Alapterület: 157 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

-3 szoba + nappali -gyönyörű panoráma -4 erkély -2 udvari beálló (+20 M) -tároló   Ingatlan helyszíne: Az eladásra kínált luxuslakás Gellérthegyen található, lenyűgöző panorámát kínálva a környező tájra. A Citadella közelében elhelyezkedő ingatlan Magyarország egyik legikonikusabb kilátópontjának szomszédságában található. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, megfelelő választás, olyan családok számára, akik gyönyörű budai, csendes környezetben szeretnének élni. A közelben a 27-es busz jár.   Épület jellemzői: Az épület, a környék egyik keresett részén helyezkedik el. A ház felújítása még folyamatban van, de hamarosan kifinomult, luxus környezetet fog nyújtani az ott lakóknak, harmonizálva a környék szépségével. A parkoló rész felújítása szintén folyamatban van. Az lakóház az 30-as évek végén épült, 2 szintes, a lakás a 2.szinten helyezkedik el. Folyamatos felújítások és karbantartások zajlanak.   Lakás jellemzői: Az ingatlan alapterülete 144 nm , ami 4 erkélyel (26 nm) egészül ki. A lakás kialakítása két fő funkcionális egységet ölel fel. Az egyik rész egy elegáns vendégfogadásra alkalmas terület, míg a másik rész az intimitás jegyében a családnak lett kialakítva. A tágas térben található nappali, étkező, konyha, szülői hálószoba fürdőszobával és erkéllyel, valamint két gyerekszoba vagy vendégszoba, melyek külön fürdőszobával rendelkeznek.   Műszaki adatok: A lakás kiváló minőségű anyagok felhasználásával, igényesen és frissen felújítva kerül értékesítésre. Hőszivattyús mennyezetfűtés és hűtés gondoskodik a lakás megfelelő hőmérsékletéről. Ez a jelenleg legmodernebb és leg költséghatékonyabb megoldás. A magas minőségű nyílászárók és ajtók részleteiben is prémium alapanyagból, nagy odafigyeléssel készültek.   Parkolás: Az ingatlanhoz tartozik két udvari autóbeálló, melyek ára + 20 M Ft (kötelezően megvásárolandó). A parkolórész felújítása folyamatban van. Emellett nagy pincei tároló is rendelkezésre áll.   A lakáshoz elérhető professzionális látványtervek szintén elérhetőek és felhasználhatóak!   Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!

Alapterület: 240 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Modern luxus családi ház eladó Madárhegy csendes, elegáns részén – panorámás kilátás, délnyugati fekvés, energiatakarékos megoldásokkal, kitűnő elrendezéssel!   Eladásra kínálunk egy 2019-ben épült, napfényes, újszerű, háromszintes, bruttó 240 nm-es, 4+1 szobás családi házat, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a város közelségében, mégis csendes, természetközeli környezetben keresnek luxusotthont.   Kiemelt tulajdonságok   Elhelyezkedés A ház csendes utcában található, privát magánútról megközelíthető, távol az átmenő forgalomtól, mégis könnyen elérhető infrastruktúrával.   Lakóterület Bruttó 240 nm, nettó 193 nm alapterület, tökéletes beosztással. Tágas amerikai konyhás nappali kamrával, ezen kívül négy szoba, három fürdőszoba.   Elrendezés Nappali szint: Nagyméretű amerikai-konyhás nappali, ehhez kapcsolódó kamra, kulccsal zárható alumínium tolóajtókon keresztül megközelíthető, 38 nm-es terasz, zuhannyal felszerelt fürdőszoba. Emelet: 3 hálószoba (1 hálószoba külön kádas/zuhanyzós fürdőszobával és gardróbbal ellátva - gyerekszoba törésálló üvegekkel ellátva), kádas fürdőszoba, panorámás erkély. Kertszint: 2 állásos garázs, előszoba, hangszigetelt stúdiószoba, gépház.     Energiahatékonyság A ház minden fala tégla építésű. A modern hőszivattyús rendszer, 15 cm-es Austrotherm grafit külső szigetelés és az 5 légkamrás alumínium ablakok biztosítják a minimális rezsiköltséget és maximális komfortot.   Fényárban úszó élettér Délnyugati fekvésének köszönhetően a ház egész nap napsütésben fürdik, miközben az óriási, teraszkapcsolatos nappali és a fenti hálószobák panorámás kilátást kínálnak. Az összes szobában a fényzárást elektromos zsaluziákkal oldották meg.   Garázs és tároló Az alsó szinten egy 2 állásos garázs és egy hangszigetelt stúdiószoba található, ami ideális hobbiszobának vagy irodának.   Kert A gyönyörűen gondozott kertben 2 éve épült, karbantartott játszótér, gyümölcsfák, egzotikus növények és automata öntözőrendszer található, külön kerti vízmérővel.   Luxuskomfort  Minden ablakon elektromos zsaluzia, prémium minőségű beépített konyhabútor Bosch gépekkel, egyedi gyerekszoba bútorok, eloxált alumínium korlátok.   Különleges extrák Kiemelkedő energiahatékonyság, alacsony fenntartási költségekkel Hőszivattyús padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtés Napelem előkészítés Riasztórendszer Alumínium terasz-tolóajtók 15 cm Austrotherm grafit hőszigetelés  Minden ablakon elektromos zsalúzia (távvezérelt, smart home komp. opcióval) Füvesített, térkövezett kert Beépített, eső érzékelős locsoló rendszer a kertben  Kerti locsoló víz külön mérőórán  Kiépített játszótér a kertben Gyümölcsfák, szeparált zöldséges mini-kert Eloxált alumínium korlátok Beépített egyedi gyerekszoba bútor (családoknak) Beépített egyedi konyhabútor, konyhai gépekkel (Bosch) és konyhaszigettel  Egzotikus nagyméretű kerti növények Kiépített riasztórendszer előkészítés (falba behúzott kábelek) Kiépített napelem előkészítés (bekábelezve a tetőn)   Lokáció A ház a Madárhegy legkedveltebb részén található, ahol a családias, zöldövezeti hangulat és a luxus egyesül. Kiváló infrastruktúra jellemzi a környéket, közelben iskolák, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és sportolási lehetőségek. Autóval gyorsan elérhető az M1-es és M7-es autópálya, valamint a belváros is.   Ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál azok számára, akik Budapest egyik exkluzív részén, luxuskörnyezetben keresnek családi otthont.    Jó helyen lévő befektetési lakást beszámítunk 150 millió Ft-ig.   Megbeszélés szerint meghatározott időn belül költözhető.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal - hívását szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Eladó lakásként funkcionáló ingatlan, üzleti lehetőséggel a Corvin negyednél!   Budapest egyik legnépszerűbb környékén, a Corvin negyed közelében kínálok eladásra egy egyedülálló, belső 3 szintes ingatlant, amely lakásként és üzleti célra egyaránt használható. Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik. Az egyik közvetlenül az utcáról, a másik pedig a körfolyosóról nyílik, így akár két különálló egységként is hasznosítható.   Ingatlan jellemzői: • hasznos alapterület: 62 m², + pince 35 m² • utcai bejárat a nappaliban szinteltolásos, amelyre egy felső galériaszint épült • a galérián hálószoba   Beosztás: Az alsó és a felső szinten is találhatók ablakok, a galériasor kb. 90%-ban lefedi az alsó szintet. • belmagasság: Az utcai bejáratnál 2,1 m, a hátsó bejáratnál 1,76 m (igény esetén a galériarész elbontható). • kiváló közlekedés: M3-as metró, 4-6-os villamos, 9-es busz és trolik pár percre. • közelben üzletek (Lidl, Spar, CBA), éttermek, Corvin Plaza, mozi mind pár perces sétára találhatók. • családbarát környezet: Óvodák, iskolák szintén 10 percre.   Megtekintés egyeztetés után rugalmasan lehetséges, WhatsAppon és Viberen is elérhető vagyok. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hívjon bizalommal!   Amennyiben az új ingatlan megvásárlásához el szeretné adni meglévő ingatlanját, ennek lebonyolításában is szívesen állunk rendelkezésére. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségeken, akár hétvégén is!  Kiss Dominika @tctingatlan info@tctproperty.hu +36-70/328-5770

Alapterület: 98 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

CSEND és NYUGALOM! Megvételre kínálok Farmos xawnswa részén, 1262 nm-es telken, délnyugati fekvésű, tégla falazatú, nettó 81,69 nm, bruttó 98,57 nm-es 3 szobás, kertkapcsolatos, igényesen felújított családi házat. Az ingatlan 2016-2023 között az alábbi felújítási munkákon esett át: - eresz csere - fűtés csere - elektromos rendszer csere - nyílászárók cseréje - fali burkolatok teljes cseréje A ház a képeken szereplő teljes bútorzattal együtt kerül átadásra! Az ingatlanhoz tartozik még: - szerelőaknás garázs - boros pince (12 nm) - fúrt kút - 12 nm-es kiülő - tárolók A biztonságért riasztó és kamera rendszer felel, az otthon melegéért pedig cserépkályha és kombicirkó. A szomszédok barátságosak, kedvesek. Infrastruktúrája jó, 10 perc sétára található buszmegálló, óvoda, iskolák, gyógyszertár és orvosi rendelők, hivatal, piac, boltok, valamint 20 perce vasútállomás. A településen Falusi CSOK és CSOK Plusz is elérhető! INGYENES hitel tanácsadás! Falusi CSOK és CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 12 826 m²

Eladó XI.kerület Egér úton ! 12.826m² kb 250m utcafront szélességű külterületi telek ! Kiváló közlekedés, a telket az Egér út és a Köérberki út veszi körbe. További tájékoztatásért keressen telefonon , a nap bármely szakaszában , akár hétvégén is !

Alapterület: 355 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

MEDITERRÁN ÁLOM VILLA A DUNA PARTJÁHOZ KÖZEL  Élje át a Toszkán életérzést minden nap!   Mindig is arról álmodott, hogy egy mesés, toszkán hangulatú, medencés villában éljen? Saját őrbódéval, szőlőlugassal, nyári konyhával, szaletlivel, pizza sütő kemencével egy hatalmas telken? Most végre itt a lehetőség, hogy ez az álom valóra váljon!   Budapest XXIII. kerületének egyik legjobb részén, csupán 2 perc sétára a festői Ráckevei-Duna-parttól, egy 1.968 nm-es telken, bruttó 355 nm-es, egyszintes, nappali + 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, külső medencés, elegáns villa eladó.   Ez nem csupán olyan, mint egy olasz villa, hanem ez tényleg egy olasz villa!   Az épületet egy olasz étterem tulajdonos építette 2002-ben, olasz minőségi anyagok felhasználásával. Minden apró részletben érezhető az olasz életstílus és elegancia. 2014-ben részlegesen felújították, felújításra szorul. A mediterrán stílusú kert a nyugalom oázisa, amely minden napot a pihenés élményévé varázsol. A hatalmas ablakokon át egész nap beáramlik a napfény. Sok falikút és ballusztrád oszlop díszíti a kertet, tovább fokozva a jó hangulatot. Az alaprajz jól alakítható, igény esetén még 2 hálószoba kialakítható (amerikai konyhás nappali + 6 hálószoba).   Főbb jellemzők: - Építés éve: 2002, felújítás éve: 2014 - Alapterület: bruttó 355 nm, nettó 299 nm - Telek mérete: 1.968 nm - Nappali + 4 tágas hálószoba   - 44 nm-es szülői hálószoba, hatalmas terasszal   - 21 nm, 22 nm és 23 nm-es szobák, mindegyik terasszal és közvetlen kertkapcsolattal - 68 nm-es nappali kandallóval és közvetlen kertkapcsolattal – ideális családi összejövetelekhez -22 nm-es konyha és étkező, saját terasszal - 3 fürdőszoba - Infra szauna zuhanyzóval - Fan-coil hűtés-fűtés rendszer minden helyiségben - Mészkővel burkolt a ház és a 3,5 méteres kerítés  -Beépítetlen tetőtér Kültéri extrák: - 70 nm-es, mélyülő úszómedence -Szökőkút, játszótér -Szőlőlugas: háromféle szőlőfajta - Gyümölcsfák: alma, körte, meggy, cseresznye – friss bio termés a saját kertjéből -Fedett csocsóasztal -2 kerti tó (gépészet hiányzik) - Parkolás: 3 autó számára van hely a zárt udvarban -Riasztó és kamerarendszer, videó kaputelefon -Elegáns kandelláberek -Több falikút -Gyönyörű rózsák   Különálló épületek: - Felújítandó apartman: az ingatlan bejáratánál található fürdőszobás épület 2002-ben épült, eredetileg őrbódé volt, ideális irodának vagy akár különálló lakrésznek is (fűtése: kályha) - Nyári konyha: 2014-ben épült, professzionális konyhatechnikával felszerelt nyári konyha tökéletes grillezésekhez és családi eseményekhez, könnyedén vendégházzá alakítható -Kerti szaletli és fedett sütögető 2 kéménnyel: 2014-ben épült, pizzasütő kemence, grillező, bogrács, mosogató, TV, kültéri hősugárzó - élvezze az olasz konyha autentikus ízeit és a hagyományos magyar bográcsozás élményét otthon, minden nap! -Tároló a kerti szerszámoknak   Lokáció: Ez a villa Budapest XXIII. kerületének egyik legszebb, külterületi részén, Soroksáron, a Bolgárföld utcában található. A festői Ráckevei-Duna ág érintetlen partja csupán 2 perc sétára van,  miközben néhány perc alatt Budapest belvárosa is elérhető.   Tömegközlekedés:   - H6-os HÉV (Soroksár felső megálló) – közvetlen kapcsolat a belvárossal   - Buszjáratok és gyors autópálya elérhetőség (M5, M0) Boltok és szolgáltatások:   - Auchan, Tesco, OBI, IKEA – néhány percre   - Üzletek, gyógyszertárak, bankok, posta Sport és kikapcsolódás:   - Vízisportok a Dunán: kajakozás, evezés, csónakázás -Teniszpálya, focipálya   - Kerékpárutak, futópályák, túraösvények   - Fitness termek és sportközpontok -Gyógyfürdő -Jégcsarnok Kulturális és gasztronómiai élmények:   - VakVarjú Csónakház Étterem – kiváló gasztronómiai élmények gyönyörű kilátással   - Soroksári Botanikus Kert, Duna-parti rendezvények és fesztiválok   Oktatási Intézmények:   - Soroksári Általános Iskola és Gimnázium   - Nemzetközi iskolák, zeneiskolák és művészeti képzések a közelben   Ez a mediterrán álomvilla több, mint egy ház – ez egy életstílus! Élvezze a toszkán életérzést a Duna partján és valósítsa meg álmait egy olyan környezetben, amely egyszerre kínálja a természet nyugalmát és a városi élet kényelmét.   Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget!   Itt az idő, hogy megvalósítsa álmait és új fejezetet nyisson életében egy ilyen különleges otthonban.   Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 363 m²

Eladó Ipari Ingatlan Albertirsa területén! Kiváló befektetési lehetőség! Albertirsa ipari zónájában eladó egy 362 m²-es, új építésű szendvics panelből készült könnyűszerkezetes gyártócsarnok. Az ingatlan teljes közművekkel ellátott, rendezett telekkel rendelkezik, amely ideális választás üzemi tevékenységekhez. Főbb jellemzők: - csarnokt:362 m² - könnyűszerkezetes gyártócsarnok - teljes közmű!:víz, villany, csatorna - energiaellátás:A telken belül háromszor 20 A energiaellátás biztosított - napelem bővítési lehetőség a hosszú lemeztető miatt és a délnyugati fekvésből adódóan - további másfél hektár terület megvásárlására van lehetőség Felhasználási lehetőségek: - alkalmas üzemek, szerelőcsarnokok, géptárolás, gyártás, gyártás előkészítés, logisztika - tüzép telep kialakítására is lehetőség van Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnék bővíteni üzleti tevékenységüket, vagy új vállalkozásba kezdenének. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen minket még ma, és nézze meg élőben ezt a kiváló ipari ingatlant Albertirsán!

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Gödöllő keresett kertvárosi részén, csendes, forgalomtól mentes utcában, jó állapotú, kétszintes nappali + 6 szobás családi ház dupla garázzsal, 572nm-es telekkel eladó! Az ingatlan 2007-ben épült, 38-as Porotherm tégla falazattal + 10cm dryvit szigeteléssel, fa nyílászárókkal, Bramac tetőcserép fedéssel. Földszinten előtér, teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező, kamra, közlekedő, 3 szoba, gardrób, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, vendégmosdó és háztartási helyiség lett kialakítva. Tetőterében 3 szoba, gardób és egy tágas fürdőszoba kapott helyet. 10 évig szaldós elszámolású 11KW-os napelemes rendszert szereltek a házra így fenntartási költsége minimális. Fűtése 2022-2023-ban lett korszerűsítve egy kondenzációs- és egy vegyes tüzelésű kazánnal, a hő leadása radiátorokkal, melegvíz ellátása villanybojlerrel történik.  Az udvar egy része térkövezett, hátsó felében kemence, tároló és duplagarázs található, a növények gondozását fút kút segíti. Busz, hév, vonat, iskola, óvoda, közért gyalog 5 percen belül elérhető! Irányár: 129Mft Hivatkozási szám: 2517873. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Régi típusú
Szobák: 4 szoba

Eladó ház Dabas-Gyónon, amely ideális otthon a nyugalomra vágyóknak!    Ez a 110m²-es, 1996-ban épült családi ház Dabas-Gyónon várja új tulajdonosát! Az ingatlan 1060m²-es telken helyezkedik el, 16m-es utcafronttal, tágas udvarral, és nagyméretű kerttel, ahol a parkolás is biztosított.    Főbb jellemzők:       •    Alapterület: 110m²     •    Telek mérete: 1060m²     •    Építés éve: 1996     •    Szerkezet: Beton alap, vegyes falazat, fa gerenda mennyezet     •    Tető: Nád fedés, tetőtér beépíthető (jelenleg padlásként használják)     •    Nyílászárók: Fa ablakok és ajtók     •    Padlózat: Parketta és burkolat     •    Közművek: Víz, gáz, áram, derítő     •    Fűtés: Vegyes kazán (gáz)   Elosztás:       •    3 különálló szoba     •    Amerikai konyhás nappali étkezővel     •    Különálló WC és fürdő     •    Spejz     •    Folyosó és terasz   A ház ideális lehetőséget kínál azoknak, akik egy csendes, barátságos környezetben keresnek otthont, de fontos számukra a tágas, jól kihasználható tér. A tetőtér beépíthetősége további lehetőségeket rejt magában. Kocsival pár percre óvoda, iskola, boltok.    Érdeklődjön még ma, ne maradjon le erről a remek lehetőségről!   Sinkóné Varga Klára  06204321227 

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

 Albertirsa szélén 3 db hrsz. számmal rendelkező terület eladó! Van itt 54 nm-es tanya, és egy  gazdasági épület Tanya 2 szoba konyha fürdőszoba helyiségekből áll. Fűtése vegyes tüzelésű kályha. Azonnal költözhető. Részben kifestett, bútorozott. Városközponthoz közel.  Föld úton megközelíthető,    A tanya 3  különálló helyrajzi számon van, de CSAK egyben eladó.   Csendes nyugodt környék. Fúrt kút van bekötve a vízhálózatba. Hívjon nézzük meg! 06 70 601 63 08