Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLET SZÍVÉBEN*** Elhelyezkedés: A lakópark a Dózsa György úttól és a Lehel úttól mindössze pár lépésre található, a belváros is könnyedén megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környék a főváros egyik leggyorsabban fejlődő kerülete: a lakóépületek és irodaházak száma emelkedik, a szabadidő-központok pedig folyamatosan megújulnak. A pezsgő XIII. kerület szívében elhelyezkedő négy ütemben épülő lakóparkban összesen mintegy 880 lakás épül fel. A legnagyobb számban 40-50 m2-es lakásokat tartalmazó a projekt elsősorban az aktív életformát kedvelők részére kínál ideális otthonokat. A tervezésnél elsődleges szempont volt a hatékony alaprajz, a benapozás vizsgálat és a környezettudatos megoldások kialakítása. A napfényes otthonok többsége dél-keleti, illetve dél-nyugati, nyugati tájolású belső kertes lakás, a legfelső szintekről pedig Budára néző panoráma élvezhető. Minden lakáshoz tartozik terasz, minden lakás esetén elérhető mélygarázsban biztosított parkoló és ritkaságszámba menő módon, emeleti tárolók is rendelkezésre állnak. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Könyvtár -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Kertkapcsolatos lakások is elérhetők!   ***PREMIUM NEWLY BUILT APARTMENT IN THE HEART OF THE 13TH DISTRICT*** Location: The residential park is just a few steps away from Dózsa György Road and Lehel Road, making the city center easily accessible by both car and public transport. The area is one of the fastest-developing districts in the capital, with an increasing number of residential buildings and office spaces, while leisure centers are continuously being renovated. Located in the vibrant heart of the 13th district, the residential park is being built in four phases and will eventually comprise about 880 apartments. The project primarily offers ideal homes for those with an active lifestyle, mostly featuring apartments sized between 40-50 m². The primary considerations during the planning were an efficient layout, sunlight exposure, and the implementation of environmentally conscious solutions. Most of the sunlit homes have southeast, southwest, or west-facing orientations with inner gardens, and the top levels offer panoramic views of Buda. Each apartment comes with a terrace, and parking is available in an underground garage. Unusually, storage spaces are available on the upper floors. COMMUNITY LIFE: - Community living room - Library - Parcel point - Community car - Shed Garden-connected apartments are also available!   ***PREMIUM-NEUBAUWOHNUNG IM HERZEN DES XIII. BEZIRKS*** Lage: Der Wohnpark befindet sich nur wenige Schritte von der Dózsa György Straße und der Lehel Straße entfernt, das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Umgebung gehört zu den am schnellsten entwickelnden Bezirken der Hauptstadt: Die Zahl der Wohngebäude und Bürohäuser steigt, und die Freizeitzentren werden ständig erneuert. In dem in vier Phasen errichteten Wohnpark, der im pulsierenden Herzen des XIII. Bezirks liegt, werden insgesamt etwa 880 Wohnungen gebaut. Das Projekt bietet in erster Linie ideale Wohnungen für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit einem überwiegenden Anteil an Wohnungen von 40-50 m². Bei der Planung standen ein effizienter Grundriss, die Prüfung der Sonneneinstrahlung und die Entwicklung umweltfreundlicher Lösungen im Vordergrund. Die meisten der sonnigen Wohnungen sind nach Südosten, Südwesten oder Westen ausgerichtete Wohnungen mit Innenhof, von den oberen Etagen aus genießt man einen Panoramablick auf Buda. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen im Tiefgarage angebotenen Parkplatz und - was eine Rarität darstellt - sind auch Abstellräume in den oberen Stockwerken vorhanden. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftliches Wohnzimmer - Bibliothek - Paketstation - Community Car - Schuppen Wohnungen mit Gartenanschluss sind ebenfalls verfügbar!   ***位于第十三区中心的优质新建公寓*** 位置： 住宅区距离多扎·捷尔吉路（Dózsa György út）和莱赫尔路（Lehel út）仅几步之遥，市中心可通过驾车或公共交通轻松抵达。该地区是首都发展最快的区域之一：住宅楼和办公楼的数量正在增加，休闲中心也在不断更新。 这个位于繁华第十三区中心、分四期建设的住宅区将建成约880套公寓。项目以40-50平方米的公寓为主，特别为喜欢积极生活方式的人群提供理想的家园。在设计时，主要考虑了高效的平面图、日照分析以及环保解决方案的应用。 大多数阳光公寓面向东南、西南或西部内庭苑，顶层公寓可欣赏到布达城的全景。每套公寓都设有阳台，地下车库提供车位，并且少见地还配有楼层储物间。 社区设施： - 社区客厅 - 图书室 - 包裹取件点 - 社区汽车 - 工具房 连接花园的公寓也可以找到！

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLET SZÍVÉBEN*** Elhelyezkedés: A lakópark a Dózsa György úttól és a Lehel úttól mindössze pár lépésre található, a belváros is könnyedén megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környék a főváros egyik leggyorsabban fejlődő kerülete: a lakóépületek és irodaházak száma emelkedik, a szabadidő-központok pedig folyamatosan megújulnak. A pezsgő XIII. kerület szívében elhelyezkedő négy ütemben épülő lakóparkban összesen mintegy 880 lakás épül fel. A legnagyobb számban 40-50 m2-es lakásokat tartalmazó a projekt elsősorban az aktív életformát kedvelők részére kínál ideális otthonokat. A tervezésnél elsődleges szempont volt a hatékony alaprajz, a benapozás vizsgálat és a környezettudatos megoldások kialakítása. A napfényes otthonok többsége dél-keleti, illetve dél-nyugati, nyugati tájolású belső kertes lakás, a legfelső szintekről pedig Budára néző panoráma élvezhető. Minden lakáshoz tartozik terasz, minden lakás esetén elérhető mélygarázsban biztosított parkoló és ritkaságszámba menő módon, emeleti tárolók is rendelkezésre állnak. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Könyvtár -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Kertkapcsolatos lakások is elérhetők!   ***PREMIUM NEWLY BUILT APARTMENT IN THE HEART OF THE 13TH DISTRICT*** Location: The residential park is just a few steps away from Dózsa György Road and Lehel Road, making the city center easily accessible by both car and public transport. The area is one of the fastest-developing districts in the capital, with an increasing number of residential buildings and office spaces, while leisure centers are continuously being renovated. Located in the vibrant heart of the 13th district, the residential park is being built in four phases and will eventually comprise about 880 apartments. The project primarily offers ideal homes for those with an active lifestyle, mostly featuring apartments sized between 40-50 m². The primary considerations during the planning were an efficient layout, sunlight exposure, and the implementation of environmentally conscious solutions. Most of the sunlit homes have southeast, southwest, or west-facing orientations with inner gardens, and the top levels offer panoramic views of Buda. Each apartment comes with a terrace, and parking is available in an underground garage. Unusually, storage spaces are available on the upper floors. COMMUNITY LIFE: - Community living room - Library - Parcel point - Community car - Shed Garden-connected apartments are also available!   ***PREMIUM-NEUBAUWOHNUNG IM HERZEN DES XIII. BEZIRKS*** Lage: Der Wohnpark befindet sich nur wenige Schritte von der Dózsa György Straße und der Lehel Straße entfernt, das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Umgebung gehört zu den am schnellsten entwickelnden Bezirken der Hauptstadt: Die Zahl der Wohngebäude und Bürohäuser steigt, und die Freizeitzentren werden ständig erneuert. In dem in vier Phasen errichteten Wohnpark, der im pulsierenden Herzen des XIII. Bezirks liegt, werden insgesamt etwa 880 Wohnungen gebaut. Das Projekt bietet in erster Linie ideale Wohnungen für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit einem überwiegenden Anteil an Wohnungen von 40-50 m². Bei der Planung standen ein effizienter Grundriss, die Prüfung der Sonneneinstrahlung und die Entwicklung umweltfreundlicher Lösungen im Vordergrund. Die meisten der sonnigen Wohnungen sind nach Südosten, Südwesten oder Westen ausgerichtete Wohnungen mit Innenhof, von den oberen Etagen aus genießt man einen Panoramablick auf Buda. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen im Tiefgarage angebotenen Parkplatz und - was eine Rarität darstellt - sind auch Abstellräume in den oberen Stockwerken vorhanden. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftliches Wohnzimmer - Bibliothek - Paketstation - Community Car - Schuppen Wohnungen mit Gartenanschluss sind ebenfalls verfügbar!   ***位于第十三区中心的优质新建公寓*** 位置： 住宅区距离多扎·捷尔吉路（Dózsa György út）和莱赫尔路（Lehel út）仅几步之遥，市中心可通过驾车或公共交通轻松抵达。该地区是首都发展最快的区域之一：住宅楼和办公楼的数量正在增加，休闲中心也在不断更新。 这个位于繁华第十三区中心、分四期建设的住宅区将建成约880套公寓。项目以40-50平方米的公寓为主，特别为喜欢积极生活方式的人群提供理想的家园。在设计时，主要考虑了高效的平面图、日照分析以及环保解决方案的应用。 大多数阳光公寓面向东南、西南或西部内庭苑，顶层公寓可欣赏到布达城的全景。每套公寓都设有阳台，地下车库提供车位，并且少见地还配有楼层储物间。 社区设施： - 社区客厅 - 图书室 - 包裹取件点 - 社区汽车 - 工具房 连接花园的公寓也可以找到！

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLET SZÍVÉBEN*** Elhelyezkedés: A lakópark a Dózsa György úttól és a Lehel úttól mindössze pár lépésre található, a belváros is könnyedén megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környék a főváros egyik leggyorsabban fejlődő kerülete: a lakóépületek és irodaházak száma emelkedik, a szabadidő-központok pedig folyamatosan megújulnak. A pezsgő XIII. kerület szívében elhelyezkedő négy ütemben épülő lakóparkban összesen mintegy 880 lakás épül fel. A legnagyobb számban 40-50 m2-es lakásokat tartalmazó a projekt elsősorban az aktív életformát kedvelők részére kínál ideális otthonokat. A tervezésnél elsődleges szempont volt a hatékony alaprajz, a benapozás vizsgálat és a környezettudatos megoldások kialakítása. A napfényes otthonok többsége dél-keleti, illetve dél-nyugati, nyugati tájolású belső kertes lakás, a legfelső szintekről pedig Budára néző panoráma élvezhető. Minden lakáshoz tartozik terasz, minden lakás esetén elérhető mélygarázsban biztosított parkoló és ritkaságszámba menő módon, emeleti tárolók is rendelkezésre állnak. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Könyvtár -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Kertkapcsolatos lakások is elérhetők!   ***PREMIUM NEWLY BUILT APARTMENT IN THE HEART OF THE 13TH DISTRICT*** Location: The residential park is just a few steps away from Dózsa György Road and Lehel Road, making the city center easily accessible by both car and public transport. The area is one of the fastest-developing districts in the capital, with an increasing number of residential buildings and office spaces, while leisure centers are continuously being renovated. Located in the vibrant heart of the 13th district, the residential park is being built in four phases and will eventually comprise about 880 apartments. The project primarily offers ideal homes for those with an active lifestyle, mostly featuring apartments sized between 40-50 m². The primary considerations during the planning were an efficient layout, sunlight exposure, and the implementation of environmentally conscious solutions. Most of the sunlit homes have southeast, southwest, or west-facing orientations with inner gardens, and the top levels offer panoramic views of Buda. Each apartment comes with a terrace, and parking is available in an underground garage. Unusually, storage spaces are available on the upper floors. COMMUNITY LIFE: - Community living room - Library - Parcel point - Community car - Shed Garden-connected apartments are also available!   ***PREMIUM-NEUBAUWOHNUNG IM HERZEN DES XIII. BEZIRKS*** Lage: Der Wohnpark befindet sich nur wenige Schritte von der Dózsa György Straße und der Lehel Straße entfernt, das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Umgebung gehört zu den am schnellsten entwickelnden Bezirken der Hauptstadt: Die Zahl der Wohngebäude und Bürohäuser steigt, und die Freizeitzentren werden ständig erneuert. In dem in vier Phasen errichteten Wohnpark, der im pulsierenden Herzen des XIII. Bezirks liegt, werden insgesamt etwa 880 Wohnungen gebaut. Das Projekt bietet in erster Linie ideale Wohnungen für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit einem überwiegenden Anteil an Wohnungen von 40-50 m². Bei der Planung standen ein effizienter Grundriss, die Prüfung der Sonneneinstrahlung und die Entwicklung umweltfreundlicher Lösungen im Vordergrund. Die meisten der sonnigen Wohnungen sind nach Südosten, Südwesten oder Westen ausgerichtete Wohnungen mit Innenhof, von den oberen Etagen aus genießt man einen Panoramablick auf Buda. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen im Tiefgarage angebotenen Parkplatz und - was eine Rarität darstellt - sind auch Abstellräume in den oberen Stockwerken vorhanden. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftliches Wohnzimmer - Bibliothek - Paketstation - Community Car - Schuppen Wohnungen mit Gartenanschluss sind ebenfalls verfügbar!   ***位于第十三区中心的优质新建公寓*** 位置： 住宅区距离多扎·捷尔吉路（Dózsa György út）和莱赫尔路（Lehel út）仅几步之遥，市中心可通过驾车或公共交通轻松抵达。该地区是首都发展最快的区域之一：住宅楼和办公楼的数量正在增加，休闲中心也在不断更新。 这个位于繁华第十三区中心、分四期建设的住宅区将建成约880套公寓。项目以40-50平方米的公寓为主，特别为喜欢积极生活方式的人群提供理想的家园。在设计时，主要考虑了高效的平面图、日照分析以及环保解决方案的应用。 大多数阳光公寓面向东南、西南或西部内庭苑，顶层公寓可欣赏到布达城的全景。每套公寓都设有阳台，地下车库提供车位，并且少见地还配有楼层储物间。 社区设施： - 社区客厅 - 图书室 - 包裹取件点 - 社区汽车 - 工具房 连接花园的公寓也可以找到！

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLET SZÍVÉBEN*** Elhelyezkedés: A lakópark a Dózsa György úttól és a Lehel úttól mindössze pár lépésre található, a belváros is könnyedén megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környék a főváros egyik leggyorsabban fejlődő kerülete: a lakóépületek és irodaházak száma emelkedik, a szabadidő-központok pedig folyamatosan megújulnak. A pezsgő XIII. kerület szívében elhelyezkedő négy ütemben épülő lakóparkban összesen mintegy 880 lakás épül fel. A legnagyobb számban 40-50 m2-es lakásokat tartalmazó a projekt elsősorban az aktív életformát kedvelők részére kínál ideális otthonokat. A tervezésnél elsődleges szempont volt a hatékony alaprajz, a benapozás vizsgálat és a környezettudatos megoldások kialakítása. A napfényes otthonok többsége dél-keleti, illetve dél-nyugati, nyugati tájolású belső kertes lakás, a legfelső szintekről pedig Budára néző panoráma élvezhető. Minden lakáshoz tartozik terasz, minden lakás esetén elérhető mélygarázsban biztosított parkoló és ritkaságszámba menő módon, emeleti tárolók is rendelkezésre állnak. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Könyvtár -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Kertkapcsolatos lakások is elérhetők!   ***PREMIUM NEWLY BUILT APARTMENT IN THE HEART OF THE 13TH DISTRICT*** Location: The residential park is just a few steps away from Dózsa György Road and Lehel Road, making the city center easily accessible by both car and public transport. The area is one of the fastest-developing districts in the capital, with an increasing number of residential buildings and office spaces, while leisure centers are continuously being renovated. Located in the vibrant heart of the 13th district, the residential park is being built in four phases and will eventually comprise about 880 apartments. The project primarily offers ideal homes for those with an active lifestyle, mostly featuring apartments sized between 40-50 m². The primary considerations during the planning were an efficient layout, sunlight exposure, and the implementation of environmentally conscious solutions. Most of the sunlit homes have southeast, southwest, or west-facing orientations with inner gardens, and the top levels offer panoramic views of Buda. Each apartment comes with a terrace, and parking is available in an underground garage. Unusually, storage spaces are available on the upper floors. COMMUNITY LIFE: - Community living room - Library - Parcel point - Community car - Shed Garden-connected apartments are also available!   ***PREMIUM-NEUBAUWOHNUNG IM HERZEN DES XIII. BEZIRKS*** Lage: Der Wohnpark befindet sich nur wenige Schritte von der Dózsa György Straße und der Lehel Straße entfernt, das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Umgebung gehört zu den am schnellsten entwickelnden Bezirken der Hauptstadt: Die Zahl der Wohngebäude und Bürohäuser steigt, und die Freizeitzentren werden ständig erneuert. In dem in vier Phasen errichteten Wohnpark, der im pulsierenden Herzen des XIII. Bezirks liegt, werden insgesamt etwa 880 Wohnungen gebaut. Das Projekt bietet in erster Linie ideale Wohnungen für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit einem überwiegenden Anteil an Wohnungen von 40-50 m². Bei der Planung standen ein effizienter Grundriss, die Prüfung der Sonneneinstrahlung und die Entwicklung umweltfreundlicher Lösungen im Vordergrund. Die meisten der sonnigen Wohnungen sind nach Südosten, Südwesten oder Westen ausgerichtete Wohnungen mit Innenhof, von den oberen Etagen aus genießt man einen Panoramablick auf Buda. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen im Tiefgarage angebotenen Parkplatz und - was eine Rarität darstellt - sind auch Abstellräume in den oberen Stockwerken vorhanden. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftliches Wohnzimmer - Bibliothek - Paketstation - Community Car - Schuppen Wohnungen mit Gartenanschluss sind ebenfalls verfügbar!   ***位于第十三区中心的优质新建公寓*** 位置： 住宅区距离多扎·捷尔吉路（Dózsa György út）和莱赫尔路（Lehel út）仅几步之遥，市中心可通过驾车或公共交通轻松抵达。该地区是首都发展最快的区域之一：住宅楼和办公楼的数量正在增加，休闲中心也在不断更新。 这个位于繁华第十三区中心、分四期建设的住宅区将建成约880套公寓。项目以40-50平方米的公寓为主，特别为喜欢积极生活方式的人群提供理想的家园。在设计时，主要考虑了高效的平面图、日照分析以及环保解决方案的应用。 大多数阳光公寓面向东南、西南或西部内庭苑，顶层公寓可欣赏到布达城的全景。每套公寓都设有阳台，地下车库提供车位，并且少见地还配有楼层储物间。 社区设施： - 社区客厅 - 图书室 - 包裹取件点 - 社区汽车 - 工具房 连接花园的公寓也可以找到！

Alapterület: 208 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 13 szoba

Eladó Érd központjában egy 208 nm lakóterületű körbejárható családiház, 580 nm-es telken, melyen 4 lakás lett kialakítva, és további 2 építhető még a telekre. A ház 1980-ban épült, de 2024-re készült el a jelenlegi 4 lakásos ház, amikor is a teljeskörű felújíjtásakor új aljzat és külső hőszigetelést kapott, új víz- és villanyvezetékek kerültek beépítésre, új járólapok és burkolatok, szaniterek, nyílászárók, konyha és klíma került beépítésre. A lakások rendelkeznek almérőkkel. Egy nagy kombi gázkazánról kapják a melegvízet és a fűtést, hőszivattyú kiállás előkészítve és a hőtárolóra csatlakoztatható,  villanyóra 3x50amperes, minden lakás klimatizált és beépített konyhabútorral rendelkezik. A lakások bérbe vannak adva. Havi 1millió Ft/hó bevétellel lehet jelenleg számolni a 4 lakásra, a további 2 lakás ha elkészül további 300e Ft/hó-ért kiadható.  Lakások: -fsz 1 : 55nm nappali + 2 háló -fsz 2:  57nm nappali + 3 háló -1em 3: 56nm nappali + 3 háló -1em 4: 40nm nappali + 1 háló + 12nm terasz - további 2x 25nm garzon építhető A régi garázs és melléképület elbontásra került, de még a térképrajzon szerepel így újra építhető további 50nm, ahol még 2 db 25nm-es garzon kialakítható. Ehhez víz és villanykiállások már ott vannak. -kazánház Központi elhelyezkedése miatt nagyszerű a közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára találhatóak Az ingatlan tehermentes és 2 hónapon belül birtokba vehető. Hívjon és már mutatom is!

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ - Pócsmegyer, Surány IV.! Ház alapterülete - 74 m² Terasz Telekterület - 749 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS! BEJÁRHATÓ ÉPÍTKEZÉS! - Budapest közelsége üdülőövezeti környezetben - Iskola, óvoda, egészségház, komp, bolt nagyon közel található - Strand, teniszpályák, lovarda a közelben Közel 1500 nm-es telek, teljesen szeparált területtel! Helyiségek: Előszoba 2 db hálószoba Fürdőszoba Amerikai konyhás étkező Kamra Vendég mosdó Terasz Ez a csendes, vidéki környezet ideális a gyermekes családok számára, akik a nagyváros zajától távol szeretnének élni. Budapest közelsége miatt a városi élet nyújtotta lehetőségek könnyen elérhetők. A környéken számos oktatási intézmény és szabadidős tevékenység található, amelyek gazdagítják a családok mindennapjait. A telek különálló területként biztosít privát életteret, amely ideális a családi nyugalom megteremtéséhez. Az ingatlan elhelyezkedése mindenki számára vonzó lehet, aki ötvözni szeretné a természet közelségét és a kényelmet. **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az ikerház 2025-ben készül el, 38-as porotherm téglából, amely 15 cm-es szigeteléssel rendelkezik. Az épület kívülről modern és korszerű, energiatakarékos megoldásokkal kombinálva. Déli tájolásának köszönhetően egész nap élvezhető a természetes fény. Az ingatlan kertre néző kilátással büszkélkedhet, ideális azoknak, akik szeretik a zöld környezetet. Az udvari beálló kényelmes parkolási lehetőséget biztosít az ott élők számára. Az ingatlan földszintes kialakítása lehetővé teszi a könnyű megközelíthetőséget és mozgást az épületben. Az épület összesen 74 nm-es lakóterülettel rendelkezik, amely tágas és kényelmes élettérré alakítható. **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A házon belül három tágas szoba áll rendelkezésre, ideálisak családok számára. Az egész épület új építésű, ami modern és kifinomult megoldásokat kínál. A fűtés hőszivattyús rendszerrel van megoldva, ami környezetbarát és költséghatékony működést biztosít. Az AA energetikai besorolásnak köszönhetően az ingatlan alacsony energiafogyasztással működik. Az igényesen kialakított belső tér lehetőséget biztosít egyéni ízlés szerint történő berendezésre. Az ingatlanhoz egy 15 nm-es terasz tartozik, amely tökéletes hely a pihenésre és kikapcsolódásra. A nyitott terek tágas, világos otthont teremtenek, ami kellemes légkört biztosít az ott élők számára. A környéken sok az állandó lakos, de még vannak nyaralók is. Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését, itt minden nap felüdülés! /Tulajdoni lapon hétvégi ház, udvar/ BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány! Hívjon bizalommal! H.B.   NEWLY BUILT FAMILY HOUSE FOR SALE - Pócsmegyer, Surány IV! House area - 74 m²   Terrace -   Plot area - 749 m²   PEACE, TRANQUILITY, CALMNESS!   GREAT LOCATION!   VISITABLE CONSTRUCTION! - Proximity to Budapest in a resort area - School, kindergarten, health center, ferry, and shops very nearby - Beach, tennis courts, and horse riding facility in the vicinity Located on a nearly 1500 sqm plot, with a fully fenced area! Rooms:   Entrance hall   2 bedrooms   Bathroom   American style kitchen with dining area   Pantry   Guest toilet   Terrace   This quiet, rural area is ideal for families with children who want to live away from the hustle and bustle of the big city. Due to its proximity to Budapest, the opportunities offered by city life are easily accessible. The area boasts numerous educational institutions and recreational activities that enrich the daily life of families. The separate plot ensures a private living space, ideal for creating family tranquility. The location of the property can appeal to anyone who wants to combine the proximity of nature with comfort. **2. EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING** The semi-detached house will be completed in 2025, built with 38 cm Porotherm bricks, featuring 15 cm insulation. The exterior of the building is modern and contemporary, combined with energy-efficient solutions. Thanks to its southern orientation, natural light is available all day. The property boasts garden views, ideal for those who love a green environment. The courtyard provides convenient parking for residents. The single-story design of the building allows for easy accessibility and movement. The building has a total living space of 74 sqm, which can be transformed into a spacious and comfortable living area. **3. INTERNAL FEATURES OF THE PROPERTY** Inside the house, three spacious rooms are available, ideal for families. The entire building is newly constructed, offering modern and sophisticated solutions. Heating is provided by a heat pump system, which ensures environmentally friendly and cost-effective operation. Thanks to the AA energy rating, the property operates with low energy consumption. The tastefully designed interior allows for furnishing according to individual preferences. The property includes a 15 sqm terrace, perfect for relaxation and leisure. The open spaces create a spacious, bright home, providing a pleasant atmosphere for the residents. The area has many permanent residents, but vacationers are still present as well. As a local resident, I can only recommend all the towns of the Danube Bend for a rejuvenating experience every day! /Classified as a holiday house and yard on the property sheet/ Our independent loan center competes with the offers from all available banks and financial institutions for your benefit, completely FREE OF CHARGE. You can choose the winning offer from the best options available. Our colleagues, with years of professional experience, await you, even after regular working hours by prior arrangement.   Professional legal background, energy certificate! Call with confidence!   H.B.   NEUBAU-FAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN - Pócsmegyer, Surány IV.! Hausfläche - 74 m² Terrasse - Grundstücksfläche - 749 m² RUHE, FRIEDEN, GELASSENHEIT! GROßARTIGE LAGE! BEGEHBARER BAU! - Nähe von Budapest in einem Erholungsgebiet - Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Fähre und Geschäft in unmittelbarer Nähe - Strand, Tennisplätze, Reitstall in der Nähe Auf einem fast 1500 m² großen Grundstück mit komplett eingezäunter Fläche! Räumlichkeiten: Vorraum 2 Schlafzimmer Badezimmer Wohnküche Speisekammer Gäste-WC Terrasse Diese ruhige, ländliche Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern, die fernab des Großstadtlärms leben möchten. Dank der Nähe zu Budapest sind die Möglichkeiten des Stadtlebens leicht erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, die den Familienalltag bereichern. Das Grundstück bietet als separate Fläche privaten Lebensraum, ideal für die Schaffung familiärer Ruhe. Die Lage der Immobilie könnte für alle attraktiv sein, die die Nähe zur Natur mit Komfort verbinden möchten. **2. MERKMALE DES GEBÄUDES VON AUSSEN** Das Doppelhaus wird 2025 fertiggestellt und aus 38er Porotherm-Ziegeln mit 15 cm Isolierung gebaut. Das Gebäude ist modern und zeitgemäß, kombiniert mit energieeffizienten Lösungen. Dank der Südausrichtung genießt man den ganzen Tag über natürliches Licht. Die Immobilie bietet einen Blick auf den Garten und ist ideal für diejenigen, die die grüne Umgebung lieben. Der Hof bietet bequeme Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht einfachen Zugang und Bewegung im Gebäude. Das Gebäude verfügt über insgesamt 74 m² Wohnfläche, die zu einem geräumigen und komfortablen Lebensraum gestaltet werden kann. **3. MERKMALE DER IMMOBILIE VON INNEN** Im Haus stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, ideal für Familien. Das gesamte Gebäude ist neu gebaut und bietet moderne und elegante Lösungen. Die Heizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem, das umweltfreundlichen und kosteneffizienten Betrieb gewährleistet. Dank der AA-Energieklassifizierung arbeitet die Immobilie mit niedrigem Energieverbrauch. Der anspruchsvoll gestaltete Innenraum bietet die Möglichkeit zur individuellen Einrichtung nach Geschmack. Zur Immobilie gehört eine 15 m² große Terrasse, die ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen ist. Die offenen Räume schaffen ein geräumiges und helles Zuhause und bieten eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner. In der Umgebung gibt es viele ständige Bewohner, aber auch Ferienhäuser sind noch vorhanden. Als Anwohner kann ich alle Orte im Donauknie nur empfehlen – hier ist jeder Tag eine Erholung! /Im Grundbuch als Wochenendhaus, Hof eingetragen/ Unser bankunabhängiges Kreditzentrum vergleicht für Sie die Angebote aller verfügbaren Banken und Kreditinstitute, und das KOSTENLOS. Aus den besten Angeboten können Sie schließlich den Gewinner auswählen. Unsere Mitarbeiter mit langjähriger Berufserfahrung erwarten Sie, nach Absprache auch außerhalb der normalen Arbeitszeiten. Professionelles rechtliches Umfeld, Energieausweis! Rufen Sie uns vertrauensvoll an! H.B.

Telekméret: 1 068 m²

Domonyvölgy egyik legjobb részén, a horgásztóhoz és a strandhoz közeli utcában 1068nm-es külterületi telek eladó! Nagyon hangulatos természetközeli részen helyezkedik el az ingatlan, hátsó végében egy kis patak is csordogál. Jelenleg egy lakókocsi áll rajta, villany az utcában, fúrt kút telken belül található.   Irányár: 8,5Mft Hivatkozási szám: 2517894. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

A CITY CARTEL bemutatja:   Új építésű lakások eladóak a II. kerület szívében!    Kivételes lehetőség a főváros egyik legkeresettebb és legcsendesebb kerületében!   Ne hagyja ki az esélyt, hogy egy modern, prémium lakás tulajdonosa legyen!    Lakás jellemzői:  Alapterület: 150 nm  Privát kert: 160 nm  Terasz: 52 nm    Helyiségek: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség  Kényelmes hőszivattyús hűtés/fűtés    Biztonságos riasztó rendszer    Modern lift az épületben    Teremgarázs: 2 autó beálló – 15.000.000 Ft    Tárolóhelyiség: 14.290.000 Ft   Az ár: 361.930.000 Ft (garázzsal és tárolóval együtt)   Tervezett átadás: 2025 év eleje Ez a lakás minden igényt kielégít, legyen szó családi otthonról, vagy egy kényelmes, tágas városi környezetről.   A prémium minőség, a kiváló elhelyezkedés és a modern technológia minden nap biztosítja az Ön kényelmét és biztonságát.   Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön az első, aki él a fantasztikus kedvezmény lehetőségével!   Üdvözlettel:    

Alapterület: 420 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 6 szoba

ELADÓ EGY PANORÁMÁS, LUXUS CSALÁDI HÁZ CSENDES ÉS REMEK LOKÁCIÓVAL   A Rózsadomb tetején, közvetlenül a Ferenchegyi természetvédelmi terület és erdő mellett, mégis mindenhez közel eladó egy új építésű, minden szempontból kiemelkedő családi ház.   FŐBB JELLEMZŐK: • Panoráma kilátás  • Csendes, családias környezet • Beépített bútorok (teljes konyha, gardróbok) • wellness részleg (kombinált infra és finn szauna, 6 szem jacuzzi) • 4 férőhelyes garázs   • A ház nettó alapterülete: 420,02 m2 • Saját telek területe: 780 m2 • Külön bejárattal is rendelkező apartman: 28,5 m2 • Panorámás tetőterasz: 78 m2 • Tároló, gépészeti helyiség: 72 m2   PANORÁMA: A 78 m2-es tetőteraszról páratlan panoráma tárul elénk a Mátyás-hegyre és a Duna Árpád-hídi szakaszára. Ezen a szinten található wellness részben a jacuzzi, kombinált (infra és finn) szauna és fitness gépek kapnak helyet.   CSALÁDI HÁZ: A Közel 6m belmagasságú, extra térérzetet nyújtó nappalin túl 5 hálószobát, 3 fürdőt, plusz egy külön bejáraton is megközelíthető, önálló apartmant (nappali,háló, konyha rész + fürdőszoba) és egy 4 beállós garázst is tartalmaz. A ház az utcaszinttől 4m-rel magasabban, visszahúzva, betekintéstől védetten került megépítésre. • levegő hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés • központi hővisszanyerős szellőztetés • teljes okos otthon rendszer • napelemes rendszer • elektromos, aluminium zsaluzia vagy redőny minden ablakon • 25cm grafitos hőszigetelés, 3 rétegű aluminium ablakok • kerti, automata öntözőrendszer KÖRNYÉK ÉS KÖRNYEZET: A Zöldmáli terület egyedülállóan összehangolja a városi életet és a természetet, kínálva az itt élőknek egy békés menedéket a város zajától és nyüzsgésétől. • iskolák, Rózsadomb Center, éttermek, buszmegállók pár perc gyalogtávra   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: • pincefalak: 30cm vízzáró vasbeton falazat • külső falak: 45cm vastag, 20cm fokozott hőtároló képességű tégla falazat + 25cm grafitos polisztirol hőszigetelés rendszerben építve, U=0,11W/m2K • aluminium kültéri nyílászárók, 3 rétegű, fokozottan hőszigetelő üvegezéssel és SCHÜCO FW50+ alu függönyfal rendszer • Stiebel Eltron 13kW teljesítményű hőszivattyú • felület hűtés, fűtés szerkezetben vezetve • a különálló apartmanban internetről vezérelhető, elektromos fűtőpanelek • központi, hővisszanyerős szellőztető rendszer, szobánkénti befúvás, elszívás fürdőkben, konyhában • GREE WIFI oldalifali split klíma páraszabályozáshoz • GEO áram, 3 fázisú elektromos rendszer • Theben Luxor Living okos otthon rendszer   • nagysebességű internet (WIFI és kábelkiépítés is) • tér- és nyitásérzékelős riasztórendszer • video kaputelefon- és kapunyitórendszer • belső felületek és anyagok belsőépítészeti terv szerint • kertészeti terv szerinti kertépítés • automata, esőérzékelős öntözőrendszer • nagyméretű garázs 4 gépkocsi részére, távirányítós Hörmann garázskapukkal • kültéri WPC, illetve mészkőburkolatok • saválló korlátok • 7,7m x 3,7m kültéri medence   • egyedileg gyártott beltéri tömör fa nyílászárók, üzemben fényezve • programozható, elektromos, alumínium redőnyök, zsaluziák • padlófűtés a nappaliban és a rekreációs helyiségben • márvány és gránit burkolatok • Villeroy & Boch szaniterek • egyedi építésű infraszauna • 6 személyes prémium jacuzzi • üvegkristály világítótestek • egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha és beépített bútorok • Kerrock munkafelület a konyhában • tömör fa parketta illetve természetese kő (gránit, márvány) burkolatok • Bosch, AEG (opcionálisan MIELE) gépekkel teljesen felszerelt konyha • LED világítás • Legrand kapcsolók PARKOLÁS: • 4 férőhelyes garázsban   A ház fő előnyei a remek elhelyezkedés, panoráma kilátás, luxus és praktikus elrendezés, kitűnű állapota. Ajánlanám azok számára, akik otthont keresnek családjuk számára, illetve befektetőknek.   A lakás két generáció számára is alkalmas lehet, az elkülönithető lakrész által biztositott lehetőséggel. Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető.   Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását. 

Alapterület: 113 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 9. emelet
Szobák: 4 szoba

Budapest XIII. kerület közkedvelt környékén, a Marina Garden lakóparkban eladásra kínálunk egy 91nm-es alapterületű plusz 45nm-es terasszal rendelkező, kiváló elosztású amerikai konyhás nappali + 3 tágas hálószoba, Dél-Nyugati tájolásának köszönhetően napfényben úszó, PANORÁMÁS PENTHOUSE lakást. Az újszerű allapotú ingatlan rendelkezik aluminium elektromos redőnyökkel és légkondicionálóval, illetve a LUXUS ÉRZETET emelő EGYEDI bútorok és minőségi háztartási gépek a vételár részét képzik. A közös költség 31.000 forint, a rezsit fogyasztás szerint kell fizetni. Opcionálisan megvásárolható 2db hatalmas méretű autóbeálló, ami a teremgarázs földszintjén található, illetve 2db (5m2, 6m2) tároló is. A dunai környezet sok kikapcsolódást kínál a lakóknak. A környéken több hangulatos étterem nyílt, a családosokat Duna melletti játszótér várja. A sportos életmódot kedvelőknek futásra is alkalmas sétányt, valamint teniszpályát alakítottak ki a folyó partján. A remek lokációnak és elrendezésének köszönhetően nem csak OTTHONNAK, de BEFEKTETÉSNEK is REMEK LEHETŐSÉG!!! Eddig bérbeadással volt hasznosítva. További információért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.