A nappalin felül 2, vagy akár 3 szobára van szüksége? Olyan helyet keres, ahonnan pillanatokon belül elérheti a főváros főbb csomópontjait, azonban mégsem szeretne zajos környéken lakni? Nem szeretne felújítással bajlódni? Ha bármelyikre igen a válasza, ismerje meg az alábbi lehetőséget!

Az ingatlanról röviden:
- XI. kerületben eladó csendes lakás
- 75 nm alapterület
- minden szobához külön erkély ami összen 75 m2
- N+2 háló
- teremgarázs+tároló

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik közkedvelt részén, Kelenföldön található. A környék remek infrastruktúrával ellátott, mind közlekedés, mind szolgáltató egységek szempontjából kiváló a lakás elhelyezkedése.

A közelben a hétköznapi életben szükséges szolgáltatók mind megtalálhatóak, könnyű sétatávolságon belül élelmiszerbolt, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, több étterem és pub is megtalálható. Ezeken felül az ETELE Pláza, és az ALLE is percek alatt elérhető, így a környék nyújtotta lehetőségek tárháza megszámlálhatatlan.

A főváros tömegközlekedésébe is remekül becsatornázott a terület, hamar elérhetőek Buda és Pest főbb csomópontjai is. A Fehérvári út és Szerémi út közelségének köszönhetően több busz – köztük éjszakai buszokkal is – (213, 901, 973) és villamos (1, 17, 19, 41, 47, 48, 56) megállója sétatávolságon belül van, melyek segítségével gyorsan elérhetjük a belvárost.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 7 szintes, liftes épület 2006-ban épült. Nagyon csendes a ház, a lakóközösség tagjai önmagukra igényes emberek, akiknek fontos, hogy a társasház mindig tiszta és karbantartott legyen. Egy csodás, zöld belső udvar is a lakók komfortérzetét növeli, melyet bárki kedvére használhat. Az épület alatt teremgarázs található.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az ingatlan az épület 1. emeletén helyezkedik el, lifttel és lépcsőn keresztül is megközelíthető. A lakásba belépve az előszoba/ folyosóra érkezünk, ahonnan nyílik az összes helyiség. Az előszobába nagy, beépített szekrény került, mely minden ruhánkat elrejti szem elől.  A fürdőszobában ahol jelenleg egy zuhanyzós kád található a wc szeparáltan helyezkedik el.. A fürdőszoba mellett helyezkedik el a 2 hálószoba, melyek legnagyobb értéke, hogy mindkettőhöz tartozik egy kisebb erkély. Az étkező és a konyha mellett található a nagy nappali, ahonnan nyílik a hatalmas, baráti/családi összejövetelekre is alkalmas  19 m2-es, fedett erkély , amely tökéletes lehet grillezésre, de akár pihenésre is, hiszen a belső kertre néz, amely rendkívül csendes. Egy hűtő-fűtő klíma is beépítésre került, kényelmi szempontból.

MŰSZAKI JELLEMZŐI:
A fűtésről és a melegvízről egy házközponti kazán gondoskodik, mérése egyedi.
A közös költség ~20.000 Ft., amiben benne van a takarítás, szemét szállítás, társasház biztosítás, közös képviselet díja. A felújítási alap 3.500 Ft.

PARKOLÁS:

A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beállóhely, mely 10.000.000 Ft-ért megvásárolható. A parkolás az utcán jelenleg még ingyenes, de mivel nyártól fizetős övezet lesz a környék, ezért a teremgarázs hely akár kiadás szempontjából is jó befektetés.

Ár: 130.000.000 Ft + 10 MFt Garázs+Tároló
Méret: 75 m2 + 75 m2 erkély

Az adásvételi szerződéshez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk!

Az alaprajz tájékoztató jellegű.