamennyi nyílászárón távirányítóval vezérelhető motoros redőny, valamint szúnyogháló található. Pontos méretek: 3 hálószoba (14, 12 és 9 nm) •nappali + étkező + konyha (40 nm) •fürdőszoba (11 nm: sarokkád, épített zuhanyzó, wc és dupla mosdó) •gardrób szoba (7 nm) •külön wc (1,5 nm) •kamra (1,5 nm) •közlekedő (6 nm) MŰSZAKI JELLEMZŐK: Ez a lakás kiváló műszaki jellemzőkkel rendelkezik, amelyek a komfortos és gazdaságos lakhatást biztosítják. Az épület 2012-ben épült, amelynek során klímaberendezések és redőnyök lettek felszerelve. A lakásban gázcirkó fűtés van, így az energiafogyasztás szabályozása hatékony és gazdaságos. A szeparált konyha teljesen beépített és gépesített, a másodlagos hűtés-fűtést pedig egy saját split klíma látja el. Az ablakokon redőny és szúnyogháló is található, amelyek segítenek megvédeni a lakást a kellemetlen időjárási viszonyoktól és a rovaroktól. Az ingatlan rendelkezik CC energetikai tanúsítvánnyal is, ami további biztosítékot jelent az energiatakarékosságra és a fenntarthatóságra. PARKOLÁS ÉS TÁROLÁSI LEHETŐSÉG: A ház alagsorában (utca szint felett) található egy teljesen zárt 7 állásos teremgarázs, melyből 2 darab  a lakáshoz tartozik. Ezek kötelezően megvásárolandók 10 MFt/beállóhely áron. A lakáshoz tartozik még egy 12 nm-es tároló (garázsból nyílik), melynek megvásárlása szintén kötelező mindössze 12 m forintért. A garázsból zárt lépcsőházon keresztül lehet elérni a lakószinteket, így nagyon kényelmes parkolási lehetőséget nyújt. A teljes vételár (lakás + 2 db parkoló + tároló) 235 MFt Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Kiváló helyen eladó a Deák tér és az Astoria közötti kis utcában (Vármegye utca)  egy 29 négyzetméteres, felújított lakás a teljes bútorzatával, gépesítésével. A bejárati ajtón belépve rövid folyosó, annak a végében kis főzőfülke majd a zuhanyzós fürdőszoba található. A szoba jobbra nyílik, az ablakai belső udvarra néznek. A közös költség 20.000 Ft, mely a víz és a fűtés átalánydíját már tartalmazza. Ezen felül kizárólag az áramért kell fizetni (kb.5000 Ft). Befektetésnek is kiváló, az utóbbi időben ki volt adva 200.000 Ft/hó összegért. Azonnal költözhető. Hívjon most!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

CSAK NÁLUNK! Újlengyel- ipari adómentes településen kínálom eladásra ezt az azonnal költözhető családi házat!  A 86m2-es, felújítandó ingatlan egy 1439m2-es összközműves telken helyezkedik el.   A családi házban 3 szoba, előszoba, konyha-étkező, főzőfülke, kamra, fürdőszoba található.  A ház fűtéséről konvektorok gondoskodnak. A kert öntözése fúrt kúttal megoldható, a nagy terület miatt gazdálkodásra is alkalmas lehet.  Az 1970-es években épült ház műszaki állapota korának megfelelő.  A ház nyugodt falusi környezetben helyezkedik el, csendes utca barátságos szomszédokkal.  A közlekedés is kiváló, az M5 autópálya közelsége miatt Budapest autóval 30 perc alatt elérhető.  Cégek, vállalkozások számára is kiváló lehetőség.    Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.  Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.  Burkáné Balázs Eszter +36-30-3251293

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó Budapesten a 13.kerületben, Angyalföldön egy újszerű 63 nm-es, amerika konyhás, plusz 2 szobás lakás.   A ház teljeskörű felújításon esett át. Új víz-és villamossági hálózatot, új műanyag hangszigetelt nyílászárókat, homlokzati hőszigetelést (15cm dryvit), liftet, folyosókat, korlátokat, szigetelt pincéket, parkosított belső udvart és még 0-24 órás portaszolgálatot is kapott.    A lakás az első emelet található, lifttel is megközelíthető.  A fűtés villanykazánnal és hűtő-fűtő klímával megoldott, míg a melegvizet Ariston energiatakarékos bojler biztosítja. Kapott még belső szigetelést a falakra és a padlóra egyaránt. Még tart a felújítás, így Ön válaszhatja ki  a járólapokat (10e Ft/nm-ig) illetve a falak és a konyha színeit.    Egyénre szabhatja leendő lakását úgy, hogy november végén már át is adjuk. Az ingatlanra 3 év garancia van. Saját helyrajzi számmal rendelkezik, per- és tehermentes. Rugalmasan tudom mutatni.    A képek látványtervek!!   Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.  Üdvözlettel.: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 2 571 m²

CSAK NÁLUNK! Pécel, Apácadomb városrészében eladó, egy 2571 m² alapterületű, PANORÁMÁS BELTERÜLETI telek. Az övezeti besorolása: Lke-SZ/3 Az ingatlant aszfaltos úton lehet megközelíteni. Az eladásra kínál telek szomszédságában lakópark található, melytől örökzöldekkel van elválasztva. ---------------A panoráma elvehetettlen. ------------------ Közművek: A víz és csatorna a telken belül, a villany a telek elött, és a gáz az utcában található. Az ingatlan valaha kertészetként működött és lovakat tartottak rajta. Így ez az ÉPÍTÉSI telek, örökzöldekkel és gyönyörű fákkal van tele ültetve. Az övezeti besorolás szerint, a következő építési előírásokat kell betartani: - A legkisebb kialakítandó telek terület: 1000 m², - melynek szélessége min. 18 m. - Beépítési mód: szabadon álló. - A megengedett legnagyobb beépítési mértéke terepszint alatt: 30%. - A megengedett legnagyobb beépítési mértéke terepszint felett 30%. - A legkisebb zöld terület :50%. - A legnagyobb épület magasság: 6 m. - Szint terület mutató: 0,6. Az építési övezet jellemzően családi házas, laza beépítésű, ahol elsősorban lakóépületek helyezhetők el. A szabályozás teljes tartalma, a https://pecel.hu/onkormanyzat/telepulesrendezes HÉSZ rendelkezés menü pontban található. Az ingatlan. PER- IGÉNY és TEHER mentes és rugalmasan megtekinthető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 135 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 2 szoba

Kivételes lehetőség a kertvárosi hangulatot kedvelőknek. Gloriett városrészben jó helyen ELADÓ SORHÁZI tégla lakás! Kiváló infrastruktúra, kertvárosi hangulat, jól használható ALAPRAJZ és barátságos szomszédok! A lakás nappali + 3 szobás! A pinceszinten van a garázs+ tároló. A földszinti nappali terasz kapcsolatos. A 17 m 2-es- terasz PLUSZ ÉLETTERET biztosít Önnek és szeretteinek. A terasz fákra, kertre néző! A fűtése központi gázkazán+ padlófűtés! Ez az ingatlan számos, minden generáció számára fontos szempontnak megfelel, legyen szó családokról, fiatal párokról vagy idősebb korosztályról. A részletekért hívj ma még most! 06204197065

Alapterület: 308 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Inárcs, közkedvelt csendes erdővel határolt részén, eladásra kínálok, 960 nm-es összközműves telken, egy bruttó 308 nm-es 3 szintes, délnyugati fekvésű, nagy teraszos, dupla komfortos családi házat. Az ingatlant jelenlegi tulajdonos, 2017-ben szerkezetkész állapotban vásárolta meg, majd az azt követő években a mai kor igényeinek felújította és így kapta meg jelenlegi formáját. Teherbíró falak 44 cm-es PH ikersejtes téglából, válaszfalak, 10 PH téglából kerültek megépítésre. Ennek keretében válaszfalak, 7 légkamrás, 3 rétegű üveggel ellátott műanyag nyílászárok kerültek beépítésre redőnyökkel, teljes fűtésrendszer kiépítése, radiátorokon, illetve padlófűtésen keresztül helyiségenkénti vezérléssel, inverteres klímák telepítése, burkolatok, teremgarázs kialakítása, elektromos hálózat, homlokzati hőszigetelés és sok minden még! Az épület külső színezésre, már az új tulajdonosra vár. A teremgarázsban 2 gépkocsi számára van lehetőség parkolni, a megannyi tároló mellett. A környéken újszerű ingatlanok épültek, kultúrált lakók lakják! Közlekedése, infrastruktúrája jó. M5-ös autópálya, 5 perc alatt elérhető, kisebb boltok, ABC-k, kozmetika, fodrász 10 perc kényelmes sétatávolságra található! A TEHERMENTES ingatlan, előre egyeztetett időpontban, kizárólag ingatlanközvetítővel megtekinthető! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását, a hét bármely napján! INGYENES hiteltanácsadás! CSOK ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni Munkatársunkkal, Aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa, amiből végül Ön választhatja ki a nyertest! Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal állnak rendelkezésére, előre egyeztetve a normál munkaidő után is!

Alapterület: 335 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 5 + 1 szoba

SZERETNE CSALÁDJÁVAL EGY KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN, SZAKSZERŰEN MEGÉPÍTETT, KERTVÁROSI CSALÁDI HÁZBAN ÉLNI? MEGTALÁLTA! ILYEN GYÖNYÖRŰ ÉRETT KERTET RITKÁN LÁTUNK! Érd-Győrgyliget kertvárosi részén, egy kiváló állapotú, folyamatos állag megóvott, korszerűsített 1992-ban épült, bruttó 330m2, nettó nagyságrendileg 200nm lakóterületű, 3 szintes (pinceszint /félszuterén/ 125nm) családi ház eladó. Külön értéket képvisel, hogy a tulajdonosok szakemberként saját családjuknak építették. 1154m2-es "érett", parkosított gyönyörű kerttel rendelkezik, medencével kiegészítve. A környék igazi kertvárosi hangulatú, ugyanakkor a városközponthoz közel van, minden könnyen megközelíthető ( középiskola, óvoda, iskola, tömegközlekedés közel, városközpont 5 perc). Az ingatlan műszaki leírása: - 30-as poroterm tégla - a ház külső homlokzata hőszigetelve lett már 20 évvel ezelőtt 5cm + 3cm hőszigetelő vakolat - tetőtérben 10cm tőzeggyapot plusz 5cm tervolin hőszigetelés - a padlástérben 10cm tőzeggyapot plusz 10cm tervolin hőszigetelés - Sofa és egyedi fa nyílászárók, (2022-ben a nappali nagy ablaka és a felső szinten lévő terasz ablaka cserélve lett (3 rétegű üvegre) - burkolatok 5éve lettek cserélve lakószinteken mindenhol, és a tetőtéri fürdőszoba fel lett újítva - fűtésrendszert 2023-ban korszerűsítették, hőszivattyús rendszerrel (Panasonic 18kwh) - 2024-ben Napelem (8kwh) került beépítésre - használati 120 L-es meleg víz tartály gázzal működtethető - földszinten és a tetőtérben is padlófűtés van - szobák klimatizáltak - egyedileg gyártott, berendezett konyha, kerámialapos villanytűzhely-sütő, mosogatógép - legtöbb helyen egyedileg tervezett és gyártott bútorok - kertben locsoló rendszer A belmagasság jellemzően 2,8m kivéve a nappali, ahol 5,5m-es tágas tér teszi még "varázslatosabbá az életérzésünket". Az épülettől független 2 nagy garázs épült több autó számára. Jöjjön, győződjön meg róla személyesen! GDN ID: 373821 SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN! A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el. Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 801 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 21 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapest határától mindössze 12 km-re, a Pilis és a Visegrádi-hegység festői ölelésében, Pomáz egyik legszebb részén, Nagykovácsipusztán található ez a páratlan lehetőséget kínáló, közel egyhektáros - 9412 nm-es birtok. A természetvédelmi területen fekvő ingatlan garantálja az örök nyugalmat, ugyanakkor kiválóan alkalmas luxusotthonnak, boutique hotelnek vagy exkluzív wellness központnak is.   Főépület: 2011-ben épült kúria stílusban, minőségi alapanyagokkal 801 nm nettó alapterület   5 különálló lakás, melyek mindegyike prémium kialakítású A legnagyobb lakás 8 szobával és 7,5 fürdőszobával rendelkezik   Impozáns nappali 8 m-es belmagassággal 70 cm vastag falazat, szibériai vörösfenyő nyílászárók, tölgyfa parketta   Fal- és mennyezetfűtés-hűtés egyedi termosztátokkal Márvány és mészkő díszítések Kandalló minden lakásban   Siemens konyhai gépek, egyedi konyhabútorok, gránit munkapultok Központi porszívó rendszer, riasztó- és villámhárító rendszer   Természeti adottságok és közművek: 1100 nm-es halastó folyamatos természetes vízutánpótlással, alkalmas fürdésre és horgászatra is 11,5 x 4,2 m-es fedett medence jakuzzival és modern gépészettel   Parkosított kert automata öntözőrendszerrel és díszburkolatú sétautakkal 136 m mély saját kút biztosítja az ivóvizet   Megújuló energia: 24 kWh teljesítményű napelemrendszer telepítés alatt Modern hőszivattyús fűtés és hűtés (2022) Almérőkkel ellátott egyedi fogyasztásmérés   Kiegészítő létesítmények: 6 állásos fedett gépkocsi-tároló 16 állásos szilárd burkolatú parkoló   50 nm-es szolgálati épület 170 nm fedett uszoda   22 nm-es borspince mosdóval és bortárolóval Tárolók, kazánház, gépház   Hasznosítási lehetőségek: Sport- és rekreációs övezet besorolás (Ksr-4) 20% beépíthetőség – további 1158 nm beépíthető terület   Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi életstílus! Ha egyedülálló lehetőséget keres, ahol a luxus és a természet harmóniában élhet, ne hagyja ki ezt a rendkívüli ajánlatot! További információért és megtekintésért vegye fel velem a kapcsolatot!     Ára: 1.380.000.000. Ft   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

Alapterület: 257 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 + 2 szoba

**KIHAGYHATATLAN AJÁNLAT ÖSSZEKÖLTÖZŐK, BEFEKTETŐK, INGATLAN FEJLESZTŐK SZÁMÁRA!** **EGY INGATLANBAN TÖBB LEHETŐSÉG! NAGY CSALÁD ÖSSZEKÖLTÖZÉSÉNEK, PANZIÓNAK, MUNKÁSSZÁLLÁSNAK. EGÉSZSÉGÜGYI KÖZPONTNAK, ORVOSI RENDELŐNEK. STB. Eladóvá vált a XIX. kerület kertvárosában egy 2005-ben épült, KORSZERŰ, minden igényt kielégítő kétszintes családi ház, mely a Wekerle telep szomszédságában található. Az ingatlan RENDEZETT előkerttel, KÖRBEEKERÍTETT füvesített udvarral, és TÖBB autó beállási lehetőségekkel rendelkezik valamint két tároló is található. A tető SZIGETELT és kiváló állapotú. Az oldalsó fedett terasz kopás- és csúszásgátló burkolattal ellátott. A HÁZ 2004-ben épült, igényes kivitelezésben. Összesen 257 nm alapterülettel rendelkezik. A házra 5 cm vastagságú Dry-Vit SZIGETELÉS került . Beton födémes, sátortetös, fagerendás tetőzet és ÖSSZKÖZMŰVES ellátottság (víz, villany, gáz) biztosítja az ingatlan kényelmét. A telek mérete 541 m2, (16m X 37m). A két lakószinten összesen 6 önálló apartman került kialakításra, melyek közül 4 EGYSZOBÁS, 2 pedig szoba + nappalis elrendezésű. Mindegyik lakás SAJÁT FÜRDŐSZOBÁVAL rendelkezik, néhány pedig saját konyhával is felszerelt. Minden apartman külön bejárattal nyílik a belső lépcsőházból. A ház FŰTÉSE GÁZ-CIRKÓ rendszerű, és a meleg vizet is ez biztosítja. A ház KLIMATIZÁLT helyiségekkel rendelkezik, valamint mindkét lakószinten KÖZPONTI FALI PORSZÍVÓ rendszert is kialakítottak. A füvesített telken ELEKTROMOS KAPUN keresztül több gépkocsi parkolására is van lehetőség, ahol tárolók is találhatók. Az ingatlan egy 15 nm-es FEDETT TERASSZAL is büszkélkedhet. Az ingatlan TEHERMENTES és JOGTISZTA, KÖLTÖZHETŐ állapotban van, cirkó kazánnal, újszerű radiátorokkal, KÖZPONTI PORSZÍVÓVAL ÉS LÉGKONDICIONÁLÓVAL. Ez a családi ház KIVÁLÓ VÁLASZTÁS összeköltöző nagycsaládoknak, de befektetésnek is remek lehetőség! Korábban magán óvoda működött az ingatlanban, 40 kis óvodással, de ideális magánrendelőnek, szépség szalonnak vagy akár panziónak is. **SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG:** NAGYCSALÁDOSOKNAK, akár 3 GENERÁCIÓ számára is ideális. A szobák függetlensége és berendezése révén BEFEKTETÉSNEK is kiváló, külön-külön kiadható. Az eddigi tapasztalat szerint magánóvodaként is működött, ezért egészségügyi vagy oktatási célokra is ajánlott. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, amely egyedülálló adottságokkal és sokoldalú hasznosíthatósággal szolgál! Víz, csatorna, gáz és villany vezetékek, valamint kerti vízcsap is biztosítottak, így semmi sem hiányzik az azonnali költözéshez vagy befektetéshez! A közlekedés is KIVÁLÓ: a 268-as busz és a 42-es villamos is könnyen elérhető. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Ha szeretné az ingatlant megtekinteni hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Eladó Tökölön, a Sziget-Major városrészben, egy hangulatos sorházi lakás, amely ideális választás lehet azok számára, akik csendes, nyugodt környezetre vágynak. Az ingatlan 35 négyzetméter alapterületű, amelyben egy tágas szoba, egy konyha és egy fürdőszoba található. A fürdőszoba felújítást igényel, azonban a lakás elektromos hálózata már korszerűsítve lett, új villanyvezetékekkel és villanyórával rendelkezik. A lakásban műanyag nyílászárók biztosítják a megfelelő hőszigetelést, míg az 50 cm vastag téglafalak kellemes klímát nyújtanak. Az ingatlanhoz tartozik egy 400 négyzetméteres telekrész, amely az épület elülső és hátsó részén terül el, így kertészkedésre vagy pihenésre is alkalmas. Az épület osztatlan közös tulajdonban van, azonban a környék infrastruktúrája kiváló: könnyen megközelíthető a busz és a HÉV járatokkal is. Tököl békés atmoszférájában, mégis jó közlekedési lehetőségekkel várja új tulajdonosát ez a remek kis lakás!

Alapterület: 48 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel a modern életstílus és a kényelem tökéletes összhangját ebben az új, energiatakarékos belvárosi otthonban, kiváló lokáció mellett! A Lovassy László utcában épülő liftes társasház egyik különlegessége, hogy minden udvari lakás erkélye a csendes, zöld belső kertre néz. A földszinti lakások tágas terasszal, és SAJÁT KERTRÉSSZEL rendelkeznek. Az emeleti otthonok mindegyike erkélyes. Az épület fűtését, és a használati meleg vizet is hőszivattyús rendszer adja. Az ehhez szükséges villamosenergiát a hálózat mellett napelemek biztosítják. A kerületben zajlik Közép-Európa legnagyobb városrész-megújítási programja. Éttermek, kávézók, fitness termek, mosodák, bevásárlási lehetőségek teszik színesebbé az itt lakók életét. A megadott alapterület kizárólag a lakás alapterületére értendő, nem tartozik bele a terasz, a terasz fele, vagy a saját kertrész! A hirdetésben szereplő ingatlannal kapcsolatos részletes tájékoztatásért keressen a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Alapterület: 48 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel a modern életstílus és a kényelem tökéletes összhangját ebben az új, energiatakarékos belvárosi otthonban, kiváló lokáció mellett! A Lovassy László utcában épülő liftes társasház egyik különlegessége, hogy minden udvari lakás erkélye a csendes, zöld belső kertre néz. A földszinti lakások tágas terasszal, és SAJÁT KERTRÉSSZEL rendelkeznek. Az emeleti otthonok mindegyike erkélyes. Az épület fűtését, és a használati meleg vizet is hőszivattyús rendszer adja. Az ehhez szükséges villamosenergiát a hálózat mellett napelemek biztosítják. A kerületben zajlik Közép-Európa legnagyobb városrész-megújítási programja. Éttermek, kávézók, fitness termek, mosodák, bevásárlási lehetőségek teszik színesebbé az itt lakók életét. A megadott alapterület kizárólag a lakás alapterületére értendő, nem tartozik bele a terasz, a terasz fele, vagy a saját kertrész! A hirdetésben szereplő ingatlannal kapcsolatos részletes tájékoztatásért keressen a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Alapterület: 113 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 + 1 szoba

ELADÓ ÜZLETHELYISÉG Budaörs központjában! 2 különálló egységgel rendelkező BŐVÍTHETŐ ingatlan ELADÓ! Budaörs szívében eladó egy központi lokációval és nagyszerű infrastruktúrával rendelkező ingatlan, amely két különálló egységből áll. Kiváló befektetési lehetőség üzleti használatra, mivel a két egység külön-külön is hasznosítható és bővítésre is van lehetőség. Fodrászat, kozmetika, kisbolt, iroda, bemutatóterem, stb. HELYISÉGEK: üzlethelység 1. - Nappali, amerikai konyha (16 nm) - 2 szoba (16, 11 nm) - Fürdőszoba, WC (4 nm) - Kamra (1 nm) - Előszoba (8 nm) PADLÁS: külső feljárat (50 nm) üzlethelység 2. - Nappali, amerikai konyha (15 nm) - félszoba emelet (8 nm) - Fürdőszoba (4 nm) - WC (2 nm) TERASZ: fedett (20 nm) MŰSZAKI ADATOK: - Fűtés: cirkós gázfűtés - Riasztó - Ablak: redőny - Tető: cserépfedés, szigetelés INFRASTRUKTÚRA: Kiváló adottságok egy vállalkozáshoz. Budaörs fő utcája, parkolók, buszmegállók, nagy gyalogos és autóforgalom. Gyalogosan elérhető bankok, szolgáltatások, éttermek, boltok, stb. KÖZLEKEDÉS: Busszal 15perc az Etele Pláza, Bikás Park, az M4-es metró kelenföldi végállomása, illetve az onnan induló villamosok, autóbuszok, vonatok. Autóval az M1/M7/M0 pár perc. Jöjjön el, nézze meg és indítsa el vállalkozását! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 113 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 + 1 szoba

————————-ELADÓ ház Budaörs központjában! ———————- Budaörs ÓFALU frekventált részén ELADÓ egy közös udvarral rendelkező 56 nm alapterületű 3 szobás ház és egy 29 nm galériázott kisház. Ideális lehet 2 generáció család részére a különálló lakóegységek miatt, valamint bővítésre is van lehetőség. Az ingatlan elhelyezkedése miatt adottságai üzleti tevékenység kialakítására is ideális. HELYISÉGEK: HÁZ 1. - Nappali, amerikai konyha (16 nm) - 2 szoba (16, 11 nm) - Fürdőszoba, WC (4 nm) - Kamra (1 nm) - Előszoba (8 nm) PADLÁS: külső feljárat (50 nm) HÁZ 2. - Nappali, amerikai konyha (15 nm) - félszoba emelet (8 nm) - Fürdőszoba (4 nm) - WC (2 nm) TERASZ: fedett (20 nm) MŰSZAKI ADATOK: - Fűtés: cirkós gázfűtés - Riasztó - Ablak: redőny - Tető: cserépfedés, szigetelés INFRASTRUKTÚRA: Budaörs fő utcája, ahol gyalogosan elérhető minden, amire szüksége lehet. Óvoda, iskola, élelmiszerüzlet, orvos, gyógyszertár, bankok, éttermek, boltok, stb. KÖZLEKEDÉS: Busszal 15perc az Etele Pláza, Bikás Park, az M4-es metró kelenföldi végállomása, illetve az onnan induló villamosok, autóbuszok, vonatok. Autóval az M1/M7/M0 csak néhány perc. Jöjjön el, nézze meg , költözzön be! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 182 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Szada csendes, nyugodt részén, a Fenyvesligetben 1000nm-es telekre épült 182nm-es, garázsos ikerházfél jó állapotban eladó! A 3 szintes ingatlan 38-as Porotherm tégla falazattal épült, egyedi tervezésű, különleges hangulatú.  Adottságainak köszönhetően befektetési célra is kimondottan ajánlott! Igény esetén a másik oldal is megvásárolható! A két lakást egy zárt lépcsőház választja el egymástól. Földszinten nappali-konyha-étkező, 2 félszoba, gardrób, fürdőszoba, wc került kialakításra. Innen a közös belső lépcsőn vagy a saját belső lépcsőn közelíthetjük meg a tetőteret. Ugyaninnen szintén egy belső lépcsőn juthatunk le egy szeparált dolgozószobába. Különlegesség a lépcső alatti járható üvegfelület! A beépített konyhabútorok, gépek mind az ár részét képezik! Tetőtérben 2 szoba, 1 félszoba, étkező, fürdő-wc kapott helyet Az alsó szinten télikert, két mosókonyha, két kétállásos garázs, 2-2 db, tároló, wc, gépészeti helyiség van, illetve a téli kerettel egy helységben kialakítható egy zuhanyzó, szaunával, ami már elő van készítve. A közös helyiségek eloszthatók a két ingatlan között. Burkolatok: Szobák parkettásak, többi helyiség járólapos. Nyílászárók: Műanyag kivitelűek, hőszigeteltek, redőnyözöttek, valamint szúnyoghálóval felszereltek. Garázsajtó automata.  Fűtés: Gázkazánnal megoldott, elektromos rásegítéssel (napelemek segítségével), szobákban a hőleadók radiátorok, többi helyiség padlófűtéssel rendelkezik.  Elektromos áram: A hálózati 2×3×25A ipari áramon kívül 9+6 KW-os napelemrendszer is rendelkezésre áll, így szinte minimális az áramfelhasználás és a fűtési rendszer segítése révén a fűtési költség is.  Biztonság: Kaputelefon, kamerarendszer, tűzjelző-, üvegtörés jelző, nyitásérzékelő rendszer, távfelügyelettel.  Informatika: Központi internet, tv, internet csatlakozások az egész házban.  Kert: Medence előkészítés, 9 zónás öntözőrendszer (kút van).  Az ingatlan csendes, nyugodt utcában található, az M3 autópálya könnyen megközelíthető, autóval Szada központja 5 perc autónyira található.                                                                                                               Bármilyen kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre! Irányár: 140MFt Hivatkozási szám: 2517833. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 233 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 + 3 szoba

CSAK NÁLUNK! IDE csak KÖLTÖZNI kell! ------OLCSÓ fenntartású, LUXUS otthon, MEGFIZETHETŐ áron! ------- Budapest, XVII. kerületében a Madárdombon eladó egy 4 szintes, bruttó 233,88 m² fűtött, és 158 m² nettó területű 1 + 3 szobás, és 5 fürdőszobás, GARÁZSOS, ÚJSZERŰ állapotú, LUXUS kategóriájú iker fél. Az ingatlan, a szomszédtól KÜLÖN tulajdoni lapon van nyilvántartva, ÖNÁLLÓ, NEM osztatlan közös! Az ingatlant 2022-ben teljes körűen felújították, csak a fő falak az eredetiek. Az épület külső szigetelést kapott, a nyílászárókat kicserélték, a belső válaszfalak némelyikét átrakták, a lépcsőház új, az összes burkolat, a víz és elektromos vezetékek cserélve lettek, az áramot bővítették 3 x16 A. A költséghatékonyság miatt, H-tarifás órát szereltek be. ZÖLD ENERGIÁJÚ fűtő – hűtő rendszert alakítottak ki. A kertet parkosították és újra burkolták. A házban a konyhabútort cserélék és a helységekben igényes beépített szekrényeket szereltek be, amik mind minőségi anyagból, és egyedi elképzelés szerint, luxus kivitelben készültek. Az épület falazata tégla, rajta 20 cm szigeteléssel. A födém vasbeton, a ház tetejét új cserép fedi. A külső nyílászárók 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok, kívül antracit – belül fehér színben. A nyílászárókon rolós szúnyogháló és elektromos redőny védelem van. A fűtésről, FISHER típusú 16 x 3 KWh teljesítményű, HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, PADLÓ fűtéssel, és MENNYEZET hűtéssel. A tetőtéri szobában FAL fűtés és MENNYEZET hűtés mellett, alternatív lehetőségként, szintén FISHER típusú INVERTERES klíma van felszerelve. A szülői háló is klimatizált. A fürdőszobákban a padlófűtés mellett, törölköző szárító radiátor is tartozék. A meleg víz ellátást, hőszivattyú működtetésű, 500 literes HMV víztároló adja. A ház védelméről, RIASZTÓ és BIZTONSÁGI KAMERA gondoskodik. A GARÁZSFELJÁRÓ érzékelővel ellátott, FŰTÖTT. A VIACOLOR burkolat nem tud lejegesedni. A kiskapu és a nagykapu távirányítású. A garázs mellett, kerten belüli parkolás is megoldott. Az udvar parkosított, ÖNTÖZŐ rendszerrel szerelt. A hátsó kert privát, kulturált, életteret biztosít. A ház előtt, saját VIACOLOR burkolattal ellátott területen, 4 db gépjármű parkolására van lehetőség! Helységlista: Szuterén szint: - 31 m² iroda, - 8,1 m² közlekedő- kazánház, - 19,3 m² garázs, - 14,5 m² mosókonyha, - 3,2 m² zuhanyzós fürdő + WC, - 3,56 m² lépcső + tároló, Földszint: - 27,3 m² nappali, - 8,9 m² közlekedő, - 3,56 m² lépcsőház, - 18,38 m² konyha – étkező, - 2,2 m² WC, - 2 m² előtér, - 6,45 m² kádas + zuhanyzós fürdő, Emelet: - 18,79 m² (11,27 m²) szülői háló, - 5 m² (3 m²) gardrób, - 5,38 m² zuhanyzó + WC, szülői fürdőszoba, - 2,7 m² közlekedő, - 19 m² (11,4 m²) lány szoba, - 6,3 m² (3,78 m²) WC + kádas, gyerek fürdőszoba, - 3,56 m² lépcsőház, Tetőtér: - 5,56 m² (3,33 m²) WC + zuhanyzó, - 14,89 m² (8,9 m²) fiú szoba, - 0,69 m² közlekedő, - 3,56 m² lépcsőház, A teraszok és a belépő mérete, NINCS beleszámolva. A gépesített konyhabútor és a beépített szekrények a vételár részét képezik. Az infrastruktúra és a tömegközlekedés jó. Séta távolságra van a 67 busz járat. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! -----------------------PER - TEHER – IGÉNY MENTES! ---------------------- JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Átlagos
Szobák: + 2 szoba

Sürgősen eladó! Táborfalván, a központhoz közel kínálunk eladásra egy telepített, téliesített SUNROLLERN238W tipusú mobilházat 1522m2-es telken. Állandó lakhatásra alkalmas. A 8mx3m-es szigetelt, klímával fűtött házon kívül még a telken található egy 3mx12m-es melléképület is, mely jelenleg garázs, és tároló funkciót tölt be.  Az ingatlanba az elektromos áram, a vezetékes víz, és csatorna bevezetésre került.  A 2 hálószobával, étkezős konyhával, fürdővel, wc-vel felszerelt épület még egy 18m2-es fedett terasszal is ki lett bővítve.  Nagysága miatt kisebb család számára ajánlom, akik gyorsan szeretnék a lakhatást megoldani kevés költséggel. Az ingatlan közelében bolt, buszmegálló található.  Táborfalva Pest vármegye déli részén, Budapesttől 60km-re fekszik; észak felől tölgyesek, dél felől a Kiskunság homokdűnéi és borókásai veszik körbe.  A község területén áthalad az 5-ös főút, illetve (csomópont nélkül) az M5-ös autópálya is, ezek révén közúton könnyen megközelíthető az ország bármely része felől. A hazai vasútvonalak közül a MÁV 142-es számú Budapest–Kecskemét-vasútvonala érinti, melynek egy megállási pontja van itt, Táborfalva vasútállomás. Ha Ön csendes, vidéki életre vágyik, távol a város zajától, keressen!!!   Bocskainé Krisztina 06/30-221-3336

Alapterület: 523 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 9 szoba

Budapesten a XVII. Kerületben a Pesti útról nyíló 848m2-es telken, eladó egy nettó 523m2-es 7 szoba + 2 nappalis, fűthető belső medencés, háromszintes luxus családi ház. Nyeles telek révén a Pesti úttól az ingatlan 60 méterre helyezkedik el, így a zajterheléstől és a kíváncsi tekintetektől is távol van az élettér. A minőség fontos szempont volt a kilakításnál, a földszinten a padlót 60x120-as márvány lapokkal burkolták, a lépcsőház korlátai rozsdamentes acél és üveg kombóval készültek, a három fürdőszoba szaniterei, bútorai és csaptelepei az Arezzo Design termékeiből lettek ízlésen kiválasztva. A nappaliban a mennyezetbe épített led csíkok modern stílust és világos teret külcsönöznek. A homlokzatok dryvit szigeteléssel lettek ellátva, a thermo nyílászásók három rétegű üveggel szereltek. A hűtésről 10db daikin inverteres klíma, a fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a földszinten, padló fűtéssel, a szuterén szinten és az emeleten radiátoros hőleadással. A melegvíz ellátását is a kondenzációs gázkazán látja el indikrekt tároló segítségével. Külön kazán biztosítja a szuterén szinten elhelyezkedő 8x3,6 méteres 185 cm mély medence fűtését. A riasztórendszer minden nyílászárónál nyításérzékelővel szerelve előre lett vezetékelve, továbbá a kamera rendszernek is ki lettek alakítva a vezetékei. Parkolás az elektromos garázsajtóval szerelt, 13.3 méter hosszú és 5.2 méter széles, 67.66m2-es garázsban lehetséges. A tehermentes ingatlan rugalmasan megtekinthető! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal! hp

Alapterület: 147 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Szada csendes, nyugodt részén, a Fenyvesligetben 1000nm-es telekre épült 147nm-es, garázsos ikerházfél jó állapotban eladó! A 3 szintes ingatlan 38-as Porotherm tégla falazattal épült, egyedi tervezésű, különleges hangulatú.  Adottságainak köszönhetően befektetési célra is kimondottan ajánlott! Igény esetén a másik oldal is megvásárolható! A két lakást egy zárt lépcsőház választja el egymástól. Földszinten nappali-konyha-étkező, 2 félszoba, gardrób, fürdőszoba, wc került kialakításra. Innen a közös belső lépcsőn vagy a saját belső lépcsőn közelíthetjük meg a tetőteret. Ugyaninnen szintén egy belső lépcsőn juthatunk le egy szeparált dolgozószobába. Különlegesség a lépcső alatti járható üvegfelület! A beépített konyhabútorok, gépek mind az ár részét képezik! Tetőtérben 2 szoba, 1 félszoba, étkező, valamint  fürdő-wc kapott helyet, amely még nem lett befejezve. Az alsó szinten télikert, két mosókonyha, két kétállásos garázs, 2-2 db, tároló, wc, gépészeti helyiség van, illetve a téli kerettel egy helységben kialakítható egy zuhanyzó, szaunával, ami már elő van készítve. A közös helyiségek eloszthatók a két ingatlan között. Burkolatok: Szobák parkettásak, többi helyiség járólapos. Nyílászárók: Műanyag kivitelűek, hőszigeteltek, redőnyözöttek, valamint szúnyoghálóval felszereltek. Garázsajtó automata.  Fűtés: Gázkazánnal megoldott, elektromos rásegítéssel (napelemek segítségével), szobákban a hőleadók radiátorok, többi helyiség padlófűtéssel rendelkezik.  Elektromos áram: A hálózati 2×3×25A ipari áramon kívül 9+6 KW-os napelemrendszer is rendelkezésre áll, így szinte minimális az áramfelhasználás és a fűtési rendszer segítése révén a fűtési költség is.  Biztonság: Kaputelefon, kamerarendszer, tűzjelző-, üvegtörés jelző, nyitásérzékelő rendszer, távfelügyelettel.  Informatika: Központi internet, tv, internet csatlakozások az egész házban.  Kert: Medence előkészítés, 9 zónás öntözőrendszer (kút van).  Az ingatlan csendes, nyugodt utcában található, az M3 autópálya könnyen megközelíthető, autóval Szada központja 5 perc autónyira található.                                                                                                               Bármilyen kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre! Irányár: 120MFt Hivatkozási szám: 2517832. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 117 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    VI. kerületben,  Moulin Rouge mellett található ingatlan, rendkívül vonzó lehet azok számára, akik a város központjában szeretnének élni,  egy igényes, modern, felújított Luxus otthonban. A lakás 117 nm alapterületű , ami lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok kényelmesen és tágasan érezzék magukat. A nappali és a 3 hálószoba világos és szellős,a NAGY KÖRERKÉLYről élvezhetjük a nyugalmat. A három fürdőszoba nagy előnyt jelenthet azok számára, akik sokat tartózkodnak az ingatlanban, vagy gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan melegét hatékonyan és gazdaságosan lehet használni,  padló és falfűtés különleges kényelmet nyújt. Minden helyiségben távirányítóval vezérelt motoros redőny, légkondicionálás, és 5.1-es házimozi rendszer működik A hangszigetelt falak lehetővé teszik, hogy az új tulajdonosok nyugodt és békés környezetben éljenek,  a LED TV és a projektor még színesebbé teszi az otthoni szórakozást.   Ár: 329 millió Ft

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A XX. kerületben, Pesterzsébeten, forgalmas főúton 359 nm-es önálló telken, autószerelő műhely és irodaként funkcionáló 80 nm-es, összközműves családi ház gépekkel, eszközökkel eladó.   Az engedéllyel rendelkező autószerelő műhely és raktár a ház első részében található. Az utca felől széles elektromos kapu, a műhelybe egy autó beállása lehetséges, de az udvaron legalább 5 autó is elfér. A műhely felől is megközelíthető irodai részben egy kis konyhát, zuhanyzót és WC-t is találunk. A ház hátsó részében  háló, kádas fürdőszoba, a felső szinten kettő szoba lett kialakítva.   Ipari áram bevezetve, jelenleg a fűtés hőtárolós villanykályhákkal megoldott. Az ingatlan felújítandó, de az autószerelő vállalkozásban gondolkodó mestereknek a jó megközelítés és a környéken kevés hasonló tevékenység miatt jó lehetőség egy vállalkozás elindításához.   Irányár: 76 000 000 Ft ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 320 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 11 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Kivételes lehetőség új építésű, 5 lakásos irodaház-társasház kulcsrakész állapotban történő megvásárlására!   Modern technológiával épülő, prémium kivitelezésű, 5 szintes társasház (+tetőtér) várja új tulajdonosát. Az épület hőszivattyús fűtési rendszerrel és padlófűtéssel rendelkezik, a lakások klimatizáltak, így biztosítva a maximális kényelmet. A földszinten teremgarázs található, ahonnan a külső parkolók is könnyedén elérhetők. Az épület minden nyílászárója, beleértve a dupla elektromos garázskaput is, elegáns antracit színű, az ablakok háromrétegű hő- és hangszigeteléssel készültek. A falak 15 cm-es hőszigeteléssel vannak ellátva, biztosítva az energiahatékonyságot.   A lakások kiválóan megfelelnek akár irodai, üzleti célú felhasználásra is. A modern kivitelezésnek köszönhetően ideális környezetet biztosítanak mind lakó-, mind üzleti környezet kialakítására.   A lakások elrendezése: 1. emeleti 1. lakás: 43 m² + 3,2 m² erkély 1. emeleti 2. lakás: 52 m² + 5,6 m² erkély 2.emeleti 1. lakás: 49 m² + 4,6 m² és 3,2 m² erkély 2. emeleti 2. lakás: 52 m² + 5,6 m² és 2,8 m² erkély   A legfelső szinten egy luxus penthouse lakás található, amely 3 hálószobával és egy hatalmas keleti tájolású terasszal rendelkezik: 3. emeleti lakás: 77,2 m² + 39 m² terasz + 4,8 m² erkély   A tetőtérben gépészet és tárolók kerültek kialakításra. Az épület és a lakások várhatóan 2024 nyarán készülnek el, ezt követi a műszaki átadás és a használatbavételi engedély kiadása. Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Keressen bizalommal!   Ára: 800.000.000 Ft.   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT