INGATLAN HELYSZÍNE
Budapest egyik legzöldebb és legcsendesebb részén, Virányos és Zugliget határán található ez a 63 m²-es, kertkapcsolatos lakás. A társasház egy belső, felső telken helyezkedik el, egy kocsifelhajtón keresztül közelíthető meg, így az ingatlant teljes mértékben elkerüli az utcazaj. A nyugodt, természetközeli környezetet csak a madárcsicsergés és a kertben időnként megjelenő mókusok teszik még idillibbé.

ÉPÜLET JELLEMZŐI
Az ingatlan egy 1972-ben épült, háromszintes, tégla építésű, 11 lakásos társasház magasföldszintjén helyezkedik el. Az épület néhány éve teljes külső hőszigetelést kapott (10 cm vastagságban), ami jelentősen javítja az energiahatékonyságot. A társasház tetején található közös használatú panorámás terasz kiváló lehetőséget biztosít napozásra vagy akár a városi tűzijáték megtekintésére.

LAKÁS JELLEMZŐI
A lakás három évvel ezelőtt részleges felújításon esett át: modern NIVÓ biztonsági bejárati ajtó került beépítésre (5 ponton záródó rendszerrel), új belső ajtókat kapott, friss festés és új burkolatok kerültek a helyiségekbe, valamint a vizesblokkok is megújultak. A jól átgondolt elrendezésű lakásban egy tágas, kertre néző amerikai konyhás nappali, két hálószoba, külön fürdőszoba és WC, valamint egy praktikus kamra található. A nappaliból nyíló, 5,5 m²-es terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy saját, kb. 3 m²-es zárható pince, valamint egy közös tárolóhelyiség is.

MŰSZAKI ADATOK
A fűtésről parapetes Mika mixkazán gondoskodik, míg a melegvizet egy Ariston villanybojler biztosítja. A lakás belmagassága 3 méternél alacsonyabb, komfortfokozata összkomfortos. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, ablakai és terasza a kertre néznek. A közös költség havonta 23 570 Ft, amely tartalmazza a közös területek fenntartásának díját is.

PARKOLÁS
A parkolás az utcán ingyenesen megoldható, de lehetőség van a ház előtti, kialakított udvari beállóban parkolóhely bérlésére is, havi 11 000 Ft-os díj ellenében.