Központi részen, mégis csendes, kertvárosias környezetben szeretne élni családjával? Minimális rezsivel és modern felszereltséggel keres ingatlant? Amennyiben felkeltette érdeklődését olvassa tovább!

Kizárólagos hirdetés CSAK a Mi kínálatunkban!

A 2 ikerházfélből már csak az egyik elérhető!
✖️ Jobb oldali eladva!
✔️ Bal oldali eladó még!

A XIV. kerületben, Alsórákoson ELADÁSRA kínálunk egy br. 142 nm-es, 148 nm-es telekterületen, teljesen és minőségileg felújított, napelemes, hőszivattyús, 3 szintes, nappali + 4 szobás, 2 fürdőszobás, rendezett, szép kerttel rendelkező ikerházat! A házhoz tartozik egy udvari kocsibeálló, ha ez nem lenne elég, az utcán, közterületen ingyenes.

Lakás:
Az új otthona, kiváló minőségben és az alábbi elrendezéssel került megépítésre.

FÖLDSZINT:
A prémium biztonsági bejárati ajtón belépve az előtérben találjuk magunkat. Jobbra a zuhanyzós, wc-s fürdő, tovább haladva a lépcsőház, mellette pedig egy lépcső alatti tároló lett kialakítva, ahol a gépészet egy része is elhelyezésre került. Szemben az amerikai konyhás nappaliba érünk, melybe a konyhabútor megegyezés szerint lesz elkészítve. Innen tudjuk megközelíteni a parkosított kertet, ahol egy 13nm-es teraszt is ki lehet alakítani!
1. EMELET:
2 hálószoba lett kialakítva ezen a szinten, az egyik az utca, másik a kert felé néz. Északkelet és délnyugati tájolásúak. A lépcsőház mellett helyet kapott egy dupla mosdós, sarokkádas, wc-s fürdő is.
TETŐTÉR:
Itt is kettő szoba található, tájolásukban megegyezőek, mint az első emeleti, méretüket tekintve van egy kisebb, ami dolgózónak, vendégszobának, gyerekszobának ajánlott és egy igazán tágas master badroom. A szinten egy wc és mosdó teszi kényelmesebbé a hétköznapokat.


Műszaki jellemzők:
- Kisméretű tégla falazat,
- Teljesen új tető, fafödém megerősítéssel, 6cm esztrich-el szigetelve.
- Kívül 15-20cm EPS-el lett szigetelve.
- 12.5kW AUX hőszivattyú rendszer. A földszinten padló fűtés-hűtés. Emeleten és tetőtérben fűtő-hűtő fan-coil rendszer van.
- Napelem: 3.5kWp, 5.1kWh akkumulátorral. (A rendszer 10kWp-ig bővíthető.)
- 3 rétegű, elektromos, szigetelt aluredőnyös nyílászárók.
- Alu bejárati ajtó.
- A konyhabútor ajándék érték egyeztetés után.
- Lent vasbeton lépcső, fent acélszerkezet betonyp lappal, ami greslappal lett burkolva.
- A tégla oldalfalakra került 15cm ásványgyapot szigetelés, párazáró fóliával, hanggátló gipszkartonnal.
- Minden gépészet és elektromos hálózat új.
- 3 fázis (16A) és H tarifa ki lett alakítva.
- Csiszolható Mátraparkett tölgyfa svédpadló.
- Kaputól bejáratig márvány térkő.
- Biztonságéról kamera rendszer gondoskodik.

Környék:
Az ingatlan a 14. kerület közkedvelt, kertvárosias területén helyezkedik el. Minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, a közelben boltok, szupermarketek, kávézók, éttermek, óvodák, iskolák is vannak. A Városliget és környéke további szórakozási, kikapcsolódási, kulturális és sportolási lehetőséget kínál.

Közlekedés:
Remek tömegközlekedés jellemzi a környéket. Pár perc sétára található számos busz (5, 25), villamos (62, 62A) trolik (74, 74A), éjszakai járatok. Autóval gyorsan elérhetőek a főbb utak és csomópontok, így könnyítve a városon belül (Nagy Lajos király útja, Hungária körút) és a városból kivezető (M3) közlekedést egyaránt.

Ajánlom:
Ajánlom olyan családosoknak, akik szeretnének minőségi, energetikailag modern és takarékos házban lakni családias környezetben, ahol mindenkinek megvan a saját szobája és ugyanakkor a közösségi terek az együtt töltött időre! Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor a legjobb választás ez a csendes, biztonságos környék, ahol magába szippanthatja a friss levegőt és hallgathatja a madarak csicsergését!

Ha ilyen HÁZAT keres, ne is keresse tovább, megtalálta! HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG!

Eladó az Ön háza is? Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni?
ELADJUK AZ ÖN HÁZÁT is!

Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Kellemes napot!