Környék
Ez a kivételes ingatlan a XII. kerület legjobb részén, Svábhegyen található, egy hatalmas, 3585 négyzetméteres, ősfás telken. A telek nagysága miatt adódik a lehetőség, hogy a telek jelenleg nem használt alsó részét külön értékesítse a társasház.  Az ingatlan csendes, alacsony forgalmú utcák által határolt, így a nyugalom és a friss levegő garantált. A környezet tökéletes mind családoknak, mind befektetőknek, hiszen a Svábhegy központja gyalogosan is mindössze 5 perc alatt elérhető, és a Normafa is séta távolságra található. Az óriás fák és a madárcsicsergés igazi zöld oázist biztosít a város szívében. 

Épület jellemzői
A lakás egy régi villaépületben helyezkedik el, amely a múlt század első felében épült és amelyet a világháború előtt a posta vezérigazgatója birtokolt. A háború után 4 lakásra bontották, ebből a 2. legnagyobb lakást szeretnék értékesíteni a tulajdonosok. Az épület a telek felső részén található, homlokzata pedig a hatalmas kert irányába tájolt, így minden ablakból a természet közelségét élvezhetjük. A villaépület masszív falazattal és 8 éve korszerű 15 cm vastag hőszigeteléssel rendelkezik, így egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít.

Lakás jellemzői
A kétszintes, bruttó 109, nettó 101 négyzetméteres lakás rendkívül praktikus elrendezésű. Az alsó szinten található a tágas nappali, amely a kertre néz, földig érő termoüveg ablakokkal. Itt kapott helyet a dolgozószoba is, amely sarokablakain keresztül szintén a kertre nyújt kilátást. A nappaliból nyílik a galériás gardróbszobával ellátott háló, amely saját kijárattal rendelkezik egy fedett teraszra. A földszinten található még egy étkezőkonyha és egy zuhanyozós fürdőszoba is.

Az emeleten két gyerekszoba található, valamint egy kádas fürdőszoba. Az emeleti közlekedő rész beépített szekrényekkel rendelkezik, így bőséges tárolóhely áll rendelkezésre. A lakás kiváló hőszigetelése és korszerű cirkófűtése alacsony rezsiköltséget biztosít, míg a nappaliban található fatüzeléses cserépkályha további hangulatot kölcsönöz az otthonnak.

Állapotát tekintve nagyjából 20 éves műszakilag és esztétikailag is, a szint ráépítés és bővítéssel egyidejűleg újították fel. A fűtés jelenleg egy modern, zárt égésterű kondenzációs kazánról megy, ezt télen az eredeti fa tüzelésű, működő cserépkályhával lehet kiegészteni.
 

Parkolás
A lakáshoz tartozik egy 15 négyzetméteres tároló, amely közvetlenül a bejárattal szemben helyezkedik el. Emellett az ingatlanhoz önálló kertrész is tartozik, amely további lehetőségeket kínál a parkolásra vagy egyéb tárolási igények kielégítésére. Az udvarban több autó számára is van hely.

A környékbeli utcák alacsony forgalma miatt a parkolás az utcán is kényelmesen megoldható. 

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik csendes, zöld környezetben keresnek egy tágas, jól felszerelt otthont, amely kiváló befektetési lehetőséget is nyújt.