-94 nm alapterület

-kiváló lokáció

-zöldövezet

-12 nm terasz

-panorámás

INGATLAN HELYSZÍNE

Az ingatlan a 12. kerületben, a Kissvábhegy egyik csendes mellékutcájában található. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető a 39-es, 21-es és a 221-es autóbusz járatokkal. Gyalogosan 15 perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar.

ÉPÜLET JELLEMZŐI

Az ingatlan egy kertes, lapostetős társasházban található, amely az 1970-es években épült. A lakóház 2 emeletes, a lakás a legtetején helyezkedik el, 6 lakás található benne.  2022-ben a tetőt és az elektromos hálózatot felújították.

LAKÁS JELLEMZŐI

A lakás alapterülete 94 m², rendkívül világos, körbenapozott. A nappali 25 m²-es, teraszkapcsolatos, DK-i és DNy-i fekvésű, egy 15 m²-es amerikai konyhával nyílik egybe. A lakásban két külön bejáratú szoba található, az egyik 14 m²-es, a másik 17 m²-es. Az előszobából nyílik a zuhanyzóval és WC-vel rendelkező fürdőszoba, valamint egy különálló WC kézmosóval. A lakáshoz tartozó 12 m²-es erkély a társasház csendes kertjére és a környező fákra néz.

MŰSZAKI ADATOK

A lakás 2020-ban teljes körűen fel lett újítva. A felújítás során megtörtént a teljes villamos- és vízvezeték csere, új hang- és hőszigetelő ablakok, belső, egyedi gyártású fa ajtók, biztonsági bejárati ajtó, valamint új, igényes burkolatok kerültek beépítésre. A fűtésről az egyedi, felújított fűtésrendszer, új gázkazán, radiátorok és padlófűtés gondoskodnak. A lakás fűtését két inverteres klíma biztosítja. Kiépített riasztórendszer is rendelkezésre áll. A lakás energiafogyasztása minimális, így belefér a rezsi támogatott keretbe. Motoros redőnyök és korszerű nyílászárók biztosítják a maximális kényelmet.

PARKOLÁS, TÁROLÓK:

Az ingatlanhoz két saját és egy közös tároló is tartozik. Az egyik saját tároló egy kb. 1 m²-es kamra a pinceszinten, a másik egy 16,38 m²-es tároló, amely a 24 m²-es kétállásos garázzsal van egy térben. A garázsból közvetlenül lehet a lépcsőházba jutni. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható a privát, 24 m²-es, két kocsi beállásos garázs 20.000.000 Ft-ért.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal.