Stabil, nyereséges rövidtávú kiadási portfólió – azonnal termel bevételt.

KIEMELKEDŐ HOZAM. BIZONYÍTOTT MŰKÖDÉS. KULCSRAKÉSZ ÜZLET.
11 prémium apartman, teljes körűen felújítva, gépesítve, a turisztikai látnivalók közvetlen közelében.

Főbb jellemzők

Lokáció: Budapest belvárosa, fő látnivalók gyalogtávra

Méret: 11 apartman, összesen 438 m² lakótér + ~400 m² pince (raktár, szerviz, bővítési lehetőség)

Összes alapterület: 877 m²

Felszereltség: Teljesen berendezett, gépesített, üzemkész

Minősítés: Airbnb Superhost, Booking 9,2/10

Versenyelőnyök

 - Stabil működés: 2019 óta működő, bizonyított üzleti modell

 - Kihasználtság: 2023-ban 84% éves átlag

 - Napi átlagár: 31 090 Ft/éj

 - Vendégelégedettség: 4,83★ Airbnb, 9,2/10 Booking

 - Bővítési potenciál: Pincehelyiségek átalakíthatók (pl. mosoda, coworking, lounge)

 - Prémium lokáció: Központi elhelyezkedés, magas kereslet

 Pénzügyi mutatók

 - Éves árbevétel (2023): ~104 millió Ft (3352 éjszaka x 31 090 Ft)

 - Nettó nyereség: ~70–75 millió Ft (25–30% üzemeltetési költséggel)

Irányár: 1,1 milliárd Ft

Megtérülési idő: 14–15 év, bővítéssel javítható

Finanszírozás: Fedezett hitel, fix 5% kamattal, hosszú lejárat

Növekedési potenciál

A magyar turizmus 2023-ban elérte a 2019-es rekordévet, további növekedés várható

A belvárosi ingatlanok értéke hosszú távon emelkedik

Superhost státusz és magas vendégelégedettség biztosítja a prémium árazást

Pincehelyiségek új bevételi forrásokká alakíthatók

Összegzés
Ez a portfólió a belvárosi lokáció, a stabil működés és a prémium minőség ritka kombinációja. A vevő egy azonnal bevételt termelő, skálázható vállalkozást kap, hosszú távú értéknövekedéssel.

Írj üzenetet, küldök részletes pénzügyi kimutatást és fotókat!
Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.
Ne késlekedj – ilyen lehetőség ritkán kerül piacra.