Alapterület: 165 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba

Élvezze a családi idillt Leányfalun!   Tökéletes családi ház zöld környezetben!Szabadtéri programok a Duna-part közelében! 1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ A ház Leányfalu központjában található, ami egy csendes és barátságos település. Csodásan zöldövezeti környezet veszi körül, ideális gyermekek számára. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola és óvoda kap helyet. Remek közlekedés Budapest felé autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli Duna-part sétákra és kirándulásokra csábít. 2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A 2001-ben épült családi ház modern és esztétikus megjelenésű, tégla falazatú. Az ingatlanhoz tartozik egy 300 négyzetméteres telek, gondozott kerttel. Az épület jó állapotú, új tetővel. Az udvarban 3 autó számára biztosított a parkolási lehetőség. Az épület tájolása déli, így egész nap napfényes. 3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A 165 négyzetméteres lakótér tágas elosztású, különösen a hatalmas nappali emelkedik ki. Négy hálószoba és két fürdőszoba biztosít kényelmet a nagy családoknak is. A nappaliban kandalló gondoskodik az otthonos hangulatról. A konyha modern és jól felszerelt, fa dupla üvegezésű nyílászárókkal. Az ingatlan fűtését gáz cirkó biztosítja radiátorokkal. 4. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI A környék nyugodt és biztonságos, tökéletes a gyermekek játszásához és kerékpározásához. A közelben több játszótér és sportpálya is található. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. Kulturális és szabadidős programok a közeli településeken folyamatosan elérhetők. A természet közelsége kiváló lehetőséget nyújt szabadtéri tevékenységekhez.   Enjoy Family Bliss in Leányfalu! Perfect family home in a green environment! Outdoor activities close to the Danube bank! 1. PROPERTY LOCATION The house is located in the center of Leányfalu, a quiet and friendly town. It is surrounded by a beautifully green area, ideal for children. Nearby, you can find shopping opportunities, a school, and a kindergarten. There is excellent transportation to Budapest by car and public transport. The nearby Danube bank invites you for walks and hikes. 2. EXTERIOR FEATURES Built in 2001, the family house has a modern and aesthetic appearance with brick walls. The property includes a 300-square-meter lot with a well-kept garden. The building is in good condition, with a new roof. Parking is available for three cars in the yard. The building faces south, ensuring sunlight all day long. 3. INTERIOR FEATURES The 165-square-meter living area has a spacious layout, with the huge living room being particularly notable. Four bedrooms and two bathrooms provide comfort for even large families. A fireplace in the living room ensures a cozy atmosphere. The kitchen is modern and well-equipped, with wooden double-glazed windows. The property is heated by a gas boiler with radiators. 4. NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS The neighborhood is calm and safe, perfect for children to play and cycle around. There are several playgrounds and sports fields nearby. Due to the central location of the property, all essential services are easily accessible. Cultural and leisure activities are continually available in nearby towns. The proximity to nature offers excellent opportunities for outdoor activities.   Genießen Sie die Familienidylle in Leányfalu!   Perfektes Familienhaus in grüner Umgebung! Outdoor-Aktivitäten in der Nähe des Donauufers! 1. IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Das Haus befindet sich im Zentrum von Leányfalu, einer ruhigen und freundlichen Gemeinde. Es ist von einer wunderbar grünen Umgebung umgeben, ideal für Kinder. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und einen Kindergarten. Hervorragende Verkehrsanbindung nach Budapest sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das nahegelegene Donauufer lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. 2. MERKMALE DES GEBÄUDES VON AUSSEN Das 2001 erbaute Familienhaus hat ein modernes und ästhetisches Erscheinungsbild und besteht aus Ziegelmauern. Das Anwesen umfasst ein 300 Quadratmeter großes Grundstück mit gepflegtem Garten. Das Gebäude ist in gutem Zustand und hat ein neues Dach. Auf dem Hof gibt es Parkmöglichkeiten für 3 Autos. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag sonnendurchflutet. 3. MERKMALE DER IMMOBILIE VON INNEN Der 165 Quadratmeter große Wohnbereich ist großzügig geschnitten, besonders das riesige Wohnzimmer sticht hervor. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten auch großen Familien Komfort. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist modern und gut ausgestattet, mit doppelt verglasten Holzfenstern. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. 4. MERKMALE DER UMGEBUNG Die Umgebung ist ruhig und sicher, perfekt für Kinder zum Spielen und Radfahren. In der Nähe befinden sich mehrere Spielplätze und Sportplätze. Aufgrund der zentralen Lage der Immobilie sind alle wichtigen Dienstleistungen schnell erreichbar. Kulturelle und Freizeitangebote sind in den nahegelegenen Ortschaften ständig verfügbar. Die Nähe zur Natur bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Panorámás kilátás Pilisi hegyekre várja!   **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Az ingatlan Pócsmegyeren, Budapest közvetlen közelében, csendes, nyugodt környezetben található, Surány III városrészben helyezkedik el, ami a természet közelségét kínálja.   Kiváló lehetőséget biztosít azok számára, akik Budapesttől nem messze keresnek ingatlant.   Az ingatlan könnyen megközelíthető, és tömegközlekedéssel is elérhető.   **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az 1989-ben épült családi ház, mely 940 négyzetméteres telken fekszik, felújításra vár. Tégla szerkezetű!  A ház nyugati tájolással rendelkezik, és két szintes struktúrával bír.   Jelenlegi állapota lehetőséget kínál a befektetők számára kreatív tervek megvalósítására.   Panorámás kilátás nyílik a Pilisi hegyekre az épületből.   A parkolási lehetőséget az udvari beálló biztosítja.   **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A belső tér 68 négyzetmétert foglal magába, két szoba kialakítással.   A fűtésről hangulatos kandalló gondoskodik.   A ház állapota 'felújítandó', ami ideális lehetőség a testreszabásra.   A tetőtér beépített, ami további kreatív megoldásokat tesz lehetővé.   A szuterén több helyiséggel rendelkezik, további tárolási lehetőségeket biztosítva.   **AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK** A ház ára csupán 34,900,000 Ft, ami befektetők számára nagyszerű lehetőséget jelent.   **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** Az ingatlan természetközeli környezetben helyezkedik el, közel a Pilisi hegyekhez.   A környéken számos kirándulóhely és természetvédelmi terület található.   A csendes, nyugodt környék kiváló pihenési lehetőséget biztosít.   A közelben található boltok és szolgáltatások kényelmes életvitelt biztosítanak.   **Panoramic View of the Pilis Mountains Awaits You!** **PROPERTY LOCATION** The property is located in Pócsmegyer, in close proximity to Budapest, in a quiet and peaceful environment. It is situated in the Surány III district, offering the closeness of nature.   It's an excellent opportunity for those looking for property not far from Budapest.   The property is easily accessible and reachable by public transport as well. **BUILDING CHARACTERISTICS FROM THE OUTSIDE** This family house, built in 1989 on a 940 square meter plot, is in need of renovation.   The structure is made of brick!   The house faces west and has a two-story layout.   Its current condition offers investors the opportunity to realize creative plans.   The building offers a panoramic view of the Pilis Mountains.   Parking is available in the courtyard. **INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY** The interior space covers 68 square meters, with a layout featuring two rooms.   Heating is provided by a cozy fireplace.   The condition of the house is 'in need of renovation,' which is an ideal opportunity for customization.   The attic is built-in, allowing for further creative solutions.   The basement has several rooms, providing additional storage options. **COSTS ASSOCIATED WITH THE PROPERTY** The price of the house is only 34,900,000 HUF, which represents a great opportunity for investors. **NEIGHBORHOOD FEATURES** The property is located in a nature-close environment, near the Pilis Mountains.   The area boasts numerous hiking spots and nature reserves.   The quiet, serene area offers excellent opportunities for relaxation.   Nearby shops and services provide a convenient lifestyle.   **PANORAMAAUSSICHT AUF DIE PILISER BERGE ERWARTET SIE!** **IMMOBILIENSTANDORT, LAGE** Die Immobilie befindet sich in Pócsmegyer, in der direkten Nähe von Budapest, in einer ruhigen, stillen Umgebung, im Stadtteil Surány III, der die Nähe zur Natur bietet.   Sie bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für diejenigen, die in der Nähe von Budapest eine Immobilie suchen.   Die Immobilie ist leicht zugänglich und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.   **EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN** Das im Jahr 1989 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 940 Quadratmeter großen Grundstück und wartet auf Renovierung.   Es hat eine Ziegelstruktur!   Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine zweistöckige Struktur.   Der aktuelle Zustand bietet Investoren die Möglichkeit, kreative Pläne zu verwirklichen.   Von dem Gebäude aus hat man einen Panoramablick auf die Piliser Berge.   Die Parkmöglichkeit wird durch einen Stellplatz im Hof gewährleistet.   **INNENMERKMALE DER IMMOBILIE** Der Innenbereich umfasst 68 Quadratmeter mit einer Gestaltung von zwei Zimmern.   Für die Heizung sorgt ein gemütlicher Kamin.   Der Zustand des Hauses ist 'renovierungsbedürftig', was eine ideale Gelegenheit zur Individualisierung bietet.   Der Dachboden ist ausgebaut, was weitere kreative Lösungen ermöglicht.   Das Souterrain verfügt über mehrere Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.   **KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE** Der Preis des Hauses beträgt nur 34.900.000 Forint, was für Investoren eine großartige Gelegenheit darstellt.   **EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG** Die Immobilie liegt in einer der Natur nahen Umgebung, in der Nähe der Piliser Berge.   In der Umgebung gibt es zahlreiche Wandergebiete und Naturschutzgebiete.   Die ruhige, stille Umgebung bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung.   In der Nähe gelegene Geschäfte und Dienstleistungen sorgen für einen bequemen Lebensstil.

Alapterület: 2 728 m²

CSAK NÁLUNK! Pécel, Apácadomb városrészében eladó, egy 2728 m² alapterületű, OSZTHATÓ, PANORÁMÁS BELTERÜLETI telek. Az övezeti besorolása: Lke-SZ/3 Egyben 2 lakást, megosztás után, 2-2 azaz 4 lakást lehet rá építeni. Az ingatlant aszfaltos úton lehet megközelíteni. Az eladásra kínál telek szomszédságában van egy 2571 m² területű szintén eladó telek. Ha valaki EGYÜTT megvásárolja a két telket, és megosztja, akkor egy közforgalomtól elzárt saját utat lehet középen létesíteni. Így megosztva, AKÁR 8 lakás is építhető! ---------------A panoráma elvehetettlen. ------------------ Közművek: A víz, a villany és a gáz az utcában található. A csatornát a másik utcából, vagy a mellette lévő, SZINTÉN ELADÓ telekről lehet megoldani. Az övezeti besorolás szerint, a következő építési előírásokat kell betartani: - A legkisebb kialakítandó telek terület: 1000 m², - melynek szélessége min. 18 m. - Beépítési mód: szabadon álló. - A megengedett legnagyobb beépítési mértéke terepszint alatt: 30%. - A megengedett legnagyobb beépítési mértéke terepszint felett 30%. - A legkisebb zöld terület :50%. - A legnagyobb épület magasság: 6 m. - Szint terület mutató: 0,6. Az építési övezet jellemzően családi házas, laza beépítésű, ahol elsősorban lakóépületek helyezhetők el. Az utcafront szélessége, csak tájékoztató jellegű, nem valós adat. A szabályozás teljes tartalma, a https://pecel.hu/onkormanyzat/telepulesrendezes HÉSZ rendelkezés menü pontban található. Az ingatlan. PER- IGÉNY és TEHER mentes és rugalmasan megtekinthető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Eladó AIRBNBS LAKÁS A VIII.KER PALOTANEGYEDÉBEN. A lakás TERASZOS! TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át.Födémig vissza lett bontva az aljzat és friss betonréteget kapott.A falakban a víz és villanyvezetékek cseréje is megtörtént,majd ezután kapta a jelenlegi dizájnját a lakás.Az ingatlan alapterülete 30nm a kertkapcsolat kb 6nm ami kilépve az erkélyajtón a lakas előtt található közvetlenül.A lakásba belépve egy minikonyha fogad,aminek szekrényei nagy pakolófelülettel rendelkeznek.A konyha és az étkező rész ami picit benyúlik a szobai részbe is kerámia burkolatott kapott.Az egység érdekében fürdőszoba is azzal a kerámiával lett burkolva,annyi különbséggel,hogy hatszög alakú virágmintás dizájn csempe dobja fel a tusolás hangulatát.Melegvizet Ariston boljler biztosítja a fűtésről és hűtésről egy modern csendes klíma gondoskodik.A felújítás minőségi anyagokkal történt a laminált padló vastagsága sem az átlagos hanem 1 cm-es. Ezenkívül a lakás része egy 1 m2-es gardrob ahova lehetőség van bármit elpakolni amit az új tulajdonos szeretne. Közös kts:16.350.-ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is. A lakás új tulajdonosát várja egy 160x200-as nagyon kényelmes franciaágy, 2db éjjeli szekrénnyel,egy étkezőasztal 2 székkel egy kerti garnitúra( asztal 2 székkel ) konyhai főzőlap,sütő,illetve a kiegészítő elemek,dísztárgyak. Az ingatlan vételára:53.800.000.- huf

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

ÁR ALATT ELADÓ!   Eladó a Dohány utca körúton belüli részén egy 99 m2-es, kb. 79+20 m2-es 2 lakássá, egy 3 és egy 1 szobásra alakított, egy helyrajzi számon lévő, külön órákkal rendelkező, 1. emeleti lakás, egy szép állapotú, liftes házban. A lakás 6 éve lett kettéosztva és teljes körűen felújítva, új bútorokkal és gépekkel felszerelve. Azóta működik mindkettő Airbnb-s lakásként. Nemrég történt néhány esztétikai javítás a lakásban.   A nagyobbik lakás: 3 külön bejáratú szobás! A nappali, ami szintén használható hálóként is, és az egyik hálószoba utcai, a másik háló udvari nézetű. Külön kis ablakos konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön kézmosós wc, és a közlekedőben étkező található. Cirkó fűtéses. A kisebbik lakás: 1 amerikai konyhás nappalis, plusz alvó galériás, zuhanyzós fürdőszobás. Elektromos fűtéses.   Kínálati ár: 124,9 M Ft / Alkuképes

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

-4 szoba -kertkapcsolat  -terasz    Ingatlan helyszíne: A lakás Budapest 11. kerületében, Sasad lábánál található. A környék ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetre vágynak, de mégis szeretnék kihasználni a főváros kiváló közlekedési adottságait. Az infrastruktúra remek, a környéken számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda található. Épület jellemzői: Az ingatlan egy 2018-ban épült, ötszintes társasház földszintjén helyezkedik el. Az épület modern, rendezett és akadálymentesített, amely különösen vonzóvá teszi a lakást idősek és mozgásukban korlátozottak számára is. A társasház magas színvonalú kialakítása biztosítja a lakók számára a nyugodt és komfortos életvitelt. Lakás jellemzői: A földszinti lakás alapterülete 79,5 négyzetméter, melyhez egy 19 négyzetméteres, tágas terasz is tartozik. Az ingatlan elrendezése három szobából, egy nappaliból és egy amerikai konyhából áll, amelyek praktikus kialakításuk révén a családi élet minden igényét kielégítik. A lakás egyik legkiemelkedőbb tulajdonsága a 194 négyzetméteres saját kert, amely ritkaságnak számít a környéken. A kert minden szobából közvetlenül elérhető, és a tájolásának köszönhetően egész nap élvezhető a napsütés. Műszaki adatok: Az ingatlan műszaki felszereltsége modern és kényelmes, így elektromos redőnyök és klímaberendezés is a lakók kényelmét szolgálja. A lakás újszerű állapotban van, köszönhetően a 2018-as építésnek és a gondos karbantartásnak. Az akadálymentes kialakítás széleskörű felhasználást tesz lehetővé. Parkolás: A lakók számára az utcán ingyenes parkolási lehetőség biztosított, ami jelentős kényelmet jelent a mindennapokban. Az épület környezetében mindig található parkolóhely, így az autóval való közlekedés egyszerű és problémamentes. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!

Alapterület: 371 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

MEGVÉTELRE KÍNÁLUNK VECSÉS FREKVENTÁLT RÉSZÉN, KÉTGENERÉCIÓ EGYÜTT ÉLÉSÉRE KIVÁLÓAN ALKALMAS CSALÁDI HÁZAT, ÉS EGY NEMRÉGIBEN BEZÁRT CUKRÁSZDÁT! Az ingatlan jelenleg két generáció részére van kialakítva, de adottságaiból adódóan akár egy 3 család együttélése is megvalósítható! Jelenleg egy cukrászda és egy üzem a harmadik egység, ami könnyen kialakítható lakótérré is.Ez a rész egy 143,76 nm-es alapterületű egyszintes építmény, különböző méretű helyiségekkel és vizesblokkokkal, kis terasszal és autóbeállóval. Elrendezését tekintve: Alsó szintjen ( 112,25m2) található 1 nappali két hálószoba, konyha étkezővel és egy fürdőszoba wc-vel, tágas előszoba s egy kis gardrób is található. Felső szint (114,76 m2) külön bejárattal rendelkezik, igy teljesen elszeparált a két lakás, kialakításra került egy tágas nappali, két hálószoba, konyha étkezővel és a fürdőszoba. Az ingatlan 1984-ben épült, minőségi alapanyagokból, szaniterekkel, burkolatokkal, ez a szint pár éve felújításon esett át, új konyhabútor, modern konyhai gépekkel lett felszerelve. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs ami előtt egy térkövezett udvar van, további autó parkolásra alkalmas, de kialakítható egy közös nagy terasz. Méretek: -fszt.112.25 nm, tetőtér: 114.76nm, garázs és tárolók:176nm, jelenleg a cukrászda és üzem:143.76nm A telek végében található egy 500m2-es parkosított, rendezett intim kert. SZERETETTEL AJÁNLOM MINDAZOKNAK, AHOL KÉT GENERÁCIÓ SZERETNE EGYÜTT ÉLNI, ÉS EGY VÁLLALKOZÁST ELINDITANI! IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL ÉS SZÁMOS BANK AJÁNLÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!

Alapterület: 8 518 m²

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XIX. kerület egyik LEGFREKVENTÁLTABB részén, a Shopmark közvetlen szomszédságában, a Liszt Ferenc repülőtérre vezető út az Üllöi út illetve a Vak Bottyán utca háromszögében található területen, eladásra kínálok egy 8518 m² alapterülettel rendelkező, tulajdoni lap alapján: "Kivett telephely" besorolású fejlesztési területet. Fontos kiemelnem, hogy a terület teljes része BETONKERÍTÉSSEL körbekerített, illetve a teljes terület ASZFALTOZOTT ! A légifelvételeken készült fotókon látható, hogy a telek 3 nagyobb részre van osztva, illetve elöl és hátul a sarkokban 1-1 db. beugró rész is a területhez tartozik. Minden közmű megtalálható a telken belül. A terület jelenlegi övezeti besorolásai a következők: P+R és B+R parkoló besorolás ; és K-Közl/XIX/2 -Közlekedéshez kapcsolódó épületek elhelyezésére szolgáló terület ; illetve Ek-1/XIX - Közjóléti rendeltetésű erdőterület és Kök - Kötöttpályás közlekedési terület. Az ingatlant CÉGGEL ( Kft.-vel ) EGYÜTT kínáljuk eladásra, ára: 480 MFt. Részletes dokumentációkkal rendelkezünk, további információkkal kapcsolatban kérem keressenek bizalommal, állok szíves rendelkezésükre. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is.

Alapterület: 8 518 m²

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XIX. kerület egyik LEGFREKVENTÁLTABB részén, a Shopmark közvetlen szomszédságában, a Liszt Ferenc repülőtérre vezető út az Üllöi út illetve a Vak Bottyán utca háromszögében található területen, eladásra kínálok egy 8518 m² alapterülettel rendelkező, tulajdoni lap alapján: "Kivett telephely" besorolású fejlesztési területet. Fontos kiemelnem, hogy a terület teljes része BETONKERÍTÉSSEL körbekerített, illetve a teljes terület ASZFALTOZOTT ! A légifelvételeken készült fotókon látható, hogy a telek 3 nagyobb részre van osztva, illetve elöl és hátul a sarkokban 1-1 db. beugró rész is a területhez tartozik. Minden közmű megtalálható a telken belül. A terület jelenlegi övezeti besorolásai a következők: P+R és B+R parkoló besorolás ; és K-Közl/XIX/2 -Közlekedéshez kapcsolódó épületek elhelyezésére szolgáló terület ; illetve Ek-1/XIX - Közjóléti rendeltetésű erdőterület és Kök - Kötöttpályás közlekedési terület. Az ingatlant CÉGGEL ( Kft.-vel ) EGYÜTT kínáljuk eladásra, ára: 480 MFt. Részletes dokumentációkkal rendelkezünk, további információkkal kapcsolatban kérem keressenek bizalommal, állok szíves rendelkezésükre. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is.

Alapterület: 188 m²

ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ eladó Szentendre egyik legjobb részén. ÖRÖK PANORÁMA! HŐSZIVATTYÚ PADLÓFŰTÉSSEL, ZÖLD HITEL, CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők! A kétszintes családi házban a földszinten nappali, étkező konyhával, fürdőszoba, szoba, előszoba kap helyet, az emeleten három szoba, fürdőszoba, és egy 15 nm-es terasz. Műszaki tartalomból: Porotherm 30-as tégla falazóblokkból készülnek+10 cm vastag grafitos hőszigeteléssel, a nyílászárók 3 rétegű műanyag hőszigetelt üvegezésűek. Fűtés HŐSZIVATTYÚVAL van kialakítva, hideg burkolatok alatt padlófűtéssel kiegészítve, illetve kandallókémény. Burkolatok, szaniterek és belső ajtók igény szerint választhatók!   Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995 czirjakmihaly@dunakeszihaz.hu DUNAKESZI INGATLANKÖZPONT – www.dunakeszihaz.hu  Dunakeszi és környéke legnagyobb ingatlan választéka (Dunakeszi, Fót, Göd)  eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! INGYENES HITELÜGYINTÉZÉS!

Alapterület: 27 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Budapest V. kerületében, a belváros szívében eladó egy 27 m²-es, modern, világos, egy szobás lakás. Az ingatlan teljes berendezéssel és felszereléssel várja új tulajdonosát.   Ez a 27 m²-es, letisztult és stílusos lakás ideális választás azok számára, akik szeretnék ötvözni a belvárosi élet dinamikáját a kényelmes otthon melegével. Az ingatlan kompakt elrendezése lehetővé teszi a nappali és hálószoba funkciók harmonikus együttesét, a külön konyhasarok pedig gondoskodik a praktikus kialakításról. A fürdőszobában kád található, amely a kikapcsolódás kellemes helyszíne lehet egy hosszú nap után. A lakást jelenleg bérlő lakja, aki hosszú távon maradna, biztosítva az új tulajdonos számára azonnali, stabil bevételt. Az ingatlan teljes berendezéssel és felszereléssel eladó, így a vásárlás után azonnal hasznosítható.Valamint rövidtávú bérbeadási engedéllyel is rendelkezik.     Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Díjmentes tanácsadással segítjük a legjobb finanszírozási lehetőség kiválasztásában.   Műszaki adatok Fűtés: Távfűtés. Nyílászárók: Jó állapotú fa ablakok. Burkolatok: Szobában parketta, konyhában és fürdőben járólap. Közös költség: Alacsony fenntartású, a fűtés díját is tartalmazza.   Környék Az ingatlan Budapest belvárosának egyik legkedveltebb részén található, a Váci utca és a Duna-part közelségével. A környék számtalan kulturális, gasztronómiai és szórakozási lehetőséget kínál. Kávézók, éttermek és butikok sokasága sétatávolságon belül elérhető.   Közlekedés A lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a 2-es metró, a 2-es villamos és több buszjárat is pár percen belül elérhető, így könnyedén megközelíthető a város bármely pontja.   Ajánljuk Ezt a lakást szívből ajánljuk: Befektetőknek, akik azonnali, hosszú távú bevételt szeretnének. Egyedülállóknak vagy pároknak, akik élvezni szeretnék a belvárosi életet. Első lakás vásárlóknak, akik számára fontos a praktikus és jól kihasználható tér.   Ragadja meg ezt az egyedülálló lehetőséget – belvárosi kényelem azonnal, bérlővel és teljes berendezéssel!

Alapterület: 36 154 m²

Tárnokon a Sóskúti ipari logisztikai és technológiai park szomszédságában, a MO-s csomóponttól 6 km-re ,az M7 autópálya 22 km-nél (Tárnok, Sóskút csomópont) közvetlen autópályával párhuzamos ipari parkban 36.154 nm telek még eladó. GKSZ 5 besorolású ipari-gazdasági -szolgáltató terület,.50 %-os beépíthetőséggel, 12 m épület magassággal. Az ingatlan áram, gáz, víz, csatorna közművel ellátható, minden az utcában. Szilárd burkolatú útépítés folyamatban,még nincs,beruházások , közmű lecsatlakozások függvényében várható. Ár:9.000,- Ft/nm belterületbe vont telek azonnal beépíthető.

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 szoba

Kizárólag irodánk kínálatában !   Vecsés nyugodt, csendes, szép részén kínáljuk eladásra ezt a 45,6 nm-es alapterületű, emeleti lakást. A lakás modern, fiatalos stílusban, prémium minőségben készül.   A földszinten és az emeleten is 2-2 db lakás került kialakításra, ezekből 3 db már elkelt !    Elrendezésük: előtér, amerikai konyhás nappali, hálószoba, és egy zuhanyzós fürdőszoba ( törölközőszárítós radiátorral ). A lakásoknak nincs közös falazata, a földszinti és emeleti lakásokat is a lépcsőház választja el egymástól.   Az eladásra kínált emeleti lakás mérete és ára: 45,6 nm ( ez az utrcafronti )  - ára: 46,9 M Ft Helyiségei: Amerikai konyhás nappali:  24,8 nm Fürdőszoba :  6 nm Hálószoba: 14,8 nm   Mindegyik lakáshoz tartozik 1 db zárt parkolási lehetőség és egy saját tároló.   Műszakilag és esztétikailag egyaránt magas minőségben készülnek a lakások, több évtizedes múlttal rendelkező kivitelező által.   Mindegyik lakásban lesz beépített konyhabútor, klíma, fűtésük pedig központi gáz cirkóval -  padlófűtéssel - megoldott. Mindegyik lakás természetesen saját mérókkel ( fő- ás almérőkkel ) fog rendelkezni ! Az ingatlanok ügyvéd által készített Használati Megosztással kerülnek értékesítésre !   A lakások átadása:  2025. december 15.   Kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várjuk !   Elhelyezkedésüket tekintve is remek választás, hiszen a  helyi buszközlekedéssel autó nélkül is könnyen eljuthatunk bárhova, azonfelül az elővárosi vonatok által, kb., 25-30 perces menetidő alatt tudunk a Nyugati pályaudvarra bejutni, autóval is kb. 20-40 perc alatt bejuthatunk Budapestre, több alternatív útvonatlon is ( pl.: M0, gyorsforgalmi út, Üllői út ). Remek választás akár, ha kertvárosi környezetben szeretne élni, de még elérhető távolságra mindentől, akár befektetés szempontjából is jó választás, hiszen bármikor kiadhatóak, kifejezetten értékálló ingatlanok.    Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722     

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Budapest, XIV. kerület, Nagy Lajos király útján utcafronti, 69 m2-es földszinti üzlet + 27 m2 galériával, üresen eladó. Fűtés önálló gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal történik, villany, víz mért. Forgalmas helyen, nagy reklámfelülettel, jó megközelítési lehetőséggel rendelkezik, parkolás az üzlet előtt lehetséges. A megtekintéshez időpont egyeztetés szükséges. Az ingatlanról 3D-s virtuális séta is készült, mely a hirdetésben megtalálható, de külön kérésre e-mailben, akár több fotóval, információval megküldök. Bármi kérdés felmerül keressen nyugodtan, akár hétvégén is!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

A XVIII. kerület hangulatos, családi házas övezetében, a Bókay kert közelében kínálunk megvételre egy társasházi téglalakást, 7 lakásos társasházban.   A lakás felújított, 2022 -ben fűtéskorszerűsítés történt, fűtése gáz-cirkó. Kicserélték az összes ajtót, a beltérit és a bejárati ajtót is beleértve, valamint 1 ablakot. A két szobában új laminált padló kapott helyet, a konyhában és a fürdőben a vízvezetékek, hidegburkolatok (padló és falicsempe) cseréje történt, a konyhában új konyhabútor, a fürdőben új WC és zuhanyzó kapott helyet.  Tartozik a lakáshoz egy, a közös kertben található 1,5 m2 nagyságú tároló. A bejárati ajtó előtt lehetőség van kialakítani egy kis kiülő részt.   A lakás közelében több bevásárlási lehetőség található, valamint több buszmegállót is találunk néhány percre a háztól.          

Alapterület: 130 m²
Szobák: 4 szoba

Madách lakópark mellett gyönyörű hatalmas 1313 nm-es gondozott gyűrűs kúttal rendelkező öntözőrendszerrel ellátott családi ház eladó.  2 különálló épület - akár két család részére is alakalmas. Közelben minden megtalálható, vasútállomás buszmegálló, bevásárlási lehetőség, orvos, iskola, óvoda stb.  Jól szigetelt épület - műanyag nyílászárók, motoros alumínium redőnyök, szúnyogháló.  2 darab 3,5 kwh-os Inverteres hűtő-fűtő klíma, Wolf cirkó gázkazán, riasztó rendszer kiépítve. Gondozott kert, öntözőrendszer kútból megoldva.  96 darab fenyőfa, leylandi ciprus. Éjszakai áram kiépítve.   

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

AZONNAL ÁTVEHETŐ, RÖVID TÁVÚ KIADÁSBAN ÜZEMELTETETT, ÚJSZERŰ LAKÁS A VI. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN!  Eladó a VI.kerület közkedvelt utcájában, a Lovag utcában, 3szintes téglaépületben, egy 1.emeleti, 52nm-es, 3szobás, 2bejárattal rendelkező, azonnal átvehető lakás. Az ingatlan felújítása 2024 tavaszán fejeződött be, teljes belső átrendezés, vezetékek és nyílászárók cseréje, új hűtő-fűtőrendszer kialakítása, teljes berendezés stb. A lakás remek elosztásának köszönhetően 3 apartman került kialakításra, melyek kényelmes és világos terekkel rendelkeznek: előtérrel, konyhasarokkal, franciaágyas hálószobával és fürdőszoba + WC-vel. A lakás 2db bejárattal rendelkezik, mindkettő bejárat a körfolyosóról nyílik. Az ingatlan fűtéséről hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak. A lakás kiváló lehetőség befektetési célra, hiszen rövid távú kiadásra bevezetett, jelenleg 90% feletti telítettséggel üzemel. A lakóházban lakott 1920-26 között József Attila költő, s ezt egy emléktábla jelzi a bejárat mellett. Az épület átlagos állapotú, lakóközösségét kulturált, környezetükre igényes emberek alkotják. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott: gyalog 10 percen belül megközelíthető az M2-es metró (Kossuth Lajos Tér), M1-es metró (Oktogon), M3-as metró (Nyugati Pályaudvar) vonala. Az Andrássyút és a Szent István Bazilika szintén pár perc alatt megközelíthető. A közelben mindent megtalálunk, ami a hétköznapokhoz szükséges. Megtekintéssel, illetve kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!

Telekméret: 23 351 m²

Egyedi lehetőség Érd kapujában 23351 nm ,Gisz-1 besorolású jelenleg még mezőgazdasági terület eladó 6.500 Ft/nm áron! Az ingatlan a 7-es főút mellett, M-6 autópálya csomóponttól 500 m-re található. A 2 utca által határolt , háromszög alakú telek mely kiváló lehetőséget kínál ipari szolgáltató, ipari kereskedelmi, logisztikai, oktatási, egészségügyi, stb.. tevékenységre. beépíthetőség:50% szintterület mutató:1.0 épületmagasság:4,5-15 m Minimális zöldterület: 25% minimális telek méret:5000 nm Az ingatlan előtt , mindkét az utcában a közművek rendelkezésre állnak. Utcák út burkolata szilárd. Önkormányzattal a település rendezési szerződés megkötött - hatályos, az ingatlan átminősítése szükséges. Az ingatlan tehermentes , azonnal birtokba vehető.

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel Üllő kertvárosának legújabb ékét, ahol ÚJÉPÍTÉSŰ, KORSZERŰ otthonok várják az új lakókat! A projekt második ütemében épülő, 3 EMELETES TÁRSASHÁZ kiemelkedő MŰSZAKI TARTALOMMAL és VILÁGOS ÉLETTEREKKEL rendelkezik, hogy maximális kényelmet biztosítson Önnek és családjának.   Válasszon a különféle kiadó otthonok közül, amelyek mindegyike tökéletesen illeszkedik a kertvárosi környezet harmóniájába. Az ingatlanok jellemzően 3 SZOBÁS elrendezésűek, amerikai-konyhával, és külön figyelmet fordítottunk arra, hogy minden otthon rendelkezzen TERASSZAL vagy KERTKAPCSOLATTAL, hogy a természet mindig karnyújtásnyira legyen. A ház fűtését GÁZKAZÁN biztosítja, míg a lakásokban SPLIT HŰTŐ/FŰTŐ KLÍMA került beépítésre, három légkamrás ablakokkal és kiváló minőségű KÜLSŐ SZIGETELÉSSEL, hogy Ön minden évszakban élvezhesse a kellemes hőmérsékletet.   A mindennapok kényelmét segíti a KÖZELI OKTATÁSI és KERESKEDELMI intézmények, mint például óvoda, általános iskola, Spar, Aldi, és cukrászda. Az ingatlan elhelyezkedése közlekedés szempontjából is KIVÁLÓ: a városközpont és a vasútállomás mindössze 15 perc sétával elérhetőek, míg Budapest 40 perc vonattal és 30 perc busszal, autóval pedig csupán 10 km-re található. Az M0 autóút felhajtó szintén 10 perc autóútra van, megkönnyítve a mindennapi közlekedést.   A lakások ára rendkívül versenyképes, 52 m²-es otthontól akár 64 m²-es lakásig széles választékban állnak rendelkezésre az ingatlanok, némelyik erkéllyel, egyéb ingatlanok kertkapcsolattal rendelkeznek. az árak pedig 51 400 000 Ft-tól indulnak.    A lakások már 20% ÖNERŐVEL MEGVÁSÁROLHATÓAK, illetve GARÁZS vagy TÁROLÓ is  elérhető.    Elérhető lakások: 1 db 2 szobás és 13 db 3 szobás lakás érhető el az ingatlankomplexumban. Ezekből 4 db rendelkezik saját kertkapcsolattal, a többi pedig erkéllyel. Áruk RENDKÍVÜL KEDVEZŐ:51,4 M- 64,5 M forint közt érhető el.   Keressen bizalommal!   Explore the latest gem of Üllő's suburban area, where MODERN NEW BUILD homes await new residents! The project's second phase features a 3-STORY APARTMENT BUILDING with exceptional TECHNICAL SPECIFICATIONS and BRIGHT LIVING SPACES, ensuring maximum comfort for you and your family.   Choose from a variety of available homes, each perfectly fitting the harmony of the suburban environment. The properties typically offer a 3-ROOM layout with an open-plan kitchen, and special attention has been paid to ensuring that every home has a TERRACE or GARDEN CONNECTION, so nature is always within reach. Heating is provided by a GAS BOILER, and each apartment is equipped with a SPLIT AIR CONDITIONING SYSTEM for heating and cooling, triple-glazed windows, and high-quality EXTERNAL INSULATION, so you can enjoy a pleasant temperature in every season.   Enjoy the convenience of nearby EDUCATIONAL and COMMERCIAL institutions, such as a kindergarten, elementary school, Spar, Aldi, and a pastry shop. The property's location is also EXCELLENT for transport: the city center and the train station are just a 15-minute walk away, while Budapest is 40 minutes by train, 30 minutes by bus, and only 10 km by car. The M0 motorway entrance is also 10 minutes away by car, facilitating daily commutes.   The prices of the apartments are extremely competitive, with properties available from 52 m² up to 64 m², some with balconies and others with garden access, with prices starting at 51,400,000 HUF. The apartments can be purchased with only 20% DOWN PAYMENT, and a GARAGE or STORAGE is also available.   Available apartments: 1 two-room and 13 three-room apartments are available in the residential complex. Of these, 4 have private garden access, while the others have balconies. Prices are EXTREMELY FAVORABLE, ranging from 51.4 million to 64.5 million forints.   Feel free to contact us!   Entdecken Sie das neueste Juwel der Gartenvorstadt von Üllő, wo NEUBAU-WOHNUNGEN auf neue Bewohner warten! Das im zweiten Bauabschnitt entstehende, 3-STÖCKIGE MEHRFAMILIENHAUS zeichnet sich durch herausragende TECHNISCHE AUSSTATTUNG und HELLEN LEBENSRÄUMEN aus, um maximalen Komfort für Sie und Ihre Familie zu gewährleisten.   Wählen Sie aus verschiedenen Mietwohnungen, die alle perfekt in die Harmonie der Gartenvorstadt passen. Die Immobilien sind typischerweise mit 3-ZIMMER-GRUNDRISS ausgestattet, mit amerikanischer Küche, und wir haben besonderen Wert darauf gelegt, dass jede Wohnung über eine TERRASSE oder einen GARTENZUGANG verfügt, damit die Natur stets in Reichweite bleibt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine GASHEIZUNG, während in den Wohnungen SPLIT-KLIMAGERÄTE für Kühlung/Heizung eingebaut sind, mit dreikammerigen Fenstern und hochwertiger AUSSENISOLIERUNG, sodass Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen genießen können.   Den Komfort des Alltags unterstützen die NAHEN BILDUNGS- und HANDELSINSTITUTIONEN wie Kindergarten, Grundschule, Spar, Aldi und Konditorei. Die Lage der Immobilie ist auch verkehrstechnisch HERVORRAGEND: das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, während Budapest 40 Minuten mit dem Zug und 30 Minuten mit dem Bus entfernt liegt, mit dem Auto nur 10 km. Die Auffahrt zur M0-Autobahn ist ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den täglichen Verkehr erleichtert. Die Preise der Wohnungen sind äußerst wettbewerbsfähig, und das Angebot reicht von 52 m² großen bis hin zu 64 m² großen Wohnungen, einige mit Balkon, andere mit Gartenanschluss. Die Preise beginnen bei 51.400.000 HUF. Die Wohnungen können bereits mit 20% EIGENMITTEL ERWORBEN werden, zudem sind auch GARAGE oder ABSTELLRAUM verfügbar.   Verfügbare Wohnungen: 1 Zwei-Zimmer-Wohnung und 13 Drei-Zimmer-Wohnungen sind im Immobilienkomplex verfügbar. Davon verfügen 4 über eigenen Gartenanschluss, die übrigen über einen Balkon. Die Preise sind ÄUßERST GÜNSTIG: verfügbar zwischen 51,4 M - 64,5 M Forint.   Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!   探索Üllő花园城市最新的瑰宝，这里拥有全新的现代化住宅，欢迎新的居民入住！项目第二阶段建设的三层公寓楼，具有卓越的技术性能和明亮的生活空间，为您和您的家人提供最大程度的舒适。 选择各种可租赁住宅，这些住宅完美融入了花园城市的和谐环境。房产通常为三居室布局，配有美式厨房，并特别   注意确保每个住宅都有露台或花园连接，让自然随时触手可及。房子的供暖由燃气锅炉提供，而公寓内安装了分体式冷热空调，三腔窗户和优质外部隔热材料，让您在每个季节都能享受宜人的温度。 日常生活的便利性由附近的教育和商业机构提供支持，例如幼儿园、小学、Spar、Aldi和糕点店。房产位置的交通条件也非常优越：市中心和火车站都只需步行15分钟即可到达，而布达佩斯乘火车40分钟，乘公共汽车30分钟，驾车仅需10公里即可到达。M0高速公路入口也仅需驾车10分钟，方便了日常通勤。   公寓价格极具竞争力，从52平方米的住宅到64平方米的公寓都有广泛选择，其中一些带有阳台，其他则有花园连接，价格从5140万福林起。 公寓现已可用20%的首付款购买，另外车库或储藏室也可用。   可用公寓： 在房地产综合项目中，有1套两居室和13套三居室公寓可供选择。其中4套有自己的花园连接，其余的则有阳台。 价格非常优惠：在5140万至6450万福林之间。   欢迎随时联系咨询！

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel Üllő kertvárosának legújabb ékét, ahol ÚJÉPÍTÉSŰ, KORSZERŰ otthonok várják az új lakókat! A projekt második ütemében épülő, 3 EMELETES TÁRSASHÁZ kiemelkedő MŰSZAKI TARTALOMMAL és VILÁGOS ÉLETTEREKKEL rendelkezik, hogy maximális kényelmet biztosítson Önnek és családjának.   Válasszon a különféle kiadó otthonok közül, amelyek mindegyike tökéletesen illeszkedik a kertvárosi környezet harmóniájába. Az ingatlanok jellemzően 3 SZOBÁS elrendezésűek, amerikai-konyhával, és külön figyelmet fordítottunk arra, hogy minden otthon rendelkezzen TERASSZAL vagy KERTKAPCSOLATTAL, hogy a természet mindig karnyújtásnyira legyen. A ház fűtését GÁZKAZÁN biztosítja, míg a lakásokban SPLIT HŰTŐ/FŰTŐ KLÍMA került beépítésre, három légkamrás ablakokkal és kiváló minőségű KÜLSŐ SZIGETELÉSSEL, hogy Ön minden évszakban élvezhesse a kellemes hőmérsékletet.   A mindennapok kényelmét segíti a KÖZELI OKTATÁSI és KERESKEDELMI intézmények, mint például óvoda, általános iskola, Spar, Aldi, és cukrászda. Az ingatlan elhelyezkedése közlekedés szempontjából is KIVÁLÓ: a városközpont és a vasútállomás mindössze 15 perc sétával elérhetőek, míg Budapest 40 perc vonattal és 30 perc busszal, autóval pedig csupán 10 km-re található. Az M0 autóút felhajtó szintén 10 perc autóútra van, megkönnyítve a mindennapi közlekedést.   A lakások ára rendkívül versenyképes, 52 m²-es otthontól akár 64 m²-es lakásig széles választékban állnak rendelkezésre az ingatlanok, némelyik erkéllyel, egyéb ingatlanok kertkapcsolattal rendelkeznek. az árak pedig 51 400 000 Ft-tól indulnak.    A lakások már 20% ÖNERŐVEL MEGVÁSÁROLHATÓAK, illetve GARÁZS vagy TÁROLÓ is  elérhető.    Elérhető lakások: 1 db 2 szobás és 13 db 3 szobás lakás érhető el az ingatlankomplexumban. Ezekből 4 db rendelkezik saját kertkapcsolattal, a többi pedig erkéllyel. Áruk RENDKÍVÜL KEDVEZŐ:51,4 M- 64,5 M forint közt érhető el.   Keressen bizalommal!   Explore the latest gem of Üllő's suburban area, where MODERN NEW BUILD homes await new residents! The project's second phase features a 3-STORY APARTMENT BUILDING with exceptional TECHNICAL SPECIFICATIONS and BRIGHT LIVING SPACES, ensuring maximum comfort for you and your family.   Choose from a variety of available homes, each perfectly fitting the harmony of the suburban environment. The properties typically offer a 3-ROOM layout with an open-plan kitchen, and special attention has been paid to ensuring that every home has a TERRACE or GARDEN CONNECTION, so nature is always within reach. Heating is provided by a GAS BOILER, and each apartment is equipped with a SPLIT AIR CONDITIONING SYSTEM for heating and cooling, triple-glazed windows, and high-quality EXTERNAL INSULATION, so you can enjoy a pleasant temperature in every season.   Enjoy the convenience of nearby EDUCATIONAL and COMMERCIAL institutions, such as a kindergarten, elementary school, Spar, Aldi, and a pastry shop. The property's location is also EXCELLENT for transport: the city center and the train station are just a 15-minute walk away, while Budapest is 40 minutes by train, 30 minutes by bus, and only 10 km by car. The M0 motorway entrance is also 10 minutes away by car, facilitating daily commutes.   The prices of the apartments are extremely competitive, with properties available from 52 m² up to 64 m², some with balconies and others with garden access, with prices starting at 51,400,000 HUF. The apartments can be purchased with only 20% DOWN PAYMENT, and a GARAGE or STORAGE is also available.   Available apartments: 1 two-room and 13 three-room apartments are available in the residential complex. Of these, 4 have private garden access, while the others have balconies. Prices are EXTREMELY FAVORABLE, ranging from 51.4 million to 64.5 million forints.   Feel free to contact us!   Entdecken Sie das neueste Juwel der Gartenvorstadt von Üllő, wo NEUBAU-WOHNUNGEN auf neue Bewohner warten! Das im zweiten Bauabschnitt entstehende, 3-STÖCKIGE MEHRFAMILIENHAUS zeichnet sich durch herausragende TECHNISCHE AUSSTATTUNG und HELLEN LEBENSRÄUMEN aus, um maximalen Komfort für Sie und Ihre Familie zu gewährleisten.   Wählen Sie aus verschiedenen Mietwohnungen, die alle perfekt in die Harmonie der Gartenvorstadt passen. Die Immobilien sind typischerweise mit 3-ZIMMER-GRUNDRISS ausgestattet, mit amerikanischer Küche, und wir haben besonderen Wert darauf gelegt, dass jede Wohnung über eine TERRASSE oder einen GARTENZUGANG verfügt, damit die Natur stets in Reichweite bleibt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine GASHEIZUNG, während in den Wohnungen SPLIT-KLIMAGERÄTE für Kühlung/Heizung eingebaut sind, mit dreikammerigen Fenstern und hochwertiger AUSSENISOLIERUNG, sodass Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen genießen können.   Den Komfort des Alltags unterstützen die NAHEN BILDUNGS- und HANDELSINSTITUTIONEN wie Kindergarten, Grundschule, Spar, Aldi und Konditorei. Die Lage der Immobilie ist auch verkehrstechnisch HERVORRAGEND: das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, während Budapest 40 Minuten mit dem Zug und 30 Minuten mit dem Bus entfernt liegt, mit dem Auto nur 10 km. Die Auffahrt zur M0-Autobahn ist ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den täglichen Verkehr erleichtert. Die Preise der Wohnungen sind äußerst wettbewerbsfähig, und das Angebot reicht von 52 m² großen bis hin zu 64 m² großen Wohnungen, einige mit Balkon, andere mit Gartenanschluss. Die Preise beginnen bei 51.400.000 HUF. Die Wohnungen können bereits mit 20% EIGENMITTEL ERWORBEN werden, zudem sind auch GARAGE oder ABSTELLRAUM verfügbar.   Verfügbare Wohnungen: 1 Zwei-Zimmer-Wohnung und 13 Drei-Zimmer-Wohnungen sind im Immobilienkomplex verfügbar. Davon verfügen 4 über eigenen Gartenanschluss, die übrigen über einen Balkon. Die Preise sind ÄUßERST GÜNSTIG: verfügbar zwischen 51,4 M - 64,5 M Forint.   Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!   探索Üllő花园城市最新的瑰宝，这里拥有全新的现代化住宅，欢迎新的居民入住！项目第二阶段建设的三层公寓楼，具有卓越的技术性能和明亮的生活空间，为您和您的家人提供最大程度的舒适。 选择各种可租赁住宅，这些住宅完美融入了花园城市的和谐环境。房产通常为三居室布局，配有美式厨房，并特别   注意确保每个住宅都有露台或花园连接，让自然随时触手可及。房子的供暖由燃气锅炉提供，而公寓内安装了分体式冷热空调，三腔窗户和优质外部隔热材料，让您在每个季节都能享受宜人的温度。 日常生活的便利性由附近的教育和商业机构提供支持，例如幼儿园、小学、Spar、Aldi和糕点店。房产位置的交通条件也非常优越：市中心和火车站都只需步行15分钟即可到达，而布达佩斯乘火车40分钟，乘公共汽车30分钟，驾车仅需10公里即可到达。M0高速公路入口也仅需驾车10分钟，方便了日常通勤。   公寓价格极具竞争力，从52平方米的住宅到64平方米的公寓都有广泛选择，其中一些带有阳台，其他则有花园连接，价格从5140万福林起。 公寓现已可用20%的首付款购买，另外车库或储藏室也可用。   可用公寓： 在房地产综合项目中，有1套两居室和13套三居室公寓可供选择。其中4套有自己的花园连接，其余的则有阳台。 价格非常优惠：在5140万至6450万福林之间。   欢迎随时联系咨询！

Alapterület: 93 m²

Minőségi kivitelezőtől eladó új építésű ikerházfél Vácrátót fejlődő új építésű lakóparkjában! Céges, új építésű ingatlan minden támogatási forma felvehető!  NAGYON ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ hőszivattyús fűtésrendszer, 3 rétegű üvegezéssel és vastag hőszigeteléssel.  CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Telekméret: 4 373 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Elbontandó

  Eladó fejlesztési, intézményi - kereskedelmi terület a XI. kerület kiemelt elegáns lakóövezete közvetlen szomszédságában! Kíváló üzleti lehetőség prémium vállalkozásoknak!   Kiemelt Lokáció   A XI. kerület zöld parkos, új elegáns lakóparkokkal, szabadidőközpontokkal, székházakkal, kültéri sport -és rekreációs központtal, természettel tűzdelt részén, kíváló megközelítéssel, eladó egy mintegy 4400 nm fejlesztési terület.   A jelenlegi szabályozás szerint összesen 2624 m2 bruttó terület építhető, 1311 m2 alapterülettel+ mintegy 1500 nm mélygarázzsal.   Az intézményi besorolású terület jól látható helyen található, a fejlesztendő épület alkalmas kereskedelmi célra, drive-in étteremnek, üzletháznak, irodaháznak, cégközpontnak, szépség- és esztétikai központnak, magánklinikának, fogászati vagy orvosi-diagnosztikai  központnak, autószalonnak, bemutatóteremnek, luxus vendéglőnek, játszóháznak, magán iskola-oktató intézménynek,  konditeremnek, kávézónak, gyógyszertárnak, szórakoztató központnak stb.     Miért válassza ezt az ingatlant? Ez az ingatlan különböző típusú vállalkozások számára is remekül tervezhető, akár vegyes funkcióban, a lokáció lehetőséget ad a megfelelő vásárlóerő elérésére, illetve az átmenő forgalom felé is jól látható. Két útról behajtással körbevezetett parkolás lehetősége adott a terület méretéhez kellő számú autónak, ill. mintegy 100 autó részére elegendő mélygarázs építése is kivitelezhető. Az ingatlan nagyon jól látható, garantálva az üzleti siker alapját.   Kiváló láthatóság és marketing lehetőség A telek fekvése és a a leendő épület külső megjelenése is kiváló reklámlehetőséget biztosít. Az kialakítandó épület homlokzatai ideálisak arra, hogy vállalkozása láthatóvá váljon a forgalmas környéken. A közeli közlekedési csomópontok és a környék jelentős áthaladó forgalma garantálja, hogy cége széles körben ismertté és elismertté váljon, megfelelő vevőkört generáljon   Jó Infrastruktúra és megközelíthetőség Az ingatlan közlekedési szempontból is ideális választás, az M7/M1 bekötő közelsége, a hatalmas parkoló kapacitása pedig kényelmet biztosít.   Biztos befektetés, fejlődő lokáció A XI. kerület déli része is fejlődésnek indult, számos elegáns lakópark épül jelenleg is, így az újonnan beköltözők igényeihez szabható szolgáltatásokra nagy szükség lesz, a bérlők, szolgáltatók  folyamatosan biztosítják a bevételt.     Összefoglalás:   -sokféleképpen tervezhető terek, modern infrastruktúra -nagy reklámfelület, kiváló logisztikai megoldások -akár 100 autó számára teremparkolóhely mélygarázsban -autópálya közelsége     Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy vállalkozását a legjobb helyen indítsa el vagy bővítse tovább! Vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségeken és szívesen állunk rendelkezésére további információval és megtekintési lehetőséggel. Egyes képek illusztrációk, tájékoztató jelleggel.     ÜDVÖZLETTEL: Szabó Tünde +36 30 815-2519 INGATLANSZAKÉRTŐ - LUXURY SPECIALIST tunde.szabo@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 1 szoba

"Nyugalom és elegancia az Oktogon szívében"    Eladó egy csendes, belső udvarra néző, teljeskörűen felújított, 51 m²-es lakás az Oktogon közvetlen közelében. Az ingatlan ideális tájolásának köszönhetően délkeleti fekvésű, így reggeltől kezdve kellemesen napos. A félemeleti elhelyezkedésű otthon 8 m²-es terasszal, amerikai konyhás nappalival és két külön nyíló szobával kínál kényelmes életteret.   Ez a felújított, nagy belmagasságú ingatlan egy tiszta, rendezett társasház félemeletén helyezkedik el, ahol a belső udvar nyugalmat és zavartalan környezetet biztosít. A lakás modern kialakítású: hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtőpanelek garantálják a kellemes hőmérsékletet minden évszakban.      Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Irodánk szakszerű és díjmentes támogatást nyújt a legkedvezőbb hitellehetőségek megtalálásában is.   Műszaki Állapot: Teljeskörűen felújított, azonnal költözhető. Tájolás: Délkeleti, napos és világos. Fűtés-hűtés: Hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtőpanelek. Belmagasság: 3 méternél magasabb, tágas és levegős terek. Nyílászárók: Felújított dupla üveges fa nyílászárók Erkély: 8 m²-es privát terasz, ideális pihenésre. Közös költség: 7.000 Ft/hó, rendkívül alacsony fenntartási költséggel.   Környék Az Oktogon környéke Budapest egyik legvonzóbb, kulturálisan gazdag és pezsgő városrésze. A lakás közvetlen közelében található az Andrássy út, a Teréz körút és a Hősök tere, ahol számos kulturális és szórakozási lehetőség várja az itt lakókat. Éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek és parkok is percek alatt elérhetők. A csendes udvari elhelyezkedés mellett a délkeleti tájolás garantálja a világos és kellemes életteret.   Közlekedés Az ingatlan közlekedési szempontból is kitűnő választás. Az M1-es földalatti, a 4-6-os villamos és több buszjárat mindössze pár perces sétára található, így Budapest bármely pontja könnyedén megközelíthető.   Ajánljuk Ez a gyönyörűen felújított, délkeleti tájolású lakás ideális választás fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy befektetőknek, akik a belvárosi élet előnyeit és a csendes otthoni környezetet egyaránt értékelik. A kiváló elrendezés és az alacsony fenntartási költségek különösen vonzóvá teszik ezt az ingatlant.   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!   Megtekintésért keressen minket bizalommal!

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

The English description can be found below the Hungarian text Párizsi életérzés Budapesten. A Belváros szívében, az Országházhoz közel, csendes mellékutcában, rendezett, liftes házban kínálok egy prémium szinten felújított, fényárban úszó 5. emeleti, belső kétszintes lakályos ingatlant. A vételárba beletartozik a lakás teljes berendezése (bútorok, gépek). A különleges tervezésnek köszönhetően a rendelkezésre álló tér minden részlete praktikusan kihasznált: az alsó szinten található az amerikai konyhás nappali, amely helyiségből tudunk kilépni a házak közötti udvarra néző erkélyre és itt helyezkedik el a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. A tetőtéri szintre két irányból vezet lépcső; az egyiken a hálóba (egész szoba), a másikon a parányi dolgozórészbe jutunk. Az ingatlan világos, a fény bejutását az erkélyajtó és tetőtéri ablakok biztosítják, nyáron a hőérzet csökkentését Daikin klímák látják el, amelyek télvíz idején a fűtésről gondoskodnak, csakúgy, mint a dolgozóban elhelyezett elektromos fűtőpanel. A fürdőszobában padlófűtés ad kellemes érzetet. Belvárosi lakások szakértőjeként szívből ajánlom ezt a színvonalas ingatlant; a lokáció kiváló, a dekoratív enteriőr otthonossá teszi, akár saját részre, akár befektetésnek szánja. Várom hívását akár hétvégén is! Parisian mood in Budapest. In the heart of the city center, close to the Parliament, in a quiet side street, in an orderly building with an elevator, I offer a luxuriously renovated 5th-floor, interior two-story residential property. The purchase price includes the entire equipment of the apartment (furniture, appliances). Thanks to the special design, every detail of the available space is used practically: on the lower floor there is the living room with American kitchen, from which we can exit to the balcony overlooking the courtyard between the houses, and you can find on the same floor the bathroom with toilet. Stairs lead to the attic level from two directions; one leads to the bedroom (entire room), the other leads to the tiny working area. The property is bright, the entrance of light is provided by the balcony door and the roof windows, during summertime the feeling of blistering heat is reduced by Daikin air conditioners, which take care of the heating during wintertime, as well as the electric heating panel located in the office area. In the bathroom floor heating gives a pleasant feeling. As downtown real estate expert, I wholeheartedly recommend this high-quality property; the location is excellent, the decorative interior makes the property cozy either for own use or for investment. I look forward to your call even on the weekend!