Ingatlan helyszíne:

Eladó egy gyönyörű, erkélyes, napfényes téglalakás Budapest XII. kerületének egyik legjobb infrastukturájával rendelkező részén, Krisztinaváros szívében. Az ingatlan egy csendes, zárt telken helyezkedik el, mégis kiváló közlekedési csomópont – a Déli pályaudvar, az Alkotás utca, valamint a Vérmező közelsége biztosítja a könnyű elérhetőséget és a természet közelségét egyszerre. A környék családbarát, zöldövezeti jellegű, kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, iskolák, játszóterek, orvosi rendelők, bevásárlóközpontok (Mammut, MOM Park) mind sétatávolságon belül elérhetők.

Épület adottságai:

A lakás egy 1960-as években épült, liftes, hétemeletes, jól karbantartott, rendezett társasházban található. A lakópark zárt, kizárólag lakók által használható, a társasház pénzügyileg stabil, a közösség barátságos, a lépcsőház tiszta és kulturált. Az épületek között zöld kert, játszótér, valamint belső parkoló is helyet kapott. A gépkocsi behajtás kizárólag a lakók számára engedélyezett, így a környezet csendes, nyugodt, forgalomtól mentes.

Ingatlan adottságai:

A lakás 62 m²-es, 3 szobás, kelet-nyugati tájolású, rendkívül világos, 5. emeleti, erkélyes ingatlan. Az alaprajz praktikus és jól átgondolt: egy tágas nappali, két hálószoba, étkezős konyha, gardrób, külön fürdőszoba és WC, valamint egy előszoba szolgálja a kényelmet. A nappaliból egy 4 m²-es, fedett erkély nyílik, amely csendes, belső kertre néz. A lakás frissen, teljeskörűen felújított: a bejárati ajtó, ablakok, burkolatok, konyha és fürdőszoba teljesen megújultak. Az eredeti, felújított tölgyfa parketta különleges hangulatot ad a szobáknak.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető, akár saját otthonnak, akár befektetési célra is ideális választás. A lakás részben bútorozott, a beépített, minőségi konyhabútor és gépek (ELECTROLUX sütő, főzőlap, mosogatógép) a vételár részét képezik. Igény esetén a teljes berendezés külön megállapodással megvásárolható.

Valamint a lakáshoz tartozik egy 4nm-es tároló i pincében.

Műszaki felszereltség:

Az ingatlan műszaki felszereltsége kiváló. A lakás teljes villamoshálózata és fűtési rendszere cserélve lett, új, energiatakarékos cirkó fűtés került kialakításra. A meleg vizet korszerű Vaillant átfolyós gázbojler biztosítja. A nyári melegben hűtő-fűtő split klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A hő- és hangszigetelő műanyag ablakok, a modern, többrétegű burkolatok és a minőségi szaniterek biztosítják a hosszú távú komfortot és gazdaságos fenntartást.

A közös költség 20.000 Ft, amely tartalmazza a kert- és lépcsőház fenntartását, takarítását, a szemétszállítást és a felújítási alapot is. A lakás külön vízmérővel rendelkezik, a rezsi a fogyasztás alapján fizetendő.

Parkolás:

A lakáshoz saját, zárt udvari parkolóhely tartozik a társasház kertjén belül, amely különösen nagy értéket képvisel Krisztinaváros sűrűn beépített részén. A gépjárművek behajtása kizárólag a lakók számára engedélyezett, így biztosított a nyugodt, rendezett környezet és a könnyű parkolás a nap minden szakában.