Elhelyezkedés
Budapest egyik legzöldebb és legcsendesebb részén, Virányos és Zugliget határán kínáljuk megvételre ezt a 63 m²-es, kertkapcsolatos lakást. A természetközeli környezet, a gondosan karbantartott társasház és a kiváló elrendezés egyaránt ideális választássá teszik mindazok számára, akik nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről sem. A környék rendezett, barátságos hangulatát a közeli zöldterületek, kirándulóhelyek és a kellemes mikroklíma teszik vonzóvá. A közelben található a Zugligeti erdő, amely számos túraútvonalat és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A mindennapi kényelemről a sétatávolságban elérhető bölcsőde, bisztró és pékség gondoskodik. A tömegközlekedés könnyen elérhető, a belváros pedig rövid időn belül megközelíthető autóval és busszal egyaránt.

Épület jellemzői
Az 1972-ben épült, háromszintes, téglaépítésű társasház rendezett, gondozott környezetben helyezkedik el. Néhány éve 10 cm vastag külső hőszigetelést kapott, ami jelentősen javította az energiahatékonyságot. A lakók kényelmét és a közösségi életet is szolgálja a közös használatú, panorámás tetőterasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra. A társasház egy nyeles telken található, kocsifelhajtón keresztül közelíthető meg, így az ingatlant teljes mértékben elkerüli az utcazaj, és csendes, biztonságos környezetet biztosít a lakók számára.

A lakás jellemzői
Az ingatlan a magasföldszinten található, három évvel ezelőtt részleges felújításon esett át: modern NIVÓ biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, megújult a fürdőszoba és a WC, új belső ajtók, burkolatok és friss festés adnak rendezett, gondozott összképet. A jól átgondolt alaprajzú, 59 m²-es lakásban egy tágas, amerikai konyhás nappali, két hálószoba, külön fürdőszoba és WC, valamint egy praktikus kamra található. A nappaliból közvetlen kertkapcsolatos, 5,5 m²-es terasz nyílik, amely a lakás alapterületén felül biztosítja a szabadtéri pihenés lehetőségét. A lakáshoz tartozik továbbá egy saját, kb. 3 m²-es zárható pince, valamint egy közös tárolóhelyiség is.

Műszaki részletek
A fűtést parapetes Mika mixkazán biztosítja, a melegvizet pedig Ariston villanybojler szolgáltatja. A lakás délkeleti tájolású, ezért kifejezetten világos, ablakai és terasza a kertre néznek. A közös költség havi 23 570 Ft, amely tartalmazza a közös területek fenntartásának díját is.

Parkolás
Az utcán a parkolás ingyenes, de lehetőség van a ház előtti, kialakított udvari parkolóhely bérlésére is, havi 11 000 Ft-os díj ellenében.

Összegzés
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnék ötvözni a zöldövezeti nyugalmat a városi kényelemmel. A rendezett társasház, a kertkapcsolat, a modernizált belső terek és a természet közelsége egyaránt hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérjen további információt, vagy egyeztessen időpontot a megtekintésre!